TRƯỜNG ĐẠI HỌC TP.

HỒ CHÍ MINH
KHOA KIẾN TRÚC

ĐỀ BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN

-
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN Ở VÀ
KHÔNG GIAN GIAO TIẾP CỘNG ĐỒNG
TRONG KHU CHUNG CƯ
HỌC PHẦN: NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ Ở
-
GVHD: TÔ MAI CA
SVTH: HOÀNG THỊ THÙY DUYÊN
KT20A1-20510101341
 PAGE

01 LỜI MỞ ĐẦU
……………………………………………
• Chung cư Panarama Phú MỸ Hưng
1

02 •
•
Các yếu tố ảnh hưởng
5
PHÂN TÍCH MẶT BẰNG TỔNG THỂ……………
Tổ chức môi trường ở trong khu chung cư

M
Ụ
03 KHÔNG GIAN GIAO TIẾP CỘNG ĐỒNG………
TRONG KHU CHUNG CƯ
•
•
9

Chung cư và không gian giao tiếp cộng đồng

Vai trò của các không gian sinh hoạt cộng đồng

C
L
04 KHÔNG GIAN
Ở…………………………………………
• Phân tích tổ chức không gian chức năng trong các loại căn hộ
15

Ụ
C 05 KẾT LUẬN ………………………………………………..
27

2
 Q U A N T I I T E S
P R E S E N T A T I O
N

01 LỜI MỞ ĐẦU
CHUNG CƯ CAO TẦNG LÀ MỘT TẬP HỢP CÁC CĂN HỘ GIA ĐÌNH RIÊNG BIỆT, BỐ
TRÍ LIỀN KỀ NHAU TRÊN MỘT TẦNG CỦA MỘT TÒA NHÀ NHIỀU TẦNG VÀ TẠO NÊN
MỘT CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
CHUNG CƯ CÓ VAI TRÒ QUAN TRỌNG TRONG SỰ PHÁT TRIỂN CỦA ĐÔ THỊ HIỆN
ĐẠI, BỞI VÌ KHI PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ HÓA VÀ TẬP CHUNG DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC
CHÍNH LÀ LÚC NẢY SINH VẤN ĐỀ NHU CẦU NHÀ Ở VÀ CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG
KHÁC

HÌNH THỨC CHUNG CƯ VIÊT NAM HIỆN NAY KHÁ PHỔ BIẾN VÀ ĐƯỢC NÂNG CẤP
RẤT NHIỀU SO VỚI THỜI KÌ ĐẦU PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ
VỚI NHU CẦU CỦA XÃ HỘI VĂN MINH, HIỆN ĐẠI, BÊN CẠNH CHUNG CƯ CUNG CẤP
CÁC DỊCH VỤ VỀ NHÀ Ở THÌ KIẾN TRÚC TRONG CHUNG CƯ CŨNG ĐƯỢC QUAN
TÂM RẤT NHIỀU. CHUNG CƯ HIỆN ĐẠI NGÀY NAY ĐÒI HỎI XÂY DỰNG CÓ CẢNH
QUAN ĐẸP, CÓ CÂY XANH, CÔNG VIÊN, CÓ MÔI TRƯỜNG TỐT, DIỆN TÍCH CĂN HỘ
LỚN, NỘI THẤT HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG. VÀ CHUNG CƯ PANORAMA PHÚ MỸ
HƯNG LÀ NƠI ĐÁP ỨNG ĐỦ MỌI YÊU CẦU TRÊN

1
 GIỚI THIỆU

THE
PANORAMA
Kiến trúc “Vàng” phía Nam TP.HCM

-
Tựa vào thiên nhiên với những mảng xanh
công viên đô thị, dòng sông cảnh quan
lượn theo thế đất… kiến trúc sư Thomas
Chow đến từ Công ty Surv của Thượng Hải
đã đưa khởi nguồn và hơi thở của sự sống
– ánh sáng, nước, không khí – vào từng
góc sống của mỗi căn hộ cao cấp. The
Panorama tại đô thị Phú Mỹ Hưng là như
thế.

4
NGUỒN:INTERNET
2
HỌA ĐỒ VỊ TRÍ

NGUỒN:INTERNET

The Panorama tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp bậc nhất khu kênh đào với lô đất 2,45 ha có hình tam giác tiếp giáp với
3 con đường: Trần Văn Trà – Tôn Dật Tiên và Đường P. Trước mặt dự án là đường Trần Văn Trà với phía bên kia đường
là dải công viên, đường chạy bộ ven sông được quy hoạch xanh mát và dòng sông cảnh quan thơ mộng mát mẻ. Phía sau
dự án là con đường Tôn Dật Tiên cùng dòng kênh đào trong trẻo cùng hệ thống cảnh quan, tiểu cảnh tuyệt đẹp là nơi vui
chơi, chụp hình, ngắm cảnh của rất nhiều người dân cả trong và ngoài Phú Mỹ Hưng.

CẢNH QUAN LÂN CẬN

KHU KÊNH ĐÀO- PHÚ MỸ HƯNG CÔNG VIÊN RỘNG 10.000M2 HỒ BÁN NGUYỆT SÂN GOLF 3
VỊ TRÍ TRUNG TÂM
❑ Bởi dự án The Panorama sở hữu vị trí đắc địa. Cho nên người dân ở đây có thể tận hưởng nhiều tiện ích ngoại khu về
giáo dục, vui chơi, giải trí, mua sắm…Khu chung cư này gần với nhiều trường đại học như: Trường đại học Tôn Đức
Thắng, Cảnh sát nhân dân, trường Rmit, trường trung học phổ thông Tân Phong…
❑ Vị trí của dự án rất gần với đường đại lộ Nguyễn Văn Linh, do đó Cư dân có thể sẵn sàng kết nối với những vùng lân
cận dễ dàng khi hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ.

CỬA HÀNG TIỆN GẦN CÁC BẾN XE TRUNG TÂM Y TẾ

ÍCH

NGÂN HÀNG TRƯỜNG HỌC CÁC SIÊU THỊ LỚN

NGUỒN: GOOGLE MAP 4
THE
PANORAMA

02
PHÂN TÍCH MẶT BẰNG TỔNG THỂ

7
NGUỒN:INTERNET 5
 PHÂN TÍCH MẶT BẰNG TỔNG THỂ
❑ BỐ CỤC: Theo hình dáng khu đất
❑ MỤC ĐÍCH: Khai thác thương mại ở mặt tiền, tạo được khoảng sân rộng ở giữa

BLOCK 1 BLOCK 2 BLOCK 3, 4 , 5 , 6

❑ The Panorama được quy hoạch trên lô đất hình

tam giác ngay cửa ngõ vào khu Kênh Đào - mô Phối cảnh tổng thể dự án The Panorama
phỏng Khu Kênh Đào tại Mỹ
❑ Ba mặt của lô đất tam giác The Panorama (3 giai đoạn) đều có những ưu thế cảnh quan riêng.
• Mặt Tây Bắc (giai đoạn 1) đối diện công viên cảnh quan kênh đào với dòng suối nhân tạo uốn lượn dài hơn 600m giữa
đại lộ Tôn Dật Tiên đầy hoa, cây cảnh, lối dạo bộ, ghế nghỉ chân, cầu gỗ… mở ra cảnh quan thiên nhiên ấn tượng.
• Mặt Đông Bắc (giai đoạn 2) đối diện công viên rộng 10.000m2 và gần hai công viên lớn: công viên bờ sông và công
viên Hồ Bán Nguyệt.
• Hướng Nam (giai đoạn 3) mở ra cảnh quan hùng vỹ của dòng sông Cảnh quan và sân Golf. Sau giai đoạn 1 & 2, giai
đoạn 3 là vị trí được nhiều người mong đợi.

6
 NÉT ĐỘC ĐÁO TRONG CÁCH BỐ TRÍ CÁC BLOCK

THÔNG GIÓ, LẤY SÁNG

Hướng gió chủ đạo của TP HCM là Tây- Nam
và Đông –Nam, mang tính chất nóng ẩm, thổi
qua khu dân cư đông đúc của thành phố và đến
công trình. Tuy nhiên gió thổi vào phía công
trình đi qua Sông Rạch Đĩa nên làm giảm nhiệt
độ nóng ẩm của gió, tạo cảm giác mát mẻ cho
khu vực xung quanh công trình
Cách bố trí block chung cư trong gioI đoạn 3 xéo
nhau, giúp gió lùa vào phía bên trong công TRÁNH NẮNG, ĐÓN GIÓ HIỆU
trình=> block 1,2 Vẫn nhận được gió, ánh sáng QUẢ
tự nhiên.

BỐ TRÍ BLOCK XÉO,

CÁC VÙNG VẪN
VIEW NHÌN CÓ VIEW NHÌN RA
SÔNG RẤT ĐẸP

VIEW NHÌN ĐẮT GIÁ

NHẤT, HƯỚNG RA
SÔNG

HƯỚNG NHÌN RA CÔNG

VIÊN, KHU PHỐ CAO CẤP
TRONG KHU VỰC

KHAI THÁC VIEW NHÌN TRIỆT ĐỂ, TẠO RA GIÁ TRỊ KINH TẾ
7
 SƠ ĐỒ PHÂN KHU KHU CHỨC NĂNG CỦA CHUNG CƯ THE PANORAMA

NGUỒN KHAM KHẢO: SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG CỦA CHUNg CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

Chung cư The Panorama là chung cư căn hộ kết hợp thương mại –dịch cụ. Những căn hộ phía dưới phục vụ
cho trung tâm thương mai, các dịch vụ sức khỏe, giải trí, ăn uống, thể dục thể thao,…..CHUNG CƯ có nhiều
thương hiệu dịch vụ lớn

8
THE
PANORAMA

03
KHÔNG GIAN GIAO TIẾP CỘNG ĐỒNG
TRONG KHU CHUNG CƯ

Việc tổ chức thiết kế các khu chung cư sao

cho con người sống trong một môi trường
bình đẳng, thân thiện, tự do, an toàn, hài
hòa và ấm áp. Chính vì thế con người trong
đô thị hiện đại rất cần có các không gian
công cộng, không gian giao tiếp xã hội
không chỉ mang tính xã giao mà còn cần
đạt đến một không gian tràn đầy tính nhân
văn.

9
 TỔ CHỨC MÔI TRƯỜNG Ở TRONG KHU CHUNG CƯ THE PANORAMA
SÂN CHƠI
Những tiện ích phục vụ nhu cầu
vui chơi, giải trí, rèn luyện sức
khỏe : sân chơi tennis, hồ bơi,
câu lạc bộ, phòng tập Gym, khu
vui chơi dành cho trẻ em
MẢNG XANH
Cây xanh trong công trình
được bố trí theo thế đất, mật
độ cây xanh lớn, làm mát cho
công trình
GIAO THÔNG
Lối giao thông hợp lí, kết nối không gian ở
và không gian giải trí của công trình
HỒ NƯỚC
Công trình có dòng suối nhân tạo uốn
lượn dài hơn 600m ,Tạo cảnh quan.
KHÔNG GIAN Ở
The Panorama được xây dựng với những
dãy nhà theo thế đất tam giác tạo ranh giới
bao lấy “khu vườn riêng” bên trong rộng
16,681m2 dành cho các tiện ích cộng đồng
như: đường nội khu, công viên, vườn hoa,
lối dạo bộ, hồ bơi, sân quần vợt, nhà câu lạc
bộ… còn lại diện tích đất xây dựng chỉ
7,373m2 chiếm 30% tổng diện tích đất.
10
HÊ THỐNG CÂY XANH

CÂY BÓNG MÁT

THẢM THỰC
VẬT

CÂY KIỂNG

CÂY BỤI

NGUỒN: FB CHUNG CƯ THE PANORAMA PHÚ MỸ HƯNG

11
KHÔNG GIAN KẾT
NỐI CỘNG ĐỒNG
DÂN CƯ
THE PANORAMA
KHÁI NIỆM KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG

Không gian cộng đồng là tất cả những nơi được sở

hữu công cộng hoặc được sử dụng công cộng, dễ tiếp cận và được tận hưởng
bởi tất cả mọi người mà không thu phí hay không vì mục đích lợi nhuận. Nó
bao gồm các đường phố, không gian mở và các tiện nghi công cộng
(UN-Habitat, 2015),…

K Ế T NỐI

KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG ĐƯỢC BỐ TRÍ TẬP

TRUNG Ở GIỮA KHU ĐẤT. NÓ ĐƯỢC COI LÀ SỢI
DÂY KẾT NỐI DÂN CƯ Ở TRONG KHUÔN VIÊN
CÔNG TRÌNH. TẠO CẢM GIÁC KHU CHUNG CƯ
THE PANORAMA NHƯ MỘT THÀNH PHỐ THU NHỎ

12
 Q U A N T I I T E S

KHÔNG GIAN KẾT NỐI CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ P R E S E N T A T I O

N

THE PANORAMA

❑ Sân quần vợt ❑ Công viên lớn ❑ Khu vui chơi dành cho trẻ em

❑ Đường nội khu ❑ Vườn thư giãn ❑ TTTD TT

TIỆN ÍCH THE PANORAMA PHÚ MỸ HƯNG

❑ Các tiện ích dự án: ❑ Vườn thư giãn ❑ Khu vui chơi dành cho trẻ em
❑ Sân quần vợt ❑ Lều nghĩ chân ❑ Hồ bơi miễn phí
❑ Công viên lớn ❑ Nhà cộng đồng ❑ Khu tổ chức sự kiện ngoài trời
❑ Trung tâm thương mại ❑ Khu thể thao ngoài trời
❑ Sảnh đón sang trọng ❑ Phòng gym miễn phí
❑ Khu BBQ NGUỒN: TRÍCH TỪ VIDEO CỦA FB: LE HOANG Real Estate 13
 Q U A N T I I T E S
P R E S E N T A T I O
N

Vai trò sinh thái

Không gian công cộng góp phần tạo nên môi trường khỏe mạnh
về mặt sinh thái. Không gian cộng đồng bên trong The
Panorama với nhiều cây cỏ có thể cải thiện khí hậu,tăng cường
trao đổi không khí, lọc bụi, điều hòa nhiệt độ, tạo bóng mát. Đặc
biệt, với vị trí công trình nằm ở vùng nhiệt đới như tp. HCM thì
vai trò nàycàng thể hiện rõ nét hơn.

Vai trò tương tác xã hội

Không gian công đồng trong khu chung cư mang đến nơi chốn
cho con người gặp gỡ, gắn kết với nhau. Thông qua tương tác
xã hội giúp dân cư chung cư khám phá được chính mình, người
khác, và về môi trường sống mà mình thuộc về, giúp họ có cảm
giác liên kết cá nhânvới tập thể.
Đối với vấn đề xây dựng, kết nối, tạo mối quan hệ cố kết giữa
con người với nhau thì có lẽ vai trò tương tác xã hội là một trong
những vai trò quan trọng nhất của không gian công đồng mà kts
của The Panorama muốn hướng đến. Xét khía cạnh này thì
không gian công đồng được xem như môi trường xã hội hoá cá
nhân, thiết lập mạng lưới xã hội trong khu dân cư- nơi những
con người sống vội vã để chạy theo sự hiện đại của thành phố.

Vai trò của các không gian sinh hoạt cộng đồng
đối với đời sống của cư dân THE PANORAMA

14
 THE
PANORAMA

04
KHÔNG GIAN Ở

GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NGOÀI NHÀ ĐẢM BẢO YÊU CẦU
VỀ AN TOÀN, THẨM MỸ, NỀN LÂU, PHÙ HỢP VỚI KHÍ
HẬU VIỆT NAM. BÊN TRONG CĂN HỘ THE PANORAMA
ĐƯỢC BỐ TRÍ THUẬN TIỆN, GIẢI QUYẾT NHU CẦU MÔI
TRƯỜNG, ĐẢM BẢO THÔNG THOÁNG VÀ ÁNH SÁNG
TỰ NHIÊN
15
 YÊU CẦU VỀ KHÔNG GIAN Ở

TIÊU CHUẨN KHÔNG GIAN CĂN HỘ

Đây là không gian quan trọng nhất trong chung cư,
gồm các căn hộ riêng biệt, được tổ hợp với nhau. Các
căn hộ đảm bảo tính độp lập và mối quan hệ bên
trong, nhưng đồng thời phải đảm bảo mối quan hệ
ngoài cộng đồng
Đảm bảo sự riêng tư của các căn hộ, nhà này không
làm phiền nhà kia, các khu sảnh, giao thông công
cộng, lối vào của căn hộ cũng không làm phiền đến sự
yên tĩnh, riêng tư của các căn hộ.

Nắm rõ được yêu cầu về không gian ở, chung cư The

Pnorama có những giải pháp rất tích cực về phân bố
không gian ở: Cơ cấu căn hộ được hình thành để giải
quyết diện tích ở, mật độ dân khẩu, thiết lập các khu
tiện nghi tối thiểu và giải quyết các vấn đề kĩ thuật có
liên quan

16
QUI MÔ CỦA THE PANORAMA GIA ĐOẠN 3 CÓ 4 BLOCK
CHUNG CƯ NHÀ CAO TỪ 18 ĐẾN 24 TẦNG VỚI 140 CĂN
HỘ VÀ 10 CỬA HIỆU

THE
PANORAMA

BLOCK 2 CỦA CHUNG CƯ

THE PANORAMA CÓ 6-13 TẦNG

BLOCK 1 CỦA CHUNG CƯ

THE PANORAMA CÓ 6-13 TẦNG

17
 Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy

LOẠI HÌNH MẶT BẰNG CỦA CHUNG CƯ THE PANORAMA

MẶT BẰNG TẦNG 3- block 2

CHUNG CƯ THE PANORAMA

THUỘC DẠNG ĐƠN NGUYÊN
❑ ƯU ĐIỂM
Mỗi tầng chỉ bố trí 2 căn hộ nên chiều sâu của căn hộ
N N
cũng bằng chiều rộng tòa nhà, mang đến không gian g g

cung giữa hai căn

ủ
mở thông thoáng trước sau. Bố cục này dường như ủ S

Lối giao thông

1 2 ả
đưa cả cảnh quan thiên nhiên và bầu trời vào trong n
ngôi nhà. Đây chính là điểm khác biệt về mật độ và sự Ngủ 3 Bếp
h

thông thoáng so với những khu căn hộ khác và cũng là

hộ
ưu điểm thể hiện đẳng cấp riêng của The Panorama.
Chính vì thông trước, thoáng sau cho nên một ngôi
nhà “sở hữu” hai cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan
đô thị đồng bộ. Mỗi tòa nhà có 2 thang máy, 2 thang v Khu động
bộ phục vụ cho 2 hộ/ tầng nhanh chóng và riêng tư.
Khu tĩnh
❑ KHUYẾT ĐIỂM:
Vốn đầu tư xây dựng, phí tổn đất đai, chi phí lắp đặt
thang máy cao, khối lượng căn hộ thấp, diện tích phụ
lớn

Lối giao thông chung giữa hai căn hộ

18

K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A
MẶT BẰNG TẦNG 3
MẶT BẰNG TẦNG 4,6
-Tỷ lệ phần trăm các loại căn hộ trong chung cư
(BLOCK 2) TẦNG 3 :
+KIỂU CĂN HỘ C1: (3 CĂN): 25%
+KIỂU CĂN HỘ C2: (3 CĂN): 25%
+KIỂU CĂN HỘ C3: (2 CĂN): 16.6%
+KIỂU CĂN HỘ C4: (2 CĂN):16%
+KIỂU CĂN HỘ B1: (1 CĂN): 8.4%
+KIỂU CĂN HỘ B2: (1 CĂN): 8.4%
Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy
-Tỷ lệ phần trăm các loại căn hộ trong chung cư
(BLOCK 2) TẦNG 4, 6 :
+KIỂU CĂN HỘ C1: (3 CĂN): 25%
+KIỂU CĂN HỘ C2: (3 CĂN): 25%
+KIỂU CĂN HỘ C3: (2 CĂN): 16.6%
+KIỂU CĂN HỘ C4: (2 CĂN):16%
+KIỂU CĂN HỘ B1: (1 CĂN): 8.4%
+KIỂU CĂN HỘ B2: (1 CĂN): 8.4% 19
C H I T I Ế T K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A

Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy 20

C H I T I Ế T K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A

MẶT BẰNG TẦNG 4,6

SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG

ƯU ĐIỂM:
-TIÊN PHONG CỦA CĂN HỘ RẤT THUẬN LỢI VÌ CÓ BỐ
TRÍ THANG MÁY VÀ THANG BỘ
-KHÔNG GIAN RỘNG, HAI PHÒNG NGỦ NHỎ, 1 PHÒNG
NGỦ MASTER
-TRONG PHÒNG NGỦ MASTER CÓ HAI BAN CÔNG, LẤY
VIEW NHÌN ĐẸP
-CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CĂN HỘ KHÔNG
VƯỚNG NHAU

GHICHÚ KHUYẾT ĐIỂM:

-VÌ BAN CÔNG NẰM RIÊNG BIỆT TRONG PHÒNG NGỦ
MASTER NÊN VIỆC THÔNG GIÓ VÀ ĐÓN NẮNG TRỰC
TIẾP CHO KHU VỰC SINH HẠT CHUNG CÒN HẠN CHẾ
-HAI PHÒNG NGỦ NHỎ HƯỚNG RA PHÒNG KHÁCH
Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy 21
C H I T I Ế T K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A

MẶT BẰNG TẦNG 4,6

SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG

BAN CÔNG N N
G G W
SHC Ủ Ủ C
WC
TIÊN
PHONG N
BẾP G
Ủ
BAN CÔNG GIẶT ỦI

ƯU ĐIỂM:
-GIAO THÔNG CHIỀU NGNG TỪ THANG MÁY BƯỚC NGAY
VÀO PHÒNG KHÁCH VÀ PHÒNG ĂN, CÁC LUỒNG GIAO
THÔNG TRONG CĂN HỘ KHÔNG VƯỚNG NHAU
-PHÂN KHU ĐỘNG TĨNH RÕ RÀNG, CĂN HỘ CÓ HAI PHÒNG
NGỦ NHỎ, 1 PHÒNG NGỦ MASTER
-CĂN HỘ CÓ HAI BAN CÔNG Ở PHÒNG SINH HOẠT CHUNG ,
ĐÓN NẮNG, THÔNG GIÓ HIỆU QUẢ, VIEW NHÌN ĐẸP
GHICHÚ
KHUYẾT ĐIỂM:
-DIỆN TÍCH NHỎ HƠN CÁC CĂN HỘ KHÁC

Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy 22

C H I T I Ế T K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A

MẶT BẰNG TẦNG 4,6 SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG

ƯU ĐIỂM:
-TIÊN PHONG CỦA CĂN HỘ RẤT THUẬN LỢI VÌ CÓ BỐ TRÍ
THANG MÁY VÀ THANG BỘ
-CĂN HỘ CÓ HAI PHÒNG NGỦ NHỎ, 1 PHÒNG NGỦ MASTER
-TRONG PHÒNG NGỦ MASTER CÓ HAI BAN CÔNG, LẤY VIEW
NHÌN ĐẸP
-CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CĂN HỘ KHÔNG VƯỚNG
NHAU

GHICHÚ KHUYẾT ĐIỂM:

-VÌ BAN CÔNG NẰM RIÊNG BIỆT TRONG PHÒNG NGỦ
MASTER NÊN VIỆC THÔNG GIÓ VÀ ĐÓN NẮNG TRỰC TIẾP
CHO KHU VỰC SINH HOẠT CHUNG CÒN HẠN CHẾ
-DIỆN TÍCH CĂN HỘ NHỎ HƠN.
Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy 23
C H I T I Ế T K I Ể U C ĂN H Ộ Ở THE P H A N O R A M A

MẶT BẰNG TẦNG 4,6

SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG

BAN CÔNG N N
G G W
SHC Ủ Ủ C
WC
TIÊN
PHONG N
BẾP G
Ủ
BAN CÔNG GIẶT ỦI

ƯU ĐIỂM:
-TIÊN PHONG CỦA CĂN HỘ RẤT THUẬN LỢI VÌ CÓ BỐ TRÍ
THANG MÁY VÀ THANG BỘ
-PHÂN KHU ĐỘNG TĨNH RÕ RÀNG, CĂN HỘ CÓ HAI PHÒNG
NGỦ NHỎ, 1 PHÒNG NGỦ MASTER
-CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CĂN HỘ KHÔNG VƯỚNG
NHAU
-CĂN HỘ CÓ HAI BAN CÔNG, ĐÓN NẮNG, THÔNG GIÓ HIỆU
GHICHÚ QUẢ, VIEW NHÌN ĐẸP

KHUYẾT ĐIỂM:
-DIỆN TÍCH NHỎ HƠN CÁC CĂN HỘ KHÁC
Nguồn: Dự án căn hộ The Panorama – Homedy 24
NỘI THẤT BÊN TRONG CĂN HỘ THE PAN O RAMA

NHẬN XÉT:
BỐ TRÍ KHÔNG GIAN, NỘI THẤT BÊN TRONG CĂN HỘ ĐƠN GIẢN MÀ SANG TRỌNG, SỬ DỤNG VẬT
LIỆU KÍNH LẤY ÁNH SÁNG, THÔNG GIÓ CHO CĂN HỘ

NGUỒN: FB CHUNG CƯ THE PANORAMA PHÚ MỸ HƯNG

25
VIEW NHÌN TỪ TRONG CĂN HỘ THE PAN O RAMA

CÁI HAY CỦA CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ THE PANORAMA LÀ TẤT CẢ CĂN HỘ CAO TẦNG ĐỀU CÓ VIEW
NHÌN ĐEP. MỖI CĂN HỘ CÓ GÓC NHÌN KHÁC NHAU NHƯNG CHUNG QUI ĐỀU HƯỚNG ĐẾN MẢNG
XANH CỦA TỰ NHIÊN, CÂY CỐI, SÔNG NƯỚC. ĐIỀU NÀY GIÚP CHO NGƯỜI DÂN NƠI ĐÂY CẢM THẤY
RẤT THƯ GIẢN KHI NGẮM CẢNH

NGUỒN: FB CHUNG CƯ THE PANORAMA PHÚ MỸ HƯNG

26
 KẾT LUẬN

Dự án căn hộ chung cư The Panorama

Phú Mỹ Hưng được quy hoạch, xây dựng
là khu căn hộ cao cấp tại Quận 7 thành
phố Hồ Chí Minh. Được đầu tư mạnh mẽ
cả về kiến trúc và tiện ích, nhằm thiết lập
tiêu chuẩn sống hiện đại tại Sài Gòn.

Dự án mang tới không gian sống hiện

đại, đẳng cấp. Người dân được tận
hưởng không gian sống đẹp, thoáng
đãng và đầy đủ tiện ích.

27
 NGUỒN KHAM KHẢO
TÀI LIỆU KHAM KHẢO

TÀI LIỆU HÌNH ẢNH

❑ Google Map
❑ Dự án căn hộ The Panorama – không gian
đáng sống tại Quận 7 ❑ ThepanoramaPhumyhung.vn

❑ FB: Chung cư The Panorama Phú Mỹ Hưng

❑ Dự án căn hộ The Panorama – Homedy
❑ Trích từ video fb: LE HOANG Real Estate
❑ https://phumyhung.vn/the-panorama

❑ https://giakhangland.net/du-an/the-panorama- ❑ Dự án căn hộ The Panorama – Homedy

phu-my-hung/

❑ Dự án căn hộ The Panorama – không gian đáng sống tại

❑ Cửa hàng The Panorama lần đầu chào bán ra Quận 7
thị trường

B O O K : https://issuu.com/duyendeisss/docs/ho_ng_th_th_y_duy_n

28