LÀNG YÊN XÁ

Bài thuyết trình của nhóm 9

 THÀNH VIÊN NHÓM 9

Trần Văn Long Đinh Quang Lâm Đặng Thiệu Bảo Nguyễn Chí Hiếu
 THÀNH VIÊN NHÓM 9

Nguyễn Đức Trung Nguyễn Hoàng Linh Nguyên Minh Đức

 VỊ TRÍ
Địa giới hành chính
thôn Yên Xá ,xã Tân Triều, Nằm ở cửa ngõ phía
thuộc huyện Thanh Trì, Nam Hà Nội (Khu
thành phố Hà Nội. vực nội đô mở
rộng)

Thuộc phân khu đô thị H2-3

Tiếp giáp các khu vực nằm trong khu vực nội đô mở
khu đô thị Văn Quán, xã rộng ở phía Tây Nam cửa ngõ
thanh liệt, Khu đô thị Xa La thành phố trung tâm
BẢN ĐỒ LÀNG YÊN XÁ
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH

01 Đường Cầu Bươu

02 Đường Trần Phú

03 Đại lộ Chu Văn An

ĐƯỜNG TRẦN PHÚ
Đường Trần Phú nằm ở phía tây nam của làng Yên Xá, thuộc địa
phận 2 phường Mộ Lao và Văn Quán quận Hà Đông - Hà Nội. Khởi
đầu từ cuối đường Nguyễn Trãi (Học viện Y Dược học Cổ truyền
Việt Nam), qua ga Metro Văn Quán tới đầu cầu Trắng ngay rối rẽ
vào đường Phùng Hưng.
Đường có chiều dài khoảng 1,7km, rộng 30 - 35m.

Liên kết với làng Yên Xá:

Thông qua đường Chiến Thắng
ĐƯỜNG CẦU BƯƠU
Đường Cầu Bươu nằm phía Tây Nam của làng Yên Xá, dài 2,1km, rộng 12m.
Đi từ cuối đường Phùng Hưng (cổng Viện Bỏng Quốc Gia), tới cầu Bươu (cầu
Tó), đầu đường Phan Trọng Tuệ.
Là tuyến giao thông chính để người dân Yên Xá di chuyển đi ra các tuyến
đường cao tốc đô thị, đường vành đai và hướng tâm thành phố, chủ yếu là di
chuyển đến tuyến đường Nguyễn Khuyến, Trần Phú .
ĐẠI LỘ CHU VĂN AN
Đại lộ Chu Văn An nằm ở phía Đông Nam của làng Yên Xá thuộc địa phận
phường Đại Kim, quận Hoàng Mai; xã Thanh Liệt và xã Tân Triều, huyện
Thanh Trì, phường Phúc La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Đi từ đường
vành đai 3 Nguyễn Xiển tới đường 70 đoạn vào KĐT Xa La.
Đường có chiều dài 2,4km, rộng 53 - 63m.

Work Experience
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU VỰC
Đường Yên Xá
dài 1,3km, rộng 8 - 12m. Đi từ
đường Cầu Bươu (ngã ba Yên Xá
- Tân Triều) qua làng Yên Xá, tới
khu giãn dân Yên Xá (cuối đường
Chiến Thắng).

Đường Yên Xá là tuyến đường

giao thông nội bộ chính của cư
dân khu vực thôn Yên Xá
Từ đường Yên Xá người dân di
chuyển đến đường Cầu Bươu và
Đại lộ Thăng long
 ẢNH TỪ TRÁI
QUA PHẢI

Đường Chiến Thắng

Bắt đầu từ đoạn cuối đường Yên
Xá chạy qua phường Văn Quán

Ngách 123/10 đường Yên Xá

Tuyến giao thông nội bộ khu dân
cư làng Yên Xá

Đường khu đô thị tổng cục V

Kết nối Đường Yên Xá với Đại lộ
Chu Văn An
 HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG
Đường Yên Xá
Khu vực làng Yên Xá giao thông kết nối tới các tuyến đường:
01 Trần Phú ; Đường Cầu Bưu: Đại lộ Chu Văn An

Khu vực cũng có khoảng 10 năm phát triển và hình thành đô thị
02 do đó đã xây dựng tương đối hoàn chỉnh mạng lưới giao thông
chính của Thành phố

03 Mạng lưới đường làng xóm nhỏ không có khả

năng mở rộng

04 Lượng phương tiện cá nhân tăng cao do phương

tiện vận chuyển công cộng còn nhiều hạn chế
Đường Chiến Thắng
Real Estate
CÁC THÀNH PHẦN
CHỨC NĂNG
Bao gồm: công trình công cộng, công
trình nhà ở, công trình cơ quan và
trường đào tạo, công trình di tích tôn
giáo-tín ngưỡng
 Kho phân phối và bán buôn: phải
ĐẤT KHO TÀNG bố trí ven nội, ngoài khu đô thị.
Các kho loại này tập trung lớn
Gồm đất xây dựng các kho trực thuộc và nhất ở Đường Yên Xá do lượng
không trực thuộc làng, kể cả đất xây dựng các lưu thông lớn và là nút giao chính
công trình phục vụ, cách ly, bảo vệ,… của các kết nối với bên ngoài.
kho tàng.

Kho tàng gồm các loại: Kho bán

lẻ, phục vụ các nhu cầu sinh hoạt
hàng ngày, được bố trí trong khu Your Text Here
đô thị. kho bán lẻ đều tập trung rất You can simply impress your
nhiều ở các ngõ đặc biệt là các audience and add a unique zing.
ngõ chính do sự dễ dàng trong
việc vận chuyển các sản phẩm
cũng như lượng giao thông lớn
giúp cho việc buôn bán thuận tiện
hơn VD: các cửa hàng bán lẻ nằm
Your Text Here
rải rác trong và ngoài làng.
You can simply impress your
audience and add a unique zing.

Hình ảnh các kho phân phối và bán buôn

 Công trình nhà ở
Nhà ở làng xóm cũ
. Làng xóm đang bị quá trình đô thị hoá tác
động mạnh mẽ, làm thay đổi bộ mặt thôn xóm,
xây dựng mật độ tương đối cao khoảng 60 –
70%, tầng cao trung bình 2- 4 tầng, chất lượng
công trình trung bình khá.
tình trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngày càng
xuống cấp, hệ thống giao thông thiếu, đặc biệt
là thiếu chỗ đỗ xe

Nhà ở khu đô thị tổng cục V

Được xây dựng trong giai đoạn gần đây
khởi công 2010 và đang trong giai đoạn
hoàn thành
Hệ thống giao thông hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội khá đồng bộ, kiến trúc đẹp
Bao gồm:nhà ở liền kế, biệt thự thấp tầng.
 CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG

Công trình có quy mô

vừa và nhỏ nằm trên
trục đường nội bộ
làng

Chợ Yên Xá Nhà văn hóa Yên Xá Sân chơi

Sân bóng đá Yên Xá Trường mầm non Yên Xá
 CÔNG TRÌNH VĂN
HÓA-TÍN NGƯỠNG
Bao gồm: Đình làng Yên Xá, Bảo tháp- chùa Yên Xá, Đền làng Yên Xá
 Với nhận thức ngày càng cao của người dân về
giá trị di sản của các công trình di tích, tôn giáo
nên các công trình và quần thể di sản ngày càng
được tôn tạo bảo tồn, tuy nhiên cần có sự kiểm
soát về hình thức kiến trúc để tránh tình trạng
hiện đại hóa các công trình di tích, mất đi hình
thái kiến trúc dân tộc.

Đền làng Yên Xá

SỰ LIÊN HỆ VỚI KHU
VỰC XUNG QUANH
Làng Yên Xá nằm ở vị trí
gần như đắc địa tại khu vực
cửa ngõ phía Tây Nam Hà
Nội đang rất phát triển và có
giao thông rất thuận tiện,
đang dần thay đổi diện mạo
cho khu vực làng Yên Xá
MỐI LIÊN HỆ TỚI
CÁC KHU ĐÔ THỊ
XUNG QUANH
KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở XUNG
QUANH LÀNG YÊN XÁ BAO GỒM:

Khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Xa La
Khu đô thị nhà ở cán bộ
chiến sỹ Tổng cục 5
KDTM Văn Quán
Các trường hợp liên kết và tương tác xã hội giữa KĐTM và làng xóm cũ
tại Hà Nội
ẢNH HƯỞNG CỦA KDTM LÊN LÀNG YÊN XÁ

không gian cấu trúc

Nhà ở Văn hóa lối sống
sinh sống dân cư

nhà kiểu đô các thửa đất người mới từ lễ hội dần sống thực dụng,
thị thay thế bị chia nhỏ ra, nơi khác mua mai một, quan hệ xóm
dần nhà mật độ đậm đất trong làng hương ước giềng không còn
đặc hơn trước mật thiết và hệ
nông thôn chuyển đến và ít phát huy
và chiều cao thống giá trị mới
truyền thống công trình người cũ sống tác dụng lan tỏa dưới ảnh
tăng dần theo xen kẽ. hưởng của đô
thời gian thị

Real Estate
 ĐẤT Ở
Dự án KĐTM ở ngay cạnh
làng Yên Xá bao gồm KDTM
Văn Quán và Khu đô thị nhà
ở cán bộ chiến sỹ Tổng cục 5
Được xây dựng trên đất
nông nghiệp vốn thuộc về
làng Yên Xá . Sau khi dự án
KĐTM được phê duyệt, đất
nông nghiệp được thu hồi và
chuyển đổi mục đích sử dụng
từ canh tác sang chức năng
ở.
KDT nhà ở chiến sỹ
Tổng cục 5
 Đất nông nghiệp xen
kẽ giữa làng Yên Xá
ĐẤT NÔNG và KDTM Văn Quán

NGHIỆP
- Việc canh tác không còn thuận lợi như
trước vì hệ thống mương máng tưới tiêu đã
bị san lấp và diện tích còn lại tương đối ít
-Người dân thấy không bõ công sức bỏ ra
nên chủ động dừng canh tác và tìm kế sách
khác. Đất bị bỏ hoang sau vài năm không
gieo trồng được tận dụng lần thứ hai làm
bãi tập kết vật liệu xây dựng, điểm trông
giữ xe hoặc một số loại hình kinh doanh
tạm thời.

Modern PowerPoint Presentation

 KINH TẾ
Kinh tế ở làng Yên Xá
nghề nông và nghề thủ công truyền
thống bị thu hẹp đáng kể hoặc không
còn
Người dân chuyển đổi công việc
Một số người dân chuyển đổi nghề nghiệp
sang những nghề phục vụ nhu cầu hàng
ngày của cư dân khu đô thị lân cận
VD: mở dịch vụ sửa chữa và rửa xe, buôn
bán cây cảnh
Kinh tế tại KDT
Công việc bán hàng hoặc thu ngân trong
các cửa hàng, phục vụ trong các quán ăn
vốn có rất nhiều bên KĐTM, đem lại một
số cơ hội về công ăn việc làm cũng như
cải thiện thu nhập cho dân
Kinh tế của KDT phụ thuộc nhiều vào
nguồn lao động ở khu vực xung quanh, cụ
thể là ở làng Yên Xá
Người dân ở làng Yên Xá sẽ có nhu cầu sử
dụng một số dịch vụ do KĐTM cung cấp,
chẳng hạn như mua thực phẩm chế biến sẵn
và rau quả sạch trong siêu thị hoặc cửa hàng
tiện ích, gửi con cháu tại các điểm trông trẻ tư
nhân, đi học trường phổ thông bên KĐTM
Real Estate
 4.ĐẤT CÂY XANH-TDTT
Công viên hồ Văn Quán 01
Tại đường 19/5 ,phường Văn
Quán.Cách Yên Xá 1,2 km
Bao gồm các khu vực TDTT,
cây xanh hồ nước và một số
vườn hoa nhỏ, sân bóng phục
Sân bóng Tân Triều
Cách Yên Xá 1 km
02
vụ dân cư.
Các khu cây xanh chủ yếu
thuộc KDTM
Công viên Chu Văn An 03
Nằm tại xã Thanh Liệt , Cách
Yên Xá 1,3 km

Sân vận động Hà Đông 04

Nằm trên đường Bà triệu,
phường Nguyễn Trãi, Hà Đông.
5.CÔNG TRÌNH Y TẾ

Bệnh viện bỏng quốc gia Lê

Hữu Trác

Bệnh viện quân y 103

Bệnh viện K cơ sở Tân Triều

Real Estate
BỆNH VIỆN LỚN
6.CƠ QUAN, TRƯỜNG ĐÀO TẠO
Trường Đại Học viện Công Học viện Đại học Kiến Sở văn hóa
học Hà nghệ Bưu chính Quân y 103 trúc Hà Nội Hà Nội
Nội(HANU) - Viễn thông

Nằm tại Km 9 Tọa lạc tại Km 10, Đ. Số 14, Tân 7, Phùng Hưng, P.
Triều, Thanh Trì, Tọa lạc tại Km
đường Nguyễn đường Nguyễn Văn Quán, Q. Hà
Hà Nội 10, đường
Trãi (Thanh Xuân) Trãi (Thanh Xuân) Đông, Tp. Hà Nội
Nguyễn Trãi
(Thanh Xuân).

Real Estate
 CƠ QUAN, TRƯỜNG ĐÀO TẠO

ĐH Kiến Trúc
 NHẬN XÉT
Vị trí gần như đắc địa tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam
Hà Nội đang rất phát triển và có giao thông rất thuận tiện,
đang dần thay đổi diện mạo cho khu vực làng Yên Xá

Do nằm gần dư án khu đô thị mới Văn Quán nói riêng và

quận Hà Đông và Thanh Xuân nói chung nên làng Yên Xá
được hưởng lợi rất nhiều từ hạ tầng tương đối hoàn thiện
của khu đô thị Văn Quán và các khu vực lân cận. Là nơi
thích hợp để cư dân có thể tận hưởng tiện ích văn minh
và hiện đại nhất như : nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, TT
thương mại, nhà hàng quán ăn quán ăn, hồ bơi, khu tập
thể dục, khu đi dạo vui chơi khu vui chơi giải trí công viên
nội khu, khu hoạt động giải trí và hoạt động và sinh hoạt
cộng đồng giúp làm giảm gánh nặng cho hạ tầng công
cộng của khu vực Yên Xá.
Yên Xá xưa và nay
1994-2023

http://www.free-powerpoint-templates-design.com
Làng Yên Xá 1994

Làng Yên Xá 2023

Khu dân cư làng Yên Xá

Các yếu tố không thay đổi:

- Diện tích, kết cấu làng, vị trí các khu nhà ở, đường
làng không thay đổi.
- Mật độ dân cư cao, tồn tại nhiều kiến trúc nhà ở tự
phát chen chúc, ít không gian rỗng.
- Các kiến trúc, truyền thống tập tục văn hóa được
giữ gìn nguyên vẹn.
- Các nghề phụ vẫn được giữ gìn như nấu bánh đúc,
thêu ren, làm guốc mộc.
 Khu dân cư làng Yên Xá

Các yếu tố thay đổi:

- Kiến trúc nhà ở đô thị hóa, xuất hiện nhiều nhà
cao tầng, chung cư, kiến trúc hiện đại thay thế
cho kiến trúc nhà ở nông thôn nhà tranh mái
ngói truyền thống.
- Đường bê tông thay thế cho đường đất nông
thôn cũ.
- Hình thức kinh doanh có phần chuyển dịch từ
nông nghiệp sang dịch vụ nhưng bị kìm hãm
bởi mặt bằng kinh doanh và đường xá hạn chế,
nhiều hình thức dịch vụ không thể triển khai.
- Các kiến trúc công cộng như sân bóng, trường
học được xây mới.
Khu dân cư làng Yên Xá
Khu vực ngoại vi làng Yên Xá

Khu vực ngoại vi trước là đất nông

nghiệp thôn Yên Xá, sau được quy
hoạch sáp nhập vào các đô thị mới,
phát triển nhanh chóng, thu hút
nhiều cư dân, tạo nên các khu dân
cư có điều kiện môi trường sinh
hoạt tốt đẹp.
Các dự án sử dụng đất nông nghiệp Yên Xá

Khởi công
Dự án Liền kề Tổng cục 5 Tân Triều

2010 2014 2023

Hoàn Thành
Dự án Liền kề Tổng cục 5
Tân Triều
2003 2006

Khởi công Hoàn Thành

Dự án Khu đô thị Văn Quán Dự án Khu đô thị Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán
Phía Tây Bắc làng Yên Xá là khu đô thị Văn Quán,
khu đô thị mới lần đầu được phát triển xây dựng trên
địa bàn của quận Hà Đông. Khu đô thị Văn Quán sở
hữu vị trí vô cùng đắc địa với hệ thống tiện ích đồng
bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nằm tại P. Văn Quán
của quận Hà Đông, được đánh giá là nơi có nhiều sự
thuận lợi trong việc kết nối đến các khu vực của nội
thành cũng như trung tâm hành chính quận.
 Khu đô thị Văn Quán

Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cư dân sinh sống tại

đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm
để học tập, làm việc và sử dụng các tiện ích xung
quanh: Hồ nước, khuôn viên cây xanh, công viên,
khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị, đài phun nước,
khu nhà hàng ẩm thực,bệnh viện, trường mầm non,
phòng khám… Bên cạnh đó, khu đô thị được bảo
vệ kỹ càng với hệ thống An ninh bảo vệ, hệ thống
chữa cháy 24/24 được triển khai và thực hiện
nghiêm ngặt. Sau thời gian phát triển, dự án khu đô
thị Văn Quán hiện nay đã có một lương lớn cư dân
định cư, là nơi an cư với môi trường sống chất
lượng cao.
Dự án Liền kề Tổng cục 5 Tân Triều
Dự án Tổng Cục 5 Tân Triều là dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở cho
các cán bộ chiến sĩ của Cục B42 và B57 thuộc Tổng cục 5 của Bộ
Công An với quy mô 23ha. Mặt khác, đây còn là nơi dành cho
các cư dân thành thị tìm nơi an cư, lạc nghiệp. Dự án này có 3
loại nhà chính: khu nhà liền kề có diện tích từ 60 - 100m2, khu
nhà vườn sở hữu diện tích từ 97 m2 - 138 m2, khu biệt thự với
diện tích từ 200 m2 - 250 m2.
 Dự án Liền kề Tổng cục 5 Tân Triều
Khu Tổng Cục 5 Tân Triều có kinh tế phát triển, hoạt
động kinh doanh thương mại năng động và nhộn nhịp.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ hệ thống giao thông, thủy
lợi, điện chiếu sáng. Các trường học, nhà văn hóa, khu
vui chơi thể thao được quan tâm, góp phần tạo điều
kiện cho công tác dạy và học, duy trì nâng cao chất
lượng giáo dục, sức khỏe cho dân cư, đáp ứng nhu cầu
vui chơi giải trí, nâng cao cuộc sống tinh thần. Khu
dân cư có cảnh quan thoáng đãng với nhiều cây xanh,
lề đường rộng rãi, kết cấu quy hoạch theo các ô hình
bàn cờ, tổng thể kiến trúc đồng đều. Là khu quy hoạch
mới, nơi đây có nhiều cơ hội phát triển, tỷ lệ lao động
có việc làm, người được đào tạo nghề ngày càng tăng;
kinh tế phát triển theo hướng tiên tiến, hiện đại, thân
thiện với môi trường. An ninh trật tự được giữ vững,
đảm bảo.
Hiện trạng: Làng Yên Xá
- Do các bất cập trong vấn đề quy hoạch các KĐTM xung quanh, làng tồn tại nhiều
vấn đề chưa được giải quyết.
- Kết cấu kiến trúc pha trộn giữa kiến trúc cổ và hiện đại, cao thấp không đồng đều. Các kiến trúc
hiện đại làm không gian đặc tăng cao, giảm thiểu không gian rỗng và cây xanh, khiến cảnh quan
vốn đã chật chội trở nên càng chen chúc.
- Đường hẹp, chỉ có 1 làn đường đủ 2 xe máy đi cùng lúc, hai bên đường có nhiều hàng quán tạp
hóa, chợ thức ăn tự phát và các bãi nguyên liệu xây dựng đổ ở lòng đường cản trở giao thông.
Đường làng quanh co, tồn tại nhiều ngõ cụt do các khu nhà ở xây bất quy tắc, hiệu suất giao
thông kém. Số lượng phương tiện không nhiều, chủ yếu là người trong thôn.
- Tồn tại nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp, nhiều công trình xây dựng sai phạm, sai mục đích sử
dụng, ảnh hưởng tới quy hoạch chung.
- Đối lập với tốc độ phát triển trong thôn đình trệ do thiếu quy hoạch, khu vực quy hoạch ngoại vi

phát triển nhanh chóng, mang nhiều cơ hội thu hút dân cư trong làng tìm việc làm và chuyển
di.
MỘT SỐ DỰ ÁN
CHUẨN BỊ
TRIỂN KHAI
1 Khu đất đối diện đường số 20,
liền kề Tổng cục 5
Khu đất sắp thu hồi mở đường
ở xã Tân Triều đáng chú ý có
khu đất đối diện đường số 20,
liền kề Tổng cục 5 với diện tích
khoảng 2.705,564 m2, dài
khoảng 137 m.
2.Khu đất sắp thu hồi mở đường ở
xã Tân Triều đáng chú ý có khu
đất đối diện tuyến đường số 1, khu
liền kề Tổng cục 5 với diện tích
khoảng 3.560,524 m2, dài khoảng
246 m.

3.Khu đất mở rộng đường Yên

Xá từ Phùng Hưng đến đường
Nguyễn Khuyến kéo dài theo
quy hoạch với diện tích khoảng
3.595,115 m2, dài khoảng 169
m.
BÀI THUYẾT TRÌNH CỦA NHÓM CHÚNG EM ĐẾN ĐÂY LÀ HẾT

CẢM ƠN THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN

ĐÃ LẮNG NGHE