KẾ HOẠCH GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ THI CÔNG Update: 25/09/2018

Project: Movenpick Resort PQ

ID Task Quy mô By

A Site Set up
1 VP Ban CH
- Xin phép vị trí Phi
- Điện nước tạm cho văn phòng Phi

- Thuê VP Office
̣ i thất (máy in, bàn ghế,…)
- Nô Hiền
Phi,
Điện nước tạm cho dư án
2 Thức
̣ n
Điê
Nước
3 Hồ sơ ATLĐ Hiền

- CMND

- Đào tạo ATLĐ cho công nhân

- Hồ sơ cấp phát, trang thiết bị bảo vệ cá nhân

- Danh sách công nhân

Các danh mục còn lại bổ sung theo yêu cầu của GS ATLĐ

Trình mẫu vật tư Phi, Hiền

4
Trình BPTC Phi, Hiền
5
Các hồ sơ trình TVGS theo list yêu cầu Phi, Hiền
6
Trình duyện bản vẽ shopdrawing Phi, Hiền
7
- Bản vẽ xây tường NKT hotel
- Bản vẽ xây tường NKT condotel
- Bản vẽ xây tường Beach Club
- Bản vẽ xây tường NKT Zone C

8 Trắc đạc

A CHUẨN BỊ THIẾT BỊ

B ̣ T TƯ
CHUẨN BỊ VÂ

C ̣ I THI CÔNG
ĐÔ
Trắc đạc
MÃI - hoàn thiê ̣ n (20 người)
Long - hoàn thiê ̣ n (20 người)
Phúc - hoàn thiê ̣ n (20 người)
Đức - hoàn thiê ̣ n & Thô(20 người)
Bình (địa phương) - hoàn thiê ̣ n (20 người)
Thanh (đô ̣ i đất liền)
Chống Thấm (VĐT)

D HẠNG MỤC THI CÔNG

HẠNG MỤC HOÀN THIÊ ̣ N
̣
KỸ THUÂT HOTEL
KỸ THUÂ ̣ T CONDOTEL
BEACH CLUB
KỸ THUÂ ̣ T ZONE C
TRẠM XỬ LÝ NƯỚC THẢI ZONE C
HOUSE KEEPING -01
HOUSE KEEPING -02
NHÀ VĂN PHÒNG - KHU GIĂ ̣ T
02 NHÀ BẢO VÊ ̣ & HÀNG RÀO - KHU GIĂ ̣ T
TRẠM XỬ LÝ NƯỚC THẢI - KHU GIĂT ̣
HẠNG MỤC THÔ
HOUSE KEEPING -01
HOUSE KEEPING -02
NHÀ VĂN PHÒNG - KHU GIĂ ̣ T
02 NHÀ BẢO VÊ ̣ & HÀNG RÀO - KHU GIĂ ̣ T
TRẠM XỬ LÝ NƯỚC THẢI - KHU GIĂ ̣ T

Phân công Team và chế độ làm việc:

Thức: 50%, chủ trì làm việc với CĐT, Ký các VB phát hành đến CĐT
Phi: Full time 100%
Nhỉ: GS 100%, bắt đầu 18/12/2017
 Họp Team: Weekly
Thứ tư, 1:30pm-3:30pm Họp CĐT, Sau đó họp team tại site
Họp Kick-Off với CĐT: 1:30pm 07/12/2017: Quý, Thuận, Phi
Chuẩn bị bộ dữ liệu Hồ sơ thiết kê & pháp lý dự án, --> share cho
Thạnh
Team
Set up site Phi
Chọn thầu phụ: Thức
Cọc D400, D600:
- Hoá: 0903-768997
- Trường: 0907-983134
Tiến độ max: 45days, đến 2/10/2018
Tiến độ yêu cầu: 30days, 15/12/2017 đến 15/01/2018
Scope:
Thầu phụ:
- Khoan, bentonite, GCLĐ thép-kingpost, đổ bê tông,
Prelims, thu gom-vận chuyển bentonite
Tona:
- Cung cấp thép theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp bê tông theo tính toán lý thuyết + % hao hụt
Jet Grouting:
- Cty Neo: Ms Quỳnh-01696975037
- Scope: cọc Jet grouting
- Tiến độ: chung với cọc D400, Mã: 10/02/2018
Mr. Duyên (An Gia Phát):
- Mr. Duyên: 0918-918033
- Scope: Chuyển vị thành hố đào, nhà dân, trắc đạc công trình
(phân thô)
Đào đất + shoring_+ Hạ mực nước ngầm, Quan trắc-
Trắc đạc: Sau khi khởi công gói cọc, hoàn thành trước tết
Thiết kế và thẩm tra BPTC đào đất:
- Thiết kế: Mr. Ông Kim Sang: 0939-907779
- Thẩm tra: SCQC2, Mr. Bảo: 0903665655

Chọn Nhà cung cấp:

Thép
Bê tông
Ván
Giàn giáo, xà gồ, cây chống (Cấu kiện)
Giàn giáo, cây chống (Bao che)

D Pháp lý/Hành chánh Dự án, Công trường

D.1 Cung cấp dữ liệu thi công: CĐT
Bản vẽ thi công: bản chính, đã thẩm tra, thẩm định, được CĐT phê
duyệt:
1. Bộ bản vẽ kiến trúc
1
2. Bộ bản vẽ kết cấu
3. Bộ bản vẽ MEP
4. Bộ bản vẽ PCCC
2 Thuyêt minh thiết kế: Kiến trúc, kết cấu, MEP
3 Giấy phép xây dựng
 4 Thẩm duyệt PCCC
5 Cam kết môi trường
6 Báo cáo khảo sát địa chất
Bản vẽ hiện trạng các hạng mục xây dựng trước khi đập phá tháo dỡ
7
(để biết vị trí các móng, chân tường, Bể tự hoại,..)
8 File mềm các bản vẽ Kiến trúc, Kết cấu, MEP
Quyết đinh bổ nhiệm Giám đốc dự án, nhân sự giám sát thi công của
9
CĐT
10 Mua bảo hiểm công trình

Thực hiện các trách nhiệm của Nhà thầu theo quy định hợp
D.2 Tona
đồng:
1 Lập tiến độ dự án Phi
Dự kiến lập lại tiến độ thi công nhanh hơn HĐ, như sau:
1 sub cọc
Cọc 600-Kingpost, cọc 400, Jet Grouting
1 sub J.G
1 sub đào
Đào đất + Shoring + BT Lót, xây cốp pha 45days
1 sub Sh.
B2 (10), Cột vách, BL (20), Cột vách, B1(15), Cột vách, 1FL(15) 60days
08 sàn trên: Cột-vách-sàn = 8days/sàn 80days
2 Bảo lãnh, bảo hiểm:
2.1 - Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng và lắp đặt công trình CĐT
- Bảo hiểm tai nạn nhân lực thi công, bảo hiểm cho máy móc thiết bị
2.2 Duy
thi công
3 Đệ trình nhân sự của nhà thầu Thảo
- Sơ đồ tổ chức nhân sự
- Quyết định thành lập BCH công trường
- Quyết định bổ nhiệm Chỉ huy trưởng
- Hồ sơ năng lực của BCH (Bản sao Chứng chỉ giám sát của CHT, CV
và Bản sao bằng cấp chuyên môn của các thành viên BCH)
4 Nhật ký công trường Thảo
5 Form BBNT giai đoạn thi công phần móng & Khung BTCT Phi
6 Trình duyệt Đơn vị thí nghiệm: LAS 498 Thảo
Lập BB giao nhận Mặt bằng thi công và định vị công trình (mốc định vị,
7 mốc cao độ, cốt +/- 0.000 của công trình, ranh đất, ranh công trình Phi
lân cận, khoảng lùi,...)
BB xác nhận chỉ số đồng hồ điện, đồng hồ nước (và các tài sản tương
8 Phi
tự) tại thời điểm bàn giao thi công.
D3 Thống nhất Quy chế phối hợp CĐT - Nhà thầu All
1 Soạn thảo Quy chế Quý
2 Họp thông qua các nôi dung Quy chế và ký phát hành All
3 Danh bạ dự án Thảo
Folder bản vẽ dùng chung cho dự án: (i) Photo từ bản gốc CĐT cấp,
4 Thạnh
(ii) 01 bộ file PDF, (iii) 01 bộ file Acad
5 Thiết lập Kênh trao đổi thông tin nhanh trong Team: Google Sheet Duy

E Hoạch định chi phí, P&L Tona

Bảng tính KL các hạng mục thi công: cọc, đào đất, shoring,... (Đợt 1:
Phi
theo KL Hợp đồng)
Bảng KH sử dụng vật tư thép (từng loại cấu kiện, từng tầng) Phi
 Bảng KH sử dụng vật tư bê tông (từng loại cấu kiện, từng tầng) Phi
Bảng KH sử dụng cốp pha (bao gồm luân chuyển) Phi
Plan CP site Duy
Cashflow dự án Duy
Lập P&L cho HĐ Duy

F Triển khai các công tác thi công Cọc và đào đất tầng hầm Tona
Báo cáo tình trạng Ghi nhận tình trạng các hạng mục xây dựng đang
1 Phi
có trên công trường
Trình duyệt vật tư phần thô: Thép, Bê tông thương phẩm, Vật liệu rời
2
trộn bê tông tại site (cát, đá, cement)

Lập sample, catolouge, profile, spec,... (danh sách xem PLHĐ)

Nguyên

Lập form và trình duyệt Phi

Lập KH sử dụng thầu phụ::
- Thiết kế BPTC đào đất tầng hầm
- Thẩm tra BPTC đầo đất tầng hầm
- Quan trắc chuyển vị (lún, nghiêng) và Trắc đạc công trình
- Thiết kế BPTC đào đất tầng hầm
3 - Thẩm tra BPTC đào đất tầng hầm Thức
- Thi công cọc
- Đào-vận chuyển đất, shoring
- Thi công kết cấu tầng hầm
- Thi công kết cấu thân
- Thi công chống thấm,...
Các công tác thi công trong tháng 12/2017 Tona
Lập bản vẽ BPTC đào đất tầng hầm: cọc, hố đào, shoring --> trình
1 Phi
duyệt
2 Trình CĐT duyệt CĐT
2 Chuẩn bị cho việc thi công cọc
Lập BPTC đào đất tầng hầm --> thẩm tra Biện pháp đào đất tầng hầm
3 Thức
--> trình duyệt
25/09/2018

Start Deadline T.Khai Cấp V.Tư

12/1/2018

9/26/2018
9/27/2018

Liên hệ đội Mãi

0934118575

Tìm form theo nghị định…

Theo form mẫu

Liên hệ đội Mãi
0934118575
12/10/2017
 Tona
Tona
Mua mới
Tona
Tona

12/6/2017
 12/11/2017

12/4/2017

12/15/2017 2/10/2018

3/1/2018 4/15/2018

4/16/2018 6/15/2018
9/3/2018

12/11/2017

12/4/2017
12/4/2017
12/4/2017

12/4/2017

12/4/2017
12/11/2017
12/11/2017

11/30/2017

11/30/2017

12/5/2017
12/4/2017
12/5/2017
12/4/2017

12/4/2017

12/4/2017

12/6/2017

12/4/2017
12/4/2017
 12/4/2017
12/4/2017
12/4/2017
12/4/2017
12/6/2017

12/11/2017

12/7/2017

12/6/2017

12/11/2017

12/2/2017

12/7/2017

12/9/2017
12/18/2017

12/25/2017
 Mark

Note

Gởi đến Apave, MIK

Làm việc MIK & Hòa Bình
Sau khi có mặ t bằng kiểm tra đường
vào

Phi gởi list Hiền

Ưu tiên

Ưu tiên

Ưu tiên

̣ t tư dự án
Gởi email anh Hùng các vâ

Note
Note

Note
 HĐ
Not yet
Not yet

Done

Done

Done

Done
KẾ HOẠCH GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ THI CÔNG Update: 25/09/2018
Project: Movenpick Resort PQ

5
ID Task Quy mô By Start

A Site Set up
1 VP Ban CH
- Xin phép vị trí Phi 43369
- Điê ̣n nước tạm cho văn phòng Phi 43370

- Thuê VP Office

- Nội thất (máy in, bàn ghế,…) Hiền

Phi,
Điện nước tạm cho dư án
2 Thức
3 Hồ sơ ATLĐ Hiền

Trình mẫu vật tư Phi, Hiền

4
Trình BPTC Phi, Hiền
5
Các hồ sơ trình TVGS theo list yêu cầu Phi, Hiền
6
B CÔNG TÁC ĐỘI THI CÔNG
1 Văn phòng BCH Nova
Thiết kế, mua hàng, thi công xây dựng Phi
Fit-out, Furnitre Q. Hội
2 Nhà Vệ sinh Phi
3 Nguồn điện thi công: Kéo dây, cấp Tủ vào khu thi công cọc Sub

4 Nguồn nước thi công: Cấp nguòn vào khu thi công cọc Sub
5 Chiếu sáng buổi tối
Cung cấp Q. Hội
Lắp đặt Phi
6 Bãi gia công thép Sub
7 Cầu rửa xe, bơm nước: Design, thi công cầu rửa xe, Lối xe chạy Phi
Đấu nối thoát nước Phi
"Thiết kế", thi công cầu rửa xe Thức
8 Camera quan sát Q.Hội
9 Đổ bê tông vỉa hè trước cổng & Lối xe chạy từ cổng đến cầu rửa xe Navo
Hệ thống biển báo: Biển báo công trình, Bảng quảng cáo Cty, Bảng nội quy,
10 Thạnh
ATLĐ,... (Thiết kế, In ấn, lắp đặt)
Thiết kế, in ấn, thống kê khung Thạnh
Thi công lắp tấm và lắp đặt lên tường Hội nhỏ
11 Trang bị BHLĐ: Áo Kỹ sư, áo Công nhân, ủng, nón kỹ sư, nón công nhân Q.Hội
12 Pano cổng Thạnh
Phân công Team và chế độ làm việc:
Thức: 50%, chủ trì làm việc với CĐT, Ký các VB phát hành đến CĐT
Phi: Full time 100%
 Nhỉ: GS 100%, bắt đầu 18/12/2017
Họp Team: Weekly
Thứ tư, 1:30pm-3:30pm Họp CĐT, Sau đó họp team tại site
Họp Kick-Off với CĐT: 1:30pm 07/12/2017: Quý, Thuận, Phi
Chuẩn bị bộ dữ liệu Hồ sơ thiết kê & pháp lý dự án, --> share cho Team Thạnh
Set up site Phi
Chọn thầu phụ: Thức
Cọc D400, D600:
- Hoá: 0903-768997
- Trường: 0907-983134
Tiến độ max: 45days, đến 2/10/2018
Tiến độ yêu cầu: 30days, 15/12/2017 đến 15/01/2018

Scope:
Thầu phụ:
- Khoan, bentonite, GCLĐ thép-kingpost, đổ bê tông, Prelims, thu
gom-vận chuyển bentonite
Tona:
- Cung cấp thép theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp bê tông theo tính toán lý thuyết + % hao hụt

Jet Grouting:
- Cty Neo: Ms Quỳnh-01696975037
- Scope: cọc Jet grouting
- Tiến độ: chung với cọc D400, Mã: 10/02/2018
Mr. Duyên (An Gia Phát):
- Mr. Duyên: 0918-918033
- Scope: Chuyển vị thành hố đào, nhà dân, trắc đạc công trình (phân
thô)
Đào đất + shoring_+ Hạ mực nước ngầm, Quan trắc-Trắc đạc:
Sau khi khởi công gói cọc, hoàn thành trước tết
Thiết kế và thẩm tra BPTC đào đất:
- Thiết kế: Mr. Ông Kim Sang: 0939-907779
- Thẩm tra: SCQC2, Mr. Bảo: 0903665655

Chọn Nhà cung cấp:

Thép
Bê tông
Ván
Giàn giáo, xà gồ, cây chống (Cấu kiện)
Giàn giáo, cây chống (Bao che)

D Pháp lý/Hành chánh Dự án, Công trường

D.1 Cung cấp dữ liệu thi công: CĐT
Bản vẽ thi công: bản chính, đã thẩm tra, thẩm định, được CĐT phê duyệt:
1. Bộ bản vẽ kiến trúc
1 2. Bộ bản vẽ kết cấu
3. Bộ bản vẽ MEP
4. Bộ bản vẽ PCCC
2 Thuyêt minh thiết kế: Kiến trúc, kết cấu, MEP
3 Giấy phép xây dựng
 4 Thẩm duyệt PCCC
5 Cam kết môi trường
6 Báo cáo khảo sát địa chất
Bản vẽ hiện trạng các hạng mục xây dựng trước khi đập phá tháo dỡ (để biết
7
vị trí các móng, chân tường, Bể tự hoại,..)
8 File mềm các bản vẽ Kiến trúc, Kết cấu, MEP
9 Quyết đinh bổ nhiệm Giám đốc dự án, nhân sự giám sát thi công của CĐT
10 Mua bảo hiểm công trình

D.2 Thực hiện các trách nhiệm của Nhà thầu theo quy định hợp đồng: Tona
1 Lập tiến độ dự án Phi
Dự kiến lập lại tiến độ thi công nhanh hơn HĐ, như sau:
1 sub cọc
Cọc 600-Kingpost, cọc 400, Jet Grouting 43084
1 sub J.G
1 sub đào
Đào đất + Shoring + BT Lót, xây cốp pha 45days 43160
1 sub Sh.
B2 (10), Cột vách, BL (20), Cột vách, B1(15), Cột vách, 1FL(15) 60days 43206
08 sàn trên: Cột-vách-sàn = 8days/sàn 80days
2 Bảo lãnh, bảo hiểm:
2.1 - Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng và lắp đặt công trình CĐT

2.2 - Bảo hiểm tai nạn nhân lực thi công, bảo hiểm cho máy móc thiết bị thi công Duy

3 Đệ trình nhân sự của nhà thầu Thảo

- Sơ đồ tổ chức nhân sự
- Quyết định thành lập BCH công trường
- Quyết định bổ nhiệm Chỉ huy trưởng
- Hồ sơ năng lực của BCH (Bản sao Chứng chỉ giám sát của CHT, CV và
Bản sao bằng cấp chuyên môn của các thành viên BCH)
4 Nhật ký công trường Thảo
5 Form BBNT giai đoạn thi công phần móng & Khung BTCT Phi
6 Trình duyệt Đơn vị thí nghiệm: LAS 498 Thảo
Lập BB giao nhận Mặt bằng thi công và định vị công trình (mốc định vị, mốc
7 cao độ, cốt +/- 0.000 của công trình, ranh đất, ranh công trình lân cận, khoảng Phi
lùi,...)
BB xác nhận chỉ số đồng hồ điện, đồng hồ nước (và các tài sản tương tự) tại
8 Phi
thời điểm bàn giao thi công.
D3 Thống nhất Quy chế phối hợp CĐT - Nhà thầu All
1 Soạn thảo Quy chế Quý
2 Họp thông qua các nôi dung Quy chế và ký phát hành All
3 Danh bạ dự án Thảo
Folder bản vẽ dùng chung cho dự án: (i) Photo từ bản gốc CĐT cấp, (ii) 01 bộ
4 Thạnh
file PDF, (iii) 01 bộ file Acad
5 Thiết lập Kênh trao đổi thông tin nhanh trong Team: Google Sheet Duy

E Hoạch định chi phí, P&L Tona

Bảng tính KL các hạng mục thi công: cọc, đào đất, shoring,... (Đợt 1: theo KL
Phi
Hợp đồng)
Bảng KH sử dụng vật tư thép (từng loại cấu kiện, từng tầng) Phi
Bảng KH sử dụng vật tư bê tông (từng loại cấu kiện, từng tầng) Phi
Bảng KH sử dụng cốp pha (bao gồm luân chuyển) Phi
 Plan CP site Duy
Cashflow dự án Duy
Lập P&L cho HĐ Duy

F Triển khai các công tác thi công Cọc và đào đất tầng hầm Tona
Báo cáo tình trạng Ghi nhận tình trạng các hạng mục xây dựng đang có trên
1 Phi
công trường
Trình duyệt vật tư phần thô: Thép, Bê tông thương phẩm, Vật liệu rời trộn bê
2
tông tại site (cát, đá, cement)
Lập sample, catolouge, profile, spec,... (danh sách xem PLHĐ) Nguyên
Lập form và trình duyệt Phi

Lập KH sử dụng thầu phụ::

- Thiết kế BPTC đào đất tầng hầm
- Thẩm tra BPTC đầo đất tầng hầm
- Quan trắc chuyển vị (lún, nghiêng) và Trắc đạc công trình
- Thiết kế BPTC đào đất tầng hầm
3 - Thẩm tra BPTC đào đất tầng hầm Thức
- Thi công cọc
- Đào-vận chuyển đất, shoring
- Thi công kết cấu tầng hầm
- Thi công kết cấu thân
- Thi công chống thấm,...

Các công tác thi công trong tháng 12/2017 Tona

1 Lập bản vẽ BPTC đào đất tầng hầm: cọc, hố đào, shoring --> trình duyệt Phi
2 Trình CĐT duyệt CĐT
2 Chuẩn bị cho việc thi công cọc
Lập BPTC đào đất tầng hầm --> thẩm tra Biện pháp đào đất tầng hầm --> trình
3 Thức
duyệt
Deadline T.Khai Cấp V.Tư Mark

1-Dec-18 Note

Gởi đến Apave, MIK

Làm viê ̣c MIK & Hòa Bình

Sau khi có mặt bằng kiểm tra đường vào

10-Dec-17
10-Dec-17 Thuê cont. 20ft

10-Dec-17 GĐ Cọc, đào: vách+xí xổm

Nguồn cho Cont.
Nguồn thi công cọc

10-Dec-17 Done

10-Dec-17
Khảo sát để lập PA đấu nối

4-Dec-17 04 camera
10-Dec-17 Done

2-Dec-17
4-Dec-17
4-Dec-17
 Tona
Tona
Mua mới
Tona
Tona

6-Dec-17
11-Dec-17
4-Dec-17

10-Feb-18

15-Apr-18

15-Jun-18
3-Sep-18

11-Dec-17

4-Dec-17 HĐ
4-Dec-17 Not yet
4-Dec-17 Not yet

4-Dec-17 Done

4-Dec-17 Done
11-Dec-17
11-Dec-17

30-Nov-17 Done

30-Nov-17 Done

5-Dec-17
4-Dec-17
5-Dec-17
4-Dec-17

4-Dec-17

4-Dec-17

6-Dec-17

4-Dec-17

4-Dec-17
4-Dec-17
4-Dec-17
4-Dec-17
4-Dec-17
6-Dec-17

11-Dec-17

7-Dec-17

6-Dec-17
11-Dec-17

2-Dec-17

7-Dec-17
9-Dec-17
18-Dec-17

25-Dec-17