TERMS AND CONDITIONS ATTACHED TOGETHER WITH

THE SALES AND PURCHASE CONTRACT

ĐIỀU KIỆN VÀ ĐIỀU KHOẢN ĐÍNH KÈM HỢP ĐỒNG MUA BÁN

CELADON CITY PROJECT

DỰ ÁN CELADON CITY

Payment Scheme
Lịch Biểu Thanh Toán

Installment/ Description/ Percentage/ Accumulative/

Đợt thanh toán Mô tả Phần trăm Lũy kế
SPC Signing
1 15% 15%
Ký HĐMB

Within 3 months from the due date of SPC date

2 10% 25%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB

Within 3 months from the due date of the 2nd

3 installment 10% 35%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 2

Within 3 months from the due date of the 3rd

4 installment 10% 45%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 3

Within 3 months from the due date of the 4th

5 installment 10% 55%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 4
Within 3 months from the due date of the 5th
6 installment 10% 65%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 5
Within 3 months from the due date of the 6th
7 installment 10% 75%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 6
Within 3 months from the due date of the 7th
8 installment 10% 85%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 7
Within 3 months from the due date of the 8th
9 installment 10% 95%
Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt
thanh toán thứ 8

OC Issuance/
10 5% 100%
Cấp Giấy Chứng Nhận sở hữu

1|P a g e

20240102 - T & C – CELADON CITY – OPTION 3 (24 months)

 • Purchaser is required to pay the VAT of the last 5% upon full payment of 95%.
Bên Mua phải thanh toán thuế GTGT của đợt 5% cuối cùng khi thanh toán đầy đủ đến 95%.

* Note/ Ghi chú:

- 2% Maintenance Fee will be paid when signing SPC & Temporary Move – in (for the units
was/ being hand-over) / or when Notice of Handover is issued as per the SPC (for the units
are under construction)
2% Phí Bảo Trì thanh toán khi ký HĐMB và dọn vào ở tạm thời (đối với các căn hộ đã/ đang được bàn
giao)/ hoặc khi có Thông Báo Bàn Giao theo HĐMB (đối với các căn hộ hình thành trong tương lai)

PROMOTION/ KHUYẾN MÃI

OTHER PROMOTIONS/ KHUYẾN MÃI KHÁC (CTBH số 58)

− Mỗi căn hộ sẽ được sử dụng 01 (một) chỗ đậu xe ô tô xác định (trừ các căn Sky-linked Villa)

− ………………………………………………………………………………………………………………………

− ………………………………………………………………………………………………………………………

− ………………………………………………………………………………………………………………………

− ………………………………………………………………………………………………………………………

TERMS & CONDITIONS / ĐIỀU KIỆN & ĐIỀU KHOẢN

1. Ownership Certificate (OC) is held under GL HCMC until full settlement (100%) of the purchase
price and related miscellaneous charges & fees are made in order for the title to be registered
under the purchaser’s name.
Giấy chứng nhận sở hữu vẫn do GL HCMC nắm giữ cho đến khi khách mua thanh toán đầy đủ (100%) giá
trị căn hộ và tất cả các khoản phí trong hợp đồng để đảm bảo khách nhận chủ quyền được đăng ký theo
tên mình.

2. Under SPC signed, the respective purchasers will sign to undertake the terms & conditions as
required under the privilege of occupation granted under the subject promotion scheme. In the
event of any payment default and the purchaser has moved in, purchaser’s building access card
shall be disable, the water supply to the related unit shall be disconnected and the purchaser
undertakes to move out of the subject property within 7 days from the date of the termination
notice served. The Purchaser shall also undertake to move out all their belongings & restore the
subject property back to its’ original condition failing which the developer reserved its’ right to
restore the subject unit in its original condition and deduct the cost incurred from the balance sum
due to the purchaser.
Trong bản Hợp đồng mua bán, các khách mua tương ứng sẽ ký cam kết rằng các điều kiện và điều khoản
được đề nghị nhằm đặc quyền cư ngụ theo chương trình khuyến mãi này. Trong trường hợp khách hàng
trễ hạn thanh toán cho bất kỳ đợt thanh toán nào và khách hàng đã nhận nhà, thẻ ra vào tòa nhà của khách
hàng sẽ bị vô hiệu hóa, căn hộ đó sẽ bị tạm ngưng cung cấp nguồn nước và khách mua cam đoan sẽ dọn
ra khỏi căn hộ đang ở trong vòng 7 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt. Khách mua nhà đồng thời cam
kết chuyển đi tất cả các tài sản vật dụng cá nhân và đưa căn hộ về nguyên hiện trạng ban đầu. Nếu không,

2|P a g e

20240102 - T & C – CELADON CITY – OPTION 3 (24 months)

 chủ đầu tư có quyền sửa chữa căn hộ về nguyên trạng và khấu trừ khoản phí phát sinh vào số tiền bồi
hoàn cho khách mua nhà.

3. All legal fees incurred to repossess the subject property from the said purchaser would be borne
by the purchaser / defaulter respectively. Under the Vietnam civil code, the defaulters shall have
to bear the total legal fees incurred or to face the legal actions depending on the nature of
individual case.
Tất cả các khoản phí pháp lý phát sinh để thu hồi căn hộ từ Bên Mua nêu trên sẽ do Bên Mua tương ứng
chịu. Theo luật Dân Sự Việt Nam, người vi phạm hợp đồng sẽ phải chịu tất cả chi phí pháp lý phát sinh
hoặc có thể phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, tùy thuộc vào bản chất của từng vụ việc cụ thể.

Further to the above I agreed with all terms and conditions for this promotion package./
Trên đây, tôi đồng ý với các điều kiện và điều khoản cho gói khuyến mãi.

Property Detail/ Thông tin chi tiết:

Unit Name/ Mã căn hộ:

Built-up Area/ Diện tích sàn:

_______________________ _________________________
Purchaser’s Name/ Purchaser’s Name/
Họ và tên Khách hàng: Họ và tên Khách hàng:
Date/ Ngày: Date/ Ngày:

_______________________
Acknowledge by/ Phê duyệt bởi:
NGUYỄN MINH SANG
Giám Đốc Kinh Doanh Cấp Cao/ Senior Sales Manager
Date/ Ngày:

3|P a g e

20240102 - T & C – CELADON CITY – OPTION 3 (24 months)