LAPORAN DAN PENILAIAN

BAGI MAKSUD PENGAMBILAN TANAH UNTUK TUJUAN PEMBANGUNAN

BERCAMPUR KEATAS LOT 201 DAN LOT 1104, MUKIM PENGERANG,
DAERAH KOTA TINGGI NEGERI JOHOR

ISI KANDUNGAN

1.0 PENDAHULUAN
2.0 TUJUAN PENILAIAN
3.0 TARIKH WARTA
4.0 TARIKH NILAIAN
5.0 TARIKH LAWAT PERIKSA
6.0 KETERANGAN HAK MILIK TANAH
7.0 LOKASI HARTA TANAH
8.0 KETERANGAN HARTA TANAH
9.0 PEMBANGUNAN SEKITAR
10.0 KEMUDAHAN ASAS DAN PERKHIDMATAN AWAM
11.0 BUTIR – BUTIR PERANCANGAN
12.0 ASAS NILAIAN
13.0 KAEDAH PENILAIAN
14.0 NILAIAN TERDAHULU
15.0 BUTIR – BUTIR PERBANDINGAN
16.0 FAKTOR – FAKTOR YANG DI PERTIMBANGKAN
17.0 NILAIAN

LAMPIRAN ‘A’ SALINAN SURAT PERMOHONAN NILAIAN

LAMPIRAN ‘B’ WARTA KERAJAAN NEGERI
LAMPIRAN ‘C’ SALINAN CARIAN RASMI DOKUMEN HAK MILIK
LAMPIRAN ‘D’ GAMBAR
LAMPIRAN ‘E’ BUTIRAN PERBANDINGAN
LAMPIRAN ‘F’ JADUAL PELARASAN NILAI TANAH
PELAN 1 PELAN LOKASI
PELAN 2 PELAN TAPAK
PELAN 3 PELAN PERBANDINGAN

1.0 PENGENALAN

Kami adalah pelajar 2BPD telah diberikan tugasan untuk membuat satu laporan penilaian bagi
menentukan NILAI PASARAN dengan menggunakan kaedah - kaedah penilaian yang sesuai
untuk satu kes pegambilan balik tanah. Lot subjek yang telah dikenalpast adalah, Lot 201 dan
Lot 1104, Mukim Pengerang, Daerah Kota Tinggi, Johor. Kami telah diminta untuk
menentukan nilai pasaran lot subjek tersebut dimana, pengambilan balik tanah yang dilakukan
adalah untuk tujuan pembangunan setempat bagi maksud awam. laporan yang kami sediakan
akan digguna pakai untuk menentukan nilai pasaran lot tersebut dan dijadikan asas untuk proses
pemberian pampasan kepada pemilik tanha dan pihak yang berkepentingan terhadaap lot tanah
tersebut.

Diwartakan di bawah peruntukan seksyen 8, Akta Pengambilan Tanah, 1960 di Warta Kerajaan
Negeri Johor Jilid 3723 dan bertarikh 28/8/2014. Lot 201 dan Lot 1104 merupakan sebahagian
dari Ladang Pengerang yang dimiliki oleh Kelana Megah Development Sdn. Bhd. (anak
syarikat MPHB Capital Berhad). Sebahagian dari Lot 201 dan Lot 1104 telah digariskan oleh
Jabatan Kerja Raya untuk laluan baru dari Pekan Pengerang ke persimpanagan dengan Jalan
Sungai Rengit-Desaru.

2.0 TUJUAN PENILAIAN

Harta subjek dimaksudkan untuk tujuan penilaian dan pengambilan balik tanah.