Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập Tự do Hạnh phúcCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP - TỰ DO – HẠNH PHÚC
❧❧✧❧❧

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Căn hộ P6A-12-06, Vinhomes Central Park

❖ Hợp đồng thuê nhà này được lập vào ngày …./…./2018 bởi các bên:

BÊN CHO THUÊ: ( Gọi tắt là Bên A )

- Ông (Bà): Hài Vân Dung Cấp ngày 22 tháng 5 năm 2016 tại thành phố Hồ Chí Minh Bán
nhà hẻm xe hơi đường Cách Mạng Tháng 8 phường 5 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh
hiện a12 hậu trường hướng Đông Bắc
- Số CMND Cấp ngày: Tại : TP.HCM
- Địa chỉ:
- Địa chỉ liên hệ:
- Điện thoại :
- Số TK:
- Tại Ngân hàng:
Là chủ hợp pháp của căn hộ P6A-12-06 Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường
22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

BÊN THUÊ: ( Gọi tắt là Bên B )

- Ông (Bà):
- Số CMND :
- Địa chỉ:
- Điện thoại :
BÊN MÔI GIỚI: ( Gọi tắt là Bên C )

CÔNG TY CỔ PHẦN SIXHOMES

- Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 090 2222 167
- Đại diện: Trần Phi Hùng Chức vụ: Giám đốc sàn
- Wed: Sixhomes.vn

Ba bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau :

1
-1-
ĐIỀU 1 : MỤC ĐÍCH THUÊ VÀ TÌNH TRẠNG NHÀ

1.1. Bên A cam kết là chủ sở hữu hợp pháp, đồng ý cho Bên B thuê 01 căn hộ thuộc khu chung cư
Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Để sử dụng vào mục đích: nhà để ở, không kinh doanh.

a) Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
b) Căn hộ số: 06
c) Số tầng nhà chung cư: 12
d) Tòa: Park 6
e) Tổng diện tích nhà: 80 m2
1.2. Tình trạng bàn giao: Nội thất đầy đủ theo phụ lục đính kèm.

ĐIỀU 2: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

2.1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày …. tháng …. năm 2018.
2.2. Thời hạn cho thuê nhà ở là 01 ( một ) năm, bắt đầu từ ngày ….tháng …. năm 2018 đến hết
ngày ….tháng …. năm 2019.

ĐIỀU 3 : GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN.

3.1. Giá thuê nhà ở là: 850 usd ( Tám trăm năm mươi đô la mỹ ), Gía thuê không đổi trong suốt
thời hạn thuê. Số tiền này được quy đổi theo tỷ giá bán ra của ngân hàng Việtcom bank tại thời điểm
thanh toán.
3.2. Giá thuê trên bao gồm phí quản lý căn hộ trong suốt thời hạn thuê. Các chi phí khác như: điện,
nước nóng, nước lạnh, điện thoại, internet, truyền hình cáp, gửi xe ôtô xe máy và các dịch vụ khác do
bên B thanh toán theo khối lượng sử dụng thực tế cho chủ đầu tư hoặc cho các cơ quan cung cấp dịch
vụ khác.
3.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản
3.4. Thời hạn thanh toán: Bên B trả tiền thuê nhà cho bên A định kỳ từ ngày…..đến ngày
…...hằng tháng (hình thức thanh toán một tháng một lần).
3.5. Việc thanh toán của mỗi đợt thanh toán bị trễ quá 07 ngày kể từ hạn chót quy định tại 3.4 thì xem
như bên B tùy ý hủy hợp đồng. Bên A có quyền thu hồi lại nhà và Bên B không có quyền đòi lại tiền
cọc hay bồi thường bất cứ một khoản chi phí nào.
3.6. Ngày…. tháng…. năm 2018 Bên B đặt cọc giữ chỗ thuê nhà cho bên A số tiền: 850 usd ( Tám
trăm năm mươi đô la mỹ )
3.7 Ngày ….. /…../2018 bên B thanh toán cho bên A một ( 01) tháng tiền thuê nhà đầu tiên bằng hình
thức chuyển khoản.
3.8. Trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn :
● Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không báo trước 30 ngày và có
sự thỏa thuận giữa hai bên. Nếu Bên A chưa đồng ý thì số tiền đặt cọc là: 1700 usd ( Một
nghìn bảy trăm đô la mỹ ) cho Bên A sẽ không được hoàn lại.
● Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không báo trước 30 ngày
và có sự thỏa thuận giữa hai bên. Nếu Bên B chưa đồng ý thì Bên A phải trả lại cho Bên

2
-2-
 B số tiền đã cọc cùng một khoản tiền bồi thường bằng chính số tiền mà Bên B đã đặt cọc
tương đương: 1700 usd ( Một nghìn bảy trăm đô la mỹ ) cùng với tiền thuê nhà chưa sử
dụng mà Bên B đã trả trước.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Giao nhà và trang thiết bị cho Bên B theo đúng cam kết và đúng thời hạn (đính kèm danh mục
biên bản bàn giao nhà).
4.2. Bảo đảm quyền sử dụng riêng tư và riêng rẽ cho Bên B.
4.3. Kết hợp cùng bên B làm việc với ban quản lý tòa nhà, khi có sự cố hư hỏng thuộc lỗi kĩ thuật về
cấu trúc như thấm dột, nứt tường, bong tróc sàn, hệ thống điện, nước, nước thải... và những trang thiết
bị của căn nhà mà không phải lỗi của Bên B.
4.4. Uỷ quyền cho Bên B (Bên thuê nhà) thay bên A được làm việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ
của cư dân trong tòa nhà.
4.5. Thực hiện những nghĩa vụ thuộc về bên A trong việc đăng ký tạm trú, tạm vắng theo qui định của
pháp luật hiện hành.
4.6. Bên A không chịu bất cứ trách nhiệm gì về hành vi vi phạm pháp luật của Bên B (Nếu có) ở Việt
Nam.
4.7. Bên A có quyền lên kiểm tra trình trạng căn hộ của mình bất kỳ thời điểm nào, nhưng phải báo
cho bên B trước một ngày.
4.7. Số tiền cọc sẽ được hoàn trả trong vòng 7 ngày cho Bên B ngay sau khi thanh lý hợp đồng, hoặc
ngay khi hợp đồng chấm dứt, và đã trừ các khoản chi phí phát sinh do Bên B chưa thanh toán (Nếu
có) hoặc bồi thường các hư hỏng, mất mát trang thiết bị của căn nhà do lỗi Bên B.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

5.1. Trả tiền thuê nhà theo đúng thời hạn như cam kết trong hợp đồng.
5.2. Được phép lắp đặt và trang trí phù hợp với nhà ở, nhưng phải tuân theo quy định cơ bản của cấu
trúc nhà và có sự đồng ý của bên A.
5.3. Được quyền mang đi các trang thiết bị không nằm trong danh mục tài sản bàn giao khi nhận nhà.
5.5. Được toàn quyền sử dụng căn nhà cho mục đích để ở, đồng thời phù hợp với quy định của chủ
đầu tư tòa nhà. Không thay đổi hoặc thêm vào cấu trúc căn hộ.
5.6. Sửa chữa và bồi thường các hư hỏng do bên B tự ý gây ra cho những tài sản chung của Chủ đầu
tư ( Ví dụ : vòi phun nước chữa cháy tự dộng , thang máy , cửa sảnh v..v).
5.7. Tự chịu trách nhiệm về các mất mát tài sản được giao cho bên B trong suốt quá trình sử dụng.
5.8. Chấp hành nghiêm chỉnh nội quy tòa nhà, quy định địa phương, giữ gìn an ninh trật tự, PCCC ...
5.9. Sau khi ký thanh lý hợp đồng phải trả nhà cho Bên A trong tình trạng sạch sẽ và đầy đủ thiết bị
được liệt kê trong biên bản giao nhà.
5.10. Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê cho cá nhân khác.
5.11. Không chứa chấp tội phạm, cờ bạc, mại dâm, ma túy, hàng dễ cháy nổ, hàng quốc cấm.
5.12. Không được phép cho thuê lại, nếu bên A phát hiện hình thức kinh doanh cho thuê lại, bên A
được quyền chấm dứt hợp đồng thuê mà không phải đền bù bất kỳ khoản chi phí nào.

ĐIỀU 6: CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG

3
-3-
1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này , nếu có bất cứ
thay đổi nào thì hai Bên phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung để làm cơ sở thực hiện.
2. Hợp đồng đương nhiên chấm dứt trong các trường hợp sau:
● Nếu bên A không thực hiện đúng đều khoản như cam kết từ (khoản 4.1 đến khoản 4.7)
của Điều 4, thì bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
● Nếu bên B không thực hiện đúng đều khoản như cam kết từ (khoản 5.1 đến khoản 5.12)
của Điều 5, thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
● Hết hạn thuê mà hai Bên không có thỏa thuận gì khác.
● Căn nhà bị hư hỏng hay phá hủy do thiên tai (Cháy nổ, đổ sập ...)
3. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp giữa các bên thì cùng nhau bàn bạc thống nhất, thương
lượng hòa giải. Nếu không giải quyết được thì sự việc do Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí
Minh giải quyết .

ĐIỀU 7: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

7.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ….tháng ….. năm 2018.
7.2. Hợp đồng này được lập thành 03 (ba) bản có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản.

BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ (BÊN B)

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

BÊN LÀM CHỨNG

(Ký và ghi rõ họ tên)

4
-4-
 BIÊN BẢN BÀN GIAO NỘI THẤT
Căn hộ số P6- tầng 12 tòa Park 06 khu đô thị Vinhome Central Park
208 Nguyễn Hữu Cảnh – P.22 – Q. Bình Thạnh – TP.HCM
Ngày ... tháng …. năm 2018

TÊN TRANG THIẾT BỊ SỐ LƯỢNG GHI CHÚ

PHÒNG KHÁCH
01 Rèm 1 Mới
02 Sofa 1 Mới
03 Bàn sofa 1 Mới

04 Kệ Tivi 1 Mới
05 Tivi 1 Mới
06 Remote Tivi 1 Mới
07 Remote máy lạnh 1 Mới

08 Kệ giày 1 Mới

Bếp
01 Bàn ăn 1 Mới
02 Ghế ăn 4 Mới
03 Tủ lạnh Electrolux 1 Mới
04 Lò vi sóng Sharp 1 Mới
05 Bếp điện từ 1 Mới
Phòng ngủ Master
01 Giường +nệm 1 Mới
02 Gối ngủ 2 Mới
03 Ga giường 1 Mới
04 Chăn đắp 1 Mới
05 Remote máy lạnh 1 Mới
Phòng ngủ nhỏ
01 Giường + nệm 1 Mới
02 Gối ngủ 2 Mới
03 Ga giường 1 Mới

5
-5-
04 Chăn đắp 1 Mới
05 Remote máy lạnh 1 Mới

Toilet 1+ 2
01 Full theo nội thất chủ đầu tư bàn giao Mới
02 Chìa khóa 1 Mới

Logia Phơi đồ
01 Máy giặt Toshiba 1 Mới
02 Dàn phơi đồ 1 Mới

Chìa khóa + Thẻ

01 Thẻ cư dân 2 Mới
02 Chìa khóa phòng ngủ lớn + nhỏ 1 Mới
03 Chìa khóa hòm thư 1 Mới

XÁC NHẬN CHỈ SỐ (CONSUMPTION RECORDS):

1. KHI BÀN GIAO NHÀ (THE HANDOVER 2. HỢP ĐỒNG CHẤM DỨT (THE CONTRACT
DATE): TERMINATED):
- Điện (Electricity meter number): - Điện (Electricity meter number): ________________
Nước : - Nước (Water meter number): ___________________
Ngày: …./…../2018 Ngày: ____________________

BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ

6
-6-