Ugovoreno ograničenje otuđenja ili opterećenja do smrti primaoca izdržavanja može biti upisano u

zemljišnu knjigu. Ako je prijenos vlasništva na davaoca izdržavanja odgođen do smrti primaoca
izdržavanja, davaoc izdržavanja može svoje pravo iz ugovora upisati u zemljišnu knjigu. Ako u zemljišnoj
knjizi nije upisano parvo davaoca izdržavnja ili nije podnijet zahtjev za upis, a primaoc izdržavanja otuđi
nekretninu koje je predmet tog ugovora, treće lice zadržava pravo vlasništva nad tom nekretninom kao
savjesna strana koja se pouzdala u tačnost izvoda iz zemljišne knjige kao javne isprave.

U drugoj situaciji ako se radi o prelasku prava vlasništva na nekretnini odmah po zaključenju ugovora o
doživotnom izdržavanju, da bi se zaštitio primaoc izdržavanja, postoji mogućnost ugovaranja odredaba o
isključenju ili ograničenju otuđenja ili opterećenja predmetnim nekretninama do smrti primaoca
izdržavanja, te se u zemljišnu knjigu upiše zabilježba. O ovome notar treba poučiti stranke, a naročito
primaoca izdržavanja, ako prenosi vlasništvo odmah po zaključenju ugovora.

Dakle, za uknjižbu prava vlasništva na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju u zemljišnu knjigu
mogu se upisati prethodno navedene zabilježbe sa svrhom zaštite prava primaoca I davaoca izdržavanja i
to:

• Zabilježba prava davaoca izdržavanja iz ugovora o doživotnom izdržavanju (kada je prenos vlasništva
odgođen do smrti primaoca izdržavanja);

• Zabilježba ugovornog ograničenja ili otuđenja nekretnine koja je predmet ugovora, a do smrti
primaoca izdržavanja.

Zabilježba prava primaoca i davaoca izdržavanja se upisuje u „B“ list zemljišne knjige nekretnine koja je
predmet ugovora.