CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

--------o0o--------
Ngày……tháng……năm…… Tại:

Chúng tôi gồm:

I. ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ ( BÊN A)

Ông/bà:
CMND số:……………………………………… cấp ngày……/……/…………… tại
Số điện thoại:

II. ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ ( BÊN B)

Ông/bà:
Sinh ngày:……/……/…………
Nơi đăng kí hộ khẩu:
CMND số:……………………………………… cấp ngày……/……/…………… tại
Số điện thoại:
Sau khi bàn bạc theo tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng trọ ở địa chỉ:
Giá thuê: VNĐ
Hình thức thanh toán: thanh toán tiền nhà vào đầu tháng ( từ ngày 01-03 của tháng)
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày ký và bắt đầu tính từ ngày…… tháng …… năm………… đến ngày ……
tháng…… năm …………
Tiền đặt cọc: VNĐ

III. QUY ĐỊNH NHÀ TRỌ

1. Quy định chung
- Khách của bên B có thể ra vào nhà trọ tuy nhiên chỉ có thể ở các khu vực công cộng của
nhà trọ ( phòng khách, nhà bếp, phòng đọc sách, sân thượng), không được tự ý vào các
phòng trọ. Không được lưu trú qua đêm nếu không được sự đồng ý của Bên A. Bên B
phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi vi phạm Quy Chế quản lý, sử dụng
nhà trọ và quy định trong Hợp đồng này.
- Tất cả tài sản nếu gây hư hỏng, mất mát nếu do bên B thì bên B phải bồi thường 100%
giá trị. Không được xê dịch, thay đổi các tài sản trong phòng nếu không có sự đồng ý của
Bên A.
- Giữ gìn vệ sinh chung trong phòng trọ và các khu vực công cộng. Bên B có trách nhiệm
dọn dẹp sạch sẽ phòng trọ của mình. Bên A sẽ kiểm tra thường xuyên và sẽ nhắc nhở
Bên B nếu vệ sinh kém. Trường hợp sau khi nhắc nhở Bên B không cải thiện tình trạng
vệ sinh thì Bên A sẽ thuê người vào dọn dẹp và tính phí dịch vụ 100,000 VNĐ/ 1 lần dọn
dẹp. Chi phí này sẽ chia đều cho toàn bộ các thành viên trong phòng.
- Bỏ rác đúng nơi quy định, không khạc nhổ, vứt rác bừa bãi. Bên B sẽ được phân công
lịch đổ rác theo yêu cầu của bên A.
- Tiết kiệm điện nước, tắt các thiết bị điện khi không sử dụng tới, tắt nước khi không sử
dụng. Tắt điều hòa khi người cuối cùng ra khỏi phòng. Không mở cửa khi đang sử dụng
điều hòa.
- Đi nhẹ, nói khẽ và giữ trật tự khi sinh hoạt trong phòng, tránh làm phiền các thành viên
khác trong phòng. Nếu có khiếu nại gì về ý thức từ các thành viên trong phòng, Bên A sẽ
gặp mặt trực tiếp và nhắc nhở Bên B và trong trường hợp cần thiết có quyền yêu cầu
Bên B rời khỏi nhà trọ trong vòng tối đa 07 (bảy) ngày và Bên B sẽ mất 50% tiền cọc nhà
hoặc thương lượng giảm tùy theo thỏa thuận.
- Không hút thuốc ở trong phòng và các khu vực quy định không hút thuốc. Chỉ được hút
thuốc ở các khu vực được cho phép hút thuốc và sẽ có bảng biển dán cho phép hút
thuốc. Nếu vi phạm sẽ bị nhắc nhở và nếu tái phạm nhiều lần có thể bị trục xuất khỏi
nhà trọ và mất tiền cọc.
- Các ổ cắm trong phòng trọ chỉ sử dụng các thiết bị tải nhỏ (sạc điện thoại, laptop, quạt,
đèn… Các trường hợp sử dụng các thiết bị tải lớn như bàn ủi, máy hút bụi, bình đun siêu
tốc… cần cắm vào các ổ cắm gắn sẵn trên tường gạch của phòng trọ. Nếu vi phạm để sảy
ra cháy nổ, hư hỏng Bên B sẽ chịu trách nhiệm đền bù thiệt hại (tùy thuộc vào giá thị
trường của tài sản bị gây hư hỏng tại thời điểm vi phạm).
- Bên B nếu trả nhà sớm trước hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Trường hợp Bên B báo trước
Bên A 30 (ba mươi) ngày sẽ được hoàn lại 50% tiền cọc trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ
khi dọn đi.
- Bên B tự bảo quản tài sản cá nhân của mình, Bên A không chịu trách nhiệm cho sự mất
mát tài sản của bên B.
- Nếu có trả phòng bên B cần báo trước 1 ngày và trả phòng sau 20:00 ngày hôm sau để
đảm bảo các thành viên còn lại có mặt tại nhà nhằm kiểm tra bảo đảm tài sản.
- Các hành vi nghiêm cấm và trục xuất khỏi nhà trọ ở mục III.2 Bên B sẽ mất tiền cọc và
yêu cầu rời khỏi nhà trọ ngay lập tức khi bên A yêu cầu.
2. Các hành vi nghiêm cấm sẽ trục xuất khỏi nhà trọ
- Bất kỳ hành vi gây gổ, đánh nhau, súc phạm, gây mất đoàn kết trong nhà trọ hoặc với
các thành viên của nhà trọ bên ngoài nhà trọ.
- Trộm cắp, cố tình phá hoại tài sản của nhà trọ hoặc các thành viên khác trong nhà trọ.
- Đưa người lạ về ngủ qua đêm ở nhà trọ mà không thông báo và được sự đồng ý của Bên
A.
- Tàn trữ, mua bán, sử dụng các loại ma túy, chất gây nghiện, chất nổ, chất cháy, chất độc
hại, vũ khí, hung khí.
- Tàn trữ, lưu truyền các văn hóa phẩm mang tính phản động.
 - Tổ chức mại dâm trong phòng trọ.
- Không thanh toán tiền nhà đúng ngày quy định khi Bên A đã nhắc nhở.
- Có hành vi phá rối tài sản, gây lãng phí điện nước, thất thoát tài sản.

IV. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

Quyền và trách nhiệm của Bên A
- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B thực hiện theo hợp đồng.
- Cung cấp miễn phí nguồn điện, nước, wifi, nước uống cho Bên B sử dụng.
- Có quyền vào phòng trọ để kiểm tra về vệ sinh và việc thực hiện quy định của nhà trọ.
- Có quyền đề nghị Bên B di chuyển sang các phòng khác trong các trường hợp cần thiết
(theo tiêu chuẩn lắp đầy các thành viên theo số lượng giường trong phòng, các thành
viên có xích mích hoặc không phù hợp với đa số các thành viên khách trong phòng…).
- Nhắc nhở, tính phí dịch vụ, yêu cầu bồi thường hoặc trục xuất nếu Bên B vi phạm quy
định nhà trọ.
- Trong trường hợp bất khả kháng chủ nhà hủy hợp đồng với Bên A và lấy lại nhà. Bên A
sẽ bước trước bên B tối thiểu 01 tháng và sẽ trả lại tiền cọc cho Bên B sau khi dọn đi.
Quyền và trách nhiệm của Bên B
- Được sử dụng các tài sản của Bên A cung cấp cho Bên B
- Được sử dụng miễn phí dịch vụ điện, nước, internet, nước uống.
- Được tham gia các hoạt động sinh hoạt do Bên A tổ chức (nếu có).
- Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.
- Tuân thủ theo các quy định ở mục II và phải nghiêm chỉnh chấp hành quy định chung
của nhà trọ.
- Cung cấp các thông tin cá nhân khi bên A yêu cầu nhằm kiểm soát an ninh cho khu nhà
trọ như thông tin liên lạc người thân, công ty…
- Có trách nhiệm dọn dẹp, giữ vệ sinh chung theo lịch vệ sinh phân công trong phòng.
- Có trách nhiệm tiết kiệm điện nước, tắt các thiết bị điện khi không sử dụng.

V. TRÁCH NHIỆM CHUNG

- Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện Hợp Đồng.
- Trong thời gian Hợp Đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa
thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng; nếu sự vi phạm Hợp
Đồng đó gây tổn thất cho Bên bị vị phạm Hợp Đồng thì bên vi phạm Hợp Đồng phải bồi
thường thiệt hại theo quy định tại mục III tại Hợp Đồng này.
- Một trong hai bên muốn chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên
kia ít nhất 30( ba mươi) ngày và hai bên phải có sự thống nhất.
- Bên A phải trả lại tiền cọc cho Bên B khi Bên B ở hết thời hạn Hợp Đồng.
- Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

BÊN A (Ký và ghi rõ họ tên) BÊN B (Ký và ghi rõ họ tên)