SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM CỘNG HÒA XÃ HỘICHỦ NGHĨA VIỆT

NAM

Independence – Freedom – Happiness Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp.HCM, ngày…. tháng….năm……...

Tp.HCM, date…..month…...year…….

HOUSE LEASE CONTRACT/ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Between/ Giữa

The Lessor: Bên Cho Thuê:

Representated by: Đại diện:

ID no: CMND số:

Address: Địa chỉ:

Phone number : Số điện thoại :

Who is the legal owner of the premises Là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà nói
at: Above-mentioned house trên
And/ Và

The Lessee: Bên Thuê:

Representated by: Đại diện:

Passport No.: CMTND/Hộ chiếu số:

Nationality: Quốc tịch:

Phone number : Số điện thoại :

Hereinafter referred to as the “Parties” Dưới đây được gọi là “Các Bên”
The Parties have agreed upon this Các Bên thỏa thuận ký hợp đồng để
Lease Contract of a studio room (1 thuê căn hộ này với mục đích sử dụng
bedroom) ............ (1 căn phòng) ............ của địa chỉ nói
………………………. personal trên với mục đích để ở.
residence.

Những tài sản và thiết bị đi kèm được

Page 1 of 7
 Bên Cho Thuê trang bị theo Phụ lục 1
Facilities and equipment are provided của hợp đồng.
by the Lessor listed in Appendix 1.

1 Rent fee Giá thuê

The rent of such Premises shall be Giá thuê phải trả cho căn hộ này là:
paid in the amount of ___________________ mỗi tháng bắt
________________per calendar đầu từ ngày ____________.
month from _________

The rental fee is inclusive of:
● Apartment containing the
equipment and furnishings
listed in Appendix 1
● Cable tv
● Internet wifi
● Cleaning ... times/week
● Laundry :....times/week
The rent cost will be fixed till the Chi phí thuê sẽ không thay đổi trong
lease contract is expired.,
Giá thuê trên bao gồm:
● Căn hộ với những trang thiết bị
liệt kê trong Phụ lục 1.
● Phí truyền hình cáp
● Phí internet wifi
● Tạp vụ quét dọn vệ sinh nhà ...
lần/tuần
● Giặt dũ : …. lần/tuần
suốt thời gian hợp đồng đến khi hết
hạn.

Not inclusive of electricity which Không bao gồm điện theo đồng hồ
shall be following the counters riêng

Water price: ……………… Giá nước là:..................

Electricity price …............./Kw Giá điện là :................../Kw

2 Lease term Thời hạn thuê

Lease term: ________ months Thời hạn thuê: __________ tháng
Commence _________________ Từ ngày ________________________
and expired on và hết hạn vào ngày
_________________ ________________
After this period, the Lessee has Sau thời hạn này Bên Thuê được ưu
the priority to renew this lease for tiên tiếp tục hợp đồng thuê căn hộ (nếu
another period (if the premises is căn hộ còn cho thuê), nhưng Bên Thuê
still used for rent), but the Lessee phải thỏa thuận lại các điều khoản hợp
has to negotiate with the Lessor đồng ít nhất 30 ngày trước khi hết hạn
on the term and conditions, at hợp đồng.
least 30 days before the contract
is expired.
3 Method of rental payment Phương thức thanh toán
The Lessee shall pay in advance Tiền thuê nhà trả được trả trước mỗi
the rent monthly on …....... when tháng một lần vào ngày

Page 2 of 7
 further rent is due.
The first payment which the
Lessee pay the Lessor is 01 (one)
month rent fee in cash which is
____________________ upon
signing this Lease Contract.
The next rental fees will be paid
by cash or bank transfer, any
transfer cost charged by serviced
bank (if any) will be beared by the
payer. If the due date is on
weekend or holidays, the payment
must be made before that off
days.
Landlord’s bank account:
Account number:
Account name:
Bank name:
4 Security deposit
The Lessee will pay to the Lessor
one month rental as Security
Deposit, amounting to
________________________),
upon signing this Lease contract.
The Security Deposit shall be
returned by the Lessor to the
Lessee right after the termination
of this Lease contract, if no
damages costed to the Lessor, and
the Lessee, in this time, has
completely paid all bills of
utilities. The Lessee has to prove
that all bills have been paid until
the date of moving out before
getting back the deposit.
5 Both parties mutually agree to
undertake the following
responsibilities
A. Responsibilities of the
Lessor
1. The Lessor guarantees that it
Page 3 of 7
________________ hàng tháng.
Đợt thanh toán lần thứ nhất Bên Thuê
trả cho Bên Cho Thuê 01 (một) tháng
tiền thuê bằng tiền mặt là
_____________________ ngay sau khi
ký hợp đồng này.
Tiền thuê nhà các tháng tiếp theo được
thanh toán bằng tiền mặt chuyển khoản
qua ngân hàng, phí chuyển khoản Ngân
hàng thu (nếu có) sẽ do bên thanh toán
chịu. Nếu ngày đến hạn thanh toán rơi
vào ngày cuối tuần hoặc ngày nghỉ lễ
thì khoản thanh toán phải được hoàn
thành vào trước các ngày nghỉ đó.
Thông tin tài khoản chủ nhà:
Tài khoản số:
Tên tài khoản:
Tên ngân hàng:
Tiền đặt cọc
Bên Thuê sẽ thanh toán cho Bên Cho
Thuê tiền đặt cọc trị giá tương đương
với một tháng tiền thuê căn hộ là
_________________________ ngay
sau khi ký hợp đồng này.
Bên Cho Thuê sẽ hoàn trả lại tiền đặt
cọc cho Bên Thuê ngay khi chấm dứt
hợp đồng thuê, nếu không có hư hại gì
phải sửa chữa, và trong thời gian này
Bên Thuê đã trả xong hết mọi hóa đơn
và chi phí của mình. Để được nhận lại
tiền cọc, Bên Thuê phải chứng minh đã
thanh toán toàn bộ các khoản cho đến
ngày rời khỏi căn hộ.
Hai bên cam kết thực hiện trách
nhiệm dưới đây
A. Trách nhiệm của Bên Cho
Thuê:
1. Bảo đảm là có đầy đủ giấy tờ sở hữu
 has full legal documents
proving its ownership of the
apartment;
2. To hand over the premises
with equipment and items
listed in Appendix 1 attached
to this Lease contract to the
Lessee upon signing this
Contract.
3. To repair at the Lessor’s own
expense all damages relating
to the premises as requested by
the Lessee (except damages
caused by misuse or will full
misconduct of the Lessee or a
third party allowed access to
the premises).
4. Register of staying at local 4. Đăng ký tạm trú cho khách thuê tại
police for tenants.
5. To guarantee the full and
separate use of the premises
for the Lessee.
B. Responsibilities of The
Lessee:
1. To pay the rent on time;
2. Any renovation which is 2. Bất cứ việc sửa chữa hoặc cải tạo
needed to satisfy the Lessee’s
own requirement must be
subject to the written consent
of the Lessor, the Building
Management Board and must
comply with the regulations on
the capital construction of
Vietnam.
3. To pay all the living facilities 3. Thanh toán hết các khoản phí tiện
(management fee, electricity,
water, telephone, internet,
cable TV, fax and gas usage)
according to this contract.
hợp pháp căn hộ.
2. Bàn giao căn hộ và trang thiết bị tiện
nghi được liệt kê trong Phụ lục 1
đính kèm theo Hợp đồng này theo
hiện trạng cho Bên Thuê vào ngày
ký Hợp đồng này.
3. Sửa chữa tất cả hư hỏng liên quan
đến cấu trúc căn hộ (ngoại trừ những
hư hỏng do Bên Thuê gây ra do việc
cố ý hoặc sử dụng sai mục đích của
Bên Thuê hoặc gây ra bởi bên thứ
ba được cho phép vào căn hộ).
Công an địa phương.
5. Bảo đảm cho Bên Thuê quyền sử
dụng căn hộ một cách trọn vẹn,
riêng biệt mà không bị vi phạm bởi
Bên Cho Thuê.
B.Trách nhiệm của Bên Thuê
1. Thanh toán tiền thuê đúng kỳ hạn
căn nhà cho mục đích sử dụng của
mình, phải được sự chấp thuận bằng
văn bản của Bên Cho Thuê, của Ban
Quản Lý tòa nhà và phải tuân theo
những quy định về xây dựng của
luật pháp Việt Nam.
ích cho căn hộ (phí quản lý toà nhà,
phí giữ xe, tiền điện, nước, điện
thoại, internet, truyền hình cáp, fax,
tiền gas) theo hợp đồng này.

4. To be responsible for 4. Chịu mọi trách nhiệm trong việc bảo

protecting all his own personal vệ tài sản, đồ đạc cá nhân. Chịu
properties. The Lessee takes hoàn toàn trách nhiệm sử dụng và
full responsibility to give due bảo quản nội thất và trang thiết bị
care to the apartment and trong căn hộ như trong Phụ Lục 1.

Page 4 of 7
 equipment and furnishings
listed in Appendix 1. In case of
any damage, by the Lessee’s
fault or by a third party who is
allowed to access to the
premises (normal tear and
wear accepted).
5. To comply with the
regulations on fire prevention
and the general protection of
sanitation, environment, order
and security, within residential
areas.
6. To be entitled to transfer this
Lease contract under prior
acceptance case by case in
written of the Lessor.
7. Allow the Lessor to show
aparment for new tenants
before terminated contract 30
days.
6 Termination of the Lease
Contract
The lease shall be terminated and
one month deposit will be
returned to the Lessee by the
Lessor under the following
circumsatnces:
1. Upon expiry of the Lease;
2. Upon the premises being
destroyed or demolished in
accordance with a decision
of a state competent
authority.
3. In case of Nature Force
Major (legal unforeseen
circumstances, as stated by
law such as fires, floods,
earthquakes, tsunamis,
wars, hurricanes etc…)
If Lessee is overdue in rental
payment at least 7 days since due
date and did not have any reasons
accepted by Lessor, Lessor keep
the right to early terminate
contract, get back the apartment,
Page 5 of 7
Chịu trách nhiệm bồi thường nếu
những hỏng hóc và mất mát được
gây ra do lỗi cố ý của Bên Thuê
hoặc bởi bên thứ ba được cho phép
vào căn hộ bởi Bên Thuê (chấp nhận
những hao mòn thông thường).
5. Tuân thủ các quy định về phòng
cháy, chữa cháy, các quy định chung
về vệ sinh, môi trường, trật tự an
ninh trong khu vực cư trú.
6. Được chuyển nhượng hợp đồng thuê
này khi được sự đồng ý trước bằng
văn bản của bên cho thuê.
7. Cho phép Bên Cho Thuê cho Bên
Thuê mới vào xem căn hộ trước khi
kết thúc hợp đồng 30 ngày.
Chấm dứt hợp đồng thuê
Hợp đồng này có thể được chấm dứt và
số tiền 01 tháng tiền đặt cọc sẽ được
Bên Cho Thuê hoàn trả lại cho Bên
Thuê dưới các điều khoản sau:
1. Khi hợp đồng thuê này hết thời
hạn;
2. Khi căn hộ bị phá hủy hoặc di
dời theo quyết định của các cơ
quan có thẩm quyền;
3. Trường hợp bất khả kháng
(những tình huống không lường
trước được theo luật định như
cháy, lũ lụt, động đất, sóng thần,
chiến tranh, bão …)
Nếu Bên thuê chậm thanh toán tiền
thuê nhà 7 ngày trở lên kể từ ngày đến
hạn thanh toán mà không có lý do
chính đáng được Bên cho thuê chấp
nhận thì Bên cho thuê có quyền đơn
phương chấm dứt hợp đồng trước hạn,
 and will not release the deposit to
Lessee, freely in compensation
towards Lessee.
Any other violation of early Trong bất kỳ trường hợp nào khác
termination made by Lessee will
lead to Lessor refuse to return
Lessee’s deposit and the rental
amount which Lessee already
paid but not used up. Any other
violation of early termination
made by Lessor will lead to
Lessor return Lessee’s all
deposit and an amount
equivalent the deposit amount
towards Lessee as compensation.
The Lessor must also return
unused rental fee to Lessee.
7 Commitment by both Parties
1. This Lease contract shall be 1. Hai bên cam kết thực hiện đúng và
properly implemented upon
execution by both parties. If
there arises any dispute, or
either party breaches this
Lease Contract, both parties
will try to amically settle the
dispute. If both parties cannot
reach any settlement in this
contract the matter shall be
brought before the HCMC
People Committee Court for
judgment.
2. This Lease contract is made in
two (02) copies with equal
validity. The Lessee keeps one
(01) copy. The Lessor keeps
one (01) copy. The contract is
valid upon signature of the
parties.
ON BEHALF OF THE LESSOR
BÊN CHO THUÊ
Name/Tên:
Date/ngày:
Page 6 of 7
lấy lại nhà và không trả lại tiền cọc
cũng như không phải bồi thường cho
Bên Thuê bất cứ khoản nào.
Bên Thuê hủy ngang hợp đồng trước
hạn, Bên Thuê sẽ không được thanh
toán lại số tiền đã đặt cọc và số tiền
thuê nhà đã trả trước nhưng chưa sử
dụng hết. Trong trường hợp Bên
Cho Thuê hủy ngang hợp đồng
trước hạn thì phải trả lại đầy đủ tiền
cọc đã nhận và bồi thường thêm một
khoản bằng số tiền cọc đã nhận, trả
lại số tiền thuê nhà Bên Thuê đã trả
trước nhưng chưa sử dụng hết.
Cam kết của hai bên
đầy đủ bản hợp đồng đã ký. Trong
trường hợp có tranh chấp hoặc 1 bên
vi phạm hợp đồng, sự việc sẽ được
giải quyết qua hòa giải và thương
lượng. Trong trường hợp các bên
không tìm được giải pháp trong hợp
đồng này, sự việc sẽ được chuyển
tới tòa án nhân dân thành phố Hồ
Chí Minh xét xử.
2. Hợp đồng này được lập thành hai
bản có cùng giá trị như nhau. Bên
Thuê giữ một (01) bản, Bên Cho
Thuê giữ một (01) bản. hợp đồng
thuê này có hiệu lực kể từ ngày hợp
đồng được ký.
ON BEHALF OF THE LESSEE
BÊN THUÊ
Name/Tên:
Date/ngày:
 This appendix is attached with leasing contract of apartment

Appendix 1 Phụ lục 1

The Lessor will hand over the house and Bên Cho Thuê sẽ bàn giao căn hộ và
its furniture and equipments to the các trang thiết bị nội thất cho Bên
Lessee on the commencement date of the Thuê vào ngày bắt đầu của hợp đồng
Contract as stated in the list below: theo như danh sách dưới đây:

1. TV: …..pcs (with remote) 1. TV: ….. cái (có remote)

2. TV shelf: ….. set
3. Sofa with table: ….. set
4. Dining table + 2 chairs: ….. set
5. Electricity stove: ….. set
6. Kitchen ventilation fan: ….. pcs
7. Refrigerator: ….. pcs
8. Bed + matress:..... set
9. Clothes cabinet: …..set
10.Washing machine: ….. pcs
11.Curtains: ….. sets
12.Air-conditioner: ….. pcs (with 1
remote)
2. Kệ TV: ….. bộ
3. Sofa có bàn: ….. bộ
4. Bàn ăn + 2 ghế: ….. bộ
5. Bếp điện từ: ….. bộ
6. Máy hút khói: ….. cái
7. Tủ lạnh: ….. cái
8. Gường + nệm: ….. bộ
9. Tủ quần áo: ….. cái
10.Máy giặt: ….. cái
11.Rèm cửa: ….. bộ
12.Máy lạnh: ….. cái (kèm 1
remote)

Tap water meter………………………. Chỉ số nước…………………….

Electricity meter………………………. Chỉ số điện……………………..

Other items Các mục khác

From the day of receiving the key, the Kể từ ngày nhận được chìa khóa,
Lessee is fully responsible for the Bên Thuê bắt đầu chịu trách nhiệm
apartment. về căn hộ

Ngày/Date:………………………………..

Bên cho thuê/Lessor Bên thuê/Lessee

Page 7 of 7