Z EN VILL AGE

CHỦ ĐẦU TƯ:

9 THÁNG 1 NĂM 2021

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
NHÓM TƯ VẤN THIẾT KẾ DỰ ÁN

• M YA A R C H I T E C S LT D C O M PA N Y
M r. L Ê V I Ê N M ÃN : Chủ trì dự án
M r. Đ Ặ N G V ĂN S A N G : Kiến trúc sư

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
2
MỤC LỤC

A. H I Ệ N T R Ạ N G

B. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
3
A. HIỆN TRẠNG

1. V Ị T R Í K H U Đ Ấ T

2. P H Â N T Í C H H I Ệ N T R Ạ N G

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
4
1.VỊ TRÍ KHU ĐẤT

SU
ỐI

ĐƯ
TỰ

ỜN
N

GĐ
HIÊ

ẤT
N
L I N H T R U N G

DỰ ÁN

ĐI THÁC ĐAM B’RI

- DIỆN TÍCH KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU : 39979,9 m²

- KHU ĐẤT THUỘC XÃ B’ LÁ, HUYỆN BẢO LÂM, TỈNH LÂM ĐỒNG

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
5
2.PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG

SU
ỐI

ĐƯ
L I N H T R U N G

TỰ

ỜN
1 1 2

GĐ
NH
IÊ

ẤT
N DỰ ÁN SUỐI TỰ NHIÊN ĐẤT DỰ ÁN ĐƯỜNG ĐẤT

ĐI THÁC ĐAM B’RI

- ƯU ĐIỂM: - NHƯỢC ĐIỂM:

+ Xung quanh dự án là đất nông nghiệp, không gian yên tĩnh. + Đất khá dốc từ hướng Đông Bắc xuống Tây Nam, chênh cao độ lên tới 47 m.
+ Nằm trên triền đồi, có thể khai thác tầm nhìn tốt. + Cơ sở hạ tầng còn đơn sơ.
+ PhÍa Tây Nam dự án là bờ suối tự nhiên, có thể khai thác phục vụ các dịch vụ du lịch nghỉ
dưỡng.

- TIỀM NĂNG:
+ Không gian yên tĩnh cùng đồi chè thơ mộng, phù hợp tổ chức loại hình du lịch nghỉ dưỡng.
+ Tận dụng triền dốc của khu đất để tạo nên những tổ hợp kiến trúc ấn t ượng, đồng thời khai thác tối đa tầm nhìn từ dự án qua phía núi đối diện.

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
6
B. PHƯƠNG ÁN QUY HỌACH TỔNG MẶT BẰNG

1. S O S Á N H P H Ư Ơ N G Á N Q U Y H O Ạ C H

2. M Ặ T B Ằ N G Q U Y H O Ạ C H T Ổ N G T H Ể

3. Đ Ị N H H Ư Ớ N G K I Ế N T R Ú C

4. T I Ệ N Í C H N Ộ I K H U

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
7 12
1.SO SÁNH PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH

PHƯƠNG ÁN 1 PHƯƠNG ÁN 2

- Độ dốc đường tối đa (11%) – TCVN 4054 :2005 - Độ dốc đường tối đa (11%) – TCVN 4054 :2005
- Giao thông phương án hiệu quả - Giao thông phương án dài và thiếu kết nối nội khu
- Trục giao thông kết nối với công viên tạo trục cảnh quan chính - Trục cảnh quan cây xanh đường bộ
- Diện tích giao thông : 8263.1 m2 (20.67% diện tích toàn khu đất) - Diện tích giao thông : 9006.4 m2 (22.53% diện tích toàn khu đất)

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
8
1.SO SÁNH PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH

PHƯƠNG ÁN 1 PHƯƠNG ÁN 2

- Khối lượng công tác đào đắp nhiều. - Khối lượng công tác đào đắp ít.
- Bờ suối cần bồi đắp để đảm bảo độ dốc đường giao thông. - Ít tác động vào địa hình có sẵn.
- Tổng chi phí san nền dự tính: ~ 5,0 tỷ - Tổng chi phí san nền dự tính: ~ 3,8 tỷ
- Chi phí đường nhựa : ~ 4,1 tỷ - Chi phí đường nhựa: ~ 4,5 tỷ

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
9
PHƯƠNG ÁN 1 ĐƯỜNG GIAO THÔNG

KHU ĐẤT CHƯA SAN NỀN

ĐẤT HẠ TẦNG DỊCH VỤ

CÂY XANH

ĐẤT THƯƠNG PHẨM

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
10
PHƯƠNG ÁN 1

KHU ĐẤT SAN NỀN

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
11
PHƯƠNG ÁN 2 ĐƯỜNG GIAO THÔNG

KHU ĐẤT SAN NỀN

ĐẤT HẠ TẦNG DỊCH VỤ

CÂY XANH

ĐẤT THƯƠNG PHẨM

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
12
1.SO SÁNH PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH

PHƯƠNG ÁN 1 PHƯƠNG ÁN 2

- Diện tích thương phẩm: 24490 m2 - Diện tích thương phẩm: 24065.1 m2

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
13
2.MẶT BẰNG QUY HOẠCH TỔNG THỂ
PHƯƠNG ÁN 1

Vườn đom đóm ven suối GHI CHÚ:

Chòi nghỉ
N LÔ ĐẤT 75-100 M2
Sàn gỗ gần bờ suối
Team building + Camping LÔ ĐẤT 100-120 M2
+ BBQ ngoài trời
LÔ ĐẤT TRÊN 120 M2

H O C H I M I N H C I T Y
T H U D U C

Cổng chào
Công viên + khu vui chơi
Quảng trường sự kiện
Đài vọng cảnh trên cao
Vườn mai anh đào + hồ cảnh quan
Khối tiếp đón, nhà hàng, cà phê
Café ngoài trời + kayak trên suối
Spa & Massage + Gym

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
14
2.MẶT BẰNG QUY HOẠCH TỔNG THỂ
PHƯƠNG ÁN 2

Vườn đom đóm ven suối GHI CHÚ:

Chòi nghỉ
Trục cảnh quan dạo bộ N LÔ ĐẤT 75-100 M2
Sàn gỗ gần bờ suối (Chủ đề 4 mùa)
Team building + Camping LÔ ĐẤT 100-120 M2
+ BBQ ngoài trời
Khu vui chơi trẻ em LÔ ĐẤT TRÊN 120 M2

H O C H I M I N H C I T Y
T H U D U C

Cổng chào
Cây tình duyên
Quảng trường sự kiện
Đài vọng cảnh trên cao
Vườn mai anh đào + hồ cảnh quan
Khối tiếp đón, nhà hàng, cà phê
Café ngoài trời + kayak trên suối
Spa & Massage + Gym

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
15
3.ĐỊNH HƯỚNG KIẾN TRÚC

Định hướng phát triển kiến trúc đặc thù của dự án theo kiến trúc Nhật hiện đại, lược bớt chi tiết nhưng vẫn đảm bảo được tinh thần và sự biểu thị của phong cách hướng đến.

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
16
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

T H U D U C

• Cổng chào vừa dễ thi công lại đảm bảo về kinh

phí đầu tư.
• Có thể tạo thành điểm nhấn du lịch thu hút giới
trẻ, tạo ấn tượng tốt cho du khách khi mới đặt
chân đến với dự án

• Cổng chào dự án : Lấy ý tưởng từ lễ hội đèn lồng Nhật Bản

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
17
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

• Nằm tại trục đường tiếp cận dự án, dãy thương phố
bao gồm các ngôi nhà phố với kiến trúc đặc trưng
và đèn điện luôn sáng 24/24. Công năng bao gồm
các quán ăn nhẹ, tạp hóa, nhà hàng, coffee….v.v
đảm bảo việc cung ứng dịch vụ tiện ích cho cư dân
trong dự án.

• Dãy thương phố 24h

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
18
 4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

Nhà hàng giải khát view thung lũng T H U D U C

• Kết cấu thép tiền chế với không gian mở của kính và hình thức nhà trên cột sẽ mang lại trọn vẹn tầm nhìn về thung lũng chè bao
la.
• Địa điểm check in với tầm nhìn ra đồi chè và dòng suối tự nhiên sẽ là trải nghiệm cho du khách tham quan và người mua hàng
khi dừng chân tại dự án.
• Đây cũng là dịch vụ mà chủ đầu tư cam kết phục vụ xuyên suốt cho dự án

Sân BBQ nhóm Cà phê – chòi nghỉ ngoài trời

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
19
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

• Xuân • Hạ
Vị trí trong dự án

T H U D U C

• Thu • Đông
Nối giữa nhà hàng và khu dịch vụ bờ suối tập trung là trục cảnh quan đi bộ mang tên
Con đường 4 mùa
• Đây là điểm check in thứ 2 của dự án, hình thành bởi các bậc thang bê tông với lan
can là các ụ rơm và tre khô gợi tả kì quan rừng tre tại Nhật.
• Khi du khách không muốn đi xe vòng quanh dự án thì có thể gửi xe tại nhà hàng sau
đó đi bộ xuyên qua con đường độc đáo này để tiếp cận với khu dịch vụ bờ suối để
tham gia các hoạt động giải trí nghỉ dưỡng.
• Lối đi bộ này rộng 6m, gồm bậc thang, lối đi và các tiểu cảnh nhỏ, 2 bên trồng cây
xanh tạo bóng mát và tổ chức lễ hội.
Con đường 4 mùa

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
20
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

Cây tinh duyên Mô hình từ gỗ tái chế

Biểu tượng dự án : Nơi đặt tượng hoặc các sản phẩm của nghệ thuật sắp đặt – tạo sự thú vị và thu hút du lịch

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
21
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

Khu trò chơi cho trẻ em được đặt gần trong khuôn viên
dự án. Mang lại không gian rộng rãi thoáng đãng cho trẻ
em vô tư chơi đùa trong không khí trong lành và mát mẻ
của Bảo Lộc.
Dự án xứng đáng là ngôi nhà thứ 2 của bạn khi thế hệ kế
cận có thể hưởng thụ ngày nghỉ cuối tuần trong lành tại
đây.

• Khu vui chơi trẻ em

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
22
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU
• Quảng trường sự kiện
• Vườn mai anh đào
Vị trí trong dự án
Quảng trường sự kiện rộng 800m² cung cấp nơi tổ chức
• Đường dạo ven suối các event công ty hay cắm trại theo đoàn cuối tuần cho
hơn 300 người.
Xung quanh là vườn mai anh đào – đặc trưng của vùng
khí hậu lạnh, xứng đáng là nơi cả gia đình giành kì nghỉ
xuân tại đây
Bờ suối với đường dạo dài và được trang trí bởi các sản
phẩm tạo hình của các nghệ nhân sẽ làm tăng phần thú
vị khi bạn dành thời gian đi dạo, hòa mình vào thiên
nhiên của dự án.
• Guồng nước
THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
23
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

• Cà phê ven bờ suối • Chèo thuyền sup

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
24
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

• BBQ ngoài trời

• • Camping qua đêm

Q u ả n g t r ư ờ n g Te a m b u i l d i n g

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
25
4.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

• Chòi cảnh quan

• • Vườn đom đóm

Sàn gỗ gần bờ suối

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
26
3.TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vị trí trong dự án

• Gym • Spa & massage

• Thiền • Thể dục • Yo g a

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
27
CẢM ƠN QUÝ VỊ ĐÃ LẮNG NGHE!

THIẾT KẾ Ý TƯỞNG
28 21