Задатак бр.

Одговорите на следећа питања тако што ћете, уписати слова која стоје
испред одговора који сматрате тачним у одговарајућу рубрику у свесци за израду
писменог дела испита (на пример, у рубрици 1 упишете а, у рубрици 2 в). Ако
сматрате да има више тачних одговора, упишите слова која су испред свих од тачних
одговора, на пример 4 а,в и д. Ако сматрате да ниједан исказ није тачан, не уписујте
ништа у рубрику. Ако је питање дводелно па носи одговарајућу ознаку, на пример 4.1 и
4.2, у одговарајућу рубрику упишите ознаку дела питања и слово испред одговора који
сматрате тачним (на пример 4.1. а, 4.2.б).

1. Странке желе да закључе уговор о продаји непокретности – стана који је као

посебан део објекта уписан у регистру непокретности 2007.године. Цео објекат у
коме се стан налази је у поступку озакоњења и за њега је у регистру
непокретности евидетирано да је изграђен без одобрења за изградњу. Продавац је
наведену непокретност стекао наслеђем иза покојног оца и у регистру
непокретности уписан је као држалац објекта. Купац је упознат са правним
статусом непокретности.

а. Дозвољено је закључити предметни уговор о продаји тек кад се заврши поступак

озакоњења.

б. Дозвољено је закључити предметни уговор о продаји и у току поступка озакоњења

уз упозорење јавног бележника о томе које је унето у јавнобележничку исправу, без
обзира да ли се уговорници противе уношењу таквог упозорења.

в. Дозвољено је закључити предметни уговор о продаји и у току поступка озакоњења

уз упозорење јавног бележника о томе које је унето у јавнобележничку исправу, само
ако се уговорници не противе уношењу таквог упозорења.

2. Изјава о одрицању права својине на непокретности у корист Републике Србије

да би била пуноважна мора бити сачињена у облику:

а. јавнобележничке потврђене (солемнизоване) исправе.

б. јавнобележничке овере потписа.

в. Власник непокретности не може се једностраном изјавом одрећи права својине на

непокретности.

3. Драган и Иван су дана 01.01.2019.године закључили Уговор о зајму у писменој

форми на износ од 200.000,оо динара. Уговорили су да Иван позајмљени износ
врати у две једнаке месечне рате, с тим да прва рата доспева за наплату
01.03.2019.године, а друга рата 01.05.2019.године. Уговором су уговорили да ако
Иван не плати прву рату на време да је дужан платити Драгану уговорну казну од
20.000, оо динара. Иван је прву рату платио 20.03.2019.године.

1
а. Поверилац има право захтевати и испуњење обавезе и уговорну казну.

б. Поверилац не може захтевати уговорну казну због задоцњења ако је примио

испуњење обавезе, а није без одлагања саопштио дужнику да задржава своје право на
уговорну казну.

в. Поверилац нема право да захтева уговорну казну.

4. Отказни рок код Уговора о закупу чије трајање није одређено, у коме није
одређена дужина отказног рока и у коме отказ није дат у невреме, износи:

а. Осам дана.

б. Тридесет дана.

в. Четрдесет пет дана.

5. Продавац је продао стан као уписани носилац права у регистру

непокретности и који је стекао Уговором о откупу стана у друштвеној
својини за време трајања брака. Супруга Продавца је преминула је пре
продаје стана и приликом продаје продавац је као доказ да је реч о његовој
посебној имовини доставио је Решење о обустави оставинског поступка иза
супруге услед непостојања имовине која би била предмет расправљања.
Продавац из брака са супругом има двоје деце. Потомци преминулог
брачног друга:

а. Имају право да траже поништај уговора о продаји којим је надживели

супружник располагао са целом непокретности и да захтевају право на деобу
заједничке имовине у наредних три године од дана закључења уговора о
продаји.

б. Немају право да захтевају поништај уговора о продаји нити да захтевају деобу

заједничке имовине већ само остварују облигационо-правни захтев према
продавцу као преживелом супружнику.

в. Имају право да траже поништај уговора о продаји и да захтевају право на

деобу заједничке имовине у било које време након закључења уговора о
продаји.

6. Уговор о поклону садржи одредбу забране отуђења непокретности од стране

поклонопримца, без претходне сагласности поклонодавца. Наведена одреба као
терет

а. представља недозвољена ограничења овлашћења располагања поклонопримца.

б. представља дозвољено ограничење овлашћења располагања поклонопримца само

ако је одређен рок забране отуђења непокретности која је предмет Уговора о поклону.

2
в. представља дозвољено ограничење овлашћења располагања само ако се
поклонопримац обавеже да ће ту непокретност поклонити потомцима поклонодавца.

7. Посебну имовину супружника чини:

а. имовина коју је супружник стекао пре брака без обзира на начин и основ стицања.

б. имовина коју је супружник стекао градњом непокретности без обзира на чињеницу да ли је

непокретност грађена пре или током брака.

в. имовина коју је супружник стекао током брака деобом заједничке имовине.

г. покретне ствари које су стечене по основу уговора о купопродаји пре брака а исплата
кредитних обавеза је започела или настављена током брака.

8. Привредно друштво „ТИМ DEVELOPMENT д.o.o. Београд-ЗВЕЗДАРА“ има два члана

друштва: Петра Петровића чији је удео 80% и Јанка Јанковића чији је удео 20%. Петар
Петровић као члан Друштва жели да прода свој удео трећем лицу.

а. Члан друштва Јанко Јанковић има право прече куповине удела који је предмет преноса
трећем лицу у сваком случају.

б. Члан друштва Јанко Јанковић нема право прече куповине удела који је предмет преноса
трећем лицу, јер је пренос удела слободан.

в. Члан друштва Јанко Јанковић има право прече куповине удела који је предмет преноса
трећем лицу само ако је то право није искључено оснивачким актом или законом.

9. Као сведок проглашења тестамента може да се појави:

а. Оставиочев потомак који је одређен за завештајног наследника.

б. Супружник оставиоца који тврди да оставилац није за живота сачинио завештање.

в. Свако лице које је пунолетно и способно за расуђивање а које није наследни учесник у
оставинском поступку.

10. Завешталац у завештању не може:

а. одређивати наследника свом наследнику или легатару.

б. забранити наследницима отуђење ствари или права које им је завештањем оставио.

в. обавезати наследника да одређеном лицу да неку корист али тако да то лице завешталац не
одређује за наследника.

г. забранити или ограничити деобу наследства наследницима које им по тестаменту припада.