GROUP ASSIGNMENT 3 (BDM201.

SU20)

Công ty Thành Phát dự kiến xây dựng mới nhà máy sản xuất gạch óng các loại với các thông tin
như sau:
Công suất thiết kế (triệu viên) 10
Vốn đầu tư dự kiến (tỷ đồng) 5
Lao động (người) 35
Thời kỳ phân tích dự án (năm) 5
Máy móc thiết bị:
Hạng mục Giá trị (Trđ)
Lò nung 450
Dây chuyền ép gạch 170
Máy nâng chuyển 30
Trang bị điện 100
Lắp đặt 50
Vận hành thử 70
Xây dựng nhà xưởng:
Giá trị
Hạng mục Trđ)
Sân phơi 200
Nhà xưởng 600
Kho gạch mộc 200
Kho thành phẩm 200
Đầu tư mua đất (Trđ) 2000
Nguyên vật liệu sản xuất (Trđ):
Hạng mục Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5-10
Đất + phụ gia 120 135 150 170 180
Than đá 150 175 200 220 230
Điện 120 135 150 170 180
Chi phí quản lý - vận hành
Lương gián tiếp 130 160 180 200 220
Lương trực tiếp 220 240 250 260 270
Bán hàng 30 30 20 20 20
Bảo trì-sửa chữa 10 10 20 20 20

sangvm@fe.edu.vn 1
 Bảo hiểm-tiện ích khác… 20 20 20 20 20
Vốn chủ đầu tư: 3 tỷ
Tiền vay: 2 tỷ, trả trong 5 năm (từ 2021-2025)
Lãi vay 6%/năm
Các dữ liệu khác
- Tài sản cố định khấu hao trong 05 năm, giá trị còn lại = 20% giá trị ban đầu được thanh lý
vào năm thứ 5.
- Miễn thuế thu nhập 3 năm đầu tiên, giảm 50% thuế 2 năm tiếp theo, thuế suất 25%
- Dự báo mức tăng giá đất hàng năm là 20%/năm
- Lãi suất chiết khấu (r): xác định từ dự báo dựa trên lãi suất tiền gửi tiết kiệm trong những
năm qua của các ngân hàng như: Vietcombank, Agribank,….
Doanh số tham chiếu trong 5 năm qua đối sản phẩm gạch (Trđ)
 Năm 2015 2016 2017 2018 2019
1.90 2.1 2.3
Doanh thu 1.450 1.650 0 00 00
Năm 0 của dự án: năm xây dựng nhà xưởng, năm 2020.
Câu hỏi:
1. Xác định vốn cố định và vốn lưu động của dự án?
2. Xác định vốn đầu tư ban đầu và vốn vận hành hoạt động trong 5 năm (2021-2025)?
3. Dự báo doanh thu (sử dụng hàm dự báo) và hạch toán lãi - lỗ trong 5 năm (2021-2025)?
4. Xác định ngân lưu ròng của dự án (từ năm 0)?
5. Có nên đầu tư vào dự án (DPP, ARR, NPV, IRR) hay mang 3 tỷ đầu tư tài chính với mức
sinh lời 15%/năm vào các công ty khác sẽ sinh lời tốt hơn?
6. Đánh giá tính rủi ro của dự án?

Ghi chú: Sử dụng công thức, bảng tính toán cho các yêu cầu trên và kết luận về tính khả thi
về tài chính của dự án. Nếu dựa vào kết quả tính toán: dự án không khả thi thì cần thay đổi
yếu tố nào để dự án khả thi về mặt tài chính.

Note: Submit and presentation at slot 28

sangvm@fe.edu.vn 2