SỰ KIỆN CÔNG BỐ CHIẾN LƯỢC TRIỂN KHAI KINH DOANH

I. TIMELINE TRIỂN KHAI

II. KẾ HOẠCH RA HÀNG

III. KẾ HOẠCH MARKETING

IV. SỰ KIỆN “NGÀY HỘI TOÀN QUÂN”

V. SITE TOUR VÀ QUY ĐỊNH TRỰC DỰ ÁN

#1 TIMELINE TRIỂN KHAI
 TIMELINE TRIỂN KHAI KINH DOANH

02/11/2023 05/11/2023 05/11-16/11/2023 17/11/2023 16/12/2023

Sự kiện công bố chiến NGÀY HỘI TOÀN QUÂN BOOKING KHỚP CỌC LỄ MỞ BÁN
lược triển khai kinh doanh

* Timeline triển khai có thể thay đổi tuỳ theo thực tế triển khai
#2 KẾ HOẠCH RA HÀNG
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ

CHIẾT KHẤU 6.5% GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

SẢN PHẨM ĐẤT NỀN SẢN PHẨM XÂY THÔ

ĐỢT KH thanh toán THỜI ĐIỂM THANH TOÁN ĐỢT KH thanh toán THỜI ĐIỂM THANH TOÁN

Đặt cọc 300 triệu đồng Đặt cọc 300 triệu đồng

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt
Đợt 1 15% Đợt 1 15%
cọc. Khi ký HĐMB/HĐCN cọc. Khi ký HĐMB/HĐCN

Đợt 2 15% 1 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 2 15% 1 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN

Đợt 3 15% 2 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 3 15% 3 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN

Đợt 4 10% 3 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 4 15% 5 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN

Đợt 5 10% 4 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 5 15% 7 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN

Đợt 6 10% 5 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 6 10% 9 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN

Đợt 7 10% 6 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 7 10% 11 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN
Khi có thông báo nhận bàn giao GCN
Đợt 8 10% 7 tháng kể từ ngày kí HĐMB/HĐCN Đợt 8 5%
QSDĐ
Khi có thông báo nhận bàn giao GCN
Đợt 9 5%
QSDĐ
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SỚM 95%

CHIẾT KHẤU

ĐỢT KH thanh toán THỜI ĐIỂM THANH TOÁN

11.5%
Đặt
300 triệu đồng
cọc

Trong vòng 07 ngày kể từ

Đợt 1 95% ngày đặt cọc. Khi ký
HĐMB/HĐCN
GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Khi có thông báo nhận bàn
Đợt 2 5%
giao GCN QSDĐ
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN BẰNG VỐN VAY NGÂN HÀNG

Ngân
ĐỢT
KH thanh
toán
hàng giải
ngân
THỜI ĐIỂM THANH TOÁN SUẤT ĐẦU TƯ CHỈ
Đặt cọc 300 triệu đồng

Đợt 1 15%
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Khi ký HĐMB/HĐCN
30%
Trong vòng 1 tháng kể từ ngày ký
Đợt 2 15%
HĐMB/HĐCN TƯƠNG ỨNG CHỈ TỪ
Đợt 3 65% Ngân hàng giải ngân

Đợt 4

30%
5%

70%
Khi có thông báo nhận GCN QSDĐ
1,1 TỶ/CĂN
HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0% cho tối đa 70% GTHĐ

24
ÂN HẠN NỢ GỐC

MIỄN PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN

*Tặng gói nội thất trị giá 500.000đ/m2 sàn xây

THÁNG dựng cho các căn xây thô không sử dụng phương
thức thanh toán bằng vốn vay ngân hàng
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GÓI TRẢI NGHIỆM

HỖ TRỢ
THÀNH PHỐ VỊNH BIỂN
KHAI THÁC KINH DOANH
Tặng 3 combo trải nghiệm
Hỗ trợ tiền thuê 20 triệu/tháng
dành cho 2 người,gồm 1 gói
trong vòng 2 năm
trải nghiệm khoáng nóng và 1 *Áp dụng cho các sp nhà thô
đêm nghỉ tại Green Dragon
Boutique Hotel

TOUR DU THUYỀN 6*
TRẢI NGHIỆM
VỊNH BÁI TỬ LONG
QUỐC TẾ ĐẢO HAWAII
Tặng 10 đêm nghỉ cao cấp
Tặng chuyến du lịch đảo Hawai
trong 1 năm tại du thuyền 6*
5N4Đ dành cho 2 người, trị giá
Vịnh Bái Tử Long, trị giá 8 85 triệu đồng
triệu/đêm
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM CHO 100 GIAO DỊCH THÀNH CÔNG ĐẦU TIÊN
DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

01 GIẢI ĐẶC BIỆT Xe Lexus ES 250, trị giá 2,6 tỷ đồng

Tour du thuyền 5* “Explorer of the seas”:

01 GIẢI NHẤT Thuỵ Sỹ-Ý-Croatia-Hy Lạp dành cho 2 người,
trị giá 205 triệu đồng

Tour du lịch đảo Fiji dành cho 2 người,

02 GIẢI NHÌ
trị giá 90 triệu đồng

Tour du thuyền 5* “: Singapore-Malaysia-Thái

03 GIẢI BA Lan dành cho 2 người, trị giá 50 triệu đồng
 KẾ HOẠCH RA HÀNG

Diện tích
Loại căn Số tầng cao MĐXD Số lượng
(m2)

LIỀN KỀ 5 92– 263 66 – 90% 122

CƠ CẤU SHOPHOUSE 5 108 - 349 68 – 77% 640

SẢN PHẨM BIỆT THỰ 3.5 290 – 1,149 40 – 54% 145

Tổng cộng 907

KẾ HOẠCH RA HÀNG
 SH 14

➢ Diện tích điển hình: 108 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Bắc
➢ Mặt đường chính: 24,5m
➢ Hình thức bàn giao: Đất nền
➢ Đặc điểm:
• Mặt đường chính 24,5m - một trong những
tuyến đường lớn nhất của dự án
• Đối diện dân cư hiện hữu, kinh doanh tốt

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.6 – 1.8
TỶ/CĂN
 LK60

➢ Diện tích điển hình: 108 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Nam
➢ Mặt đường chính: 12m
➢ Hình thức bàn giao: Đất nền
➢ Đặc điểm:
• Nằm trong khu vực riêng tư nhưng cũng
thuận tiện di chuyển
• Đối diện vườn cảnh quan & gym out

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.6 – 2.3
TỶ/CĂN
 SH 18

➢ Diện tích điển hình: 108 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Bắc
➢ Mặt đường chính: 24,5 m
➢ Đặc điểm:
• Mặt đường chính 24,5m - một trong
những tuyến đường lớn nhất của dự án
• Đối diện dân cư hiện hữu, kinh doanh tốt
• Mức giá hấp dẫn nhất so với các dãy cùng
đặc điểm

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.3 – 1.5
TỶ/CĂN
 LK 64-LK 65-LK 66

➢ Diện tích điển hình: 108 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Nam
➢ Mặt đường chính: 12 m
➢ Đặc điểm:
• Nằm trong khu vực riêng tư nhưng cũng
thuận tiện di chuyển
• Đối diện Kidzone & BBQ Garden

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.1 – 3
TỶ/CĂN
 SH 24

➢ Diện tích điển hình: 120 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Tây – Bắc
➢ Mặt đường chính: 20,5 – 24,5 m
➢ Đặc điểm:
• Mặt đường chính 20,5 - 24,5m - một trong
những tuyến đường lớn nhất của dự án
• Đối diện dân cư hiện hữu, kinh doanh tốt
• Nằm ngay gần tuyến phố đi bộ

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.4 – 1.6
TỶ/CĂN
 SH 26.1-12
SH27.1-14

➢ Diện tích điển hình: 116 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Đông Bắc – Bắc
➢ Mặt đường chính: 36 m
➢ Đặc điểm:
• Bám dọc trục phố đi bộ điểm nhấn dự án

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

2.2 – 3.4
TỶ/CĂN
 SH 26.13-22
SH27.15-29

➢ Diện tích điển hình: 111 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Tây Nam - Nam
➢ Mặt đường chính: 12 m
➢ Đặc điểm:
• Nằm cùng khu riêng tư với các căn biệt thự
• Thuận tiện khi đối diện bãi đỗ xe

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

1.5 – 3.2
TỶ/CĂN
 SH 32.12-22

➢ Diện tích điển hình: 114 m2

➢ Mặt tiền: 6m
➢ Hướng cửa chính: Tây Nam
➢ Mặt đường chính: 36 m
➢ Đặc điểm:
• Bám dọc trục phố đi bộ điểm nhấn dự án

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

2.5 – 3.2
TỶ/CĂN
 BT 15

➢ Diện tích điển hình: 305 – 469 m2

➢ Mặt tiền: 16 – 22m
➢ Hướng cửa chính: Bắc – Đông - Nam
➢ Mặt đường chính: 12 – 36m
➢ Đặc điểm:
• Nằm bám trục tuyến phố đi bộ điểm nhấn
• Ngay gần kênh lighting art
• Giao thông thuận tiện di chuyển

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

4.4 – 6.9
TỶ/CĂN
 BT 16

➢ Diện tích điển hình: 315 – 676 m2

➢ Mặt tiền: 16 – 30m
➢ Hướng cửa chính: Tây - Đông
➢ Mặt đường chính: 12 – 20,5 – 36m
➢ Đặc điểm:
• Gần trục tuyến phố đi bộ điểm nhấn
• Giao thông thuận tiện di chuyển
• Nằm trên một trong những tuyến đường lớn
của dự án

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

4.2 – 10.4
TỶ/CĂN
 BT 17

➢ Diện tích điển hình: 320 – 1,149 m2

➢ Mặt tiền: 16 – 35m
➢ Hướng cửa chính: Bắc - Nam
➢ Mặt đường chính: 12 – 36 m
➢ Đặc điểm:
• Gần trục phố đi bộ điểm nhấn
• Đối diện bãi đỗ xe
• Giao thông thuận tiện di chuyển

SUẤT ĐẦU TƯ DỰ KIẾN

4.1 – 16.1
TỶ/CĂN
 SUẤT ĐẦU TƯ

LIỀN KỀ/SHOPHOUSE
LIỀN KỀ/SHOPHOUSE BIỆT THỰ
XÂY THÔ

1.1 – 3.2 2.2 – 3.4 4.1 – 16.1

Tỷ/căn Tỷ/căn Tỷ/căn
#3 KẾ HOẠCH MARKETING
CÁC KÊNH TRUYỀN THÔNG TRIỂN KHAI

Tài liệu Truyền hình

PR Online VOV Giao thông
bán hàng Quảng Ninh

Sitetour
Banner Online Social Marketing
Event
BỘ ẢNH DIỄN HOẠ DỰ ÁN
BỘ ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
BỘ ẢNH KSP
TỜ GẬP
DEMO BANNER HỆ THỐNG ADMICRO
SỰ KIỆN SITETOUR CHO KHÁCH HÀNG
# 4 SỰ KIỆN

NGÀY HỘI TOÀN QUÂN

“HÀNH TRÌNH BẠC TỶ - KHÁM PHÁ VỊNH GIẢI TRÍ SAFABAY”
THÔNG TIN VỀ CHƯƠNG TRÌNH NGÀY HỘI TOÀN QUÂN “HÀNH TRÌNH BẠC TỶ - KHÁM PHÁ VỊNH GIẢI TRÍ SAFABAY”
Ngày tổ chức: 05/11/2023

Quy mô 500 sales tổ chức trong nhà

CVKD của các đại lý F1 dự án

CEO các đại lý
Đối tượng Chính quyền địa phương
Đại diện CĐT
Đại diện Kume

STT Thời gian Thời lượng Nội dung Chi tiết Địa điểm Ghi chú

- CVKD tập trung tại số 06 Lê Văn Thiêm

1 10:00 - 10:30 0:30 TẬP TRUNG - QLĐL điều phối các đại lý lên xe theo danh sách Số 6 Lê Văn Thiêm
- Có ăn nhẹ trên xe

- Di chuyển Hà Nội - Hạ Long

2 10:30 - 14:00 3:30 DI CHUYỂN XUỐNG DỰ ÁN Hà Nội - Cẩm Phả
- Hạ Long - Cẩm Phả: Đi trên cung đường bao biển

- MC giới thiệu tổng quan sự kiện

0:10
3 14:00 – 14:10 GIỚI THIỆU CHƯƠNG TRÌNH - MC giới thiệu đại biểu tham dự
- Đại diện CĐT phát biểu

- MC mời các đại lý lên sân khâu tham dự lễ ký kết Tầng 1 - Khu Văn phòng
4 14:10 – 14:25 0:15 TRAO CHỨNG NHẬN PHÂN PHỐI DỰ ÁN
- MC điều phối lễ ký kết giữa các đơn vị F1 CĐT

5 14:25 – 14:55 0:30 GIỚI THIỆU THÔNG TIN DỰ ÁN - Đại diện BHS lên giới thiệu thông tin dự án

6 14:55 - 15:30 0:35 GAMESHOW ĐỪNG ĐỂ TIỀN RƠI - MC điều phối gameshow đừng để tiền rơi

- Tham quan Thành phố Vịnh biển

7 0:30 SITETOUR DỰ ÁN Bên ngoài dự án
- Check-in tầng 6 Khách sạn

8 1:00
15:30 – 19:00
9 2:00
THAM QUAN VỊNH
TRẢI NGHIỆM HOẠT ĐỘNG BÃI BIỂN
- Ekip điều phối CVKD lên tàu đi thăm vịnh và ngắm dự án từ trên Vịnh Vịnh bái tử long Đan xen các top khác nhau,
- Top sẽ đi sitetour trước
- Ekip điều phối CVKD tham quan - Top sẽ đi thăm vịnh trước
+ Khinh khí cầu tại bãi biển - Top sẽ đi bay khinh khí cầu trước
+ Dù lượn tại khu vực bãi đất trống dự án, phía bên trong Bãi biển TTP
+ Trải nghiệm chèo sup trên vịnh di sản
- Trải nghiệm khu ẩm thực (buffet finger food)

10 19:00 - 19:15 0:10 DI CHUYỂN RA XE - Điều phối CVKD lên xe theo danh sách

11 19:15 - 22:15 3:00 DI CHUYỂN VỀ HÀ NỘI - Xe di chuyển về Hà Nội

12 22:15 TRẢ ĐOÀN TẠI SỐ 6 LÊ VĂN THIÊM

 POSTER
EVENT

MC SỰ KIỆN

ĐỨC NAM
SỰ KIỆN TRAINING SALES
Số lượng: 500 Sales
Layout: Rạp hát
Gắn sticker Logo Đại lý lên ghế
TRAO GIẤY CHỨNG NHẬN ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC
GAME “ĐỪNG ĐỂ TIỀN RƠI”
• Chia theo đơn vị ký F1 ( Mỗi đơn vị 2 người chơi)
• Có 10 câu hỏi, mỗi câu hỏi có 4 đáp án
• Mỗi đội chơi đc phát 10 đồng vàng (có logo của liên
minh)
• Mỗi câu hỏi, các đội phải cược toàn bộ số tiền mình
có cho 1 hoặc nhiều đáp án
• Đáp án đúng, thu lại số tiền đã cược, đáp án sai mất
tiền
• Mục tiêu sau 10 câu hỏi là tìm ra những đội bảo toàn
đc số đồng vàng nhiều nhất

01 GIẢI NHẤT 01 GIẢI NHÌ 01 GIẢI BA 02 GIẢI KHUYẾN KHÍCH

Com bo Com bo Com bo Combo
4 voucher 3 voucher 1 voucher 1 voucher
dù lượn dù lượn dù lượn dù lượn
10 voucher 10 voucher 10 voucher 5 voucher
khinh khí cầu khinh khí cầu khinh khí cầu khinh khí cầu
SITE TOUR DỰ ÁN
Đi xe buggy vòng quanh dự án và lên tầng 6 Khách sạn check-in
Xe buggy: 9 người/xe * 10 xe
TÀU NGẮM VỊNH
Đi tàu vòng quanh dự án khoảng 45 phút
Tàu: 50 - 70 người/ tàu * 4 tàu
GAME BÃI BIỂN
1. Bay Khinh khí cầu 2. Dù lượn động cơ:

- Thắng game: Free (40 suất) - Thắng game : Free (10 suất)
- Bán vé: Giá 300k/người/lượt - Bán vé: Giá 1,5 triệu/người/lần
- Bay tối đa 6 người/ lượt
- Trưng bày chụp ảnh: 4 quả nhỏ
PHỐ ẨM THỰC BÃI BIỂN
Menu:

Đồ ăn nhỏ
Bánh mỳ nướng heo xông khói/ bơ xúc xích
bơ với cá hồi muối/ bơ với thịt gà áp chảo
Cơm cuộn thanh cua xốt wasabi
Phở cuốn tôm thịt

Đồ ăn để đĩa lớn
Khoai tây chiên
Thịt nguội tổng hợp
Burger gà Tráng miệng
Hot dog Caramen
Tôm xiên nướng Xiên hoa quả
Thịt xiên nướng ngũ vị
Khoai lang kén Đồ uống
Xúc xích xiên que Nước suối
Đùi gà tẩm bột KFC Coke
Dứa ép tươi
Dưa hấu ép tươi
QUẦY BAR BÃI BIỂN
LƯU Ý CHO SALES:
- Thời gian tập trung tại VP BHS: 6 Lê Văn Thiêm lúc 10:00 (5/11)

- Mặc đồng phục của đơn vị phân phối

- Mang theo đồ bơi nếu muốn tham gia chèo SUP

- Admin Đại lý nhận vòng và đưa Sales ngay trên xe

- 100% Sales tham gia sự kiện phải đeo vòng tay.

SƠ ĐỒ NGÀY HỘI TOÀN QUÂN (DỰ KIẾN)
#5 SITE TOUR VÀ QUY ĐỊNH TRỰC DỰ ÁN
 Tham quan tuyến phố
trung tâm của Cẩm Phả Vincom
Plaza
Cẩm Phả

Giới thiệu về
Thành phố
Sun Onsen Quang Hanh
Vịnh Biển
Vin Quang Hanh

Cột đồng hồ Đường bao biển

Hạ Long ngắm Vịnh
Bái Tử Long
Giới thiệu về
HDMonbay

LỊCH TRÌNH SITETOUR THÀNH PHỐ VỊNH BIỂN

 Giới thiệu về công
Đi qua Khách sạn Rẽ phải và giới thiệu
viên trung tâm của
4* của CĐT về cổng dự án
TP Cẩm Phả

Xuất phát từ VPBH –

Nơi tổ chức sự kiện

Ngã 3 rẽ trái để đi
theo cung đường
bao biển

Lên tàu ngắm vịnh

Bãi biển và khinh khí cầu

LỊCH TRÌNH SITETOUR THÀNH PHỐ VỊNH BIỂN

QUY ĐỊNH TRỰC DỰ ÁN

1. Mỗi đại lý có tối thiểu 5 người/buổi trực

2. Đại lý đăng ký khách trên Group chung của BHS và ĐL

3. Đại lý nào không đăng ký khách coi như khách đó là khách vãng lai, ĐL trực được quyền

chăm sóc

4. Đại lý được xếp lịch trực có trách nhiệm báo cáo khách vào cuối ngày ( 17h hàng ngày )

5. NVKD không có thẻ đeo hợp lệ, trang phục không đúng quy định: Không được trực dự án

6. NVKD nhân viên không thuộc dự án, tư vấn sai: Không được trực dự án

7. NVKD nào có hành vi tranh giành, cướp khách, căt máu, gây mất trật tự, thái độ thiếu văn

minh, lịch sự…v…v. Không được trực tại dự án hoặc cắt lịch trực của Đại lý

(*Quy định đăng ký khách thăm quan dự án sẽ được gửi sau cho đại lý)
THANK YOU !