1

2
 ‫المحتويات‬
‫المقدِّمة ‪2 ................................................................................................................................‬‬ ‫‪1‬‬
‫نبذة عن نظام مستدام للمجتمعات ‪5 ..................................................................................................‬‬ ‫‪2‬‬
‫إمكانية التطبيق ‪5 .......................................................................................................................‬‬ ‫‪1-2‬‬
‫المنهجية ‪5 ...............................................................................................................................‬‬ ‫‪2-2‬‬
‫فئات المعايير ‪6 .........................................................................................................................‬‬ ‫‪3-2‬‬
‫مستويات التقييم ‪7 .......................................................................................................................‬‬ ‫‪4-2‬‬
‫المعايير اإللزامية ‪8 .....................................................................................................................‬‬ ‫‪5-2‬‬
‫وصف هيكلة المعيار ‪9 .................................................................................................................‬‬ ‫‪6-2‬‬
‫تنفيذ نظام مستدام للمجتمعات ‪12 ....................................................................................................‬‬ ‫‪3‬‬
‫عملية التسليم والموافقة ‪12 ............................................................................................................‬‬ ‫‪1-3‬‬
‫‪12‬‬ ‫التسليم‬
‫طرق االتصال ‪13 .....................................................................................................................‬‬ ‫‪2-3‬‬
‫األدوار الرئيسية والمسؤوليات ‪14 ....................................................................................................‬‬ ‫‪3-3‬‬
‫خصائص الموقع ‪16 ..................................................................................................................‬‬ ‫‪4‬‬
‫البنية التحتية الحالية والمستقبلية ‪17 ....................................................................................... SA-01‬‬
‫إدارة مياه األمطار ‪19 ....................................................................................................... SA-02‬‬
‫حماية النظام البيئي ‪22 ...................................................................................................... SA-03‬‬
‫تحسين النظام البيئي ‪26 ..................................................................................................... SA-04‬‬
‫األراضي ال ُمطورة مسبقًا ‪30 ............................................................................................... SA-05‬‬
‫اإلنشاء المستدام ‪32 .......................................................................................................... SA-06‬‬
‫المواد المستدامة ‪37 .......................................................................................................... SA-07‬‬
‫التلوث والتعدي الضوئي ‪40 ................................................................................................ SA-08‬‬
‫الربط المجتمعي ‪48 ...................................................................................................................‬‬ ‫‪5‬‬
‫المرافق المحلية ‪49 .......................................................................................................... CC-01‬‬
‫توفير أماكن لوقوف السيارات ‪52 ......................................................................................... CC-02‬‬
‫األماكن العامة المخصصة للمشي ‪55 ..................................................................................... CC-03‬‬
‫شبكة الطرق المخصصة للدراجات ‪59 ................................................................................... CC-04‬‬
‫وسائل النقل العام ‪62 ........................................................................................................ CC-05‬‬
‫جودة الحياة المجتمعية ‪65 ............................................................................................................‬‬ ‫‪6‬‬
‫الراحة الحرارية في األماكن الخارجية ‪66 .............................................................................. CW-01‬‬
‫المجتمعات النشطة ‪70 ..................................................................................................... CW-02‬‬
‫توفير ساحات مفتوحة ‪72 .................................................................................................. CW-03‬‬

‫‪i‬‬
‫تمكين وصول جميع األفراد ‪74 ........................................................................................... CW-04‬‬
‫المجتمعات اآلمنة ‪77 ....................................................................................................... CW-05‬‬
‫اإلقليم والثقافة ‪80 ......................................................................................................................‬‬ ‫‪7‬‬
‫أماكن التجمع العامة ‪81 ................................................................................................... RC-01‬‬
‫اإلرث المناطقي ‪83 ........................................................................................................ RC-02‬‬
‫االقتصاد المزدهر ‪86 ...................................................................................................... RC-03‬‬
‫التعليم واالبتكار ‪89 ...................................................................................................................‬‬ ‫‪8‬‬
‫دليل مستدام ‪90 .............................................................................................................. EI-01‬‬
‫التواصل المستدام ‪93 ....................................................................................................... EI-02‬‬
‫االبتكار ‪96 ................................................................................................................... EI-03‬‬
‫الطاقة ‪101 .............................................................................................................................‬‬ ‫‪9‬‬
‫قياس استهالك الطاقة ‪102 .................................................................................................. E-01‬‬
‫اإلضاءة الخارجية ‪105 ..................................................................................................... E-02‬‬
‫األنظمة الموفرة للطاقة ‪108 ................................................................................................ E-03‬‬
‫محطات تبريد المناطق ‪112 ................................................................................................ E-04‬‬
‫الطاقة المتجددة ‪118 ......................................................................................................... E-05‬‬
‫المياه ‪124 ..............................................................................................................................‬‬ ‫‪10‬‬
‫قياس استهالك المياه ‪125 .................................................................................................. W-01‬‬
‫كفاءة استخدام المياه ‪128 .................................................................................................. W-02‬‬
‫المياه المعاد تدويرها ‪130 ................................................................................................. W-03‬‬
‫المسطحات المائية وحمامات السباحة ‪133 .............................................................................. W-04‬‬
‫اإلدارة وعمليات التشغيل ‪137 .......................................................................................................‬‬ ‫‪11‬‬
‫التشغيل التجريبي للبنية التحتية ‪138 .................................................................................. MO–01‬‬
‫إدارة نفايات مرحلة التشغيل ‪141 ...................................................................................... MO-02‬‬
‫صيانة األماكن العامة ‪144 .............................................................................................. MO-03‬‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة ‪147 ........................................................................................... MO-04‬‬
‫الشراء المستدام ‪150 ..................................................................................................... MO-05‬‬
‫المجتمعات الذكية ‪153 ................................................................................................... MO-06‬‬
‫مسرد المصطلحات ‪157 .............................................................................................................‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪ii‬‬
 ‫الجداول‬
‫الجدول ‪ 1‬مستويات تقييم نظام مستدام ‪7 ...........................................................................................................‬‬
‫الجدول ‪ 2‬المعايير اإللزامية ‪8 ......................................................................................................................‬‬
‫الجدول ‪ 3‬األدوار والمسؤوليات في نظام مستدام ‪14 ............................................................................................‬‬

‫األشكال‬
‫الشكل ‪ 1‬العالقة بين رؤية ‪ 2030‬ونظام "مستدام" لتصميم ‪ +‬إنشاء المجتمعات‪3 .................................................. .‬‬
‫الشكل ‪ 2‬فئات نظام مستدام لتصميم ‪ +‬إنشاء المجتمعات ‪6 ...........................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 3‬الخصائص الرئيسية للمعيار ‪10 .............................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 4‬عملية التسليم ‪12 .............................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 5‬طرق االتصال ‪13 ...........................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 6‬معايير خصائص الموقع ‪16 .................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 7‬معايير الربط المجتمعي ‪48 ..................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 8‬معايير جودة الحياة المجتمعية ‪65 ...........................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 9‬معايير المنطقة والثقافة ‪80 ..................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 10‬معايير التعليم واالبتكار ‪89 ................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 11‬معايير الطاقة ‪101.........................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 12‬معايير المياه ‪124..........................................................................................................‬‬
‫الشكل ‪ 13‬معايير اإلدارة وعمليات التشغيل ‪137......................................................................................‬‬

‫‪iii‬‬
 ‫المقدمة‬
‫ِّ‬

‫‪1‬‬
 ‫المقدمة‬
‫ِّ‬ ‫‪1‬‬
‫لقد تم تطوير نظام "مستدام" من قبل برنامج البناء المستدام ليكون نظا ًما لتقييم االستدامة الشاملة من أجل التصدي لمشاكل االستدامة‬
‫على المدى الطويل التي تواجه المباني السكنية في المملكة العربية السعودية‪ ،‬حيث يعالج نظام مستدام مجموعة واسعة من مشاكل‬
‫االستدامة المهمة للمملكة العربية السعودية‪ ،‬ويدعم تطلعات رؤية ‪.2030‬‬
‫يتناول هذا الدليل مفهوم "مستدام" الخاص بمرحلة (تصميم ‪ +‬إنشاء) للمجتمعات وتفاصيل مكوناته وهيكله وقابليته للتطبيق والمنهجية‬
‫وشروط المعيار‪.‬‬

‫‪ 1-1‬نظام "مستدام" ورؤية ‪2030‬‬

‫تُعد ُرؤية ‪ 2030‬بمثابة خارطة طريق للمملكة العربية السعودية للعمل االقتصادي والتنموي في المستقبل حيث تعبر عن األهداف‬
‫والغايات طويلة األمد للبالد‪ ،‬تستند رؤية ‪ 2030‬على ثالثة محاور هي كما يلي‪:‬‬

‫‪ -1‬مجتمع حيوي‬
‫‪ -2‬اقتصاد مزدهر‬
‫‪ -3‬وطن طموح‬

‫لقد استرشدت معايير التصميم واإلنشاء المستدامة التي ُوضعت لنظام مستدام للمجتمعات باألهداف والغايات الواردة في رؤية عام‬
‫‪.2030‬‬

‫‪2‬‬
 ‫تحليل تكلفة‬ ‫الشراء‬
‫دورة الحياة‬ ‫المناطقي‬

‫البنية‬
‫التحتية‬ ‫التراث‬
‫اقتصاد‬ ‫والثقافة‬
‫المستقبلية‬ ‫مزدهر‬

‫الطاقة‬ ‫المرافق‬
‫المتجددة‬ ‫وطن‬ ‫المحلية‬
‫مجتمع‬
‫طموح‬ ‫حيوي‬

‫تمكين‬
‫وصول‬ ‫الساحات‬
‫المفتوحة‬
‫جميع األفراد‬
‫األماكن العامة‬
‫الممهدة‬
‫للمشي عليها‬

‫يوضح الشكل ‪ 1‬العالقة بين رؤية ‪ 2030‬ونظام "مستدام" لتصميم ‪ +‬إنشاء المجتمعات‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫نبذة عن نظام مستدام للمجتمعات‬

‫‪4‬‬
 ‫نبذة عن نظام مستدام للمجتمعات‬ ‫‪2‬‬
‫‪ 1-2‬إمكانية التطبيق‬
‫يمكن تطبيق نظام مستدام للمجتمعات على أنواع المجتمعات التالية‪:‬‬

‫المجتمعات السكنية‪ :‬تُمثل االستخدامات السكنية أكثر من ‪ %50‬من إجمالي المساحة الطابقية‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫مجتمعات متعددة االستخدامات‪ :‬تشكل األماكن المستخدمة لغير السكن ‪-‬مثل المكاتب وأماكن البيع بالتجزئة واألماكن‬ ‫‪‬‬
‫الترفيهية وغيرها‪ -‬حوالي ‪ % 50‬من إجمالي المساحة الطابقية‪ ،‬وما ال يقل عن ‪ %25‬من إجمالي المساحة الطابقية هي‬
‫مجتمعات سكنية‪.‬‬

‫ال يُغطي نظام مستدام للمجتمعات مخيمات العمال‪.‬‬

‫الحد األدنى لمساحة التطوير الذي يمكن تقييمه وف ًقا لنظام مستدام للمجتمعات هو ‪ 0.2‬كم‪ 2‬والحد األقصى للحجم هو ‪ 1‬كم‪ ،2‬وإذا‬
‫كانت مساحة التطوير أكبر من ‪ 1‬كم‪ 2‬فإنه في هذه الحالة يجب تقسيمها افتراضيًا إلى قطع أصغر ألجل تقييم نظام مستدام‪.‬‬

‫ينطبق نظام مستدام للمجتمعات على النطاقات العامة المتعلقة بالتطوير‪ ،‬والتي تعرف بأنها المناطق التي يتمتع فيها الجمهور بحرية‬
‫الوصول إليها مثل الشوارع والميادين والساحات المفتوحة والم تنزهات‪ ،‬ويمكن تقييم المباني السكنية ضمن عملية التطوير بموجب‬
‫نظام مستدام للمباني السكنية‪ ،‬وقد تكون المباني غير السكنية (مثل المساجد والمدارس وأماكن البيع بالتجزئة والمكاتب وأماكن‬
‫الرعاية الصحية) معتمدة بموجب أنظمة تقييم االستدامة المستقبلية التي تم تطويرها في المملكة العربية السعودية كجزء من نظام‬
‫مستدام‪.‬‬

‫‪ 2-2‬المنهجية‬
‫يتألف نظام مستدام للمجتمعات من عنصرين‪:‬‬

‫التصميم ‪ +‬اإلنشاء (كما في هذا الدليل)‬

‫يمكن تطبيق (التصميم ‪ +‬اإلنشاء) على تصميم المجتمعات الجديدة وإنشائها‪.‬‬

‫التشغيل ‪ +‬المبنى القائم‬

‫يمكن تطبيق (التشغيل ‪ +‬المبنى القائم) على المجتمعات الجديدة التي حصلت على شهادة (التصميم ‪ +‬اإلنشاء) والمجتمعات‬
‫القائمة‪/‬القديمة‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪ 3-2‬فئات المعايير‬
‫يتم تنظيم نظام مستدام لـ (تصميم ‪ +‬إنشاء) المجتمعات في ثمان فئات من المعايير وفقًا للشكل ‪.2‬‬

‫خصائص‬
‫الموقع‬

‫اإلدارة‬ ‫الربط‬
‫وعمليات‬ ‫المجتمعي‬
‫التشغيل‬

‫نظام مستدام‬ ‫جودة الحياة‬

‫المياه‬ ‫المجتمعية‬
‫للمجتمعات‬

‫المنطقة‬
‫الطاقة‬ ‫والثقافة‬

‫التعليم واالبتكار‬

‫يوضح الشكل ‪ 2‬فئات نظام مستدام لتصميم ‪ +‬إنشاء المجتمعات‬

‫‪6‬‬
 ‫‪ 4-2‬مستويات التقييم‬
‫نتيجة المشروع هي عبارة عن مجموع كافة نقاط المعيار التي تم إحرازها‪ ،‬حيث يوجد خمسة مستويات تقييم مختلفة‪ :‬هي األخضر‬
‫والبرونزي والفضي والذهبي والماسي‪ .‬يظهر عدد نقاط المعايير المطلوبة لكل مستوى تقييم في الجدول ‪.1‬‬

‫الجدول ‪ 1‬مستويات تقييم نظام مستدام‬

‫عدد النقاط ال ُمحرزة‬ ‫مستوى التقييم‬

‫≥ ‪20‬‬

‫أخضر‬

‫≥ ‪35‬‬

‫برونزي‬

‫≥ ‪50‬‬

‫فضي‬

‫≥ ‪65‬‬

‫ذهبي‬

‫≥ ‪80‬‬

‫ماسي‬

‫‪7‬‬
 ‫‪ 5-2‬المعايير اإللزامية‬
‫يجب أن يشمل نظام مستدام للمجتمعات مرحلة (التصميم ‪ +‬اإلنشاء) معايير إلزامية يُشار إليها باسم المعايير "الرئيسية" لضمان‬
‫تحقيق المستوى األساسي من االستدامة على نطاق واسع‪ ،‬وهذه المعايير قابلة للتطبيق بغض النظر عن مستوى التقييم المستهدف‪،‬‬
‫كما تضمن تلك المعايير تحقيق األهداف ذات األولوية للمملكة العربية السعودية من خالل جميع المشروعات مع الحفاظ على المرونة‬
‫في تطبيقها‪.‬‬

‫هناك ‪ 14‬معيار رئيسي والتي ينتج عنها تحقيق ‪ 20‬نقطة ومستوي التقييم األخضر المتعلق بنظام مستدام‪ ،‬بالنسبة لمستويات التقييم‬
‫األعلى يجب أن تحقق المشروعات المعايير اإللزامية‪ ،‬إضافة ً إلى المعايير االختيارية لتحقيق العدد المطلوب من نقاط المعيار‬
‫للمستوى المستهدف‪.‬‬

‫جدول ‪ 2‬المعايير اإللزامية‬

‫المعيار اإللزامي‬ ‫فئة المعيار‬

‫البنية التحتية الحالية والمستقبلية ‪SA-01‬‬
‫إدارة مياه األمطار ‪SA-02‬‬ ‫خصائص الموقع‬
‫حماية النظام البيئي ‪SA-03‬‬
‫المرافق المحلية ‪CC-01‬‬
‫االتصال المجتمعي‬
‫توفير أماكن لوقوف السيارات ‪CC-02‬‬
‫وسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪CW-01‬‬
‫جودة الحياة المجتمعية‬
‫المجتمعات النشطة ‪CW-02‬‬
‫أماكن التجمع العامة ‪RC-01‬‬ ‫المنطقة والثقافة‬
‫دليل االستدامة ‪EI-01‬‬ ‫التعليم واالبتكار‬
‫قياس استهالك الطاقة ‪E-01‬‬ ‫الطاقة‬
‫قياس استهالك المياه ‪W-01‬‬
‫المياه‬
‫كفاءة استخدام المياه ‪W-02‬‬
‫التشغيل التجريبي للبنية التحتية ‪MO-01‬‬
‫اإلدارة وعمليات التشغيل‬
‫إدارة نفايات مرحلة التشغيل ‪MO-02‬‬

‫‪8‬‬
 ‫‪ 6-2‬وصف هيكلة المعيار‬
‫يجري تسليط الضوء على الخصائص الرئيسية لكل معيار في المثال الوارد أدناه‪.‬‬

‫وسائل النقل العام ‪CC-05‬‬ ‫‪11‬‬

‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬ ‫‪22‬‬

‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬ ‫‪333‬‬
‫رفع مستوى المعيشة وزيادة كفاءة وسائل النقل من خالل ضمان وصول جميع السكان والزائرين إلى وسائل النقل العام بسهولة‪.‬‬

‫الشروط‬ ‫‪44‬‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يقع كل مبنى ضمن المسافات التالية من محطة الحافالت أو محطة مترو ‪ /‬السكك الحديدية‪ ،‬يجب أال يقل‬
‫الحد األدنى لتكرار الخدمة النهارية في مواقف الحافالت والمحطات عن ‪ 30‬دقيقة‪.‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن لموقف‬‫الوحدات السكنية الفردية‪ :‬تقع إما على بعد (‪ً )350‬‬ ‫‪‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن لمحطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫الحافالت أو (‪ً )700‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن إلى‬
‫المساكن متعددة الوحدات السكنية‪ :‬تقع على بعد (‪ً )350‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫موقف الحافالت أو محطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن إلى موقف الحافالت أو‬
‫المباني التجارية‪ :‬تقع على بعد (‪ً )200‬‬ ‫‪‬‬
‫محطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫قد يكون من الممكن أن تصبح التوسعات المستقبلية لخدمات النقل العابر مؤهلة في حال تخطيطها وتمويلها‬
‫وكان من المتوقع دخولها طور التشغيل في غضون (‪ )3‬سنوات من إشغال المبنى‪.‬‬
‫باإلضافة إلى الشرط رقم (‪ ،) 1‬يزداد مدى تكرار الخدمات النهارية النتظار الحافالت أو محطة‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫المترو‪/‬السكك الحديدية أثناء فترة النهار عن (‪ )30‬دقيقة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬ ‫‪5‬‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫يحدد مخطط الموقع ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنواع المباني المختلفة (الوحدات السكنية الفردية‪ ،‬والمساكن متعددة الوحدات السكنية‪ ،‬والمباني التجارية) داخل المجتمع‬
‫المحلى‪.‬‬
‫كل ممر من ممرات العبور‪ ،‬باإلضافة إلى المحطات‪ ،‬والمواقف‪.‬‬ ‫ٍ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ o‬مسافات سير آمنة تبلغ ‪200‬م و‪350‬م و‪700‬م حول كل محطات الحافالت‪/‬المترو أو السكك الحديدية‪ ،‬والتي تؤكد‬ ‫و‪2‬‬
‫على وقوع كل المباني ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬
‫أحدث جداول المواعيد الرسمية المستجدة لمدى تكرار الخدمات لمواقف ومحطات العبور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ً‬
‫وتاريخا محددًا للتشغيل الكامل‪.‬‬ ‫إقرارا رسميًا بالتمويل‪ ،‬وجدوالً زمنيًا لإلنشاء‪،‬‬
‫ً‬ ‫تتطلب التوسعات المستقبلية‬ ‫‪‬‬

‫‪9‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬ ‫‪66‬‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع المنفذ على أرض الواقع الذي يحدد ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنواع المباني المختلفة (الوحدات السكنية الفردية ‪ ،‬والمباني متعددة الوحدات السكنية‪ ،‬والمباني التجارية) داخل المجتمع‬
‫المحلى‪.‬‬
‫‪ o‬كل ممر عبور‪ ،‬أو كل محطة‪ ،‬أو كل موقف‪.‬‬
‫‪ o‬مسافات سير آمنة تبلغ ‪200‬م و‪350‬م و‪700‬م حول كل محطات الحافالت‪/‬المترو أو السكك الحديدية‪ ،‬والتي تؤكد‬ ‫‪1‬‬
‫على وقوع كل المباني ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬ ‫و‪2‬‬
‫صور نموذجية مختومة ومؤرخة للممرات المخصصة على طول طرق المشاة المحددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أحدث جداول المواعيد الرسمية المستجدة لمدى تكرار الخدمات لمواقف ومحطات العبور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫للتوسعات المستقبلية‪ ،‬والتأكيد الرسمي على التمويل‪ ،‬والجدول الزمني لإلنشاء‪ ،‬والتاريخ المحدد للتشغيل الكلي (يتم التحديث‬ ‫‪‬‬
‫حسب االقتضاء)‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬ ‫‪77‬‬

‫يجب إنشاء طريق على طول ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مع نقاط عبور آمنة (كإشارات المرور أو عالمات‬ ‫‪‬‬
‫التوقف أو نقاط عبور المشاة) لكي يتم تصنيف مسافة السير على أنها "آمنة"‪ ،‬حيث تُقاس مسافة السير اآلمن من الموقع المتوقع لمدخل‬
‫المبنى (هو مدخل المشاة المتاح لكافة المقيمين والزوار) وحتى الموقف أو المحطة‪ ،‬وال يشتمل مدخل المبنى على بوابات خارجية‬
‫للمشاة أو مداخل للمبنى متواجدة داخل هياكل انتظار المركبات‪.‬‬
‫صباحا وحتى الساعة (‪ )10‬مسا ًء‪ ،‬وذلك‬
‫ً‬ ‫يمتد الحد األدنى لمعدل تكرار الخدمة النهارية بالنسبة للخدمة أحادية االتجاه من الساعة (‪)6‬‬ ‫‪‬‬
‫خالل أيام األسبوع بما فيها أيام العطالت‪.‬‬
‫يجب أن تعمل طرق العبور في كال االتجاهين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬ ‫‪88‬‬

‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬ ‫‪9‬‬

‫‪" -1‬التنمية الموجهة نحو العبور"‪ ,‬الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض‪ ,‬إبريل ‪2018‬‬
‫‪ -2‬معهد سياسة النقل والتنمية‪ ,‬معيار التنمية الموجهة نحو العبور‬
‫‪ -3‬دليل التنمية الموجهة نحو العبور لشركة (‪ )EMBARQ‬للمجتمعات الحضرية‬

‫شكل ‪ 3‬الخصائص الرئيسية للمعيار‬

‫مفتاح الشكل‪:‬‬

‫‪ -1‬مرجع المعيار والملكية‪.‬‬

‫‪ -2‬هل المعيار رئيسي أم ال والعدد المتاح للنقاط‪.‬‬
‫‪ -3‬هدف المعيار‪.‬‬
‫‪ -4‬شروط المعيار وعدد النقاط ذات الصلة‪.‬‬
‫‪ -5‬أدلة شروط المرحلة لتسليم مرحلة التصميم‪.‬‬
‫‪ -6‬أدلة شروط المرحلة لتسليم مرحلة اإلنشاء‪.‬‬
‫‪ -7‬المبادئ التوجيهية الداعمة التي تقدم أي معلومات أخرى ذات صلة‪.‬‬
‫‪ -8‬اسم أداة المعيار (إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ -9‬تفاصيل الوثائق المرجعية ذات الصلة‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫تنفيذ نظام مستدام للمجتمعات‬

‫‪11‬‬
 ‫تنفيذ نظام مستدام للمجتمعات‬ ‫‪3‬‬
‫‪ 1-3‬عملية التسليم والموافقة‬
‫‪ 1-1-3‬التسليم‬

‫يتم تسليم وثائق المعيار على مراحل المشروع الثالث التالية‪:‬‬

‫التصميم ‪ +‬اإلنشاء (هذا الدليل)‬

‫التسليم (‪ :)1‬بعد إتمام التصميم التفصيلي‬
‫التسليم (‪ :)2‬بعد إتمام مرحلة اإلنشاء‬

‫التشغيل ‪+‬المبنى القائم‬

‫التسليم (‪ :)3‬بعد مرور ثالث سنوات على تشغيل األماكن العامة‪.‬‬

‫شكل ‪ 4‬عملية التسليم‬

‫‪ 2-1-3‬الموافقة‬
‫بعد مراجعة كل طلب والموافقة عليه‪ ،‬يتم إصدار الشهادات التالية‪:‬‬

‫التصميم ‪ +‬اإلنشاء‬ ‫‪‬‬

‫‪ o‬امتثال تقييم التصميم (بعد مراجعة التسليم (‪))1‬‬
‫‪ o‬شهادة تقييم اإلنشاء (بعد مراجعة التسليم (‪))2‬‬
‫التشغيل ‪ +‬المبنى القائم‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬شهادة تقييم التشغيل (بعد مراجعة التسليم (‪))3‬‬
‫‪ o‬شهادة تقييم التشغيل ُمجددة (االحتفاظ بشهادة تقييم التشغيل‪ ،‬يجب إعادة تقييم المشروع كل (‪ )5‬سنوات بح ٍد‬
‫أدنى)‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫طرق االتصال‬ ‫‪2-3‬‬
‫تجري جميع االتصاالت فيما بين "فريق المشروع" و(خبير مقيم نظام مستدام) "البناء المستدام" عن طريق تعيين مهندس نظام‬
‫ُمستدام المعتمد‪.‬‬

‫شكل ‪ 5‬طرق االتصال‬

‫‪13‬‬
 ‫‪ 3-3‬األدوار الرئيسية والمسؤوليات‬
‫تُحدد أدوار ومسؤوليات مختلف األطراف في عملية المعايير المجتمعية لنظام مستدام في الجدول ‪.3‬‬
‫جدول ‪ 3‬األدوار والمسؤوليات في نظام مستدام‬

‫المسؤولية‬ ‫الدور‬

‫تمثيل الهيئة التنفيذية‬ ‫‪‬‬

‫توفير التدريب واالمتحانات وترخيص "المهندس المعتمد" و"خبير مقيم" في نظام‬ ‫‪‬‬
‫"مستدام"‬ ‫البناء المستدام‬
‫إجراء المراجعات والرد على استفسارات المعيار الرسمي‬ ‫‪‬‬
‫إصدار شهادة لتقييم المجتمعات‬ ‫‪‬‬
‫يُعين من قِّبل "البناء المستدام"‬ ‫‪‬‬
‫القيام بمهام نقطة االتصال عن مهندس نظام مستدام معتمد‬ ‫‪‬‬
‫خبير مقيم نظام مستدام‬
‫تقييم تسليمات مشروع نظام مستدام للمجتمعات خالل مراحل التصميم واإلنشاء والتشغيل‬ ‫‪‬‬
‫إجراء "زيارات مراجعة الموقع" الرسمية خالل مرحلتي إنشاء وتشغيل المشروع‬ ‫‪‬‬
‫نقطة االتصال الخاصة بخبير مقيم نظام مستدام‬ ‫‪‬‬
‫توفير المبادئ التوجيهية للمهندسين والدعم لفريق المشروع لتحقيق تقييم مستدام‬ ‫‪‬‬
‫للمجتمعات‬ ‫مهندس نظام مستدام معتمد‬
‫إجراء ضمان الجودة لجميع وثائق المعيار‪ /‬األدلة التي أعدها فريق المشروع‬ ‫‪‬‬ ‫(‪)AP‬‬
‫تقديم وثائق المعيار إلى خبير مقيم نظام مستدام في مراحل التصميم واإلنشاء والتشغيل‬ ‫‪‬‬
‫التنسيق مع خبير مقيم نظام مستدام لتقديم أي معلومات إضافية أخرى الزمة‬ ‫‪‬‬
‫تعيين مهندس نظام " ُمستدام" معتمد في المراحل األولى من المشروع‬ ‫‪‬‬
‫دفع رسوم مشروع نظام ُمستدام (التسجيل‪ ،‬واالعتماد‪ ،‬والزيارات الميدانية‪ ،‬واستفسارات‬ ‫‪‬‬
‫العميل‪/‬مالك المشروع‬
‫المعيار وغيرها)‬
‫دعم عملية تقييم نظام مستدام للمجتمعات‬ ‫‪‬‬
‫دمج شروط معيار مستدام للمجتمعات في تصميم المشروع وإنشاؤه‬ ‫‪‬‬
‫االحتفاظ باألدلة الالزمة وإعداد الوثائق المطلوبة (بما في ذلك استكمال أي أدوات‬ ‫‪‬‬
‫فريق المشروع‬
‫المعيار)‪ ،‬من المراحل المشروع األولى وحتى األخيرة ثم تقديمها إلى مهندس نظام مستدام‬
‫المعتمد‪.‬‬

‫‪14‬‬
 ‫خصائص الموقع‬

‫‪15‬‬
 ‫خصائص الموقع‬ ‫‪4‬‬
‫بوصفها جز ًءا من رؤية ‪ ،2030‬تهدف "المملكة العربية السعودية" إلى حماية وإعادة تأهيل شواطئها ومحمياتها الطبيعية وجزرها‬
‫من أجل زيادة الوعي العام بأهمية الثروات الطبيعة للدولة‪ ،‬حيث توفر هذه الثروات "العديد من الوظائف ومزايا اقتصادية واجتماعية‬
‫وبيئية‪ ,‬بما في ذلك التزود بالوقود واستقرار التربة والحماية من عوامل الرطوبة والتعرية والتخفيف من حدة المناخ وتخزين‬
‫الكربون‪ 1،".‬ويدعم نظام مستدام هذا الهدف من خالل اشتراط إدارة وتحسين الثروات البيئية في مواقع تطوير المشاريع وإدارة‬
‫ضا المشاريع التي تقلل من تأثيرها على البيئة وفقًا للموقع (على األراضي المطورة‬‫اآلثار البيئية لإلنشاء‪ ،‬يكافئ نظام مستدام أي ً‬
‫مسبقًا) واالستراتيجيات والحلول المقدمة فيما يتعلق بمياه األمطار والمواد والتلوث الضوئي‪.‬‬

‫البنية التحتية‬
‫الحالية‬
‫والمستقبلية‬
‫التلوث‬
‫والتعدي‬ ‫إدارة األمطار‬
‫الضوئي‬

‫المواد‬ ‫خصائص‬ ‫حماية النظام‬

‫المستدامة‬ ‫الموقع‬ ‫البيني‬

‫اإلنشاء‬ ‫تحسين النظام‬

‫المستدام‬ ‫البيني‬
‫األراضي‬
‫ال ُمطورة‬
‫مسبقا‬

‫شكل ‪ 6‬معايير خصائص الموقع‬

‫‪1‬الوضع البيئي‪ :2017 ،‬المسؤوليات واإلنجازات‪ .‬الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة‪ .‬المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫‪16‬‬
 ‫البنية التحتية الحالية والمستقبلية ‪SA-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫ضمان التخطيط الفعال لشبكات ربط البنية التحتية والتأكيد على التنمية في المستقبل‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشرط الرئيسي ‪ -‬تحقيق الشرط رقم (‪( )1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫هناك اتصاالت دائمة بشبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والتي تدعم أحمال البنية التحتية‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫للمشروع‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫التطوير مستقبلي فيما يتعلق بالتخطيط للطاقة المتعلقة بالسيارات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تم إعداد المخصصات لما يلي‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫الهوائيات المتنقلة المدمجة هندسيًا‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫كبل األلياف الضوئية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يوفير نقاط شبكات الربط المناسبة ‪ /‬مخصصات الشبكة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقديرات أحمال المشروع لالحتياج المتوقع من الكهرباء والمياه وإنتاج مياه الصرف الصحي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التأكيد على أن الشبكة المقترحة يمكنها إدارة األحمال المتوقعة وأن جودة الطاقة غير معرضة للخطر‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫مواصفات البنية التحتية المقترحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص للتوصيالت المتوقعة للكهرباء والمياه والصرف الصحي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوفير الشبكة والبنية التحتية للطاقة ذات الصلة لشحن المركبات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقديرات أحمال المشروع مما يدل على وجود قدرة مناسبة للبنية التحتية للمركبات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫مواصفات شبكات الشحن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص لشبكات الشحن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫توضح رسومات التصميم توفير الهوائيات المتنقلة المدمجة هندسيًّا ونقاط اتصال‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات الهوائيات المتنقلة المدمجة هندسيًّا المقترحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪3‬‬
‫توضح رسومات التصميم توفير كبالت األلياف الضوئية ونقاط االتصال‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص بشأن هوائيات الهواتف المحمولة وكبالت األلياف الضوئية المقترحة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪17‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫توضح الرسومات المصممة توفير التوصيالت المناسبة للكهرباء والمياه والصرف الصحي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقديرات أحمال المشروع المحدثة للكهرباء والمياه والصرف الصحي‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص لتوصيالت الكهرباء والمياه والصرف الصحي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يوضح مخطط الموقع ال ُمعد الذي يُظهر الشبكة والبنية التحتية للطاقة ذات الصلة لشحن المركبات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تبين تقديرات أحمال المشروع المحدثة وجود قدرة مناسبة للبنية التحتية للسيارات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص لشبكات الشحن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫توضح رسومات التصميم المصممة توفير الهوائيات المتنقلة المدمجة هندسيًّا ونقاط االتصال‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫توضح الرسومات المصممة توفير كبالت األلياف الضوئية ونقاط االتصال‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫معايير الجهات الرسمية والتراخيص بشأن هوائيات الهواتف المحمولة وكبالت األلياف الضوئية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫شبكات ربط البنية التحتية‪:‬‬
‫يجب توفير شبكات ربط البنية التحتية الدائمة للكهرباء والمياه والصرف الصحي‪ ،‬وال يمكن اعتبار المولدات بدي ًال ُمجديًا‪.‬‬

‫يشترط األداء األمثل للبنية التحتية تكامل جميع عناصر البنية التحتية داخل المجتمع‪ ،‬ويجب أن تقيم جهود تخطيط المشروع المبذولة‬
‫فرص تحسين الروابط ومدى تطابقها مع عناصر البنية التحتية األخرى لزيادة الكفاءة والفعالية بصورة عامة‪ ،‬ويجب مراعاة استعادة‬
‫مرافق البنية التحتية المجتمعية القائمة حيثما أمكن ذلك‪ ،‬كما ينبغي أن تؤخذ في االعتبار في مخطط المشاريع ومخططاتها حفظ‬
‫واستخدام وظائف النظام الطبيعي وموارده‪ ،‬ويجب أن تراعي تصميمات البنية التحتية ما يلي‪:‬‬
‫تنسيق وضع المرافق العامة والخاصة باستخدام البنى التحتية من خنادق وتمديدات مشتركة لتقليل التأثير البيئي للتركيب‬ ‫‪‬‬
‫والصيانة إلى أقل حد (يرجى الرجوع إلى صيانة األماكن العامة ‪.)MO-03‬‬
‫وضع المرافق بشكل منسق في ممر حرم الطريق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تنسيق عمل المرافق مع تطوير البنية التحتية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الهوائيات المتنقلة المدمجة‪:‬‬

‫من خالل مراعاة دمج الهوائيات المتنقلة المدمجة هندسيًّا في مرحلة مبكرة ‪-‬وبالتالي إدراج البنية التحتية المناسبة في التصميم‪ -‬يتم‬
‫تخفيف التكاليف التحديثية في وقت الحق‪ ،‬وتُمثل عملية الدمج مع شبكة األلياف الضوئية ً‬
‫أمرا ها ًما كما أن مراعاة إعداد الشبكتين‬
‫في نفس الوقت في مرحلة مبكرة من عملية التصميم سيقلل من التكاليف ويضمن االتصال الجيد بالموقع‪.‬‬

‫شبكة كبالت األلياف الضوئية‪:‬‬

‫تُعد كبالت األلياف الضوئية وسيلة نقل بيانات تتسم بالسرعة العالية كما أنها أقل عرضة للتشويش والتداخل مقارنة باألسالك النحاسية‬
‫أو خطوط الهاتف‪ ،‬كما أن تلك الكبالت متينة وال تتأثر اإلشارات التي تنقلها بالعوامل الخارجية مثل درجة الحرارة أو المجاالت‬
‫الكهرومغناطيسية‪ ،‬ومن المفيد لتلك المجتمعات في المستقبل استخدام كبالت األلياف الضوئية لضمان وصولها لنقل البيانات بسرعات‬
‫ضا لتسهيل العمل من المنزل للمقيمين‪.‬‬
‫عالية من أجل تشجيع االستفادة من أي وحدات تجارية داخل المجتمع وأي ً‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬المبادئ التوجيهية للبنية التحتية عالية األداء‬
‫‪http://www.nyc.gov/html/ddc/downloads/pdf/hpig.pdf‬‬

‫‪18‬‬
 ‫إدارة مياه األمطار ‪SA-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫تجنب تحديد مواقع المجتمعات في مناطق الفيضانات الشديدة الخطورة والحد من مساهمة الموقع في الفيضانات المحلية الناجمة عن‬
‫الجريان السطحي للمياه‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشرط الرئيسي ‪ -‬تحقيق الشرط رقم (‪( )1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫ال تتم أعمال التطوير للمناطق المعرضة للفيضانات عالية الخطورة أو للمشاريع التي تتضمن‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط إدارة مخاطر الفيضانات للتخفيف من حدة أثارها‪.‬‬
‫يُجرى تقييم لمياه األمطار لمراجعة أحداث هطول األمطار تاريخيًا وتحديد مدى جدوى االستثمار‬
‫وإمكانية التطبيق في نظام إلدارة مياه األمطار في حالة ما إذا كانت المنهجية المتبعة بشأن‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫الهندسة الخفيفة أو المعقدة مناسبة‪ ،‬وأُعد مخطط إلدارة مياه األمطار يوضح أن النظام يحتفظ أو‬
‫يرشح ‪ %95‬من المياه على مدار ‪ 24‬ساعة من هطول المطر داخل حدود موقع المجتمع‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫"خريطة معدل التأمين ضد الفيضانات" (‪ )FIRM‬التي توضح أن موقع المشروع ال يقع ضمن منطقة مخاطر‬ ‫‪‬‬
‫الفيضانات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط إدارة مخاطر الفيضان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يبين تقييم مياه األمطار حجم مياه األمطار والخيارات المتاحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط إدارة مياه األمطار الذي يوضح أن النظام الذي سيتم الموافقة عليه لتحقيق شروط الموقع للحفظ‪/‬الترشيح‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫تم تدعيمه بالرسومات والحسابات‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫"خريطة معدل التأمين ضد الفيضانات" (‪ )FIRM‬التي توضح أن موقع المشروع ال يقع ضمن منطقة مخاطر‬ ‫‪‬‬
‫الفيضانات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫تحديث مخطط إدارة مخاطر الفيضان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحديث مخطط إدارة مياه األمطار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات المصممة لنظام إدارة مياه األمطار وتحديث الحسابات‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫أدلة فوتوغرافي لتنفيذ نظام إدارة مياه األمطار‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪19‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫منطقة مخاطر الفيضان‪:‬‬
‫المنطقة التي حددها القانون على أنها معرضة لمخاطر الفيضان‪ ،‬وهي منطقة تكون عرضة لحدوث الفيضانات بنسبة ‪ %1‬أو أكثر‬
‫في أي سنة‪ ،‬يتم تحديد مناطق مخاطر الفيضان في خرائط معدل التأمين ضد الفيضانات (‪ )FIRMS‬التي وضعها برنامج اإلدارة‬
‫العامة للدفاع المدني لتخفيف آثار الفيضانات‪.‬‬

‫مخطط إدارة مخاطر الفيضان‪.‬‬

‫يجب أن تبين المواقع المجتمعية ‪-‬التي توجد فيها مناطق خطرة معرضة للفيضانات‪ -‬أن هذه المناطق ال يتم اإلنشاء عليها‪ ،‬وأنها‬
‫خطرا على المستخدمين‪ ،‬وذلك مثال ً بسبب الصرف الصحي والالفتات وطرق الوصول في حاالت‬ ‫ً‬ ‫محمية من التعرية‪ ،‬وال تشكل‬
‫الطوارئ‪ ،‬ويجب توثيق ذلك في مخطط إدارة مخاطر الفيضان من قِّبل مهندس مدني‪.‬‬

‫الجريان السطحي لمياه األمطار‪:‬‬

‫يحدث الجريان السطحي لمياه األمطار عندما يتجاوز حجم المياه نفاذية التربة مما يؤدي إلى تدفق المياه على سطح التربة مما قد‬
‫يتسبب في حدوث فيضانات وانتشار المواد الملوثة‪ ،‬وتعتبر معظم الطرق وأماكن انتظار السيارات واألسقف واألرصفة أسطح غير‬
‫نافذة للمياه حيث ال تسمح لألرض بامتصاص المياه‪ ،‬ويمكن تقليل الجريان السطحي لمياه األمطار إلى الحد األدنى عن طريق‪:‬‬
‫‪ ‬تطبيق منهجية الهندسة الخفيفة ‪ -‬زيادة مساحات األسطح التي تم ذكرها مسبقًا في الموقع لتحسين رشح المياه‪ ،‬وتشمل‬
‫األسطح السابقة أنظمة رصف شبكية مفتوحة وأنظمة مجمعة متدرجة مفتوحة‪ ،‬ويمكن استخدام مناطق المناظر الطبيعية‬
‫لالحتفاظ بمياه األمطار باستخدام سدود ترابية‪.‬‬
‫تطبيق منهجية الهندسة المعقدة ‪ -‬لتخزين المياه الزائدة من األمطار والري في أحواض التخزين أو خزانات مياه األمطار‬ ‫‪‬‬
‫أو خزانات المياه الجوفية إلطالقها في وقت الحق‪.‬‬

‫إدارة مياه األمطار‪:‬‬

‫تعتبر إدارة مياه األمطار مجموعة من اإلجراءات العامة التي تقلل من معدل الجريان السطحي‪ ،‬حيث تنطوي على احتجاز واحتباس‬
‫و‪/‬أو التوصيل بنقاط تصريف لمياه األمطار من أجل إعادة استخدامها أو ترشيحها إلى باطن األرض‪ ،‬وي ُ َراعي عند تصميم نظام‬
‫إدارة مياه األمطار تقييم البيئة المحيطة للتأكد من عدم وجود أي تلوث في حالة تصريف المياه إلى أي مسطحات مائية محيطة أو‬
‫ثروات بيئية محمية‪.‬‬

‫تقييم مياه األمطار‪:‬‬

‫يجب إجراء تقييم لمياه األمطار في مرحل ة التخطيط الرئيسية المعنية وتحديد حجم مياه األمطار التي تم إنتاجها وحجم إستراتيجيات‬
‫االحتفاظ بالمياه وترشيحه‪ ،‬وسيتيح ذلك دمج التصميم المعني بإستراتيجيات إدارة مياه األمطار ضمن المناظر الطبيعية لألماكن‬
‫العامة والبنية التحتية وظروف التطوير الالزمة إلعداد قطع أرض فردية للبناء‪.‬‬

‫مخطط إدارة مياه األمطار‪:‬‬

‫عند الضرورة‪ ،‬يجب أن يتضمن مخطط إدارة مياه األمطار ما يلي‪:‬‬
‫دراسة جيوتقنية تعالج مخاطر مياه الفيضانات أو وثيقة مماثلة من جهة حكومية‬ ‫‪‬‬
‫تفاصيل إنشاء شبكة الصرف البلدية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطط إنشاء المناظر الطبيعية والصناعية‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات نظام صرف مياه األمطار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط معالجة مياه األمطار وإعادة استخدامها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات الخزانات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إجراءات الحيلولة دون تلوث المجرى المائي‬ ‫‪‬‬
‫تعليمات خاصة بعدم استخدام السوائل المانعة للتسرب من الفحم على أي أسطح سوف تتعرض لمياه األمطار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تبين التقديرات قدرة الموقع على االحتفاظ بـ ‪ % 95‬من مياه األمطار على مدار ‪ 24‬ساعة الناتجة من عاصفة واحدة كما‬ ‫‪‬‬
‫سجلها المركز الوطني السعودي للبيانات المناخية‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫حساب قدرة الموقع على االحتفاظ بمياه األمطار‪:‬‬
‫النسبة المئوية الخامسة والتسعين ألحداث هطول األمطار هي عمق هطول األمطار المقاس والمتراكم على مدار ‪ 24‬ساعة والذي‬
‫يحتل نسبة ‪ % 95‬استنادًا إلى مجموعة من جميع األحداث اليومية خالل فترة التسجيل‪ ،‬ويمكن حساب ذلك باستخدام البيانات‬
‫التاريخية لهطول األمطار من المراكز الوطنية للمعلومات البيئية التابعة لإلدارة الوطنية للمحيطات والغالف الجوي بالواليات‬
‫المتحدة‪ ،‬كما يمكن حساب الجريان السطحي المتوقع البالغ ‪ % 95‬من حجم ماء األمطار الذي تم تجميعه من األسطح والمناظر‬
‫الطبيعية الصناعية باستخدام المعادلة التالية‪:‬‬

‫الجريان السطحي = معدل هطول األمطار ‪ −‬مخزون المنخفضات ‪ −‬معدل الترشيح‬

‫يُحسب مخزون المنخفضات باستخدام المعادلة التالية‪:‬‬

‫𝑡𝑘‪𝐹𝑡 = 𝑓𝑚𝑖𝑛 + (𝑓𝑚𝑎𝑥 − 𝑓𝑚𝑖𝑛 )𝑒 −‬‬

‫𝑡𝐹 = معدل ترشيح المياه في الزمن ر (مم‪/‬ساعة)‬

‫𝑛𝑖𝑚𝑓 = الحد األدنى أو معدل الترشيح المتشبع (مم‪/‬ساعة)‬
‫𝑥𝑎𝑚𝑓= الحد األقصى أو األولي لمعدل الترشيح (مم‪/‬ساعة)‬
‫‪ = k‬معامل تحلل معدل الترشيح (‪/1‬ساعة)‬
‫‪ = t‬الزمن (ساعة) يتم قياسه من وقت الجريان السطحي الذي ينصرف أوال ً في منطقة االرتشاح‬

‫يُمثل معدل الترشيح سرعة دخول المياه للتربة‪ ،‬حيث تسمح التربة الرملية باالرتشاح السريع للمياه‪ ،‬وبمجرد تحديد جريان مياه‬
‫األمطار‪ ،‬يمكن حساب منطقة االحتفاظ للتحقق من أن إجراءات إدارة مياه األمطار مناسبة للجريان السطحي المقدر‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬كود البناء السعودي ‪ ،1001‬المباني الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،403‬إدارة مياه األمطار‬
‫‪ -2‬كود البناء السعودي ‪ ،1001‬األبنية الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،4-2-408‬الرصف السابق ورصف الوحدة القابل للنفاذ‬
‫‪ -3‬المديرية العامة للدفاع المدني (خرائط معدل التأمين ضد الفيضانات)‬
‫‪ -4‬المراكز الوطنية للمعلومات البيئية التابعة لإلدارة الوطنية للمحيطات والغالف الجوي بالواليات‬
‫المتحدة‪https://www.ncdc.noaa.gov/ ،‬‬
‫‪ -5‬لجنة "مياه أمطار فيكتوريا )‪ ، (1999‬مياه األمطار في المناطق الحضرية‪ :‬المبادئ التوجيهية لإلدارة البيئية التباع أفضل‬
‫الممارسات‬

‫‪21‬‬
 ‫حماية النظام البيئي ‪SA-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫لضمان تحديد الظروف البيئية الحالية والثروات المرتبطة بالموقع وحمايتها‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يتم إجراء تقييم بيئي من ق ِّبل مهندس بيئي مؤهل قبل بدء عملية التخطيط الرئيسية وتنظيف‬
‫الموقع لتحديد‪:‬‬
‫الثروات الطبيعية القيمة الموجودة في الموقع وبأي منطقة خارجه قد تتأثر بعملية‬ ‫‪‬‬
‫التطوير‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪2‬‬ ‫اآلثار البيئية المحتملة الناجمة عن عملية التطوير‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فرص تطوير الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تدابير الحماية والتخفيف للثروات الطبيعية القيمة المحددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ضع مخطط حماية النظام البيئي قبل البدء في مرحلة اإلنشاء من قبل مهندس بيئي مؤهل ويتم‬ ‫يو َ‬
‫‪2‬‬
‫تنفيذه من قبل المقاول‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تقرير تقييم النظام البيئي بما في ذلك السرد والخرائط والصور المؤرخة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫السيرة الذاتية للمهندس البيئي المؤهل الذي تم تعيينه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط حماية النظام البيئي الذي ي تضمن تدابير الحماية والتخفيف المقترحة وتحديد المنطقة (المناطق) التي‬ ‫‪‬‬
‫نظرا لألضرار التي ال يمكن درئها‪.‬‬
‫يجب حمايتها وعدد الثروات التي سيتم التعويض عنها ً‬
‫خريطة التطوير التي تتضمن إحداثيات نظام تحديد المواقع العالمي لجميع الثروات الطبيعية القيمة التي يجب‬ ‫‪‬‬
‫حمايتها في الموقع بما في ذلك المناطق العازلة ومناطق االرتداد‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫مقتطفات المواصفات لجميع شروط حماية النظام البيئي والتخفيف والتعويض التي يتعين على المقاول تنفيذها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صا آخر غير المهندس الذي قم بإتمام تقرير‬ ‫السيرة الذاتية للمهندس البيئي المؤهل الذي تم تعيينه إذا كان شخ ً‬ ‫‪‬‬
‫تقييم النظام البيئي‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫ليست هناك أدلة مطلوبة في مرحلة اإلنشاء‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط حماية النظام البيئي المحدث بآخر المستجدات بما في ذلك األدلة على تدابير الحماية والتخفيف من حدتها‬ ‫‪‬‬
‫المنفذة والحسابات التي توضح المنطقة (المناطق) المحمية وعدد الثروات التي تم التعويض عنها وصور الموقع‬
‫المؤرخة للثروات المحمية بنجاح‪.‬‬
‫صا آخر غير المهندس الذي قم بإتمام عملية تسليم‬
‫السيرة الذاتية للمهندس البيئي المؤهل الذي تم تعيينه إذا كان شخ ً‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫تقرير مرحلة التصميم‪.‬‬
‫خريطة التطوير التي تتضمن إحداثيات نظام تحديد المواقع العالمي لجميع الثروات الطبيعية القيمة المحمية في‬ ‫‪‬‬
‫الموقع بما في ذلك المناطق العازلة ومناطق االرتداد‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫تقرير تقييم النظام البيئي‪:‬‬
‫يجب أن يستند تقييم النظام البيئي إلى استبيان ميداني ودراسة نظرية باستخدام البيانات والدراسات التاريخية لتحديد الظروف األساسية‬
‫الحالية لموقع المشروع والمنطقة المحيطة به‪ ،‬كما يجب إصدار التقرير قبل البدء في أي نشاط بالموقع‪ ،‬على أن يشمل‪ ،‬على األقل‪،‬‬
‫ما يلي‪:‬‬
‫ً‬
‫‪ ‬مراجعة موقع المشروع وفقا لمعايير حماية النظام البيئي وشروط االختصاص ذات الصلة مع إدراج جميع االتصاالت‬
‫والموافقات ذات الصلة‪.‬‬
‫‪ ‬المكونات البيئية ومكونات النظام البيئي التي من المرجح أن تتأثر بما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬النباتات والحيوانات والمواطن‬
‫‪ o‬الطوبوغرافيا والجيولوجيا والتربة والهيدرولوجيا‬
‫‪ o‬الظروف البحرية والساحلية‬
‫‪ o‬النفايات والتلوث‬
‫‪ o‬المناخ المحلي واإلزعاج الضوضائي وجودة الهواء‬
‫‪ o‬معالم التراث األثرية والثقافية‬
‫تحديد الثروات البيئية الطبيعية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬الصور المؤرخة وخريطة التطوير التي تتضمن إحداثيات نظام تحديد المواقع العالمي لجميع الثروات الطبيعية القيمة‬
‫المحددة في الموقع بما في ذلك المناطق العازلة ومناطق االرتداد‪.‬‬
‫‪ ‬اآلثار المحتملة ومستوى االضطراب الناجم عن عملية التطوير في موقع المشروع‪.‬‬
‫تدابير الحماية والتخفيف التي تشمل تحديد المنطقة (المناطق) المراد حمايتها وعدد الثروات التي يجب التعويض عنها‬ ‫‪‬‬
‫(يرجى الرجوع إلى المبادئ التوجيهية المبينة في مخطط حماية النظام البيئي)‪.‬‬
‫‪ ‬فرص لتطوير الموقع‪.‬‬
‫‪ ‬قائمة بجميع البيانات والدراسات التاريخية التي تمت مراجعتها وقائمة بأي دراسات بيئية متوقعة أو جارية و‪/‬أو االستبيان‬
‫الذي سيجرى في الموقع‪.‬‬

‫مخطط حماية النظام البيئي‪:‬‬

‫يجب أن يستند مخطط حماية النظام البيئي إلى نتائج تقرير تقييم النظام البيئي وأي دراسة و‪/‬أو استبيان بيئي آخر (مثل االستبيان‬
‫الجيوتقني أو تقييم األراضي الملوثة) الذي تم االنتهاء منه بعد تقديم تقرير تقييم النظام البيئي أو أثناء مرحلة اإلنشاء التي تؤثر‬
‫مباشرة على الظروف البيئية للموقع‪ ،‬يجب أن يغطي مخطط حماية النظام البيئي على األقل ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬قائمة محدثة بجميع الدراسات واالستبيان البيئي الذي تمت مراجعته‪.‬‬
‫‪ ‬إستراتيجية الحماية التي تعرض بالتفصيل تدابير حماية الثروات الطبيعية القيمة المحددة في تقرير تقييم النظام البيئي‪ ،‬في‬
‫حالة حدوث إزالة ال مفر منها للثروات الطبيعية القيمة أو لحق بها ضرر ال يمكن تفاديه‪ ،‬وتم التحقق من ذلك بواسطة‬
‫االختصاص القضائي ذي الصلة فيجب وضع وتنفيذ إستراتيجية التخفيف و‪/‬أو التعويض المناسبة‪:‬‬
‫‪ ‬إستراتيجية التخفيف التي توضح بالتفصيل تدابير التخفيف من أي ضرر أو تدمير للثروات الطبيعية القيمة‪.‬‬

‫‪23‬‬
‫إستراتيجية التعويض عن أي أشجار أو شجيرات محلية بحالة جيدة تم تحديدها كثروات طبيعية قيمة والتي يجب التعويض‬ ‫‪‬‬
‫عنها بنسبة استبدال قدرها ‪.1 :2‬‬
‫الصور المؤرخة بالختم وخريطة التطوير المحدثة التي تتضمن إحداثيات نظام تحديد المواقع العالمي لجميع الثروات‬ ‫‪‬‬
‫الطبيعية القيمة المحددة في الموقع بما في ذلك المناطق العازلة ومناطق االرتداد‪.‬‬
‫حسابات توضح إجمالي مساحة الموقع التي تمت حمايتها أو تخفيفها من آثار التلوث و‪/‬أو التعويض عنها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫جميع االتصاالت والموافقات المعمول بها من االختصاص القضائي ذي الصلة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الثروات الطبيعية القيمة‪:‬‬

‫تحظى الثروات التالية بقيمة ال تقدر بثمن وهي كما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬األراضي التي تحظى بقيمة طبيعية مهمة للمجتمع على النحو الذي حدده االختصاص القضائي ال َمعني أو حكومة البلدية‬
‫المعنية‪ ،‬بما في ذلك على سبيل المثال ال الحصر مواطن األحياء البرية أو الغابات أو غير ذلك من األغطية النباتية ذات‬
‫األهمية أو أشجار المانجروف أو المنحدرات الشديدة أو مناطق التغذية بالمياه الجوفية أو الممرات الشاطئية أو األراضي‬
‫الرطبة‪.‬‬
‫‪ ‬األنواع التي نبه االتحاد الدولي لحماية الطبيعة (‪ )IUCN‬إلى حمايتها أو أنها ُمهددة بشدة باالنقراض‪ ،‬أو ُمعرضة‬
‫للمخاطر‪ ،‬أو ُعرضة للخطر‪ ،‬أو أي من القوائم الوطنية السعودية الخاصة باألنواع المهددة باالنقراض‪.‬‬
‫‪ ‬الثروات البيئية أو التراثية الثقافية‪ ،‬بما في ذلك األشجار أو الشجيرات المحلية الصحية‪.‬‬

‫شروط االرتداد‪:‬‬
‫يتعين تحديد شروط االرتداد ألي من الثروات البيئية الموجودة في الموقع أو في المناطق المحيطة به التي يمكن أن تتأثر بأعمال‬
‫التطوير‪ ،‬ويتحتم على من يضع تلك الشروط أن يكون مهند ًسا بيئيًا مؤهال ً بالتشاور مع االختصاص القضائي المعني‪ ،‬وفي حالة عدم‬
‫تحديد مبادئ توجيهية الرتداد موطن محدد‪ ،‬يتعين على (القائمين بـ) أعمال التطوير االلتزام بما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬أال تقل مسافة االرتداد عن ‪ 100‬متر من مواطن األحياء البرية‪.‬‬
‫‪ ‬أال تقل مسافة االرتداد عن ‪ً 30‬‬
‫مترا من المجاري المائية‪.‬‬
‫‪ ‬االرتداد عن األشجار المحمية وذلك بالرجوع إما عن الحافة الخارجية للفرع الممتد أو نصف ارتفاع الشجرة؛ أيهما أكبر‪.‬‬

‫يجب تنفيذ شروط االرتداد بواسطة فريق اإلنشاء طوال مدة سريان أعمال اإلنشاء‪ ،‬وقد يكون من المفيد دمج شروط االرتداد في‬
‫مخطط التعبئة للحيلولة دون إلحاق أي ضرر بأي من الثروات البيئية المحددة أو تلويثها‪.‬‬

‫الدراسات واالستبيان البيئي‪:‬‬

‫ينبغي أن تشمل الدراسات و‪/‬أو االستبيان البيئي المستخدم في تحديد الشروط األساسية الحالية لموقع المشروع والمنطقة المحيطة به‪،‬‬
‫على سبيل المثال ال الحصر ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬استبيان البيئية البحرية‬
‫‪ ‬استبيان البيئية البرية‬
‫‪ ‬دراسات جيوتقنية‬
‫‪ ‬استبيان جيوفيزيائي‬
‫‪ ‬استبيان طوبوغرافي‬
‫‪ ‬تقييم مخاطر الفيضانات‬
‫‪ ‬استبيان "قياس األعماق"‬
‫‪ ‬اختبار جودة المياه‬
‫‪ ‬تقييم األراضي الملوثة‬
‫‪ ‬اختبار جودة الهواء‬
‫‪ ‬استبيان ضوضائي‬
‫‪ ‬استبيان أثري‬

‫‪24‬‬
 ‫المهندس البيئي‪:‬‬
‫المهندس البيئي ال ُمؤهل هو شخص ُمسجل لدى الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة وحاصل على ما يلي‪:‬‬
‫شهادة بيئية أو مؤهل ذي صلة بمجال البيئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتمتع بثالث سنوات من الخبرة بحد أدنى في مجال إجراء االستبيان على المواطن‪ ،‬فضال ً عن اضطالعه بدور االستشاري‬ ‫‪‬‬
‫في تقديم توصيات بشان حماية النظام البيئي وتدابير التطوير والتخفيف من حدة اآلثار السلبية‪.‬‬

‫عضوا في فريق المهندس االستشاري للتصميم‪.‬‬

‫ً‬ ‫ليس بالضرورة أن يكون المهندس البيئي طرفًا ثالثا ً مستقال ً فقد يكون‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬اللوائح البيئية العامة وقواعد التنفيذ الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد الجوية وحماية البيئة‬
‫‪ -2‬كود البناء السعودي ‪ ،1001‬المباني الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،402‬الحفاظ على الموارد الطبيعية‬
‫‪ -3‬كود البناء السعودي رقم ‪ ،1001‬األبنية الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،1-2-405‬مخطط حماية الغطاء النباتي والتربة‬
‫‪ -4‬معيار ‪ A300‬الخاص بمناطق حماية األشجار الصادر عن الرابطة األمريكية للرعاية باألشجار ‪/‬المعهد القومي األمريكي‬
‫للقياس‬
‫‪ -5‬االتحاد الدولي لحفظ الطبيعة‪www.iucn.org ،‬‬

‫‪25‬‬
 ‫تحسين النظام البيئي ‪SA-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫الحفاظ على قيمة النظام البيئي للموقع والعمل على تحسينها‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫وضع مخطط تحسين بيئي من قِّبل مهندس مؤهل للحفاظ على المناظر الطبيعية وتحسينها وتشمل‬
‫مخط ً‬
‫طا لما يلي‪:‬‬
‫تحسين التربة وحمايتها من التآكل أو التلوث أو زيادة نسبة الملوحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫انخفاض احتياج الموارد أثناء التشغيل عن طريق توفير نسبة مئوية قدرها ‪ ٪ 80‬كحد‬ ‫‪‬‬
‫أدنى من أنواع المناظر الطبيعية ال ُمصنفة حديثًا على أنها محلية أو قادرة على تحمل‬
‫‪1‬‬
‫الجفاف أو الملوحة‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫تقليل شروط الصيانة بسبب انخفاض الحاجة إلى األسمدة وإدارة المبيدات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حماية الثروات الطبيعية على النحو المحدد في حماية النظام البيئي ‪ SA-03‬من خالل‬ ‫‪‬‬
‫إنشاء مناطق مواطن مالئمة‪.‬‬
‫وضع إستراتيجية الري الموفرة للمياه بما يتماشى مع كفاءة استخدام المياه ‪.W-02‬‬ ‫‪‬‬
‫تم تجميع تقرير االمتثال لتحسين النظام البيئي الذي يوضح شروط مخطط تحسين النظام البيئي‬
‫‪2‬‬
‫التي تم تنفيذها خالل مرحلة اإلنشاء‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تم وضع مخطط تحسين بيئي من قِّبل مهندس مؤهل وتتضمن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬سرد تفصيلي لكيفية مراعاة ودمج تصميم المناظر الطبيعية للظروف البيئية المحددة بموجب معيار حماية‬
‫النظام البيئي ‪ SA-03‬واستراتيجيات التحسين التي سيتم تبنيها‪ ،‬ويجب أن يتضمن السرد مخطط الموقع‬
‫الذي يوضح جميع العناصر الرئيسية للمناظر الطبيعية ومناطق المواطن والثروات الطبيعية القيمة والمناطق‬
‫العازلة ومناطق االرتداد‪.‬‬
‫‪ o‬توضح جداول الزراعة والحسابات أن ‪ ٪ 80‬من إجمالي األنواع محلية أو متحملة للجفاف أو الملوحة‪.‬‬
‫‪ o‬رسومات المناظر الطبيعية توضح تخطيط وموقع جميع مناطق المناظر الطبيعية ومناطق المواطن وتوزيع‬
‫األنواع النباتية‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ o‬سرد لكل شروط إدارة وصيانة المناظر الطبيعية التي توضح التعليمات المحددة واإلطار الزمني ومعايير‬
‫األداء المراد تحقيقها‪.‬‬
‫‪ o‬قائمة المراجعة ونماذج السجل الخاصة بشروط إدارة وصيانة المناظر الطبيعية التي يتعين على المقاول‬
‫القيام بها‪.‬‬
‫السيرة الذاتية للمهندس المؤهل الذي تم تعينه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التزام من المالك‪/‬المطور بأنه سيتم التعاقد مع شركة متخصصة في مجال المناظر الطبيعية للحفاظ على مناطق‬ ‫‪‬‬
‫المناظر الطبيعية والمواطن بما يتوافق مع مخطط تحسين النظام البيئي أو التأكيد على أن أعمال الصيانة ستقوم‬
‫بها البلدية‪.‬‬
‫ليست هناك استنتاجات مطلوبة في مرحلة التصميم‬ ‫‪2‬‬

‫‪26‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫ليست هناك أدلة مطلوبة في مرحلة اإلنشاء‬ ‫‪1‬‬
‫يشمل تقرير االمتثال للتحسين النظام البيئي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬سرد محدث عن إستراتيجيات التحسين المنفذة باستنتاجات داعمة قد تشمل قوائم المراجعة المكتملة أو السجل‬
‫أو اإليصاالت‪/‬مذكرات التسليم أو العمليات الحسابية أو نتائج االختبار أو الصور المؤرخة‪.‬‬
‫‪ o‬الرسومات موضع التنفيذ التي تظهر موقع وتخطيط مناطق المناظر الطبيعية ومناطق المواطن واألنواع‬
‫المزروعة بحسابات توضح أن ‪ ٪80‬من إجمالي األنواع محلية وتتحمل الجفاف أو الملوحة‪.‬‬
‫‪ o‬الرسومات موضع التنفيذ وأوراق بيانات المواد الخاصة بنظام الري الفعال ومعداته‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ o‬سرد أي تغييرات كبيرة طرأت على المناظر الطبيعية‪.‬‬
‫صا آخر غير المهندس الذي قم بإتمام عملية تسليم تقرير‬ ‫السيرة الذاتية للمهندس المؤهل الذي تم تعيينه إذا كان شخ ً‬ ‫‪‬‬
‫مرحلة التصميم‪.‬‬
‫التأكيد على أنه تم التعاقد مع شركة متخصصة في مجال المناظر الطبيعية للحفاظ على مناطق المناظر الطبيعية‬ ‫‪‬‬
‫بما يتوافق مع مخطط تحسين النظام البيئي أو التأكيد على أن تدابير المحافظة عليها ستقوم بها البلدية المحلية‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إدارة المناظر الطبيعية وصيانتها‪:‬‬
‫يجب أن تتضمن شروط إدارة المناظر الطبيعية وصيانتها جميع التعليمات ذات الصلة وقوائم المراجعة وشروط سجالت األعمال‬
‫والجداول الزمنية ومعايير األداء للمرحلتين اإلنشائية والتشغيلية‪ ،‬كما يجب أن تشمل كحد أدنى ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬اختبار التربة‪.‬‬
‫‪ ‬تقنيات تحسين التربة‪.‬‬
‫‪ ‬استخدام األسمدة والمبيدات الحشرية‪.‬‬
‫‪ ‬تدابير مكافحة التآكل والتصحر‪.‬‬
‫‪ ‬إجراءات العناية بالغطاء النباتي‪.‬‬
‫‪ ‬قائمة بأنواع النباتات‪.‬‬
‫‪ ‬إجراءات إدارة إزالة األنواع الغازية‪.‬‬
‫‪ ‬إستراتيجية الري الموفرة للمياه‪.‬‬
‫‪ ‬إدارة النفايات العضوية‪.‬‬
‫‪ ‬تخزين المواد الكيمائية‪.‬‬
‫اختبار التربة‪:‬‬
‫يجب على المقاول وجميع الكيانات ‪ /‬المنظمات المعنية بصيانة المناظر الطبيعية إجراء اختبارات منتظمة للتربة بنا ًء على‬ ‫‪‬‬
‫جدول زمني مناسب للتحقق مما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬المغذيات الرئيسية‪ :‬النيتروجين والفوسفور والبوتاسيوم‪.‬‬
‫‪ o‬المغذيات الثانوية‪ :‬الكبريت والكالسيوم والمغنيسيوم‪.‬‬
‫‪ o‬المغذيات البسيطة‪ :‬الحديد والمنجنيز والنحاس والزنك وكلور الموليبدينوم بورون‪.‬‬
‫‪ o‬مستويات درجة الحموضة‪.‬‬
‫‪ o‬ملوحة التربة‪.‬‬
‫‪ o‬المحتوى المائي‪.‬‬
‫يجب إجراء اختبارات التربة بواسطة مختبر مستقل‪ ،‬تديره الدولة أو الجامعة‪ ،‬لديه خبرة في علوم التربة واختبارها وتغذية‬ ‫‪‬‬
‫ال نباتات وأن يكون لديه القدرة على إجراء االختبارات المشار إليها‪ ،‬كما يجب إجراء اختبار التربة وتحليلها بما يتماشى‬
‫مع معايير الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة‪.‬‬
‫يجب أن تكون تقنيات تحسين التربة والحفاظ على المناظر الطبيعية مؤشرا ً لنتائج تحليل التربة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الجدول الزمني للزراعة‪:‬‬

‫يجب أن يكون الجدول الزمني للزراعة محددًا بالموقع ويجب أن يتضمن المعلومات التالية كحد أدنى‪:‬‬
‫‪27‬‬
 ‫األسماء العلمية والشائعة للنباتات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التصنيف‪ :‬محلية أو قادرة على تحمل الجفاف أو الملوحة أو غير معروفة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫احتياج الري‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫األشجار والنخيل من حيث‪ :‬االرتفاع الكلي والحد األدنى للسماكة واالنتشار والكمية والمالحظات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الشجيرات واألغطية األرضية والعصارة واألعشاب‪ :‬االنتشار والطول الكلي والتباعد والكمية والمالحظات‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫تصنيف النباتات‪:‬‬
‫يمكن أن تشمل األنواع المحلية‪ ،‬على سبيل المثال ال الحصر‪ ،‬تلك األنواع المحددة باستخدام أي مما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬القوائم المعتمدة على صعيد المدن أو المناطق أو األقاليم‪.‬‬
‫‪ o‬الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ o‬تتم اإلشارة إلى وجودها أو أصلها على النطاق المحلي إضافة إلى ذكر المنطقة (وفقا للوثائق المدرجة في‬
‫الوثائق المرجعية)‪.‬‬
‫ال يجب إدراج أي نوع من األنواع المصنفة على أنها أنواع غازية و‪/‬أو سامة في القائمة الزراعية‪ ،‬ويجب التحقق من‬ ‫‪‬‬
‫ً‬
‫أنواع النباتات المنتقاة وفقا لتصنيف كود البناء السعودي ‪ 1001‬وجميع المستندات المدرجة في قسم الوثائق المرجعية‪.‬‬
‫‪ ‬األنواع التي تتحمل الجفاف والملوحة هي أنواع تتمتع بسجل بقاء على قيد الحياة أثبت صالحيته في ظروف الجفاف‬
‫والملوحة في بيئة مماثلة‪ ،‬وترد التصنيفات العامة كما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬القدرة على تحمل الجفاف‪ :‬قدرة النباتات على تحمل الطقس الجاف أو نقص الرطوبة لفترات طويلة‪.‬‬
‫‪ o‬القدرة على تحمل الملوحة‪ :‬قدرة النبات على تحمل تركيزات الملح المعتدلة أو العالية‪.‬‬
‫‪ ‬يجب تقديم دليل موثق من مصدر موثوق به لتصنيف جميع األنواع‪.‬‬

‫إستراتيجية الري‪:‬‬
‫سيتم وضع إستراتيجية للري بقصد تقليل االحتياج الكلي للري في الموقع (يرجى الرجوع إلى قسم كفاءة استخدام المياه ‪)W-02‬‬
‫والتي ستشمل ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬مواصفات نظام الري الفعال من حيث استخدام المياه‪ ،‬مثل الري بالتنقيط أو نظام الري تحت السطح‪ ،‬مع العلم أنه ال يُسمح‬
‫باستخدام نظام الري بالرش (باستثناء مناطق األلعاب الرياضية المغطاة بالعشب)‪.‬‬
‫مواصفات التكنولوجيا الموفرة للمياه‪ ،‬مثل رطوبة التربة وأجهزة استشعار رطوبة التربة وأجهزة التحكم الواجب تطبيقها‬ ‫‪‬‬
‫في أعمال التطوير‪.‬‬
‫إجراءات صيانة المناظر الطبيعية والري؛ لضمان تحقيق كفاءة استخدام المياه أثناء التشغيل‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المهندس المؤهل‪:‬‬
‫يكون المهندس المؤهل هو إما مهندس بيئي أو متخصص في المناظر الطبيعية‪:‬‬
‫‪ ‬المهندس البيئي هو شخص ُمسجل لدى الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة وحاصل على ما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬شهادة بيئية أو مؤهل ذي صلة بمجال البيئة‪.‬‬
‫يتمتع بثالث سنوات من الخبرة بحد أدنى في مجال إجراء االستبيان على المواطن‪ ،‬فضال ً عن اضطالعه بدور‬ ‫‪o‬‬
‫االستشاري في تقديم توصيات بشان تدابير اإلدارة والتحسين وحماية النظام البيئي‪.‬‬
‫المتخصص في المناظر الطبيعية هو شخص مؤهل حاصل على ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫شهادة في هندسة المناظر الطبيعية أو مؤهل ذي صلة في علم البستنة أو علم النبات أو علم األحياء النباتية‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫يتمتع على األقل بثالث سنوات من الخبرة ذات الصلة في مجال إدارة المناظر الطبيعية البيئية‪ ،‬وأن يكون لديه‬ ‫‪o‬‬
‫دراية فنية برعاية النباتات وصيانتها‪.‬‬

‫‪28‬‬
 ‫شركة مؤهلة متخصصة في مجال المناظر الطبيعية‪:‬‬
‫يتم تعيين شركة أو مقاول متخصص في مجال المناظر الطبيعية لمدة ال تقل عن ‪ 5‬سنوات‪ ،‬ويجب أن يكون مؤهل لتنفيذ جميع‬
‫الشروط المحددة في مخطط تحسين النظام البيئي‪ ،‬كما يجب أن يكون لديه جميع التراخيص ذات الصلة السارية‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬
‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬اللوائح البيئية العامة وقواعد التنفيذ الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد الجوية وحماية البيئة‬
‫‪ -2‬كود البناء السعودي ‪ ،1001‬المباني الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،402‬الحفاظ على الموارد الطبيعية‬
‫‪ -3‬كود البناء السعودي رقم ‪ ،1001‬األبنية الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،1-2-405‬مخطط حماية الغطاء النباتي والتربة‬
‫‪ -4‬معايير ولوائح التشجير داخل المدن وفقًا لوزارة الشؤون البلدية والقروية (‪)MOMRA‬‬
‫‪ -5‬الشروط والمواصفات الفنية لتنفيذ مشاريع التشجير وفقًا لوزارة الشؤون البلدية والقروية‬
‫‪ -6‬دليل األنواع النباتية المناسبة لمشاريع التشجير في المناطق البيئية المختلفة‪ ،‬التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية‬
‫‪ -7‬الدليل الخاص بري النباتات في مشاريع التشجير داخل المدن ‪ ،‬التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية‬
‫‪ -8‬معيار ‪ A300‬الخاص بمناطق حماية األشجار الصادر عن الرابطة األمريكية للرعاية باألشجار ‪/‬المعهد القومي األمريكي‬
‫للقياس‬
‫‪ -9‬االتحاد الدولي لحفظ الطبيعة‪https://www.iucn.org/ ،‬‬

‫‪29‬‬
 ‫األراضي ال ُمطورة مسبقًا ‪SA-05‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع تطوير األراضي التي سبق شغلها أو تلويثها‪ ،‬باإلضافة إلى تشجيع المعالجة المستدامة لألراضي‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يُقام ما ال يقل عن ‪ ٪50‬من مساحة الموقع على أراض كانت تشغلها مسبقًا مبان صناعية أو‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫تجارية أو محلية أو بنية تحتية ثابتة السطح‪.‬‬
‫يتم فحص الموقع من قبل مهندس في ملوثات األراضي‪ ،‬حيث يعتبر الموقع ملوثًا بشكل كبير‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫ويتم تنفيذ إستراتيجية معالجة مناسبة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫سرد التطورات السابقة التي أُجريت بالموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يسلط الضوء على حدود الموقع ومساحات األراضي المطورة مسبقًا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫العمليات الحسابية لتحديد النسبة المئوية لمساحة الموقع المقام على األرض المطورة مسبقًا‪ ،‬بنا ًء على مخطط‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫الموقع‪.‬‬
‫الصور المختومة والمؤرخة من تاريخ الموقع بما في ذلك األرض المطورة مسبقا‪ً.‬‬ ‫‪‬‬
‫السيرة الذاتية للمهندس المتخصص في ملوثات األراضي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقرير فحص الموقع وتقييمه الذي أعده المهندس المتخصص في ملوثات األراضي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يسلط الضوء على المناطق الملوثة المراد عالجها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫إستراتيجية معالجة األراضي الملوثة التي أعدها المهندس المتخصص في ملوثات األراضي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطاب الضمان ال ُمقدم من المقاول (أو‪ ،‬إذا لم يتم تعيينه بعد ‪ ،‬يتم تقديمه من قبل العميل أو من يمثله) للتأكيد على‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية المعالجة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫السرد المحدث الذي يعكس التغييرات التي تم إجراؤها على األرض المطورة مسبقًا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات موضع التنفيذ التي تسلط الضوء على حدود الموقع ومساحات األراضي المطورة مسبقًا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫العمليات الحسابية المحدثة لتحديد النسبة المئوية لمساحة الموقع المقام على األرض المطورة مسبقًا‪ ،‬بنا ًء على‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط الموقع‪.‬‬
‫الصور المختومة والمؤرخة من تاريخ الموقع بما في ذلك التغييرات التي تم إجراؤها على األرض المطورة مسبقًا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات موضع التنفيذ التي تسلط الضوء على المناطق الملوثة التي تم معالجتها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطاب المقاول الذي يؤكد على إستراتيجية المعالجة المعتمدة لألرض الملوثة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫تقرير التحقق من المهندس المتخصص في ملوثات األراضي بشأن االنتهاء من معالجة األراضي‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪30‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫األراضي ال ُمطورة مسبقًا‪:‬‬
‫تُصنف األرض على أنها مطورة مسبقًا إذا تم شغلها ببنية دائمة أو بنية تحتية ذات سطح ثابت (مثل المناظر الصناعية)‪ ،‬وال تُؤخذ‬
‫األراضي المستصلحة بموجب طلب المعيار هذا في االعتبار‪ ،‬إذ أن األرض ال ُمستصلحة كانت أراضي مغمورة تحت سطح البحر‬
‫مسبقًا واستصلحت بقصد تطوير مشروعات اإلنشاء‪.‬‬

‫فحص األراضي ال ُملوثة في الموقع‪:‬‬

‫يجب إجراء فحص للموقع على مرحلتين وفقًا لما ذكرته الجمعية األمريكية الختبار المواد؛ لتحديد ما إذا كانت األراضي ملوثة أم‬
‫ال‪ ،‬وال يمكن تطوير األراضي الملوثة أو تنفيذ أعمال إنشاء عليها‪ ،‬بسبب الوجود المحتمل للمواد الخطرة أو الملوثات أو إصابتها‬
‫بالتلوث؛ لذا صار إجراء معالجة للتلوث أمر حتميًا من أجل بدء عمليات التطوير على األرض‪.‬‬

‫معالجة األراضي ال ُملوثة‪:‬‬

‫يقصد به العالج الذي يُنفذ؛ للحيلولة دون المخاطر التي تسببها األراضي الملوثة على صحة اإلنسان أو البيئة أو تقليلها أو معالجتها‬
‫أمرا ليس كافيًا في حد ذاته‪ ،‬حيث تتطلب المعالجة‬‫أو التخفيف من وطأتها‪ ،‬وتجدر اإلشارة أن إزالة التلوث السطحي‪ ،‬مثل النفايات ً‬
‫تنظيف المواد المحفوظة في الموقع‪ ،‬وتشمل األمثلة معالجة التربة بسبب انسكاب الهيدروكربون أو المعالجة الكيميائية للمياه الجوفية‬
‫الملوثة‪.‬‬

‫يجب أن يطور أخصائي تلوث األراضي إستراتيجية عالج مالئمة اعتمادًا على نتائج التحقيق في الموقع‪.‬‬

‫أخصائي تلوث األراضي‪:‬‬

‫أخصائي تلوث األراضي هو فرد يحمل شهادة أو ما يعادلها في مجال الكيمياء أو علوم البيئة أو إدارتها أو علوم األرض أو الهندسة‬
‫المدنية أو موضوع ذي صلة‪ ،‬ويتمتع بخبرة ال تقل عن ثالث سنوات من الخبرة ذات الصلة (خالل السنوات الخمس األخيرة) عند‬
‫التحقق من الموقع وتقييم المخاطر‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬إجراءات تقييم األراضي في الموقع في المرحلة األولى وفقًا لـ‪ E1527–13‬الصادر عن الجمعية األمريكية لالختبار المواد‬
‫‪ -2‬إجراءات تقييم األراضي في الموقع في المرحلة الثانية وفقًا لـ‪ E1527–13‬الصادر عن الجمعية األمريكية لالختبار المواد‬
‫‪ -3‬التقرير المعني بالبيئة ‪ -‬األراضي الملوثة‪ ،2017 ،‬وكالة الحماية البيئية األمريكية‬
‫‪https://www.epa.gov/report-environment/contaminated-land‬‬
‫‪ -4‬تقنيات تنظيف المواقع الملوثة‪ ،‬وكالة الحماية البيئية األمريكية‬
‫‪https://www.epa.gov/remedytech‬‬

‫‪31‬‬
 ‫اإلنشاء المستدام ‪SA-06‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تقليل اآلثار البيئية واالجتماعية السلبية ألنشطة اإلنشاء من خالل تطبيق أفضل ممارسات اإلدارة البيئية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫ُوضع مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء وجرى تنفيذه‪ ،‬ويشمل ما يلي كحد أدنى‪:‬‬
‫‪ ‬إجراء تقييم شامل لألثر البيئي‬
‫‪ ‬مخطط التحكم في غبار أعمال اإلنشاء‬
‫‪ ‬مخطط للتحم في اإلزعاج الضوضائي الصادرة عن أعمال اإلنشاء‬
‫‪ ‬مخطط إدارة النفايات‬
‫‪1‬‬
‫‪ ‬مخطط لتقليل استهالك المياه والطاقة في أعمال اإلنشاء‬
‫‪2‬‬
‫‪ ‬مخطط لشراء مواد اإلنشاء ونقلها‬
‫‪ ‬مخطط مراجعة الموقع‬
‫يجب وضع هذا المخطط وفقًا للوائح الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد الجوية وحماية البيئة‪،‬‬
‫ويقيمه مهندس بيئي مؤهل ومن ثم يعتمدها‪.‬‬
‫يتم تحويل ما ال يقل عن ‪ ٪50‬من نفايات أعمال اإلنشاء و‪ ٪60‬من نفايات الهدم (بالوزن أو‬
‫‪2‬‬
‫الحجم باستثناء النفايات الخطرة) من المدفن‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تؤكد كراسة المشروط للمشروع على وجوب تقديم المقاول مخطط لإلدارة البيئية إلنشاء قبل البدء في أعمال داخل‬ ‫‪‬‬
‫الموقع‪.‬‬
‫سرد إجراءات التخفيف من اآلثار البيئية المحتملة التي وضعت في الحسبان عند التنفيذ باعتبارها جز ًءا من عملية‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫تصميم اإلنشاء‪.‬‬
‫السيرة الذاتية للمهندس البيئي المؤهل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ليست هناك أدلة مطلوبة في مرحلة التصميم‬ ‫‪2‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫يُوضع مخطط اإلدارة البيئية اإلنشائية وفقًا للوائح الهيئة العامة لألرصاد الجوية وحماية البيئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يقدم المقاول تقرير المراجعة الخاص بالموقع‪ ،‬ويحتوي على صور فوتوغرافية مختومة بالتاريخ؛ مما يحقق‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫التوافق مع مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء‪.‬‬
‫التقارير الشهرية التي تشمل‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬الحسابات التي تؤكد كمية النفايات الناتجة والمعاد استخدامها وتدويرها والمنقولة إلى المدفن‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ o‬ت ُسلم النفايات من ناقلي النفايات ال ُمعينين‪.‬‬

‫‪32‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء‪:‬‬
‫يتناول الجدول ‪ SA-06.1‬المحتويات المطلوبة لمخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء بالتفصيل‪.‬‬

‫محتويات مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء في الجدول ‪SA-06.1‬‬

‫مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء‬

‫المبادئ التوجيهية وشروط المحتوى‬ ‫وصف المحتويات‬ ‫الرقم‬
‫يجب أن يتناول تقييم األثر البيئي التأثيرات التي يحدثها المشروع من نواحي النقل والنفايات‬
‫وجودة الهواء والتربة واإلزعاج الضوضائي واالهتزازات والطوبوغرافيا والمياه السطحية‬
‫تقييم اآلثار البيئية‬ ‫‪1‬‬
‫والمياه الجوفية وبيئة األراضي (النباتات‪/‬الحيوانات) والبيئة البحرية والساحلية والهدف‬
‫الكامن من وراء استخدام األراضي‪.‬‬
‫تنفيذ اإلجراء الخاص بالجسيمات الدقيقة الموجودة في الهواء داخل الموقع حينما‬ ‫‪‬‬
‫تكون أعمال اإلنشاء في ذروتها‪.‬‬
‫مخطط التحكم في غبار‬
‫يجب أن تتبع مستويات الجسيمات المعايير الوطنية لجودة الهواء المحيط الصادرة‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫أعمال اإلنشاء‬
‫عن وكالة الحماية البيئية‪.‬‬
‫عزل األنشطة الباعثة للغبار‬ ‫‪‬‬
‫مترا من أعمال‬
‫إجراء مراقبة مخطط لها لمستويات الضوضاء من على بعد ‪ً 15‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط للتحم في اإلزعاج‬
‫اإلنشاء‪.‬‬
‫الضوضائي الصادرة عن‬ ‫‪3‬‬
‫تتبع حدود اإلزعاج الضوضائي قسم المبادئ التوجيهية للتحكم في مستويات‬ ‫‪‬‬
‫أعمال اإلنشاء‬
‫الضوضاء المنبعثة من اإلنشاء الخاص بكومنولث ماساتشوستس‪.‬‬
‫المحتويات المطلوبة لمخطط إدارة النفايات الصلبة مفصلة في الجدول ‪.SA-06.2‬‬ ‫مخطط إدارة النفايات‬ ‫‪4‬‬
‫الحفاظ على الطاقة ‪ -‬تنفيذ ما ال يقل عن إستراتيجيتين من إستراتيجيات الحفاظ التالية‪:‬‬
‫‪ ‬استخدم مولدات طاقة معتمدة وذات كفاءة وطرق نقل موفرة للطاقة ومصادر طاقة‬
‫متجددة و‪/‬أو طرق للتحكم اآللي في مستويات الضوضاء‪.‬‬
‫‪ ‬بقاء العمال داخل دائرة نصف قطرها ‪ 25‬كم من موقع اإلنشاء و‪/‬أو يجري تنسيق‬
‫شروط النقل‪.‬‬
‫‪ ‬تنظيم عمليات تشغيل أنظمة تكييف الهواء المؤقتة‪.‬‬
‫‪ ‬مراقبة استخدام الطاقة وتسجيله وفقًا للمخطط التفصيلي ال ُمحدد مسبقًا وتنفيذ تدابير‬
‫التخفيف إذا تجاوزت مستويات االستهالك النطاق المتوقع‪.‬‬ ‫مخطط لتقليل استهالك‬
‫الحفاظ على المياه ‪ -‬تنفيذ ما ال يقل عن إستراتيجيتين من إستراتيجيات الحفاظ التالية‪:‬‬ ‫المياه والطاقة في أعمال‬ ‫‪5‬‬
‫استخدام تركيبات موفرة للمياه‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫اإلنشاء‬
‫وضع إستراتيجية حفاظ على المياه تقلل من عملية إهدار المياه الناجمة عن إهمال‬ ‫‪‬‬
‫المستخدم و‪/‬أو التشغيل غير الفعال و‪/‬أو التسريبات‪.‬‬
‫استخدام المياه غير الصالحة للشرب في عمليات اإلنشاء‪ ،‬مثل المعالجة الثانوية‬ ‫‪‬‬
‫وإعادة تدوير مياه الصرف الصحي عند الري والتحكم في الغبار والتنظيف‪.‬‬
‫اقتصار إمكانية الوصول إلى معدات استخدام المياه على المستخدمين ال ُمدربين فقط‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مراقبة استهالك المياه وتسجيله وفقًا للمخطط التفصيلي المحدد مسبقًا وتنفيذ تدابير‬ ‫‪‬‬
‫التخفيف إذا تجاوزت مستويات االستهالك النطاق المتوقع‪.‬‬
‫استخدام المواد التي يجري استخراجها و‪/‬أو معالجتها و‪/‬أو تصنيعها داخل منطقة مجلس‬ ‫مخطط لشراء مواد‬
‫‪6‬‬
‫التعاون لدول الخليج العربية‪.‬‬ ‫اإلنشاء ونقلها‬
‫يجب إجراء المراجعات بطريقة منتظمة‪ ،‬ويحدد المتعاقد هذا المعدل اعتمادًا على إجمالي‬
‫مخطط مراجعة الموقع‬ ‫‪7‬‬
‫المدة الزمنية ألعمال اإلنشاء ومدة األنشطة ال ُمحددة التي قد تتطلب مزيدًا من اإلشراف‪.‬‬

‫‪33‬‬
 ‫يُقدم تقرير عقب إجراء كل مراجعة على الموقع‪ .‬يجب أن يشمل تقرير مراجعة الموقع ما‬
‫يلي‪:‬‬
‫صور فوتوغرافية مطبوع عليها التاريخ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إجراء تحديث على كافة ترتيبات مخطط اإلدارة البيئية لإلنشاء ذات األولويات‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫التحكم في الغبار واإلزعاج الضوضائي وإدارة النفايات الخطرة وغير الخطرة‬
‫والحفاظ على الطاقة والمياه‪.‬‬
‫التصدي لالنحرافات المرصودة الناشئة عن مخطط اإلدارة البيئة لإلنشاء بتنفيذ تدابير‬ ‫‪‬‬
‫التخفيف والمعالجة‪.‬‬
‫التحقق من تنفيذ جميع تدابير التخفيف والمعالجة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مخطط إدارة نفايات الموقع‪:‬‬

‫يتناول الجدول ‪ SA-06.2‬المحتويات المطلوبة لمخطط إدارة النفايات في الموقع لإلنشاء بالتفصيل‪ .‬يتحمل المقاول الرئيسي مسؤولية‬
‫مراقبة نفايات إنشاء الموقع؛ للتحقق من األداء مقابل أهداف تحويل مدافن النفايات بقصد ضمان الحفاظ على المعايير العالية إلى‬
‫جانب تسليط الضوء على التحسين المستمر‪.‬‬

‫محتويات مخطط إدارة نفايات الموقع في الجدول ‪SA-06.2‬‬

‫مخطط إدارة نفايات الموقع‬

‫المبادئ التوجيهية وشروط المحتوى‬ ‫وصف المحتويات‬ ‫الرقم‬

‫يتم تحويل اسم المشروع وأهدافه؛ إي ما ال يقل عن ‪ ٪50‬من نفايات اإلنشاء و ‪ ٪60‬من‬
‫تفاصيل المشروع‬
‫نفايات الهدم (بحسب الوزن أو الحجم باستثناء النفايات الخطرة) من المدفن والجدول الزمني‬ ‫‪1‬‬
‫األساسية‬
‫للمشروع وأسمي العميل والمقاول‪.‬‬
‫إجراءات منع النفايات التي جرى تنفيذها قبل تقديم مخطط إدارة النفايات الصلبة‪ ،‬ومن‬
‫المحتمل أن تكون تلك اإلجراءات مقتبسة من مرحلة تصميم اإلنشاء ومتعلقة بطريقة اإلنشاء‬ ‫إجراءات منع النفايات‬ ‫‪2‬‬
‫و‪/‬أو المواد المختارة‪.‬‬
‫تقدير النفايات الناشئة عن مرحلة اإلنشاء في مراحل التصميم المبكرة باستخدام معايير‬
‫مناسبة‪ ،‬ففي مراحل التصميم التالية (ال ُمفصلة) عندما تكون بيانات الكميات متاحة‪ ،‬يمكن‬
‫إجراء المزيد من التنبؤات ال ُمفصلة للنفايات‪ ،‬ويجب أن تغطي تلك التنبؤات ما يلي‪:‬‬
‫نوع النشاط‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التنبؤ المتعلق بالنفايات‬ ‫‪3‬‬
‫تدفق النفايات‪ ،‬مثل التعبئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نوع المادة‪ ،‬مثل البالستيك‬ ‫‪‬‬
‫إعادة استخدام أو الوجهة خارج الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التنبؤ بالكميات أو الكميات ال ُمقدرة (بحسب الوزن أو الحجم)‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫إجراءات الحد من النفايات التي جرى تنفيذها قبل تقديم مخطط إدارة النفايات الصلبة‪ ،‬وال‬
‫إجراءات الحد من‬
‫تُحدث تلك اإلجراءات ً‬
‫أثرا على التصميم أو المواصفات غير أنها تقلل من النفايات الناشئة‬ ‫‪4‬‬
‫النفايات‬
‫في الموقع‪ ،‬ومن المحتمل شمولها على التدريب وحماية المواد من التلف‪...‬إلخ‪.‬‬
‫يجب أن يراعي مخطط إدارة النفايات الصلبة التسلسل الهرمي للنفايات بتقليلها وإعادة‬ ‫إجراءات إدارة النفايات‬
‫‪5‬‬
‫استخدامها و‪/‬أو إعادة تدويرها‪.‬‬ ‫واستعادتها‬

‫‪34‬‬
 ‫يمكن أن تُنفذ اإلجراءات التالية للحد من النفايات‪:‬‬
‫التأكد من شراء الكميات الالزمة من المواد فقط لتجنب المواد الزائدة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تفادي االزدواجية عند تعبئة المواد‪ .‬يمكن تحقيق ذلك األمر بالتواصل مع الموردين‬ ‫‪‬‬
‫واالتفاق على تقليل التغليف في المنشأ‪.‬‬
‫تجنب استالم أصناف فردية؛ فقد يترتب على ذلك األمر زيادة مواد التعبئة والتغليف‬ ‫‪‬‬
‫وإنتاج نفايات إضافية‪.‬‬
‫تجنب استخدام المواد التي يمكن التخلص منها في مواقع المكاتب‪ ،‬مثل األطباق‬ ‫‪‬‬
‫واألكواب البالستيكية‪ .‬ويُفضل استخدام مواد البناء الهيكلية قابلة إلعادة االستخدام‬
‫في موقع اإلنشاء‪.‬‬
‫تجنب استخدام أنظمة الدعم المؤقتة قدر المستطاع‪ ،‬حيث يتم التخلص منها عادة‬ ‫‪‬‬
‫كنفايات في نهاية المشروع‪.‬‬
‫استخدام الطباعة مزدوجة الجوانب وتدعيم استخدام النسخ اإللكترونية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ومكن تنفيذ التدابير التالية إلعادة استخدام النفايات‪:‬‬
‫إعادة استخدام مواد التغليف والتعبئة كحلول بديلة للتخزين داخل الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إعادة استخدام نفايات المعادن واألخشاب إلنشاء حاويات تخزين أو مواد داعمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫سحق بقايا المكعبات الخرسانة إلعادة استخدامها كغطاء حماية صغير الحجم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يمكن تنفيذ التدابير التالية إلعادة تدوير النفايات‪:‬‬
‫تُميز حاويات فصل النفايات بوضع بطاقات عليها وتُثبت في منطقة يمكن للعمال‬ ‫‪‬‬
‫الوصول إليها‪ ،‬ويمكن نقل النفايات التي تم إنتاجها مباشرة إلى حاويات النفايات ذات‬
‫الصلة‪ ،‬مما يتيح فصل أفضل للنفايات‪.‬‬
‫فيما يخص المشروعات الكبيرة التي تنفذ فيها العديد من األنشطة وهنالك إمكانية‬ ‫‪‬‬
‫محدودة للوصول إلى حاويات النفايات عند مصدر األنشطة يُوصى بوجود فريق‬
‫مخصص إلدارة النفايات في الموقع يدير عملية جمع النفايات وفصلها‪.‬‬
‫يجمع مقاولو النفايات النفايات وينقلونها من الموقع إلى مرفق النفايات المحدد‪.‬‬ ‫الجهات الناقلة للنفايات‬ ‫‪6‬‬
‫تُسجل عمليات النقل الفعلي للنفايات خارج الموقع أثناء مرحلة اإلنشاء‪ ،‬وقد يدخل في نطاق‬
‫ذلك التدفقات الفردية للنفايات وإجمالي النفايات المعاد استخدامها داخل الموقع والنفايات‬ ‫عمليات النقل الفعلي‬
‫‪7‬‬
‫المنقولة خارج الموقع والمنقولة إلى المدفن والمستردة إلى خارج الموقع وإجمالي تكلفة‬ ‫للنفايات‬
‫التخلص من النفايات‪.‬‬

‫‪35‬‬
 ‫المهندس البيئي‪:‬‬
‫مهندس بيئي ُمؤهل هو شخص مسجل لدى الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة وقد حصل على ما يلي‪:‬‬
‫شهادة بيئية أو مؤهل ذو صلة بمجال اإلنشاء المستدام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يمتلك خبرة ال تقل عن ثالث سنوات في طرق اإلنشاء المستدام فضال ً إلى قيامه بدور استشاري في تقديم توصيات متعلقة‬ ‫‪‬‬
‫بتنفيذ أفضل الممارسات عند اإلنشاء وإجراءات التخفيف‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫أدوات إدارة النفايات الناشئة عن أعمال اإلنشاء‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬اللوائح البيئية العامة وقواعد التنفيذ الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد الجوية وحماية البيئة‬
‫‪ -2‬وزارة الشئون البلدية والقروية (اللوائح المتعلقة بالنفايات والمبادئ التوجيهية المعنية بالنفايات الصلبة)‬
‫‪ -3‬المعايير الوطنية لجودة الهواء المحيط‪ ،‬وكالة الحماية البيئية األمريكية‪.‬‬
‫‪ -4‬كومنولث ماساتشوستس‪ ،‬الفصل ‪ ،721.560‬التحكم في مستويات الضوضاء الناشئة عن أعمال اإلنشاء‬

‫‪36‬‬
 ‫المواد المستدامة ‪SA-07‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫االعتراف باستخدام المواد ال ُمعاد تدويرها والمواد ال ُمستخدمة مسبقًا والمواد المعيارية أو النفاذية والتشجيع عليها‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الحصى المعاد تدويره‬
‫‪1‬‬ ‫ما ال تقل نسبته عن ‪( ٪ 50‬من حيث الحجم) من الحصى المستخدم في األماكن العامة هو حصى‬ ‫‪1‬‬
‫معاد تدويره في واقع األمر‪.‬‬
‫المنظر الصناعية المعيارية أو النفاذية‬
‫‪1‬‬ ‫ما ال تقل نسبته عن ‪( %50‬من حيث منطقة السطح) من كافة المناظر الصناعية المستخدمة في‬ ‫‪2‬‬
‫األماكن العامة‪ ،‬ومنها الطرق يستخدم فيها المناظر الصناعية المعيارية أو النفاذية‪.‬‬
‫المواد األخرى‬
‫ما ال تقل نسبته عن ‪( % 10‬من حيث التكلفة) من كافة المواد المستخدمة في األماكن العامة‬
‫مصدرها مادة واحدة أو ما يزيد عن ذلك من المواد التالية‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫المواد المعاد استخدامها (باستثناء الحصى)‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫األخشاب ال ُمعاد استخدامها‬ ‫‪‬‬
‫المطاط ال ُمعاد تدويره‬ ‫‪‬‬
‫صلب ال ُمعاد تدويره‬
‫ال ُ‬ ‫‪‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الحسابات المحددة حسب الحجم التي تدل على االمتثال ألدنى نسبة مئوية من الحصى ال ُمعاد تدويره‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫مقتطفات من المواصفات توضح بالتفصيل شروط الحصى ال ُمعاد تدويره‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حسابات مساحة السطح التي تدل على االمتثال للحد األدنى من النسبة المئوية للمناظر الصناعية المعيارية أو‬ ‫‪‬‬
‫النفاذية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫رسومات األماكن العامة التي توضح أماكن المناظر الصناعية المعيارية وغير المعيارية والنفاذية وغير النفاذية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحسابات حسب التكلفة التي توضح االلتزام بالحد األدنى من النسبة المئوية ألحد المواد المذكورة أو مزيج منها‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬

‫‪37‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الحسابات المدمجة المحددة حسب الحجم التي تدل على االمتثال ألدنى نسبة مئوية من الحصى ال ُمعاد تدويره‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أوراق البيانات الفنية للمواد التي تؤكد على محتوى الحصى ال ُمعاد تدويره‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫أوامر الشراء إلجمالي الحصى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حسابات مساحة السطح المدمجة التي تدل على االمتثال للحد األدنى من النسبة المئوية للمناظر الصناعية المعيارية‬ ‫‪‬‬
‫أو النفاذية‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫الرسومات المدمجة التي توضح أماكن المناظر الصناعية المعيارية وغير المعيارية والنفاذية وغير النفاذية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الصور المختومة والمؤرخة للمناظر الصناعية المعيارية أو النفاذية بالنسبة للمناطق الممثلة للمجال العام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حسابات حسب التكلفة المدمجة التي توضح االلتزام بالحد األدنى من النسبة المئوية ألحد المواد المذكورة أو مزيج‬ ‫‪‬‬
‫منها‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫أوامر الشراء للمواد المتوافقة وجدول الكميات لتأكيد التكلفة اإلجمالية لمواد األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫الحصى المعاد تدويره‪:‬‬
‫الحصى المعاد تدويره هو ذاك الحصى الذي تم الحصول عليه من سحق الخرسانة‪ ،‬أو اإلسفلت (عادة بعد هدم هيكل خرساني)‬
‫الستعادة الحصى ‪ ،‬والذي يمكن استخدامه كقاعدة في الطرق ‪ /‬الطرق المعبدة أو أسس البناء‪.‬‬

‫المناظر الصناعية المعيارية أو النفاذية‪:‬‬

‫يُشير مفهوم المناظر الصناعية المعيارية إلى عملية الرصف المتشابك للتمكن من تعديل هذه المناظر الصناعية أو استبدالها وإزالتها‬
‫للوصول إلى الخدمة‪.‬‬

‫يُشير مفهوم المناظر الصناعية النفاذية إلى األسطح المناسبة للمشاة و ‪ /‬أو المركبات‪ ،‬والتي تسمح بالتسريب‪ ،‬وتشمل بعض األمثلة‬
‫ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬المناظر الصناعية المعيارية الممهدة المصممة بمساحات منتظمة للتسريب‪.‬‬
‫‪ ‬حبيبات الحصى أو األحجار الصغيرة‪.‬‬
‫‪ ‬الخاليا الهيكلية الموجودة أسفل المناظر الطبيعية‪.‬‬
‫‪ ‬الخرسانة عالية المسامية‪.‬‬

‫المواد األخرى‪:‬‬
‫المواد المعاد استخدامها (باستثناء الحصى) التي يمكن أن تكون لها فوائد أخرى قبل أن تصبح نفايات‪ ،‬على سبيل المثال‬ ‫‪‬‬
‫إعادة استخدام الرماد المتطاير داخل الخرسانة‪.‬‬
‫األخشاب المعاد استخدامها لفرش الشوارع وإنشاء هياكل الظل والمناظر الطبيعية ومعدات المالعب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المطاط المعاد تدويره المستخرج من إطارات المركبات والمستخدم في عمل األسطح الناعمة المناسبة للمالعب وأماكن‬ ‫‪‬‬
‫األنشطة المختلفة‪.‬‬
‫الصلب المعاد تدويره المستخدم في إنشاء هياكل الظل وفرش الشوارع وقضبان التسليح‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪38‬‬
‫بالنسبة للمواد المركبة‪ ،‬يجب أن تكون نسبة المواد سواء بالوزن أو الحجم متناسبة بشكل مباشر مع التكلفة اإلجمالية‪ ،‬وذلك لألغراض‬
‫التخطيطية‪ ،‬فعندما تشكل المادة ‪ ٪90‬من إجمالي وزن أو حجم المنتج‪ ،‬يمكن استخدامها في أغراض التخطيط بنسبة ‪.٪100‬‬

‫أداه المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬معيار ‪ :ISO 14021‬الملصقات واإلعالنات البيئية‬

‫‪39‬‬
 ‫التلوث والتعدي الضوئي ‪SA-08‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬

‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫الحد من التلوث الضوئي الناتج عن الضوء الخارجي وكذلك الحد من التعدي الضوئي المؤثر على الجو الخارجي والمناطق المحيطة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تقييم الضوء الصاعد‬
‫تتمتع جميع وحدات اإلنارة الخارجية باستثناء مصابيح الشوارع بمعدل إضاءة ال يتجاوز القيم‬
‫الموضحة أدناه لمناطق التلوث الضوئي ذات الصلة داخل المجتمع (يرجى الرجوع إلى دليل‬
‫المبادئ التوجيهية الداعمة)‪.‬‬
‫منطقة التلوث الضوئي‬
‫د‬ ‫ج‬ ‫ب‬ ‫أ‬
‫الحد األقصى لتقييم الضوء‬
‫‪* 1000‬‬ ‫‪* 500‬‬ ‫‪* 50‬‬ ‫‪* 10‬‬
‫الصاعد للمصابيح‬
‫*الحد األقصى التدفق الضوئي في المناطق (لومن)‬

‫تقييم اإلضاءة الخلفية والوهج‬

‫ال تتجاوز جميع مصابيح اإلنارة الخارجية باستثناء مصابيح الشوارع معدالت اإلضاءة الخلفية‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫والوهج لكل منطقة متأثرة بالتلوث الضوئي داخل المجتمع‪:‬‬
‫منطقة التلوث الضوئي‬ ‫المسافة األفقية لحدود اإلضاءة‬
‫د‬ ‫ج‬ ‫ب‬ ‫أ‬ ‫)‪(HLB‬‬
‫‪B5‬‬ ‫‪B5‬‬ ‫‪B4‬‬ ‫‪B3‬‬
‫‪HLB > 2hm‬‬
‫‪G4‬‬ ‫‪G3‬‬ ‫‪G2‬‬ ‫‪G1‬‬
‫‪B4‬‬ ‫‪B4‬‬ ‫‪B3‬‬ ‫‪B2‬‬
‫‪hm < HLB < 2h m‬‬
‫‪G4‬‬ ‫‪G3‬‬ ‫‪G2‬‬ ‫‪G1‬‬
‫‪B3‬‬ ‫‪B3‬‬ ‫‪B2‬‬ ‫‪B1‬‬
‫‪0.5hm < HLB < hm‬‬
‫‪G4‬‬ ‫‪G3‬‬ ‫‪G2‬‬ ‫‪G1‬‬
‫‪B2‬‬ ‫‪B1‬‬ ‫‪B0‬‬ ‫‪B0‬‬
‫‪HLB < 0.5hm‬‬
‫‪G4‬‬ ‫‪G3‬‬ ‫‪G2‬‬ ‫‪G1‬‬
‫‪ = hm‬ارتفاع التثبيت‪ :‬المسافة فوق الدرجة النهائية التي يتم عندها تركيب مصباح‪ ،‬وتقاس من منتصف المصباح‪.‬‬
‫تتميز جميع وحدات إنارة الشوارع بألوان دافئة وتوجد داخل تركيبات القطع الكاملة لمنع انبعاث‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫الضوء فوق المستوى األفقي‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫‪40‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات إضاءة األماكن العامة ومناطق اإلضاءة المعينة ومبررات تعيينات منطقة اإلضاءة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات محددة لشروط المصابيح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫حسابات توضح عدم تجاوز الحد األقصى لتقييمات الضوء الصاعد للمصابيح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تأكيد بعدم تجاوز تقييمات الوهج ذات الصلة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات إضاءة األماكن العامة إلنارة جميع الشوارع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫مواصفات شروط اختيار ألوان إنارة الشوارع وتركيبات إضاءة الشوارع ومميزات استخدام القطع الكاملة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات إضاءة األماكن العامة المدمجة ومناطق اإلضاءة المعينة ومبررات تعيينات منطقة اإلضاءة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أوامر‪/‬إيصاالت شراء للمصابيح المعتمدة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫أوراق بيانات لتركيبات اإلضاءة للمصابيح المركبة بمستويات التدفق الضوئي (لومن) من زوايا مختلفة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات إضاءة األماكن العامة المدمجة إلنارة جميع الشوارع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أوامر ‪ /‬إيصاالت الشراء الخاصة بمصابيح الشوارع والتركيبات المعتمدة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أوراق بيانات تركيبات اإلضاءة إلنارة الشوارع المثبتة والمتميزة بخصائص درجة حرارة اللون المترابطة ومعدل‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫الرؤية الليلية ‪ /‬النهارية وأنواع التركيبات الثابتة إلنارة الشوارع‪.‬‬
‫الصور المختومة والمؤرخة لمجموعة مختارة من تركيبات إنارة الشوارع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫التلوث والتعدي الضوئي‪:‬‬
‫التلوث الضوئي هو وجود ضوء اصطناعي ليالً‪ ،‬وتزداد وتيرته عن طريق االستخدام ال ُمفرط والعشوائي وغير المالئم لمصابيح‬
‫اإلضاءة‪ ،‬ويدخل ذلك التلوث في تنافس مع الضوء الصادر عن النجوم في سماء الليل بل ويعيق األنظمة البيئية وينشأ عنه آثار سلبية‬
‫على الصحة‪.‬‬

‫أما التعدي الضوئي فيحدث عندما ينشأ عن األشعة المباشرة الصادرة من اإلضاءة االصطناعية آثار سلبية تتخطى حدود المشروع‬
‫أو الموقع‪ ،‬فعلى سبيل المثال يجب أال ينشأ عن إضاءة المصابيح الخاصة بالبيئات المحددة للموقع والمجاورة للطرق أي وهج على‬
‫الطرق‪ ،‬ويجب أال تتسرب اإلضاءة الخارجية المجاورة لمناطق المتنزهات إليها؛ للحيلولة دون مضايقة المواطن الطبيعية‪.‬‬

‫يراعي نظام اإلضاءة الخارجية ال ُمصمم تصمي ًما محك ًما موضع المصابيح واتجاهها وارتفاعات التركيب‪ ،‬إضافة إلى توفيره تدابير‬
‫إيجاد الطرق والسالمة واألمن دون التسبب في التلوث الضوئي‪ ،‬حيث يتيح التغيير التدريجي في مستويات اإلضاءة بالنسبة لألشخاص‬
‫ضبط وتقليل التعرض لضوء المصابيح مباشرة مما يقلل من الوهج‪ ،‬وتعتبر الغطاءات وزوايا القطع جز ًءا من نظام اإلضاءة‬
‫الخارجية لتقليل الضوء غير الموجه‪.‬‬

‫‪41‬‬
 ‫شكل ‪ SA-08.1‬تأثير الغطاءات وزاويا القطاع‬

‫الضوء الصاعد والوهج واإلضاءة الخلفية‪:‬‬

‫شكل ‪ SA-08.2‬الضوء الصاعد والوهج واإلضاءة الخلفية‬

‫الضوء الصاعد‬
‫‪ ‬الضوء الصاعد هو إضاءة خارجية موجهة ألعلى إلضاءة المبنى أو المناظر الطبيعية أو هو إضاءة زائدة يتم إنتاجها فوق‬
‫مصدر إضاءة متجه ألسفل‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تحديد تقييم الضوء الصاعد للمصابيح باستخدام الملحق أ ‪ TM-15-11‬الخاص بجمعية الهندسة المضيئة مقياس لتقييم‬
‫المصابيح الخارجية‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تحديد التقييم بواسطة هندسة القياس الضوئي الفعلية في اتجاه التركيب المحدد‪.‬‬
‫‪ ‬قد تكون هناك حاجة إلى برنامج لحساب اإلضاءة لدعم تطابق حلول تصميم اإلضاءة الخارجية المعقدة‪.‬‬
‫‪42‬‬
 ‫الوهج واإلضاءة الخلفية‬
‫‪ ‬الوهج هو السطوع المفرط الناتج عن المصابيح‪ ،‬فزيادة درجة سطوع المصابيح ال ينتج عنه زيادة وضوح الرؤية وقد‬
‫يتسبب في حدوث إزعاج بصري‪.‬‬
‫‪ ‬اإلضاءة الخلفية هي ضوء ال يتم توجيهه في االتجاه المطلوب وينتج عنه االنتشار الضوئي‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تحديد تقييمات الوهج (‪ )G‬واإلضاءة الخلفية (‪ )B‬بواسطة الملحق أ ‪ TM-15-11‬الخاص بجمعية الهندسة المضيئة‬
‫‪ ‬يتم تحديد التقييم بواسطة هندسة القياس الضوئي الفعلية في اتجاه التركيب المحدد‪.‬‬

‫حدود اإلضاءة وارتفاعات التركيب‪:‬‬

‫ارتفاع التركيب هو المسافة فوق الدرجة النهائية التي يتم عندها تركيب مصباح‪ ،‬تقاس من منتصف المصباح‪ ،‬بالنسبة ألي من‬
‫مستويات اإلضاءة المذكورة‪ ،‬كلما زاد ارتفاع التركيب زادت دقة تقييمات الوهج واإلضاءة الخلفية المطلوبة‪ ،‬يتم تزويد المصابيح‬
‫التي تقع على ارتفاعي تركيب أو أقل من حدود اإلضاءة بإضاءة خلفية باتجاه أقرب حد لإلضاءة‪ ،‬ما لم يتم إضاءة الطريق أو طريق‬
‫الدراجات أو ممر يتقاطع مع طريق عام‪ ،‬وتعتبر حدود اإلضاءة هي الخط الفاصل بين األماكن العامة ومخططات التطوير الفردية‬
‫الموضحة باللون البرتقالي في الشكل ‪.SA-08.3‬‬

‫شكل ‪ SA-08.3‬حدود اإلضاءة‬

‫‪43‬‬
 ‫منطقة التلوث الضوئي‪:‬‬
‫يوضح الجدول ‪ SA-08.1‬مناطق التلوث الضوئي كما هو محدد في كود البناء السعودي ‪ ،1001‬ويمكن أن توجد أكثر من منطقة‬
‫تلوث ضوئي واحدة في نفس الموقع الخاضع للتطوير (راجع الشكل ‪.)SA-08.4‬‬
‫جدول ‪ SA-08‬مناطق التلوث الضوئي‬

‫الوصف‬ ‫منطقة التلوث‬

‫الضوئي‬
‫المناطق السكنية الريفية ومنخفضة الكثافة على سبيل المثال ال الحصر‪:‬المناطق الزراعية والمجتمعات‬
‫السكنية المكونة من عائلة واحدة أو عائلتين والمجمعات التجارية ومراكز المدن الريفية والمناطق التجارية‬ ‫أ‬
‫أو الصناعية ذات النشاط الليلي المحدود والمناطق النامية داخل الحدائق والساحات المفتوحة المحمية‪.‬‬
‫مناط ق األعمال التجارية الخفيفة والمناطق السكنية متعددة االستخدامات ذات الكثافة العالية والمناطق‬
‫السكنية ذات الكثافة العالية أو متعددة االستخدامات على سبيل المثال ال الحصر‪:‬األحياء السكنية والمناطق‬
‫التجارية والمناطق الصناعية الخفيفة ذات النشاط الليلي المتوسط والمناطق السكنية متعددة األسر‬ ‫ب‬
‫والمناطق المؤسسية السكنية والمراكز الصحية والفنادق والنُزل والمساجد والمدارس ومرافق الترفيه‬
‫المجاورة‪.‬‬
‫مناطق األعمال التجارية عالية الكثافة والمناطق الصناعية أو مناطق الصناعات الثقيلة على سبيل المثال‬
‫ال الحصر‪:‬المناطق التجارية في المدن الكبيرة واألحياء التجارية والمناطق التجارية في الضواحي عالية‬
‫الكثافة والمناطق متعددة االستخدامات في وسط المدينة وساحات االستخدامات الصناعية والشحن والسكك‬ ‫ج‬
‫الحديدية ذات األنشطة ليلية العالية والمرافق الترفيهية عالية االستخدام ومحطات الوقود ومناطق البيع‬
‫بالتجزئة الخارجية األخرى ذات األنشطة الليلية العالية‪.‬‬
‫مناطق على سبيل المثال ال الحصر‪ :‬مناطق الترفيه عالية الكثافة ومناطق الصناعات الثقيلة حيث تم‬
‫د‬
‫اعتمادها من قبل مسؤول الكود‪.‬‬

‫‪44‬‬
 ‫الشكل ‪ SA-08.4‬مناطق التلوث الضوئي المختلفة داخل الموقع‬

‫إضاءة الشوارع‪:‬‬
‫أمرا ضروريًا لتقليل التلوث الضوئي‪ ،‬وبالتالي يجب أن تكون جميع‬
‫يعد اختيار تركيبات اإلضاءة ذات التعدي الضوئي ً‬ ‫‪‬‬
‫مصابيح الشوارع مزودة بتركيبات مقطعية كاملة لمنع انبعاث الضوء فوق المستوى األفقي‪.‬‬
‫يجب أن تكون جميع وحدات إنارة الشوارع ذات ألوان دافئة ومتميزة بخصائص درجة حرارة اللون المترابطة وأن تكون‬ ‫‪‬‬
‫أقل من ‪ 3000‬ك أو بمعدل رؤية ليلية ‪ /‬نهارية أقل من ‪.1.5‬‬

‫‪45‬‬
 ‫اإلعفاءات‪:‬‬
‫أعفيت أنواع اإلضاءة الخارجية التالية من شروط المعيار‪:‬‬
‫مصابيح اإلشارة المتخصصة والتوجيه والتحديد المرتبطة بوسائل النقل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إضاءة المعدات أو األجهزة التي تركبها الجهة المصنعة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المناطق الرياضية حيث تم تجهيز اإلضاءة بأغطية للتحكم في الوهج‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اإلضاءة المؤقتة (بما في ذلك اإلضاءة األمنية المتصلة بوحدات التحكم بالحساس الكهربائي وتعمل فقط لفترة قصيرة عند‬ ‫‪‬‬
‫اكتشاف حركة)‪.‬‬
‫إضاءة المسطحات المائية وحمامات السباحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إضاءة العلم الوطني (باستثناء منطقة التلوث أ)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اإلضاءة في حاالت الطوارئ واألمن التي تعد ضرورية لسالمة المجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬كود البناء السعودي ‪ ،1001‬المباني الخضراء‪ ،‬القسم ‪ ،409‬إضاءة الموقع‬
‫‪ -2‬نظام تقييم اإلنارة الخاص بالمصابيح الخارجية التابع لجمعية الهندسة المضيئة ‪TM-15-11‬‬
‫‪ -3‬الملحق أ ‪ TM-15-11‬الخاص بجمعية الهندسة المضيئة‪ :‬تقييمات اإلضاءة الخلفية والضوء الصاعد والوهج‬
‫‪ -4‬الجمعية الدولية للسماء المظلمة‪https://www.darksky.org/ ,‬‬

‫‪46‬‬
 ‫الربط المجتمعي‬

‫‪47‬‬
 ‫الربط المجتمعي‬ ‫‪5‬‬
‫تعزز رؤية ‪ 2030‬أنماط الحياة الصحية‪ ،‬ويهدف نظام ُمستدام إلى دعم ذلك من خالل مكافئة المجتمعات التي تركز على المواطنين‬
‫حيث يمكن للمقيمين والزوار االستمتاع بممرات المشاة اآلمنة والمرافق المحلية وشبكة الطرق المخصصة للدراجات ووسائل النقل‬
‫العام الموثوقة‪ ،‬ومن ال ُمقرر أن يزداد مدى توفير وسائل النقل العام إلى ح ٍد كبير في إطار رؤية ‪ ،2030‬حيث يتمثل الهدف من تلك‬
‫الرؤية في زيادة حركة النقل السنوي على مستوى الفرد من صفر حتى ‪ ,152‬كما يكافئ نظام مستدام للمجتمعات التطورات التي‬
‫تحتوي على المواصالت العامة أو توجد بالقرب منها لالستفادة من استثمارات البنية التحتية في جميع أنحاء الدولة‪.‬‬

‫المرافق المحلية‬

‫تخصيص مواقف‬
‫المواصالت العامة‬ ‫للسيارات‬

‫الربط المجتمعي‬

‫شبكة الطريق‬ ‫األمكان العامة‬

‫المخصصة للدراجات‬ ‫الممهدة للمشي عليها‬

‫الشكل ‪ 7‬معايير الربط المجتمعي‬

‫برنامج جودة الحياة في السعودية ‪ :2020‬مخطط التنفيذ (‪ .).n.d‬المملكة العربية السعودية‪.‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪48‬‬
 ‫المرافق المحلية ‪CC-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تطوير المجتمعات النابضة بالحياة‪ ،‬والحياة النشطة‪ ،‬وزيادة كفاءة وسائل النقل من خالل تنسيق الوصول إلى المرافق المجاورة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشروط الرئيسة‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫مترا‬
‫مترا وعلى بعد ‪ً 350‬‬
‫يقع كل مبنى في مرحلة التطوير داخل دائرة نصف قطرها ‪ً 250‬‬
‫سيرا على األقدام من المرافق التالية‪:‬‬
‫ً‬
‫‪ ‬المسجد‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ ‬محالت البقالة‬
‫قد تصبح المرافق ال ُمخطط لها مستقبليًا مؤهلة إذا تم تقسيمها فعليًا إلى مناطق وتم تمويلها‪/‬تأجيرها‬
‫ومن المتوقع أن تدخل طور التشغيل في غضون عام واحد من إشغال المجتمع‪.‬‬
‫باإلضا ًفة إلى الشرط رقم ‪:1‬‬
‫يقع كل مسكن فردي على بعد ‪ 700‬متر من مسافة السير اآلمن للمرافق اإلضافية الثالثة‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫سيرا‬
‫يقع كل مبنى من المباني السكنية متعددة الوحدات والتجارية على مسافة تبعد ‪ 350‬متر ً‬
‫على األقدام من المرافق اإلضافية الثالثة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مترا و‪ 350‬متر و ‪700‬‬ ‫مخطط الموقع الذي يُحدد أماكن المرافق والتي تبعد مسافة دائرة نصف قطرها ‪ً 250‬‬ ‫‪‬‬
‫سيرا على األقدام‪ ،‬مما يؤكد أن جميع المباني القابلة للتطبيق تقع ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬
‫متر ً‬ ‫‪1‬‬
‫اإلقرار المؤكد على تقسيم المناطق والمستأجر الملتزم والتاريخ المحدد للتشغيل الكامل‪ ،‬ال ُموقع من قبل مالك المبنى‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫أو المستأجر المعني‪ ،‬وذلك فيما يتعلق بالمرافق المخطط لها‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫مترا و‪ 350‬متر‬
‫مخطط الموقع المدمج الذي يُحدد أماكن المرافق والتي تبعد مسافة دائرة نصف قطرها ‪ً 250‬‬ ‫‪‬‬
‫سيرا على األقدام‪ ،‬مما يؤكد أن جميع المباني القابلة للتطبيق تقع ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬
‫و‪ 700‬متر ً‬
‫‪1‬‬
‫الصور التمثيلية المختومة والمؤرخة للممرات المخصصة على طول طرق المشاة المحددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫و‪2‬‬
‫اإلقرار المؤكد على تقسيم المناطق والمستأجر الملتزم والتاريخ المحدد للتشغيل الكامل (المحدث حسب االقتضاء)‬ ‫‪‬‬
‫ال ُموقع من قبل مالك المبنى أو المستأجر المعني‪ ،‬وذلك فيما يتعلق بالمرافق المخطط لها‪.‬‬

‫‪49‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫‪ ‬يوصى بإنشاء المرافق في أماكن مشتركة إلنشاء المراكز المجتمعية‪.‬‬
‫‪ ‬قد يُص ِّبح محل البقالة مؤهال ً إذا عرض أكثر من خمسة أصناف من الفواكه والخضروات الطازجة للبيع‪.‬‬
‫‪ ‬المرافق اإلضافية هي كما يلي (قد ال ي ُراعى سوى مرفق واحد فقط لكل نوع)‪:‬‬
‫‪ o‬بنك مزود بماكينة الصراف اآللي‬
‫‪ o‬محالت الحالقة ‪ /‬تصفيف الشعر‬
‫‪ o‬مقهى‬
‫‪ o‬حضانة (رعاية نهارية)‬
‫‪ o‬مركز الخدمات الحكومية‬
‫‪ o‬صالة ألعاب رياضية‬
‫‪ o‬مغسلة مالبس‬
‫‪ o‬مكتبة‬
‫‪ o‬عيادة طبية‬
‫‪ o‬مكتب البريد‬
‫‪ o‬صيدلية‬
‫‪ o‬منتزه عام أو مناظر طبيعية بساحات مفتوحة‬
‫‪ o‬مطعم‬
‫‪ o‬مدرسة‬
‫‪ o‬محالت أخرى للبيع بالتجزئة‬
‫‪ ‬يجب أن تكون مناطق البيع بالتجزئة مرافق متواجدة بصورة دائمة ومفتوحة بشكل منتظم لعامة الناس‪.‬‬

‫طرق السير اآلمن‪:‬‬

‫تُعرف مسافة السير اآلمنة بأنها طريق على طول ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مع نقاط عبور آمنة كإشارات‬
‫المرور أو عالمات التوقف أو نقاط عبور المشاة ال ُمحددة‪ ،‬يتم قياس مسافة السير اآلمنة من الموقع المتوقع لمدخل المبنى (أي مدخل‬
‫للمشاة متاح لكافة السكان والزوار) وحتى مدخل المرفق‪ ,‬وال يشتمل مدخل المبنى على بوابات خارجية للمشاة أو مداخل للمبنى‬
‫متواجدة عند هياكل انتظار المركبات‪.‬‬

‫في الشكل ‪ ،CC-01.1‬تعتبر الطرق التالية آمنة وهي كما يلي‪:‬‬

‫استخدام المشاة الرصيف للوصول إلى المنتزه العام ومحل البقالة‬ ‫‪‬‬
‫استخدام المشاة الرصيف ونقاط عبور المشاة للوصول إلى البنك‬ ‫‪‬‬
‫استخدام المشاة الرصيف ونقاط عبور المشاة للوصول إلى موقف الحافالت‬ ‫‪‬‬

‫في الشكل ‪ ،CC-01.1‬ال تعتبر الطرق التالية آمنة‪:‬‬

‫الطريق المؤدي إلى الصيدلية حيث ال توجد نقاط عبور للمشاة‬ ‫‪‬‬
‫الطريق المؤدي إلى المسجد (على الرغم من وجود معبر للمشاة‪ ،‬ال يوجد رصيف للمشاة متواصل ويجب على‬ ‫‪‬‬
‫المشاة السير على طول جانبي الطريق)‬
‫الطريق عبر المنطقة الرملية المؤدية إلى محل البقالة‬ ‫‪‬‬

‫‪50‬‬
 ‫الشكل ‪ CC-01.1‬مسافات السير‬

‫فيما يلي أمثلة على الطرق التي لم يتم تأهيلها باعتبارها آمنة‪:‬‬
‫استخدام المشاة لمسارات رملية غير خاضعة للرقابة من أجل عبور المنطقة والوصول إلى المرفق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استخدام المشاة للممر الجانبي للطريق من أجل الوصول إلى المرفق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استخدام المشاة طريقًا للسير بعرض (‪ )1.8‬متر ولكن يُجبرهم على عبور طريق سريع ال يحتوي على نقاط عبور‬ ‫‪‬‬
‫ُمخصصة للمشاة‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬وزارة الشؤون البلدية والقروية )‪ ,(MOMRA‬تحسين األداء المروري في الشوارع والطرقات داخل المملكة العربية السعودية‬
‫‪ -2‬الرابطة الوطنية لمسؤولي النقل في المدن )‪,(NACTO‬دليل تصميم الشوارع الحضري‬
‫‪ -3‬وكالة حماية البيئة األمريكية )‪ ,(EPA‬برنامج النمو الذكي‬
‫‪ -4‬مركز معلومات المشاة وراكبي الدراجات ‪http://www.pedbikeinfo.org/‬‬
‫‪ -5‬منهجية موقع ®‪https://www.walkscore.com/methodology.shtml ,Walkscore‬‬
‫‪ -6‬مؤسسة "ووكبل كوميونيتيز"‪https://www.walkable.org/ ,‬‬

‫‪51‬‬
 ‫توفير أماكن لوقوف السيارات ‪CC-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫ضمان توفير أماكن لوقوف السيارات بمستوى مناسب ودعم خيارات النقل من خالل دمج أماكن وقوف السيارات العامة بعناية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشروط الرئيسية‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫تم إعداد إستراتيجية مخصصة للمشروع لتحليل الحاجة ألماكن وقوف السيارات وإدارتها‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫تتميز هياكل وقوف السيارات بواجهة صديقة للمشاة ضمن األماكن العامة‪ ،‬كما أنها تتضمن ما‬
‫يلي‪:‬‬
‫‪ ‬أرصفة على طول جميع الطرق المجاورة‪ ،‬والتي تأخذ في االعتبار شروط عرض الممر‬
‫لألشخاص ذوي االحتياجات الخاصة‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ ‬ممرات مشاة موسومة بعالمات واضحة وإشارات عند مداخل ‪ /‬مخارج المركبات‪.‬‬
‫‪ ‬واجهة مثيرة لالهتمام بصريًا في الدور األرضي‪.‬‬
‫أماكن وقوف السيارات المنشأة في الشوارع بعيدًا عن ممرات الدراجات كما هو موضح في‬
‫القسم الخاص بشبكة الطرق المخصصة للدراجات ‪CC-04.‬‬
‫يتم تطبيق إستراتيجية إلدارة حواف الطريق ضمن المشروع‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫تشغل محطة شحن المركبات الكهربائية نسبة ‪ ٪2‬من إجمالي مساحات أماكن وقوف السيارات‬ ‫‪3‬‬
‫العامة‪ ،‬أو على األقل مكانين‪ ،‬أيهما أكبر‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية تحليل الحاجة ألماكن وقوف السيارات وإدارتها التي تتضمن االعتبارات الالزمة‪ ،‬والموقعة من قبل‬ ‫‪‬‬
‫المهندس المعماري أو مخطط النقل في المشروع‪ ،‬ويجب أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة‬
‫‪1‬‬
‫ذات الصلة عند الضرورة‪.‬‬
‫رسومات التصميم والمواصفات ووثائق السياسة التشغيلية الموسومة بوضوح لدعم إدارة أماكن وقوف السيارات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات التصميم و ‪ /‬أو المواصفات التفصيلية لهياكل أماكن وقوف السيارات‪ ،‬مما يؤكد االمتثال للعناصر‬ ‫‪‬‬
‫المطلوبة للواجهة المخصصة للمشاة‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫الرسومات التفصيلية و ‪ /‬أو المواصفات لمناطق وقوف السيارات في الشوارع المجاورة لممرات سير الدراجات‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫مما يؤكد االمتثال لمعايير المناطق العازلة المطلوبة‪.‬‬
‫إستراتيجية إدارة حواف الطريق موقعة من قبل مهندس المشروع أو مخطط النقل‪ ،‬ويجب أن تشير اإلستراتيجية‬ ‫‪‬‬
‫بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند الضرورة‪.‬‬
‫رسومات التصميم والمواصفات ووثائق السياسة التشغيلية الموسومة بوضوح لدعم إدارة حواف الطريق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪3‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح العدد المطلوب من المآرب المزودة بمعدات إمداد المركبات الكهربائية بالطاقة‪ ،‬بما‬ ‫‪‬‬
‫في ذلك الوصول المطلوب لخدمات اإلطفاء والطوارئ‪.‬‬
‫التخطيطات المبينة إلجمالي عدد أماكن وقوف السيارات‪ ،‬و‪ ٪ 2‬من هذا الشكل‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪52‬‬
 ‫رسومات التصميم والمواصفات التفصيلية التي تؤكد على شروط معدات إمداد المركبات الكهربائية بالطاقة لكل‬ ‫‪‬‬
‫مساحة مخصصة لوقوف السيارات‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫اإلستراتيجية المحدثة لتحليل الحاجة ألماكن وقوف السيارات وإدارتها التي تتضمن االعتبارات الالزمة‪ ،‬والموقعة‬ ‫‪‬‬
‫من قبل المهندس المعماري أو مخطط النقل في المشروع‪ ،‬ويجب أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات‬
‫الداعمة ذات الصلة عند الضرورة‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫الصور التمثيلية المختومة والمؤرخة وإيصاالت الشراء ووثائق السياسة التشغيلية (محدثة حسب الضرورة)‬ ‫‪‬‬
‫المخصصة لدعم إدارة أماكن وقوف السيارات‪.‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة لهياكل أماكن وقوف السيارات‪ ،‬مما يؤكد ا المتثال‬ ‫‪‬‬
‫للعناصر المطلوبة للواجهة المخصصة للمشاة‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة لمناطق وقوف السيارات في الشوارع المجاورة لممرات‬ ‫‪‬‬
‫الدراجات‪ ،‬مما يؤكد االمتثال لمعايير المناطق العازلة المطلوبة‪.‬‬
‫إستراتيجية إدارة حواف الطريق المحدثة والموقعة من قبل مهندس المشروع أو مخطط النقل‪ ،‬ويجب أن تشير‬ ‫‪‬‬
‫اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند الضرورة‪.‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة ووثائق السياسة التشغيلية (محدثة حسب الضرورة)‬ ‫‪‬‬
‫المخصصة لدعم إدارة حواف الطريق‪.‬‬
‫مخطط الموقع المدمج الذي يوضح العدد المطلوب من المآرب المزودة بمعدات إمداد المركبات الكهربائية بالطاقة‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫‪3‬‬
‫بما في ذلك الوصول المطلوب لخدمات اإلطفاء والطوارئ‪.‬‬
‫التخطيطات المحدثة المبينة إلجمالي عدد أماكن وقوف السيارات‪ ،‬و‪ ٪ 2‬من هذا الشكل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة التي تؤكد على شروط معدات إمداد المركبات الكهربائية‬ ‫‪‬‬
‫بالطاقة لكل مساحة مخصصة لوقوف السيارات‪.‬‬
‫معايير الهيئة لربط محطات الشحن بشبكة الكهرباء الرئيسية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫يجب أن تتضمن إستراتيجية تحليل الحاجة ألماكن وقوف السيارات وإدارتها االعتبارات التالية‪:‬‬
‫شروط السوق المتوقعة ألماكن وقوف السيارات وما إذا كان من المتوقع تغيرها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحاجة المتوقع ل نقاط شحن السيارات الكهربائية مع مرور الوقت‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحد األدنى لشروط أماكن وقوف السيارات باألكواد المعمول بها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خدمات إمداد أماكن وقوف السيارات الحالية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فرص استخدام أماكن وقوف السيارات في أوقات الذروة باألماكن المختلفة (كالمكاتب والمطاعم)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فرص تلبية شروط الكود عبر إدارة الحاجة للنقل أو أماكن وقوف السيارات أو غيرها من المبادرات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فرص الشراكة مع شبكات مشاركة السيارات أو إلدارة برنامج مشاركة السيارات للمشروع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحديد ما إذا كان يمكن بيع أماكن وقوف السيارات أو تأجيرها بشكل منفصل عن الوحدات السكنية ‪ /‬التجارية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحديد ما إذا كان هناك أساسيات لتصميم أماكن وقوف السيارات التي يمكن تكييفها في استخدامات مختلفة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تصميم أماكن وقوف السيارات لدعم تجربة المشاة وركوب الدراجات‪ ،‬على سبيل المثال‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬مداخل المباني الموجهة للمشاة‪.‬‬
‫‪ o‬أماكن وقوف السيارات الموجودة على جوانب الطريق لتهدئة حركة المرور‪.‬‬
‫‪ o‬أماكن وقوف السيارات المصممة للفصل بين ممرات الدراجات وحركة مرور المركبات‪.‬‬
‫شروط الظل‪ ،‬بما في ذلك الحد األدنى لمؤشر االنعكاس الشمسي ألماكن وقوف السيارات‪ ،‬الموضحة بالتفصيل في القسم‬ ‫‪‬‬
‫الخاص بوسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪.CW-01‬‬
‫يعتبر إنشاء أماكن وقوف السيارات في الشوارع من اإلستراتيجيات الموصى بها لتهدئة حركة المرور وإبعاد المشاة‬ ‫‪‬‬
‫وراكبي الدراجات عن حركة مرور المركبات‪.‬‬

‫‪53‬‬
 ‫الواجهات الصديقة للمشاة‪:‬‬
‫يجب أن تكون طرق المشاة الرئيسية سهلة االستخدام لألفراد ذوي االحتياجات الخاصة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يعتبر كال ً من التزجيج والغطاء النباتي والرسومات من اإلستراتيجيات الالزمة لتحقيق "االهتمام البصري" في الدور‬ ‫‪‬‬
‫األرضي لهياكل أماكن وقوف السيارات‪.‬‬
‫يحظر استخدام الجدران الفارغة على طول ممرات المشاة‪ .‬يتم إنشاء مساحات البيع بالتجزئة لخدمة المشاة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم إبعاد أماكن وقوف السيارات المنشأة في الشوارع عن ممرات الدراجات كما هو موضح في القسم الخاص بشبكة‬ ‫‪‬‬
‫الطرق المخصصة للدراجات ‪CC-04.‬‬

‫إستراتيجية إدارة حواف الطريق‪:‬‬

‫يجب أن تتضمن إستراتيجية إدارة حواف الطريق االعتبارات التالية‪:‬‬
‫خطط و ‪ /‬أو فرص قياس أماكن وقوف السيارات في الشوارع‪ ،‬خاصة ً في مناطق البيع بالتجزئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نقاط التجمع واإلنزال لمركبات تسليم البضائع ومركبات النقل حسب الطلب‪ ،‬بما في ذلك آليات التنفيذ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطط لتلبية الحاجة المستقبلية لنقاط شحن السيارات الكهربائية في األماكن العامة (راجع البنية التحتية الحالية والمستقبلية‬ ‫‪‬‬
‫‪.)SA-01‬‬

‫محطة شحن السيارات الكهربائية (‪:)EVSE‬‬

‫تعمل تلك المحطات على إعادة شحن المركبات الكهربائية وتزويدها بالطاقة الكهربائية‪ ,‬حيث توفر تلك المحطات المستخدمة في‬
‫الشحن مجموعة من وصالت الخدمات الشاقة أو الخاصة والتي تتوافق مع مجموعة متنوعة من المعايير‪ ,‬مع مراعاة الوقت الالزم‬
‫إلعادة الشحن قد تحتاج محطة شحن واحدة إلى ما يصل إلى (‪ )65‬كيلو فولت أمبير من الطاقة استنادًا إلى الوحدات المتوفرة حاليًا‬
‫في السوق‪ ,‬ومن األهمية بمكان أن تتوافر لتلك المحطات ما يكفي من المرافق لالستجابة في حاالت الطوارئ وحفظ نظام السالمة‬
‫من الحرائق (حسب شروط هيئة الطوارئ المعنية) ألن العديد من السيارات الكهربائية المتاحة تجاريًا تحتوي على أنظمة عالية‬
‫الفولطية‪.‬‬

‫يجب أن تتميز معدات إمداد المركبات الكهربائية بالطاقة بما يلي‪:‬‬

‫‪ ‬تُوفير سعة شحن من المستوى (‪ )2‬أو أكبر من ذلك‪.‬‬
‫‪ ‬االمتثال للمعايير المناطقية أو المحلية ذات الصلة للموصالت الكهربائية مثل معيار الممارسات الموصى بها للمركبات‬
‫السطحية )‪ J1772 (SAE‬أو المعيار (‪ )SAE‬لتعشيقة ال َشحْن الموصلة للمركبة الكهربائية والمعيار (‪)IEC 62196‬‬
‫المقابس ومآخذ التوصيل وموصالت السيارات ومداخل المركبات للجنة الكهروتقنية الدولية‪.‬‬
‫‪ ‬الحصول على موافقة لتوصيل وحدات الشحن الكهربائية من شبكة الكهرباء‪.‬‬

‫أداه المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬المبادئ التوجيهية والمعايير الخاصة بأماكن وقوف السيارات‪ ،‬وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام ‪ 1426‬هـ‬
‫صى بها للمركبات السطحية ‪ ,J1772‬معيار (‪ )SAE‬لتعشيقة ال َش َحن ال ُموصلة للمركبة‬ ‫‪ -2‬معيار (‪ )SAE‬للممارسات ال ُمو َ‬
‫الكهربائية‬
‫‪ -3‬معايير اللجنة للجنة الكهرتقنية الدولية ‪ 62196‬المعمول بها لتصميم المقابس ومآخذ التوصيل ومقرنات المركبات ومداخل‬
‫المركبات ‪ -‬وموصالت المركبة ومداخل المركبة ‪ -‬الشحن الموصل للسيارات الكهربائية‬
‫‪ -4‬الرابطة الوطنية لمسؤولي النقل في المدن (‪)NACTO‬‬

‫‪54‬‬
 ‫األماكن العامة المخصصة للمشي ‪CC-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تطوير المجتمعات النابضة بالحياة والمعيشة النشطة وتقليل االعتماد على وسائل النقل اآللية من خالل توفير شبكات آمنة ومريحة‬
‫للمشاة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تعمل شبكة المشاة اآلمنة المتواصلة والتي يمكن الوصول إليها بتوصيل جميع المباني بالمرافق‬
‫القريبة ومواقف وسائل النقل العامة‪ ،‬كما يجب أن تتوافق هذه الشبكة مع أي مما يلي‪:‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫مؤشر الربط عند ‪ 1.4‬أو أكثر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كثافة التقاطع التي ال تقل عن ‪ 54‬لكل كيلومتر مربع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫باإلضافة إلى الشرط رقم ‪ ،1‬فقد تم تصميم شبكة المشاة لتحقيق اثنين من العناصر التالية على‬
‫األقل‪:‬‬
‫تصميم المناظر الطبيعية أو تشجير الشوارع بجوار ممرات المشاة الموجودة في ساحات‬ ‫‪‬‬
‫المباني السكنية‪.‬‬
‫توفير ممرات متواصلة على جانبي الطرق بما ال يقل عن ‪ ٪ 85‬من شبكة المشاة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫إنشاء مداخل للمشاة كل ‪ 50‬متر أو أقل عند قطع األراضي المخصصة للبناء الموجودة‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫على طول الساحات غير السكنية ومتعددة االستخدامات‪.‬‬
‫إمكانية وصول المشاة إلى المباني العامة دون المشي في ساحات أماكن وقوف السيارات‬ ‫‪‬‬
‫السطحية‪.‬‬
‫إنشاء جراجات ومنافذ خدمة في مواجهة أقل من ‪ %20‬من طول الشبكة (باستثناء‬ ‫‪‬‬
‫الطرق)‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يحدد الروابط والعقد والتقاطعات في شبكة المشاة‪ ،‬مع دعم التخطيطات لمؤشر االتصال وكثافة‬ ‫‪‬‬
‫التقاطع‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫رسومات التصميم المفصلة لممرات المشاة الممتثلة لألبعاد المطلوبة ونقاط عبور المشاة اآلمنة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات ومواصفات التصميم التفصيلية الممتثلة إلستراتيجيتين على األقل من إستراتجيات تحسين شبكة المشاة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪55‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع المدمج الذي يحدد الروابط والعقد و التقاطعات في شبكة المشاة‪ ،‬مع دعم التخطيطات لمؤشر‬ ‫‪‬‬
‫االتصال وكثافة التقاطع‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة لممرات المشاة الممتثلة لألبعاد المطلوبة ونقاط عبور‬ ‫‪‬‬
‫المشاة اآلمنة‪.‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة الممتثلة إلستراتيجيتين على األقل من إستراتيجات‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫االختيارية لتحسين شبكة المشاة‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫شبكة المشاة اآلمنة‪:‬‬
‫‪ ‬تُعرف شبكة المشاة اآلمنة بأنها ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مزود بنقاط عبور آمنة (كإشارات‬
‫المرور أو عالمات التوقف أو الممرات ال ُمحددة)‪.‬‬
‫‪ ‬توضح شروط الظل الخاصة بممرات المشاة في القسم الخاص بوسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪.CW-01‬‬
‫‪ ‬إذا تضمن المشروع إنشاء خط مترو‪ ،‬فيجب أن يتوافق تصميم األماكن العامة على طول ممر المترو مع دليل تصميم‬
‫الشوارع والتصميم الحضري للمترو‪.‬‬

‫مؤشر االتصال‪:‬‬
‫يُعرف مؤشر الربط بأنه مقياس لمدى ربط الشوارع ببعضها البعض‪ ،‬ويتم قياسه من خالل قسمة عدد روابط الشوارع على عدد‬
‫العقد ونهايات الروابط (بما في ذلك ال ُ‬
‫طرق المسدودة والمنحنيات الحادة)‪:‬‬

‫عدد روابط الشوارع‬

‫مؤشر الربط =‬
‫عدد العقد‬

‫الشكل ‪ CC-03.1‬أمثلة على تخطيطات مؤشر الربط‬

‫‪56‬‬
 ‫كثافة التقاطع‪:‬‬
‫تُعرف كثافة التقاطع بأنها عدد التقاطعات (بما في ذلك الطرق المسدودة) في منطقة معينة (كم )‪:‬‬
‫‪2‬‬

‫عدد التقاطعات‬
‫كثافة التقاطع =‬
‫المساحة (كم‪)2‬‬

‫يوضح الشكل ‪ CC-03.2‬أمثلة على كثافات التقاطع لمخططات المدن المختلفة التي تبلغ مساحتها ‪ 1‬كم‪.2‬‬

‫الشكل ‪ CC-03.2‬أمثلة على كثافات التقاطع‬

‫تشجير الشوارع وتصميم المناظر الطبيعية بها‪:‬‬

‫يجب تشجير الشوارع و ‪/‬أو تصميم المناظر الطبيعية بها بجوار ممرات المشاة الموجودة في ساحات المباني السكنية‪ ،‬يرجى الرجوع‬
‫إلى قسم تحسين النظام البيئي ‪ SA-04‬والقسم الخاص بوسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪.CW-01‬‬
‫الممرات المتواصلة‪:‬‬
‫تُعرف الممرات المتواصلة بأنها ممرات خالية من العوائق أو االنقطاعات بسبب العقبات المادية‪ ،‬وقد يرجع السبب في العوائق‬
‫المسموح بها إلى موقع المباني أو المواقع التراثية الموجودة أو حقوق المرور أو الساحات المفتوحة المخصصة وما إلى ذلك‪ ،‬ويتم‬
‫حساب النسبة المئوية للممرات المتواصلة ( ‪ )CW‬على النحو التالي‪:‬‬

‫الطول الخطى للممرات المتواصلة على جانبي الطريق)م (‬

‫𝑥 ‪100%‬‬ ‫الممرات المتواصلة =‬
‫الطول الخطى لجميع للممرات)م(‬

‫‪57‬‬
 ‫مداخل المشاة‪:‬‬
‫يجب إنشاء مداخل للمشاة كل ‪ 50‬متر أو أقل عند قطع األراضي المخصصة للبناء الموجودة على طول الساحات غير السكنية‬
‫ومتعددة االستخدامات‪ ،‬ومع ذلك يمكن استبعاد المدارس وقطع األراضي األخرى التي تتطلب الوصول اآلمن من هذا الشرط‪.‬‬

‫أداه المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬برنامج الرياض للمواصالت العامة‪ ،‬دليل تصميم الشوارع والتصميم الحضري للمترو (فبراير ‪ ،)2014‬الهيئة العليا لتطوير‬
‫مدينة الرياض‬
‫‪ -2‬وكالة حماية البيئة األمريكية‪ ، EnviroAtlas ،‬الكثافة التقديرية التقريبية للطرق المخصصة للمشي‪ ،‬صحائف وقائع البيانات‬
‫المجتمعية التابعة لـ ‪ ،EnviroAtlas‬يوليو ‪2016‬‬
‫‪ -3‬مرسوم تقسيم المناطق والتقسيم النموذجي للشوارع‪ ،‬الملحق "و"‪ ،‬قسم التخطيط التابع لهيئة النقل في كنتاكي‪ ،‬مارس ‪2009‬‬
‫‪ -4‬كونجرس الحضرية الجديدة (‪)CNU‬‬

‫‪58‬‬
 ‫شبكة الطرق المخصصة للدراجات ‪CC-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تطوير خيارات المعيشة والمواصالت الفعالة من خالل توفير بنية أساسية مريحة وآمنة للدراجات وغيرها من مركبات النقل الفردية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تتوافق شبكة الطرق المخصصة للدراجات الهوائية المصممة في المدن مع الشروط التالية‪:‬‬
‫مترا من مسافة ركوب الدراجات الهوائية في‬‫‪ ‬تقع ‪ ٪75‬من المباني على مسافة ‪ً 180‬‬
‫شبكة الدراجات المرتبطة مباشرة بخمس أماكن ترفيهية على بعد ‪ 5‬كم‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تمييز مسارات الدراجات في الشبكة بشكل واضح على أنها مخصصة للدراجات‬
‫الهوائية أو غيرها من مركبات النقل الفردية ويكون عرضها ‪ 1.5‬متر على األقل (أو ‪3‬‬
‫‪2‬‬ ‫أمتار للممرات ثنائية االتجاه)‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ ‬يتم توفير مناطق االستراحة المظللة لراكبي الدراجات كل ‪ 1500‬متر‪.‬‬
‫‪ ‬يتم توفير منصات حمل مظللة وآمنة لوقوف الدراجات ومركبات النقل الفردية األخرى‬
‫في الوجهات الرئيسية في األماكن العامة‪.‬‬
‫قد تكون التوسعات المستقبلية لشبكات الطرق المخصصة للدراجات مؤهلة إذا تم التخطيط لها‬
‫بالفعل وتمويلها‪ ،‬ومن المتوقع أن يتم تشغيلها في غضون ‪ 3‬سنوات‪.‬‬
‫باإلضافة إلى الشرط رقم ‪ ،1‬يتم فصل شبكة الطرق المخصصة للدراجات الهوائية فعليًا عن‬
‫‪1‬‬ ‫حركة مرور المركبات والمشاة في جميع الطرق ذات سرعة > ‪ 40‬كم ‪ /‬ساعة أو المصمم بها‬ ‫‪2‬‬
‫أكثر من حارات مرور في نفس االتجاه‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫يتضمن مخطط الموقع ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫مترا من مسافة ركوب الدراجات‪،‬‬ ‫‪ o‬شبكة الطرق المخصصة للدراجات وتصميم كل مبنى على مسافة ‪ً 180‬‬
‫مما يؤكد تحقيق الحد األدنى والذي تبلغ نسبته ‪.٪75‬‬
‫‪ o‬المرافق المؤهلة في حدود ‪ 5‬كم من مساحة ركوب الدراجات‪.‬‬
‫‪ o‬مناطق االستراحة المظللة والمسافات بينها على طول الشبكة‪.‬‬
‫‪ o‬منصات الحمل المظللة واآلمنة لوقوف الدراجات ومركبات النقل الفردية األخرى‬
‫رسومات التصميم و ‪ /‬أو المواصفات التفصيلية لشبكة الطرق المخصصة للدراجات‪ ،‬المؤكدة على االلتزام باألبعاد‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫والمسافات الفاصلة المطلوبة‪.‬‬
‫رسومات التصميم و ‪ /‬أو المواصفات التفصيلية الخاصة بمساحات االستراحة المظللة‪ ،‬المؤكدة على االلتزام‬ ‫‪‬‬
‫باألبعاد وشروط الظل‪.‬‬
‫رسومات التصميم و ‪ /‬أو المواصفات التفصيلية لمنصات حمل في األماكن العامة‪ ،‬المؤكدة على االمتثال‬ ‫‪‬‬
‫للخصائص المطلوبة‪.‬‬
‫اإلقرار الرسمي بالتمويل والجدول الزمني لإلنشاء والتاريخ المحدد للتشغيل الكامل‪ ،‬وذلك فيما يتعلق بالتوسعات‬ ‫‪‬‬
‫المستقبلية‪.‬‬

‫‪59‬‬
 ‫مخطط الموقع الذي يحدد الطرق ذات سرعات > ‪ 40‬كم ‪ /‬ساعة أو المصمم بها حارتين مرور في نفس االتجاه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات التصميم و ‪ /‬أو المواصفات التفصيلية لتصميم شبكة الطرق المخصصة للدراجات‪ ،‬المؤكدة على وجود‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫فاصل مادي بين ممرات الدراجات وحركة مرور المركبات والمشاة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫يتضمن مخطط الموقع المدمج ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫مترا من مسافة ركوب الدراجات‪،‬‬‫‪ o‬شبكة الطرق المخصصة للدراجات وتصميم كل مبنى على مسافة ‪ً 180‬‬
‫مما يؤكد تحقيق الحد األدنى والذي تبلغ نسبته ‪.٪75‬‬
‫‪ o‬المرافق المؤهلة في حدود ‪ 5‬كم من مساحة ركوب الدراجات‪.‬‬
‫‪ o‬مناطق االستراحة المظللة والمسافات بينها على طول الشبكة‪.‬‬
‫‪ o‬منصات الحمل المظللة واآلمنة لوقوف الدراجات ومركبات النقل الفردية األخرى‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة لشبكة الطرق المخصصة للدراجات‪ ،‬المؤكدة على‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫االلتزام باألبعاد والمسافات الفاصلة المطلوبة‪.‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة وإيصاالت الشراء الخاصة بمساحات االستراحة‬ ‫‪‬‬
‫المظللة‪ ،‬المؤكدة على االلتزام باألبعاد وشروط الظل‪.‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة لمنصات الحمل في األماكن العامة‪ ،‬المؤكدة على‬ ‫‪‬‬
‫االمتثال للخصائص المطلوبة‪.‬‬
‫للتوسعات المستقبلية‪ ،‬أو تأكيد رسمي لعمليات التمويل‪ ،‬وجدول زمني لإلنشاء‪ ،‬وتاريخ محدد للتشغيل الكامل (يتم‬ ‫‪‬‬
‫التحديث حسب االقتضاء)‪.‬‬
‫مخطط الموقع المدمج الذي يحدد الطرق ذات سرعات > ‪ 40‬كم ‪ /‬ساعة أو المصمم بها حارتين مرور في نفس‬ ‫‪‬‬
‫االتجاه‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫الرسومات المدمجة والصور التمثيلية المختومة والمؤرخة وإيصاالت الشراء الخاصة بشبكة الطرق المخصصة‬ ‫‪‬‬
‫للدراجات ‪ ،‬المؤكدة على وجود فاصل مادي بين ممرات الدراجات وحركة مرور المركبات والمشاة‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫تحدد المسافة المخصصة لركوب الدراجات بمسافة الطريق الموجود على طول الحارة المخصصة للدراجات التي يبلغ‬ ‫‪‬‬
‫عرضها ‪ 1.5‬متر على األقل (‪ 3‬متر إذا كانت الحارة اتجاهان) أو الطريق الذي تبلغ سرعة السير عليه ‪ 40‬كم‪/‬ساعة أو‬
‫أقل‪.‬‬
‫توضح المرافق المعمول بها في قسم المرافق المحلية ‪CC-01.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تحديد مسار الدراجات بوضوح من خالل تصميم خطين متواصلين بلون أبيض ثابت‪ ،‬بعرض‪ 20‬سم ومميزين برمز‬ ‫‪‬‬
‫الدراجة وسهم اتجاهي كل ‪ 100‬متر‪ ،‬ويمكن استخدام المزيد من البدائل الملونة أو المفصلة‪ ،‬باإلضافة إلى أنه يمكن‬
‫استخدام الفتات إضافية‪.‬‬
‫يجب فصل أي مسار للدراجات مجاور للسيارات المتوقفة أو حواجز الحماية أو السياجات أو أي حاجز مرتفع آخر بما ال‬ ‫‪‬‬
‫يقل عن ‪ 1‬متر أو ‪ 1‬متر عرض أكبر (على سبيل المثال ‪ 2.5‬متر للطريق أحادي االتجاه‪ ،‬و ‪ 4‬متر لالتجاهين)‪.‬‬
‫يجب أن ال تقل مساحة مناطق االستراحة المظللة لراكبي الدراجات عن ‪ 2‬متر × ‪ 0.75‬متر وأن تكون مظللة بالكامل‬ ‫‪‬‬
‫(يرجى الرجوع إلى القسم الخاص بوسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪ CW-01‬لمعرفة الحد األدنى لشروط مؤشر‬
‫االنعكاس الشمسي للظل)‪ ،‬كما يوصى بوضعها عند التقاطعات أو نقاط التوقف الطبيعية األخرى‪ ،‬إن أمكن‪.‬‬
‫تشمل الوجهات الرئيسية لمنصات الحمل المظللة واآلمنة لوقوف الدراجات في األماكن العامة المساجد ومحالت البقالة‬ ‫‪‬‬
‫والحدائق ومجمعات البيع بالتجزئة والمناطق التجارية وغيرها من المرافق أو الوجهات المهمة‪.‬‬
‫يتم تحسين استخدام شبكات خدمة تقاسم ركوب الدراجات‪ ،‬ومع ذلك ال يتضمن هذا المعيار أرصفة مواقف الدراجات‬ ‫‪‬‬
‫المستخدمة في هذه الخدمة في األماكن العامة‪.‬‬
‫تشمل مركبات النقل الفردية األخرى اسكوتر القدم ودراجات التابعة لنظام تقاسم ركوب الدراجات‪ ،‬كما يمكن أن تشمل‬ ‫‪‬‬
‫المركبات "المعززة بالطاقة" المزودة بنظام الكبح باإلنتاج المعاكس و‪/‬أو تلك التي ال تحتوي على موتور محور العجلة‪،‬‬

‫‪60‬‬
‫مصدرا خارجيًا للوقود مثل‬
‫ً‬ ‫وال يمكن إدراج المركبات "ذات القدرة الكاملة" التي تستخدم موتور محور العجلة‪ ،‬وتتطلب‬
‫الدراجات البخارية والدراجات النارية والمركبات الكهربائية وعربات الجولف‪.‬‬
‫يجب أن تتميز منصات حمل الدراجات بالخصائص التالية‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬يجب أال تقل المساحة المخصصة لكل دراجة عن ‪ 0.75 × 2‬متر‪ ،‬ويكون عرض الممر على األقل ‪ 1.5‬متر‪.‬‬
‫ضا التصميمات البديلة التي تتوافق مع المبادئ التوجيهية لركن الدراجات الصادرة عن برابطة المشاة‬ ‫(ت ُقبل أي ً‬
‫وراكبي الدراجات)‪.‬‬
‫‪ o‬يجب أن تكون منصات الحمل ثابتة‪ ،‬وتحتوي على نقطتي تالمس بحيث يمكن لقفل على شكل ‪ U‬فقل إطار‬
‫الدراجة والعجلة معًا‪.‬‬
‫‪ o‬يجب تصميم منصات الحمل العامة من مواد متينة ومقاومة للتالعب وللعوامل الجوية كالحديد المقاوم للصدأ‬
‫أو الصلب المجلفن‪ .‬يجب استخدام األنابيب المربعة بدال ً من األنابيب المستديرة‪.‬‬
‫‪ o‬يجب أن تكون أماكن وقوف السيارات مظللة بالكامل (يرجى الرجوع إلى القسم الخاص بوسائل الراحة في‬
‫األماكن الخارجية ‪ CW-01‬لمعرفة الحد األدنى لشروط مؤشر االنعكاس الشمسي للظل)‪.‬‬
‫‪ o‬إذا لم تكن أماكن وقوف السيارات مرئية من الشارع والمبنى يجب توفير الفتات واضحة‪.‬‬
‫تشمل تصميمات منصات حمل الدراجات الموصى بها منصات حمل على شكل ‪ U‬المقلوب (أو حلقة ثابتة) و منصات‬ ‫‪‬‬
‫حمل على شكل عمود وحلقة ومنصات حمل العجالت المثبتة‪ ،‬وفيما يخص المناطق ذات الكثافة العالية والمساحة المحدودة‪:‬‬
‫منصات حمل العجالت المتوالية المثبتة جيدًا ومنصات الحمل العمودية ومنصات الحمل المزدوجة‪.‬‬
‫تشمل تصميمات منصات حمل الدراجات غير الموصى بها‪ :‬منصات الحمل المموجة أو تلك المخصصة للمدارس أو‬ ‫‪‬‬
‫التي على شكل عمود أو الحلزونية أو منصات حمل على شكل ذراع متأرجح‪.‬‬
‫يجب أن تكون المرآب المخصصة لوسائل النقل الفردية األخرى بنفس مساحة مرآب الدراجات (على سبيل المثال ال تقل‬ ‫‪‬‬
‫عن ‪ 0.75 × 2‬متر‪ ،‬ويكون عرض الممر على األقل ‪ 1.5‬متر)‪.‬‬
‫يجب تخصيص أماكن وقوف خاصة لوسائل النقل الفردية األخرى عن طريق وضع عالمات على الرصيف وتظليل‬ ‫‪‬‬
‫منطقة إضافية‪.‬‬
‫يجب أن تحتوي ممرات الدراجات المنفصلة فعليًا على حواجز ‪ -‬كممرات انتظار السيارات أو األعمدة أو غيرها من‬ ‫‪‬‬
‫الفواصل المرتفعة ‪ -‬لفصل الممرات عن حركة مرور المركبات‪ ،‬وكذلك تحديد ممرات المشاة بشكل واضح‪.‬‬
‫يوصى باستخدام األدلة المنشورة من قبل الرابطة الوطنية لمسؤولي النقل في المدن (‪ )NACTO‬والمركز الهولندي‬ ‫‪‬‬
‫للبحوث وتوحيد العقود في الهندسة المدنية والمرورية ( ‪ )CROW‬للحصول على مبادئ توجيهية حول تصاميم التقاطع‬
‫اآلمن‪.‬‬

‫أداه المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬الرابطة الوطنية لمسؤولي النقل في المدن )‪ ,(NACTO‬دليل تصميم طرق الدراجات الحضرية (‪)2014‬‬
‫‪ -2‬الرابطة األمريكية لمسؤولي الطرق السريعة والنقل‪ ،‬دليل تطوير مرافق الدراجات (‪)1999‬‬
‫‪ -3‬المركز الهولندي للبحوث وتوحيد العقود في الهندسة المدنية والمرورية )‪ ،(CROW‬هولندا‪ ،‬دليل التصميم حركة مرور‬
‫الدراجات (‪)2017‬‬
‫‪ -4‬رابطة المشاة وراكبي الدراجات‪ ،‬المبادئ التوجيهية لركن الدراجات‪.‬‬
‫‪ ‬المبادئ التوجيهية الكاملة ?‪https://www.apbp.org/page/Publications‬‬
‫‪ ‬األساسيات المختصرة‬
‫‪https://cdn.ymaws.com/www.apbp.org/resource/resmgr/Bicycle_Parking/Essent‬‬
‫‪ialsofBikeParking_FINA.pdf‬‬

‫‪61‬‬
 ‫وسائل النقل العام ‪CC-05‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تطوير كفاءة وسائل النقل والنمط النشط للحياة عن طريق ضمان وصول جميع السكان والزوار إلى وسائل النقل العام بسهولة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يقع كل مبنى ضمن المسافات التالية من موقف الحافالت أو محطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪ ،‬يجب‬
‫أال يقل الحد األدنى لتكرار الخدمة النهارية في مواقف الحافالت والمحطات عن ‪ 30‬دقيقة‪.‬‬
‫‪ ‬الوحدات السكنية الفردية‪ :‬تقع إما على بعد (‪ً )350‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن لموقف‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن لمحطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬‫الحافالت أو (‪ً )700‬‬
‫‪ ‬المساكن متعددة الوحدات‪ :‬تقع على بعد (‪ً )350‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن إلى موقف‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫الحافالت أو محطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫‪ ‬المباني التجارية‪ :‬تقع على بعد (‪ً )200‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن إلى موقف الحافالت‬
‫أو محطة المترو‪/‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫قد يكون من الممكن أن تصبح التوسعات المستقبلية لخدمات النقل العابر مؤهلة في حال تخطيطها‬
‫وتمويلها وكان من المتوقع دخولها طور التشغيل في غضون (‪ )3‬سنوات من إشغال المبنى‪.‬‬
‫باإلضافة إلى الشرط رقم (‪ ،)1‬يزداد مدى تكرار الخدمات النهارية النتظار الحافالت أو محطة‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫المترو‪/‬السكك الحديدية أثناء فترة النهار عن (‪ )30‬دقيقة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫يحدد مخطط الموقع ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنواع المباني المختلفة (الوحدات السكنية الفردية والمساكن متعددة الوحدات والمباني التجارية) الموجودة‬
‫في المجتمع المحلى‪.‬‬
‫‪ o‬ك ٍل ممر من ممرات العبور‪ ،‬باإلضافة إلى المحطات‪ ،‬والمواقف‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ o‬مسافات السير اآلمن (‪ )200‬م و(‪ )350‬م (‪ )700‬م حول كل محطات الحافالت ‪/‬المترو أو السكك الحديدية‪،‬‬ ‫و‪2‬‬
‫األمر الذي يؤكد على وقوع نوع كل مبنى من المباني ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬
‫أحدث جداول المواعيد الرسمية المستجدة لتكرار الخدمات لمواقف ومحطات العبور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إقرارا رسميًا بالتمويل‪ ،‬وجدوال ً زمنيًا لإلنشاء‪ ،‬وتاري ًخا محددًا للتشغيل الكامل‪.‬‬
‫ً‬ ‫تتطلب التوسعات المستقبلية‬ ‫‪‬‬

‫‪62‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع المنفذ على أرض الواقع يحدد ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنواع المباني المختلفة (الوحدات السكنية الفردية‪ ،‬والمباني متعددة الوحدات السكنية‪ ،‬والمباني التجارية)‬
‫داخل المجتمع المحلى‪.‬‬
‫‪ o‬كل ممر عبور‪ ،‬أو كل محطة‪ ،‬أو كل موقف‪.‬‬
‫‪ o‬مسافات سير آمنة تبلغ ‪200‬م و‪350‬م و‪700‬م حول كل محطات الحافالت‪/‬المترو أو السكك الحديدية‪،‬‬ ‫‪1‬‬
‫والتي تؤكد على وقوع كل المباني ضمن المسافة المطلوبة‪.‬‬ ‫و‪2‬‬
‫صور نموذجية مختومة ومؤرخة للممرات المخصصة على طول طرق المشاة المحددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أحدث جداول المواعيد الرسمية المستجدة لمدى تكرار الخدمات لمواقف ومحطات العبور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫للتوسعات المستقبلية‪ ،‬والتأكيد الرسمي على التمويل‪ ،‬والجدول الزمني لإلنشاء‪ ،‬والتاريخ المحدد للتشغيل الكلي‬ ‫‪‬‬
‫(يتم التحديث حسب االقتضاء)‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫مسافة السير اآلمن هي طريق على طول الممر المخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مزود بنقاط عبور آمنة‬ ‫‪‬‬
‫كإشارات المرور أو عالمات التوقف أو نقاط عبور ُمحددة للمشاة‪ ،‬حيث تُقاس مسافة السير اآلمن من الموقع المتوقع‬
‫لمدخل المبنى (هو مدخل المشاة المتاح لكافة المقيمين والزوار) وحتى الموقف أو المحطة‪ ،‬وال يشتمل مدخل المبنى على‬
‫بوابات خارجية للمشاة أو مداخل للمبنى متواجدة داخل هياكل انتظار المركبات‪.‬‬
‫يمتد الحد األدنى لمعدل تكرار الخدمة النهارية بالنسبة للخدمة أحادية االتجاه من الساعة (‪ )6‬صبا ًحا وحتى الساعة (‪)10‬‬ ‫‪‬‬
‫مسا ًء‪ ،‬وذلك خالل أيام األسبوع بما فيها أيام العطالت‪.‬‬
‫يجب أن تعمل طرق العبور في كال االتجاهين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪" -1‬التنمية الموجهة نحو العبور"‪ ,‬الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض‪ ,‬إبريل ‪2018‬‬
‫‪ -2‬معهد سياسة النقل والتنمية )‪ ,(ITDP‬معيار التنمية الموجهة نحو العبور‬
‫‪ -3‬دليل التنمية الموجهة نحو العبور لشركة (‪ )EMBARQ‬للمجتمعات الحضرية‬

‫‪63‬‬
 ‫جودة الحياة المجتمعية‬

‫‪64‬‬
 ‫جودة الحياة المجتمعية‬ ‫‪6‬‬
‫تهدف رؤية ‪ 2030‬إلى تشجيع المشاركة الواسعة في األنشطة الرياضية‪ ،‬واأللعاب الرياضية لزيادة نسبة األفراد الذين يمارسون‬
‫الرياضة مرة واحدة في األسبوع من ‪ ٪13‬إلى ‪ ،٪40‬حيث سيكون لهذا الهدف مزايا طويلة المدى في الحد من حاالت األمراض‬
‫المزمنة مثل السكري‪ ،‬والسمنة‪ ،‬وتخفيف الضغوط على نظام الرعاية الصحية‪ ،‬تبلغ نسبة السكان الذين يعانون حاليًا من مرض‬
‫السكري ‪ ،٪17.9‬أما الذين يعانون من السمنة المفرطة فتبلغ نسبتهم ‪.3.٪28.7‬‬

‫تعمل جودة الحياة المجتمعية على توفير عددًا من المنصات التي تدعم رؤية ‪ 2030‬بما في ذلك تخصيص الساحات المفتوحة‪،‬‬
‫والمجتمعات النشطة المتاحة للجميع‪ ،‬وتتيح للمجتمعات االستمتاع أيضا بالراحة والسالمة للمجتمعات‪ ،‬حيث يتم تشجيع مشروعات‬
‫التنمية العمرانية على توفير بيئات خارجية أكثر برودة‪ ،‬وضمان سالمة وأمن المجتمعات‪ ،‬ورفع مستوى الصحة وجودة الحياة‪.‬‬

‫الراحة الحرارية في‬

‫األماكن الخارجية‬

‫المجتمعات اآلمنة‬ ‫المجتمعات النشطة‬

‫جودة الحياة‬
‫المجتمعية‬

‫تمكين وصول جميع‬ ‫توفير ساحات‬

‫األفراد‬ ‫مفتوحة‬

‫الشكل ‪ 8‬معايير جودة الحياة المجتمعية‬

‫برنامج جودة الحياة السعودية ‪ :2020‬مخطط التسليم (بدون تاريخ) المملكة العربية السعودية‬ ‫‪3‬‬

‫‪65‬‬
 ‫الراحة الحرارية في األماكن الخارجية ‪CW-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪6‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫تحسين وسائل الراحة في األماكن الخارجية وتشجيع أنماط الحياة األكثر نشا ً‬
‫طا‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشروط الرئيسية ‪ -‬تحقيق الشرطين رقم (‪ )1‬ورقم (‪ 3( )2‬نقاط من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫إستراتيجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫توضع إستراتجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية ويجري تنفيذها بما يتوافق مع الشروط‬ ‫‪1‬‬
‫المحددة في المبادئ التوجيهية الداعمة‪.‬‬
‫توفير المظالت‬
‫يتم توفير ما ال يقل عن ‪ %20‬من غطاء المظالت لممرات المشاة ومسارات الدراجات‬ ‫‪‬‬
‫على جانب واحد على األقل من الطريق باإلضافة إلى أماكن ظليلة للجوء كل ‪100‬م‪.‬‬
‫يتم توفير ‪ %50‬من غطاء الظل لما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪ o‬المالعب‬ ‫‪2‬‬
‫‪ o‬أماكن وقوف السيارات‬
‫يتم توفير ‪ %100‬من غطاء الظل لما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬مواقف وسائل النقل المجتمعي (على سبيل المثال‪ ،‬مواقف الحافالت والترام)‬
‫مكان مخصص النتظار الدرجات‬ ‫‪‬‬
‫مؤشر االنعكاس الشمسي (‪)SRI‬‬
‫تستوفي قيم مؤشر االنعكاس الشمسي (‪ )SRI‬التي مر على تسجيلها ثالث سنوات للمنظر‬
‫الصناعي‪ ،‬وهياكل الظل واألسقف ما يلي‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫المنظر الصناعي‪ :‬تبلغ قيمة مؤشر االنعكاس الشمسي ≥ ‪ 45‬لما تصل نسبته ‪ ٪90‬من‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫غطاء المنظر الصناعي‪.‬‬
‫هياكل الظل ‪ :‬تبلغ قيمة مؤشر االنعكاس الشمسي ≥ ‪ 75‬لما تصل نسبته ‪ %100‬من‬ ‫‪‬‬
‫هياكل الظل‪.‬‬
‫ديناميكا الموائع الحسابية‬
‫‪2‬‬ ‫تستخدم محاكاة ديناميكا الموائع الحسابية (‪ )CFD‬للبرهنة على أن كل نقاط االتصال قد تمت‬ ‫‪4‬‬
‫إزالتها‪.‬‬
‫‪6‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية مع وثائق التصميم الداعمة للتحقق من تطبيق اإلستراتجية في‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫التصميم المجتمعي‪.‬‬
‫رسومات تبين كل ممرات المشاة‪ ،‬ومسارات الدراجات‪ ،‬والمالعب‪ ،‬وأماكن وقوف السيارات‪ ،‬وموافق المواصالت‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫العامة‪ ،‬واألماكن المخصصة النتظار الدراجات‪.‬‬

‫‪66‬‬
 ‫حسابات في شكل جدول توضح تحقيق الحد األدنى من شروط الظل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات توضح جميع مناطق المنظر الصناعي المتوافقة وغير المتوافقة وهياكل الظل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حسابات في شكل جدول توضح تحقيق النسب المئوية المطلوبة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫مقتطفات من المواصفات توضح قيم مؤشر االنعكاس الشمسي المطلوبة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحليل مناخي يحدد تجاه الرياح السائدة‪ ،‬ومتوسط سرعة الرياح‪ ،‬ودرجة الحرارة القصوى في البيئة المحيطة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقرير "ديناميكا الموائع الحسابية" يفصل نقاط االتصال‪ ،‬والنتائج‪ ،‬وإستراتجيات التخفيف‪ ،‬ويوضح مدى االمتثال‬ ‫‪‬‬ ‫‪4‬‬
‫بناء على تصميم الخريطة الرئيسية‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية ال ُمحدثة باإلضافة إلى وثائق التنفيذ الداعمة للتحقق من صحة‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫تطبيق اإلستراتجية‪.‬‬
‫رسومات تنفيذية على أرض الواقع تبين جميع ممرات المشاة‪ ،‬ومسارات الدراجات‪ ،‬والمالعب‪ ،‬وأماكن وقوف‬ ‫‪‬‬
‫السيارات‪ ،‬ومواقف المواصالت العامة‪ ،‬واألماكن المخصصة النتظار الدراجات‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫حسابات في شكل جدول توضح تحقيق الحد األدنى من شروط الظل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لمجموعة مختارة تمثيلية لمخصصات الظل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات تنفيذية على أرض الواقع توضح جميع مناطق المنظر الصناعي المتوافقة وغير المتوافقة والهياكل‬ ‫‪‬‬
‫الظليلة‪.‬‬
‫حسابات منفذة على أرض الواقع في شكل جدول توضح تحقيق النسب المئوية المطلوبة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫أوامر شراء وأوراق بيانات المنتج توضح مؤشرات االنعكاس الشمسي للمواد المستخدمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لمجموعة مختارة تمثيلية للمناظر الطبيعية المثبتة وهياكل الظل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات تنفيذية على أرض الواقع توضح تطبيق إستراتجيات التخفيف‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪4‬‬
‫صور مؤرخة إلستراتجيات التخفيف‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية‪:‬‬
‫يجب أن تغطي إستراتيجية وسائل الراحة في األماكن الخارجية ما يلي على األقل‪:‬‬
‫‪ ‬التقييم المناخي للموقع المجتمعي الذي يتضمن درجات الحرارة‪ ،‬والرطوبة الفصلية‪ ،‬وسقوط األمطار‪.‬‬
‫‪ ‬الرياح السائدة واتجاه الشارع كما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬يجب تصميم غالبية الشوارع بحيث تكون محاذية بالتوازي مع اتجاه الرياح السائدة حيثما أمكن؛ وذلك لزيادة‬
‫التهوية الطبيعية عبر المجتمعات‪.‬‬
‫‪ o‬ينبغي عدم اعتراض مسار الرياح بالعوائق القائمة على طول حافة الرياح السائدة للمجتمعات‪.‬‬
‫‪ ‬إستراتجية الظل باستخدام تنسيق الموقع‪ ،‬الوضع اإلستراتيجي للبناء‪ ،‬والمظالت‪.‬‬
‫‪ ‬اختيار المواد العاكسة للطاقة الشمسية‪.‬‬
‫‪ ‬تحديد اتجاه المباني باإلضافة إلى شكلها العام وحجمها‪.‬‬
‫‪ ‬إستراتجيات التهوية الطبيعية‪:‬‬
‫‪ ‬اإلستراتجيات األخرى المستخدمة لزيادة وسائل الراحة في األماكن الخارجية أو التقليل من تأثير الجزر الحرارية‪.‬‬
‫حسابات الظل‪:‬‬
‫يجب أن تعتمد حسابات الظل على موقع الشمس في منتصف النهار أثناء االعتدال الربيعي واالنقالب الصيفي‪ ،‬إذ من‬ ‫‪‬‬
‫المقرر إجراء التحليل باستخدام برامج المحاكاة‪.‬‬
‫‪ o‬االعتدال الربيعي‪ :‬هو الوقت الذي تزول فيه الشمس عن خط االستواء السماوي‪ ،‬عند تساوي طول الليل مع‬
‫النهار (حوالي ‪ 22‬سبتمبر و‪ 20‬مارس)‪.‬‬

‫‪67‬‬
‫‪ o‬االنقالب الصيفي‪ :‬عندما تصل الشمس إلى أعلى موقع لها في السماء واليوم الذي به أطول فترة من ضوء‬
‫النهار (‪ 21‬أو ‪ 22‬يونيو)‪.‬‬
‫يمكن أن تعتمد المنطقة الظليلة المحاطة باألشجار على حجم ظلتها بحد أقصى ‪ 5‬سنوات بعد البناء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مائال وتوفر أكثر من ‪ ٪75‬من الظل على‬ ‫تظليال ً‬
‫ً‬ ‫يمكن اعتبار هياكل الشبكة المترابطة أو الشبكة المتراكبة التي تنشئ‬ ‫‪‬‬
‫أنها توفر تظليل بنسبة ‪ .٪100‬وإال‪ ،‬فإن المناطق الظليلة الموجودة أسفل الشبكة المترابطة أو المتراكبة والتي توفر أقل‬
‫من ‪ ٪75‬من الظل يجب أن تحسب فقط الجزء الفعلي المظلل منها‪.‬‬

‫الجدول ‪ CW-01.1‬مثال لنتائج محاكاة الظل‬

‫المنطقة الظليلة ‪-‬‬
‫المنطقة الظليلة ‪-‬‬
‫الظل بنسبة ‪٪‬‬ ‫الظل بنسبة ‪٪‬‬ ‫في االعتدال‬
‫الشرط الرئيسي‬ ‫في االنقالب‬ ‫المساحة‬
‫في االعتدال‬ ‫في االنقالب‬ ‫الربيعي ‪-‬‬ ‫نوع المنطقة‬
‫لمستدام‬ ‫الصيفي ‪ -‬الساعة‬ ‫(م‪)2‬‬
‫الربيعي‬ ‫الصيفي‬ ‫الساعة ‪12‬‬
‫‪ 12‬مسا ًء‬
‫مسا ًء‬
‫‪%20‬‬ ‫‪%34‬‬ ‫‪%37‬‬ ‫‪230‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪680‬‬ ‫ممر المشاة‬
‫‪%50‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪210‬‬ ‫‪210‬‬ ‫‪210‬‬ ‫الملعب‬
‫مكان لوقوف‬
‫‪%50‬‬ ‫‪%50‬‬ ‫‪%56‬‬ ‫‪85‬‬ ‫‪95‬‬ ‫‪170‬‬
‫السيارات‬
‫‪%20‬‬ ‫‪%25‬‬ ‫‪%27‬‬ ‫‪180‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪730‬‬ ‫مسار الدراجات‬
‫مكان انتظار‬
‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪%100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪50‬‬
‫الدرجات‬

‫مؤشر االنعكاس الشمسي (‪:)SRI‬‬

‫‪ ‬يوضح مؤشر االنعكاس الشمسي قدرة المادة على البقاء باردة في الشمس حيث تمتص كمية أقل من الحرارة وتعكس كمية‬
‫أكثر من أشعة الشمس‪ ،‬وكلما زاد مؤشر االنعكاس الشمسي زادت قدرة المادة على الحفاظ على برودتها‪.‬‬
‫‪ ‬وعادة ً ما تكون قيم مؤشر االنعكاس الشمسي التي مضى على تسجيلها ثالث سنوات أقل من القيم األولية حيث يرجع ذلك‬
‫نظرا لزيادة‬
‫إلى تأثير العوامل الجوية والتلوث مما يقلل من قدرة المادة على الحفاظ على درجة برودتها في الشمس‪ ،‬و ً‬
‫تأثير العوامل الجوية والتلوث خالل السنوات الثالث األولى‪ ،‬تكون القيمة القديمة مقيا ًسا أكثر دقة لمؤشر االنعكاس‬
‫الشمسي‪.‬‬
‫تم العثور على قيم مؤشر االنعكاس الشمسي التي مضى عليها ثالث سنوات في "صحيفة بيانات المنتج" التي يمكن‬ ‫‪‬‬
‫الحصول عليها من الجهة المصنعة‪ ،‬وفي حال عدم توافر هذه المعلومات‪ ،‬يمكن اختبار المواد في مختبر مستقل وفقًا‬
‫لشروط المعيار "‪ "E1980‬الصادر عن الجمعية األمريكية الختبار المواد‪.‬‬
‫‪ ‬تشتمل مناطق المناظر الصناعية على ما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬المسارات‬
‫‪ o‬ممرات المشاة‬
‫‪ o‬أماكن وقوف السيارات‬
‫‪ o‬مناطق التسلية والترفيه‬
‫‪ ‬وتتوافق مناطق المنظر الصناعي النفاذة أو الخراسانية (بدون لون) تلقائيًا مع شرط المعيار رقم (‪.)3‬‬
‫‪ ‬تتوافق مناطق وقوف السيارات المظللة (حيث يلبي الظل قيم مؤشر االنعكاس الشمسي المطلوبة) تلقائيًا مع شروط المنظر‬
‫الصناعي لمؤشر االنعكاس الشمسي‪.‬‬
‫ديناميكا الموائع الحسابية‪:‬‬
‫تعد ديناميكا الموائع الحسابية نه ًجا مفيدًا لدراسة عميلة تدفق الهواء عن طريق تحديد المناطق الراكدة لنظام التسخين المتراكم وتقييم‬
‫فعالية اإلستراتجيات لتحسين الراحة الحرارية في األماكن الخارجية ‪ ،‬ومن المقرر أن يتم محاكاة نموذج ديناميكا الموائع الحسابية‬
‫للمعلمات المحددة التالية‪:‬‬
‫سرعة تدفق الهواء عن طريق تطويرها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تدرج درجة الحرارة من خالل تطويرها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪68‬‬
‫يتعين إجراء المحاكاة بناءً على متوسط سرعة الرياح السائدة واتجاهها‪ ،‬ودرجة الحرارة القصوى في البيئة المحيطة لموقع‬
‫المجتمعات‪ ،‬حيث يستثنى من الدراسة مناطق داخل قطع األرض المخصصة للبناء‪ ،‬ومن المقرر أن يجري تسجيل النتائج عند ‪1.5‬م‬
‫من سطح األرض وأي نقاط اتصال تم تحديدها‪ ،‬وتُعَرف نقطة االتصال على أنها المنطقة التي تكون فيها سرعة الرياح أقل من‬
‫(‪ )0.3‬متر‪/‬ث و‪/‬أو درجة الحرارة أكثر من (‪ )2‬درجة مئوية أي أكثر من درجة حرارة الرياح السائدة‪ ،‬وفي حالة مراقبة أي‬
‫نقاط اتصال‪ ،‬يجب تطبيق إجراءات التخفيف من حدة المؤثرات البيئية‪ ،‬وإعادة تشغيل نموذج "ديناميكا الموائع الحسابية" إلثبات عدم‬
‫وجود نقاط فعالة‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬الممارسة القياسية وفقًا للمعيار "‪ "E1980-11‬الصادر عن الجمعية األمريكية الختبار المواد لحساب المؤشر العاكس للطاقة‬
‫الشمسية لألسطح المعتمة المنحدرة األفقية والمنخفضة‬
‫‪ -2‬طريقة االختبار القياسي وفقًا للمعيار "‪ "C1549-16‬الصادر عن الجمعية األمريكية الختبار المواد لتحديد االنعكاس الشمسي‬
‫بالقرب من درجة الحرارة المحيطة باستخدام مقياس االنعكاس الشمسي المحمول‬
‫‪ -3‬طرق االختبار القياسي وفقًا للمعيار "‪ "E 408-13‬الصادر عن الجمعية األمريكية الختبار المواد لالنبعاث الكلي الطبيعي‬
‫لألسطح باستخدام تقنيات مقياس المعاينة‬

‫‪69‬‬
 ‫المجتمعات النشطة ‪CW-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫زيادة حيوية المجتمع وترابطه‪ ،‬وتحسين الصحة العقلية والنفسية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشرط الرئيسي ‪ -‬تحقيق الشرط رقم (‪( )1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫يتوفر اثنان من المرافق الترفيهية على بعد (‪ )350‬متر من مسافة السير اآلمن بنسبة ‪%75‬‬
‫على األقل من المباني السكنية والتجارية‪ ،‬يقع أحد هذين المرفقين في الداخل أما اآلخر فيقع‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫بالخارج‪.‬‬
‫حيث تُوفر دورة صيانة وتنظيف طويلة المدى لكل المرافق الترفيهية‪.‬‬
‫باإلضافة إلى الشرط رقم (‪ ،)1‬تتوفر مزيد المرافق الترفيهية على بعد (‪ )350‬متر من مسافة‬
‫‪1‬‬ ‫السير اآلمن بنسبة ‪ % 75‬على األقل من المباني السكنية والتجارية‪ ،‬حيث يمكن أن تكون تلك‬ ‫‪2‬‬
‫المرافق الترفيهية داخلية أو خارجية‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يحدد كل مناطق المرافق الترفيهية وطرق السير المخصصة للمشاة والمسافات بين المباني‬ ‫‪‬‬
‫السكنية والتجارية‪.‬‬
‫جدول حسابات يحقق النسبة المئوية للمباني السكنية والتجارية على مسافة ‪ 350‬متر من مسافة السير اآلمن‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫برنامج الفضاء النشط لجميع المرافق الترفيهية بالداخل المحددة لمختلف المستخدمين وساعات التشغيل والالفتات‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫خطاب التزام العميل ومخطط تنفيذي يوضح بالتفصيل شروط دورة الصيانة والتنظيف لكل المرافق الترفيهية التي‬ ‫‪‬‬
‫تقع تحت ملكية أو‪/‬و إدارة العميل‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يحدد كل مناطق المرافق الترفيهية وطرق السير المخصصة للمشاة والمسافات بين المباني‬ ‫‪‬‬
‫السكنية والتجارية‪.‬‬
‫جدول حسابات محدث يحقق النسبة المئوية للمباني السكنية والتجارية على مسافة ‪350‬متر من مسافة السير اآلمن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫برنامج مساحة نشط محدث لكل المرافق الترفيهية بالداخل المحددة لمختلف المستخدمين وساعات التشغيل‬ ‫‪‬‬
‫و‪2‬‬
‫والالفتات‪.‬‬
‫خطاب التزام العميل المحدث ومخطط تنفيذ يصف بالتفصيل دورة الصيانة والتنظيف المطلوبة لكل المرافق‬ ‫‪‬‬
‫الترفيهية التي تقع تحت ملكية أو‪/‬و إدارة العميل‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫المرافق الترفيهية بالداخل‪:‬‬

‫‪70‬‬
 ‫تحث المرافق الترفيهية المؤهلة بالداخل على األنشطة البدنية وهي كما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬حمامات سباحة‬
‫‪ ‬مالعب رياضية‬
‫‪ ‬صاالت الجيم‬

‫برنامج الفضاء النشط‪:‬‬

‫ينبغي أن يأخذ ال ُمطورين وأصحاب المجتمعات السكنية في االعتبار كيفية تشغيل المرافق والمرافق الترفيهية بالداخل يعمل على‬
‫دعم وتشجع الحياة الترفيهية داخل المجتمعات‪ ،‬كما يجب إعداد برنامج الفضاء النشط كل المرافق الترفيهية بالداخل لتشمل ما يلي‬
‫على األقل‪:‬‬
‫مواعيد ال دخول خالل اليوم واألسبوع والعام لكل منشاة ترفيهية حسب نوع المستخدم‪ ،‬كما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬العائالت‬
‫‪ o‬النساء واألطفال فقط‬
‫‪ o‬الرجال فقط‬
‫مقترحات لالفتات تحديد موعد الدخول والخدمات داخل كل مرفق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تفاصيل حول من يملك كل مرفق ترفيهي بالداخل ومن الذي يقع على عاتقة مسؤولية تمويل صيانتها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الطرف المسؤول عن إدارة وتشغيل كل مرفق‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المرافق الترفيهية في األماكن الخارجية‪:‬‬

‫تحث المرافق الترفيهية المؤهلة بالداخل على ممارسة الرياضة‪ ،‬وتلك المرافق مجانية ومتاحة للجميع‪ ،‬وتشمل األمثلة ما يلي‪:‬‬
‫مناطق اللياقة البدنية المزودة بمعدات رياضية في الساحات المفتوحة مثل الساحات والمنتزهات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مناطق التأمل في الساحات المفتوحة مثل الساحات والمنتزهات‬ ‫‪‬‬
‫المالعب‬ ‫‪‬‬
‫المالعب الرياضية‬ ‫‪‬‬
‫حمامات السباحة‬ ‫‪‬‬

‫مسافات السير اآلمن‪:‬‬

‫مسافة السير "اآلمنة"هي عبارة عن طريق يقع على طول ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مع نقاط العبور اآلمنة‬
‫كإشارات المرور‪ ،‬أو عالمات التوقف‪ ،‬أو نقاط عبور المشاة ال ُمحددة‪ ،‬حيث تُقاس مسافة السير اآلمنة من موقع مدخل المبنى (مدخل‬
‫المشاة المتاح لكافة السكان والزوار) وحتى المنشأة الترفيهية‪ ،‬وال يشتمل مدخل المبنى على بوابات خارجية للمشاة أو مداخل للمبنى‬
‫متواجدة عند هياكل انتظار المركبات‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬معايير تخطيط لمناطق الترفيه في المدن ‪ ,v1‬وزارة الشؤون البلدية والقروية )‪ ،(MOMRA‬العام ‪ 1426‬هجري‪.‬‬

‫‪71‬‬
 ‫توفير ساحات مفتوحة ‪CW-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫إنشاء مجتمع مزدهر وصحي يهتم بالقيم الصحية واالجتماعية واالقتصادية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تتوفر ساحات خارجية مفتوحة على بعد ‪ 350‬متر من مسافة السير اآلمن بنسبة ‪ %75‬على‬
‫األقل للمباني السكنية والتجارية‪ ،‬كما توفر مساحة إجمالية للساحات خارجية مفتوحة في‬
‫المجتمعات بنسبة ‪ % 25‬على األقل من إجمالي مساحة الموقع‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫تُوفر دورة صيانة وتنظيف مستمرة لكل الساحات المفتوحة بالمجتمعات‪.‬‬

‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يحدد كل الساحات المفتوحة وطرق السير المخصصة للمشاة والمسافات بين المباني السكنية‬ ‫‪‬‬
‫والتجارية‪.‬‬
‫جدول حسابات يتحقق من النسبة المئوية للمباني السكنية والتجارية على بعد (‪ )350‬متر من مسافة السير اآلمن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫عملية حسابية تحدد المساحة اإلجمالية للساحات الخارجية المفتوحة بنسبة مئوية لمنطقة موقع المجتمعات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطاب التزام العميل ومخطط اإلدارة الذي يوضح بالتفصيل شروط دورة الصيانة والتنظيف المستمرة لكل‬ ‫‪‬‬
‫الساحات المفتوحة التي تقع تحت ملكية أو‪/‬و إدارة العميل‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫مخطط الموقع الذي يحدد كل الساحات المفتوحة وطرق السير المخصصة للمشاة والمسافات بين المباني السكنية‬ ‫‪‬‬
‫والتجارية‪.‬‬
‫مترا من مسافة‬
‫ً‬ ‫)‬‫‪350‬‬ ‫(‬ ‫بعد‬ ‫على‬ ‫الواقعة‬ ‫والتجارية‬ ‫السكنية‬ ‫للمباني‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫يحقق‬ ‫محدث‬ ‫حسابات‬ ‫جدول‬ ‫‪‬‬
‫السير اآلمن‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫عملية حسابية محدثة تحدد المساحة اإلجمالية للساحات الخارجية المفتوحة بنسبة مئوية لمنطقة الموقع المجتمعي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطاب التزام العميل المحدث والمخطط التنفيذي الذي يصف بالتفصيل دورة الصيانة والتنظيف المطلوبة لكل‬ ‫‪‬‬
‫الساحات المفتوحة التي تقع تحت ملكية أو‪/‬و إدارة العميل‪.‬‬

‫‪72‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫تؤدي الزيادة في إمكانية الوصول إلى الساحات المفتوحة إلى زيادة مستوي إرضاء المقيمين والزوار ومحل تقدير المجتمع ويكون‬
‫طا بالتفاعل األكبر وتعاون مستخدمي الساحات المفتوحة تضيف المجتمعات المتاح فيها الوصول إلى الساحات المفتوحة قيمة‬‫مرتب ً‬
‫اقتصادية لألعمال التجارية‪ ،‬وأصحاب المنازل‪ ،‬والمطورين‪.‬‬

‫المساحة المفتوحة هي منطقة مفتوحة مليئة باألشجار والشجيرات و‪/‬أو النباتات (سواء المناظر الطبيعة أو الساحات الخضراء)‬
‫المتاحة للجميع‪ .‬تشتمل الساحات المفتوحة على ما يلي‪:‬‬
‫الحدائق‬ ‫‪‬‬
‫الحدائق المجتمعية‬ ‫‪‬‬
‫مواطن األحياء البرية الطبيعية‬ ‫‪‬‬
‫الساحات العامة‬ ‫‪‬‬
‫مناطق الجلوس العامة‬ ‫‪‬‬

‫قد تحتوي الساحات المفتوحة على أماكن خاصة يمكن الوصول إليها من قبل مالك الساحات ويتم مشاركتها بوضوح بين مستخدمي‬
‫تلك الساحات (المقيمين والموظفين والزوار)‪ .‬يمكن أن تتوافق الساحات الخارجية المخصصة للسير التي تقع خارج نطاق الساحات‬
‫المفتوحة مع شروط المعيار‪.‬‬

‫مسافات السير اآلمن‪:‬‬

‫مسافة السير "اآلمن"‪ ،‬يجب إنشاء طريق على طول ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مزود بنقاط عبور آمنة‬
‫كإشارات المرور‪ ،‬أو عالمات التوقف‪ ،‬أو نقاط عبور المشاة ال ُمحددة‪ ،‬حيث تُقاس مسافة السير اآلمن من موقع مدخل المبنى (مدخل‬
‫المشاة المتاح لكافة السكان والزوار) وحتى الساحات المفتوحة‪ ،‬وال يشتمل مدخل المبنى على بوابات خارجية للمشاة أو مداخل‬
‫للمبنى متواجدة عند هياكل انتظار المركبات‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬شروط تصميم وتنفيذ الحدائق العامة التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية (‪)MOMRA‬‬
‫‪ -2‬معايير تخطيط لمناطق الترفيه في المدن ‪ v1‬الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية )‪ ،(MOMRA‬لعام ‪1426‬‬
‫هجري‪.‬‬
‫‪ -3‬معايير ولوائح التشجير بالمدن الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية (‪)MOMRA‬‬
‫‪ -4‬الشروط والمواصفات الفن ية لتطبيق مشاريع التشجير الصادرة عن عن وزارة الشؤون البلدية والقروية (‪)MOMRA‬‬
‫‪ -5‬وكالة حماية البيئة األمريكية)‪ ،(EPA‬الشوارع المليئة باألشجار والساحات المفتوحة‬

‫‪73‬‬
 ‫تمكين وصول جميع األفراد ‪CW-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫ضمان وصول ال ُسكان والزوار من جميع فئات القدرات البدنية إلى جميع المرافق المجتمعية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫وضع وتنفيذ إستراتيجية وصول خاصة بالمشروع‪ ،‬بحيث يكون هناك منطقة عبور للمشاة ت ُسهل‬
‫‪1‬‬ ‫الوصول إلى المشروع عند كل تقاطع وكل ‪ 100‬متر والطرق ُمصممة بحيث تزيد السرعة بها‬ ‫‪1‬‬
‫عن ‪ 40‬كم‪/‬ساعة‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫وضع وتنفيذ إستراتيجية الفتات توجيهية خاصة بالمشروع‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية الوصول التي تتناول كل اعتبار من االعتبارات المطلوبة موقعة من المهندس المعماري أو ُمخطط‬ ‫‪‬‬
‫وسائل النقل بالمشروع‪ ،‬حيث يتعين أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند‬
‫الضرورة‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫طط الموقع‪ ،‬ورسومات التصميم‪ ،‬ومواصفات مناطق عبور المشاة‪ ،‬والتي تؤكدعلى امتثال العناصر المطلوبة‬ ‫ُخ َ‬ ‫‪‬‬
‫في إستراتيجية الوصول‪.‬‬
‫إستراتيجية الالفتات التوجيهية التي تتناول كل اعتبار من االعتبارات المطلوبة من المهندس المعماري أو مخطط‬ ‫‪‬‬
‫وسائل النقل بالمشروع‪ ،‬حيث يتعين أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند‬
‫‪2‬‬
‫الضرورة‪.‬‬
‫رسومات تصميم ومواصفات ومستندات سياسة تشغيلية لدعم تدابير الالفتات التوجيهية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية الوصول ال ُمحدثة التي تتناول االعتبارات المطلوبة ُموقعة من المهندس المعماري أو ُمخطط وسائل‬ ‫‪‬‬
‫النقل بالمشروع‪ ،‬حيث يتعين أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند الضرورة‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫خطط الموقع والرسومات والصور المؤرخة لمناطق عبور المشاة المقرر تنفيذها على أرض الواقع‪ ،‬وهو ما يؤكد‬ ‫‪‬‬
‫على امتثال العناصر المطلوبة في إستراتيجية الوصول‪.‬‬
‫إستراتيجية الالفتات التوجيهية ال ُمحدثة التي تتناول االعتبارات المطلوبة ُموقعة ً من المهندس المعماري أو مخطط‬ ‫‪‬‬
‫وسائل النقل بالمشروع‪ ،‬حيث يتعين أن تشير اإلستراتيجية بوضوح إلى المستندات الداعمة ذات الصلة عند‬
‫الضرورة‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫الرسومات والصور المؤرخة ووثائق السياسة التشغيلية المقرر تنفيذها على أرض الواقع‪ ،‬وهو ما يؤكد تنفيذ‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية الالفتات التوجيهية‪.‬‬

‫‪74‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫إستراتيجية الوصول‪:‬‬
‫يجب أن تتضمن إستراتيجية الوصول االعتبارات التالية‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬كيفية وصول سكان المجتمع والزوار لجميع مناطق األماكن العامة‪ ،‬بما في ذلك مراكز النقل‪ ،‬والوجهات‬
‫المعتادة والساحات المفتوحة‪.‬‬
‫‪ o‬استخدام مؤشرات سطح المشي اللمسية (‪ )TWSIs‬لمساعدة ضعاف البصر بما في ذلك أسطح التحذير القابلة‬
‫للكشف‪ ،‬والحواف القابلة للكشف‪ ،‬والمؤشرات االتجاهية‪.‬‬
‫‪ o‬استخدام اإلشارات الصوتية لضعاف السمع خاصة عند إشارات المرور‪.‬‬
‫‪ o‬ينبغي أن تكون جميع المؤشرات واإلشارات قابلة للكشف بصورة موثوقة بحيث يجري تطبيقها باستمرار في‬
‫جميع مراحل المشروع‪.‬‬
‫‪ o‬اعتبارات أخرى لألعضاء المتوقعين في المجتمع المخطط له‪.‬‬
‫ينبغي ألسطح التحذير القابلة للكشف أن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬تنبه األشخاص ضعاف البصر إلى وجود تغيرات في الخطوات أو الدرجات أو مخاطر محتملة متعلقة بالمركبات‬
‫أو نقاط عبور المشاة‪.‬‬
‫‪ o‬االستعمال في زوجين‪/‬أزواج لتحديد بداية ونهاية ممر المشاة أو تغير الدرجات‪.‬‬
‫‪ o‬تغطية عرض ممر المشاة بالكامل و(‪ )60‬سم على األقل في اتجاه عبور المشاة‪.‬‬
‫‪ o‬تمييز لونها عن األسطح المجاورة‪.‬‬
‫ينبغي للمؤشرات االتجاهية أن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬تكون مساعدة للمشاة على التنقل حول العوائق أو عبر الساحات المفتوحة والوصول إلى ممرات المشاة ومحطات‬
‫وسائل النقل العامة ووسائل الراحة والترفيه في الحاالت التي تكون فيها اإلشارات األخرى غير كافية‪.‬‬
‫‪ o‬إذا كانت موازية لممر مشاة‪ ،‬يكون عرضها (‪ )30‬سم على األقل مع الحفاظ على ممر مست ٍو بعرض (‪)1.5‬‬
‫مترا على األقل‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ o‬إذا كانت متعامدة على ممر المشاة‪ ،‬يكون عرضها (‪ )60‬سم على األقل‪.‬‬
‫‪ o‬استيفاء األبعاد القياسية المحددة في شهادة اآليزو (‪.)2019 :23599‬‬
‫‪ o‬اختالف لونها عن األسطح المجاورة‪.‬‬
‫ينبغي للحواف القابلة للكشف‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬تحديد حواف درجة السلم أو حدود ممر المشاة‪.‬‬
‫‪ o‬أن تكون قابلة للكشف في الملمس السطحي‪.‬‬
‫‪ o‬تمييز لونها عن األسطح المجاورة‪.‬‬

‫مناطق عبور المشاة الممهدة والتي يمكن الوصول إليها‪:‬‬

‫يجب أن تشمل مناطق عبور المشاة الممهدة والتي يمكن الوصول إليها إمكانية الوصول دون قيود إلى ممرات المشاة على‬ ‫‪‬‬
‫كال الجانبين ‪ -‬إما ممرات منحدرة للمشاة (بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مع انحدار أقل من ‪ )٪10‬أو مطبات لتخفيف‬
‫سرعة المركبات (مع سطح مست ٍو بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل) ‪ -‬و أسطح تحذير قابلة للكشف في كل جانب‪ ،‬بالنسبة‬
‫للطرق المصممة التي تزيد السرعة فيها عن (‪ )40‬كم‪/‬ساعة‪ ،‬يجب أن يكون الممر بعرض ‪ 3‬أمتار على األقل وأن يكون‬
‫محددًا بعالمات واضحة‪.‬‬
‫يوصى بتخطيط ممرات المشاة بألوان شديدة التباين‪ ،‬يوصى باستخدام أسطح التحذير القابلة للكشف المقببة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خيارا غير مفضال ً بالمرة عندما يكون هناك مناطق عبور للمشاة‪.‬‬
‫ً‬ ‫ممرات المشاة العلوية والسفلية تكون‬ ‫‪‬‬

‫إستراتيجية الالفتات التوجيهية‪:‬‬

‫يجب أن تتضمن إستراتيجية الالفتات التوجيهية االعتبارات التالية‪:‬‬
‫ال ُمستخدمون المتوقعون لكل مكان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المعالم‪ ،‬ووصالت وسائل النقل العام‪ ،‬والواجهات الشائعة للزوار‪ ،‬والسكان المقيمين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪75‬‬
‫‪ ‬لوائح الالفتات التوجيهية التي يمكن تطبيقها على المشروع‪ ،‬كيف يمكن للمشروع تجاوز الحد األدنى من الشروط وتصميم‬
‫إستراتيجيته الخاصة بالالفتات التوجيهية الستيفاء االحتياجات المحددة للمجتمع‪.‬‬
‫‪ ‬كيف سيتم تنفيذ لغة الالفتات التوجيهية باستمرار‪ ،‬كيف سيتم الحفاظ على الالفتات لضمان التناسق‪.‬‬
‫‪ ‬نوع وجودة ومكان الالفتات التوجيهية بما في ذلك ما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬خرائط تحتوي على المعالم‪ ،‬وأسماء الشوارع‪ ،‬والواجهات‪ ،‬ويتعين أن تكون متجهة إلى األمام (وليست موجهة‬
‫نحو الشمال) وتشمل مؤشر "أنت هنا"‪.‬‬
‫‪ o‬االتجاهات السماوية األساسية‪.‬‬
‫‪ o‬تحديد ممرات المشاة‪ ،‬ومسارات الدراجات‪ ،‬ووصالت وسائل النقل العام‪.‬‬
‫‪ o‬المسافات أو األوقات المستغرقة في االنتقال من الواجهات الهامة‪.‬‬
‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬وقد اقترحت الهيئة األمريكية المعنية بوصول األشخاص ذوي اإلعاقة في الواليات المتحدة مبادئ توجيهية للمرافق العامة في‬
‫حق العامة في المرور‪.2011 ،‬‬
‫‪ -2‬وقد تم تعديل المبادئ التوجيهية الصادرة عن الهيئة األمريكية المعنية بوصول األشخاص ذوي اإلعاقة‪ ،‬وقانون الحواجز‬
‫المعمارية‪ ،‬وقانون األمريكيين ذوي اإلعاقة في السابع من مايو لعام ‪.2014‬‬
‫‪ -3‬الشوارع المشتركة التي يمكن الوصول إليها بواسطة اإلدارة الفيدرالية للطرق السريعة التابعة لوزارة النقل األمريكية‪:‬‬
‫الممارسات واالعتبارات الملحوظة الستيعاب المشاة ضعاف البصر‪ ،‬أكتوبر ‪.2017‬‬
‫‪ -4‬منتجات مساعدة المكفوفين وضعاف البصر الحاصلة على شهادة األيزو ‪ ISO 23599‬لسنة ‪ ،2019‬مؤشرات أسطح المشي‬
‫الملموسة‬

‫‪76‬‬
 ‫المجتمعات اآلمنة ‪CW-05‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫ضمان أن تخطيط وتصميم المجتمع يسهم في تهيئة بيئة آمنة ومؤمنة للمقيمين والزوار‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تُراقب العوامل التي تؤثر على الجريمة والخوف من الجريمة في األماكن العامة عن طريق تقييم‬
‫‪2‬‬ ‫المخاطر والتخفيف من حدتها عن طريق تطبيق مبادئ منع الجريمة من خالل التصميم البيئي‬ ‫‪1‬‬
‫(‪.)CPTED‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات ومواصفات التصميم التي توضح دمج إستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي في تصميم‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫المجتمع‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الرسومات المنفذة على أرض الواقع‪ ،‬صحائف بيانات المنتج والصور المؤرخة التي تؤكد على تنفيذ إستراتيجية‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫منع الجريمة من خالل التصميم البيئي‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي (‪:)CPTED‬‬
‫من المقرر مراقبة مخاطر األمن والسالمة من ق ِّبل مهندس مختص‪ ،‬مع مراعاة السياق المحلي للمجتمع ومقترحات التنمية‪ .‬ويجب‬
‫على المحترف المختص أن يوثق كيفية تنفيذ مبادئ إستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي المبينة أدناه في التخطيط‬
‫المكاني وتصميم التنمية‪ ،‬لتقليل فرص حدوث الجريمة‪ ،‬ودعم السلوك اإليجابي‪.‬‬

‫والمبادئ الرئيسية إلستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي هي‪:‬‬

‫المراقبة الطبيعية‬ ‫‪‬‬
‫المراقبة الطبيعية هي اإلشراف الطبيعي على مناطق األماكن العامة‪ ،‬والذي من شأنه ردع الجريمة عن طريق ضمان أن‬
‫تكون األماكن مرئية بسهولة للمستخدمين والمارة‪ .‬تشمل بعض األمثلة على المراقبة الطبيعية ما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬تصميم الشوارع لزيادة عدد المشاة واستخدام الدراجات (راجع األماكن العامة المخصصة للمشي ‪،CC-03‬‬
‫وشبكة الطرق المخصصة للدراجات ‪ ،CC-04‬ووسائل الراحة في األماكن الخارجية ‪.)CW-01‬‬
‫‪ o‬ابتكار تصميمات للمناظر الطبيعية تتيح المراقبة الطبيعية‪ ،‬وبخاصة في المناطق المحيطة بالمداخل‪.‬‬
‫‪ o‬استخدام األسوار القصيرة وتلك التي ال تحد من الرؤية (في حالة ضرورة إقامة أسوار)‪.‬‬
‫‪ o‬تجنب أماكن حجب الرؤية‪ ،‬على سبيل المثال من األماكن ذات اإلضاءة المحدودة‪.‬‬

‫‪77‬‬
‫‪ o‬تأكيد إضاءة المناطق ذات المخاطر المحتملة العالية بشكل جيد‪ ،‬مثل الممرات‪ ،‬ومناطق ركن السيارات‪ ،‬ومواقف‬
‫األتوبيسات‪ ،‬وأماكن اللعب‪ ،‬وأماكن الترفيه واالستجمام‪ ،‬وأماكن النفايات‪ ،‬وأماكن إعادة التدوير (راجع اإلضاءة‬
‫الخارجية ‪.)E-02‬‬
‫‪ o‬تجنب اإلضاءة األمنية والتي تتسم بقوة اإلضاءة وإصدار والوهج و‪/‬أو الظالل العميقة‪.‬‬
‫‪ o‬السيطرة على الوهج باستخدام مصابيح اإلضاءة القطع أو المحمية (راجع التلوث والتعدي الضوئي ‪.)SA-08‬‬
‫التحكم في عمليات الوصول الطبيعية‬ ‫‪‬‬
‫يعمل التحكم في عمليات الوصول الطبيعية على استخدام المداخل‪ ،‬واألسوار‪ ،‬واإلضاءة‪ ،‬وتنسيق الموقع‪ ،‬إلخ‪ .‬وذلك‬
‫للتحكم في مداخل ومخارج مجتمع أو منطقة تقع داخل المجتمع‪ ،‬مثل مناطق انتظار السيارات‪ ،‬والمنتزهات‪ ،‬والمالعب‬
‫العامة‪ .‬ومن الممكن أن يتضمن ذلك المداخل أو المخارج الرسمية (مثل األسوار‪ ،‬والبوابات الخاصة بأماكن انتظار‬
‫السيارات) وكذلك المداخل أو المخارج غير الرسمية (مثل األسوار وغير ذلك من تصميم المناظر الطبيعية للمنتزهات)‪.‬‬
‫االختصاص المناطقي الطبيعي‬ ‫‪‬‬
‫تنطوي المناطقية الطبيعية على ابتكار أماكن يتم استخدامها بشكل جيد من قِّبل المقيمين في المجتمع إلتاحة التحسين‬
‫المناطقي الطبيعي‪ .‬ويمكن تحقيق ذلك من خالل تحديد أماكن عامة وشبه عامة عن طريق المناظر الطبيعية‪ ،‬والتصميم‪،‬‬
‫والالفتات‪ ،‬ومرافق الفن‪ ،‬والنوافذ والفتحات‪ ،‬واألسوار‪.‬‬
‫الصيانة‬ ‫‪‬‬
‫هي المحافظة على مناطق األماكن العامة في مستوى عال (راجع صيانة األماكن العامة ‪ )MO-03‬يردع الجريمة ‪.‬‬
‫ويتضمن هذا االستجابة السريعة لموضوعات كالتخريب المتعمد للممتلكات‪ ،‬والكتابة على الجدران‪.‬‬
‫دعم األنشطة‬ ‫‪‬‬
‫ويتضمن دعم األنشطة التأكيد على استخدام السكان للمجال العام من خالل تسهيل وجدولة األنشطة كاألحداث الرياضية‪،‬‬
‫والمهرجانات الموسيقية التي يتم عرضها بالشارع‪ ،‬أو األسواق‪ .‬ويتضمن ذلك تجنب سوء استخدام هذه األماكن والتي من‬
‫شأنها أن تصبح تلك األماكن هدفا ً للجريمة‪ .‬كما يقلل ضمان استخدام المكان الواحد ألنشطة مختلفة‪ ،‬كالعمل‪ ،‬والتسوق‪،‬‬
‫واللعب في أوقات مختلفة من اليوم من مخاطر حدوث الجريمة (راجع المجتمعات النشطة ‪.)CW-02‬‬

‫المهندس المختص‪:‬‬
‫يجب أن يكون يحظى المهندس المختص بثالث سنوات من الخبرة‪ ،‬على األقل‪ ،‬في أمن وسالمة التخطيط الرئيسي للمشروعات ذات‬
‫النوع والمدى في دول التعاون الخليجي‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬النمو اآلمن وإستراتيجية منع الجريمة من خالل المبادئ التوجيهية للتصميم البيئي في ساسكاتون‪ ،‬ومنع الجريمة من خالل‬
‫المبادئ التوجيهية للتصميم البيئي‪ :‬دليل مصور للنمو األكثر أمانا ً في مجتمعنا‪ ،‬يونيو ‪2010‬‬
‫‪ -2‬منع الجريمة من خالل إستراتيجية التصميم البيئي (‪ :)CPTED‬المبادئ التوجيهية لكوينزالند‪ ،‬الجزء (أ)‪ :‬المالمح األساسية‬
‫لألماكن األكثر أمناً‪ ،‬أكتوبر ‪2007‬‬
‫‪ -3‬منع الجريمة من خالل إستراتيجية التصميم البيئي (‪ :)CPTED‬المبادئ التوجيهية لكوينزالند‪ ،‬الجزء (ب)‪ :‬دليل التنفيذ‪،‬‬
‫أكتوبر ‪2007‬‬
‫‪ -4‬الكتاب اإلرشادي لمنع الجريمة من خالل إستراتيجية التصميم البيئي‪ ،‬والمجلس القومي لمنع الجريمة‪ ،‬سنغافورة‪ ،‬أكتوبر‬
‫‪2003‬‬

‫‪78‬‬
 ‫اإلقليم والثقافة‬

‫‪79‬‬
 ‫اإلقليم والثقافة‬ ‫‪7‬‬
‫تتناول المنطقة والثقافة تعزيز اإلرث والثقافة السعودية والمحافظة عليهما‪ ،‬وكذلك دعم االقتصاد المحلي من خالل مكافأة المشروعات‬
‫ضا على الشعور باالنتماء‬
‫التي تستخدم مواد خام محلية المصدر‪ .‬وتماشيًا مع رؤية ‪ ،2030‬يشجع "نظام مستدام" للمباني السكنية أي ً‬
‫إلى المجتمع من خالل تشجيع المشاريع التي توفر أماكن مجتمعية والتي تحث على المشاركة في األنشطة والمناسبات من أجل غرس‬
‫شعور باالنتماء وتنشئة مجتمعات نابضة بالحياة‪.‬‬

‫أماكن التجمع العامة‬

‫المنطقة والثقافة‬

‫االقتصاد المزدهر‬ ‫اإلرث المناطقي‬

‫الشكل ‪ 9‬معايير المنطقة والثقافة‬

‫‪80‬‬
 ‫أماكن التجمع العامة ‪RC-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫توفير أماكن تجمع عامة للسكان من أجل تسهيل اإلحساس بشعور االنتماء لديهم وكذلك التشجيع على تنشئة مجتمع أكثر نشا ً‬
‫طا‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن‪ ،‬وهي مسافة لمنطقة‬ ‫وتقع جميع الوحدات السكنية على بعد ‪ً 350‬‬
‫تجمع واحدة على األقل للمجتمع‪ .‬وبالنسبة للتطورات التي اشتملت على أقل من ‪ 2000‬مواطن‬
‫من السكان‪ ،‬فإن مسجد المجتمع يمكن استخدامه لتلبية شروط هذا المعيار‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬ ‫قد تصبح أماكن التجمع العامة المخططة للمستقبل مؤهلة في حال تقسيمها فعليًا إلى مناطق وتم‬
‫تمويلها‪/‬تأجيرها وكان من المتوقع دخولها الطور التشغيلي في غضون سنة (‪ )1‬واحدة من اإلشغال‬
‫المجتمعي‪.‬‬
‫هناك سياسة للملكية واإلدارة تُصاغ ألجل مكان تجمع المجتمع‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫رقم‬
‫حسابات عدد المقيمين‪ ،‬والمساحة الكلية المطلوبة لمكان التجمع المجتمعي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المخطط الرئيسي الذي يوضح موقع وحجم مكان (أماكن) التجمع المجتمعي‪ ،‬يؤكد على أن جميع الوحدات السكنية‬ ‫‪‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن وذلك لمكان تجمع واحد على األقل‪.‬‬‫تقع على بعد (‪ً )350‬‬ ‫‪1‬‬
‫بالنسبة ألماكن التجمع المخطط لها‪ ،‬فإن تأكيد التقسيم وتاريخ التشغيل بالكامل يتم توقيعه من مالك مكان التجمع‬ ‫‪‬‬
‫المجتمعي‪.‬‬
‫سياسة ملكية وإدارة مساحة التجمع المجتمعي‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الحسابات ال ُمحدثة لعدد المقيمين‪ ،‬والمساحة الكلية الالزمة لمكان (أماكن) التجمع المجتمعي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسم رئيسي يوضح موقع وحجم مكان التجمع المجتمعي‪ ،‬وهو ما يوضح أن جميع الوحدات السكنية تقع على بعد‬ ‫‪‬‬
‫مترا من مسافة السير اآلمن وذلك لمكان تجمع واحد على األقل‪.‬‬ ‫(‪ً )350‬‬ ‫‪1‬‬
‫بالنسبة ألماكن التجمع المخطط لها‪ ،‬تأكيد على التقسيم وتاريخ التشغيل بالكامل موقع من مالك مكان التجمع‬ ‫‪‬‬
‫المجتمعي‪.‬‬
‫وثائق السياسة المجتمعية الرسمية‪ ،‬والتي تتضمن سياسة ملكية وإدارة مساحة التجمع المجتمعي‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪81‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫تُعد مساحة التجمع المجتمعي مساحة داخلية متعددة االستخدامات‪ ،‬والتي يمكن للسكان أن يستخدمونها ألنشطة مجتمعية مثل‪:‬‬
‫التعليم‬ ‫‪‬‬
‫الفعاليات‬ ‫‪‬‬
‫المعارض‬ ‫‪‬‬
‫أي وظيفة من شأنها خدمة غرض تجميع المجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫حجم مساحة التجميع المجتمعي‪:‬‬

‫يعتمد الحد األدنى للمساحة اإلجمالية المطلوبة للتجميع المجتمعي داخل المبنى على مساحة بمقدار (‪ )3‬متر مربع للفرد‪ .‬إذ ينبغي أن‬
‫يكون عدد األشخاص ال ُمعتبر هو إجمالي تصميم اإلشغال لجميع الوحدات السكنية في المبنى‪.‬‬

‫سياسة الملكية واإلدارة‪:‬‬

‫وينبغي أن تتضمن سياسة الملكية واإلدارة لكل مساحة تجميع مجتمعي ما يلي كح ٍد أدنى‪:‬‬
‫تفاصيل يجب توفرها عن َمن يملك أماكن التجمع العامة ومن يتحمل المسؤولية عن المحافظة عليها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬الطرف المسؤول عن إدارة وتشغيل المكان‪.‬‬
‫‪ ‬آلية المقيمين لحجز األحداث بما يتفق والسياسات الخاصة باألحداث‪ ،‬والتي تؤكد احترام أعضاء المؤسسة‪.‬‬
‫‪ ‬أوقات التشغيل الخاصة بمساحة التجمع المجتمعي‪.‬‬

‫مسافة السير اآلمن‪:‬‬

‫مسافة السير "اآلمن"‪ ،‬يجب إنشاء طريق على طول ممر مخصص للمشاة بعرض ‪ 1.8‬متر على األقل مزود بنقاط عبور آمنة‬
‫كإشارات المرور‪ ،‬أو عالمات التوقف‪ ،‬أو نقاط عبور المشاة ال ُمحددة‪ ،‬حيث يتم قياس مسافة السير اآلمن من الموقع المنتظر لمدخل‬
‫المبنى (مدخل للمشاة متاح لكافة السكان والزوار) وحتى مدخل المرفق‪ .‬وال يشتمل مدخل المبنى على بوابات خارجية للمشاة أو‬
‫مداخل للمبنى متواجدة عند هياكل انتظار المركبات‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬المخطط التنفيذية الثانية لتخصيص الخدمات العامة بالرياض‪2017 ،‬‬

‫‪82‬‬
 ‫اإلرث المناطقي ‪RC-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تعزيز ممارسات التصميم التي تعكس ثقافة السعودية واإلرث المناطقي‪ ،‬والتقاليد المتعلقة بالمملكة العربية السعودية‪ ،‬ولعرض‬
‫هندستها المعمارية األصيلة ولغتها العامية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫وترتبط عملية التنمية بشخصيتها بالمنطقة وتقاليد تصميمها التاريخي‪ ،‬والتي تشتمل‪ ،‬على األقل‪،‬‬
‫على اثنين من المالمح التالية‪:‬‬
‫المركز الديني‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫قيود ارتفاع البناء‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫المواد المحلية‪/‬األلوان‬ ‫‪‬‬
‫الطابع المحلي للمناظر الطبيعية‬ ‫‪‬‬
‫نوافذ وفتحات ُمزَ خرفة وشرفات ضمن التركيبة المعمارية للمجال العام‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫تُحفظ أي مواقع تراثية أو مالمح موجودة في حدود المشروع‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫وتقوم لجنة محلية ُمسجلة للحفظ التاريخي أو هيئة مراجعة معمارية ذات خبرة في حفظ التراث والثقافة السعودية‬ ‫‪‬‬
‫بتوقيع مفهوم السرد الذي يبرز إستراتيجية التصميم‪ ،‬التي توضح كيفية دمج الخصائص المناطقية والثقافية المنتقاة‬
‫‪1‬‬
‫في التصميم المجتمعي‪.‬‬
‫الرسومات و‪/‬أو المؤثرات البصرية التي تتصل بإستراتيجية التصميم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم توقيع مخطط مراقبة التراث والتحكم فيه من خالل لجنة محلية مسجلة للحفظ التاريخي‪ ،‬ووفقا ً الهيئة العامة‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫للسياحة والتراث الوطني السعودية‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫سرد ُمحدث يوضح كيفية دمج الخصائص المناطقية والثقافية في تصميم المؤسسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫صور الفوتوغرافية مؤرخة والتي تخص تطبيق الخصائص المناطقية والثقافية الخاصة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط مراقبة التراث والتحكم فيه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫صور فوتوغرافية مؤرخة لتنفيذ مخطط مراقبة التراث والتحكم فيه‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪83‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫الطابع المناطقي وتقاليد التصميم التاريخي‪:‬‬
‫تُعتبر الخصائص التالية ثقافية و‪/‬أو مناطقية‪ ،‬ويجب دمج اثنين منها‪ ،‬على األقل‪ ،‬في تصميم المؤسسة‪:‬‬
‫المركز الديني‪ :‬تزود المؤسسة بمسجد رئيسي الستخدامه في إقامة صالة الجمعة والجماعة‪ .‬ويؤخذ في االعتبار المدى‬ ‫‪‬‬
‫والمحاذاة والتسلسل الهرمي للمباني‪ ،‬حيث يكون للمسجد موقع مركزي في التسلسل الهرمي المكاني والمؤسسي‪.‬‬
‫قيود ارتفاع البناء‪ :‬تستخدم ارتفاعات مباني مماثلة لضبط الرؤية ولضمان أن خصوصية الرؤية المثلى ت ُدمج بشكل سلبي‬ ‫‪‬‬
‫في تصميم المؤسسة‪.‬‬
‫المادة‪/‬اللون‪ :‬تُستخدم المواد‪/‬األلوان المحلية للبناء أو التشطيبات بالقدر المناسب لموقع المؤسسة‪ .‬ويمكن تقسيم المملكة‬ ‫‪‬‬
‫العربية السعودية إلى أربعة مناطق تختلف في أسلوبها المعماري وخاماتها‪ .‬وقد تم تلخيص المناطق والمواد الخاصة بها‬
‫أدناه‪ .‬ينبغي استخدام ألوان المواد المحلية التقليدية ال ُمحددة (أو المواد نفسها) إلعطاء المؤسسة شخصية محلية موحدة‪:‬‬
‫‪ o‬منطقة (الحجاز) الغربية‪ :‬وهي عبارة عن سهل ساحلي حار رطب بطول البحر األحمر‪.‬‬
‫وكانت المواد المستخدمة في البناء هي األحجار المرجانية‪ ،‬واألحجار البركانية‪ ،‬والخشب‪ ،‬والجبس‪.‬‬
‫‪ o‬منطقة (نجد) الوسطى والشمالية‪ :‬وهي تتمثل بشكل رئيسي في هضبة شاسعة حارة وجافة في وسط القُطر‪.‬‬
‫المادة الرئيسية المستخدمة هي الحصى المرجاني من الخليج‪.‬‬
‫‪ o‬المنطقة الشرقية‪ :‬هي منطقة جافة ورطبة تقع على امتداد الخليج العربي‪.‬‬
‫ً‬
‫كانت مادة البناء التقليدية هي التراب على شكل طوب طيني مجفف بالشمس‪ .‬كما يُستخدِّم الطين أيضا كمادة‬
‫ت مالءمته للحاالت الرملية‪ ،‬حيث ظلت األلوان دونما تأثر بعوامل الطقس‪.‬‬ ‫تجصيص‪ ،‬والذي ث َ ُب َ‬
‫‪ o‬المنطقة الجنوبية‪ :‬هي منطقة ذات جبال شاهقة ممتدة إلى ناحية الجنوبي الغربي‪.‬‬
‫وكانت المواد الرئيسية المستخدمة في البناء هي الحجر الطبيعي‪ ،‬والصلصال‪ ،‬والخشب‪.‬‬
‫الطابع المحلي للمناظر الطبيعية تستجيب المناظر الطبيعية للمحيط وتمتزج بالطابع المحلي وتعمل على تطويره‪ .‬تعكس‬ ‫‪‬‬
‫المناظر الطبيعية العالقات المحلية‪ ،‬وعناصر التصميم‪ ،‬وتركيبات األلوان والمواد‪ .‬إن مجرد زراعة األنواع المحلية ليست‬
‫كافية في هذا السياق‪ .‬يتعين أن تكمل الزراعة الطابع المحلي الحقيقي للمنطقة من حيث نوع الغطاء النباتي والبنية‪ .‬وينبغي‬
‫أخذ ما يلي في االعتبار‪:‬‬
‫‪ o‬شكل األرض أو مستوياتها‬
‫‪ o‬النمط والتفاصيل‬
‫‪ o‬المقياس‬
‫‪ o‬نمط المناظر الطبيعية‬
‫ُ‬
‫النوافذ والفتحات المزخرفة والمتدلية‪ :‬تعد الهندسة المعمارية للمجال العام أمر هام كعنصر ترحاب وتعبير عن طابع‬ ‫‪‬‬
‫وتصميم المؤسسة‪ .‬ويمكن تزيين تلك العناصر بأنماط هندسية‪ ،‬وبالخط العربي‪ ،‬وبأشكال النباتات المجردة‪.‬‬

‫‪84‬‬
 ‫مالمح ومواقع التراث‪:‬‬
‫هناك قائمة بالمواقع التراثية في المملكة العربية السعودية توفرها الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني السعودية (‪.)SCTNH‬‬
‫وتطرح الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني السعودية (‪ )SCTNH‬نماذج لإلستراتيجيات التي يمكن تطبيقها للحفاظ على التراث‬
‫المعماري‪ ،‬وتأمين التنمية المستدامة للقرى التراثية في منشورها القرى والمدن التراثية ‪ -‬رحلة مصورة‪.‬‬

‫والخصائص التراثية هي عناصر تم توارثها من حضارات وأجيال الماضي‪ ،‬والتي ترتبط بالفن‪ ،‬والعلم‪ ،‬واألدب‪ ،‬والعادات‪،‬‬
‫والمعتقدات‪ ،‬والحياة اليومية‪ ،‬والحياة العامة‪ ،‬أو األحداث أخرى‪ .‬ويجب أن يرجع تاريخ السمة التراثية إلى أربعين سنة على األقل‪،‬‬
‫وأن تكون ذات قيمة فنية أو تاريخية‪ .‬وينبغي أن تؤخذ العناصر التالية في االعتبار‪:‬‬
‫المنحوتات الصخرية والنقوش‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الجدران الصخرية الجافة المصنوعة من الصخور الشاطئية‪ ،‬أو الصخور الكربونية‪ ،‬أو الصخور المرجانية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تراكم الفخار‪ ،‬أو القطع المعدنية أو الصوان‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تراكم األصداف بالقرب من الساحل‪ ،‬أو في الداخل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المباني المشيدة من الخشب و األحجار الجافة فقط‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المشربية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أعمال البناء ذات الطوب اللبن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواقع اآلبار‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫حفظ التراث‪:‬‬
‫في حالة تواجد أي مواقع أو مالمح تراثية داخل حدود المشروع‪ ،‬فإنه يتم وضع مخطط لمراقبة مواقع التراث والتحكم فيه‪ ،‬توقعها‬
‫لجنة محلية مسجلة لحفظ التاريخ المحلي‪ ،‬كما يتم تنفيذها وفقا ً للهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني السعودية‪ .‬هذا المخطط يجب‬
‫أن يوفر إستراتيجيات خاصة بالمشروع من شأنها أن تقلل من اآلثار المحتملة ألنشطة وأعمال البناء على الموقع أو المالمح التراثية‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬المبادئ التوجيهية للحفاظ على التراث المعماري ‪ ،v1‬وزارة الشؤون البلدية والقروية )‪ 1426 ،(MOMRA‬هجرية‪.‬‬
‫‪ -2‬القرى والمدن التراثية ‪ -‬رحلة مصورة‪ ،‬اللجنة السعودية للسياحة واآلثار‬
‫‪ -3‬المواقع التراثية في المملكة العربية السعودية‪ ،‬اللجنة السعودية للسياحة واآلثار‬

‫‪85‬‬
 ‫االقتصاد المزدهر ‪RC-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫منح األفضلية لشراء المواد التي تعود بالنفع على االقتصاد المحلي وتقدم فائدة إضافية تتمثل في تقليل التأثيرات المتعلقة بوسائل‬
‫النقل‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الحصول على ‪ %20‬من المواد (حسب التكلفة) المستخدمة في إنشاء األماكن العامة من داخل‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫الحصول على ‪ %30‬من المواد (حسب التكلفة) المستخدمة في إنشاء األماكن العامة من داخل‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫حسابات تكلفة المواد المتوافقة مقابل التكلفة اإلجمالية للمواد التي توضح أنه تم تحقيق إما ‪ ٪ 20‬أو ‪ ٪ 30‬من‬ ‫‪‬‬
‫الشروط المطلوبة‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫المواصفات التي تركز على شروط الحصول على المواد من داخل المملكة العربية السعودية‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫مسودة جدول الكميات التي توضح التكلفة اإلجمالية للمواد المستخدمة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الحسابات المحدثة لتكلفة المواد المتوافقة مقابل التكلفة اإلجمالية للمواد التي توضح أنه تم تحقيق إما ‪ ٪ 20‬أو ‪30‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ٪‬من الشروط المطلوبة‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫أوامر الشراء واإلثباتات التي تدل على أنه تم الحصول على المواد من داخل المملكة العربية السعودية‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫مسودة جدول الكميات النهائية التي توضح التكلفة اإلجمالية للمواد المستخدمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫تشمل مواد اإلنشاء المعمول بها في األماكن العامة ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬الحصى الصخري‪.‬‬
‫‪ o‬المناظر الصناعية‪.‬‬
‫‪ o‬العناصر البستانية الحية بما في ذلك الغطاء النباتي‪.‬‬
‫‪ o‬مرافق الشوارع ‪ -‬المقاعد‪ ،‬األعمدة‪ ،‬الالفتات التوجيهية‪ ،‬محطات الحافالت‪ ،‬الصناديق‪ ,‬وغيرها‪.‬‬
‫‪ o‬اإلضاءة‪.‬‬
‫‪ o‬ألعاب األطفال‪.‬‬
‫‪ o‬المظالت‪.‬‬
‫‪ o‬البنية التحتية للمرافق ‪ -‬بما في ذلك المياه والصرف الصحي والطاقة وأنظمة محطات تبريد المناطق‪.‬‬
‫لكي تكون مواد اإلنشاء متوافقة مع شروط المعيار (أي مصدرها المملكة العربية السعودية) يجب أن تستوفي واحدًا على‬ ‫‪‬‬
‫األقل من الشروط التالية‪:‬‬
‫‪ُ o‬مستخرجة في المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫‪86‬‬
 ‫‪ُ o‬مصنعة في المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫‪ُ o‬مجمعة في المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫بالنسبة للمواد المركبة يجب استخدام المواد التي تحتوي على أكبر نسبة من المحتوى في الحساب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ضا إدراج المواد التي يتم تصنيعها أسا ًسا من المحتوى المعاد تدويره في الحسابات‪.‬‬ ‫يمكن أي ً‬ ‫‪‬‬
‫يجب استبعاد تكاليف العمالة والمعدات من التكلفة اإلجمالية للمواد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫من المهم التأكد من صالحية مصدر االستخراج أو التصنيع أو التجميع وفقًا لشروط "مستدام" قبل الشراء‪ .‬يجب على‬ ‫‪‬‬
‫الموردين تقديم تراخيصهم التجارية وشهادات بلد المنشأ الخاصة بموادهم‪.‬‬
‫يحتوي جدول ‪ RC-03.1‬على مثال لتحليل تكاليف مواد اإلنشاء لتقييم امتثال المشروع لشروط المعيار‪ ،‬ومن الجدير‬ ‫‪‬‬
‫بالذكر أنه في هذا المثال تخص نسبة ‪ %22‬من تكلفة المواد‪ ,‬المواد التي تم الحصول عليها من المملكة العربية السعودية‬
‫وبالتالي فإن المشروع سيكون مؤهال للحصول على نقطة واحدة‪.‬‬

‫جدول ‪ RC-03.1‬عينة من تحليل تكلفة مواد اإلنشاء‬

‫تكلفة المواد المحلية‬
‫(باللاير السعودي)‬ ‫موقع االستخراج ‪/‬‬
‫المورد‬ ‫المنتج‬ ‫وصف المادة‬
‫(باستثناء العمالة‬ ‫التصنيع ‪ /‬التجميع‬
‫والمعدات)‬
‫أعمال التربة‬
‫المملكة العربية‬
‫‪1,201,134‬‬ ‫المورد ‪5‬‬ ‫الحصى‬ ‫األرقام الكلية للتحسينات الخارجية‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪120,081‬‬ ‫المورد ‪5‬‬ ‫التكسية األرضية‬ ‫التكسية األرضية ألعمال التربة‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪1,200,100‬‬ ‫المورد ‪1‬‬ ‫الخرسانة‬ ‫االسمنت والخرسانة للتحسينات الخارجية‬
‫السعودية‬
‫التحسينات الخارجية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪120,073‬‬ ‫المورد ‪5‬‬ ‫الحصى‬ ‫األرقام الكلية للطبقة تحت األساس‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪240,127‬‬ ‫المورد ‪2‬‬ ‫الرصف المسامي‬ ‫رصف الوحدة المسامية‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪120,097‬‬ ‫المورد ‪3‬‬ ‫التغذية بالتنقيط‬ ‫الري بالتنقيط‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪240,096‬‬ ‫المورد ‪3‬‬ ‫النباتات الخضراء‬ ‫النباتات والمصابيح‬
‫السعودية‬
‫المرافق‬
‫المملكة العربية‬
‫‪2,401,169‬‬ ‫المورد ‪1‬‬ ‫األنابيب الخراسانية‬ ‫أنابيب توزيع مرافق المياه العامة‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪1,801,035‬‬ ‫المورد ‪1‬‬ ‫األنابيب الخراسانية‬ ‫مرافق الصرف الصحي‬
‫السعودية‬
‫المملكة العربية‬
‫‪600,153‬‬ ‫المورد ‪1‬‬ ‫األنابيب الخراسانية‬ ‫مرافق تصريف مياه األمطار‬
‫السعودية‬
‫معدات مكافحة التلوث والنفايات‬
‫إنتاج الطاقة الكهربائية‬
‫‪8,044,068‬‬ ‫تكلفة المواد المحلية (لاير سعودي)‬

‫‪36,000,000‬‬ ‫التكلفة اإلجمالية للمواد (لاير سعودي) (يدعمها جدول الكميات)‬

‫‪%22‬‬ ‫‪ %‬مواد محلية‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫غير متوفرة‬

‫‪87‬‬
 ‫التعليم واالبتكار‬

‫‪88‬‬
 ‫التعليم واالبتكار‬ ‫‪8‬‬
‫يهدف التعليم واالبتكار إلى تعزيز ثقافة االستدامة في جميع أنحاء المجتمع‪ ,‬فضال عن تمكين المباني الفردية من التنسيق مع أهداف‬
‫المجتمع وشروط االستدامة ودعمهما‪ ,‬حيث يتم تزويد جميع مالكي ومطوري المباني بدليل االستدامة الذي يحتوي على معلومات‬
‫مفصلة حول تصميم وبناء المجتمع‪ ,‬ولمزيد من دعم هذا ولضمان إطالع مجتمعات وزوار المجتمعات المعتمدة من "مستدام" على‬
‫ضا المشاريع‬ ‫ما يجعل مجتمعهم مستدا ًما‪ ،‬تتم مكافأة المشاريع على تطبيق االستدامة عبر عدد من الوسائل المبتكرة‪ ,‬وتمنح هذه الفئة أي ً‬
‫درجة معينة من الحرية لتجاوز الشروط الحالية بموجب معايير محددة أو متابعة األفكار المستدامة التي ال يغطيها نظام التقييم حاليًا‪.‬‬

‫دليل مستدام‬

‫التعليم واالبتكار‬

‫االبتكار‬ ‫التواصل المستدام‬

‫الشكل ‪ 10‬معايير التعليم واالبتكار‬

‫‪89‬‬
 ‫دليل مستدام ‪EI-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫توفير المعلومات التي تمكن مالكي المباني من التنسيق مع أهداف االستدامة للمجتمع ودعمها‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشروط الرئيسة ‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫يتم إصدار دليل مستدام لمالكي ومطوري المباني داخل المجتمع‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫مطلوب حد أدنى (أخضر) من تقييم "مستدام" لكل مبنى سكني وتجاري داخل المجتمع تحت‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫"مستدام" للمباني السكنية أو "مستدام" للمباني التجارية‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫دليل مستدام‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح جميع المباني السكنية والتجارية وتفاصيلها (التقييم والمساحة وتاريخ االنتهاء المقدر)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يجب أن تحصل المستندات التعاقدية للمخطط العام الذي يوضح كل مبنى سكني وتجاري على تقييم "مستدام"‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫األخضر‪ ,‬وفي حال لم تكتمل المستندات التعاقدية بعد‪ ،‬فسيتم قبول خطاب نوايا من مالك ‪ /‬مطور المجتمع من‬
‫أجل تقديم التصميم فقط‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫دليل استدامة محدث‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخطط الموقع المحدث الذي يوضح جميع المباني السكنية والتجارية وتفاصيلها (التقييم والمساحة وتاريخ االنتهاء‬ ‫‪‬‬
‫المقدر)‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫يجب أن تحصل المستندات التعاقدية للمخطط العام الذي يوضح كل مبنى سكني وتجاري على تقييم "مستدام"‬ ‫‪‬‬
‫األخضر‪,‬‬

‫‪90‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫دليل مستدام‪.‬‬
‫يجب أن يصف دليل االستدامة المعايير المستهدفة للمجتمع ودور مالكي المباني ومطوريها في دعم أهداف وشروط المجتمع من‬
‫صلة في الجدول ‪ EI-01.1‬كحد أدنى‪ ,‬ولكل فئة معيار‪،‬‬
‫خالل تصميم وإنشاء مبانيهم‪ ,‬كما يجب أن يحتوي الدليل على األقسام المف َّ‬
‫يجب تضمين قائمة بالمعايير المستهدفة وملخص لطريقة االمتثال لكل واحدة‪.‬‬

‫الجدول ‪ ,EI-01.1‬محتويات دليل مستدام‬

‫الوصف‬ ‫القسم‬ ‫الرقم‬

‫بيان قيادة من مالك أو مطور المجتمع يؤكد أهمية االستدامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وصف كيفية تماشي المجتمع مع أهداف الرؤية السعودية ‪.2030‬‬ ‫‪‬‬
‫ملخص لخصائص االستدامة في المجتمع والتأثير اإليجابي على جودة حياة السكان وزيادة العمر‬ ‫‪‬‬
‫مقدِّمة‬ ‫‪1‬‬
‫االفتراضي للثروات والبيئة‪.‬‬
‫تفاصيل أفكار تصميم المجتمع لتسهيل االستمرارية والتنسيق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ملخص لدور مالكي ومطوري المبنى في المساهمة في التصميم واإلنشاء المستدام للمجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫شروط المساحات المخصصة للبناء لتسريب مياه األمطار أو االحتفاظ بها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫النتائج الرئيسية للتقييم البيئي واإلستراتيجيات ذات الصلة من مخطط حماية النظام البيئي التي‬ ‫‪‬‬
‫تؤثر على قطع المساحات المخصصة للبناء الفردية‪.‬‬
‫وصف لتصميم المناظر الطبيعية لتشجيع استمرار خصائص المناظر الطبيعية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خريطة موقع توضح أي مناطق برية تمت معالجتها مع وثائق تدعم االستخدام التاريخي‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫خصائص الموقع‬ ‫‪2‬‬
‫تفاصيل المواد المستدامة التي تم شراؤها أثناء إنشاء األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مدى توافر أي مواد معاد تدويرها إلعادة استخدامها من خالل المباني (مثل النفايات الخراسانية‬ ‫‪‬‬
‫للتعبئة)‪.‬‬
‫وصف لمعايير مستوى إضاءة المجتمع أو موضوعات التصميم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح موقع المساجد ومحالت البقالة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح موقع طرق ووسائل النقل العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح موقع مواقف الدراجات وأماكن وقوف السيارات والشحن الكهربائي‬ ‫‪‬‬ ‫الربط المجتمعي‬ ‫‪3‬‬
‫وطرق المشاة وركوب الدراجات للسماح بسهولة االتصال‪.‬‬
‫تفاصيل أنواع السطح أو موضوعات التصميم لالستمرارية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح اتجاه الرياح السائد والتوجه الشمسي والتتبع إلبالغ تصميم المبنى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح جميع الساحات المفتوحة ومناطق األنشطة‪ /‬المناطق الترفيهية‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫جودة الحياة‬
‫‪4‬‬
‫الجوانب الرئيسية إلستراتيجية منع الجريمة من خالل التصميم البيئي (‪( )CPTED‬إن‬ ‫‪‬‬ ‫المجتمعية‬
‫وجدت)‪.‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح موقع أماكن التجمع العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تفاصيل أي ميزات للتصميم الثقافي أو المناطقي التي تم اعتمادها لتسهيل االستمرارية والتنسيق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المنطقة والثقافة‬ ‫‪5‬‬
‫مخطط الموقع الذي يوضح موقع أي مواقع أو ميزات تراثية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معلومات عن أنواع المواد من مصادر محلية لدعم مصادر مماثلة للمباني‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المبادئ التوجيهية لكيفية مواصلة المباني ألي تعليم مجتمعي بشأن عناصر االستدامة داخل‬ ‫‪‬‬
‫التعليم واالبتكار‬ ‫‪6‬‬
‫مخطط المبنى‪.‬‬
‫االلتزامات التي تتعلق بكفاءة استخدام الطاقة للمجتمع ودور مالكي أو مطوري المباني في دعم‬ ‫‪‬‬
‫ذلك‪.‬‬
‫معلومات عن أي أحكام أو شروط تتعلق بأنظمة محطة تبريد المنطقة وتوجيهات بشأن تلبية‬ ‫‪‬‬ ‫الطاقة‬ ‫‪7‬‬
‫درجات الحرارة المرتدة لتجنب العقوبات (إن وجدت)‪.‬‬
‫معلومات من أي دراسات ‪/‬تقييمات تتعلق بطاقة الموقع المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪91‬‬
‫االلتزامات التي تتعلق بكفاءة استخدام المياه للمجتمع ودور مالكي أو مطوري المباني في دعم‬ ‫‪‬‬
‫ذلك‪.‬‬
‫المياه‬ ‫‪8‬‬
‫تحديد أي شروط للمباني لتوفير إعادة تدوير مياه الصرف الصحي وإعادة استخدامها داخل‬ ‫‪‬‬
‫األماكن العامة‪.‬‬
‫وصف تكاليف أنظمة األماكن العامة والجدول الزمني لها لدعم تنسيق المساحات المخصصة‬ ‫‪‬‬
‫للبناء‪.‬‬
‫معلومات حول إستراتيجية النفايات على مستوى المجتمع لدعم المساحات المخصصة للبناء‬ ‫‪‬‬ ‫اإلدارة وعمليات‬
‫‪9‬‬
‫وذلك لتحديد مشغلي النفايات المحليين أو مرافق المجتمع‪ ،‬على سبيل المثال األسمدة المجتمعية‪.‬‬ ‫التشغيل‬
‫سياسة الشراء المستدام للمجتمع لتشجيع المساحات المخصصة للبناء في دمج األهداف والفوائد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وصف لمفهوم المجتمعات الذكية لتشجيع المباني على مشاركة البيانات المناسبة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬رؤية السعودية ‪www.vision2030.gov.sa 2030‬‬
‫‪ -2‬الحياة المستدامة‪www.epa.gov/environmental -topics/greener-living ،‬‬

‫‪92‬‬
 ‫التواصل المستدام ‪EI-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫إيصال إنجازات المجتمع المستدامة إلى السكان والزوار وتشجيع مساهمتهم في األداء التشغيلي للمجتمع‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تطوير وتنفيذ إستراتيجية التواصل المستدام وذلك لتثقيف السكان والزوار حول إنجازات‬
‫‪1‬‬
‫االستدامة في تصميم وبناء المجتمع‪.‬‬
‫تُطبق إستراتيجية التواصل المستدام باستخدام إحدى الطريقتين التاليتين أو مزيج من كالهما‪:‬‬
‫‪2‬‬ ‫التواصل المستمر‪ :‬مبادرات مستمرة لزيادة وعي السكان والزوار بجوانب استدامة‬ ‫‪‬‬
‫المجتمع وتشجيع مشاركتهم في الحمالت واألنشطة المنظمة‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫التواصل الثابت‪ :‬تثقيف السكان والزوار بشأن الخصائص المستدامة للمجتمع باستخدام‬ ‫‪‬‬
‫الفتات بارزة وكافية في األماكن العامة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية التواصل المستدام‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫التواصل المستمر‪:‬‬
‫‪ ‬تفاصيل المبادرات المقترحة وآلية التواصل مع سكان المجتمع وزواره والتي تسمح بفعالية المبادرات التي يتم‬
‫تقييمها وتكييفها بناءً على احتياجات المجتمع‪.‬‬
‫‪ ‬الهيكل التنظيمي للموظفين الرئيسيين المسؤولين عن إدارة المبادرات وتنفيذها‪.‬‬
‫‪ ‬أمثلة وعروض ألي مواد ترويجية وغيرها من الوثائق ذات الصلة بالمبادرات‪.‬‬
‫‪ ‬مخطط الموقع الذي يحدد المواقع المحتملة داخل المجتمع حيث يمكن عقد األنشطة المرتبطة بالمبادرة‪ ،‬إلى جانب‬ ‫‪2‬‬
‫البرمجة والسكان المستهدفين‪ ،‬أي األسر والنساء واألطفال فقط أو الرجال فقط‪.‬‬
‫التواصل الثابت‪:‬‬
‫‪ ‬مخطط الموقع الذي يسلط الضوء على مواقع الالفتات‪.‬‬
‫‪ ‬أمثلة وعروض لالفتات لكل جانب من جوانب االستدامة‪.‬‬
‫‪ ‬إستراتيجية تفصل آلية تحديث الالفتات وشروط الصيانة بما يتوافق مع معيار صيانة األماكن العامة ‪.MO-03‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية التواصل المستدام المحدثة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫التواصل المستمر‪:‬‬
‫وثائق محدثة للمبادرات المقترحة وآلية التواصل مع سكان المجتمع وزواره‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫هيكل تنظيمي محدث للموظفين الرئيسيين المسؤولين عن إدارة المبادرات وتنفيذها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مختومة ومؤرخة للمواد الترويجية المثبتة المرتبطة بالمبادرات‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪93‬‬
 ‫‪ ‬مخطط الموقع المنفذ الذي يحدد المواقع الموجودة داخل المجتمع حيث يمكن عقد األنشطة المرتبطة بالمبادرة‪ ،‬إلى‬
‫جانب البرمجة والسكان المستهدفين‪ ،‬أي األسر والنساء واألطفال فقط أو الرجال فقط‪.‬‬
‫التواصل الثابت‪:‬‬
‫مخطط الموقع المنفذ الذي يسلط الضوء على مواقع الالفتات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لتاريخ الالفتات المثبتة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية محدثة تفصل آلية تحديث الالفتات وشروط الصيانة بما يتوافق مع معيار صيانة األماكن العامة ‪MO-‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.03‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية التواصل المستدام‪:‬‬
‫يجب على إستراتيجية التواصل المستدام تثقيف السكان والزوار حول إنجازات االستدامة في تصميم المجتمع وبناءه إضافة إلى‬
‫المساهمات التي يمكنهم تقديمها في جوانب االستدامة التالية‪:‬‬
‫‪ ‬القيمة البيئية للموقع بنا ًء على التقييم الذي أجري لحماية النظام البيئي ‪ SA-03‬وال ُنهج التي يمكن للمقيمين والزوار‬
‫اتباعها للحفاظ على الخصائص البيئية والمناظر الطبيعية للموقع وحمايتها‪.‬‬
‫‪ ‬سياسات بشأن النفايات وإعادة تدويرها ومعلومات عن موقع صناديق إعادة التدوير وشروط فرز النفايات (يرجى الرجوع‬
‫إلى إدارة نفايات مرحلة التشغيل ‪.)MO-02‬‬
‫‪ ‬تدابير الحفاظ على الطاقة والمياه في المجتمع وكيف يمكن ألفراد المجتمع المساهمة في التوفير اإلضافي (يرجى الرجوع‬
‫إلى أنظمة اإلضاءة الخارجية ‪ E-02‬وأنظمة كفاءة الطاقة ‪ E-03‬والطاقة المتجددة ‪ E-05‬وكفاءة استخدام المياه ‪W-‬‬
‫‪ 02‬والمسطحات المائية وحمامات السباحة ‪.)W-04‬‬
‫‪ ‬وصف المواد المستدامة المستخدمة في المجتمع وما يرتبط بها من فوائد بيئية واجتماعية للمجتمع (راجع المواد المستدامة‬
‫‪.)SA-07‬‬
‫‪ ‬وسائل النقل البديلة المتاحة لسكان وزوار المجتمع بما في ذلك مواقع وسائل النقل العام القريبة وخدمة النقل المكوكية‬
‫ومرافق تجميع السيارات والدراجات (راجع شبكات الطرق المخصصة للدراجات ‪ CC-04‬وسائل النقل العام ‪CC-‬‬
‫‪.)05‬‬

‫سيتم وضع إستراتيجية التواصل المستدام بواسطة فريق التصميم حيث يجب أن تحتوي على المعلومات األساسية التالية كحد أدنى‪:‬‬
‫إنجازات المجتمع في مواجهة جوانب االستدامة وكيف سيتم تعليم المجتمع‪ ،‬بما في ذلك طريقة االتصال التي سيتم تنفيذها‬ ‫‪‬‬
‫لكل جانب‪.‬‬
‫كيفية إشراك المجتمع وكيفية النظر في جميع العوامل السكانية داخل المجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ضا أي مراحل للمخطط الرئيسية‪.‬‬‫كيفية دمج اإلستراتيجية في المجتمع‪ ،‬بما في ذلك إدراج جدول يتضمن أي ً‬ ‫‪‬‬

‫التواصل المستمر‪:‬‬
‫يكمن الهدف من ذلك في إبقاء سكان المجتمع على اطالع مستمر بالمبادرات المستدامة التي تجري في المجتمع‪ ,‬حيث يمكن أن‬
‫تشمل طرق توصيل المبادرات‪:‬‬
‫وسيلة رقمية مثل شاشات العرض الرقمية أو التطبيق أو موقع الويب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫النشرات اإلخبارية أو النشرات المعروضة على لوحة ‪ /‬بوابة المجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الفعاليات أو األنشطة المتعلقة باالستدامة المنظمة داخل المجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪94‬‬
 ‫التواصل الثابت‪:‬‬
‫يكمن الهدف منه في توفير الفتات في المجتمع تجعل السكان والزوار على دراية بالخصائص المستدامة للمجتمع‪ ,‬ويمكن أن تشمل‬
‫أنواع الالفتات‪:‬‬
‫الفتات أو لوحات أو أكشاك تعليمية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الفتات وشاشات تفسيرية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫منشآت تفاعلية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫كما يجب أن تفي الالفتات بالشروط التالية‪:‬‬

‫تقع في المناطق مرتفعة األنشطة ومناطق التجمع الرئيسية واألماكن المفتوحة العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تجنب الموضع الذي يتداخل مع المشاة أو راكبي الدراجات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استخدام لغة موحدة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استخدام تشطيبات باهتة وغير عاكسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استخدم مواد متينة تتطلب صيانة منخفضة وغير سامة لألفراد والبيئة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫ال يوجد‬

‫‪95‬‬
 ‫االبتكار ‪EI-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع ممارسات االستدامة المبتكرة والتعرف عليها‪ ،‬خاصة الممارسات التي تعزز التحمل والمرونة مع تقليل أعمال الصيانة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الخيار األول‬
‫تجاوز شروط معيار "مستدام" المؤهل‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫الخيار الثاني‬ ‫‪1‬‬
‫اعتماد تصميم مبتكر أو حل إنشائي يحسن من تحمل أو مرونة األماكن العامة‪ ،‬أو يقلل من‬
‫شروط الصيانة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الخيار األول‪:‬‬
‫‪ ‬سرد يحدد معيار "مستدام" المحدد ونسبة ‪ /‬عدد التحسينات التي تحققت بما يتخطى الشروط الحالية‪.‬‬
‫الخيار الثاني‪:‬‬
‫تقرير ابتكاري يشمل‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬وصف االبتكار والغرض منه ‪ /‬فوائده‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ o‬سرد فني يوضح سبب عدم إدراج االبتكار في أي معيار آخر‪.‬‬
‫‪ o‬وصف لإلنجاز المقترح‪.‬‬
‫‪ o‬منهج الحساب‪ /‬جمع البيانات‪.‬‬
‫‪ o‬رسومات التصميم والمواصفات ذات الصلة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫الخيار األول‪:‬‬
‫‪ ‬سرد ُمحدث يحدد معيار "مستدام" المحدد ونسبة ‪ /‬عدد التحسينات التي تحققت بما يتخطى الشروط الحالية‪.‬‬
‫الخيار الثاني‪:‬‬
‫تقرير ابتكار محدث يشمل‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬وصف االبتكار والغرض منه ‪ /‬فوائده‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ o‬سرد فني يوضح سبب عدم إدراج االبتكار في أي معيار آخر‪.‬‬
‫‪ o‬دليل اإلنجاز‪.‬‬
‫‪ o‬أوراق بيانات بالحسابات ‪/‬المعلومات ذات الصلة‪.‬‬
‫‪ o‬رسومات تنفيذية ومواصفات المواد ‪ /‬صحائف البيانات‪.‬‬

‫‪96‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫الخيار األول‪:‬‬
‫يجب أن يتبع التحسين العددي ‪ /‬النسبة المئوية المحقق ألي معيار مؤهل "لمستدام" التسلسل التزايدي المقدم في المعيار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وفي حالة عدم وجود تسلسل من التزايد العددي ‪ /‬النسبة المئوية‪ ،‬فيجب تحقيق تحسن بنسبة ‪ ٪ 20‬على النسبة المئوية أو‬ ‫‪‬‬
‫الشروط العددية المذكورة في المعيار‪.‬‬
‫ترد معايير نظام "مستدام" المؤهلة في الجدول ‪.EI-03.1‬‬ ‫‪‬‬

‫الجدول ‪ ,EI-03.1‬المعايير المؤهلة‬

‫شرط االبتكار‬ ‫المعايير المؤهلة‬ ‫الفئة‬

‫تم تصنيف ما ال يقل عن ‪ %96‬من األنواع المزروعة حديثًا على أنها‬ ‫تحسين النظام البيئي ‪SA-‬‬
‫محلية أو قادرة على تحمل الجفاف أو الملوحة‪.‬‬ ‫‪04‬‬
‫يوجد ما ال يقل عن ‪ ٪60‬من مساحة الموقع على أراض كانت تشغلها‬ ‫األراضي ال ُمطورة مسبقًا‬
‫مسبقًا مبان صناعية أو تجارية أو محلية أو بنية تحتية ثابتة السطح‪.‬‬ ‫‪SA-05‬‬
‫يتم تحويل ما ال يقل عن ‪ %60‬من نفايات أعمال اإلنشاء (بالوزن أو‬
‫اإلنشاء المستدام ‪SA-06‬‬
‫الحجم باستثناء النفايات الخطرة) من المدفن‪.‬‬
‫ما ال تقل نسبته عن ‪( %60‬من حيث الحجم) من الحصى المستخدم في‬
‫األماكن العامة هو عبارة عن حصى معاد تدويره في واقع األمر‪.‬‬
‫أو ما ال تقل نسبته عن ‪( %60‬من حيث منطقة السطح) من كافة المناظر‬
‫خصائص الموقع‬
‫الصناعية المستخدمة في األماكن العامة‪ ،‬ومنها الطرق التي يستخدم فيها‬
‫المناظر الصناعية المعيارية أو النفاذية‪.‬‬
‫أو ما ال تقل نسبته عن ‪( %12‬من حيث التكلفة) من كافة المواد‬
‫المستخدمة في األماكن العامة مصدرها مادة واحدة أو ما يزيد عن ذلك‬ ‫المواد المستدامة ‪SA-07‬‬
‫من المواد التالية‪:‬‬
‫المواد المعاد استخدامها‬ ‫‪‬‬
‫األخشاب المستصلحة‬ ‫‪‬‬
‫المطاط المعاد تدويره‬ ‫‪‬‬
‫صلب المعاد تدويره‬‫ال ُ‬ ‫‪‬‬
‫يقع كل مبنى في المشروع داخل دائرة نصف قطرها ‪ 200‬متر و‪280‬‬
‫المرافق المحلية ‪CC-01‬‬
‫سيرا على األقدام من مسجد ومتجر للبقالة‪.‬‬
‫مترا ً‬
‫ً‬
‫تتوافق شبكة المشاة مع أي مما يلي‪:‬‬
‫األماكن العامة المخصصة‬
‫مؤشر اتصال ‪ 1.7‬أو أكبر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫للمشي ‪CC-03‬‬
‫كثافة تقاطع ال تقل عن ‪ 65‬لكل كيلومتر مربع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مترا من شبكة الطرق المخصصة‬
‫تقع ‪ ٪90‬من المباني على بعد ‪ً 180‬‬ ‫شبكة الطرق المخصصة‬
‫للدراجات والتي تُربط مباشرة بخمس استراحات على بعد ‪ 5‬كم‪.‬‬ ‫للدراجات ‪CC-04‬‬ ‫الربط المجتمعي‬
‫يقع كل مبنى على بعد المسافات التالية من موقف الحافالت أو محطة‬
‫المترو ‪ /‬خطوط السكك الحديدية‪ ,‬وتجدر اإلشارة إلى أنه يجب أال يقل‬
‫تواتر الخدمة في وقت النهار في مواقف الحافالت والمحطات عن ‪30‬‬
‫دقيقة‪.‬‬ ‫وسائل النقل العام ‪CC-05‬‬
‫مترا إلى موقف‬
‫الوحدات السكنية الفردية‪ :‬مسافة سير آمنة تبلغ ‪ً 280‬‬
‫الحافالت أو لمسافة ‪ 560‬متر من السير اآلمن إلى محطة المترو ‪/‬‬
‫السكك الحديدية‪.‬‬

‫‪97‬‬
‫ترا إلى‬
‫المساكن متعددة الوحدات السكنية‪ :‬مسافة سير آمنة تبلغ ‪ 280‬م ً‬
‫موقف الحافالت أو محطة المترو ‪ /‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫مترا إلى موقف الحافالت‬
‫المباني التجارية‪ :‬مسافة سير آمنة تبلغ ‪ً 160‬‬
‫أو محطة المترو ‪ /‬السكك الحديدية‪.‬‬
‫توفير مظالت بنسبة ال تقل عن ‪ ٪25‬لممرات المشاة ومسارات‬
‫الدراجات على جانب واحد على األقل من الشارع‪ ،‬إلى جانب تندات‬
‫الظل كل ‪ 100‬متر‪.‬‬ ‫وسائل الراحة في األماكن‬
‫توفير مظالت بنسبة ال تقل عن ‪ ٪60‬من أجل‪:‬‬ ‫الخارجية ‪CW-01‬‬
‫المالعب‬ ‫‪‬‬ ‫جودة الحياة‬
‫أماكن وقوف السيارات‬ ‫‪‬‬ ‫المجتمعية‬
‫توفير اثنين من المرافق الترفيهية ضمن مسافة ‪ 350‬متر آمنة سيرا على‬ ‫المجتمعات النشطة ‪CW-‬‬
‫األقدام عند ما ال يقل عن ‪ ٪ 90‬من المباني السكنية والتجارية‪.‬‬ ‫‪02‬‬
‫توفير الساحات المفتوحة ضمن مسافة ‪ 350‬متر آمنة سيرا على األقدام‬ ‫توفير ساحات مفتوحة‬
‫عند ما ال يقل عن ‪ ٪ 90‬من المباني السكنية والتجارية‪.‬‬ ‫‪CW-03‬‬
‫سيرا على األقدام‬
‫مترا ً‬
‫تقع جميع الوحدات السكنية ضمن مسافة ‪ً 280‬‬ ‫أماكن التجمع العامة ‪RC-‬‬
‫من مساحة تجمع مجتمعي واحدة على األقل‪.‬‬ ‫‪01‬‬
‫يتم الحصول على ما ال يقل عن ‪ ٪ 36‬من مواد اإلنشاء (حسب التكلفة)‬ ‫المنطقة والثقافة‬
‫االقتصا ٌد المزدهر ‪RC-‬‬
‫المستخدمة في تطوير األماكن العامة للمجتمع من داخل المملكة العربية‬
‫‪03‬‬
‫السعودية‪.‬‬
‫يتم استخدام أنظمة الطاقة المتجددة القائمة بذاتها على ‪ ٪90‬على األقل‬
‫اإلضاءة الخارجية ‪E-02‬‬
‫من جميع إضاءات األماكن العامة الخارجية‪.‬‬
‫الطاقة‬
‫توفر الطاقة المتجددة ما ال يقل عن ‪ %25‬من إجمالي االستهالك السنوي‬
‫الطاقة المتجددة ‪E-05‬‬
‫للطاقة في المجتمع‪.‬‬
‫يقلل نظام الري التابع للمناطق العامة من استهالك المياه الصالحة للشرب‬ ‫كفاءة استخدام المياه ‪W-‬‬
‫المياه‬
‫بنسبة ال تقل عن ‪ %80‬مقارنة بخط األساس في منتصف الصيف‪.‬‬ ‫‪02‬‬
‫يتم نقل ما ال يقل عن ‪ ٪ 36‬من نفايات مرحلة التشغيل في األماكن‬ ‫إدارة نفايات مرحلة التشغيل‬ ‫اإلدارة وعمليات‬
‫العامة (حسب الوزن أو الحجم) من المكب‪.‬‬ ‫‪MO-02‬‬ ‫التشغيل‬

‫‪98‬‬
 ‫الخيار الثاني‪:‬‬
‫يجب أن يدعم الحل المبتكر واحدًا أو أكثر من جوانب االستدامة التالية‪:‬‬
‫تقليل تواتر أعمال الصيانة‬ ‫‪‬‬
‫المتانة‬ ‫‪‬‬
‫المرونة على سبيل المثال أن يكون أكثر سهولة للتكيف مع مختلف استخدامات األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫هذا ويقوم فريق المشروع بتأهيل الحلول االبتكارية خاصتهم من خالل تقديم األدلة والتقارير التي تتوافق مع المنهجية التالية‪:‬‬
‫تم قياسه ‪ :‬معايير الهدف الذكي لتحديد األهداف‪ :‬محدد وقابل للقياس وقابل للتحقيق وذو صلة ومقيد بزمن‬ ‫‪‬‬
‫تم تحليله ‪ :‬يجب أن يقدم الحل المبتكر بيانات يمكن تحليلها لمقارنتها مع البيانات األساسية الحالية بحيث يسهل تحديد‬ ‫‪‬‬
‫التحسينات‪.‬‬
‫تم اإلبالغ عنه ‪ :‬ينبغي نشر الحل المبتكر بين القطاعات الصناعية واألطراف المعنية لتعم الفائدة‪ ،‬ويكون اإلفصاح عن‬ ‫‪‬‬
‫المعلومات الفنية مطلوبًا دون المساس بالمعلومات التجارية الهامة ومع ذلك يشجع البناء المستدام على اإلفصاح الكامل‬
‫عن المعلومات حيثما أمكن ذلك‪.‬‬
‫تم تكراره ‪:‬يمكن تكرار الحل المبتكر بواسطة مشروعات "مستدام" أخرى حسب االقتضاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تم تحسينه (للتطورات المستقبلية)‪ :‬البناء المستدام لديه الحق في إدراج أي ابتكار مقدم في مشروعات "مستدام" المستقبلية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫ال يوجد‬

‫‪99‬‬
 ‫الطاقة‬

‫‪100‬‬
 ‫الطاقة‬ ‫‪9‬‬
‫أحدثت أهداف وغايات رؤية ‪ 2030‬تغير سريع في المملكة العربية السعودية‪ ،‬ففي يناير ‪ ،2018‬تم زيادة تعريفات الكهرباء في‬
‫جميع أنحاء المنطقة‪ ،‬مما أدى إلى حدوث زيادة الحقة في معدل احتياج الطاقة‪ ،‬ولدعم رؤية ‪ ،2030‬يحدد نظام "مستدام" للمجتمعات‬
‫الحد األدنى من شروط كفاءة الطاقة ويشجع القياس الفرعي للطاقة في األماكن العامة‪ ,‬كما يتناول كفاءة استخدام الطاقة لإلضاءة‬
‫الخارجية واألنظمة األخرى بما في ذلك المصاعد والساللم الكهربائية والمضخات‪ ،‬ويعزز استخدام أنظمة محطة تبريد المنطقة‬
‫(حيثما كان ذلك ممكنًا) والطاقة المتجددة‪.‬‬

‫قياس استهالك الطاقة‬

‫الطاقة المتجددة‬ ‫اإلضاءة الخارجية‬

‫الطاقة‬

‫محطة تبريد المناطق‬ ‫األنظمة الموفر للطاقة‬

‫الشكل ‪ 11‬معايير الطاقة‬

‫‪101‬‬
 ‫قياس استهالك الطاقة ‪E-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫توفير القدرة على مراقبة معدل استهالك الطاقة على مستوى المجتمع والتأثير عليه‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشروط الرئيسة ‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‪.‬‬
‫وضع إستراتيجية القياس باألماكن العامة وتنفيذها‪ .‬يُقاس كل نظام من األنظمة التالية بشكل‬
‫منفصل (أي ما ال يقل عن متر واحد لكل نظام) وذلك لمراقبة استخدام الطاقة من قبل كل‬
‫نظام‪:‬‬
‫محطة تبريد المناطق (‪)District Cooling‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫إضاءة البنية التحتية‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫أنظمة ضخ المياه‬ ‫‪‬‬
‫معالجة النفايات (على وصالت الطاقة الرئيسية)‬ ‫‪‬‬
‫أنظمة إنتاج الطاقة‬ ‫‪‬‬
‫أنظمة النقل (الترام‪ ،‬السيارات الكهربائية‪ ،‬وغيرها)‬ ‫‪‬‬
‫تتم مراقبة فئتين على األقل من فئات النظام باستخدام عدادات فرعية إضافية وفقًا للمبادئ‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫التوجيهية الداعمة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط توزيع الطاقة الموضح لنوع ومدى وموقع جميع العدادات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات تحتوي على شروط القياس‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وثيقة إرشادية حول إستراتيجية قياس استهالك الطاقة على مستوى المجتمع والتي ستزود فريق إدارة مرافق‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫المجتمع بدعم وفهم‪:‬‬
‫و‪2‬‬
‫‪ o‬فئات االستخدام النهائي ومستوى القياس الفرعي المثبت‪.‬‬
‫‪ o‬ميزات الوصول عن بعد‪.‬‬
‫‪ o‬أفضل الممارسات الستخدام بيانات القياس بهدف تقليل استهالك الطاقة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط توزيع الطاقة المدمج الموضح لنوع ومدى وموقع جميع العدادات المثبتة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صحيفة بيانات منتج الشركة المصنعة للعدادات المثبتة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لتاريخ العدادات المثبتة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫وثيقة إرشادية محدثة حول إستراتيجية عدادات قياس استهالك الطاقة المثبتة على مستوى المجتمع والتي ستزود‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫فريق إدارة مرافق المجتمع بدعم وفهم‪:‬‬
‫‪ o‬فئات االستخدام النهائي ومستوى القياس الفرعي المثبت‪.‬‬
‫‪102‬‬
 ‫ميزات الوصول عن بعد‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫أفضل الممارسات الستخدام بيانات القياس بهدف تقليل استهالك الطاقة‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية قياس استهالك الطاقة‪:‬‬
‫يعمل قياس استهالك الطاقة على إبالغ المشغلين واألنظمة والمناطق التي تستهلك طاقة أعلى من المتوقع‪ ,‬ويجب أن يبدأ وضع‬
‫إستراتيجية قياس استهالك الطاقة في مرحلة التصميم التخطيطي‪ ،‬حيث تراعي تلك اإلستراتيجية جميع مصادر الطاقة‪ ,‬ويجب أن‬
‫يتم تحديد واعتبار أي مصادر بديلة كإنتاج الطاقة في الموقع أو الوقود السائل أو الوقود الغازي أو أنظمة تحويل النفايات إلى طاقة‬
‫في اإلستراتيجية‪.‬‬

‫قياس استهالك الطاقة الفرعي اإلضافي‪:‬‬

‫لتحقيق الشرط رقم ‪ ،2‬يجب مراقبة ما ال يقل عن فئتين من فئات النظام الست باستخدام عدادات فرعية إضافية وفقًا للجدول ‪E-‬‬
‫‪.01.1‬‬

‫الجدول ‪ ,E-01.1‬فئات القياس الفرعي للطاقة‬

‫القياس الفرعي المطلوب‬ ‫فئة النظام‬ ‫الرقم‬

‫المبردات‬ ‫‪‬‬
‫محطة تبريد المناطق ( ‪District‬‬
‫المضخات الثانوية ‪ -‬مضخات إعادة تدوير‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪)Cooling‬‬
‫المياه المبردة‬
‫الطرق الرئيسية والثانوية‬ ‫‪‬‬
‫مسارات المشاة العامة‬ ‫‪‬‬ ‫إضاءة البنية التحتية‬ ‫‪2‬‬
‫إشارات المرور والالفتات‬ ‫‪‬‬
‫كل المضخات فوق ‪ 3‬كيلو وات‬ ‫‪‬‬ ‫أنظمة ضخ المياه‬ ‫‪3‬‬
‫أنظمة مياه الصرف الصحي‬ ‫‪‬‬
‫معالجة النفايات‬ ‫‪4‬‬
‫أنظمة جمع النفايات‬ ‫‪‬‬
‫السيور‬ ‫‪‬‬
‫الساللم المتحركة‬ ‫‪‬‬ ‫النقل الرأسي واألفقي‬ ‫‪5‬‬
‫المصاعد‬ ‫‪‬‬
‫الترام (كل ترام)‬ ‫‪‬‬
‫أنظمة النقل‬ ‫‪6‬‬
‫محطة شحن السيارة الكهربائية (كل محطة)‬ ‫‪‬‬

‫يجب أن يكون لدى جميع العدادات الرئيسية والفرعية‪:‬‬

‫منافذ بيانات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫القدرة على الوصول إلى البيانات عن بعد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أن تكون متصلة بنظام جمع البيانات وإدارتها على مستوى المجتمع والذي يمكنه‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬تخزين البيانات لمدة ثالث سنوات على األقل‪.‬‬
‫‪ o‬توفير استهالك الطاقة كل ساعة ويوميًا وأسبوعيًا وشهريًا وسنويًا لكل عداد‪.‬‬
‫‪ o‬ميزات تسجيل لمقارنة مستويات االستهالك إلى البيانات السابقة‪.‬‬
‫يتم تصنيفه بشكل منهجي وفقًا لالستخدام النهائي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مثبت لسهولة الوصول والصيانة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪103‬‬
 ‫محطات تبريد المناطق (‪:)District Cooling‬‬
‫يجب مراقبة االستهالك الكلي لمحطة تبريد المناطق لفهم االستهالك الكلي للمحطة بالنسبة للمجتمع وإلتاحة الفرص لتحسين كفاءة‬
‫النظام‪ ,‬فمن خالل تقييم المكونات الفرعية المختلفة لمحطة تبريد المناطق وفقًا لشروط القياس الفرعي‪ ،‬يمكن ضبط النظام عن طريق‬
‫فهم وتصحيح أي مكونات نظام قد ال تكون متوافقة من أجل التشغيل األمثل للمحطة‪.‬‬

‫إضاءة البنية التحتية‪:‬‬

‫يجب مراقبة األماكن العامة بأكملها وإضاءة الشوارع في المجتمع‪ ،‬إما بشكل عام كجزء من الشروط الرئيسية أو بمزيد من التفصيل‬
‫وفقًا لشروط القياس الفرعي اإلضافية‪ ,‬وتجدر اإلشارة إلى ضرورة توفير عداد لمراقبة االستهالك لكل خزانة تحكم في اإلضاءة‬
‫(‪ ) LCC‬أو خزانة قياس مرتبطة بخزانة التحكم في اإلضاءة التي تغذي مجموعة ‪ /‬منطقة اإلضاءة‪.‬‬

‫وضع العالمات على العداد‪:‬‬

‫يجب وضع عالمة على جميع العدادات بشكل مناسب مع إدراج المعلومات التالية‪:‬‬
‫معرف النظام‪ :‬تحديد النظام الذي يتصل به العداد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مستوى العداد‪ :‬يمثل الطبقة التي يعمل فيها العداد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معرف العداد‪ :‬رقم تعريف العداد‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫من الناحية المثالية ‪ ،‬يجب أن يعكس وضع العالمات على العداد التنسيق التالي‪[System ID] - [Level of Meter] - :‬‬
‫‪[Meter ID].‬في المثال في الشكل ‪ ،E-01.1‬يكون معرف النظام هو ' '‪ ،DC‬ومستوى العداد هو '‪ '01‬ومعرف العداد هو '‪.'02‬‬

‫الشكل ‪ ,E-01.1‬وضع العالمات على العداد‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬الكود الكهربائي الوطني ‪NFPA 70‬‬
‫‪ -2‬إدارة الطاقة ‪ISO 50001‬‬
‫‪ -3‬قياس استهالك الطاقة في المباني ‪CIBSE TM39 2009‬‬

‫‪104‬‬
 ‫اإلضاءة الخارجية ‪E-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬

‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫الحد من اآلثار البيئية واالقتصادية المرتبطة باإلضاءة الخارجية في األماكن العامة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تصميم نظام إضاءة خارجية منخفض الطاقة وتحديده على النحو التالي‪:‬‬
‫‪ ‬تتوافق مستويات شدة اإلضاءة (‪ )lux‬الدنيا وشروط التوحيد مع معيار ‪ IESNA‬المعمول‬
‫به‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪ ‬على الرغم من االلتزام بقيم التوحيد الدنيا‪ ،‬فإن مستويات شدة اإلضاءة ال تزيد عن ‪٪30‬‬ ‫‪1‬‬
‫من معيار التصميم المطبق‪.‬‬
‫‪ ‬تستخدم جميع إضاءات الطرق وممرات المشاة األماكن الوظيفية والتشغيلية ومسار‬
‫الدراجات مصابيح ‪ LED‬عالية الكفاءة بحد أدنى ‪ 125‬شمعة ‪ /‬وات‪.‬‬
‫تستخدم جميع إشارات المرور وإضاءة الالفتات االتجاهية مصابيح ‪ LED‬فقط‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تطبيق إستراتيجيات التحكم في اإلضاءة الخارجية التالية‪:‬‬
‫‪ ‬تحتوي جميع اإلضاءات على أجهزة ضبط الوقت أو الخاليا الضوئية التي ستطفئ‬
‫اإلضاءة الخارجية خالل ساعات النهار‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪ ‬يتم ربط جميع مصابيح اإلنارة األمنية وأماكن وقوف السيارات بمستشعرات األشعة تحت‬ ‫‪2‬‬
‫الحمراء (‪ )PIR‬الستخدامها ككاشفات الحركة المستندة إلى مستشعرات األشعة تحت‬
‫الحمراء‪ ،‬وتخضع لتأكيد من أخصائي األمن في المشروع وتتماشى مع شروط األمان‬
‫المحددة للمشروع‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تشغيل إضاءة الزينة الخارجية بواسطة مؤقتات وخالل ساعات الليل فقط‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪ ٪ 75‬من جميع أضواء األماكن العامة الخارجية هي مصابيح شمسية قائمة بذاتها‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات توضح جميع اإلضاءات الخارجية داخل األماكن العامة والتي تشير إلى مصابيح ‪.LED‬‬ ‫‪‬‬
‫تصميم مستويات شدة اإلضاءة وقيم التوحيد مقارنة بالقيم الموجودة في المعيار المطبق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫مواصفات اإلضاءة الخارجية وفقًا لشروط المعيار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تعيين تحديدات المنتج لإلضاءة المحددة المتاحة محليا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية التحكم في اإلضاءة لجميع اإلضاءات الخارجية باألماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات توضح مستشعرات اإلضاءة الخارجية وأجهزة التحكم‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫مواصفات مستشعرات اإلضاءة الخارجية وأجهزة التحكم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات التي توضح موقع وعدد اإلضاءات الشمسية القائمة بذاتها والجدول الزمني الذي يشير إلى تلبية ‪٪ 75‬‬ ‫‪‬‬
‫من الشروط‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫مواصفات اإلضاءة الشمسية القائمة بذاتها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪105‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات مدمجة توضح جميع اإلضاءات الخارجية داخل األماكن العامة والتي تشير إلى مصابيح ‪.LED‬‬ ‫‪‬‬
‫مستويات شدة اإلضاءة المثبتة وقيم التوحيد مقارنة بالقيم الموجودة في المعيار المطبق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫أوامر شراء لإلضاءات المثبتة وبيانات الشركة المصنعة المقابلة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مختومة ومؤرخة من تار يخ اإلضاءات المثبتة للمناطق التمثيلية داخل األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات مدمجة توضح مستشعرات اإلضاءة الخارجية وأجهزة التحكم‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫الرسومات المدمجة التي توضح موقع وعدد اإلضاءات الشمسية القائمة بذاتها والجدول الزمني الذي يشير إلى‬ ‫‪‬‬
‫تلبية ‪ ٪ 75‬من الشروط‪.‬‬
‫أوامر شراء إلضاءة الطاقة الشمسية القائمة بذاتها وبيانات الشركة المصنعة المقابلة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫صور مختومة ومؤرخة من تاريخ اإلضاءة الشمسية القائمة بذاتها للمناطق التمثيلية داخل األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كتيبات التشغيل والصيانة لإلضاءة الشمسية القائمة بذاتها بما في ذلك بيان أغراض التنظيف‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫كفاءة الطاقة لإلضاءة الخارجية‪:‬‬
‫توفر جميع أدلة اإلضاءة الخارجية المدرجة في الوثائق المرجعية معايير التصميم الخاصة بها في مستويات شدة اإلضاءة (‪)lux‬‬
‫الدنيا والحد األدنى لقيم التوحيد‪ ,‬ويعرف مستوى شدة اإلضاءة بأنه شدة الضوء في مساحة معينة وهو الجانب األكثر أهمية في‬
‫تصميم اإلضاءة‪ ,‬حيث توفر المعايير المختلفة مستويات شدة اإلضاءة الدنيا للبيئات الخارجية المختلفة واألماكن المشتركة‪ ,‬فإذا تطلب‬
‫المعيار أن يحتوي المسار على ‪ 50‬لوكس في المتوسط‪ ،‬فهذا يعني أن متوسط شدة الضوء في جميع أنحاء منطقة المسار بالكامل‬
‫يجب أن يكون ‪ 50‬لوكس أو أعلى‪ ,‬ويعرف التوحيد بأنه جانب مهم آخر في تصميم اإلضاءة‪ ,‬فالتوحيد هو نسبة الحد األدنى لمستوى‬
‫ضا يمثل معلمة الجودة لتوزيع اإلضاءة الكلية‪.‬‬ ‫اإلضاءة إلى متوسط مستوى اإلضاءة في منطقة محددة‪ ,‬كما أنه أي ً‬

‫يجب مراعاة كفاءة استخدام الطاقة بمجرد مطابقة معايير التصميم المذكورة أعاله للمعيار المرجعي المطبق‪ ,‬حيث يمكن تحقيق‬
‫مستويات شدة اإلضاءة وتوحيدها تقنيًا من خالل اإلفراط في توفير شدة اإلضاءة (أي تكون مستويات شدة اإلضاءة أعلى بكثير من‬
‫المستوى القياسي)‪ ,‬ومع ذلك‪ ،‬تستهلك أنظمة اإلضاءة ذات التصميم المفرط كميات كبيرة من الطاقة‪ ,‬ويفترض هذا المعيار أن‬
‫مستويات الكثافة القصوى يجب أال تزيد عن ‪ ٪30‬من مستويات تصميم شدة اإلضاءة‪ ،‬مع مراعاة عامل التدهور التشغيلي بنسبة‬
‫‪.٪20‬‬

‫ومع اعتبار توفير اإلضاءة ضمن الحدود المقبولة كما هو موضح أعاله‪ ،‬فإن توفير إضاءة ‪ LED‬عالية الكفاءة مع أدوات تحكم آلية‬
‫متكاملة توفر شروط كفاءة الطاقة المطلوبة مع تحقيق الشروط الوظيفية‪.‬‬

‫‪106‬‬
 ‫اإلضاءة الشمسية القائمة بذاتها‪:‬‬
‫تحتوي المصابيح الشمسية القائمة بذاتها على لوحة شمسية مدمجة تعمل على تثبيت الطاقة‪ ,‬وتجدر اإلشارة إلى أنه يجب أن تكون‬
‫‪ ٪75‬من إجمالي عدد مصابيح اإلضاءة الخارجية في األماكن العامة (باستثناء واجهات المباني) مصابيح شمسية قائمة بذاتها من‬
‫أجل تلبية شرط المعيار رقم ‪ ,3‬وفيما يتعلق باستخدام البطاريات‪ ،‬يجب أخذ جميع توصيات الموردين المتعلقة بالحريق والصحة‬
‫ضا أن تكون األلواح الضوئية وتوازن األنظمة فيها ‪-‬على سبيل المثال العواكس والبطاريات‪-‬‬ ‫والسالمة في االعتبار‪ ,‬كما يوصى أي ً‬
‫هي جذابة معماريا وليست معطلة بصريا‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬المذكرة الفنية الخاصة بجمعية الهندسة المضيئة ‪ ،TM-15-11‬نظام تصنيف اإلنارة للمصابيح الخارجية‪ ،‬مركز تكنولوجيا‬
‫اإلضاءة ‪ IESNA‬في كاليفورنيا‪2014 ،‬‬
‫‪ -2‬اإلضاءة الخارجية‪ :‬دليل تلبية أو تجاوز معايير كفاءة استخدام الطاقة في كاليفورنيا لعام ‪2013‬‬
‫‪ ANSI / IES RP-8-14 -3‬إضاءة الطريق‬
‫‪ -4‬دليل الجمعية األمريكية لموظفي الطرق السريعة والنقل (‪ )AASHTO‬لتصميم اإلضاءة‬
‫‪ IES RP-33-14 -5‬إضاءة للبيئات الخارجية‬
‫‪ CIE 115 -6‬إنارة الطرق لحركة السيارات والمشاة‬

‫‪107‬‬
 ‫األنظمة الموفرة للطاقة ‪E-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫الحد من اآلثار البيئية واالقتصادية المرتبطة بأنظمة طاقة األماكن العامة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫المصاعد‬
‫تحتوي جميع المصاعد داخل األماكن العامة (أي خارج حدود المساحات المخصصة للبناء) على‬
‫الخصائص التالية الموفرة للطاقة‪:‬‬
‫وضع االستعداد لتوقيت خارج فترات الذروة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫إضاءة ‪ LED‬مع ‪ 125‬شمعة ‪ /‬وات على األقل‪ ،‬والتي يمكن أن تغلق أثناء وضع‬ ‫‪‬‬
‫االستعداد‪.‬‬
‫سرعة متغيرة وجهد متغير ووحدات تحكم ومحركات ذات تردد متغير‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫محرك متجدد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الساللم المتحركة‬
‫تتميز جميع الساللم المتحركة داخل األماكن العامة بالخصائص التالية الموفرة للطاقة‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫أداة استشعار الحمل التي تكتشف وزن الركاب وتتحكم في إخراج المحرك من خالل‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫محرك متغير السرعة‪.‬‬
‫مستشعر الحركة وقدرة التشغيل في وضع االستعداد عند عدم وجود الركاب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المضخات‬
‫تشمل جميع مضخات مياه الخدمة في األماكن العامة ‪-‬بما في ذلك مضخات المسطحات المائية‬
‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬
‫وحمامات السباحة‪ -‬وحدة تحكم متغيرة السرعة‪ .‬الحد األقصى لطاقة المضخة المحددة هو ‪300‬‬
‫وات ‪ /‬لتر ‪ /‬ثانية‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات توضح مواقع جميع مصاعد األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات المصاعد بما في ذلك‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬ميزات وضع االستعداد‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ o‬إضاءة ‪ LED‬بحد أدنى ‪ 125‬شمعة ‪ /‬وات‪.‬‬
‫‪ o‬سرعة متغيرة وجهد متغير ووحدات تحكم ومحركات ذات تردد متغير‪.‬‬
‫‪ o‬محرك متجدد‪.‬‬
‫رسومات توضح مواقع الساللم المتحركة باألماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات الساللم المتحركة بما في ذلك‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬مستشعر الحمل ومحرك متغير السرعة‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ o‬مستشعر الحركة‪.‬‬
‫‪ o‬تسلسل عمليات التشغيل‪.‬‬
‫‪108‬‬
 ‫رسومات توضح مواقع مضخات مياه الخدمة باألماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات المضخات بما في ذلك‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬محركات متغيرة السرعة‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪ o‬نظام التحكم الذي يشير إلى كيفية تعديل المضخات عند المطالب المختلفة‪.‬‬
‫‪ o‬الحد األقصى لطاقة المضخة المحددة هو ‪ 300‬وات ‪ /‬لتر ‪ /‬ثانية‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬

‫رسومات مدمجة توضح مواقع جميع مصاعد األماكن العامة مع ملصقات مرجعية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قائمة بجميع مصاعد األماكن العامة (مع ملصقات مرجعية) توضح اسم الشركة المصنعة والطراز لكل مصعد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫بيانات الشركة المصنعة لكل نموذج رفع يثبت وجود‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬ميزات وضع االستعداد‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪ o‬إضاءة ‪ LED‬بحد أدنى ‪ 125‬شمعة ‪ /‬وات‪.‬‬
‫‪ o‬سرعة متغيرة وجهد متغير ووحدات تحكم ومحركات ذات تردد متغير‪.‬‬
‫‪ o‬محرك تجديد‪.‬‬
‫رسومات مدمجة توضح مواقع جميع الساللم المتحركة باألماكن العامة مع ملصقات مرجعية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قائمة بجميع الساللم المتحركة باألماكن العامة (مع ملصقات مرجعية) توضح اسم الشركة المصنعة والطراز لكل‬ ‫‪‬‬
‫سلم‪.‬‬
‫بيانات الشركة المصنعة لكل نموذج من نماذج الساللم المتحركة يثبت وجود‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ o‬مستشعر الحمل ومحرك متغير السرعة‪.‬‬
‫‪ o‬مستشعر الحركة‪.‬‬
‫‪ o‬تسلسل عمليات التشغيل‪.‬‬
‫رسومات مدمجة توضح مواقع جميع مضخات مياه الخدمة باألماكن العامة مع ملصقات مرجعية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قائمة بجميع مضخات مياه الخدمة باألماكن العامة (مع ملصقات مرجعية) توضح اسم الشركة المصنعة والطراز‬ ‫‪‬‬
‫لكل مضخة‪.‬‬
‫بيانات الشركة المصنعة لكل نماذج مضخات مياه الخدمة يثبت وجود‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪ o‬محركات متغيرة السرعة‪.‬‬
‫‪ o‬الحد األقصى لطاقة المضخة المحددة هو ‪ 300‬وات ‪ /‬لتر ‪ /‬ثانية‪.‬‬
‫الخطط والوصف التشغيلي للضوابط المدمجة للمطالب الجزئية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫المصاعد‪:‬‬
‫يجب أن تحتوي جميع المصاعد داخل األماكن العامة (أي خارج حدود المساحات المخصصة للبناء) على الخصائص التالية الموفرة‬
‫للطاقة‪:‬‬
‫وضع االستعداد‪ :‬القدرة على العمل في وضع االستعداد خالل فترات الذروة‪ ,‬فضال عن إيقاف شاشات العرض واإلضاءة‬ ‫‪‬‬
‫ومراوح التهوية داخل المصعد عندما يكون المصعد في وضع الخمول‪ ,‬حيث يؤدي هذا إلى توفير كبير في الطاقة عندما‬
‫تكون المصاعد في األماكن العامة في وضع الخمول‪ ،‬خاصة أثناء الليل‪.‬‬
‫إضاءة ‪ : LED‬تكون جميع مصابيح اإلضاءة عبارة عن إضاءة ‪- LED‬بحد أدنى ‪ 125‬شمعة ‪ /‬واط‪ -‬ويمكن إيقاف‬ ‫‪‬‬
‫تشغيلها أثناء وضع االستعداد‪.‬‬

‫‪109‬‬
‫محركات التردد المتغير‪ :‬يستخدم محرك قابل للتعديل للتحكم في سرعة المحرك (عزم الدوران) عن طريق تغيير التردد‬ ‫‪‬‬
‫والجهد‪ ,‬حيث تسمح محركات التردد المتغير للمصعد باستخدام الطاقة التي يتطلبها فقط‪ ،‬بنا ًء على سرعة المحرك‪.‬‬
‫محركات التجديد‪ :‬إعادة تدوير الطاقة باستخدام محرك تجديدي بدال ً من إهدارها كحرارة‪ ,‬فعندما ترتفع كابينة المصعد‬ ‫‪‬‬
‫ذات الحمل الخفيف أو عندما تنخفض كابينة المصعد ذات الحمولة الثقيلة‪ ،‬يولد النظام طاقة أكثر مما تحتاج إليه (الشكل‬
‫‪ ,)E-03.1‬ويمكن تغذية هذه الطاقة الكهربائية بالشبكة الكهربائية الداخلية للمبنى حيث يمكن استخدامها بواسطة األحمال‬
‫األخرى‪.‬‬

‫الشكل ‪ E-03.1‬محركات تجديد المصعد‬

‫‪110‬‬
 ‫الساللم المتحركة‪:‬‬
‫يجب أن تحتوي جميع الساللم المتحركة داخل األماكن العامة (أي خارج حدود المساحات المخصصة للبناء) على الخصائص التالية‬
‫الموفرة للطاقة‪:‬‬
‫مستشعرات األحمال‪ :‬التي تكتشف وزن الركاب وتتحكم في إخراج المحرك من خالل محرك متغير السرعة‪ ,‬حيث تستطيع‬ ‫‪‬‬
‫الساللم المتحركة المزودة بأجهزة استشعار الحمل اكتشاف الركاب على الساللم المتحركة وضبط خرج المحرك وفقًا‬
‫لذلك‪ ,‬كما تتحكم محركات التردد المتغير في سرعة الساللم المتحركة وهي قادرة على تقليل استهالك الطاقة عند السرعات‬
‫المنخفضة‪.‬‬
‫مستشعرات الحركة‪ :‬تستشعر مستشعرات الحركة عندما ال يتم شغل المصعد وتوقفه‪ ,‬حيث يؤدي هذا إلى توفير كبير في‬
‫الطاقة عندما تكون الساللم المتحركة في األماكن العامة في وضع الخمول‪ ،‬خاصة أثناء الليل‪.‬‬

‫المضخات‪:‬‬
‫يجب أن تحتوي جميع المضخات داخل األماكن العامة (أي خارج حدود المساحات المخصصة للبناء) على الخصائص التالية‪:‬‬
‫محرك السرعة المتغير‪ :‬يعدل محرك السرعة المتغير وجهاز التحكم بمعدل التدفق على أساس االحتياج الفعلي لتوزيع‬ ‫‪‬‬
‫المياه‪ ,‬حيث يوفر ذلك تحك ًما أكثر فعالية في التدفق من خالل تغيير سرعة محرك المضخة‪.‬‬
‫أقصى قوة للمضخة‪ :‬تعتبر أقصى قوة للمضخة هي ‪ 300‬وات ‪ /‬لتر ‪ /‬ثانية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ ISO FDIS 25745-1 -1‬أداء طاقة المصاعد والساللم المتحركة والبساط المتحرك‬
‫‪ -2‬دليل د ‪ ،CIBSE‬أنظمة النقل في المباني اإلصدار الرابع‪2015 ,‬‬
‫‪ :ASME -3‬تقنيات المصاعد الموفرة للطاقة‬
‫‪ ASHRAE 90.1-2016 -4‬الملحق ز‬

‫‪111‬‬
 ‫محطات تبريد المناطق ‪E-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪4‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫الحد من استهالك الطاقة في المجتمع من خالل استخدام أنظمة محطة تبريد المناطق ذات الكفاءة العالية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تقييم الجدوى‬
‫يتم إجراء تقييم الجدوى الفنية والمالية لتحديد مدى مالءمة أنظمة محطات التبريد المناطقية‬
‫ويشمل ما يلي‪:‬‬
‫‪1‬‬ ‫حساب التحقق من الكثافة إلثبات أن التطوير عالي الكثافة بالقدر الكافي مع نسبة مساحة‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫األرضية ‪.(FAR)> 4.0‬‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة ()‪ ،LCCA‬باستخدام محاكاة نموذج لطاقة المبنى بأكملها ومقارنة‬ ‫‪‬‬
‫نظام تبريد المنطقة المقترح مع أنظمة تدفق التبريد المتغير مع نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬
‫(‪ )SEER‬التي تبلغ ‪( 3.40‬كيلو واط ساعة‪ /‬كيلو واط ساعة)‪.‬‬
‫كفاءة أنظمة تبريد المناطق‬
‫‪3‬‬ ‫إذا تم تحديد أن محطة تبريد المنطقة أمر ممكن وفقًا للشرط رقم ‪ ،1‬فقد يتم تصميم نظام تبريد‬ ‫‪2‬‬
‫فعال للمنطقة وبناء عليه‪ ,‬يعتمد عدد النقاط الممنوحة على تحقيق نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‪.‬‬
‫‪4‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫يحتوي تقييم الجدوى على ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬سرد التحقق من الكثافة والحسابات التي توضح أن نسبة مساحة األرضية أعلى من القيمة الدنيا‪.‬‬
‫‪ o‬تقرير تحليل تكلفة دورة الحياة الذي يحتوي على التحليل واالفتراضات والحسابات‪ .‬يجب أن تشمل تكلفة‬
‫‪1‬‬
‫نظام تبريد المنطقة المبردات والمضخات وأبراج التبريد وشبكات توزيع المياه المبردة ومساكن التبريد في‬
‫المحطة واالتصال بشبكة الكهرباء‪ .‬يجب أن يوفر تقرير تحليل تكلفة دورة الحياة مقارنة بين مصدر الطاقة‬
‫وتكاليف التشغيل‪.‬‬
‫رسومات وخطط لنظام محطة تبريد المنطقة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مقتطفات من المواصفات أو صحائف البيانات الفنية التي تشير إلى قيم األداء لكل مكون من مكونات نظام تبريد‬ ‫‪‬‬
‫المنطقة وفقًا للمعايير البيئية والتشغيلية المختلفة‪.‬‬
‫توقعات حاجة التبريد الشهري للمباني الجديدة والقائمة والتي يمكن توصيلها تقنيًا وماليًا بنظام تبريد المنطقة‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬للمباني الجديدة‪ :‬تقرير عن المخرجات يشير إلى االحتياج الشهري للتبريد على أساس كل ساعة (من نموذج‬
‫طاقة حراري كامل الديناميكي) وملف النمذجة‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ o‬للمباني القائمة‪ :‬تأكيد الجدوى الفنية والمالية لربط المبنى (المباني) بنظام تبريد المنطقة‪ .‬يكون االحتياج‬
‫الشهري على التبريد لمدة عام على األقل بناءً على قراءات نظام إدارة طاقة المباني (‪ )BEMS‬أو قراءات‬
‫المبردات‪.‬‬
‫الحسابات التي توضح نسبة كفاءة الطاقة الموسمية (بالكيلوواط ‪ /‬كيلوواط ساعة) التي تم تحقيقها بنا ًء على نتائج‬ ‫‪‬‬
‫نمذجة الطاقة‪.‬‬
‫إستراتيجية القياس ومؤشرات اتصال تدفق المياه المبردة ودرجات الحرارة المرتجعة لجميع مساحات األراضي‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪112‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫ليست هناك أدلة مطلوبة في مرحلة اإلنشاء‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫رسومات وخطط مدمجة لنظام تبريد المنطقة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صحائف البيانات الفنية الخاصة بالشركة المصنعة والتي تؤكد قيم األداء لكل مكون مثبت في نظام نظام تبريد‬ ‫‪‬‬
‫المنطقة‪.‬‬
‫تقرير مخرجات محدث من نموذج الطاقة بالكامل وملف النمذجة المحدث‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫تقرير التكليف من قبل سلطة مستقلة تتحقق من الكفاءة التشغيلية الجزئية للنظام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحسابات المحدثة التي توضح نسبة كفاءة الطاقة الموسمية التي تم تحقيقها بنا ًء على نتائج نمذجة الطاقة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫جداول القياس لكل قطعة أرض وتدفق المياه المبردة المدمجة والمعلمات التشغيلية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫‪4‬‬
‫يهدف هذا المعيار إلى تقليل استهالك الطاقة الالزم للتبريد‪ ,‬ففي المملكة العربية السعودية‪ ،‬تشير األبحاث إلى أن أكثر من ‪٪70‬‬
‫من كهرباء المملكة تستهلك في عمليات التكييف والتبريد‪ ,‬ويشير هذا الرقم المرتفع بشكل كبير إلى أنه يجب التحقيق في المزيد من‬
‫اإلجراءات حول كيفية تقليل استهالك الطاقة للتبريد على المستوى الوطني‪ ,‬وال يعتبر توفير التبريد من قبل محطة محلية هو المعيار‬
‫السائد في المملكة العربية السعودية‪ ،‬ومع ذلك‪ ،‬يجب النظر في فوائد تخفيض الطاقة بشكل عام في إطار جدول أعمال االستدامة‪،‬‬
‫خاصة ً عندما تكون نسبة إنتاج الطاقة الوطنية المستخدمة للتبريد مرتفعة جدًا‪.‬‬

‫‪4‬أيحان دميرباس‪ ،‬أيمن إيه هاشم‪ ،‬أحمد إيه بخش (مارس‪ ،)2017 ،‬تحليل تكلفة إنتاج الطاقة الكهربائية في السعودية‪ ،‬مصادر الطاقة‪ ،‬الجزء‬
‫(ب)‪ :‬االقتصاد والتخطيط والسياسة‪ ،‬المجلد ‪ - 2017 ،12‬الطبعة ‪ :6‬بحث من إعداد كلية الهندسة‪ ،‬قسم الهندسة الصناعية‪ ،‬جامعة الملك عبد‬
‫العزيز‪ ،‬جدة؟‬

‫‪113‬‬
‫تجدر اإلشارة إلى أن كفاءة الطاقة الكلية لنظام تبريد الهواء النموذجي ترتبط ببعض الحدود بناءً على قانون الفيزياء المتعلق بدورات‬
‫التبريد‪ ,‬حيث تتمتع أنظمة تكييف الهواء المبردة بالمياه بكفاءة طاقة سنوية أعلى بكثير وهي أكثر مالءمة لالستخدام عندما تكون‬
‫الحاجة للتبريد ‪ 100‬كيلوواط فأك ثر‪ ,‬لذلك من المهم إجراء دراسة جدوى تقنية ومالية لتقييم ما إذا كان من الممكن زيادة كفاءة الطاقة‬
‫الموسمية في توفير التبريد على مستوى المجتمع‪ ,‬وفي كثير من الحاالت‪ ،‬لن يتطلب التطوير وجود حاجة لتبريد عالي الكثافة إلثبات‬
‫أن محطة تبريد المناطق والتوزيع تتسم بالكف اءة المالية‪ ,‬بينما في بعض الحاالت األخرى‪ ،‬يمكن توسيع نظام تكييف الهواء الذي يتم‬
‫تبريده بالمياه والذي تم تثبيته لتطوير مكتب كبير‪ ،‬والذي يحتوي على مركز بيانات‪ ،‬يمكن أن يشمل المباني القريبة ذات الحاجة‬
‫المرتفعة للتبريد‪ ،‬مع مزايا إضافية للمجتمع األوسع‪.‬‬

‫يتمثل ا لجانب المهم في دراسة الجدوى في توفير حل عملي محتمل يكون بموجبه نسبة كفاءة الطاقة الموسمية مرتفعة وتكاليف‬
‫التشغيل للمستخدمين النهائيين أقل من تلك عند استخدام وحدات تكييف الهواء التي يتم تبريدها بالهواء‪.‬‬

‫أحد األسباب التي قد تجعل إنشاء وتشغيل منطقة التبريد باهظة الثمن هو طول توزيع المياه المبردة‪ ,‬فعندما يكون توزيع المياه المبردة‬
‫طويالً‪ ،‬تكون التكاليف األولية مرتفعة وتكاليف التشغيل لضخ المياه حول النظام مرتفعة للغاية‪ ,‬كما يتم تقليل توزيع األنابيب إلى‬
‫الحد األدنى عندما يكون الحاجة للتبريد مناطقيا في مواقع محددة مع ارتفاع الحاجة للتبريد‪ ,‬هذا وتعتبر المباني ذات أكثر من ‪4‬‬
‫أدوار ذات حاجة مرتفعة لتقييم هذا المعيار‪.‬‬

‫تقييم الجدوى‪:‬‬
‫نسبة مساحة األرضية‬
‫ال ينطبق هذا المعيار إال على التطورات عالية الكثافة مع نسبة مساحة األرضية ‪ ,(FAR)> 4.0‬ومن المعروف أن نسبة مساحة‬
‫األرضية (‪ )FAR‬هي نسبة إجمالي مساحة األرضية لجميع المباني داخل المجتمع إلى مساحة موقع جميع قطع أراضي التطوير‬
‫داخل المجتمع‪:‬‬
‫نسبة إجمالي المساحة الطابقية لجميع المباني )م‪(2‬‬
‫نسبة مساحة الطابقية =‬
‫مساحة الموقع اإلجمالية لجميع قطع أراضي التطوير)م‪(2‬‬

‫تعرف "مساحة الموقع الكلية لجميع قطع أراضي التطوير" بأنها المنطقة المخصصة للمباني (المناطق البرتقالية في الشكل ‪)E-04.1‬‬
‫ويمكن أن تشمل‪:‬‬
‫‪ ‬المساكن‬
‫‪ ‬المساجد‬
‫‪ ‬الفنادق‬
‫‪ ‬المراكز الصحية‬
‫‪ ‬المحالت التجارية‬
‫‪ ‬المباني األخرى المأهولة مع توفير التبريد‬

‫ال تشمل "مساحة الموقع اإلجمالية لجميع قطع أراضي التطوير" ما يلي‪:‬‬
‫الشوارع‬ ‫‪‬‬
‫المناطق المشتركة‬ ‫‪‬‬
‫الممرات‬ ‫‪‬‬
‫الحدائق والمتنزهات‬ ‫‪‬‬
‫المناطق الرياضية الخارجية (المنطقة الحمراء في الشكل ‪)E-04.1‬‬ ‫‪‬‬
‫مناطق محطات المجتمع (المنطقة األرجوانية في الشكل ‪ )E-04.1‬مثل محطات تبريد المناطق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أماكن وقوف السيارات وقاعات المحطات داخل المباني‬ ‫‪‬‬

‫‪114‬‬
 ‫الشكل ‪ ,E-04.1‬مثال على مخطط الموقع‬

‫كبيرا في أنابيب‬
‫ً‬ ‫استثمارا‬
‫ً‬ ‫مترا لتوزيع المياه المبردة‬
‫كقاعدة عامة‪ ،‬قد تتطلب محطات تبريد المناطق التي يزيد قطرها عن ‪ً 750‬‬
‫إعادة تدوير المياه المبردة والمضخات الثانوية إلعادة التدوير‪ ,‬لذلك تحتاج محطات تبريد المناطق إلى تمركزها بشكل إستراتيجي‬
‫داخل المجتمع‪ ,‬ووفقًا لحجم المجتمع‪ ،‬قد يكون وجود أكثر من محطة تبريد محلية ً‬
‫أمرا مجديًا من الناحية المالية‪.‬‬

‫تحليل تكلفة دورة الحياة‬

‫يجب أن تُجرى تحليالت تكلفة دورة الحياة على فترات زمنية مدتها ‪ 20‬عا ًما‪ ،‬وأن تشتمل على ما يلي‪:‬‬
‫التكاليف األولية‬ ‫‪‬‬
‫هي التكلفة الرأسمالية األولى لنظام تبريد المناطق بما في ذلك ‪-‬على سبيل المثال ال الحصر‪ -‬أجهزة وأبراج التبريد‬
‫واألجزاء الخارجية لمحطة تبريد المناطق واألنابيب والمبادالت الحرارية والمضخات والمعدات الطرفية‪ ،‬كما تشمل‬
‫التكلفة األولية ألنظمة تدفق التبريد المتغير الوحدات الخارجية والداخلية وأنابيب التبريد‪ .‬ومن األمور الهامة خفض التكلفة‬
‫المبردة مقارنة بـ "التبريد‬
‫َ‬ ‫األولية‪ ،‬ومراعاة سيناريو شمول المجتمع على فيالت فقط‪ :‬حيث تكون تكاليف توزيع المياه‬
‫السنوي المطلوب توفيره" أعلى بكثير من الوضع الذي يتم فيه توصيل محطة تبريد المناطق باألبراج السكنية‪.‬‬
‫تكاليف الصيانة السنوية‬ ‫‪‬‬
‫يجب أن يحدِّد مدير مرفق مهندس تكاليف الصيانة السنوية لكل مكون من مكونات النظام‪ ،‬وكذلك تحديد تكلفة الصيانة‬
‫السنوية لكل من نظام التبريد المنطقة وأنظمة تدفق التبريد المتغير‪.‬‬
‫تكاليف الطاقة السنوية‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬بالنسبة للمباني الجديدة‪ :‬يجب تحديد تكلفة الطاقة السنوية باستخدام برنامج نمذجة ديناميكي لطاقة مباني كاملة‪،‬‬
‫ويجب تصنيف المباني النموذجية ألنماط مختلفة بنا ًء على معايير الجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة‬
‫وتكييف الهواء ‪ 2013-90.1‬الملحق ‪ G‬ومعايير الجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف‬
‫الهواء‪ 2007-90.2‬القسم ‪ 8‬حسب االقتضاء‪ ،‬ووضعها في البرنامج لتمثيل مجموع مساحة البناء اإلجمالية‬
‫المقدرة‪ ،‬كما يجب أن تستند االفتراضات المتعلقة باإلضاءة الداخلية وقيم ‪ U‬ومكاسب المعدات واألفراد إلى‬
‫معايير الجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء‪ - 2013-90.1‬المنطقة المناخية ‪ 0‬لكل‬
‫نمط من أنماط المباني‪ ،‬ويلزم أن تكون هذه االفتراضات هي نفسها المتخَذة تجاه سيناريو محطة تبريد المنطقة‬
‫وسيناريو أنظمة تدفق التبريد المتغير ذات نسبة كفاءة طاقة موسمية = ‪ 3.4‬كيلو وات ‪ -‬ساعة ‪ /‬كيلو واط ‪-‬‬
‫ساعة‪ ،‬ويجب كذلك أن يكون معدل الهواء موافقًا لمعايير الجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف‬
‫الهواء‪.2013-62.1‬‬

‫‪115‬‬
‫‪ o‬بالنسبة للمباني الحالية‪ :‬يمكن الحصول على معلومات حول الحاجة للتبريد واستهالك الطاقة ألنظمة التبريد من‬
‫قراءات ‪ BEMS‬أو المبردات‪ ،‬ويجب أن تكون البيانات بتنسيق شهري وأن تحدِّد احتياجات التبريد واستهالك‬
‫أنظمة التبريد للطاقة على نحو منفصل‪ ،‬وفي هذه الحالة يجب أن تكون تكاليف الطاقة السنوية موافقة لتكاليف‬
‫التشغيل الحالية ألنظمة التبريد المركبة‪.‬‬
‫معدل الخصم‬ ‫‪‬‬
‫هو المعدل المستخدم في حساب قيمة التدفقات النقدية المستقبلية‪ ،‬فكلما ارتفع معدل الخصم انخفضت قيمة المدخرات‬
‫المستقبلية‪ ،‬والمعدل الذي يجب استخدامه في تحليالت وحدة التحكم في اإلضاءة هو ‪.٪ 2.5‬‬

‫يجب أن يشير تقرير تحليل تكلفة دورة الحياة إلى كافة االفتراضات والحسابات والقيم المستخدمة‪ ،‬وأن يتضمن نتائج نمذجة الطاقة‬
‫لكل نظام‪.‬‬

‫كفاءة محطة تبريد المنطقة‪:‬‬

‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية (كيلو واط ساعة ‪ /‬كيلو واط ساعة) هي كمية مياه التبريد التي يوفرها نظام على مدار عام إلى مقدار‬
‫الطاقة التي يستهلكها‪ ،‬ويتم حساب نسبة كفاءة الطاقة الموسمية لنظام تبريد المنطقة على النحو التالي‪:‬‬

‫كمية مياه التبريد التي توفرها نظام التبريد ) كيلو واط ساعة(‬
‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية)كيلو واط ساعة ‪ /‬كيلو واط ساعة( =‬
‫مقدار الطاقة التي يستهلكها نظام التبريد) كيلو واط ساعة(‬

‫يشتمل مقدار الطاقة الذي تستهلكه محطة تبريد المناطق على الطاقة التي استهلكتها ضواغط التبريد ومراوح أبراج التبريد والمضخات‬
‫األولية والمضخات الثانوية‪ ،‬مع األخذ في االعتبار خسائر المبادل الحراري وخسائر التوزيع‪ ،‬ويلزم مراعاة الحاجة للتبريد لحساب‬
‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية من نتائج محاكاة طاقة مبنى بأكمله أو بيانات القياس السنوية للمباني الحالية‪.‬‬

‫لحساب نسبة كفاءة الطاقة الموسمية يجب مراعاة ما يلي‪:‬‬

‫المبرد حسب الحاجة للتبريد والظروف البيئية الخارجية‪ ،‬ويوفر معظم موردي أجهزة التبريد الكبيرة جداول‬ ‫ِّ‬ ‫اختالف أداء‬ ‫‪‬‬
‫لمدخالت الطاقة أو الكفاءة بنا ًء على الحاجة للتبريد مقابل قدرة التبريد الكلية للمبرد ودرجة حرارة اإلدخال إلى مبرد‬
‫سائل المكثف‪ ،‬لذا يجب األخذ في االعتبار حسابات استهالك الطاقة للمبردات ولو بصفة شهرية في يوم عادي كل ساعة‬
‫من خالل فحص الحاجة للتبريد والظروف البيئية الخارجية‪.‬‬
‫احتمال عمل المضخات األولية والثانوية في وضع مستقر أو متغير‪ ،‬وقد يوفر الضخ المتغير وخاصة للمضخات الثانوية‬ ‫‪‬‬
‫كبيرا في االستهالك السنوي للطاقة لمحطة تبريد المنطقة بأكملها‪ ،‬لذا يجب على االستشاري الذي يجري التحاليل‬ ‫ضا ً‬ ‫انخفا ً‬
‫تقييم انخفاض استهالك الطاقة بنا ًء على أوراق بيانات الموردين الفعليين‪ ،‬فمثال ً قد تصل الحاجة للتبريد أثناء فترة الظهيرة‬
‫في أحد األ يام إلى ذروته‪ ،‬ولكنه قد ينخفض إلى أقل من نصف ما كان عليه أثناء فترة الظهيرة خالل ساعات المساء‬
‫المتأخرة‪ ،‬وبالتالي يكون مقدار الطاقة التي تستهلكها المضخات في هذا الوقت من ‪ ٪ 25‬إلى ‪ ٪ 30‬فقط من الطاقة التي‬
‫تستهلكها المضخات خالل ذروة الحاجة في اليوم‪.‬‬
‫إمكانية توفير خيار المراوح المتغيرة ‪-‬بالنسبة ألبراج التبريد‪ -‬لبعض المزايا الالزمة لتحسين نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬ ‫‪‬‬
‫الكلية‪.‬‬
‫افتراض أن نسبة خسائر التوزيع الناتجة عن عملية إعادة تدوير المياه المبردة ‪ ٪5‬من إجمالي حمل الحاجة السنوية‬ ‫‪‬‬
‫للتبريد‪ ،‬أو خالف ذلك وفقًا للحسابا ت التفصيلية التي تراعي عزل األنابيب ودرجة حرارة التربة على طول خطوط‬
‫األنابيب ومتوسط درجات حرارة إعادة تدوير المياه المبردة‪.‬‬
‫افتراض أن نسبة كفاءة الطاقة الموسمية ألنظمة تدفق التبريد المتغير ‪ 3.4‬كيلو واط‪-‬ساعة ‪ /‬كيلو واط‪-‬ساعة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪116‬‬
‫يعتمد عدد النقاط الممنوحة وفقًا للشرط رقم ‪ 2#‬على نسبة كفاءة الطاقة الموسمية الخاصة بمحطة تبريد المناطق كما يتضح من‬
‫الجدول ‪ E-04.1‬أدناه‪.‬‬

‫جدول ‪ E-04.1‬النقاط المحققة لنسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬

‫عدد النقاط المحققة‬ ‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬

‫‪ ≤ 4‬نسبة كفاءة الطاقة‬
‫‪1‬‬
‫الموسمية <‪4.4‬‬
‫‪ ≤ 4.4‬نسبة كفاءة الطاقة‬
‫‪2‬‬
‫الموسمية <‪4.8‬‬
‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬
‫‪3‬‬
‫≥ ‪4.8‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬جمعية التخطيط األمريكية‪https://www.planning.org/pas/reports/report111.htm ,‬‬
‫‪ -2‬معيار الطاقة التابع للجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء ‪ 2013-90.1‬للمباني باستثناء المباني السكنية‬
‫منخفضة االرتفاع‪ ،‬الملحق ‪G‬‬
‫‪ -3‬معيار الجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء ‪ ،2007-90.2‬تصميم ُموفر للطاقة خاص بالمباني السكنية‬
‫منخفضة االرتفاع‪ ،‬القسم ‪8‬‬
‫‪ -4‬معيار التهوية التابع للجمعية األمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء‪ 2013-62.1‬لجودة الهواء الداخلي المقبولة‬
‫‪ -5‬المبادئ التوجيهية لتحليل تكلفة دورة الحياة ‪,2018‬‬
‫‪http://www.dps.state.ia.us/fm/building/energy/PDF/LifeCycleCostAnalysis.pdf‬‬

‫‪117‬‬
 ‫الطاقة المتجددة ‪E-05‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪4‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع استخدام الطاقة المتجددة النظيفة‪ ،‬ومن ث َّم تقليل االعتماد على طاقة الوقود الحفري والحد من التأثيرات الواقعة على البيئة‬
‫بسبب انبعاثات الكربون ذات الصلة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫العدد‬
‫إنتاج الطاقة المتجددة في الموقع‪ ،‬وتوفير نسبة مئوية من إجمالي الحاجة السنوية على الطاقة‬
‫‪4‬‬ ‫العامة‪ ،‬حيث يعتمد عدد النقاط الممنوحة على نسبة الطاقة التي تم إنتاجها عن أنظمة الطاقة‬ ‫‪1‬‬
‫المتجددة‪ ،‬ويمكن استخدام الطاقة المتجددة التي تم إنتاجها في الموقع أو تصديرها إلى الشبكة‪.‬‬
‫‪4‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫العدد‬
‫تقرير الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات التي توضح موقع كافة المعدات المتعلقة بنظام الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات التصميم ومخططات نظام الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫مواصفات نظام الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إذا استُخدمت الطاقة المتجددة التي تم إنتاجها في الموقع يلزم تقديم شرح تفصيلي لالستخدام النهائي المخطط‬ ‫‪‬‬
‫للطاقة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫العدد‬
‫تقرير الطاقة المتجددة المحدَّث‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات المنفَّذة التي توضح موقع كافة المعدات المتعلقة بنظام الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الرسومات المنفَّذة لنظام الطاقة المتجددة المر َّكب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫طلبات الشراء وأوراق البيانات الفنية للجهة المصنِّعة الخاصة بنظام الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لنظام الطاقة المتجددة المر َكب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫َ‬
‫دليل التشغيل والصيانة لنظام الطاقة المتجددة المركب‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪118‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫أنظمة الطاقة المتجددة المطبَّقة‪:‬‬
‫الطاقة المتجددة هي الطاقة المستمدة من الموارد الطبيعية أو الدائمة في البيئة‪ ،‬وهي طاقة نظيفة غير ملوثة وال تساهم في وجود‬
‫الغازات الدفيئة وال حدوث االحتباس الحراري والظواهر المناخية الشديدة‪ ،‬ونجد المملكة العربية السعودية واحدة من الدول الكبيرة‬
‫التي تتمتع بموارد طبيعية مختلفة‪:‬‬
‫‪ ‬الطاقة الشمسية‪ :‬ت ُعد تقنيات الطاقة الشمسية والحرارية ‪-‬مثل األلواح الضوئية واأللواح الحرارية الشمسية‪ -‬من التقنيات‬
‫نظرا لمقدار الطاقة الشمسية الكبير الموزع بصورة طبيعية على المملكة‬ ‫ً‬ ‫الهامة التي يجب تقييمها لكل مشروع‪ ،‬وذلك‬
‫العربية السعودية‪.‬‬
‫ضا‪ ،‬وفقًا لمعدل الرياح‬
‫‪ ‬طاقة الرياح‪ :‬يمكن تطبيق تقنيات إنتاج الطاقة التي تستخدم طاقة الرياح على مستوى المجتمع أي ً‬
‫السنوي والموقع والطوبوغرافيا المحيطة‪.‬‬
‫‪ o‬طاقة المياه (الوديان)‪ :‬توجد العديد من الوديان في المملكة العربية السعودية مثل مجاري األنهار وتكون جافة‬
‫على نحو دائم أو متقطع‪ ،‬وبالتالي يمكن إنتاج طاقة كهرمائية وفقًا للقوانين البيئية المعمول بها في حالة وجود‬
‫أحد المجتمعات بالقرب من وادي به تدفق مياه كبير في معظم أشهر السنة‬
‫‪ ‬طاقة المياه (البحر)‪ :‬يمكن استخدام التقنيات المستقبلية التي تقوم على طاقة األمواج كمولدات طاقة صغيرة بالرغم من‬
‫أن طاقة األمواج المحتملة على سواحل المملكة منخفضة‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ ‬أنواع طاقة أخرى‪ :‬يشمل هذا المعيار أي تقنيات أخرى للطاقة المتجددة يمكن تنفيذها على مستوى المجتمع‪ ،‬فمثال يمكن‬
‫استخدا م تقنيات االستخالص الحراري من األرض عن طريق التبريد أو التسخين في ضبط درجة مياه حمامات السباحة‪.‬‬

‫تقييم تخفيض استهالك الطاقة‪:‬‬

‫يعتمد تقييم هذا المعيار على مقدار انخفاض استهالك الطاقة في األماكن العامة فقط‪ ،‬بينما يقيَّم مدى االنخفاض في استهالك الطاقة‬
‫داخل ا ألماكن الخاصة من خالل أنظمة مستدام األخرى (مستدام للمباني السكنية ومستدام للمباني التجارية)‪.‬‬

‫قد يختلف معدل استهالك الطاقة السنوي في األماكن العامة وفقًا ألنماط االستخدام بها على مدار العام‪ ،‬ويمكن لمهندس كهرباء أو‬
‫مهندس بنية تحتية تحديد إجمالي أحمال استهالك الطاقة القصوى (بعد تطبيق عوامل التنوع الكهربائي) خالل مرحلة التصميم‪،‬‬
‫ويمكن حساب استهالك الطاقة األساسي المقابل في األماكن العامة‪ ،‬ويُعرف معدل استهالك الطاقة األساسي على أنه الحد األدنى من‬
‫الحاجة المستمرة للطاقة في األماكن العامة من جميع الخدمات المشتركة‪ ،‬كما يُعد معدل استهالك الطاقة األساسي مؤشرا ً جيدًا للنظر‬
‫في حدود اإلنتاج القصوى المتوقعة والمسموح بها ألنظمة الطاقة المتجددة بدون بطاريات‪ ،‬فإذا كان من المتوقع أن يكون معدل إنتاج‬
‫الطاقة المتجددة أعلى بكثير من معدل الحاجة األساسية للطاقة يجب على مصمم أنظمة الطاقة المتجددة تقييم استخدام البطاريات أو‬
‫غيرها من أشكال تخزين الطاقة‪ ،‬وذلك في األوقات التي تكون فيها الطاقة المتجددة التي تم إنتاجها أعلى بكثير من شبكة الطاقة‪.‬‬

‫يمكن ألخصائي في الطاقة المتجددة حساب معدل استهالك الطاقة المتوقع ألي من أنظمة الطاقة المتجددة وبدعم من مورد نظام‬
‫المحرزة يتم قسمة معدل الطاقة التي يتم إنتاجها سنويًّا (كيلوواط ساعة) على معدل استهالك‬
‫َ‬ ‫الطاقة المتجددة‪ ،‬ولتحديد عدد النقاط‬
‫الطاقة السنوي للمجتمع (كيلوواط ساعة) على النحو التالي‪:‬‬

‫الطاقة السنوية التي يتم إنتاجها من نظام الطاقة المتجددة ) كيلو واط ساعة(‬
‫نسبة الطاقة المتجددة =‬
‫االستهالك السنوي للطاقة في المجتمع ) كيلو واط ساعة(‬

‫‪119‬‬
 ‫عدد نقاط المعيار الممنوحة للطاقة المتجددة التي يتم إنتاجها هو كما بالجدول ‪.E-05.1‬‬

‫الجدول ‪ E-05.1‬النقاط الممنوحة بالنسبة المئوية إلنتاج الطاقة المتجددة‬

‫المحرزة‬
‫َ‬ ‫عدد النقاط‬ ‫نسبة اإلنتاج‬
‫‪1‬‬ ‫‪%5‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪%10‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪%15‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪%20‬‬

‫يمكن استخدام نهج جدول بيانات بسيط مع مراعاة معدل استهالك الطاقة لكل نظام وعدد الساعات التي ستعمل بها هذه األنظمة‬
‫طلب تشغيل أعمدة إنارة الشوارع التي تعمل بقدرة ‪ 5‬كيلو واط من الساعة ‪ 6.00‬م إلى الساعة ‪ 6.00‬ص‬ ‫خالل العام‪ ،‬فمثال ً إذا ُ‬
‫طوال أيام السنة‪ ،‬حينها يكون معدل االستهالك السنوي للطاقة لهذا النظام كما يلي‪:‬‬

‫‪)5‬كيلو واط( 𝑥 ‪)12‬ساعة( 𝑥 ‪) 365‬يوم( = ‪ 21.900‬كيلو واط‬

‫إذا افترضنا أنه تم تقييم ألواح ضوئية مركبة على ‪7‬م‪ 2‬عند ‪ 1‬كيلوواط وتنتج ‪ 1700‬كيلو واط في الساعة‪ ،‬تكون النسبة المئوية‬
‫لإلنتاج هي‪:‬‬
‫‪% 7,76‬‬
‫‪ ) 1.700‬كيلو واط(‬
‫𝑥 ‪% 7.76 = 100%‬‬
‫‪ ) 21.900‬كيلو واط(‬

‫األمر الذي يؤدي إلى تحقيق المشروع لنقطة واحدة من نقاط المعايير‪ ،‬ويتطلب نظام األلواح الضوئية بطاريات لتخزين الطاقة أو‬
‫نظرا ألن مصابيح الشوارع تعمل أثناء الليل وإنتاج الطاقة الشمسية‬
‫استخدام الشبكة الوطنية للشركة السعودية للكهرباء كمخزن مؤقت ً‬
‫يكون خالل النهار‪ ،‬كما يجب أن تتوافق جميع أنظمة إنتاج الكهرباء في الموقع مع لوائح هيئة تنظيم الكهرباء واإلنتاج المزدوج‪ ،‬بما‬
‫في ذلك األنظمة الكهروضوئية الشمسية صغيرة النطاق‪ ،‬اإلصدار ‪.)2017( 1‬‬

‫تقرير الطاقة المتجددة‪:‬‬

‫يجب أن يتضمن تقرير الطاقة المتجددة ما يلي‪:‬‬
‫تقييم للمنطقة المحيطة وبيانات المناخ أو الطقس للتأكد من أن نظام الطاقة المتجددة المختار مجدي ومناسب لموقع‬ ‫‪‬‬
‫المشروع‪.‬‬
‫فترة االسترداد المقدرة للنظام مع الحسابات الداعمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أي مشكالت محتملة مثل الضوضاء أو المشكالت البصرية والتخفيف المقترح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تفاصيل محددة لنظام الطاقة المتجددة المحدد وفقا للقوائم أدناه‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫نظام الطاقة الشمسية الضوئية‬

‫توفير اإلشعاع الشمسي شهريًا وسنويًا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫زاوية السمت وزاوية انحدار األلواح الكهروضوئية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حجم األلواح الكهروضوئية‬ ‫‪‬‬
‫نوع األلواح الكهروضوئية‬ ‫‪‬‬
‫عدد األلواح الكهروضوئية‬ ‫‪‬‬
‫كفاءات جميع مكونات النظام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫دراسة الظل التي توثق تأثيرات الظل الدائم والموسمي على الموقع المقترح للنظام الشمسي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪120‬‬
 ‫دراسة عوامل الظل بسبب تراكم الغبار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحسابات و‪/‬أو المحاكاة التي تؤكد على صحة معدل االستهالك السنوي المقدَر في األماكن العامة وإنتاج الطاقة التقديري‬ ‫‪‬‬
‫السنوي لأللواح الكهروضوئية‪.‬‬
‫تقييم نظام اتصال الشبكة أو نظام مستقل ومكان تخزين الطاقة مثل البطاريات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تكلفة التركيب مع مراعاة األعمال اإلضافية (مثل المؤسسات وطرق الوصول واالتصال بالشبكة الوطنية وما إلى ذلك)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أي قروض أو إعانات محتملة متاحة من األسواق الدولية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة المالية لتوقع عمر األلواح (عادة ‪ 20‬عا ًما) مع مراعاة تكلفة مصدر الطاقة لكل كيلو واط ساعة‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫ويُتوقع أن تكون التكلفة لكل كيلوواط من المولدات أعلى من سعر الكيلوواط من الشبكة الوطنية‪.‬‬

‫توربينات الرياح‬
‫توفير سرعة الرياح شهريًّا وسنويًّا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قطر الدوار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫القوة االسمية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫سرعة الرياح االسمية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫بداية سرعة الرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نهاية سرعة الرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أقصى سرعة رياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استهالك الطاقة بسرعة الرياح االسمية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫استهالك الطاقة بأقصى سرعة للرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كفاءة النظام بشكل عام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الضوضاء التي يتم إنتاجها وسرعة الرياح القصوى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الحسابات و‪/‬أو المحاكاة التي تؤكد االستهالك السنوي المقدر للطاقة في األماكن العامة وإنتاج الطاقة التقديري السنوي‬ ‫‪‬‬
‫لتوربينات الرياح‪.‬‬
‫تقييم نظام اتصال الشبكة أو نظام مستقل ومكان تخزين الطاقة مثل البطاريات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تكلفة التركيب مع مراعاة األعمال اإلضافية (مثل المؤسسات وطرق الوصول واالتصال بالشبكة الوطنية وما إلى ذلك)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أي قروض أو إعانات محتملة متاحة من األسواق الدولية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة المالية لتوقع عمر األلواح (عادة ‪ 20‬عا ًما) مع مراعاة تكلفة مصدر الطاقة لكل كيلو واط ساعة‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫ويُتوقع أن تكون التكلفة لكل كيلوواط من المولدات أعلى من سعر الكيلوواط من الشبكة الوطنية‪.‬‬
‫عادة ً ما يُقدر أقصى إنتاج للطاقة من توربينات الرياح على سرعات تتراوح من ‪ 9‬م ‪ /‬ث إلى ‪ 12‬م ‪ /‬ث‪ ،‬وهي سرعات غير متاحة‬
‫عمو ًما معظم أيام السنة في مجتمع نموذجي‪ ،‬ومع ذلك يمكن حساب مقدار اإلنتاج الفعلي على مدار العام من خالل تحليل النمذجة‬
‫المورد‪ ،‬أما بالنسبة لحسابات توربينات الرياح يجب إدراج ما يلي واعتباره جز ًءا من التحليل‪:‬‬
‫ِّ‬ ‫من قِّبل المهندس أو‬
‫‪ ‬تقلب الظل من المباني المحيطة‪.‬‬
‫‪ ‬سرعة الرياح في المواقع الفعلية وارتفاع الدوار مقابل موقع محطة األرصاد الجوية‪.‬‬
‫‪ ‬ملف التوزيع العمودي مع مراعاة الرياح المحيطة‪.‬‬
‫‪ ‬خسائر استهالك الطاقة بسبب اآلليات وأجهزة التحسين‪.‬‬
‫‪ ‬معدل اإلزعاج الضوضائي فيما يتعلق بالحد من مستويات الضوضاء من الممتلكات المحيطة‪.‬‬

‫أنظمة الطاقة المتجددة األخرى‬

‫توفير موارد الطاقة الطبيعية شهريًا وسنويًا (مثل درجة حرارة األرض على أعماق مختلفة وطاقة األمواج المحتملة بناءً‬ ‫‪‬‬
‫على ارتفاعات األمواج وسرعة تدفق المياه في الوديان وما إلى ذلك)‪.‬‬
‫حجم نظام إنتاج الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الكفاءة المقدرة لجميع مكونات نظام إنتاج الطاقة المتجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كفاءة الطاقة السنوية الفعلية للمكونات واألنظمة في ظل ظروف تحميل الطاقة السنوية المختلفة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪121‬‬
‫الحسابات و‪/‬أو المحاكاة التي تؤكد االستهالك السنوي المقدر للطاقة في األماكن العامة وإنتاج الطاقة التقديري السنوي‬ ‫‪‬‬
‫لنظام الطاقة المتجددة‪.‬‬
‫تقييم نظام اتصال الشبكة أو نظام مستقل ومكان تخزين الطاقة مثل البطاريات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تكلفة التركيب مع مراعاة األعمال اإلضافية (مثل المؤسسات وطرق الوصول واالتصال بالشبكة الوطنية وما إلى ذلك)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أي قروض أو إعانات محتملة متاحة من األسواق الدولية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة المالية لتوقع عمر األلواح (عادة ‪ 20‬عا ًما) مع مراعاة تكلفة مصدر الطاقة لكل كيلو واط ساعة‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫ويُتوقع أن تكون التكلفة لكل كيلوواط من المولدات أعلى من سعر الكيلوواط من الشبكة الوطنية‪.‬‬

‫أخصائي الطاقة المتجددة‪:‬‬

‫يجب أن يكون لدى أخصائي الطاقة المتجددة على األقل درجة بكالوريوس في الهندسة الكهربائية أو الهندسة الميكانيكية أو أنظمة‬
‫الطاقة المتجددة‪ ،‬ويجب كذلك أن يتمتع بخبرة ال تقل عن ‪ 5‬سنواط بعد التخرج وإكمال مشروع واحد على األقل في المملكة العربية‬
‫ً‬
‫وصوال إلى التشغيل التجريبي والتشغيل‪،‬‬ ‫السعودية أو ثالثة مشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي بد ًءا من التصميم واإلنشاء‬
‫طور مشاريع طاقة متجددة سابقة ذات‬ ‫َّ‬ ‫الذي‬ ‫للمورد المتخصص‬
‫ِّ‬ ‫ويمكن ألخصائي الطاقة المتجددة أن يكون جز ًءا من الفريق الفني‬
‫صلة في المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫برامج المحاكاة‪:‬‬
‫يجب تصميم أنظمة الطاق ة المتجددة باستخدام برنامج محاكاة معتمد يوفر حسابات أكثر دقة ويؤدي إلى تصميم أفضل للنظام‪ ،‬حيث‬
‫طور المختبر الوطني للطاقة المتجددة بالواليات المتحدة‬
‫توجد العديد من البرامج التي يمكنها تقييم إنتاج الطاقة لألنظمة المختلفة‪ ،‬كما َّ‬
‫األمريكية وإدارة الموارد الطبيعية بكندا برامج مثل ‪ SAM‬و ‪ ،RETScreen‬ويمكن لهذين البرنامجين محاكاة مصادر متعددة‬
‫للطاقة المتجددة‪ ،‬وفيما يتعلق باستخدام أدوات تكنولوجية محدَّدة يمكن استخدام أي أداة بشرط أن يتم التحقق منها بواسطة جهة‬
‫خارجية‪.‬‬

‫الصيانة‪:‬‬
‫يجب أن تتضمن كتيبات التشغيل والصيانة ألي من أنظمة الطاقة المتجددة طرق صيانة األنظمة وتنظيفها وكيفية حماية المعدات من‬
‫الظروف المختلفة مثل الغبار والرطوبة ذات الملوحة العالية‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ :SASO IEC 62817 -1‬األنظمة الكهروضوئية ‪2018‬‬
‫‪ -2‬مختبر موثوقية الطاقة الشمسية الكهروضوئية بمدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية‬
‫‪ -3‬هيئة تنظيم الكهرباء واإلنتاج المزدوج‪ :‬لوائح أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية صغيرة النطاق‪2017 ،‬‬
‫‪ -4‬واينور (‪ ،)2007‬مبادئ توجيهية لتوربينات الرياح الصغيرة في البيئة الحضرية‪ ،‬وتكامل طاقة الرياح في البيئة الحضرية‪،‬‬
‫بدعم من برنامج الطاقة الذكية ألوروبا‬
‫‪ -5‬المعايير البريطانية (‪ - BS 8233: 2014 ،)2014‬المبادئ التوجيهية المعنية بعزل الصوت والحد من ضوضاء المباني‬

‫‪122‬‬
 ‫المياه‬

‫‪123‬‬
 ‫‪ 10‬المياه‬
‫يتزايد االحتياج على المياه في المملكة العربية السعودية أضعافا مضاعفة بسبب النمو السكاني والتحضر والزراعة‪ ،‬وبشكل أكثر‬
‫تحديدًا "تمثل الزيادة في استهالك الفرد من المياه تهديدًا لحصة المياه التقليدية"‪ 4‬في البالد والتي تأثرت بسبب الضغوط الناجمة عن‬
‫تغير المناخ والتي تشمل الجفاف وتدفق مياه البحر في طبقات المياه الجوفية الساحلية بسبب زيادة معدل النفاد‪.‬‬

‫ونتيجة لذلك‪ ،‬تعزز رؤية ‪ 2030‬االستخدام األمثل للموارد المائية كما تدعم مستدام للمجتمعات من خالل مكافأة المشروعات التي‬
‫ضا المشاريع التي تقلل من‬
‫تراقب استخدام المياه في المناطق المفتوحة وتحقق مستويات دنيا في استخدام المياه‪ .‬وتكافأ مستدام أي ً‬
‫استهالك المياه الصالحة للشرب وتستخدم مياه معالجة وتقوم بإدارة المسطحات المائية والبرك العامة‪.‬‬

‫قياس استهالك‬
‫المياه‬

‫المسطحات‬ ‫كفاءة استخدام‬

‫المائية وحمامات‬ ‫المياه‬ ‫المياه‬
‫السباحة‬

‫المياه المعاد‬
‫تدويرها‬

‫شكل ‪ 12‬معايير المياه‬

‫‪ 4‬حالة البيئة‪ :2017 ،‬المسؤوليات واإلنجازات‪ .‬الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة ‪ (GAMEP).‬المملكة العربية السعودية‬
‫‪124‬‬
 ‫قياس استهالك المياه ‪W-01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫توفير القدرة على المراقبة والتأثير على استهالك المياه على مستوى المجتمع‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫شرط رئيسي ‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‬
‫إنشاء وتنفيذ إستراتيجية قياس للمجال العام‪ ،‬ويتم قياس كل من األنظمة التالية بصورة منفصلة‬
‫(أي ما ال يقل عن متر واحد لكل نظام) لمراقبة استخدام كل نظام للمياه‪:‬‬
‫‪ ‬أنظمة الري‬
‫‪1‬‬ ‫‪ ‬محطة تبريد المناطق (إجمالي المياه المستهلكة في المحطة ‪ -‬إعادة تعبئة برج التبريد‪،‬‬ ‫‪1‬‬
‫تصريف المياه إلخ)‬
‫‪ ‬المسطحات المائية وحمامات السباحة‪.‬‬
‫‪ ‬أنظمة إعادة تدوير المياه‪.‬‬
‫يتم مراقبة ما ال يقل عن فئتين من فئات األنظمة باستخدام عدادات فرعية إضافية وف ًقا للمبادئ‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫التوجيهية الداعمة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات تظهر نوع ومدى وموقع عدادات المياه كلها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات تضم شروط القياس‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وثيقة توجيهية حول نظام قياس استهالك المياه على مستوى المجتمع والتي ستزود فريق إدارة المرافق بالدعم‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫والفهم الكافي لما يلي‪:‬‬
‫و‪2‬‬
‫‪ o‬فئات االستخدام النهائي ومستوى القياس الفرعي المثبت‪.‬‬
‫‪ o‬ميزات الوصول عن بعد‪.‬‬
‫‪ o‬أفضل الممارسات الستخدام بيانات القياس لتقليل استهالك المياه‪.‬‬

‫‪125‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات تنفيذية تظهر نوع ومدى وموقع عدادات المياه كلها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ورقة بيانات منتجات ال ُمصنع للعدادات المثبتة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة للعدادات المركبة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وثيقة توجيهية محدثة لنظام قياس استهالك المياه على مستوى المجتمع والتي ستزود فريق إدارة المرافق بالدعم‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫والفهم الكافي لما يلي‪:‬‬
‫و‪2‬‬
‫‪ o‬فئات االستخدام النهائي ومستوى القياس الفرعي المثبت‪.‬‬
‫‪ o‬ميزات الوصول عن بعد‪.‬‬
‫‪ o‬أفضل الممارسات الستخدام بيانات القياس لتقليل استهالك المياه‪.‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية قياس استهالك المياه‪:‬‬
‫يؤدي قياس استهالك المياه إلى تعريف المشغلين باألنظمة والمناطق التي تستهلك المياه بقدر أعلى من المتوقع‪ .‬ويجب أن يبدأ وضع‬
‫إستراتيجية لقياس استهالك المياه في مرحلة التصميم التخطيطي‪ ،‬على أن تأخذ إستراتيجية القياس موارد المياه جميعها بعين االعتبار‪،‬‬
‫هذا إلى جانب ضرورة تحديد أي موارد بديلة مثل المياه المعاد تدويرها وجعلها معتبرة في اإلستراتيجية‪.‬‬

‫قياسات فرعية إضافية‪:‬‬

‫لتحقيق الشرط رقم ‪ ،2‬يجب مراقبة ما ال يقل عن فئتين من فئات النظام الست باستخدام عدادات فرعية إضافية وفقًا للجدول‬
‫‪.W-01.1‬‬

‫الجدول ‪ W-01.1‬فئات القياس الفرعي للمياه‬

‫‪1‬‬
‫القياس الفرعي المطلوب‬ ‫فئة النظام‬ ‫الرقم‬
‫‪2‬‬
‫كل نطاق ري‬ ‫‪‬‬ ‫أنظمة الري‬ ‫‪1‬‬
‫أبراج التبريد‬ ‫‪‬‬ ‫محطات تبريد المنطقة‬ ‫‪2‬‬
‫حمامات سباحة‬ ‫‪‬‬
‫المسطحات المائية وحمامات السباحة‬ ‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫المسطحات المائية‬ ‫‪‬‬
‫المياه المعاد تدويرها ألغراض الري‬ ‫‪‬‬
‫المياه المعاد تدويرها المستخدمة في المسطحات‬ ‫‪‬‬ ‫أنظمة إعادة تدوير المياه‬ ‫‪4‬‬
‫المائية‬
‫‪ 1‬إذا كان المجتمع يملك فئة واحدة فقط من فئات النظام ‪ ،‬فسوف يعتبر أن شرط المعيار رقم ‪ 2‬قد تم تحقيقه إذا تم قياس ذلك النظام قيا ًسا‬
‫فرعيًا وفقًا للجدول ‪.W-01.1‬‬
‫‪2‬نطاقات الري هي مناطق الر ي التي يتم تشغيلها ومراقبتها بصورة منفصلة بسبب موقعها داخل المجتمع و ‪ /‬أو الشروط المختلفة الستخدام‬
‫المياه في المناطق الخضراء‪.‬‬
‫‪ 3‬تشمل المسطحات المائية والنوافير وحمامات السباحة (تلك التي تتمتع بخصائص معمارية وغير مخصصة للسباحة) وكذا البرك‬
‫االصطناعية والجداول والشالالت وما إلى ذلك‪ ،‬فهي ال تشمل عناصر تشكل جز ًءا من تصميم حمام السباحة (مثل الشالالت في حمامات‬
‫السباحة والنوافير في حمامات سباحة األطفال وما إلى ذلك)‪.‬‬

‫‪126‬‬
 ‫يجب أن تتسم جميع العدادات والعدادات الفرعية بما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬تملك منافذ بيانات‪.‬‬
‫‪ ‬يحتوي على مفتاح نبضي‪.‬‬
‫‪ ‬تمتلك قدرة الوصول إلى البيانات عن بعد‪.‬‬
‫‪ ‬تملك بنودًا يتم توصيلها بنظام جمع البيانات وإدارتها على مستوى المجتمع والذي يمكنه‪:‬‬
‫‪ o‬تخزين البيانات لمدة ال تقل عن ‪ 3‬سنوات‪.‬‬
‫‪ o‬تقديم معدل استهالك الطاقة كل ساعة ويوم وأسبوع وشهر وسنة لكل عداد‪.‬‬
‫‪ o‬يملك ميزات تسجيل لمقارنة مستويات االستهالك بالبيانات السابقة‪.‬‬
‫‪ ‬يتم تصنيفه بصورة نظامية حسب االستخدام النهائي‪.‬‬
‫‪ ‬تم تركيبه بطريق تسهل الوصول إليه وصيانته‪.‬‬

‫توسيم العداد‪:‬‬
‫يجب توسيم كل العدادات بصورة مناسبة مع إدراج المعلومات التالية‪:‬‬
‫معرف النظام‪ :‬تحديد هوية النظام الذي يتصل به العداد‬ ‫‪‬‬
‫مستوى العداد‪ :‬يمثل الطبقة التي وصل إليها العداد‬ ‫‪‬‬
‫معرف العداد‪ :‬رقم هوية العداد‬ ‫‪‬‬

‫وبصفة عامة‪ ،‬يجب أن يعكس توسيم العداد التنسيق التالي‪[ :‬معرف النظام] ‪[ -‬مستوى العداد] ‪[ -‬معرف العداد]‪ .‬في المثال في الشكل‬
‫‪ ،W-01.1‬يكون معرف النظام هو ‘‪ ،’IS‬ومستوى العداد هو ‘‪ ،’01‬ومعرف العداد هو ‘‪.’02‬‬

‫الشكل ‪ W-01.1‬توسيم العداد‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫ال يوجد‬

‫‪127‬‬
 ‫كفاءة استخدام المياه ‪W-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪7‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫تقليل استهالك المياه في األماكن العامة للمجتمع وتقليل الحمل على أنظمة مياه الصرف‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫شرط رئيسي‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪ 1‬إلى ‪( 2‬نقطتان من نقاط المعايير)‬
‫التحكم في أنظمة الري في األماكن العامة من خالل وحدات تحكم ذكية و‪ /‬أو حساسات رطوبة‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫التربة‪.‬‬
‫تصميم نظام الري في األماكن العامة وتركيبه للحد من استخدام المياه الصالحة للشرب بنسبة‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ %30‬مقارنة بخط األساس في منتصف الصيف‪.‬‬
‫تصميم نظام الري في األماكن العامة وتركيبه لمواصلة خفض استخدام المياه الصالحة للشرب‬
‫‪4‬‬ ‫مقارنة بخط األساس في منتصف الصيف‪ .‬ويعتمد عدد النقاط الممنوحة على تحسين النسبة‬ ‫‪3‬‬
‫مقارنة بخط األساس‪.‬‬
‫ال تستخدم الرشاشات داخل األماكن العامة ويتم إمداد مياه الري من خالل الري بالتنقيط (باستثناء‬
‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬
‫مناطق ممارسة الرياضة الخضراء)‪.‬‬
‫‪7‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫أدوات المياه‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫المخطط الذي يوضح الري في األماكن العامة والمناطق المزروعة ونطاقات الري واحتياجاتها من المياه ومواقع‬ ‫‪‬‬ ‫و‪2‬‬
‫وحدات التحكم الذكية و ‪ /‬أو حساسات رطوبة التربة‪.‬‬ ‫و‪3‬‬
‫مواصفات نظام الري بما في ذلك شروط أدوات التحكم الذكية و ‪ /‬أو حساسات رطوبة التربة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫و‪4‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫أدوات المياه‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫المخطط المنفذ الذي يوضح الري في األماكن العامة والمناطق المزروعة ونطاقات الري واحتياجاتها من المياه‬ ‫‪‬‬
‫و‪2‬‬
‫ومواقع وحدات التحكم الذكية و ‪ /‬أو حساسات رطوبة التربة‪.‬‬
‫و‪3‬‬
‫بيانات المصنعين ألنظمة الري بما في ذلك شروط أدوات التحكم الذكية و ‪ /‬أو حساسات رطوبة التربة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫و‪4‬‬
‫صور مؤرخة لنظام الري المركب‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪128‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫ً‬
‫يعتمد عدد النقاط ال ُمحققة للمطلب رقم ‪ 3‬على مستوى تقليل استخدام المياه في األماكن العامة مقارنة بخط األساس في منتصف‬
‫الصيف (الجدول ‪)W-02.1‬‬

‫الجدول ‪ W-02.1‬النقاط المتاحة لتقليل النسب المئوية المحقق‬

‫النقاط المحققة‬ ‫تقليل النسبة المئوية‬

‫‪1‬‬ ‫‪%30‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪%40‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪%50‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪%60‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪%70‬‬

‫يجب ملء أداة المياه بتفاصيل المناطق الخضراء وأنواع الري‪ ،‬وستقوم أداة المياه بحساب النسبة المئوية للتحسن مقارنة بخط‬ ‫‪‬‬
‫األساس وتحدد عدد النقاط التي تحققت‪.‬‬
‫يتم ذكر استخدام المياه المعاد تدويرها في أغراض الري في معيار المياه المعاد تدويرها ‪ W-03‬كما تم إدراجها في أداة‬ ‫‪‬‬
‫المياه‪ .‬ويمكن أن تساهم المياه المعاد تدويرها في تحسين النسبة مقارنة بخط األساس‪.‬‬
‫يجب تخطيط جميع أنظمة الري وتركيبها بواسطة فنيين معتمدين من قبل برنامج تابع لـ ‪ WaterSense‬أو برنامج وطني‬ ‫‪‬‬
‫أو دولي مكافئ‪.‬‬
‫يجب أن يتم تخطيط مناطق الري من خالل الجمع بين النباتات ذات االستخدام المائي المتماثل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تم ذكر استخدام األنواع النباتية المحلية والتي تتحمل الجفاف في معيار تحسين النظام البيئي ‪SS-04.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫أدوات المياه‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬دليل ري النباتات في مشاريع التشجير داخل المدن‪ ،‬وزارة الشؤون البلدية والقروية (‪)MOMRA‬‬
‫‪ - 2‬برنامج الري ‪https://www.epa.gov/watersense WaterSense‬‬
‫‪ - 3‬دليل إدارة كفاءة استخدام مياه برنامج ‪ - WaterSense‬تنسيق الحدائق والري‬

‫‪129‬‬
 ‫المياه المعاد تدويرها ‪W-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تقليل استخدام المياه الصالحة للشرب من خالل تشجيع المجتمعات على معالجة وإعادة استخدام المياه في الموقع ألغراض الري‬
‫والمسطحات المائية‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫المعالجة خارج الموقع‬
‫يتم توفير ‪ ٪ 100‬من مياه الري ومياه المسطحات المائية في األماكن العامة من مياه معاد‬
‫تدويرها من مصادر معالجة خارج الموقع‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫أو‬ ‫‪1‬‬
‫معالجة داخل الموقع‬
‫يتم توفير ‪ ٪ 100‬من مياه الري ومياه المسطحات المائية في األماكن العامة من مياه صرف‬
‫سوداء معاد تدويرها من مصادر معالجة داخل الموقع‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫المعالجة خارج الموقع‪:‬‬
‫‪ ‬حسابات التوازن المائي التي تقدر كمية مياه الصرف المولدة في المجتمع واالحتياج في األماكن العامة‪.‬‬
‫‪ ‬تأكيد كتابي بأحجام اإلمداد بالمياه من مصادر المياه المعالجة خارج الموقع‪ ،‬بما في ذلك التأكيد على أن مياه‬
‫الصرف المعالجة ستوفر الكم المطلوب من المياه وأن المياه الصالحة للشرب لن تكون مطلوبة بانتظام‪.‬‬
‫‪ ‬رسومات فنية لتوزيع المياه المعالجة‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ ‬موافقات القائم بعملية التنمية أو السلطة المختصة على الوصالت المتوقع استخدامها في نقل مياه الصرف المعالجة‪.‬‬
‫معالجة داخل الموقع‪:‬‬
‫حسابات التوازن المائي التي تقدر كمية مياه الصرف المولدة في المجتمع واالحتياج في األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات فنية لجمع مياه المعالجة ومعالجتها وتوزيعها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المواصفات الفنية لنظام معالجة المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫المعالجة خارج الموقع‪:‬‬
‫حسابات التوازن المائي المحدثة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تأكيد كتابي محدث ألحجام اإلمداد بالمياه من مصادر المياه المعالجة خارج الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫رسومات فنية منفذة لتوزيع المياه المعالجة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫موافقات المطور أو السلطة المسؤولة عن وصالت مياه الصرف المعالجة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪130‬‬
 ‫معالجة داخل الموقع‪:‬‬
‫حسابات التوازن المائي المحدثة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات فنية منفذة لجمع المياه المعالجة ومعالجتها وتوزيعها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أمر شراء لنظام معالجة المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لنظام معالجة المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إجراء الشكوى من الروائح مع وثائق مخطط المعالجة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫حسابات التوازن المائي‪:‬‬
‫يتم إجراء التصميم والحسابات ألنظمة إعادة تدوير المياه بواسطة استشاري متخصص‪ .‬ويجب إدخال كمية المياه السوداء المعاد‬
‫تدويرها أو مياه الصرف الصحي المعالجة (‪ )TSE‬في أداة المياه‪ ،‬وستقوم أداة المياه بدمج هذه البيانات في حساب النسبة المئوية‬
‫لخفض استهالك المياه كفاءة استخدام المياه ‪W-02.‬‬

‫وقد يتم تضمين وصالت مياه الشرب في الصيانة المجدولة للنظام‪ ،‬ومع ذلك‪ ،‬بالنسبة لكل من مصادر المياه من خارج الموقع وفي‬
‫داخل الموقع‪ ،‬يجب أال يتطلب تشغيل نظام الري والمسطحات المائية توفير مياه صالحة للشرب بصورة منتظمة‪.‬‬

‫كما يجب أال يتخطى احتياج المياه لكل من المناطق الخضراء والمسطحات المائية حجم إنتاج المياه من مياه الصرف المعالجة‪ ،‬وعلى‬
‫نفس هذا المنوال‪ ،‬يجب أال تستهلك المواقع التي تستخدم مياه الصرف المعالجة خارج الموقع ما يتخطى حجم اإلنتاج المحسوب من‬
‫المياه المعاد تدويرها داخل الموقع‪ .‬كما يمكن أن يتم تقديم الكم الفائض من مياه الصرف المعالجة في الموقع لتلبية احتياجات الري‬
‫في غير النطاق العام داخل المجتمع أو خارجه أو استخدامها لشحن المياه الجوفية قبل إطالقها داخل شبكات البلدية‪.‬‬

‫جودة المياه‪:‬‬
‫يجب أن تستوفي مياه الري معايير وزارة البيئة والمياه والزراعة عند نقطة االستخدام (الجدول ‪.)W-03.1‬‬

‫جدول ‪ W-03.1‬معايير مياه الري‬

‫معايير خاصة بمناطق الوصول‬ ‫معايير خاصة بمناطق الوصول‬

‫العنصر‬
‫المقيدة‬ ‫غير المقيدة‬
‫غير مؤذية‬ ‫غير مؤذية‬ ‫الرائحة‬
‫‪9–6‬‬ ‫‪9–6‬‬ ‫الرقم الهيدروجيني‬
‫‪2.0 – 0.5‬‬ ‫‪2.0 – 0.5‬‬ ‫إجمالي الكلور المتبقي (ملجم‪/‬لتر)‬
‫أقل من ‪40‬‬ ‫أقل من ‪10‬‬ ‫إجمالي المواد الصلبة العالقة (ملجم‪/‬لتر)‬
‫أقل من ‪40‬‬ ‫أقل من ‪5‬‬ ‫طلب األكسجين البيوكيميائي (ملجم‪/‬لتر)‬

‫تشير "المناطق غير المقيدة" إلى المتنزهات العامة ومالعب األطفال ومناطق النباتات القابلة لألكل ومناطق الوصول العام‪ .‬فيما‬
‫تشير "المناطق المقيدة" إلى المناطق غير المتاحة لوصول الجمهور‪ ،‬بما في ذلك المناطق الخضراء المعزولة والمقيدة بحسب الموقع‬
‫داخل شبكة طرق أو محاطة بحواجز أو عالمات‪.‬‬

‫‪131‬‬
‫وال ي ُطلب في المناطق الخضراء والتي يتوقع أن يحدث فيها مالمسة منتظمة للجلد استخدام مياه الصرف المعالجة للرش فوق سطح‬
‫األرض‪ .‬وهذا يشمل المناطق الخضراء في مالعب األطفال والمالعب الرياضية‪ .‬وقد تطبق المناطق الخضراء العامة التي تستخدم‬
‫مياه الصرف المعالجة نظام الري بالرش ولكن يجب حظر الرش على ارتفاع يزيد عن ‪ 1‬متر فوق مستوى السير‪ ،‬كما يجب إعطاء‬
‫األفضلية للري في أوقات الليل‪ .‬كما يجب أال ينبعث عن مياه الصرف المعالجة بصورة صحيحة أي روائح (يجب تطبيق نظام‬
‫لإلبالغ عن نوعية الروائح)‪.‬‬

‫تنصيف التوزيع‪:‬‬
‫يجب أن تكون أنابيب مياه الصرف المعالجة مميزة بوضوح ومرمزة باأللوان لتجنب الخلط بينها وبين أنابيب المياه الصالحة للشرب‪.‬‬
‫يجب تصميم شبكة الري لتقطير المياه بلطف الستخدام النباتات واالرتشاح األرضي بدال ً من توصيلها بالرش لتجنب الهباء الجوي‬
‫أو تناثر المياه‪ .‬يجب تصميم المسطحات المائية بما يمنع مالمسة البشر لها‪ .‬يجب إعطاء األفضلية للمسطحات المائية التي لها رش‬
‫وتناثر محدود‪ .‬وقد يتم دراسة توفير معالجة إضافية للمياه في المناطق الحساسة كالمالعب على سبيل المثال‪.‬‬

‫المعالجة خارج الموقع‪:‬‬

‫إذا كان المجتمع واقعًا في منطقة توفر مياه الصرف الصحي المعالجة الستخدامات المناطق الخضراء والمسطحات المائية‪ ،‬فقد يكون‬
‫من األنسب استخدام البنية التحتية الموجودة‪ .‬ويكون المجتمع مسؤوال ً عن توفير مياه بالجودة المطلوبة قبل تصميم النظام للتأكد من‬
‫إذا كان هناك حاجة إلجراء معالجة إضافية في الموقع‪.‬‬

‫معالجة داخل الموقع‪:‬‬

‫في حالة عدم توفر مياه معالجة خارج الموقع‪ ،‬فينبغي اعتبار معالجة المياه داخل الموقع لالحتفاظ بها وإعادة استخدامها في الموقع‪.‬‬
‫ويجب أن تأخذ أي دراسة لتكاليف المعالجة في اعتبارها المدخرات المترتبة عن تجنب رسوم توصيل مياه الصرف الصحي وتكلفة‬
‫استخدام المياه في األماكن العامة‪ ،‬كما يجب مراعاة موقع المستقبالت الحساسة واتجاه الرياح وتكنولوجيا المعالجة عند تحديد نوع‬
‫المحطة وموقعها‪ .‬ويجب تقدير كميات المياه السوداء الزائدة من أجل اختيار أنسب استخدام نهائي لها مثل محطة تبريد المنطقة‪،‬‬
‫الزراعة المحلية ‪ ،‬إعادة شحن المياه الجوفية وما إلى ذلك‪ .‬وقد يطلب إلعادة شحن المياه الجوفية في أماكن بها جداول مياه عالية مثل‬
‫الرياض إلى إجراء فحوصات لتتحقق من مدى مالءمتها‪.‬‬

‫أمرا حاس ًما في التشغيل الناجح لمحطات معالجة المياه من أجل المحافظة على جودة حياة موظفي المنشأة‬
‫وتعد إدارة الروائح ً‬
‫‪3‬‬
‫والمقيمين والزوار‪ .‬ويجب أن يهدف تصميم المعالجة إلى الوصول إلى الحد األدنى بما يساوي ‪ 5‬وحدات رائحة (‪/)OU‬م عند‬
‫حدود موقع المعالجة‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫قواعد تنفيذ لوائح مياه الصرف الصحي المعالج وإعادة استخدامه‪ ،‬وزرة المياه والكهرباء‬ ‫‪-1‬‬
‫‪ SAES-A-104‬معالجة مياه الصرف وإعادة استخدامها والتخلص منها‪ ،‬المعيار الهندسي‪ ،‬أرامكو السعودية‬ ‫‪-2‬‬
‫وكالة حماية البيئة األمريكية (‪ )USEPA‬أدلة أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي في الموقع‬ ‫‪-3‬‬
‫مجلس المرافق العامة (‪ )PUB‬دليل سنغافورة الفني لنظام إعادة تدوير المياه الرمادية‬ ‫‪-4‬‬
‫خدمات المرافق المتحدة بالمملكة المتحدة‪ ،‬معايير التحكم في الروائح وإزالة الموجودات ‪2015‬‬ ‫‪-5‬‬

‫‪132‬‬
 ‫المسطحات المائية وحمامات السباحة ‪W-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تقليل استهالك المياه عن طريق تقليل فقدان التبخر والتسرب من المسطحات المائية وحمامات السباحة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تقليل استهالك المياه‬
‫حمامات السباحة‪:‬‬
‫‪ ‬يوجد بجميع حمامات السباحة أغطية قابلة للسحب الستخدامها خارج ساعات العمل‬
‫العامة‪ .‬ويمكن استخدام تلك األغطية لتغطية حمام السباحة بالكامل لتقليل فقدان التبخر‪.‬‬
‫‪ ‬يمكن تقليل التبخر بدرجة أكبر من خالل توفير مصدات الرياح في المنطقة المحيطة‬
‫بحمام السباحة‪.‬‬
‫‪ ‬يتم توفير نظام مراقبة آلي لحمامات السباحة الختبار الكيماويات واستبدال المياه‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫المسطحات المائية‪:‬‬ ‫‪1‬‬
‫يجب أن تعمل كل تصميمات المسطحات المائية على تقليل رش المياه واستخدام التدفق‬ ‫‪‬‬
‫الطبيعي للمياه‪.‬‬
‫يجب تزويد جميع المسطحات المائية بمؤقت أو أدوات تحكم برمجية لتكون عاملة‬ ‫‪‬‬
‫حين يطلب ذلك ألغراض ترفيهية‪ .‬يجب أن تتميز المسطحات المائية بإمكانية إيقاف‬
‫تشغيلها خالل ساعات الليل أو أوقات أخرى حينما ال يكون هناك مقيمين أو زوار‪.‬‬
‫يجب أن تعيد جميع النوافير وغيرها من المسطحات المائية تدوير المياه‪ ،‬أو يتم إعادة‬ ‫‪‬‬
‫تدوير مياه الصرف التي تمت معالجتها وفقًا لمعايير الجودة العالية (راجع المياه‬
‫المعاد تدويرها ‪.)W-03‬‬
‫االنسكابات وتسرب المياه‬
‫حمامات السباحة‪:‬‬
‫‪ ‬يتم استخدام قياس مزدوج لتقييم إذا ما كان هناك تسريب من المواسير التي توصل‬
‫الموصالت الرئيسية للمياه بحمام السباحة‪.‬‬
‫‪ ‬تم تصميم محيط حمام السباحة وتحديد مستوى المياه فيه بحيث ال يكون هناك انسكاب‬
‫للمياه خارج منطقة حمام السباحة‪.‬‬
‫‪ ‬يتم استخدام مياه حمام السباحة المتناثرة حوله في تنظيف الحدائق العامة والنباتات‬
‫التي تتحمل الكلور أو ألغراض التنظيف األخرى بدال ً من توجيهها إلى المجاري‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ ‬يتم منع الغسيل العكسي من خالل التصميم أو يتم فرض نظام إدارة يتم بموجبه الحفاظ‬
‫على نظافة فالتر المياه لتقليل الحاجة إلى الغسيل العكسي‪.‬‬
‫المسطحات المائية‪:‬‬
‫يتم استخدام القياس المزدوج لتقييم ما إذا كان هناك تسريب من المواسير التي تصل‬ ‫‪‬‬
‫الموصالت الرئيسية للمياه بالنوافير وغير ذلك من المسطحات المائية‪.‬‬
‫يجب أال تقل مستويات المياه عن ‪ 20‬سم تحت الجدران المحيطة بالمياه لمنع‬ ‫‪‬‬
‫االنسكابات‪.‬‬
‫تم تصميم المسطحات المائية لمنع االنسكابات بسبب األنشطة البشرية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫‪133‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخطط الموقع الذي يُظهر جميع المسطحات المائية وحمامات السباحة الخارجية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات أغطية حمامات السباحة القابلة للسحب ومؤشر االنعكاس الشمسي (‪.)SRI‬‬ ‫‪‬‬
‫مخطط مناطق حمامات السباحة مع اتجاه الموقع ومخطط وردة الرياح المحلية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ارتفاعات مصدات الرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫تصميم ومواصفات أنظمة المراقبة اآللية لحمامات السباحة بما في ذلك أدوات التحكم إلعادة ملء المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المواصفات التي تشير إلى نوافير الرش لن تستخدم في التطوير‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المواصفات الخاصة بأدوات التحكم في تشغيل المسطحات المائية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات توزيع المياه لجميع المسطحات المائية وحمامات السباحة وتصميم المعالجة والمواصفات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية تسرب المياه والضوابط المرتبطة بها وآليات التنبيه في المسطحات المائية وحمامات السباحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مخططات الدوائر الكهربائية أو الميكانيكية ومواصفات القياس المزدوج للمسطحات المائية وحمامات السباحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المقاطع العرضية للمسطحات المائية وحمامات السباحة التي تشير إلى مستويات المياه أثناء التشغيل واألنظمة‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫المستخدمة لتخزين وإعادة استخدام المياه المنسكبة‪.‬‬
‫رسومات لحمامات السباحة تشير إلى كيفية منع الغسيل العكسي أو نظام إدارة تنظيف الفالتر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات المسطحات المائية التي تظهر إنه تم تصميمها لمنع االنسكابات الناجمة عن التفاعل البشري‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مخططات منفذة تظهر جميع المسطحات المائية وحمامات السباحة الخارجية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ورقة بيانات ال ُمصنع ألغطية حمامات السباحة ذات مؤشر انعكاس شمسي متوافق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المخطط التنفيذي لمنطقة حمام السباحة مع اتجاه الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ارتفاعات منفذة لمصدات الرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة ألغطية حمامات السباحة (عند فتحها وغلقها) ومصدات الرياح‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ورقة بيانات ال ُمصنع ألنظمة المراقبة اآللية لحمامات السباحة بما في ذلك أدوات التحكم إلعادة ملء المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة لنظام مراقبة حمام السباحة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫أدلة التشغيل والصيانة واشتراطات التدريب على أنظمة المراقبة اآللية لحمامات السباحة بما في ذلك أدوات التحكم‬ ‫‪‬‬
‫إلعادة ملء المياه‪.‬‬
‫صور مؤرخة لكل المسطحات المائية لتأكيد عدم وجود نوافير الرش‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ورقة بيانات ال ُمصنع الخاصة بأدوات التحكم في تشغيل المسطحات المائية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أدلة التشغيل والصيانة (تشمل تسلسل أدوات التحكم) الخاصة بأدوات التحكم في تشغيل المسطحات المائية‬ ‫‪‬‬
‫رسومات تنفيذية لتوزيع المياه في جميع المسطحات المائية وحمامات السباحة وأنظمة معالجة المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور منفذة ألنظمة تسرب المياه المزدوجة القياس‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقرير التشغيل التجريبي ألنظمة تسرب المياه بما في ذلك آلية التنبيه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صور مؤرخة تظهر أن مستويات المياه مقبولة لتقليل تسرب المياه بسبب التفاعل البشري‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫صور منفذة للنظام المستخدم لتخزين المياه المنسكبة وإعادة استخدامها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات تنفيذية لحمامات السباحة تشير إلى منع الغسيل العكسي أو نظام إدارة محدث لتنظيف الفالتر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسومات تنفيذية للمسطحات المائية التي تظهر إنه تم تصميمها لمنع االنسكابات الناجمة عن التفاعل البشري‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪134‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫تقليل استهالك المياه‪:‬‬
‫فقدان كميات كبيرة من المياه المستخدمة في المسطحات المائية وحمامات السباحة من خالل التبخر بسبب المساحة السطحية الكبيرة‬
‫للمياه والظروف البيئية الخارجية في معظم مناطق المملكة التي توفر كافة مقومات التبخر بما في ذلك سرعات الرياح العالية‬
‫ودرجات الحرارة العالية‪ ،‬كما تسهم الطاقة الشمسية في تبخير المياه بصورة أكبر‪.‬‬

‫ويمكن تقليل تبخر المياه من حمامات السباحة بدرجة كبيرة من خالل استخدام أغطية حمامات السباحة‪ ،‬وإذا لم يكن حمام السباحة‬
‫قيد التشغيل دائ ًما خالل ساعات النهار‪ ،‬فيجب أن تتميز األغطية المستخدمة بمؤشر انعكاس شمسي عالي (‪ )SRI ≥ 65‬لتقليل درجة‬
‫ضا أن يصل التبخر إلى مستويات عالية في المناطق التي تتميز بسرعات رياح‬ ‫حرارة طبقة الهواء بين المياه واألغطية‪ .‬ويمكن أي ً‬
‫عالية‪ .‬وتقلل مصدات الرياح سرعة الهواء ويمكن أن تكون في صورة جدران صلبة أو أسطح شفافة أو غطاء نباتي‪ ،‬ولكن يجب‬
‫وضع مصدات الرياح في جانب الرياح السائدة‪ .‬ويمكن الحصول على معلومات حول اتجاه الرياح السائدة في موقع المجتمع من‬
‫مخطط وردة الرياح‪.‬‬

‫تستخدم حمامات السباحة من قبل العديد من األشخاص ويجب أن تكون المياه نظيفة دائ ًما وخالية من البكتيريا والكائنات الحية الدقيقة‬
‫األخرى‪ .‬ويمكن الحفاظ على مياه حمام السباحة بتركيب كيميائي مقبول وبدون أي كائنات دقيقة معدية عن طريق استبدال مياه‬
‫حمامات السباحة باستمرار بمياه صالحة للشرب ‪ ،‬ومع ذلك‪ ،‬يكون لهذا النهج أثر سلبي في استخدام كميات كبيرة من المياه الصالحة‬
‫للشرب ‪ ،‬لذا يكون من المعتاد إضافة مواد كيميائية مطهرة إلى مياه حمامات السباحة لتتفاعل مع المياه لفترة من الوقت وذلك لقتل‬
‫أي من الكائنات الحية الدقيقة الخطرة عندما ال يكون حمام السباحة قيد االستخدام‪ .‬ويعد عنصر الكلور هو المطهر األكثر شعبية‬
‫لحمامات السباحة‪ ،‬ويأتي في صورة مركب كيميائي مثل هيبوكلوريت الكالسيوم (مادة صلبة) أو هيبوكلوريت الصوديوم (سائل)‪.‬‬
‫وعندما يضاف المركب إلى المياه‪ ،‬يتفاعل الكلور مع المياه لتكوين مواد كيميائية مختلفة‪ .‬ويمكن االستمرار في إضافة المواد الكيميائية‬
‫إلى حمامات السباحة حتى يصل المياه إلى تركيز المواد الكيميائية حيث يجب إضافة المياه العذبة للتخفيف‪.‬‬

‫ولتحسين العملية المذكورة أعاله‪ ،‬يمكن تثبيت نظام مراقبة آلي لحمامات السباحة الختبار المواد الكيميائية واستبدال المياه بكفاءة‪ ،‬إذ‬
‫يجب أن تخلق كفاءة استخدام المياه في حمامات السباحة توازنًا بين جودة المياه في األنشطة البشرية وتقليل إدخال مياه صالحة‬
‫للشرب إضافية‪ .‬ويمكن أن يقوم نظام التحكم الكيميائي اآللي بتزويد المشغل بالمعلومات الكافية إلدخال المياه الصالحة للشرب إلى‬
‫حمام السباحة عند الحاجة فقط‪.‬‬

‫االنسكابات وتسرب المياه‪:‬‬

‫أمرا طبيعيًا‪ ،‬ومع‬
‫نظرا ألن جميع المسطحات المائية تستخدم المياه‪ ،‬فمن المتوقع أن يعتبر االستهالك العالي للمياه أثناء التشغيل ً‬ ‫ً‬
‫ذلك‪ ،‬فقد تؤدي التسريبات واالنسكابات غير المرغوب فيها إلى زيادة كبيرة في استهالك المياه وقد يكون من الصعب إدارتها خالل‬
‫عمليات التشغيل‪ ،‬ولذلك يجب أن يضمن تصميم المسطحات المائية في المجتمع أنها سوف تستخدم القدر الالزم فقط من المياه دون‬
‫أي إهدار لها‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ -1‬رابطة العاملين في مجال حمامات السباحة والمنتجعات الصحية (‪ :APSP 13 ,)2016‬معايير الحفاظ على المياه وكفاءة‬
‫استخدامها في حمامات السباحة والمنتجعات الصحية بأنواعها المختلفة‬
‫‪ :DIN 19645 -2‬معالجة مياه الغسيل العكسي المرشح المنصرف من أنظمة معالجة مياه حمامات السباحة والحمامات‪ ،‬ألمانيا‪،‬‬
‫‪2016‬‬
‫‪ -3‬الصحة والسالمة في حمامات السباحة (‪ ،)2018‬المملكة المتحدة‬
‫‪ -4‬منظمة الصحة العالمية‪ ،‬مبادئ توجيهية لبيئات المياه الترفيهية اآلمنة‪ ،‬المجلد ‪ ،2‬حمامات السباحة والبيئات المشابهة‪2006 ،‬‬

‫‪135‬‬
 ‫اإلدارة‬
‫وعمليات التشغيل‬

‫‪136‬‬
 ‫‪ 11‬اإلدارة وعمليات التشغيل‬
‫تركز اإلدارة وعمليات التشغيل على السياسات الواجب تحضيرها وعلى إجراءات اإلدارة والصيانة الواجب ترسيخها لضمان‬
‫استدامة التشغيل في المجتمع‪ .‬ولدعم رؤية ‪ 2030‬ومواجهة التحديات المتمثلة في زيادة إنتاج النفايات‪ ،‬تطالب مستدام للمجتمعات‬
‫ضا المشاريع التي تُجري‬
‫العمرانية كل المشاريع بنقل الحد األدنى من نفايات مرحلة التشغيل من مكبات النفايات‪ ،‬كما تكافأ مستدام أي ً‬
‫دراسات التقييم االقتصادي وتنفذ حلول وتكنولوجيات ذكية‪.‬‬

‫التشغيل التجريبي‬
‫للبنية التحتية‬

‫إدارة نفايات مرحلة‬

‫المجتمعات الذكية‬
‫التشغيل‬

‫اإلدارة وعمليات التشغيل‬

‫الشراء المستدام‬ ‫صيانة األماكن العامة‬

‫تحليل تكلفة دورة‬

‫الحياة‬

‫شكل ‪ 13‬معايير اإلدارة وعمليات التشغيل‬

‫‪137‬‬
 ‫التشغيل التجريبي للبنية التحتية ‪MO–01‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫ضمان تركيب أنظمة البنية التحتية في المجتمع بصورة صحيحة وتعيينها للعمل بكفاءة ووفقًا للتصميم‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يتم االستعانة بوكيل تشغيل مستقل (‪ )CxA‬إلعداد مخطط التشغيل واإلشراف على التشغيل‬
‫‪2‬‬ ‫التجريبي ألنظمة البنية التحتية‪ ،‬ويضمن وكيل التشغيل إنه قد تم تركيب كل األنظمة والضوابط‬ ‫‪1‬‬
‫وأنها قيد التشغيل كما هو محدد لها إلى جانب إعداد التقرير النهائي للتشغيل‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫السيرة الذاتية لوكيل التشغيل المستقل (‪.)CxA‬‬ ‫‪‬‬
‫خطاب ‪ CxA‬لتعيين مراحل التصميم واإلنشاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫مخطط التشغيل التجريبي المعد من قِّبل وكيل التشغيل بما في ذلك المعلومات المتعلقة بجميع األنظمة المطبقة في‬ ‫‪‬‬
‫األماكن العامة واشتراطات االختبارات ذات الصلة‪.‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تقرير التشغيل التجريبي المعد من قبل وكيل التشغيل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫أدلة التشغيل والصيانة لألنظمة التي تم تشغيلها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫األنظمة المشغلة‪:‬‬
‫يغطي هذا المعيار أنظمة األماكن العامة التالية (إن وجدت)‪:‬‬
‫إضاءة البنية التحتية‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬الطرق الرئيسية والفرعية‬
‫‪ o‬مسارات المشاة‬
‫‪ o‬أضواء اإلشارات وعالمات المرور‬
‫‪ o‬اإلضاءات الديكورية‬
‫‪ o‬اإلضاءات األمنية‬

‫‪138‬‬
 ‫البنية التحتية للطاقة‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنظمة توزيع الطاقة‬
‫‪ o‬أنظمة الطاقة المتجددة‬
‫‪ o‬التبريد العام‬
‫‪ o‬معدات إمداد المركبات الكهربائية بالطاقة‬
‫البنية التحتية للمياه‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنظمة مياه الشرب‬
‫‪ o‬أنظمة إعادة تدوير المياه الرمادية‬
‫‪ o‬أنظمة إطفاء الحرائق‬
‫‪ o‬أنظمة الري‬
‫‪ o‬أنظمة مياه األمطار‬
‫البنية التحتية للنفايات‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنظمة مياه الصرف‬
‫‪ o‬أنظمة جمع النفايات‬
‫نظام مراقبة المجتمع على نطاق واسع‬ ‫‪‬‬
‫أنظمة النقل الرأسي واألفقي‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬البساط المتحرك‬
‫‪ o‬الساللم الكهربائية‬
‫‪ o‬المصاعد‬

‫وكيل التشغيل المستقل (‪:)CxA‬‬

‫يجب أن يتم تعيين وكيل التشغيل المستقل قبل بدء عملية مراجعة التشغيل في مرحلة التصميم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يجب أن يتمتع وكيل التشغيل بخبرة ال تقل عن خمس سنوات في مجال تشغيل أنظمة البنية التحتية المرتبطة بالمجتمع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يجب أن يكون وكيل التشغيل المستقل موظفًا تابعًا للمالك أو استشاري مستقل أو شركة تصميم أو شركة إدارة إنشاءات‬ ‫‪‬‬
‫أو شركة إدارة مشاريع ويجب أن يقدم تقاريره إلى المالك مباشرة‪.‬‬
‫ويجب أن يتسم وكيل التشغيل المستقل بما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أال يكون موظفًا تابعًا لمقاول المشروع أو المقاول من الباطن‪.‬‬
‫‪ o‬أال يكون مشار ًكا في تصميم المشروع أو عمليات اإلنشاء بأي صفة أخرى‪.‬‬

‫أنشطة التشغيل‪:‬‬
‫يشرف وكيل التشغيل المستقل (‪ )CxA‬على شروط الفحص واالختبار وبدء التشغيل ويقوم بالمهام التالية‪:‬‬
‫مراجعة شروط مشروع المالك (‪ )OPR‬وأساس التصميم (‪ )BOD‬والمواصفات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وضع مخطط التشغيل التجريبي وتحديثه ليشمل المعلومات المتعلقة بجميع األنظمة المطبقة في األماكن العامة واشتراطات‬ ‫‪‬‬
‫االختبارات ذات الصلة‪.‬‬
‫مراجعة برنامج التشغيل المقدم من المقاول والموافقة عليه مقابل جدول الموارد المخصصة لالختبار والتوازن‪ .‬يقدم‬ ‫‪‬‬
‫بمجرد بدء أنشطة التشغيل تقرير إلى المالك ‪ /‬ممثل المالك فيما يتعلق بأي تعديالت أو تغييرات مقترحة من شأنها أن تؤثر‬
‫على مدة التشغيل التجريبي أو جودته‪.‬‬
‫جمع ومراجعة بيانات طريقة التشغيل التجريبي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تطوير وفحص عمليات االختبار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مراقبة أنشطة االختبار والتشغيل التجريبي األساسية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحضير تقرير التشغيل التجريبي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رئاسة اجتماعات التشغيل التجريبي وإصدار محاضر االجتماعات‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪139‬‬
 ‫تقرير التشغيل التجريبي‪:‬‬
‫يجب أن يشمل تقرير التشغيل التجريبي بحد أدنى ما يلي‪:‬‬
‫السيرة الذاتية الخاصة بوكيل التشغيل المستقل بما يثبت خبراته السابقة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قائمة بأنظمة وضوابط البنية التحتية المطبقة في األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫شهادات االختبارات والتشغيل التجريبي ألنظمة وضوابط البنية التحتية المطبقة في األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نتائج مفصلة للتحقق من سالمة األنظمة وتأكيد من وكيل التشغيل بأن كل األنظمة تعمل كما هو مخطط لها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫إرشاد الجمعية األمريكية لمهندسي التدفئة والتبريد وتكييف الهواء ‪ :2005‐0‬عملية التشغيل التجريبي ‪2005‬‬ ‫‪-1‬‬
‫دليل )‪ ،BISRIA (BG 11/2010‬كتاب وظيفة التشغيل التجريبي‪ ،‬إطار عملية إدارة التشغيل التجريبي‬ ‫‪-2‬‬
‫‪ :BSRIA‬التشغيل التجريبي ألنظمة المياه‪2010 ،‬‬ ‫‪-3‬‬
‫‪ :BSRIA‬نموذج مخطط التشغيل التجريبي‪2009 ،‬‬ ‫‪-4‬‬
‫‪ :BSRIA‬تنظيف ما قبل التشغيل ألنظمة األنابيب‪2004 ،‬‬ ‫‪-5‬‬
‫‪ CIBSE‬كود التشغيل ‪ :C‬الضوابط اآللية‪2001 ،‬‬ ‫‪-6‬‬
‫‪ CIBSE/SLL‬كود التشغيل ‪ : L‬اإلضاءة‪2003 ،‬‬ ‫‪-7‬‬
‫‪ CIBSE‬كود التشغيل ‪ :M‬إدارة التشغيل‪2003 ،‬‬ ‫‪-8‬‬
‫‪ CIBSE‬كود التشغيل ‪ :W‬أنظمة توزيع المياه‪2010 ،‬‬ ‫‪-9‬‬

‫‪140‬‬
 ‫إدارة نفايات مرحلة التشغيل ‪MO-02‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪3‬‬ ‫متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع إعادة استخدام النفايات وإعادة تدويرها لتقليل التأثير البيئي لنقل النفايات ومكبات النفايات‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫الشرط الرئيسي ‪ -‬تحقيق الشرط رقم ‪( 1‬نقطة واحدة من نقاط المعايير)‬
‫إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة‬
‫تم وضع إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة وتنفيذها لكي تشمل خالل عملية‬
‫التشغيل ما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬تطبيق نهج تقليل النفايات وإعادة استخدامها وإعادة تدويرها‪.‬‬
‫‪ ‬جمع النفايات وفصلها وتخزينها‪.‬‬
‫‪ ‬تمكين وصول كافي إلى صناديق إعادة التدوير المركزية لكل من مركبات المستخدمين‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫ومركبات جمع القمامة‪.‬‬
‫‪ ‬البنية التحتية الحالية والمخطط لها للنفايات في المنطقة‪.‬‬
‫تم توفير سالل منفصلة داخل األماكن العامة لتسهيل فصل األنواع التالية من النفايات‪:‬‬
‫النفايات القابلة إلعادة التدوير (األوراق والورق المقوى والزجاج والبالستيك‬ ‫‪‬‬
‫والمعادن)‪.‬‬
‫نفايات عامة‬ ‫‪‬‬
‫نقل النفايات‬
‫‪1‬‬ ‫تم تقدير نقل ما ال يقل عن ‪ ٪ 30‬من نفايات مرحلة التشغيل في األماكن العامة (حسب الوزن‬ ‫‪2‬‬
‫أو الحجم) من المكب‪.‬‬
‫السماد العضوي‬
‫يتم جمع النفايات العضوية من المناطق الخضراء ومستخدمي األماكن العامة من خالل صناديق‬
‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬
‫خاصة بالنفايات عضوية مميزة بوضوح‪ ،‬حيث يتم تحويل النفايات العضوية إلى سماد مع إعادة‬
‫استخدامها في الموقع أو إرسالها لتحويلها لسماد وإعادة استخدامها خارج الموقع‪.‬‬
‫‪3‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تشمل إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة ما يلي‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬عمليات حسابية (حسب الوزن أو الحجم) في شكل جدول لتقدير حجم إنتاج النفايات في األماكن العامة‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ o‬رسومات توضح مناطق تخزين النفايات ونقاط تجميع أنواع النفايات المختلفة‪.‬‬
‫و‪3‬‬
‫‪ o‬رسومات توضح الوصول الكافي لمركبات جمع النفايات‪.‬‬
‫‪ o‬تفاصيل البنية التحتية الحالية والمخطط لها‪.‬‬
‫عمليات حسابية (حسب الوزن أو الحجم) بتنسيق الجدول والتي تقدر النسبة المئوية للنفايات التي سيتم نقلها من‬ ‫‪‬‬
‫شهرا‬
‫ً‬ ‫المكب بناءً على منشآت إعادة التدوير المحلية المتاحة والتي تعمل حاليًا أو المتوقع تشغيلها في غضون ‪12‬‬ ‫‪2‬‬
‫من تاريخ االنتهاء‪.‬‬

‫‪141‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫اإلستراتيجية المحدثة للتعامل مع النفايات في األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫صور مؤرخة لمناطق تخزين النفايات ونقاط التجميع بما في ذلك ملصقات الحاويات (باللغة العربية ولغات أخرى‬ ‫‪‬‬
‫و‪3‬‬
‫مالئمة) مع صور على حاويات بألوان ثابتة‪.‬‬
‫حسابات محدثة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة‪:‬‬
‫يجب أن يتم تنظيم إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة كما هو مفصل في جدول ‪.MO-02.1‬‬

‫جدول ‪ MO-02.1‬مكونات إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة‬

‫إستراتيجية التعامل مع النفايات في األماكن العامة‬

‫المبادئ التوجيهية وشروط المحتويات‬ ‫عنوان القسم‬ ‫الرقم‬
‫أهداف اإلستراتيجية‬ ‫األهداف المرجوة‬ ‫‪1‬‬
‫هناك نظرة عامة رفيعة المستوى على األدوار المختلفة المرتبطة بإدارة النفايات في األماكن‬
‫األدوار والمسؤوليات‬ ‫‪2‬‬
‫العامة والمسؤوليات ذات الصلة‪.‬‬
‫مقدمة عن الموقع بما في ذلك الموقع ووصف مناطق األماكن العامة وأنواع ‪ /‬أعداد‬
‫المستخدمين وإنتاج النفايات المتوقع (حسب الوزن أو الحجم)‪ .‬وتشمل أنواع النفايات النموذجية‬
‫إنتاج النفايات‬ ‫‪3‬‬
‫األوراق والكرتون والزجاج والبالستيك والمعادن والنفايات العضوية ونفايات المسطحات‬
‫الخضراء‪ .‬ويجب أن تكون معايير إنتاج النفايات مستقاة من معايير مناطقية‪.‬‬
‫تحقق من توفر مشغلي النفايات المرخص لهم (الحاليين والمخطط لوجودهم) في المنطقة إلى‬
‫جانب أنواع النفايات التي يمكن نقلها‪.‬‬
‫مرافق النفايات المحلية‬ ‫‪4‬‬
‫تحقق من مالءمة عملية التسميد والحاجة إليها في الموقع وكذلك توفير مشغلي النفايات‬
‫المرخص لهم لنقل النفايات العضوية إلى مرافق التسميد خارج الموقع‪.‬‬
‫توفير نقاط تجميع كافية وذات موقع جيد في األماكن العامة‪ .‬ويجب أن تكون أحجام الصناديق‬
‫متوافقة مع حجم مرور المشاة المتوقع وأنواع النفايات‪.‬‬
‫يلزم توفير ملصقات واضحة (باللغة العربية ولغات أخرى مناسبة) وصور باإلضافة إلى لون‬
‫حاوية ثابت لإلشارة إلى محتوى النفايات المناسب لكل حاوية‪.‬‬
‫يجب النظر في نقل النفايات من أماكن التخلص األولي إلى مناطق مركزية لتخزين النفايات‪.‬‬
‫الجمع والتخزين‬ ‫‪5‬‬
‫يلزم توفير أحواض ومعدات تخزين ذات أحجام مناسبة في المناطق المركزية لتخزين النفايات‬
‫لتتناسب مع األنواع المتوقعة من النفايات ومعدالت التجميع (وفقًا لتواتر عملية جمع النفايات‬
‫من قبل المشغلين المرخص لهم)‪.‬‬
‫يجب توفير مجال وصول كافٍ لمركبات جمع النفايات إلى منطقة التخزين المركزية (حسب‬
‫شروط السلطة المحلية)‪.‬‬

‫‪142‬‬
 ‫نشر أيا ً من طرق معالجة النفايات المستخدمة بالموقع‪.‬‬
‫وإذا تم تحويل المواد العضوية إلى سماد في الداخل‪ ،‬مثل التسميد داخل األوعية‪ ،‬فيجب توفير‬
‫التبريد الميكانيكي والمياه الالزمة للتنظيف ووصالت نظام صرف المياه‪،‬‬
‫معالجة داخل الموقع‬ ‫‪6‬‬
‫أما إذا تم استخدام منهجية تسميد مركزية‪ ،‬فيجب أن تكون المنهجية جيد التهوية لتجنب مشكالت‬
‫الروائح الكريهة إلى جانب تزويده بحواجز لتجنب الوصول غير المالئم وتظليل كافٍ لتجنب‬
‫ارتفاع درجة الحرارة بصورة مفرطة‪.‬‬
‫سوف يدعم تحويل النفايات إلى سماد في داخل الموقع أو خارجه عملية النقل بنسبة مؤية ‪٪‬‬
‫بغض النظر عن تحقيق نقاط التسميد العضوي شريطة اتباع شروط التخزين والتجميع‪.‬‬
‫العمليات الحسابية‬ ‫‪7‬‬
‫يشير النقل من مكب النفايات إلى كل النفايات التي أعيد استخدامها أو تم إرسالها إلعادة التدوير‬
‫أو معالجتها بصورة متحكم فيها‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬اللوائح البيئية العامة وقواعد التنفيذ الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة‬
‫‪ - 2‬وزارة الشؤون البلدية والقروية (فيما يخص لوائح مكبات النفايات و المبادئ التوجيهية للتعامل مع النفايات الصلبة)‬

‫‪143‬‬
 ‫صيانة األماكن العامة ‪MO-03‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫إطالة فترة استخدام وقيمة الثروات في الموقع مع تقليل تعطيل مستخدمي األماكن العامة إلى الحد األدنى‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫‪1‬‬ ‫تم وضع إستراتيجية صيانة إلدارة األماكن العامة وصيانته‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫يتم توفير مناطق تخزين مخصصة لمعدات الصيانة والمواد والتي تتميز بوضع وحجم وحماية‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫مناسبة‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫تحديد إستراتيجية الصيانة‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أنظمة األماكن العامة والمرافق التي تتطلب صيانة‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ o‬شروط الصيانة المتوقعة لكل نظام وأصل‪.‬‬
‫‪ o‬الخطوات المتخذة لضمان الوصول مع تقليل تعطل السكان والزوار بسبب أنشطة الصيانة‪.‬‬
‫قائمة بمعدات ومواد الصيانة النموذجية وشروط التخزين الخاصة بها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫مخطط الموقع ورسومات التصميم التي توضح الموقع والحجم والحماية التي توفرها مناطق التخزين المخصصة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫إستراتيجية صيانة محدثة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫قائمة محدثة بمعدات ومواد الصيانة النموذجية وشروط التخزين الخاصة بها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫مخطط الموقع والرسومات المطبقة التي توضح الموقع والحجم والحماية التي توفرها مناطق التخزين المخصصة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫إستراتيجية الصيانة‪:‬‬
‫يفصل الجدول ‪ MO-03.1‬المكونات المطلوبة من إستراتيجية الصيانة‪.‬‬

‫‪144‬‬
 ‫جدول ‪ MO-03.1‬مكونات إستراتيجية الصيانة‬

‫إستراتيجية الصيانة‬
‫المبادئ التوجيهية وشروط المحتويات‬ ‫عنوان القسم‬ ‫الرقم‬
‫أهداف اإلستراتيجية‬ ‫األهداف المرجوة‬ ‫‪1‬‬
‫هناك نظرة عامة رفيعة المستوى على األدوار المختلفة المرتبطة بأنشطة الصيانة‬
‫األدوار والمسؤوليات‬ ‫‪2‬‬
‫والمسؤوليات ذات الصلة‪.‬‬
‫وصف لمساحات األماكن العامة التي ينطبق عليها اإلجراء إلى جانب مخطط الموقع أو‬
‫مقدمة عن الموقع‬ ‫‪3‬‬
‫خريطة محددة تحدد مواقعها‪.‬‬
‫قائمة باألنظمة وعناصر المرافق التي من المحتمل أن تتطلب صيانة وإصالح مستمر‪ ،‬بما في‬
‫ذلك على سبيل المثال ال الحصر‪:‬‬
‫األرصفة‬ ‫‪‬‬
‫تجهيزات الشوارع‬ ‫‪‬‬
‫وحدات إضاءة الشوارع‬ ‫‪‬‬
‫أنظمة البنية التحتية (الطاقة‪ ،‬المياه‪ ،‬مياه الصرف الصحي المعاد تدويرها‪ ،‬مياه‬ ‫‪‬‬
‫األمطار‪ ،‬مياه الصرف الصحي)‬
‫تقييم الصيانة‬ ‫‪4‬‬
‫تفاصيل شروط الصيانة المتوقعة (المعدات والمستهلكات) وأسباب األعطال المحتملة‬
‫واالستجابة المناسبة لكل نظام وأصل‪ .‬تم تقديم بعض األمثلة في الجدول ‪.MO-03.2‬‬
‫يجب تنفيذ استجابات ‪ /‬إجراءات الصيانة استنادًا إلى مبادئ الصيانة المستدامة التالية‪:‬‬
‫تجنب إجراء صيانة غير ضرورية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تجنب الصيانة المتكررة من خالل التحقيق في سبب العطل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫البحث عن القيمة مقابل المال من خالل دراسة تكلفة دورة الحياة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقليل التأثير البيئي إلى المستوى األدنى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقديم تفاصيل عن ما يلي‪:‬‬
‫الخطوات المتخذة لضمان الوصول مع تقليل تعطل مستخدمي األماكن العامة بسبب‬ ‫‪‬‬
‫أنشطة الصيانة‪.‬‬
‫طرق الوصول المناسبة المستخدمة لعناصر الصيانة الرئيسية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أنواع المركبات المتخصصة التي يمكنها الوصول إلى المواقع المطلوبة‪ ،‬على سبيل‬ ‫‪‬‬ ‫الوصول المناسب‬ ‫‪5‬‬
‫المثال توفير رافعات لصيانة اإلضاءة‪.‬‬
‫مناطق محظورة‪ ،‬على سبيل المثال فتحات المجاري الموجودة في أماكن ضيقة‬ ‫‪‬‬
‫كاألزقة واإلستراتيجيات المستخدمة لضمان أن األعمال المهمة يكون احتمال طلبها‬
‫أقل لهذه األنظمة‪.‬‬
‫إظهار أن المصادر الرئيسية إلزعاج المقيمين والزائرين بسبب أنشطة الصيانة تم تقليلها إلى‬
‫الحد األدنى‪:‬‬
‫تحديد مواقع تقاطعات الخدمات الهامة والمواقع المتوقعة وأوقات ذروة استخدام‬ ‫‪‬‬ ‫تقليل اإلزعاج إلى الحد‬
‫‪6‬‬
‫نقاط وصول المشاة الهامة والطرق والساحات المفتوحة‪.‬‬ ‫األدنى‬
‫تحديد الموقع وتوفير صمامات إغالق بحيث ال تؤدي الصيانة إلى إزعاج‬ ‫‪‬‬
‫مستخدمي األماكن العامة‪.‬‬

‫‪145‬‬
 ‫يقدم الجدول ‪ MO-03.2‬أمثلة على شروط الصيانة‬

‫االستجابة‬ ‫المشكلة‬ ‫العنصر‬

‫التحقيق في السبب من أضرار مادية أو انقطاع التيار‬
‫تجهيزات إضاءة تالفة‬ ‫اإلضاءة‬
‫الكهربائي ودراسة استخدام منتجات بديلة‪.‬‬
‫تحديد تواتر أعمال التنظيف من خالل جهاز الغسيل‬ ‫مركبات واقفة تركت بقع زيت أو‬
‫مناطق جمع النفايات‬
‫بالضغط‪.‬‬ ‫نفايات من القمامة‬
‫التحقيق في جودة أعمال التجصيص وأي استخدام غير‬ ‫أرصفة ‪ /‬بالط مخدوش أو سائب‬
‫األجزاء الصلبة‬
‫مناسب للشاغلين أو حركة المرور‪.‬‬ ‫أو مكسر‪.‬‬
‫قم بإزالة عالمات اإلطارات وتحقق من إمكانية تعديل‬ ‫وجود قدر كبير جدًا من عالمات‬
‫مناطق ركن السيارات‬
‫مواقع مطبات السرعة واستخدام دهانات بديلة‪.‬‬ ‫اإلطارات‬
‫تحقق من سبب االنسداد (رمال‪ ،‬نفايات‪ ،‬زيوت‪ ،‬نباتات‬
‫مصارف مسدودة‬ ‫مصارف مياه األمطار‬
‫‪...‬إلخ) ثم قم بإزالتها‪.‬‬
‫يجب إصالحها أو استبدالها حسب الحاجة‪ .‬تحقق من‬
‫هياكل ظل مهدمة‬ ‫هياكل الظل‬
‫مالءمتها التجاه الرياح وظروف سطوع الشمس‪.‬‬

‫مناطق التخزين الكافية‪:‬‬

‫قم بتقدير المواد والمعدات الالزمة للصيانة وأثبت إنه قد تم توفير مناطق تخزين كافية‪ .‬فقد تكون هناك حاجة لحماية بعض المواد‬
‫البالستيكية من أشعة الشمس فوق البنفسجية (‪ )UV‬وحماية اآلالت المعقدة من الغبار والرطوبة أو من التعرض للشمس والضرر‬
‫العام‪ .‬قد يطلب توفير صنابير مياه لبعض المعدات إلى جانب نقاط تصريف أرضية كافية‪ .‬يجب توفير أي طاقة كهربائية مطلوبة‬
‫من خالل مآخذ مناسبة مقاومة للغبار والمياه‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬عقود الصيانة ‪ :BG 66/2016‬دليل ألفضل ممارسات الشراء‬
‫‪ - 2‬عقود الصيانة ‪ :BG 53/2016‬صيانة تركز على العمل التجاري‬

‫‪146‬‬
 ‫تحليل تكلفة دورة الحياة ‪MO-04‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تقدير تكلفة دورة حياة بدائل المشروع وتقييم خيارات اإليرادات لدعم صيانة عمليات المجتمع ومرافقه‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يتم إجراء تحليل تكلفة دورة الحياة (‪ )LCCA‬لتقييم ومقارنة خيارات التصميم المختلفة للمواد‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫واألنظمة المثبتة بصفة دائمة والمتعلقة بالبنية التحتية للمجتمع‪.‬‬
‫يتم إجراء دراسة الجدوى المالية لفحص مختلف مصادر إنتاج اإليرادات من المرافق المجتمعية‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫بما في ذلك المتنزهات والحدائق العامة وحمامات السباحة والساحات المفتوحة إلخ‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫السيرة الذاتية لمختص أجرى تحليل تكلفة دورة الحياة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقرير ‪ LCCA‬يشير إلى تقييم التكلفة ومقارنتها بخيارات تصميم مختلفة من المفهوم لمراحل التصميم التفصيلية‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫وتأثيرها على قرارات التصميم‪.‬‬
‫رسومات التصميم التفصيلية ومواصفات المواد واألنظمة بما يتماشى مع نتائج وتوصيات ‪.LCCA‬‬ ‫‪‬‬
‫تفاصيل استشارية الخدمات العقارية التجارية التي أجرت دراسة الجدوى المالية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقرير دراسة الجدوى المالية الذي يتضمن توصيات بشأن تدفقات إيرادات الدخل المحتملة من األماكن العامة‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫والمشتركة‪.‬‬
‫رسومات التصميم التفصيلية التي توضح أن توصيات تقرير دراسة الجدوى المالية مدمجة بالكامل في التصميم‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫رسومات تنفيذية وأوراق بيانات ال ُمصنع التي تؤكد تنفيذ توصيات تقرير ‪.LCCA‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫رسومات تنفيذية تؤكد تنفيذ توصيات تقرير دراسة الجدوى المالية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وثيقة اإلستراتيجية التي تحدد كيفية مراقبة التوصيات المنفذة من خالل دراسة الجدوى المالية وتنظيمها أثناء‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫التشغيل‪.‬‬

‫‪147‬‬
 ‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬
‫تحليل تكلفة دورة الحياة (‪:)LCCA‬‬
‫ليتم المحافظة على المجتمع وفقًا لما تم إنشاؤه في البداية‪ ،‬قد ترتبط تكاليف كبيرة بأعمال الصيانة والتحسينات الناتجة عن التدهور‬
‫الطبيعي‪ ،‬وإذا تم أثناء مرحلة التصميم إجراء تحليل لتكاليف دورة حياة المشروع للمواد واألنظمة التي تم تركيبها‪ ،‬فيمكن تخفيض‬
‫التكاليف المرتبطة بالحفاظ على المنشآت وفق معايير عالية‪ ،‬حيث تزايدت أهمية استخدام حسابات ‪ LCC‬في مشاريع اإلنشاء مع‬
‫زيادة الوعي بأهمية تكاليف التشغيل والصيانة واتجاه "القيمة مقابل المال" المتنامي‪.‬‬

‫وتمثل تكلفة دورة الحياة "منهجية للتقييم االقتصادي النظامي لتكاليف دورة الحياة على مدى فترة من التحليل"‪ .‬ويمكن أن تتناول‬
‫تكلفة دورة الحياة فترة من التحليل تغطي دورة الحياة بأكملها‪ ،‬أو المراحل المحددة أو فترات الفائدة فيها (المرجع‪:‬‬
‫‪) 3.1.8.،ISO 15686-5 -2017‬‬

‫ويجب أن تركز ‪ LCCA‬على ما يلي‪:‬‬

‫المواد واألنظمة التي تضيف ما يصل إلى ‪ ٪ 80‬من إجمالي تكلفة اإلنشاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المواد واألنظمة التي تضيف ما يصل إلى ‪ ٪ 80‬من إجمالي تكلفة الصيانة المتوقعة‪ .‬ويجب أن تشمل تكاليف الصيانة ما‬ ‫‪‬‬
‫يلي‪:‬‬
‫‪ o‬استهالك المياه‬
‫‪ o‬استهالك الطاقة‬
‫‪ o‬تكرار أعمال الطالء بصورة منتظمة‬
‫‪ o‬التنظيف‬
‫‪ o‬الخدمات‬
‫‪ o‬استبدال المكونات ‪ /‬النظام‬
‫‪ o‬التدهور الطبيعي‬

‫ويجب تنفيذ ‪ LCCA‬في وقت مبكر من عملية التصميم بينما ال تزال هناك فرصة لتحسين التصميم لتقليل تكلفة دورة حياة المشروع‪.‬‬

‫مهندس مختص‬
‫وعضوا معتمدًا في المعهد الملكي للمساحين‬
‫ً‬ ‫يجب أن يكون المهندس المختص الذي سيجري ‪ LCCA‬مهند ًسا في االستبيان الكمي‬
‫القانونيين (‪ )MRICS‬أو ما يعادله‪ .‬ويجب أن يتمتع المهندس المختص بخبرة ال تقل عن عامين في دراسات مماثلة خالل السنوات‬
‫الخمسة السابقة‪.‬‬

‫دراسة الجدوى المالية‪:‬‬

‫يجب أن تحدد دراسة الجدوى المالية مصادر التمويل المحتملة لتكاليف التشغيل والصيانة المستمرة للمجتمع‪ .‬وال يقتصر الهدف من‬
‫ضا تحديد فوائدها للمجتمع بدقة خالل ‪ 1‬و ‪ 5‬و ‪ 10‬سنوات‬
‫دراسة الجدوى المالية على تحديد هذه الحلول المدرة للدخل فقط‪ ،‬ولكن أي ً‬
‫(كحد أدنى)‪ .‬يجب أن تقوم دراسة الجدوى المالية بما يلي‪:‬‬
‫تقييم إمكانات الفعاليات العامة التي يمكن أن تحدث داخل المجتمع إلى جانب تقديم المشورة والحلول لصالحيتها‪ .‬ويجب‬ ‫‪‬‬
‫أن تكون جميع الفعاليات المقترحة وحلول تدفق اإليرادات قانونية وتدعم السالمة المجتمعية وتتماشى مع األعراف‬
‫والمعتقدات الثقافية للمجتمع‪.‬‬
‫التركيز على الحلول القابلة للتطبيق التي تم اختبارها في دول مجلس التعاون الخليجي ويمكن تطبيقها في المملكة العربية‬ ‫‪‬‬
‫السعودية‪ ،‬فتلك الحلول يمكن أن تشمل فعاليات قصيرة األمد‪ ،‬على سبيل المثال مهرجانات الطعام أو البازارات أو األسواق‬
‫الصغيرة أو األلعاب الرياضية‪ ،‬وقد تشمل الحلول األخرى مساحات مخصصة إلقامة أكشاك أو محالت للشاي‪ /‬القهوة أو‬
‫محالت الطعام وما شابه‪.‬‬
‫تقديم فه ًما للسوق المحلية والقيود المفروضة عليها من خالل تحديد تلك األمور داخل الدراسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقديم تحليل نقاط القوة والضعف والفرص والتهديدات (‪ )SWOT‬لجميع الحلول المقترحة والتي تم دراستها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪148‬‬
 ‫تحديد شروط بدء العمليات المالية المؤدية الزدهار العوائد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الوضوح والدقة فيما يخص الحلول المقترحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التوصية بتعديالت مبررة ومعقولة لتصميم المجتمع (إذا لزم األمر) لتنفيذ الحلول المقترحة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التوافق مع شروط النمذجة المالية الخاصة بالعميل والمشغل والمستخدم النهائي‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫استشارية الخدمات العقارية التجارية‬

‫يجب أن تكون استشارية الخدمات العقارية التجارية التي قامت بدراسة الجدوى المالية عاملة في المجال لمدة ال تقل عن ‪ 8‬سنوات‬
‫وأن تكون قد أجرت دراسات مماثلة ال يقل عددها عن ‪ 3‬دراسات في السنوات الخمسة األخيرة ولديها بيانات عن اإليرادات الفعلية‬
‫لمشاريع مماثلة سابقة والتي يمكن استخدامها كمرجع في الدراسة‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ :ISO 15686-5 - 1‬المباني والمرافق المشيدة ‪ - 2017‬تخطيط دورة حياة الخدمة الجزء الخامس تكلفة دورة الحياة‬
‫‪ - 2‬مالحظة إرشادية مهنية من المعهد الملكي للمساحين المعتمدين‪ :‬تكلفة دورة الحياة‪ ،‬اإلصدار األول‪2016 ،‬‬

‫‪149‬‬
 ‫الشراء المستدام ‪MO-05‬‬
‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬
‫‪1‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع شراء المنتجات والمواد المستدامة التي من شأنها الحد من اآلثار الضارة على البيئة‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫تم وضع "سياسة شراء مستدامة" تشجع على شراء المنتجات والمواد المستدامة لتشغيل األماكن‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫العامة والحفاظ عليه‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫مشروع سياسة الشراء المستدام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫إقرار ُموقع من قبل مالك المجتمع يوضح أن سياسة الشراء المستدامة سوف يتم تطبيقها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫رقم‬
‫سياسة الشراء المستدام‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫إقرار ُموقع من قبل مالك المجتمع يوضح أن سياسة الشراء المستدام سوف يتم تطبيقها‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫سياسة الشراء المستدام‪:‬‬
‫من المقرر تنفيذ سياسة الشراء المستدام من قبل مدير مرافق المجتمع‪ ،‬وسيؤثر ذلك على شراء المنتجات والمواد الالزمة لتشغيل‬
‫األماكن العامة والمحافظة عليها‪ ،‬الجدول ‪ MO-05.1‬يفصل المحتويات الالزمة لسياسة الشراء المستدام‪.‬‬

‫الجدول ‪ MO-05.1‬محتويات سياسة الشراء المستدام‬

‫سياسة الشراء المستدام‬

‫المبادئ التوجيهية وشروط المحتوى‬ ‫عنوان القسم‬ ‫الرقم‬
‫أهداف السياسة وغاياتها‬ ‫األهداف والغايات‬ ‫‪1‬‬
‫استعراض رفيع المستوى لألدوار المختلفة المتعلقة بسياسة الشراء ومسؤولياتها‪.‬‬ ‫األدوار والمسؤوليات‬ ‫‪2‬‬
‫وصف المنتجات والمواد التي تغطيها السياسة‪ ،‬لتشمل ما يلي كح ٍد أدنى‪:‬‬
‫المناظر الصناعية‬ ‫‪‬‬
‫هياكل الظل‬ ‫‪‬‬
‫نطاق السياسة‬ ‫‪3‬‬
‫فرش الشوارع‬ ‫‪‬‬
‫الوسائل الترفيهية‬ ‫‪‬‬
‫منتجات التنظيف‬ ‫‪‬‬

‫‪150‬‬
 ‫تشطيبات السطح مثل الدهانات والطالءات‬ ‫‪‬‬
‫المركبات‬ ‫‪‬‬
‫يجب أن تعطي سياسة الشراء المستدام األفضلية للمنتجات والمواد التي تتمتع بالخصائص‬
‫التالية‪:‬‬
‫‪ ‬إعالن المنتج البيئي (‪)EPD‬‬
‫‪ ‬مصنوعة من مواد طبيعية‬
‫‪ ‬يمكن إعادة تدويرها‬
‫‪ ‬مغلفة; كحد األدنى‬
‫‪ ‬تم تصنيعها‪/‬تجميعها في المملكة العربية السعودية‬
‫‪ ‬أال تكون سامة أو تحتوي على أقل قدر من المواد السامة‪.‬‬
‫ُمصنعة باستخدام مصادر طاقة متجددة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫بالنسبة للمركبات‪:‬‬
‫تتميز المركبات بالحد األدنى من نطاق االنبعاث (بما في ذلك االحتراق والمركبات‬ ‫‪‬‬
‫الكهربائية الهجينة والنقية) لوظيفة المركبة وحجمها المطلوب‪.‬‬
‫المنتجات والمواد‬
‫ينبغي أن تعطي سياسة الشراء المستدام األفضلية للموردين‪/‬الجهات ال ُمصنعة التي لديها ما‬ ‫‪4‬‬
‫المستدامة‬
‫يلي‪:‬‬
‫جوائز وشهادات بيئية مثل شهادة مجلس رعاية الغابات شهادة التجارة العادلة‬ ‫‪‬‬
‫والعضوية‬
‫أنظمة اإلدارة الداخلية التي تسلط الضوء بالبيئة بما في ذلك شهادة ‪ISO 14001‬‬ ‫‪‬‬
‫وشركة كاربون ترست (‪ )Carbon Trust‬وإيماس (مخطط اإلدارة و المراجعة‬
‫البيئية)‬
‫تفاصيل صفات االستدامة التي سيتم استهدافها لجميع المشتريات المعمول بها والوثائق‪/‬األدلة‬
‫المطلوبة‪ .‬فيما يتعلق بكل نوع من المنتجات والمواد‪:‬‬
‫أذكر الصفات المفضلة وأي أوامر ذات أولوية لتلك الصفات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قدم أمثلة على منتجات ومواد ُمحددة تحمل الصفات المفضلة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قدم أمثلة على الجهات ال ُمصنعة وموردين حصلوا على جوائز‪/‬شهادات بيئية مناسبة‬ ‫‪‬‬
‫وأنظمة اإلدارة الداخلية‪.‬‬

‫إعالنات المنتجات البيئية‪:‬‬

‫تقوم الشركة ال ُمصنعة عادة ً بإجراء تقييم لدورة حياة منتجاتهم وذلك لتقديم دليل على تأثيرها البيئي المنخفض مقارنة ً بالمنتجات‬
‫األخرى الموجودة في األسواق‪ ,‬ويأتي هذا الدليل في شكل إعالن المنتج البيئي (‪ )EPD‬ليُد ِّْرج التأثير المحتمل للمنتج عن طريق‬
‫مساهمته في المخاطر البيئية التالية‪:‬‬

‫‪151‬‬
 ‫االحتباس الحراري (الغازات الدفيئة)‬ ‫‪‬‬
‫اإلغناء بالمياه الصالحة للشرب‬ ‫‪‬‬
‫نضوب موارد الطاقة غير المتجددة‬ ‫‪‬‬
‫تحمض المحيطات‬ ‫‪‬‬
‫استنفاد األوزون في الستراتوسفير‬ ‫‪‬‬
‫ت َكون أوزون التربوسفير‬ ‫‪‬‬

‫من األهمية بمكان أن نشير إلى أن إعالن المنتج البيئي ليس ضمانًا على أن المنتج صديق للبيئة‪ ،‬ومع ذلك‪ ،‬فإن الشفافية التي يوفرها‬
‫"إعالن المنتج البيئي" تهدف إلى التأثير على المقارنة واختيار السلع المالئمة‪ ،‬كما يجب أن تتوافق جميع إعالنات المنتجات البيئية‬
‫مع معايير ‪ ISO 14025‬و‪/‬أو ‪ EN 15804‬فيما يخص تنسيق الحسابات وإعداد التقارير‪.‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬برنامج الشراء المستدام الصادر عن وكالة حماية البيئة األمريكية (‪،)EPA‬‬
‫‪ - 2‬شهادة األيزو ‪ ،ISO 14025‬الملصقات واإلعالنات البيئية لعام ‪ ،2006‬اإلعالنات والمبادئ واإلجراءات البيئية من النوع‬
‫الثالث‬
‫‪ BS EN 15804 - 3‬استدامة أعمال اإلنشاء‪ ،‬إعالنات المنتجات البيئية‪ ،‬القواعد األساسية لفئة منتج من منتجات اإلنشاء‬

‫‪152‬‬
 ‫المجتمعات الذكية ‪MO-06‬‬

‫إجمالي عدد النقاط المتاحة‬ ‫المعيار اإللزامي‬

‫‪2‬‬ ‫غير متوفر‬

‫الهدف‬
‫تشجيع استخدام الميزات الذكية داخل المجتمع ومراقبة المرافق المستخدمة وتحليلها‪.‬‬

‫الشروط‬
‫النقاط المتاحة‬ ‫الشرط‬ ‫الرقم‬
‫يعمل نظام إدارة مركزي على توصيل جميع عدادات طاقة ومياه األماكن العامة المتاحة‪ ،‬ويقوم‬
‫بتهيئة وعرض بيانات االستخدام على لوحة التحكم سهلة االستخدام‪.‬‬
‫‪1‬‬ ‫توفر لوحة أجهزة القياس مراقبة البيانات وتسجيلها وتوجيها وتصدر تنبيهات إضافة ً إلى إمكانية‬ ‫‪1‬‬
‫الوصول من خالل الهاتف المحمول للتمكين من عمليات المراقبة وتحسين األداء بواسطة مدير‬
‫مرافق المجتمع‪.‬‬
‫اعتماد ما ال يقل عن خمسة من ميزات المجتمعات الذكية من ثالث فئات مختلفة على األقل‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬
‫(يرجى الرجوع إلى المبادئ التوجيهية الداعمة)‪.‬‬
‫‪2‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫أدلة شروط مرحلة التصميم‬

‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫خطط توضح موقع العدادات الذكية ونظام اإلدارة المركزي ولوحة التحكم (شاشة عرض)‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
‫مواصفات العدادات الذكية‪ ،‬ونظام اإلدارة المركزي‪ ،‬ولوحة التحكم التي تحدد ميزات المراقبة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية المجتمعات الذكية التي تؤكد على المفاهيم التي تم مراعاتها وتلك التي تعتبر مناسبة والتي تم إدراجها‬ ‫‪‬‬
‫في النهاية في تصميم المجتمع‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫مواصفات ميزات المجتمع الذكية المختارة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪153‬‬
 ‫أدلة شروط مرحلة اإلنشاء‬
‫أدلة شروط المرحلة‬ ‫الرقم‬
‫خطط منفذة على أرض الواقع توضح موقع العدادات الذكية‪ ،‬ونظام اإلدارة المركزي‪ ،‬ولوحة التحكم (شاشة‬ ‫‪‬‬
‫عرض)‪.‬‬
‫أوراق بيانات الجهة المصنعة للعدادات الذكية‪ ،‬ونظام اإلدارة المركزي‪ ،‬ولوحة التحكم التي تحدد ميزات المراقبة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬
‫صور مؤرخة للعدادات الذكية ونظام اإلدارة المركزي ولوحة التحكم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التأكيد على إجراء االختبارات والتشغيل التجريبي والتدريب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إستراتيجية ُمحدثة للمجتمعات الذكية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫خطط ُمنفذة وأوراق بيانات الجهة المصنعة لميزات المجتمعات الذكية المنفذة‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬
‫صور مؤرخة لميزات المجتمعات الذكية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المبادئ التوجيهية الداعمة‬

‫نظام اإلدارة المركزي‪:‬‬
‫سيتم توصيل جميع عدادات الطاقة والمياه المتاحة لألماكن العامة بنظام إدارة مركزي‪ ،‬وتكون عملية التوصيل إما بطريقة مباشرة‬
‫أو عبر شبكات الواي فاي أو غيرها من وسائل تكنولوجيا االتصاالت‪ ،‬ويجب أن يتميز نظام اإلدارة المركزي بالخصائص التالية‪:‬‬
‫لوحة تحكم سهلة االستخدام (شاشة عرض) لمدير مرافق المجتمع توفر مراقبة وتسجيل وتوجيه وتنبيهات البيانات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫لوحة تحكم متصلة بتطبيق على شبكة اإلنترنت والتي من شأنها أن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬تتيح إمكانية وصول آمن عن بعد لفريق إدارة المرافق عبر الهواتف واألجهزة اللوحية الذكية‪.‬‬
‫‪ o‬تحتفظ بالسجالت لفترات متعاقبة تبلغ مدتها ‪ 18‬شهر‪.‬‬
‫‪ o‬توفير تنبيهات اختيارية مسموعة ومرئية توضح فترات ذروة االحتياج ومعدالت االستهالك العالية وتتيح‬
‫الكشف االستباقي للمشكالت‪.‬‬
‫‪ o‬تتيح القدرة على عرض سجالت اتجاه االستهالك بحد أدنى من الزيادات لمدة ساعة واحدة‪.‬‬
‫ضا مراقبة بيانات إنتاج الطاقة (في الوقت الفعلي وبصورة‬
‫ضا في حالة استهداف المشروع لمعيار الطاقة المتجددة ‪ ،E-05‬فيجب أي ً‬
‫أي ً‬
‫تراكمية) وإبالغها بواسطة نظام اإلدارة المركزي‪.‬‬

‫المجتمعات الذكية‪:‬‬
‫هي مجتمعات تستخدم التكنولوجيا ووسائل االتصال لتحسين فعالية البنية التحتية‪ ،‬ويتم تحقيق ذلك من خالل ربط مصادر البيانات‬
‫المتنوعة إلجراء التحليل المبتكر لإلدارة وإجراء تحليالت وعمليات صناعة القرار في الوقت الفعلي‪ ،‬ولتحقيق الشرط رقم ‪ ،2‬يجب‬
‫اعتماد ما ال يقل عن خمسة من ميزات المجتمعات الذكية الموجودة في الجدول ‪ ،MO-06.1‬حيث يجب أن تكون هذه الميزات‬
‫الخمسة من ثالث فئات مختلفة على األقل‪.‬‬

‫‪154‬‬
 ‫الجدول ‪ MO-06.1‬ميزات المجتمعات الذكية‬

‫الميزات‬ ‫الفئات‬
‫وجود نظام للكشف عن التسرب في جميع شبكات المياه الرئيسية في األماكن العامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تتطلب لوائح التحكم في أعمال التنمية أن تحتوي جميع المباني على عدادات مياه ذكية لتلبية شروط‬ ‫‪‬‬ ‫المياه‬
‫المباني والمناظر الطبيعية التي تغذي نظام اإلدارة المركزي‪.‬‬
‫تستخدم مصابيح الطرق وممرات المشاة ومسارات الدراجات نظام تحكم قابل للتكيف (نظام ذكي‬ ‫‪‬‬
‫إلضاءة الشوارع يتحكم في اإلضاءة استنادًا إلى تغييرات االستخدام على مدار اليوم إما من خالل‬
‫التعتيم أو التغيير التدريجي للتحكم في إضاءة المصابيح)‪.‬‬ ‫الطاقة‬
‫تتطلب لوائح التحكم في أعمال التنمية أن تحتوي جميع المباني على عدادات ذكية لجميع أحمال‬ ‫‪‬‬
‫التبريد واألحمال الكهربائية التي تغذي نظام اإلدارة المركزي‪.‬‬
‫أجهزة استشعار تتيح جمع النفايات بفعالية بدال ً من الجمع بصورة دورية‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫النفايات‬
‫يتم إرسال التحديثات المباشرة لوسائل النقل العام أو المرائب عبر تطبيق أو موقع ويب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وسائل النقل‬
‫يتم استخدام جداول إشارة المرور التكيفية لتلبية الشروط أو لدعم وسائل النقل العام‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم إرسال تحديثات وتنبيهات الشرطة‪/‬األمن المباشرة عبر تطبيق أو موقع ويب‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫الشرطة‪/‬األمن‬
‫توفير نقاط اتصال واي فاي عامة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم إطالع السكان والزوار على مميزات االستدامة في المجتمع من خالل رموز االستجابة السريعة‬ ‫‪‬‬ ‫االتصال‪/‬التعليم‬
‫المرتبطة بالمعلومات وبيانات المجتمع الحديثة (يرجى الرجوع إلى التواصل المستدام ‪.)EI-02‬‬
‫يتم رعاية صحة السكان عن طريق توفير مرافق الرعاية الصحية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقوم أجهزة استشعار جودة الهواء بمراقبة تلوث الهواء الناتج عن الغبار أو الملوثات المحلية‬ ‫‪‬‬ ‫الصحة‬
‫األخرى‪.‬‬
‫يتم إرسال التحديثات والتنبيهات المباشرة من مدير مرافق المجتمع عبر تطبيق أو موقع ويب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إدارة المرافق‬
‫يتم استخدام لوحات إرشادية لتحديد المرافق المجتمعية مثل أثاث تنسيق الموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أداة المعيار‬
‫غير متوفرة‬

‫الوثائق المرجعية‬
‫‪ - 1‬نظام معلومات المدن الذكية باالتحاد األوروبي ‪https://smartcities-infosystem.eu/،‬‬
‫‪ - 2‬صناعة مدينة ذكية‪ :‬أفضل الممارسات على مستوى أوروبا‪ ،‬نظام معلومات المدن الذكية باالتحاد األوروبي‪ ،‬المفوضية‬
‫األوروبية‪2017 ،‬‬
‫‪ - 3‬مركز كامبريدج لإلنشاءات والبنية التحتية الذكية‪،‬‬
‫‪https://www-smartinfrastructure.eng.cam.ac.uk/‬‬

‫‪155‬‬
 ‫المسرد‬

‫‪156‬‬
 ‫‪ 12‬مسرد المصطلحات‬
‫التعريف‬ ‫المصطلح‬

‫هو حبيبات صخرية تستخدم كمادة معززة في الخلطات المركبة مثل الخرسانة‪ ،‬أمثلة على‬
‫الحصى‬
‫الحصى ‪ :‬الرمال‪ ،‬والحصى‪ ،‬والحجر المكسور‪ ،‬وخبث المعادن‪ ،‬والخرسانة المعاد تدويرها‪.‬‬
‫الرسومات المنفذة على أرض‬
‫الرسومات التي تعرض المبنى المشيد في صورته النهائية والتي عادة ً ما يحضرها المقاول‪.‬‬
‫الواقع‬
‫هو طريقة متبعة إلجراء االستبيان يجري استخدامها في تحليل أسرة مصادر المياه مثل‬
‫البحيرات واألنهار والمحيطات‪ .‬وعادة ً ما يجري استخدامها لتحديد الخصائص البيولوجية‬ ‫استبيان "قياس األعماق"‬
‫والمواطن الطبيعية للمسطحات المائية‪.‬‬
‫هي مياه الصرف التي تشمل مياه المراحيض‪.‬‬ ‫المياه السوداء‬
‫هو الحاجز‪/‬الجدار الخارجي للمبنى والذي يفصل المساحة المشروطة للمبنى عن المساحة‬
‫غالف المبنى‬
‫غير المشروطة‪ ،‬وعادة ً ما يتألف من الواجهة الخارجية والسقف والدور األرضي‪.‬‬
‫نظام مركزي آلي يستخدم للتحكم في تشغيل اإلشارات الكهربائية والمائية وغيرها من‬
‫نظام اإلدارة المركزي‬
‫اإلشارات اإللكترونية إلجراء عمليات المراقبة والتحكم المركزي‪.‬‬
‫شخص مؤهل مسؤول عن تنفيذ عملية التشغيل التجريبي‪.‬‬ ‫وكيل التشغيل التجريبي‬
‫المواد العضوية التي تم تحللها من خالل الكومبوست ويمكن استخدامها لألسمدة‪.‬‬ ‫السماد العضوي‬
‫نمذجة حاسوبية لتدفق السوائل (مثل الهواء) للتنبؤ بالمعلمات المختلفة (السرعة والضغط‬
‫ديناميكا الموائع الحسابية‬
‫والكثافة ودرجة الحرارة إلخ)‪.‬‬
‫هي األراضي التي ال يمكن تطويرها بأمان أو البناء عليها‪ ،‬بسبب وجود مواد خطرة أو‬
‫األراضي الملوثة‬
‫ملوثات أو مصادر تلوث محتملة‪.‬‬
‫هي مظهر اللون مقارنة ً بالسطوع المكافئ لمواد مرجعية التي يتم تسخينها حتى تصل‬
‫لدرجة الحرارة هذه‪ ،‬ووفقًا لالتفاقية يتم تحديد اللون األصفر ذو درجة الحرارة المنخفضة‬ ‫درجة الحرارة األلوان‬
‫على أنه "دافئ" بينما يتم تحديد اللون األبيض أو األزرق ذو درجة الحرارة المرتفعة على‬ ‫المترابطة (‪)CCT‬‬
‫أنه "بارد"‬
‫شاشة عرض رقمية تنقل أداء المبنى للقاطنين فيه (بما في ذلك على سبيل المثال ال الحصر‬
‫لوحة العدادات‬
‫أداء الطاقة والمياه)‪.‬‬
‫نظام تبر يد توفر بموجبه محطة تبريد مناطقية مياه مبردة للمباني الفردية في منطقة ما عبر‬
‫محطات تبريد المناطق‬
‫شبكة أنابيب أرضية معزولة‪ ،‬وتضم المحطة معدات ذات كفاءة صناعية عالية إلنتاج مياه‬
‫)‪(District Cooling‬‬
‫مبردة‪.‬‬
‫مركبة بمحرك كهربائي يعمل ببطاريات قابلة إلعادة الشحن‪.‬‬ ‫مركبة كهربائية‬
‫معدات شحن كهربائية لشحن وتوصيل المركبات الكهربائية بقدرة تبلغ ‪ 208‬أو ‪240‬‬ ‫معدات شحن المركبات‬
‫فولت‪.‬‬ ‫الكهربائية (‪)EVSE‬‬
‫طريقة ُموحدة لقياس التأثير البيئي لمنتج ما خالل دورة حياته‪.‬‬ ‫إعالن المنتج البيئي (‪)EPD‬‬
‫هي منطقة مخصصة قانونًا لمخاطر الفيضان حيث تكون عرضة لحدوث الفيضانات بنسبة‬
‫‪ % 1‬أو أكثر خالل سنة معينة‪ ،‬يتم تحديد مناطق مخاطر الفيضانات في خرائط معدل‬ ‫منطقة مخاطر الفيضان‬
‫األمان من الفيضانات‪.‬‬
‫تم تقييمه عن طريق مجلس اإلشراف على الغابات هي إحدى طرق تقييم الغابات التي تم‬ ‫تم تقييمه عن طريق مجلس‬
‫تقييمها عن طريق اإلدارة المسؤولة عن الغابات‪.‬‬ ‫اإلشراف على الغابات‬

‫‪157‬‬
 ‫ظاهرة غير مريحة تنتج عن دخول الكثير من ضوء النهار عبر أسطح زجاجية‪ ،‬ويمكن أن‬
‫الوهج‬
‫يحدث هذا مباشرة ً من خالل الزجاج أو عبر ضوء النهار المنعكس على سطح ما‪.‬‬
‫هي الغازات الموجودة في الغالف الجوي والتي تحتفظ بحرارة الشمس بسبب قدرتها على‬
‫امتصاص األشعة تحت الحمراء من الشمس‪ ،‬حيث يؤدي زيادة حجم الغازات الدفيئة في‬ ‫الغازات الدفيئة‬
‫الغالف الجوي إلى ظاهرة االحتباس الحراري‪.‬‬
‫النفايات التي قد يكون لها آثار سامة وضارة على صحة اإلنسان والبيئة إذا لم يتم إدارتها‬
‫النفايات الخطرة‬
‫بعناية‪.‬‬
‫هي ظاهرة حيث ترتفع درجات الحرارة في المناطق الحضرية وتكون درجات حرارة‬
‫تأثير الجزر الحرارية الحضرية‬
‫المدن أعلى من الضواحي المحيطة بها‪.‬‬
‫هي قياس لمستوى اإلضاءة الذي يمثل إجمالي كمية الضوء المرئي الحادث على سطح أو‬
‫االستضاءة (التدفق الضوئي‬
‫مستوى متصور لكل وحدة مساحة من جميع االتجاهات فوق السطح‪ .‬وحدة قياس‬
‫الساقط على سطح ما)‬
‫االستضاءة هي الُلوكس‪.‬‬
‫هي مصابيح مصنوعة من أشباه موصالت تبعث الضوء وتتميز بالكفاءة في استخدام الطاقة‬ ‫المصابيح ذات الصمام الثنائي‬
‫ولها عمر افتراضي طويل مقارنة ً بالمصابيح الساطعة‪.‬‬ ‫الباعث للضوء‬
‫هي منطقة يتم فيها التخلص من كميات كبيرة من النفايات (عادة ً ما يتم جمعها من المناطق‬
‫مِّكب النفايات‬
‫الحضرية‪/‬النفايات البلدية) ثم دفنها‪.‬‬
‫تقييم التأثير البيئي للمنتج خالل جميع مراحل عمره‪ ،‬من مرحلة استخالص المواد الخام إلى‬
‫تقييم دورة الحياة‬
‫التخلص منها أو إعادة تدويرها (من المهد إلى اللحد)‪.‬‬
‫عنصر تظليل معماري عربي ذو مظهر شبكي ويتم وضعه على النوافذ‪.‬‬ ‫مشربية‬
‫هي مستويات عالية ومستمرة من الضوضاء لها آثار جسدية أو نفسية بسبب الكثافة العالية‬
‫التلوث الضوضائي‬
‫أو الطبيعة المستمرة‪.‬‬
‫هي مناطق مفتوحة متاحة للجميع ومناسبة لممارسة الرياضة أو التجمع أو التنقل‪.‬‬ ‫الساحات المفتوحة‬
‫األسطح القابلة للنفاذ أو المسامية التي تسمح بامتصاص المياه‪.‬‬ ‫سطح قابل لالختراق‬
‫هي أراضي كان بها هيكل دائم أو منظر صناعي بشكل مسبق‬ ‫األراضي ال ُمطورة مسبقًا‬
‫هي مناطق متاحة مجانًا للجميع مثل الشوارع والميادين والساحات المفتوحة والحدائق‬
‫األماكن العامة‬
‫العامة‪.‬‬
‫محرك يستخدم طاقة منخفضة بسبب قدرته على تخزين الطاقة وإعادة استخدامها‪.‬‬ ‫المحرك االسترجاعي‬
‫هي الطاقة التي يتم جمعها من الموارد التي ال تستنفد أو يمكن تجديدها في نطاق الحياة‬
‫الطاقة المتجددة‬
‫البشرية‪ .‬وتشمل تلك المصادر الشمس والرياح والحرارة الجوفية‪.‬‬
‫طريق من مدخل المبنى إلى نقطة االهتمام المقاسة عبر ممر مشاة مخصص بعرض ‪1.8‬‬
‫مسافات السير اآلمن‬
‫متر على األقل مع تقاطعات طرق آمنة‪.‬‬
‫نسبة كفاءة الطاقة الموسمية‬
‫هي مقياس لكفاءة تكييف الهواء وفقًا لموجز أحوال الطقس الموسمي النموذجي‪.‬‬
‫(‪)SEER‬‬
‫العداد الذكي هو جهاز إلكتروني يسجل مقدار االستهالك من استخدامات نهائية محددة ثم‬
‫ينقل المعلومات للتحكم و‪/‬أو دفع الفواتير‪ .‬وتقوم العدادات الذكية في العادة بتسجيل‬ ‫عداد ذكي‬
‫المعلومات على أساس كل ساعة على األقل‪.‬‬
‫مؤشر االنعكاس الشمسي‬
‫هو مقياس لقدرة المادة على عكس حرارة الشمسي وانبعاث الطاقة الممتصة‪.‬‬
‫(‪)SRI‬‬
‫يحدث عند تجاوز مياه األمطار أو غيرها من المصادر لقدرة تشبع التربة مما يؤدي إلى‬
‫جريان المياه السطحية‬
‫تجمع وتدفق المياه على السطح‪.‬‬
‫يقصد به شعور السكان باالرتياح الحراري في البيئة التي يعيشون فيها‪.‬‬ ‫الراحة الحرارية‬

‫‪158‬‬
 ‫هي قياس معدل انتقال الحرارة عبر المادة (أي االنتقالية الحرارية)‪.‬‬ ‫االنتقالية الحرارية‬
‫الضوء الموجه ألعلى من وحدة إنارة بسبب وضعها وشكل تركيبها‪ .‬ويؤدي ارتفاع تقييم‬
‫الضوء الصاعد‬
‫اإلضاءة إلى األعلى في األماكن المفتوحة إلى حدوث تلوث ضوئي‪.‬‬
‫محرك كهربائي مزود بإمكانية تعديل التردد وفقًا إلشارات الضبط‪.‬‬ ‫محول التردد المتغير (‪)VFD‬‬
‫محرك كهربائي مزود بإمكانية تعديل السرعة وفقًا إلشارات الضبط‪.‬‬ ‫محول التردد (‪)VSD‬‬

‫عملية معالجة مياه الصرف إلعادة استخدامها مرة أخرى‪.‬‬ ‫معالجة مياه الصرف‬

‫‪159‬‬
160