CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG &

QUY TRÌNH THỦ TỤC

14.06.2022
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN THANH TOÁN CHUẨN
01
01 CHIẾT KHẤU 2.5%

THANH TOÁN SỚM 70%

02
02 CHIẾT KHẤU 4.5%

THANH TOÁN SỚM 95%

03
03 CHIẾT KHẤU 6.5%

HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0%

04
04 TỐI ĐA 70% GIÁ TRỊ NHÀ Ở
CHIẾT KHẤU 2% CHO 50 TRONG VÒNG 24 THÁNG
KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN
Ưu đãi CK 2% không áp dụng cho lịch TT có CSBH giới thiệu được hiểu là áp dụng tại thời điểm
công bố,có thể thay đổi, cập nhật theo thực tế.
Hỗ trợ lãi suất.
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 ƯU ĐÃI 50 KH ĐẦU TIÊN GIAO DỊCH

TẶNG 2 CÂY VÀNG TRỪ VÀO GIÁ TRỊ

HĐ (Vàng trị giá: 65 triệu đồng/cây).

 ƯU ĐÃI MUA CHO KHÁCH HÀNG

MUA SỶ: 2 căn được tặng thêm 1
cây vàng. 3 căn trở lên được
tặng thêm 2 cây vàng (trừ vào
Giá trị HĐ)

 BỐC THĂM XE HƠI CAMRY 2.5Q

 BỐC THĂM IPHONE 13 PROMAX

 LỊCH THANH TOÁN KH SỬ DỤNG VỐN TỰ CÓ
Thanh toán Thanh toán sớm Thanh toán sớm
Tiến độ Ngày Ghi chú
chuẩn 70% 95%

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Ký Thỏa thuận đặt chỗ

Trong vòng 07 (bảy) ngày làm
Lần 1
việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt 10% 10% 10% Đã bao gồm khoản tiền đặt chỗ trên
Ký VBTT
chỗ
Trong vòng 30 (ba mươi)
60% 85%
Lần 2 ngày kể từ ngày ký VBTT
15/08/2022 05%
Lần 3 15/09/2022 10%
Lần 4 15/10/2022 10%
Lần 5 15/11/2022 10%
Ký HĐMB Dự kiến ký Tháng 02/2023
Kết chuyển 45% từ VBTT. Vốn tự có của
Trong vòng 07 (bảy) kể từ
Lần 6 5% Khách hàng đóng vào 5%. Đảm bảo đủ
ngày ký HĐMB
50%.
Trong vòng 30 (ba mươi)
Lần 7 20%
ngày kể từ ngày ký HĐMB

• Phố Tây: Khu A,B dự kiến

T12/2022. Khu C,D dự kiến
Lần 8 Bàn giao nhà 25% 25% T1/2023
• Phố Trung tâm: Dự kiến T4/2023
• Phố Đông: Dự kiến T3/2023

Lần 9 Bàn giao Giấy chứng nhận 5% 5% 5%

Chiết khấu trên Tổng giá bán nhà ở chưa
2.5% 4.5% 6.5%
bao gồm VAT
 LỊCH THANH TOÁN ĐẶC BIỆT 25% ĐẾN KHI KÝ HĐMB

Tiến độ Ngày THANH TOÁN ĐẶC BIỆT 25% Ghi chú

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Ký Thỏa thuận đặt chỗ

Trong vòng 07 (bảy) ngày

Lần 1
làm việc kể từ ngày nộp đủ 10% Đã bao gồm khoản tiền đặt chỗ trên
Ký VBTT
tiền đặt chỗ

Lần 2 15/07/2022 05%

Lần 3 15/09/2022 05%

Lần 4 15/11/2022 05%

Ký HĐMB Dự kiến ký tháng 02/2023

Trong vòng 07 (bảy) ngày kể Kết chuyển 25% từ VBTT. Vốn tự có của Khách hàng
Lần 5 25%
từ ngày ký HĐMB đóng vào 25%. Đảm bảo đủ 50%.

Trong vòng 30 (ba mươi)

Lần 6 20%
ngày kể từ ngày ký HĐMB

• Phố Tây: Khu A,B dự kiến T12/2022. Khu C,D

dự kiến T1/2023
Lần 7 Bàn giao nhà 25%
• Phố Trung tâm: Dự kiến T4/2023
• Phố Đông: Dự kiến T3/2023

Lần 8 Bàn giao Giấy chứng nhận 5%

 LỊCH THANH TOÁN HTLS 55%

Ngân hàng giải

Tiến độ Ngày Vốn tự có Ghi chú
ngân

100.000.000 VNĐ
Đặt cọc Ký Thỏa thuận đặt chỗ

Lần 1 Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc 10% Đã bao gồm khoản tiền đặt chỗ
Ký VBTT kể từ ngày nộp đủ tiền đặt chỗ trên
Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể
Lần 2 50%
từ ngày ký VBTT

Ký HĐMB Dự kiến ký Tháng 02/2023

Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể 35%

Lần 3
từ ngày ký HĐMB
Lần 4 Bàn giao Giấy chứng nhận 5%
CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG
Khách hàng áp dụng một trong 02 ưu đãi sau
Khách hàng được nhận HTLS 0% với tối đa 50% tổng Giá trị Nhà ở sau khi các chiết khấu giảm trừ nếu có (gồm VAT)
Lựa chọn ưu
từ MIK Home, cho khoản thanh toán VBTT. Thời gian hỗ trợ lãi suất là 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Và khách
đãi (1)
hàng được chiết khấu 6% vào tổng Giá bán Nhà ở dự kiến (chưa bao gồm VAT).
Khách hàng được nhận HTLS 0% với tối đa 50% tổng Giá trị Nhà ở sau khi các chiết khấu giảm trừ nếu có (gồm VAT)
Lựa chọn ưu
từ MIK Home, cho khoản thanh toán VBTT. Thời gian hỗ trợ lãi suất là 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Và khách
đãi (2)
hàng được chiết khấu 1% vào tổng Giá bán Nhà ở dự kiến (chưa bao gồm VAT).
Khi ký HĐMB, Khách hàng sẽ được CĐT tiếp tục hỗ trợ lãi suất 0% với tối đa 55% tổng Giá bán nhà ở sau các chiết khấu/khấu trừ
nếu có (gồm VAT), với thời gian hỗ trợ là số thời gian HTLS còn lại của ưu đãi HTLS với khoản vay để thanh toán VBTT trước đó, tính từ
thời gian giải ngân đầu thanh toán HĐMB. Khách hàng được ân hạn gốc lên tới 36 tháng.
 LỊCH THANH TOÁN HTLS 75%

Ngân hàng giải

Tiến độ Ngày Vốn tự có Ghi chú
ngân

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Ký Thỏa thuận đặt chỗ

Trong vòng 07 (bảy) ngày
Lần 1 Đã bao gồm khoản tiền đặt cọc
làm việc kể từ ngày nộp đủ 10%
Ký VBTT trên
tiền đặt cọc
Trong vòng 30 (ba mươi)
Lần 2 70%
ngày kể từ ngày ký VBTT
Ký HĐMB Dự kiến ký Tháng 02/2023
Trong vòng 30 (ba mươi)
Lần 3 15%
ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 4 Bàn giao Giấy chứng nhận 5%

CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG

Khách hàng áp dụng một trong 02 ưu đãi sau
Khách hàng được HTLS 0% với tối đa 70% tổng Giá trị Nhà ở sau khi các chiết khấu giảm trừ nếu có (gồm VAT) từ
Lựa chọn ưu
MIK Home, cho khoản thanh toán VBTT. Thời gian hỗ trợ lãi suất là 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Và khách
đãi (1)
hàng được chiết khấu 5% vào tổng Giá bán Nhà ở dự kiến (chưa bao gồm VAT).
Lựa chọn ưu Khách hàng được HTLS 0% với tối đa 70% tổng Giá trị Nhà ở sau khi các chiết khấu giảm trừ nếu có (gồm VAT) từ
đãi (2) MIK Home, cho khoản thanh toán VBTT. Thời gian hỗ trợ lãi suất là 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Khi ký HĐMB, Khách hàng sẽ được CĐT tiếp tục hỗ trợ lãi suất 0% với tối đa 75% tổng Giá bán nhà ở sau các chiết khấu/khấu
trừ nếu có (gồm VAT), với thời gian hỗ trợ là số thời gian HTLS còn lại của ưu đãi HTLS với khoản vay để thanh toán VBTT trước đó,
tính từ thời gian giải ngân đầu thanh toán HĐMB. Khách hàng được ân hạn gốc lên tới 36 tháng.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – KHÁCH HÀNG VAY VỐN
THỜI HẠN VAY, LÃI SUẤT & ÂN HẠN GỐC
• Thời gian vay: Min 5 năm, Max 25 năm
• Tỷ lệ vay tối đa: 75% Giá trị nhà ở (gồm VAT)
• Ưu đãi lãi suất: Lãi suất 0% trong 24 tháng
đầu kể từ thời điểm giải ngân
• Lãi suất sau ưu đãi: Lãi suất cơ sở (LSCS) +
Biên độ 2,2%
Ngân hàng giải ngân tới: 75%
Không trả gốc
Không trả lãi
• Phương thức trả nợ: Sau thời gian ưu đãi KH
trả nợ theo phương thức dư nợ giảm dần
• Ân hạn gốc: Tối đa 36 tháng từ thời điểm
giải ngân khoản vay thanh toán giai đoạn cọc
• Phí trả nợ trước hạn: 1,6% trong vòng 5
năm đầu
QUY TRÌNH KÝ VỚI KHÁCH HÀNG
 QUY TRÌNH KÝ VỚI KHÁCH HÀNG

 Khách hàng chỉ được ký TTĐC khi đã nộp đủ tiền đặt chỗ vào tài khoản của CĐT
 Khách hàng làm việc với ngân hàng và cần có phê duyệt tín dụng, đóng tiền đợt 1 trước khi ký VBTT
 Khách hàng cần đăng ký ký VBTT trước tối thiểu 24 giờ làm việc.
 Trường hợp khách hàng ký VBTT muộn cần đóng tiền đợt 1 đúng hạn, nếu muộn sẽ phát sinh lãi phạt
quá hạn là 0.05%/ngày
 Khách hàng được kết chuyển số tiền đã đóng theo VBTT vào các đợt thanh toán đầu tiên khi ký HĐMB
 QUY TRÌNH KÝ VỚI KHÁCH HÀNG
TÀI KHOẢN NHẬN TIỀN KHI KÝ VBTT

• Tên Tài khoản (Account CÔNG TY TNHH KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN MIK HOME
name):
• Số tài khoản (Account 256188066
number):
• Tại ngân hàng (Bank): Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng – VP BANK
• Chi nhánh Chi nhánh CMB

TÀI KHOẢN NHẬN TIỀN KHI KÝ HĐMB

• Tên Tài khoản (Account CÔNG TY CỔ PHẦN TERRA GOLD VIỆT NAM
name):
• Số tài khoản (Account 155359088
number):
• Tại ngân hàng (Bank): Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng – VP BANK
• Chi nhánh Hội sở chính

CÚ PHÁP CHUYỂN KHOẢN

[ĐẠI LÝ] [HỌ VÀ TÊN] [CMTND/CCCD] DAT COC/ CHUYEN TIEN DOT … CAN [MÃ CĂN] IDH LONG AN
QUY TRÌNH KÝ VỚI KHÁCH HÀNG

GIẤY TỜ KHÁCH HÀNG CẦN CHUẨN BỊ KHI KÝ TTĐC/VBTT/HĐMB

 Bản gốc hoặc 01 bản sao có chứng thực CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu của tất cả những người đứng tên bên mua
trong HĐMB
 Bản gốc hoặc 01 bản sao có chứng thực các Sổ hộ khẩu có tên của tất cả những người đứng tên bên mua trong
HĐMB
 Bản gốc hoặc 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (trường hợp khách hàng có nhu cầu cả
vợ và chồng cùng đứng tên bên mua trong HĐMB);

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC CHUYỂN QUYỀN ĐỨNG TÊN TRÊN TTĐC/VBTT

 Đối tượng có mối quan hệ ruột thịt với chính chủ ký VBTT: Ông/ bà nội, Ông/ bà ngoại, Bố/mẹ đẻ, Vợ/ chồng,
Anh/ chị/ em ruột, Con ruột
 Hồ sơ chứng minh: Hộ khẩu, Giấy khai sinh, CMTND/CCCD (bản gốc)
 Người chuyển tên + người được chuyển tên cùng đến quầy thủ tục để làm thủ tục chuyển tên
 KH điền vào đơn xin chuyển tên/thêm tên theo mẫu của CĐT tại quầy thủ tục (không cần đại lý xác nhận).
 THANK YOU
THANK YOU!