‫رسالة رئيس مجلس اإلدارة‬
‫لقــد انبثقــت رؤيــة "تــال" مــن الطفــرة التنمويــة التــي شــهدتها إمــارة الشــارقة‪ ،‬حيــث تتمتــع‬
‫سعادة خليفة الشيباني‬
‫املدير العام لشركة تالل العقارية‬
‫‪Khalifa Al Shaibani‬‬
‫‪Director General - Tilal Properties‬‬
‫ال يخفـى ىلع أحـد حجـم املعـروض مـن الوحـدات العقاريـة‬
‫يف مختلـف إمـارات الدولـة وذلـك نتيجـة دخـول العديـد مـن‬
‫املشـاريع حيـز اإلنجـاز والتسـليم‪ ،‬وعليـه يمكننـا القـول بـأن‬
‫أفضـل مقيـاس ألداء األسـواق هـو مـدى نجـاح املشـاريع يف‬
‫تقديـم منتـج عقـاري ذو جـودة عاليـة وبأسـعار تنافسـية‬
‫مـن جهـة‪ ،‬ومـدى التطـور ىلع صعيـد القوانيـن والتشـريعات‬
‫املنظمـة للسـوق العقـاري مـن جهـة ثانيـة‪.‬‬
‫‪witnessing significant growth from (FDI) Foreign Di-‬‬
‫‪Given the current volume of supply throughout the‬‬
‫‪Emirates, its exciting to have such a large number of‬‬
‫‪developments nearing completion for market. We‬‬
‫‪can safely say that the best way to ensure the ongo-‬‬
‫‪ing success of our projects, is to continue to provide‬‬
‫‪high quality products at competitive prices. All whilst‬‬
‫‪maintaining the regulation of robust laws and legisla-‬‬
‫‪tion that efficiently manage properties on the market.‬‬
‫اإلمــارة حاليــا ببنيــة تحتيــة قويــة‪ ،‬وتطمــح "تــال العقاريــة" إلرســاء إرثــا يضمــن مســتقب ً‬
‫ال‬
‫ُملهمــا للمقيميــن واملســتثمرين ىلع الســواء‪.‬‬
‫إن الشــركة تهــدف إلــى تطويــر سلســلة مــن املشــاريع العقاريــة تطابــق معاييــر الجــودة‬
‫الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي‬ ‫العامليــة‪ ،‬والتــي مــن شــأنها تحفيــز الحيــاة املعاصــرة وإرســاء معاييــر تنظيميــة ال ُتضاهــى يف‬
‫رئيس مجلس إدارة تالل العقارية‬ ‫هــذا القطــاع‪ ،‬حرصــا منهــا ىلع االرتقــاء بقطاعــي العقــارات والســياحة يف اإلمــارة‪.‬‬
‫‪Sheikh Sultan Bin Ahmed Al Qassimi‬‬ ‫وتمثل مدينة "تالل" اللبنة األولى يف هذه املسيرة ا ُ‬
‫مللهمة‪.‬‬
‫‪Chairman - Tilal Properties‬‬
‫الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي‬
‫رئيس مجلس إدارة تالل العقارية‬
‫ال شــك يف أن هــذا االهتمــام بالســوق العقــاري إلمــارة الشــارقة‬
‫يرجــع أوالً إلــى مــا توفــره حكومــة الشــارقة مــن دعــم لتعزيــز‬ ‫‪Chairman Message‬‬
‫املنــاخ االســتثماري العقــاري‪ ،‬ويف ظــل مــا تتبنــاه مــن‬
‫‪The vision for Tilal was founded in the developmental boom of Sharjah. The emir-‬‬
‫سياســات واســتراتيجيات وفــرت مــن خاللهــا بنيــة تحتيــة‬
‫‪ate now enjoys a robust infrastructure and Tilal Properties aspires to build a leg-‬‬
‫حديثــة ومتطــورة بمعاييــر ومواصفــات عامليــة‪.‬‬
‫‪acy that provides an inspiring future for the residents and investors.‬‬
‫‪The real estate sector in the Emirate of Sharjah is‬‬ ‫‪The company aims to develop a series of real estate projects according to global‬‬
‫‪quality standards that will enrich lifestyle and build an unmatched organisational‬‬
‫‪rect Investment. It’s now the destination of choice‬‬ ‫‪standard in the industry. The development has been planned to improve the‬‬
‫‪for many who come to invest from all over the world.‬‬ ‫‪Emirate's real estate and tourism sectors.‬‬
‫‪Tilal City is the first project toward this journey.‬‬
‫‪Sheikh Sultan Bin Ahmed Al Qassimi‬‬
‫‪Chairman - Tilal Properties‬‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

ST
The 1 Joint Venture mega Project ‫أول مشروع مشترك‬
Between the Government of Sharjah and Private Sector ‫بين حكومة الشارقة والقطاع الخاص‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

10 min

Sharjah University City

10 min 10 min
Y O U R IN V E S TMEN T
Sharjah Free Zone Sharjah Airport

‫ﻣﺪﯾﻨﺔ ﺗﻼل‬
TILAL CITY
0% 10% 1,447 48%
‫رسوم إدارية وصيانة‬ ‫عائد استثمار‬ ‫قطعة أرض‬ ‫مساحات خضراء‬
Maintenance & Community Fee ROI Plots Open Spaces

20 min 5 min

Dubai Airport Botanical Garden

5 min

Sharjah New Mosque

‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫‪Y O U R C O MMU N I T Y‬‬ ‫املجتمع‬

‫الدفاع املدني‬ ‫مكتب البريد‬ ‫مركز تسوق‬ ‫فندق ‪ 5‬نجوم‬ ‫مساجد‬ ‫حدائق‬
‫‪Civil Defense‬‬ ‫‪Post Office‬‬ ‫‪Shopping Mall‬‬ ‫‪Luxury Hotel‬‬ ‫‪Mosque‬‬ ‫‪Parks‬‬

‫مراكز مجتمعية‬ ‫مسار الهرولة‬ ‫مدارس وحضانات‬ ‫مناطق ألعاب‬ ‫مقاهي‬ ‫مطاعم‬
‫‪Community Centres‬‬ ‫‪Jogging Track‬‬ ‫‪Schools & Nurseries‬‬ ‫‪Play Area‬‬ ‫‪Cafes‬‬ ‫‪Restaurants‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬
‫الشارقة ‪:‬اإلحصائيات‬
‫‪Sharjah: Statistics‬‬
‫‪25‬‬
‫مليار دوالر من الناتج املحلي‬
‫اإلجمالي‬
‫‪Billion USD GDP‬‬
‫‪P A R T N E R‬‬
‫‪0‬‬
‫استراتيجية تصفير الهدر‬
‫‪Zero Waste Strategy‬‬
‫‪2nd‬‬
‫أضخم شحن جوي يف الشرق‬
‫األوسط‬
‫‪Largest Air Freight in the‬‬
‫‪Middle East‬‬
‫‪65,806‬‬
‫األعمال املسجلة‬
‫‪Registered Businesses‬‬
‫‪33%‬‬
‫من دولة اإلمارات العربية‬ ‫عائد الفندق من فنادق فئة‬
‫املتحدة قطاع التصنيع‬
‫‪of the UAE’s Manu-‬‬
‫‪facturing Sector‬‬
‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫‪Sharjah: A City Of Opportunity‬‬ ‫الشارقة‪ :‬مدينة الفرص‬
‫‪9.3%‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪Proud of its rich heritage and ambitious about its future, Sharjah is‬‬ ‫إعتــزازًا بتراثهــا الغنــي وطموحهــا نحــو املســتقبل‪ ،‬تعــد الشــارقة موطنــا لبيئــة‬
‫‪already home to a vibrant international population of over 1.4 million‬‬ ‫عامليــة نابضــة بالحيــاة تضــم أكثــر مــن ‪ 1.4‬مليــون نســمة‪ .‬فهــي ثالــث أكبــر إمــارة‬
‫‪residents. It is the third largest emirate in the UAE and has invested in‬‬ ‫يف دولــة اإلمــارات العربيــة املتحــدة‪ ،‬وقــد اســتثمرت بالفعــل يف مجموعــة مــن‬
‫معدل النمو‬ ‫املناطق الصناعية‬ ‫‪an array of cultural, heritage, and educational projects, including the‬‬ ‫املشــاريع الثقافيــة والتعليميــة‪ ،‬بمــا يف ذلــك قنــاة القصبــاء الخالبــة وواجهــة‬
‫‪Growth Rate‬‬ ‫‪Industrial Zones‬‬ ‫‪picturesque Qasba Canal, Al Majaz Waterfront and museums show-‬‬ ‫املجــاز املائيــة واملتاحــف الذاخــرة باآلثــار والتاريــخ الطبيعــي والعلــوم والفنــون‬
‫‪casing the regions archaeology, natural history, science, arts, heritage,‬‬
‫والتــراث والفــن اإلســامي والثقافــة‪.‬‬
‫‪Islamic art and culture.‬‬
‫‪70%‬‬ ‫‪315‬‬ ‫‪The ongoing investment into infrastructure and diversification of Shar-‬‬
‫ُيســهم االســتثمار املســتمر يف تحســين البنيــة التحتيــة وتنويــع االقتصــاد يف‬
‫إمــارة الشــارقة يف دفــع قاطــرة النمو يف قطاعــات الخدمــات التجاريــة والصناعية‬
‫‪jah’s economy is driving growth in the business services, industrial,‬‬
‫صناعة بمليون دوالر‪ ،‬قدرت‬ ‫والشــحن والخدمات اللوجســتية‪ .‬وقد أدى االرتفاع الكـبـيـــر فـــي مـعـــدل الطـــلب‬
‫‪shipping and logistics sectors. The significant increase in tenant de-‬‬
‫‪ 4‬و خمس نجوم‬ ‫عام ‪2010‬‬ ‫مـــن الـمـسـتـأجـريـــن‪ ،‬بمــا ال يـتـناســـب مــع الـمـعـــروض‪ ،‬إلـــى ارتـفـــاع قـيـــم‬
‫‪mand, coupled with a lack of availability of stock has seen residential‬‬
‫& ‪Hotel Revenue from 4‬‬ ‫‪Million Dollar Industry‬‬ ‫اإليجــارات الســكنية بنســبة ‪ %53‬منــذ عــام ‪ *2012‬وتشــير التوقعــات إلــى وجــود‬
‫‪5 Star Hotels‬‬ ‫‪estimated by 2010‬‬
‫‪rental values increase by 53% since 2012* and forecasts suggest a‬‬
‫‪prosperous outlook for both the commercial and residential markets.‬‬ ‫ـكل مــن األســواق التجاريــة والســكنية‪.‬‬
‫آفــاق مزدهــرة لـ ٍ‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

Sharjah: Cultural Significance ‫أهمية الشارقة الثقافية‬

Sharjah's strong commitment to the arts and culture, has earned the ‫حصلــت الشــارقة ىلع لقــب "العاصمــة الثقافيــة للعالــم العربــي" مــن قبــل‬
title 'The Cultural Capital of the Arab World' by UNESCO in 1998. ‫ بســبب اهتمامهــا بالفنــون والثقافــة بتوجيــه من صاحب‬1998 ‫اليونســكو يف عــام‬
‫الســمو الشــيخ الدكتــور ســلطان بــن محمــد القاســمي عضــو املجلــس األىلع‬
Under the guidance of His Highness Sheikh Dr. Sultan Bin Mohammed
‫ فقــد عرفــت بمســاهمتها يف‬،‫لدولــة اإلمــارات العربيــة املتحــدة وحاكــم الشــارقة‬
Al Qasimi, Member of the UAE Supreme Council and Ruler of Sharjah,
.‫الحفــاظ ىلع التقاليــد وتعزيزهــا‬
the emirate has been recognised for its contribution to preserving and
promoting tradition. ‫ ومســاحات مخصصــة‬،‫مــع ســعيها لوجــود عــدد وافــر مــن املتاحــف واملعــارض‬
‫ ىلع مــدار العــام حيــث تتمتــع الشــارقة بأماكــن‬،‫للفعاليــات الفنيــة الدوليــة‬
With a rich landmark of museums and galleries, and dedicated spaces
‫ هــذه اإلمــارة النابضــة بالحيــاة مليئــة بالثقافــة والتقاليــد واملواقــع‬.‫ثقافيــة غنيــة‬
for international art events, throughout the year, Sharjah has an en-
.‫ حيــث تتطلــع دومــا نحــو التنميــة املعاصرة‬،‫التاريخيــة التــي تمجــد تراثهــا الفريــد‬
riched cultural significance. This vibrant emirate is replete with culture,
tradition and historical sites that glorify its unique heritage, while look-
ing forward towards contemporary development.

Sharjah the capital of Sharjah the capital of Sharjah the capital of Sharjah the capital
Arab culture Islamic culture Arab tourism of Arab press
1998 2014 2015 2016
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫إنشاء مجتمع نابض بالحياة‬

‫تتألــف مدينــة تــال مــن خمــس مناطــق لــكل منهــا طابعهــا‬

‫املميــز واســتخداماتها املختلفــة‪ ،‬وترتبــط هــذه املناطــق معــا‬
‫عبــر مســاحات خضــراء وممــرات للمشــاة‪.‬‬

‫تعــد مدينــة تــال أحــد أهــم املشــاريع يف الشــارقة إذ تضــم‬

‫أحيــاء ســكنية متعــددة االســتخدامات توفــر حيــاة عصريــة‬
‫أفضــل لســكانها املقــدر عددهــم بنحــو ‪ 65٫000‬ألــف مــن‬
‫املقيميــن والــزوار‪.‬‬

‫مرحبا بكم يف مدينة تالل‬

‫‪Creating Vibrant Communities‬‬

‫‪The contemporary styled development is divided into five‬‬

‫‪zones, each with a distinctive character, purpose and use,‬‬
‫‪linked together via streets, green spaces and pedestrian walk-‬‬
‫‪ways to bring the city together.‬‬

‫‪Tilal City is one of the most significant developments in Shar-‬‬

‫‪jah and will create high quality and sustainable mixed use‬‬
‫‪neighbourhoods that offer a better quality of life for its aprox-‬‬
‫‪imately 65,000 residents.‬‬

‫‪Welcome To Tilal City‬‬

Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

Sharjah Uiniversity --->>>

Sharjah --->>>
Al Bade’i Suburb

Barashi

Sharjah Girl Guide

<<<--- Emirates Road to Dubai Emirates Road to Sharjah --->>>

To Ajman Entry/Exit Tilal City

<<<--- Sharjah Khorfakan Road

Shopping Mall
Grand Areej
Mosque Morooj North

Shams
Naseem
Residence

<<<--- Al Dhaid Road

Almass Residence
Naseem Villa

Almass Villa

Morooj South
Trauma Hospital
Juwaiza’a Suburb

Al Tay Suburb

Al Tay Suburb
UPCOMING TILAL PROJECTS
Sharjah Indian School

Nasma Residence

Al Suyoh Suburb 7 Al Suyoh Suburb 8 Al Suyoh Suburb 9 Al Suyoh Suburb 13

The Spaces You Live In. Tilal City is conveniently located, with excellent access to transport ‫ يمكــن مــن خاللــه الوصول‬،‫يقــع مشــروع مديـــنة تـــال يف موقــع اســتراتيجي مميــز‬ .‫املجتمع الذي نعيش فيه‬
hubs and the neighboring Emirates, with Sharjah International Airport ‫ وقريــب مــن اإلمــارات‬.‫إلــى جميــع املراكــز الرئيســية يف املدينــة بوقــت قياســي‬
The Places You Can Connect To. just 10 kilometers away. Easy access to commercial, educational or ‫ يســهل الوصــل‬.‫ كيلومتــرات فقــط‬10 ‫ يبعــد عــن مطــار الشــارقة الدولــي‬.‫املجــاورة لــه‬ .‫واألمكنة التي نقصدها‬
.‫منــه إلــى األماكــن التجاريــة والثقافيــة والصناعيــة التــي تــود زيارتهــا يف الدولــة‬
recreational places you need to visit, makes Tilal City ideal.
.‫وهــذا مــا يجعــل مشــروع مديـــنة تـــال اختيــارًا مناســبًا للعيــش بــه‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫‪A Vision For Your Investment‬‬ ‫رؤية مستقبلية لالستثمار‬

‫‪Tilal City will be a lively urban environment, where you can build your‬‬
‫‪own home, or build a property to generate income as an investment.‬‬
‫‪With over 1,447 land plots, combined with open parks, shops, offices,‬‬
‫‪education, and community facilities, Tilal City has plots available for‬‬
‫‪residential, commercial, retail and leisure use.‬‬
‫ســتكون مدينــة تــال بيئــة حضاريــة نابضــة بالحيــاة تتيــح لــك فرصــة بنــاء‬
‫منزلــك الخــاص او مشــروعك التجــاري االســتثماري يف أول مدينــة مــن نوعهــا‬
‫يف الشــارقة مــن خــال االختيــار بيــن مــا يزيــد عــن ‪ ١٤٤٧‬قطعــة أرض ســكنية ‪،‬‬
‫ســكنية تجاريــة‪ ،‬و اراضــي متعــددة االســتخدام‪ ،‬باإلضافــة إلــى مرافــق تعليميــة‬
‫ومجتمعيــة وخدميــة ومســاحات خضــراء وترفيهيــة‪.‬‬

‫‪• Tilal City is conveniently located, with excellent access to trans-‬‬ ‫ • تتميــز مدينــة تــال بموقعهــا االســتراتيجي ىلع شــارع اإلمــارات (‪)E611‬‬
‫‪port hubs and neighbouring Emirates, with Sharjah International‬‬ ‫والتــي تســهل وصولهــا باإلمــارات املجــاورة‪ .‬وتبعــد ‪ 10‬كيلومتــرات مــن مطــار‬
‫‪Airport just 10 kilometres away and the border of Dubai within 2‬‬ ‫الـشـــارقة الدولــي و‪ 2‬كــم فقــط مــن حــدود امـــارة دبـــي‬
‫‪kilometres.‬‬
‫ • مــن خــال شــراء أرض يف مشــروع اســتراتيجي متكامــل‪ ،‬فأنــت تشــتري‬
‫‪• By purchasing land within a strategically Master planned develop-‬‬ ‫عقــار داخــل مجتمــع عصــري فاخــر يشــعرك باالطمئنــان لتكامــل الخدمــات‬
‫‪ment you will have a property that is located within a high-quality‬‬ ‫املحيطــة بــك‬
‫‪community, with certainty about what will be built around you.‬‬
‫ • توفــر األســعار التنافســية لقطــع األراضــي فرصــة عظيمــة لشــراء االرض‬
‫‪• The attractive pricing of the plots provides a great opportunity‬‬ ‫والبنــاء عليهــا الســتخدامك الشــخصي او الغــراض اســتثمارية‬
‫‪whether you want to build for your own use, or develop for your‬‬
‫‪investment portfolio.‬‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R
Tilal City
Tilal City is a new mixed use development, located on Emirates Road
(E611) in Sharjah. The project is the first of its kind in the emirate
which offers the unique opportunity to purchase land and build prop-
erty within Sharjah’s first master planned community.
The development has been carefully designed to create an environ-
ment where residents can live, work and prosper. At the heart of the
scheme will be a new shopping mall situated on Emirates Road (E611)
surrounded by a central garden that is connected to the whole devel-
opment, offering residents and visitors vibrant and green public corri-
dors lined with shops, restaurants and cafes.
The upscale mall destination will be surrounded by a central garden
that is connected to the entire development, offering residents and
visitors a vibrant green public corridors. Of the development’s total
area of 25 million square feet, 13 million square feet will used for
property sales and 12 million square feet for public facilities, roads,
and green spaces.
Alongside the residential, retail and office properties, Tilal City will also
be home to a wide range of community facilities for residents to enjoy.
‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫مدينة تالل‬
‫ مليــون‬13 ‫ ســيتم اســتخدام‬، ‫ مليــون قــدم مربــع‬25 ‫مســاحة املشــروع البالغــة‬ ‫مدينــة تــال مشــروع متعــدد االســتخدامات يقــع يف إمــارة الشــارقة ىلع شــارع‬
‫ مليــون قــدم مربــع للمرافــق العامــة والطــرق‬12 ‫قــدم مربــع ملبيعــات العقــارات و‬ ‫ و يوفــر فرصــة شــراء‬.‫) ويعــد املشــروع االول مــن نوعــه يف االمــارة‬E611( ، ‫االمــارات‬
.‫واملســاحات الخضــراء‬ .‫اراضــي وبنــاء العقــارات ضمــن أول مدينــة مجتمعيــة متكاملــة يف الشــارقة‬
‫كمــا ســتحيط بــه حديقــة مركزيــة مرتبطــة باملشــروع بأكملــه بهــا ممــرات‬ ‫يف وســط املشــروع ســيكون هنــاك مركــز التســوق الرئيســي (تــال مــول) والــذي‬
.‫خضــراء نابضــة بالحيــاة‬ ‫ و يعــد أحــد أضخــم املراكــز التجاريــة املزمــع تشــييدها‬،‫يقــع ىلع شــارع االمــارات‬
‫ حيــث ســيوفر أفضــل الخدمــات ملرتاديــه و زواره وفــق أىلع املعاييــر‬،‫يف االمــارات‬
.‫املتبعــة عامليــا‬
،‫ســتحاط وجهــة التســوق الراقيــة بحديقــة مركزيــة متصلــة باملشــروع بأكملــه‬
‫ مــن إجمالــي‬.‫توفــر للمقيميــن والــزوار ممــرات عامــة خضــراء نابضــة بالحيــاة‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R
Your Prime Investment Destination
Sharjah’s real estate market is a popular choice for affordable living in
the U.A.E. It has emerged to be an alternative strategic investment
destination with a series of large real estate investment portfolios
aligned with multiple government initiatives to attract both local and
foreign investors.
Tilal is the first leading fully Master planned development with 100%
complete infrastructure as per schedule. We are the first leading mas-
ter developer to introduce a wide range of after-sales services to short
and long-term investors, end-users, and future prospective tenants.
Tilal City is an alternative but yet, a prime investment choice. It’s a
city within a city, lands filled with potential opportunities.
• Open to all nationalities
• Expected ROI of up to 10%
• Freehold & leasehold investment options
• Full infrastructure completed and available on each plot
• No COMMUNITY fees, No MAINTENANCE fees!
• Have your own building for a Total estimated cost of 5 million AED
• Development includes Regional mall and
• 5-star hotel
• Development features up to 48% of its area dedicated for open
spaces and parks
• Investment opportunity in Plots, Residential Buildings, Mixed Use
Buildings, Villas, Community Facilities, Schools and Nurseries
‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫وجهتك األمثل لالستثمار‬
‫ـائعا لإلقامــة بأســعار معقولــة يف اإلمــارات‬
ً ‫ُيعــد ســوق الشــارقة العقــاري خيــاًرا شـ‬
‫ وقــد بــرزت لتكــون وجهــة اســتثمارية بديلــة مــع سلســلة مــن‬.‫العربيــة املتحــدة‬
‫األعمــال االســتثمارية العقاريــة الكبيــرة املتوافقــة مــع العديــد مــن املبــادرات‬
.‫الحكوميــة لجــذب املســتثمرين املحلييــن واألجانــب‬
‫تعتبــر مدينــة تــال أول مشــروع رائــد تــم تصميمــه بالكامــل مــع بنيــة تحتيــة‬
‫ نحــن أول مطــور رئيســي‬.‫ حســب الجــدول الزمنــي املحــدد‬٪100 ‫متكاملــة بنســبة‬
‫رائــد يقــدم مجموعــة واســعة مــن خدمــات مــا بعــد البيــع واملســأجرين ىلع‬
.‫املــدى القصيــر والطويــل‬
‫ وهــي عبــارة عــن مدينــة‬،‫مدينــة تــال وجهتــك األمثــل لالســتثمار‬
.‫ وهــي مليئــة بالفــرص االســتثمارية‬،‫متكاملــة الخدمــات واملنشــآت‬
‫ • متاح لجميع الجنسيات‬
٪١٠ ‫ • متوسط عائد االستثمار قد يصل لحد‬
‫ • خيارات التملك الحر وحق االنتفاع‬
‫ • بنية تحتية كاملة ومتاحة لكل قطعة أرض‬
‫ وال رسوم صيانة‬،‫ • ال يوجد رسوم خدمات‬
‫ ماليين درهم‬5 ‫ • تملك بنايتك بتكلفة إجمالية تقدر ب‬
‫ نجوم‬٥ ‫ • يتضمن املشروع أحد اكبر املراكز التجارية يف املنطقة و فندق‬
‫ مساحات خضراء‬٪٤٨ ‫ • يضم املشروع‬
‫ و املبانــي ذات‬،‫ املبانــي الســكنية‬، ‫ الفلــل‬، ‫ • فــرص االســتثمار يف أراضــي‬
‫االســتخدام املتعــدد‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

B27 B26 B25 B24 B23 B22 B20 B19 B18 B17 B16 B15 B14 B13
A330 A329 A328 D9 D10 D11 D12 D13 D14 D15 D16 D17
A145 A144 A143
B28 B12
A146 A137 A136 A135 A134 A133 A38 A37 A36 A327
B81 B3636 B3637 B86 B87 B3638 B3639 B3640 A142 D7 D18
A35
A331 D3300 D3301 D3302 D3303 D79

A141 A138 D19

B11 A32
A2
B3635 A34 A332 A326 D3304
A353 D20
A139 D6
B3634 A3653 A3654 A140
B108 B3589 B3587 B3585 B3583 B3581 B10 A333 A325
D21
A31
A3 A3682 D5 D3496 D3494 D3493
B9 A324 D3305
B3633 B3590 B3588 B3586 B3584 B3582 B3580 B95
A3655 A3656 A125
B32 A46 A323
B8 A131 A40 D4 D3516 D3515
A130 A41 A315 D3497 D3495 D3306
A158
A128
A129 E 1 A42
A43 A45 A3681 D3491
B7 D3492
A3661 D3307
B3632 B3631 A3658 A3680 D3
B3592 B3594 B3684 A118 A44
A3657 A5 A29 A53
B3579 A3676
B3591 B6 A3659 A119 A52 A348
B3613 B3612 B3578 A120
A155 A51 D115
B138 A154 A121 A50 A318 D2
B3593 B3595 A122 A319
B3685 B5 A153 D3514 D3308
A6 A28 A320 D3513
B3630 B3629 A3673 D3499 D139 D122
A187 D3498
A123 A346
B3577 B4 D1
B142 A163 A3660 A7 A310
B3615 B3614 A27 A3675 D3309
A164 A124 A47 A309
B3576
B37 B3611 A165 A308
B3 D528 D3489 D3490
B146 B3596 A189 A344
A160 A116 A55 D3512 D3310
B3597 A313
B38 B3628
B3575 B2 A115 A56 D3509 D3501
B3617 7 D140
B3616 B3610 B3609 B 14 A166 A110 A61
B3574 A114 A57 D3500
B39 D3311
B1 A191 A113 A25 A3679
B3598 A111 A58 A60 A342 D3488
D452 D28
B233 A295
A192 A3662 A178
A112 A59 A341 D3510
B41 A9 A296 D3511
B3619 B3618 B3608 B3607 B3573 A193 A177 A23 A3678
B3627 D453
B194 B3572 A340 D141 D30
A63
B42 A176 A297
A194 D3508
A3663 A339 D3506
B3599 D454 D3486 D3487
B195 B240 A175 A298 A3677 D3313
B217 A195

‫مدينة متكاملة يف قلب الشارقة‬

B43 A11 A21 A338
B3621 B3620 B3601 A174 A299
B3626 A200 A20 D3504 D3312
B3600 B241 A196 A12 A337 D455 D3469 D3507
B3605 B3603 B3570 A173 A300
B44 A13 A19 A71
A172 A101 A301
B3606 A15 A16 A17
B3569 B242 D3502
B3602 D456 D3471
B204 A198 A102 A70 A335 D3468 D3505 D3484 D3485
B45 B3622 B3604 B3544 A201
B3625 B3546 B243 A99 A73
B3568 A87 A85 A69
A103 D457 D3473
D3470 D3688 D3314
B46 A98 A356 D3503
B244 A74
B3548 B3545 A104 A88 A84 A68
B3567 D458
B47 B245 A97 D3472 D3475
B3566 A75 D3467
A357 A105 A89 A83 A67
B3547 B246 A106 A66 A294 D3482 D3483
B206 B3686 D459 D3477
B48 B62 B223 A107 A96 A76 A65 D3466
A90 A82 D3474 D3315 D3316
B3687 B247
B3550 A93 A79 D460 D3479
B61 B224 A94
B49 A78 D3463
A95 A91 A77 D3465 D3476
B3549 B248 A81
A207 A92 A80
A258 D461
B3543 B249
B50 A206 A259 D3464 D3478

‫ لــكل منهــا طابعهــا املميــز‬,‫تـتـــألف مديـــنة تـــال مــن خمـــس مناطــق‬

B288 D3462 D3480 D3481
A205 A260 D211
B3623 B311 B3542 A208 A257
B3552 D3461 D3317 D3318
B51 A223 A242
B3551 A209 D3445
B3565 B250 A222
A221 A244 A243 A256 D462 D212

‫ وترتبــط هــذه املناطــق معــا عبــر مســاحات خضــراء‬،‫واســتخداماتها املختلفــة‬

B3564 A3666 A225 A240 A3667
B3541 A210 A255 D3460 D3443
B3554 B3540 A220 D3444
A245
B3641 A211 A228 A237 D3383 D3441 D40
B3553 A254
B3563 D3459 D3439

.‫وممــرات للمشــاة‬
SS01 B3562 A212 A219 A246 D3442 D3319
A3670
A262 A3664 A229 A236 D3382
B304 B3642 A290 D3437
B3539 A3669 D41
B3555 C3 A218 A247 D3458 D3440
B3643 C4 A264 C95 C96
A3665 A230 A235 A3668 A288 C97 D247
B3561 C2 A265 D3381 D3438
C5 A287 C94
B303 B3560 A266
C6 A286 C93 C98
A267 A231 A232

D2 48
B313 A233 A234 A285
C1 C7 A268 A271 A284 C92 D3380
A269 A279 A281 A283 C99 D3321 D3320
B3644

‫تعــد مدينــة تــال أحــد أهــم املشــاريع يف الشــارقة إذ تضــم أحيــاء ســكنية‬
B348 B269 B3645 C8 A273 C91
B3537 C50 C9 D3457
B3538 A274 A278 C90 C100
C49 C10 A275 A277
B3530 C89 C125 C124 D3379
8 2 B3559 C48 C11 D245
B381 B3 B271 B256 C51 C88 C101
B3529 C12 C126
C47 C86 D3435 D3436

‫متعــددة االســتخدامات توفــر حيــاة عصريــة أفضــل لســكانها املقــدر عددهــم‬

C52 C13 D3378
B3532 C123 C102

3
C46 C85 C127 D3455

7
C53 C15 C84
C1
B3531 C45 C16 C128 C160

2
B383 C83 C159 D3323 D3322

7
C54 C44 C17 C82 C129 C103

C1
B3534 C18 C161 C122 D3456

1
B384 C19 C81

7
B3557 B3558 C55 C43 C80 C130 C158

C1
B3533 C20 C21 D3377

70
C42 C78 C79 C104

.‫ ألــف مــن املقيميــن والــزوار‬65٫000 ‫بنحــو‬

C56 C22 C131 C157
B3528 B3646 C23 C77 C162 C121

C1
B380 C41 C24 C76
C57

9
B3535 C133 C156

6
B3536 C39 C134 C105 D3376

C1
B379 C58 C155
C38 C135 C163 C120 D3453 D3433 D3434
B378 B3527 C59 C37 C26 C74 C154
B3647 C60 C36 C136
B377 B3556 C185 C35 C138 C153 C237 C106 D3454 D3325 D3324
C34 C139 C164
B376 B3648 C61 C33 C32 C27 C73 C140 C152
B275 C186 C62 C142 C141 C151 C236 C118
B3526 C184 C31 C30
B375 C63 C143 C150 C235 C107
B374 C64 C149 C238
C65 C28 C72 C234 C165
4

C187 C148 C117 D3374 D3375

7

B3525 C183 C66 C147 C108

C1

C67 C233 C239

5

B372 B3649 C68 C145 C146

7

C69 C232
C1

D3451
6

B394 C188 C70 C144 C240 C166 C116 D3431 D3432

7

B371 B3650 C192 C29 C71 C109

C1

C241
7

C230
7

B370 C181 C229 D3452

C1

B3524 C242 C167

8

C194 C228 C331 D3327 D3326

7

B369 C243
C1

C189 C206 C227 C115 D473

B368 B397 C180 C226 C330
C225 C244 C332 C168
B367 B3651 C195 C224 C245
C427 C190 C205 C207 C223

C1
B366 C179 C219 C222 C246
B3652 C329 D3446

10
C247 C287

C1
C333 D294
B365 C191 C196 C248 C286 D3449

C1

11
C428 C204 C249
C208 C250 C328

1
D3450

C1
C285
C218 C252 C251 C334

2
D292 D3429 D3430

1
C197 C220 C284 C288

C1
B398 C429

3
C203
0

C327 D3447
9

C283

1
C209 C289 C335
1
C3

4
C217
9

C290
2
C3

C282
9

C430 C326 D474

3

C265
C3

C199 C291 C336 D3448

9
6

C202
C3
2

C292
9
5
C4

C211 D3373
5
C3

C325
2

C216 C264 C281

9
4
C4

C431
C719

C253 C266
6
C3

C200 D3329 D3328

2

C337

A City Within A City

9
3
C4

C6 51
7

D3427 D3428
C3

C201
2

C212
9
32

2
C4

C324

C6 52
C215
8
C3
2
33

C280
9

C263

C6 53
1
C4

C4

C267
4

9
C3

C254 D3424
2

D3372
C4

C6 54
3

9
0
C4

D3422
5
C4

C3
2

C338
3

C6 55
6

C213
1
9
C4
C4

D3425
0
1

C279 D3420
37

C214
C4

C268
2
C4
8
C4

C262 C322
38

C255
1
C4

3
C4
C4

7
9
C4

C339
0
1
3
0

4
C4

C650
C4

D3426
C4

D3423
0
6

C321
41
C4

5
C4

D3421
1
42

D3331 D3330
0
C4

C270 C278
C4

6
C4
43

C340
1

D3371
C4

D3419
0
C656
4

C257 C261
C4

C649
44

7
C4
C4

0 C320 C686 D3370

3
C4
5
C4

C4

8
1
4
6

C271
2

C648
0
C4

C277 C341
C4

C4
C4

C657
4

1
C4

C4 6 C260 C319
C4

1
9

1 C685 C647
0
C4
4
50

C4 7 C258 C272
C4

C342
9

C4 6
C4
51

6 C276 C294 D3412 D3410

0

2 C658
C4

D3414
2

C318
C4
C4

C646
5

C4 6 C4 7 C259 C684 D3416

3
C4

C478
3 5 C477 D3333 D3332

C479
5

C343 D3418
C4

C4 7 C275
5

C4 6 C659 C645
5

C317
C4

4 4 D3369
5

C273 C683
6
C4

C4 7 C304 D3368
5

C4 6
7
C4

5 3 C644 D3411 D3409

5

C480 C344
58

D3413
C4

C4 6 C4 7 C274 C303 C316 C660

9

C682
C4

D3415

8
6 2

00
The contemporary styled development is divided into five zones,
5

C302
0

C643

81

6
C4

D3417

99
6

C4 6 C4 7

7
C3
C5
C301
C4

C4
98
C305

6
7 1 C345

C4

82

6
C3
7
C4 7 C295 C315 C661 C642

6
C300

C4
49
96
C306 C681

C4

5
C4 6 0

C3
C296

9
95

6
8

C
C297

C4
C483 C299

6
C307 D3335 D3334

94

C3

4
C3
C641

C4

0
C4 6

93

6
7
C4
9 C308

C3
1
C3
each with a distinctive character, purpose and use, linked together

92
C4
D3367

2
7
C309 C313 D3366

91
C663

6
C640
01

2
C3
C4
C680

90

C3

1
7
02
C312

C4

89
C5

6
C3

3
C5 2 C310 C311 D3405 D3407
03

0
C4

C3
D3404

88

7
5
C5

C639

6
C4
04

C3
87
D3403
C5

9
C3
C4
05
C664

86
C5 2

5
4
C5
C679 D3401

06

C4
C5 2

8
6

85

C3
7
C5

07

C4
C638

5
4

C3

5
C5

7
C3
08

C4

7
C5
via streets, green spaces and pedestrian walkways to bring the city
C5 2

5
C5 2 C346

6
C3

6
10

C3
3 7 C665

C5

7
C347 C678 C637 D3337 D3336

5
77
11

C3
D3406 D3408

5
C5 2

C3
C5 2 D352 D351

C5
C348

C 3
12

5
2 8

8
C5
D3402

3
13

4
C3
C349

7
5
D3365

C5

C5

5
C636

14
C5 2 C5 2 D3364 D3400

3
TILAL PROJECTS

C3
C350 C720

3
C666

C5

C3
1 C351 C677

15
9

5
6
C5
C5

0
C3

C3
16

3
C5 2 C5 3 C388

8
C5

C5
0 0 C635

17

1
together.

C3
5
C5

8
C387

8
7

3
C5 1 C5 3

2
C5

C3
C386 C667

C5

9
C5
4

8
9 1 C634

3
7

C3
C385

83
0
C5
C676

3
C5
C5 3 C384

4
7
C5 1 2

C3
1
C5
C5
8

4
C633

2
C675

C5
7
C5 3

4
1
C5
3 C674 C668

3
C5
7
C632 D3399

4
0
C5
C673 D3393 D3394 D3339 D3338

4
C5
76

4
9
C5
C669

45
C5
7

6
C5
C631 D3362 D3363

8
D370

C5
C670

46
C5
6
C554

C5

7
C671

7
C5
C5
C553

7
C5
Tilal City is one of the most significant developments in Sharjah and

6
0
C672

4
6
C5

C5
C552

8
C5
6
1
C5

4
C551

5
C5
8

2
C629

C5

9
6
C5

8
C550 D3398

4
C5
C555

C5

C5
D3397

3
C5

C5
C556

C6
C628

6
C5
C557

C6
8

2
C5

87
C6
7
C5

6
C558

will create high quality and sustainable mixed use neighbourhoods

88
C6
8

C5

1
8
C627

C6

89
C559

C5
D3391 D3392

6
8
D3361

C6

90
9
D3360

C5
C5
C560

C6

91
8

92
C5

C6
9
C626 D3341 D3340

93
1

C6
C5

C7
C6

95
2
D371

C5

C7
C6

96
9

1
C7
C6

97
C625

C5

11
C7

2
98
C7
4
C5

C7

10
C7

99
9
that offer a better quality of life for its aproximately 65,000 residents.

09
00
C5

C7
9

08
C624

01

C
C5

9
D3396

C7
70
07
7
C5
D3395

C7
9

C7
8

05
6
C5
C623

0 4
C5

03
0
D3358 D3359

1
C6

0
C622 D3389

2
D3390

C6
D3343 D3342

3
C6

4
C6
C621

5
C6
D3385 D3387

6
C6

7
C620

C6

0
08
D363

C6

9
C6

0
C619

0
C6

1
C6
D3388

1
D3356 D3384

2
D3386

C6
D3357

1
D3345

3
C618

C6
D3344

4
C6

5
C6

C6 16
C617

C6
D494

D3355 D3353

D3354 D3351

D3349
D3352
D415
D3347
D3350

Shams Areej Naseem Residence Naseem Villas Almass Villas Almass Residence Morooj South Morooj North D3348

‫ ﻣﮑﺘﺐ اﻟﺒﺮﯾﺪ‬+ ‫اﻟﺪﻓﺎع اﳌﺪﻧﻲ‬ ‫ﻣﺮاﮐﺰ ﻣﺠﺘﻤﻌﯿﺔ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ‬ ‫ﻣﺮاﻓﻖ ﺗﻌﻠﯿﻤﯿﺔ‬ ‫ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‬/ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‬ ‫ﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺪﻣﯿﺔ‬ ‫ﻣﺮﮐﺰ ﺗﺴﻮق‬ ‫ ﻣﮑﺎﺗﺐ‬+ ‫ﺳﮑﻦ‬ ‫ ﻣﮑﺎﺗﺐ‬+ ‫ ﺳﮑﻦ‬+ ‫ﻣﺤﻼت‬ ‫ ﺳﮑﻦ‬+ ‫ﻣﺤﻼت‬ ‫ﺳﮑﻦ‬
Civil Defence / Post Office Community Centers Mosque Educational Green Area / Open Space Utilities Shopping Mall Residential + Offices Residential + Retail + Offices Residential + Retail Residential
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫مخطط املدينة‬

‫لقـد تـم تصميـم املخطـط الرئيسـي بعنايـة لخلـق بيئـة مسـتدامة حيـث يمكن‬
‫للسـكان والـزوار االسـتمتاع بالعيـش والعمـل واالزدهـار يف وسـط املدينـة يوجـد‬
‫مركـز تسـوق خـاص وفندق ‪ 5‬نجـوم يمكـن والوصول إليه من شـارع اإلمـارات (‪)E611‬‬

‫تضــم مدينــة تــال ً‬

‫أيضــا املنتزهــات الترفيهيــة واملرافــق التعليميــة واملراكــز‬
‫املجتمعيــة واملســاجد والدفــاع املدنــي والخدمــات البريديــة‪.‬‬

‫ســتحاط وجهــة التســوق الراقيــة بحديقــة مركزيــة متصلــة باملشــروع بأكملــه‪،‬‬

‫توفــر للمقيميــن والــزوار ممــرات عامــة خضــراء نابضــة بالحيــاة‪ .‬مــن إجمالــي‬
‫مســاحة املشــروع البالغــة ‪ 25‬مليــون قــدم مربــع ‪ ،‬ســيتم اســتخدام ‪ 13‬مليــون‬
‫قــدم مربــع ملبيعــات العقــارات و ‪ 12‬مليــون قــدم مربــع للمرافــق العامــة والطــرق‬
‫واملســاحات الخضــراء‪.‬‬

‫ • مرافق خدمية‬
‫ • مساحات خضراء‬
‫ • مرافق تعليمية‬
‫ • مساجد‬
‫ • المراكز المجتمعية‬
‫ • الدفاع المدني ‪ +‬مكتب البريد‬

‫‪48%‬‬
‫‪Master Plan‬‬

‫‪The master community has been carefully designed to create a sus-‬‬

‫‪tainable environment where residents and visitors can live, work, and‬‬
‫‪prosper.‬‬

‫‪At the heart of the scheme is an exclusive shopping mall and a 5-star‬‬
‫‪hotel visible and accessible from the Emirates Road (E611). The Mas-‬‬
‫‪ter community also comprises of recreational parks, educational facil-‬‬
‫‪ities, community centers, mosques, civil defense and postal services.‬‬

‫ •‬ ‫‪Utilities‬‬
‫ •‬ ‫‪Open Space / Green Area‬‬
‫ •‬ ‫‪Educational‬‬
‫ •‬ ‫‪Mosque‬‬ ‫‪of the development is dedicated‬‬
‫ •‬ ‫‪Community Facilities‬‬
‫ •‬ ‫‪Civil Defense + Post Office‬‬ ‫‪to green spaces‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫شمس‬

‫مــم حــي شــمس ىلع شــكل هــال‪ ،‬إذ تمتــزج فيــه املســاحات املخصصــة‬ ‫ُص َ‬
‫للتســوق بالشــقق الســكنية‪ ،‬مــا يضفــي ىلع الحــي‪ ،‬الــذي يتمتــع بإطاللــة مميزة‬
‫ـة وايقاعــا مميـزًا نابضــا بالحيــاة‪ ،‬و ُت ّعــد ممــرات‬
‫ىلع املنتــزه العــام واملــول‪ ،‬حيويـ ً‬
‫املشــاة‪ ،‬التــي تربــط الحديقــة املركزيــة بمناطــق‬

‫الحي‪ ،‬واحدة من معامله الرئيسية‪.‬‬

‫‪Shams‬‬

‫‪Designed as a crescent, Shams blends retail spaces with residential‬‬

‫‪apartments. This makes the zone, which overlooks the public park and‬‬
‫‪is adjacent to the Mall, a vibrant locality. Pedestrian walkways, which‬‬
‫‪link the central park to the neighbourhood areas, remain one of its key‬‬
‫‪features.‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫مروج ‪ -‬شمال‬

‫يضــم الحــي مبــان متعــددة االســتخدامات‪ ،‬تتيــح لســكانها العيــش والعمــل‬

‫والترفيــه يف محيــط حضــري متكامــل الخدمــات‪ .‬يتميــز املشــروع بهندســة‬
‫معماريــة معاصــرة وحديثــة‪ ،‬ويقــدم مجموعــة مــن املبانــي التجاريــة والســكنية‬
‫ومناطــق التســوق‪.‬‬

‫‪Morooj North‬‬

‫‪Morooj North houses mixed-use buildings that allow its residents to‬‬
‫‪live, work and be entertained in a self-sustaining urban atmosphere.‬‬
‫‪Featuring contemporary architecture with post-modern attributes, the‬‬
‫‪project has a combination of retail, commercial and residential build-‬‬
‫‪ings.‬‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫ جنوب‬- ‫مروج‬

‫يضــم الحــي مبــان متعــددة االســتخدامات تتيــح لســكانها العيــش والعمــل‬

‫ يتميــز املشــروع بالهندســة املعماريــة‬،‫والترفيــه يف جــو حضــري متكامــل‬
.‫ ويضــم مجموعــة مــن املبانــي التجاريــة والســكنية ومناطــق التســوق‬،‫املعاصــرة‬

Morooj South

Morooj South, which comprises mixed-use buildings, allows its res-

idents to live, work and be entertained in a self-reliant urban sur-
roundings. The project – having a contemporary architecture with
post-modern features - offers a combination of retail, commercial and
residential buildings.
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫أملاس ريزيدنس‬

‫مجموعــة واســعة مــن املبانــي متعــددة االســتخدامات‪ ،‬تســمح لســكانها بالعيــش‬

‫والعمــل والترفيــه؛ يف بيئــة حضريــة قائمــة ىلع االكتفــاء الذاتــي‪ُ ،‬بنيــت ىلع‬
‫الطــراز املعمــاري املعاصــر وتمتــزج فيهــا املبانــي التجاريــة والســكنية ومناطــق‬
‫التســوق‪.‬‬

‫‪Almass Residence‬‬

‫‪Almass Residence offers a wide range of mixed-use buildings that al-‬‬

‫‪low its residents to live, work and entertain themselves in a self-suf-‬‬
‫‪ficient urban environment. Built-in contemporary architectural style,‬‬
‫‪the zone is an amalgamation of retail, commercial and residential‬‬
‫‪buildings.‬‬
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫ِفلل املاس‬

،‫ التــي ُصممــت كحــي منخفــض الكثافــة الســكانية‬،‫الفلــل الســكنية‬ ِ ‫توفــر هــذه‬

.‫مجموعــة منتقــاة مــن وســائل الراحــة عاليــة الجــودة‬

Almass Villas

Almass Villas have a contemporary architecture with vertical and hori-

zontal bands. These residential villas, which have been designed to
create a low-density neighbourhood, provide its residents with a di-
verse range of quality amenities.
Y O U R L I F E T I M E P A R T N E R ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫فلل نسيم‬

،‫تتكــون مــن ِفلــل ســكنية ذات تصميــم عصــري مــع ميــزات معماريــة محليــة‬
‫ وتقــدم لســكانها مجموعــة‬،‫صممــة لتســتوعب كثافــة ســكانية منخفضــة‬ ٌ ‫ُم‬
.‫واســعة مــن وســائل الراحــة عاليــة الجــودة‬

Naseem Villas

Naseem Villas comprise residential villas that have a post-modern

architecture with local architectural features. Designed to create a
low-density neighbourhood, the locality offers its residents a wide
range of quality amenities.
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫نسيم ريزيدنس‬

‫منطقــة ســكنية ذات هندســة معماريــة حديثــة تمتــزج فيهــا الخصائــص‬

‫املعماريــة اإلماراتيــة بطابــع يتوافــق مــع تقنيــات العصــر الحديــث‪ ،‬توفــر هــذه‬
‫املنطقــة النابضــة بالحيــاة مرافــق اجتماعيــة ذات جــودة عاليــة لســكانها‪.‬‬

‫‪Naseem Residence‬‬

‫‪Naseem Residence – a residential zone has post-modern architec-‬‬

‫‪ture blended with local architectural characteristics. This lively district‬‬
‫‪offers its residents quality neighbourhood facilities.‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫أريج‬

‫أريــج هــي منطقــة ســكنية ذات تصاميــم هندســية معماريــة كالســيكية مــع‬
‫زخــارف معماريــة عربيــة اصيلــة‪ .‬يتمتــع ســكان هــذه املنطقــة النابضــة بالحيــاة‬
‫بــكل التســهيالت الالزمــة لحيــاة مثيــرة‪.‬‬

‫‪Areej‬‬

‫‪Areej is a residential zone having a neo-classical architecture with tra-‬‬

‫‪ditional Arab architectural motifs. Residents of this lively district enjoy‬‬
‫‪all the facilities needed for a quality neighbourhood.‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬

‫‪Community Center‬‬ ‫مركز خدمي ومجتمعي‬

‫‪Situated in the heart of Tilal City. Community centers designated indi-‬‬ ‫يقــع يف مدينــة تــال مراكــز مجتمعيــة تــم تصميمهــا ىلع حــدة لوجهتــك‬
‫‪vidually for Gents and Ladies. The community center is a family-orient-‬‬ ‫العائليــة حيــث يمــزج بيــن الحيــاة املتناغمــة وأســلوب حيــاة املدينــة الحضريــة‪.‬‬
‫‪ed destination that blends harmonious living with urban city lifestyle.‬‬ ‫يقــدم املركــز املجتمعــي مجموعــة حصريــة مــن منافــذ البيــع بالتجزئــة ومنافــذ‬
‫‪It offers n exclusive selection of premium general retail, f&b outlets,‬‬
‫بيــع املأكــوالت واملشــروبات الفاخــرة وصالــة ألعــاب رياضيــة مجهــزة بالكامــل‬
‫‪and a fully equipped gymnasium that provides panoramic views of the‬‬
‫والتــي توفــر أيضــا إطــاالت بانوراميــة ىلع منتــزه املنطقــة‪.‬‬
‫‪community park.‬‬
‫يمكــن للقاطنيــن يف مدينــة تــال الوصــول إلــى مختلــف الخدمــات واملرافــق ‪،‬‬
‫‪Occupants of the community at Tilal City will have access to a mix‬‬
‫‪of services and amenities, including Ladies and Gents modern gyms,‬‬ ‫بمــا يف ذلــك صــاالت رياضيــة حديثــة للســيدات والرجــال وحدائــق ذات مناظــر‬
‫‪landscaped gardens, and children’s play area. A vibrant community‬‬ ‫طبيعيــة ومنطقــة لعــب لألطفــال‪ .‬مجتمــع نابــض بالحيــاة مــع مرافــق مذهلــة‪،‬‬
‫‪with spectacular facilities offers residents a new life in the city filled‬‬ ‫يوفــر ألولئــك الذيــن يبحثــون عــن حيــاة جديــدة يف املدينــة املليئــة بالثقافــة و‬
‫‪with culture and a lifestyle that extends beyond expectation, including‬‬ ‫الرفاهيــة لتجربــة تمتــد إلــى مــا هــو أبعــد مــن التوقعــات‪ ،‬اضافــة الــى واحــدة مــن‬
‫‪Sharjah's largest regional mall - Tilal Mall.‬‬ ‫أكبــر مراكــز التســوق يف منطقــة يف الشــارقة ‪ -‬تــال مــول‪.‬‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
‫‪Y O U R‬‬ ‫‪L I F E T I M E‬‬ ‫‪P A R T N E R‬‬ ‫شـريــكـــك مـــــــــــــدى الحيـــــــــــــــاة‬
 ‫الشركاء‬
Partners