‫‪17/3/2024‬‬

‫פרויקט מדעי המחשב‬

‫מסד נתונים של חברת נדל"ן ב‪Access‬‬

‫עדיה בס‬
‫פלך י"ב‪3‬‬
‫תעודת זהות ‪216231779‬‬
 ‫מבוא‪:‬‬
‫פרטים על הארגון עבורו נבנתה מערכת‪:‬‬

‫שם הארגון‪ :‬נדל"ן ישראלי בפלורידה‬ ‫‪-‬‬

‫סוג הארגון‪ :‬פרטי‬ ‫‪-‬‬
‫תיאור קצר של הארגון‪ :‬החברה מספקת שירותי נדל"ן עבור ישראלים שרוצים לקנות נכסים‬ ‫‪-‬‬
‫בפלורידה‪ ,‬היא מנהלת מאגר של כל הלקוחות שהשתמשו או ישתמשו בשירותיה‪ ,‬היא‬
‫מנהלת מאגר של כל המתווכים שעובדים עם החברה‪ ,‬מאגר של כל הנכסים שברשות‬
‫החברה ומאגר של העסקאות שנעשו במסגרת החברה‪.‬‬
‫בחירת הנושא‪ :‬בחרתי בנושא כיוון שמערכת שאוגרת נתונים הקשורים לנדל"ן עשויה להיות‬ ‫‪-‬‬
‫יעילה מאוד בחיים האמיתיים וניתן לנהל אותה באופן יחסית פשוט כיוון שיש נתונים מאוד‬
‫"יבשים" הנוגעים לנתוני הנדל"ן שניתן לסווג ולהתעסק איתם ובכך להפיק את המקסימום‬
‫מהפרויקט‪.‬‬

‫הצגה כללית של מערכת המידע‪:‬‬

‫תיאור המערכת‪:‬‬

‫מערכת המידע תימצא באינטרנט באתר החברה כך שכל אדם שמתעניין בחברה ובשירותיה יוכל‬
‫להיכנס למערכת ולראות האם היא תואמת את צרכיו והאם יוכל להיעזר בה‪ .‬בעלי החברה גם הוא‬
‫יוכל להשתמש במערכת כדי לראות לקוחות חדשים שנוספו‪ ,‬מתווכים חדשים שנוספו ועסקאות‬
‫שנעשו ועוד מגוו ן נתונים אותם יוכל להפיק בקלות מן המערכת שיעזרו לו לנהל את החברה בצורה‬
‫הטובה ביותר‪ .‬חשוב לציין שזו חברת נדל"ן שעובדת בשותפות עם הלקוחות שלה ואי לכך ובהתאם‬
‫לזאת גם נכסים שכבר נמכרו יכולים להימכר בשנית במידה והלקוח שכרגע הנכס בבעלותו מאשר‬
‫ורוצה בזאת‪.‬‬

‫מטרות הפרויקט‪:‬‬

‫לייעל את תהליך ההצטרפות כלקוח לחברה‪.‬‬ ‫א)‬

‫לייעל את תהליך ההצטרפות כמתווך שעובד בחברה‪.‬‬ ‫ב)‬
‫לייעל את תהליך רישום העסקאות שנעשו‪.‬‬ ‫ג)‬
‫לייעל את התנהלות החברה כולה‪.‬‬ ‫ד)‬

‫אוכלוסיית היעד‪:‬‬

‫ישראלים שמעוניינים לרכוש נכסים בחו"ל בין אם זה למטרות מגורים או השקעה‪ ,‬מתווכים‬
‫שמעוניינים לעבוד בחברה‪ ,‬ועובדי החברה ובעליה שיעקבו אחר התנהלות החברה‪.‬‬

‫הצגה ותיעוד של מרכיבי המערכת‪:‬‬

‫תרשים ‪ ERD‬של המערכת‪:‬‬

 ‫תרשים קשרי גומלין‪:‬‬

‫הטבלאות במערכת המידע‪ +‬השדות‪:‬‬

‫שם הטבלה‪TblAgents :‬‬ ‫•‬

‫תפקיד‪ :‬ייצוג של כל הסוכנים\מתווכים שעובדים בשיתוף עם חברת הנדל"ן‬
 ‫שם הטבלה‪TblProperties :‬‬ ‫•‬
‫תפקיד‪ :‬ייצוג של כל הנכסים שבבעלות חברת הנדל"ן או הלקוחות שלה‬

‫שם הטבלה‪TblClients :‬‬ ‫•‬

‫תפקיד‪ :‬ייצוג של כל הלקוחות של חברת הנדל"ן‬

‫שם הטבלה‪TblTransactions :‬‬ ‫•‬

‫תפקיד‪ :‬ייצוג של כל העסקאות שנעשו תחת חברת הנדל"ן‬

‫שם הטבלה‪TblLOVCities :‬‬ ‫•‬

‫תפקיד‪ :‬ייצוג של כל הערים בפלורידה בהן החברה מחזיקה נכסים‬

‫הפקת מידע מהמערכת‪:‬‬

‫רשימת שאילתות‪:‬‬
‫כיצד‬ ‫תיאור‬ ‫סוג‬ ‫שם השאילתה‪:‬‬ ‫מס'‬
‫נבנתה‬ ‫השאילת‬ ‫השאילת‬ ‫שאילתה‬
‫?‬ ‫ה‪:‬‬ ‫ה‪:‬‬ ‫‪:‬‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫פשוטה‬ ‫‪QryAgentsWhoSpecializeInApartments‬‬ ‫‪.1‬‬
‫כל‬
‫הסוכנים‬
‫שמתמחי‬
‫ם בדירות‬
‫(ולא‬
‫בבתים)‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫חישוב‬ ‫‪QryAveragePriceInCity‬‬ ‫‪.2‬‬
‫המחיר‬
‫הממוצע‬
‫לנכס בכל‬
‫הערים‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫חישוב‬ ‫‪QryTotalTransactionsAmountForEachAgent‬‬ ‫‪.3‬‬
‫סכום כל‬
‫העסקאות‬
‫עבור כל‬
‫סוכן‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫פרמטר‬ ‫‪QryClientsTransactionInASpecificCity‬‬ ‫‪.4‬‬
‫כל‬
‫הלקוחות‬
‫שקנו‬
‫בעיר‬
‫מסוימת‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫פרמטר‬ ‫‪QryPropertiesInASpecificCity‬‬ ‫‪.5‬‬
‫כל‬
‫הנכסים‬
‫שנמצאים‬
‫בעיר‬
‫מסוימת‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫פרמטר‬ ‫‪QryPropertyInASpecificBudget‬‬ ‫‪.6‬‬
‫כל‬
‫הנכסים‬
‫שאפשריי‬
‫ם לקנייה‬
‫עבור‬
‫תקציב‬
‫מסוים‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫פרמטר‬ ‫‪QryPropertiesSpecificNumberOfBedrooms‬‬ ‫‪.7‬‬
‫כל‬
‫הנכסים‬
‫בהם יש‬
‫מספר‬
‫מסוים של‬
‫חדרי‬
‫שינה‬
‫תכנה‬ ‫מציגה את‬ ‫מקבצת‬ ‫‪QryNumOfPropertiesInEachCity‬‬ ‫‪.8‬‬
‫מספר‬
‫הנכסים‬
‫בכל עיר‬
‫תכנה‬ ‫מוחקת‬ ‫מחיקה‬ ‫‪QryDeleteOldTransactions‬‬ ‫‪.9‬‬
‫עסקאות‬
‫שנעשו‬
‫לפני‬
‫תאריך‬
‫מסוים‬
‫תכנה‬ ‫משנה את‬ ‫עדכון‬ ‫‪QryChangeAgent'sPhoneNumber‬‬ ‫‪.10‬‬
‫מספר‬
‫הטלפון‬
‫של מתווך‬
‫מסוים‬
‫תכנה‬ ‫מורידה‬ ‫עדכון‬ ‫‪QryDecreaseAllPropertiesByASpecificPercentage‬‬ ‫‪.11‬‬
‫את‬
‫מחירם‬
 ‫כל‬ ‫של‬
‫הנכסים‬
‫באחוז‬
‫מסוים‬
‫תכנה‬ ‫מעלה את‬ ‫עדכון‬ ‫‪QryIncreaseAllPropertiesByASpecificPercentage‬‬ ‫‪.12‬‬
‫מחירם‬
‫כל‬ ‫של‬
‫הנכסים‬
‫באחוז‬
‫מסוים‬
‫‪SQL‬‬ ‫מוסיפה‬ ‫הוספה‬ ‫‪QryAddToArchive‬‬ ‫‪.13‬‬
‫עסקה‬
‫לטבלת‬
‫ארכיון של‬
‫עסקאות‬
‫‪SQL‬‬ ‫שאילתה‬ ‫יצירת‬ ‫‪QryAddArchiveTransactions‬‬ ‫‪.14‬‬
‫שיוצרת‬ ‫טבלה‬
‫טבלת‬
‫ארכיון של‬
‫עסקאות‬
‫‪SQL‬‬ ‫שאילתה‬ ‫שאילתה‬ ‫‪QryPropertiesInTheSameCity_Budget_NumOfR‬‬ ‫‪.15‬‬
‫שמציגה‬ ‫על‬ ‫‪ooms‬‬
‫כל‬ ‫את‬ ‫שאילתה‬
‫הנכסים‬ ‫אחרת‬
‫שנמצאים‬
‫בעיר‬
‫מסוימת‪,‬‬
‫בתקציב‬
‫מסוים‬
‫ובעלי‬
‫מספר‬
‫מסוים של‬
‫חדרי‬
‫שינה‬
‫תכנה‬ ‫שאילתה‬ ‫שאילתה‬ ‫‪QryParamReport‬‬ ‫‪.16‬‬
‫שמציגה‬ ‫עבור דוח‬
‫נכסים‬ ‫פרמטרי‬
‫בעיר‬
‫מסוימת‬

‫רשימת טפסים‪:‬‬

‫מטרת הטופס‪:‬‬ ‫סוג הטופס‪:‬‬ ‫שם הטופס‪:‬‬ ‫מס' הטופס‪:‬‬

‫תפריט המוצג בעת‬ ‫טופס עם פקדים‬ ‫‪FrmMain‬‬ ‫‪.1‬‬
‫המערכת‪.‬‬ ‫פתיחת‬
‫הטופס מאפשר גישה‬
‫לכל הטפסים והדוחות‬
‫במערכת‪.‬‬
‫טופס שמאפשר גישה‬ ‫רגיל‬ ‫‪FrmAgents‬‬ ‫‪.2‬‬
‫המתווכים‬ ‫למאגר‬
‫לבצע‬ ‫ומאפשר‬
‫שינויים במאגר‬
‫טופס שמאפשר גישה‬ ‫רגיל‬ ‫‪FrmClients‬‬ ‫‪.3‬‬
‫הלקוחות‬ ‫למאגר‬
‫לבצע‬ ‫ומאפשר‬
‫שינויים במאגר‬
‫טופס שמאפשר גישה‬ ‫רגיל‬ ‫‪FrmProperties‬‬ ‫‪.4‬‬
‫הנכסים‬ ‫למאגר‬
‫לבצע‬ ‫ומאפשר‬
‫שינויים במאגר‬
‫טופס שמאפשר גישה‬ ‫רגיל‬ ‫‪FrmTransactions‬‬ ‫‪.5‬‬
‫העסקאות‬ ‫למאגר‬
‫לבצע‬ ‫ומאפשר‬
‫שינויים במאגר‬
‫שמאפשר‬ ‫הדוח טופס‬ ‫רגיל (עבור‬ ‫‪FrmPropertiesCity‬‬ ‫‪.6‬‬
‫לבחור עיר ממאגר‬ ‫הפרמטרי)‬
‫הערים ועבור העיר הזו‬
‫לפתוח דוח פרמטרי‬
‫שמציג נכסים בעיר‬
‫שנבחרה‬
 ‫רשימת דוחות‪:‬‬

‫סוג הדוח‪ :‬מטרת‬ ‫שם הדוח‪:‬‬ ‫מס'‬

‫הדוח‪:‬‬ ‫הדוח‪:‬‬
‫מציג‬ ‫רגיל‬ ‫‪RptAgents‬‬ ‫‪.1‬‬
‫רשימה של‬
‫כל‬
‫המתווכים‬
‫שעובדים‬
‫עם‪/‬ב‬
‫חברת‬
‫הנדל"ן‬
‫מציג כמה‬ ‫רגיל‬ ‫‪RptNumberOfPropertiesInCity‬‬ ‫‪.2‬‬
‫נכסים‬
‫קיימים בכל‬
‫עיר‬
‫מציג‬ ‫רגיל‬ ‫‪RptProperties‬‬ ‫‪.3‬‬
‫רשימה של‬
‫כל הנכסים‬
‫ממויינים‬
‫לפי הערים‬
‫בהם הם‬
‫נמצאים‬
‫מציג‬ ‫‪ RptTotalAmoutFromTransactionsPerAgent‬רגיל‬ ‫‪.4‬‬
‫רשימה של‬
‫הסכום‬
‫הכולל שכל‬
‫סוכן השיג‬
‫בעסקאות‬
‫מציג‬ ‫פרמטרי‬ ‫‪RptPropertiesInCertainCity‬‬ ‫‪.5‬‬
‫רשימה של‬
‫כל הנכסים‬
‫שנמצאים‬
‫בעיר‬
‫מסוימת‬

‫דוח לדוגמא‪:‬‬
 ‫רשימת יעדים ודרכים להשגתם‪:‬‬

‫עדכון המערכת‪ :‬בעזרת הטפסים ניתן לעדכן את נתוני המערכת (הטבלאות)‪ ,‬להוסיף למחוק‬ ‫‪-‬‬
‫ולשנות נתונים קיימים‪.‬‬
‫עדכון מחירי הנכסים בהתאם לאינפלציה‪ :‬השאילתות ‪QryIncrease, QryDecrease‬‬ ‫‪-‬‬
‫מאפשרות לשנות את מחירי הנכסים‪.‬‬
‫רלוונטיות המערכת‪ :‬מחיקת עסקאות ישנות מנתוני העסקאות והעברתן לארכיון‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫נגישות המערכת‪ :‬טפסים ודוחות מעוצבים מאפשרים גישה קלה עבור המשתמשים‬ ‫‪-‬‬
‫במערכת‪.‬‬