Találd meg a tökéletes albérletet - 3 tipp első lakást keresőknek

Az egyetemisták körében rendkívül népszerűek az új építésű albérletek – mutat rá Magyarország

vezető lakásfejlesztője, a Cordia. Hiszen a diákévek alatt egyáltalán nem mindegy, hol lakunk:
hosszú időt kell a tömegközlekedéssel töltenünk, vagy néhány perc alatt hazaérhetünk metróval?
És persze az is fontos, hogy csendes, kényelmes, nyugodt körülmények között lehessen készülni a
vizsgákra, két tétel között egy kicsit feltöltődve a friss levegőn az erkélyen, vagy éppen egy kis
kocogással kikapcsolni a Duna-parton vagy a Városligetben. A Cordia lakáskiadással- és
berendezéssel foglalkozó Property Management csapatának tanácsai albérlet választáshoz.

Idén közel 70 000 új diák kezdi meg egyetemi tanulmányait, többségük Budapesten. Az első lakás
örök emlék – érdemes jól megfontolni, milyen környéken és milyen ingatlant választunk
diákéveinkre, vagy éppen egyetemista gyermekeink számára. Magyarország vezető lakóingatlan-
fejlesztőjének adatai szerint a fővárosban tanuló diákok leginkább a garzon, illetve az egy hálószobás
lakásokat keresik. Elhelyezkedés szempontjából pedig a belvárosi, vagy ahhoz közeli lakásokat
kedvelik: ezeken a területeken a Cordia bérlőinek kétharmada diák. Mi alapján érdemes keresni
albérletet, hogy az egyetemi időszak alatt végig elégedettek legyünk választásunkkal? A Cordia
Property Management csapatának tippjei.

Válasszunk környéket körültekintően!

Az első és legfontosabb, hogy az egyetemet könnyen el tudjuk érni, és ne a tömegközlekedési

eszközökön kelljen tölteni a fél életünket. Ideális esetben tehát álmaink albérlete vagy sétatávolságra
helyezkedik el az egyetemtől, vagy van a közelben metró-, villamos-, troli-, buszmegálló, esetleg még
kerékpárút is. Szánjunk időt a környékbeli szolgáltatási környezet feltérképezésére is: vajon van a
közelben élelmiszerbolt, fodrász, edzőterem, szórakozási lehetőségek, vagy ezekért utazni kell? A
fentiek mellett az is fontos szempont, hogy ha a természetben kapcsolódnánk ki, akkor azt mennyire
könnyen érjük el bérelt lakásunkból. A fenti szempontokat figyelembe véve a Cordia szakértői a
következő környékeket javasolják egyetemistáknak:

 VIII. kerület

A Nagykörút és az Üllői út találkozásánál található az albérletet kereső egyetemisták körében

kiemelkedően népszerű Corvin Sétány megújult városnegyede. Itt nem csupán a 3-as metróvonal és a
4-6-os villamos közelsége a vonzó, hanem az is, hogy a sétány igazi kisváros a városban, hiszen
legfontosabb szolgáltatások – étterem, üzletek, edzőterem, színház, mozi – mind egy helyen
találhatók. A Corvin Sétányról 15 percen belül elérhető a repülőtér, a Duna-part, a legnagyobb
parkok, közlekedési csomópontok és egyetemek.

 VI. kerület

A Rózsa utca környéke ideális mindazok számára, akik szeretnének ugyan a belvárosban élni, de
mégsem a zajos forgatag közepén. Gyalogosan és tömegközlekedéssel is gyorsan a központban (vagy
éppen az egyetemen) lehetünk, miközben éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek sorát is
kínálja a környék. A Városliget szintén sétatávolságban helyezkedik el innen, mely kiválóan alkalmas
egy kellemes hétvégi sétára vagy piknikre is.

 II. kerület

A kerület városközponthoz közeli negyedei a legnépszerűbb budai lakóhelyek közé tartoznak. A

csendes Kapás utcától néhány perces sétával elérhető a Duna-part, a Millenáris Park, a Budai
Várnegyed vagy éppen a Margit-sziget. A kiváló tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően
innen is több fővárosi egyetem is könnyedén megközelíthető.

 XIII. kerület

Pest egyik legkedveltebb városnegyede, Angyalföld, egyszerre kínálja a városi és a zöldövezeti élet
minden előnyét. A belváros közelében élhetünk itt, mégis közel van a Margit-sziget és a Városliget is.
Az 1-es villamos, illetve a 3-as metróvonal állomásai néhány perces sétával elérhetőek, az Árpád híd
pesti hídfőjénél pedig számos üzlet és szolgáltató található.

A kerületben a különleges, közvetlenül Duna-parti elhelyezkedésű Marina-negyed is jó választás

azoknak, akik a természet közelségére és a város lüktetésére egyaránt vágynak. Akár busszal,
metróval, hajóval vagy kerékpárral indulnánk útnak, gyorsan a belvárosban. A közeli Népsziget sok
felfedezni valót tartogat: vízparti ösvény, kajak-kenu sporttelep, szabadtéri büfék találhatók itt.

Törekedjünk a praktikus és minimalista berendezésre!

Ha a kényelem fontos szempont számunkra, böngésszünk a berendezett lakások között. Időt, pénzt és
energiát spórolunk, ha a tanévkezdést nem nehezítjük lakberendezési áruházak látogatásával,
bútorok összeszerelésével. Ha mégis bútorozatlan lakásra esne a választásunk, először csak a
legszükségesebbeket (ágy, íróasztal, ergonomikus szék) szerezzük be, és idővel az igényeinknek
megfelelően bővítsük bútoraink számát, így elkerülve, hogy már a beköltözéskor élhetetlenül zsúfolt
legyen első lakásunk. Ha a lakáshoz terasz is tartozik, legalább egy kényelmes széket tegyünk ki ide,
és használjuk ki reggeli kávézáshoz, délutáni tanuláshoz.

A kapcsolattartás fontos!

Különösen fontos, hogy olyan lakást válasszunk, ahol a tulajdonos vagy üzemeltető mindig gyorsan
elérhető, és hamar jön a segítség, ha valami elromlik, vagy egyéb probléma adódik. Ezzel
kapcsolatban már az előzetes egyeztetések során is érdemes megfigyelnünk leendő főbérlőnk
viselkedését, és a szerződésben is rögzítsük, kit és mikor kereshetünk probléma esetén.

A Cordia kínálatában jelenleg 8 helyszínen, összesen 32 kiadó, új építésű, igény szerint berendezett
lakásból lehet válogatni.

A Cordiáról

A Cordia a közép- és kelet-európai régióban az egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető

vállalatcsoport, amely erős, jól ismert márkával és jelenléttel rendelkezik Magyarország, Lengyelország és
Románia újlakás-kínálati piacainak közép- és felső közép szegmensében, továbbá egy pilotprojekttel
Spanyolországban is jelen van. A Cordia Csoport 20 éves múltra tekint vissza és számos nemzetközi díj, köztük
az ULI által odaítélt “ULI Global Awards for Excellence” (ULI Globális Kiválósági Díj), az International Property
Awards, a Bloomberg TV és a The New York Times által odaítélt “Best Mixed Use Project in Europe” (Az Európa
Legjobb Vegyes Használatú Fejlesztése), valamint a Nemzetközi Ingatlanszövetség (FIABCI) által odaítélt “Best
Purpose Built Project Worldwide” (Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj, speciális kategória) büszke birtokosa.