SALTO RESIDENCE PROJECT

CONCEPT DESIGN – Final Report

May 27th, 2022

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 CONTENT NỘI DUNG
1,0 GENERAL 1,0 TỔNG QUAN
1,1 SITE LOCATION 1,1 VỊ TRÍ DỰ ÁN
1,2 SITE ANALYSIS 1,2 PHÂN TÍCH KHU ĐẤT
1,3 DESIGN STATEMENT 1,3 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
1,4 CONCEPT IDEA MASSING 1,4 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHỐI
2,0 DESIGN 2,0 THIẾT KẾ
2,1 PERSPECTIVES 2,1 PHỐI CẢNH
2,2 PLANS 2,2 MẶT BẰNG
2,3 ELEVATIONS 2,3 MẶT ĐỨNG
2,4 SECTIONS 2,4 MẶT CẮT
2,5 TABULATIONS 2,5 BẢNG TÍNH
2,6 FACADE DETAIL 2,6 CHI TIẾT MẶT ĐỨNG
2,7 GREENERY SCHEDULE 2,7 THỐNG KÊ THIẾT KẾ CÂY XANH
2,8 WATERFALL DETAIL 2,8 CHI TIẾT THÁC NƯỚC
2,9 SOLUTION FOR NOISE AND DUST 2,9 GIẢI PHÁP CHỐNG ỒN VÀ BỤI
2,10 MATERIALS AND SAMPLE BOARDS 2,10 BẢNG MẪU VẬT LIỆU
3,0 TECHNICAL PROVISIONS 3,0 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ
3,1 GREEN WALL 3,1 TƯỜNG XANH
3,2 SOLAR ENERGY TECHNOLOGY 3,2 NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
3,3 CENTRAL HOT WATER SUPPLY 3,3 HỆ THỐNG CẤP NƯỚC NÓNG TRUNG TÂM
3,4 SMART HOME TECHNOLOGY 3,4 CÔNG NGHỆ NHÀ THÔNG MINH
4,0 MOOD BOARD 4,0 HÌNH ẢNH THAM KHẢO
4,1 SWIMMING POOL AND CLUB HOUSE FACILITIES 4,1 HỒ BƠI VÀ CÂU LẠC BỘ
4,2 OFFICE LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,2 SẢNH VĂN PHÒNG VÀ SẢNH THANG MÁY
4,3 APARTMENT LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,3 SẢNH CĂN HỘ VÀ SẢNH THANG MÁY
4,4 PLAZAS 4,4 QUẢNG TRƯỜNG
4,5 OFFICE SPACE 4,5 KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG
4,6 APARTMENT INTERIOR 4,6 NỘI THẤT CĂN HỘ
4,7 ROOF GARDENS 4,7 VƯỜN TRÊN MÁI
4,8 GREEN WALL 4,8 TƯỜNG XANH
4,9 LIGHTING AND ICONIC ITEMS 4,9 ĐÈN CHIẾU SÁNG MANG TÍNH BIỂU TƯỢNG

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1,0 GENERAL 1,0 TỔNG QUAN
1,1 SITE LOCATION 1,1 VỊ TRÍ DỰ ÁN
1,2 SITE ANALYSIS 1,2 PHÂN TÍCH KHU ĐẤT
1,3 DESIGN STATEMENT 1,3 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
1,4 CONCEPT IDEA MASSING 1,4 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHỐI
2,0 DESIGN 2,0 THIẾT KẾ
2,1 PERSPECTIVES 2,1 PHỐI CẢNH
2,2 PLANS 2,2 MẶT BẰNG
2,3 ELEVATIONS 2,3 MẶT ĐỨNG
2,4 SECTIONS 2,4 MẶT CẮT
2,5 TABULATIONS 2,5 BẢNG TÍNH
2,6 FACADE DETAIL 2,6 CHI TIẾT MẶT ĐỨNG
2,7 GREENERY SCHEDULE 2,7 THỐNG KÊ THIẾT KẾ CÂY XANH
2,8 WATERFALL DETAIL 2,8 CHI TIẾT THÁC NƯỚC
2,9 SOLUTION FOR NOISE AND DUST 2,9 GIẢI PHÁP CHỐNG ỒN VÀ BỤI
2,10 MATERIALS AND SAMPLE BOARDS 2,10 BẢNG MẪU VẬT LIỆU
3,0 TECHNICAL PROVISIONS 3,0 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ
3,1 GREEN WALL 3,1 TƯỜNG XANH
3,2 SOLAR ENERGY TECHNOLOGY 3,2 NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
3,3 CENTRAL HOT WATER SUPPLY 3,3 HỆ THỐNG CẤP NƯỚC NÓNG TRUNG TÂM
3,4 SMART HOME TECHNOLOGY 3,4 CÔNG NGHỆ NHÀ THÔNG MINH
4,0 MOOD BOARD 4,0 HÌNH ẢNH THAM KHẢO
4,1 SWIMMING POOL AND CLUB HOUSE FACILITIES 4,1 HỒ BƠI VÀ CÂU LẠC BỘ
4,2 OFFICE LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,2 SẢNH VĂN PHÒNG VÀ SẢNH THANG MÁY
4,3 APARTMENT LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,3 SẢNH CĂN HỘ VÀ SẢNH THANG MÁY
4,4 PLAZAS 4,4 QUẢNG TRƯỜNG
4,5 OFFICE SPACE 4,5 KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG
4,6 APARTMENT INTERIOR 4,6 NỘI THẤT CĂN HỘ
4,7 ROOF GARDENS 4,7 VƯỜN TRÊN MÁI
4,8 GREEN WALL 4,8 TƯỜNG XANH
4,9 LIGHTING AND ICONIC ITEMS 4,9 ĐÈN CHIẾU SÁNG MANG TÍNH BIỂU TƯỢNG

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
SITE LOCATION
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 SITE ANALYSIS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 SITE ANALYSIS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
DESIGN STATEMENT FOR PHO DONG VILLAGE
PREAMBLE
The project is located at a very strategic and important location within the Pho Dong Villages development
– right at the main entrance to the whole development. Understandably, an iconic design is called for
because it will be the first high-rise building within the development but more importantly, it will be the
“face” or landmark for Pho Dong Village. It will set the tone for all future developments within Pho Dong
Village.
From the last time we reviewed the project back in 2015, the project development has intensified
substantially by more than fifty percent. While build up area has gone up, the height control remains the
same at 21 storeys. This intensification and constraint has made it more challenging to create an iconic
design.
VIEWS & VISTAS
While the location of the site is strategic, the potential is less so. Being located at the edge of the
development, next to a main access road and entry road, means that there are more constraints. The best
views are towards the river to the north, north-east and east. The views are closer towards the north and
longer and further towards the east. However, the north-east, eastern and south-eastern sectors also over-
look low rise villas and as such are unblocked.
To the north-west, there are future mid-rise social housing. To the north, there is a view corridor towards
the river since there is an elementary school, international kindergarten and the Pho Dong Clubhouse.
Due to these factors, there is also a need to create “local” views and open spaces in the immediate vicinity
so residents will feel that they are living in a more open and green environment and less urban.
The massing is thus a L-shaped setback to the furthest extreme of the site for privacy and security reasons,
with a smaller and shorter arm extending to embrace a public plaza on ground level and a garden terrace
on the podium roof. The L is angled to maximize views through the view corridor to the river and over the
tops of the villas. The garden terrace atop the podium becomes the communal gathering space for the
residents to socialize and rest and relax with facilities such as swimming pools, BBQ pits, children’s
playground, kid’s room, a library, gymnasium and function rooms.
There is also an Urban Window cut through here to allow spatial relief to make the space feel more open
and augment views and vistas and to allow cross-ventilation. This Urban window not only allows residents
to look out but it also allows outsiders to “peek” in making the design more open, friendly and
approachable.
ENTRY – WELCOME GESTURE
This project being located at the entrance gateway to Pho Dong Village must act as of the sentinels for
entry into Pho Dong Village, almost like traditional village gateways in the old days and perhaps even
nowadays – a welcome gesture for one and all.
In this respect, there is a need to create something iconic and beautiful but also allows transition between
the outside world and the safety, comfort and embrace of the village.
As such, we have made a L-shaped building which steps down in height towards the entrance so that it
transits from an urban scale to a human scale. We have also created a Welcome Plaza to receive residents.
The 3-storey podium is set way back from this Plaza to make it more open and friendly, while two “sentinel
towers” frame it to augment the formality and sense of arrival. The formality is asymmetrical to make it less
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
imposing so one sentinel tower is lower than the one on the outside. This is deliberate so the outside tower
stands taller and more imposing as it both guards and welcome residents and visitors.
URBAN INTEGRATION
The forms are also created to allow better urban integration of the whole Pho Dong Village. One arm steps
down towards the entrance gateway to integrate human scale. The other arm is deliberately set as low
slung so that the design relates better with the low-rise villas. This way, no high-rise structure imposes its
presence on the villas. The tower is only set high on the side facing the road and the townhouses to create
an embrace for the village. But even here, we have opened an urban window to perforate the mass and
lessen any imposition.
As such, the massing of the development thus embraces and “protects” the villas and the village but yet
the stepping down of the form to a low-rise mass helps to integrate the villas with the development. There
is thus urban harmony.
BLOCK DESIGN AND UNIT DESIGN
The block and unit design are such as to maximize views and permit natural lighting and ventilation. All
major rooms such as living and bedrooms have an external wall with views to the outside. Loggias are
introduced where space and layout permit to augment the sense of space so internal spaces flow out and
appears more expansive than they are.
Where possible, we will introduce bay windows that “stick out” and colonize additional space. While these
do not count as GFA, they nonetheless add space to the interiors of the apartments making them feel
larger. This is especially good for the smaller apartments.
These elements, such as bay windows and loggias also act as buffer zones for privacy and solar heat gain
and act as noise barriers and also “light catchers” since they stick out. They also provide additional usable
space in the case of bay windows. Loggias allow residents not only to extend their spatial perception but
they also allow residents to bring a piece of “greenery” into their homes, a “sky-garden”.
The building blocks are designed to allow natural light and ventilation to filter through and aerate the public
spaces such as corridors and lobbies, avoiding the need for mechanical lighting and ventilation. Most
critically, residents come home to a well and naturally ventilated and lit space, not a dark enclosed space.
The strategy of natural lighting and ventilation also saves on construction and maintenance costs for the
developer since no mechanical fans, lights and other installations are required.
While, the client may not have asked for green building design and certification, the designer has already
actively utilized such green and ecological design principles to provide for an environmentally sustainable
design.
CONCLUSION
The architects have set out to create an environmentally sustainable building harnessing natural resources
such as natural lighting and ventilation while creating a friendly “Gateway landmark” that anchors the
design to the entrance of the Pho Dong Village. It both protects and embrace the local community while at
the same time acts as a sentinel guarding and welcoming residents and visitors. The design exploits natural
view corridors and vistas but at the same time creating local greenery and spaces for residents to enjoy,
socialize and live and play.
DESIGN STATEMENT
M AY 2 0 2 2
LỜI NÓI ĐẦU.
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí quan trọng chiến lược trong toàn dự án Phố Đông Villages – ngay tại cổng vào
chính của toàn khu. Dễ hiểu rằng công trình cần có một thiết kế ấn tượng vì đây sẽ là tòa nhà cao tầng đầu
tiên của toàn khu nhưng quan trọng hơn, đây sẽ chính là “mặt tiền” hay là cột mốc của cả Phố Đông
Village. Công trình sẽ định hình tinh thần chung của toàn bộ các công trình tương lai của Phố Đông Village.
Kể từ lần chúng tôi được tiếp cận trước năm 2015, dự án đã được tăng quy mô thực tế tới hơn 50%.
Trong khi diện tích xây dựng tăng lên thì giới hạn chiều cao tối đa vẫn giữ nguyên ở 21 tầng. Điều này càng
đặt thêm thách thức cho nhiệm vụ tìm kiếm một thiết kế biểu tượng cho tòa nhà.
TẦM NHÌN VÀ KHUNG CẢNH
Tuy vị trí của công trình mang tính chiến lược, nó lại không mang đến nhiều hứa hẹn như mong muốn.
Việc tọa lạc ngay biên ngoài của dự án, ngay cạnh đường tiếp cận và cổng chính lại mang đến nhiều giới
hạn hơn. Hướng nhìn đẹp nhất là về phía con sông phía bắc, đông bắc và đông. View nhìn đẹp ở phía bắc
gần hơn và càng ra xa khi về hướng đông. Tuy nhiên, phía đông bắc, đông và đông nam tòa nhà đều là các
biệt thự thấp tầng nên tầm nhìn về các hướng này đều không bị cản trở.
Về phía tây bắc tương lai sẽ xuất hiện khu nhà ở xã hội trung tầng. Về hướng bắc mở ra một khoảng nhìn
về phía dòng sông do ở đây là khu trường tiểu học, trường mần non quốc tế và nhà câu lạc bộ Phố Đông.
Do các lý do trên, vẫn rất cần thiết phải tạo ra một view nhìn “nội khu” hay một không gian mở ngay khu
vực lân cận để cư dân được cảm thấy họ đang được sống giữa môi trường xanh thoáng đãng bớt tính
ngột ngạt đô thị.
Do vậy khối nhà hình chữ L lùi xa khỏi đầu mút xa nhất của khu đất vì lý do an ninh và tạo sự riêng tư, với
một cánh ngắn hướng ra ôm gọn quảng trường công cộng trên mặt đất và một khu vườn mái trên nóc
khối đế. Khối chữ L được xoay hướng tận dụng tối đa view nhìn về phía dòng sông vượt qua mái dãy biệt
thự. Khu vườn mái trên đỉnh khối đế trở thành một không gian tập trung công cộng phục vụ sinh hoạt
cộng đồng của cư dân đồng thời với các hoạt động nghỉ ngơi, thư giãn với các tiện ích như bể bơi, khu
BBQ, sân chơi trẻ em, phòng trẻ, thư viện, phòng tập và các phòng đa năng khác, …
Ngoài ra ở đây còn mở ra một cửa sổ đô thị cho phép giảm bớt ngột ngạt khiến cho không gian trở nên
thoáng mở hơn, tăng thêm view nhìn đồng thời tạo thông gió ngang tự nhiên. Cửa sổ đô thị này không chỉ
là khoảng mở cho phép cư dân hướng tầm nhìn ra bên ngoài mà còn giúp thu hút chú ý cùng với mong
muốn tiếp cận của người bên ngoài khiến cho tòa nhà trở nên thân thiện, thu hút và chào đón hơn.
CỔNG CHÍNH – BIỂU TƯỢNG CHÀO ĐÓN.
Dự án tọa lạc ngay cổng vào chính của toàn khu Phố Đông Villages nên giữ vai trò như một sự trấn giữ lối
vào của khu, vai trò quan trọng tương tự như cổng làng trong các khu làng truyền thống cũ hay ngay cả
các khu dân cư hiện đại – một biểu tượng chào đón với mọi đối tượng.
Với vai trò trên, công trình đòi hỏi phải được thiết kế đẹp, có tính biểu tượng nhưng kết nối tốt toàn khu
với thế giới bên ngoài mà vẫn tạo được sự bảo bọc an toàn cần thiết cho khu làng.
Do vậy, chúng tôi đã tạo ra một khối nhà hình chữ L với chiều cao giật cấp thấp dần về phía lối vào để tạo
ra sự chuyển tiếp từ tỷ lệ của đô thị sang tỷ lệ con người. Chúng tôi cũng tạo ra một quảng trường chào
đón làm điểm đến của cư dân. Khối đế cao 3 tầng được lùi khá xa khỏi khu quảng trường này giúp không
khí thoáng đãng và thân thiện hơn, trong khi đó hai tòa “tháp canh” giúp đóng khung tạo ra sự trang trọng
và an toàn mang lại ấn tượng “đích đến”. Sự nghiêm trang nhưng không đối xứng của hai tòa tháp là để
giảm bớt sự đè nén, vì thế một tòa tháp được thiết kế thấp hơn tòa còn lại. Đây là một sự bố trí có chủ
đích khi tòa tháp bên ngoài cao và nghiêm nghị hơn nhưng kết hợp với tòa còn lại thì lại tạo được sự bảo
vệ đồng thời với chào đón cả cư dân và khách đến thăm.
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
SỰ HÀI HÒA ĐÔ THỊ
Dạng khối trên của công trình cũng là để tạo ra sự hài hòa đô thị của toàn khu Phố Đông Village. Một cánh
giật cấp thấp dần về phía cổng vào để liên kết với tỷ lệ con người, Cánh còn lại được chủ động thiết kế
thấp để liên kết tốt hơn với khối villa bên cạnh. Bằng cách này, sẽ không có kết cấu cao tầng nào áp đặt sự
hiện diện của nó lên các căn villa. Các tháp nhà chỉ cao lên về phía mặt đường và các căn nhà lô để tạo sự
bao bọc cho các căn villa. Ngay cả ở đây, chúng tôi cũng mở ra một cửa sổ đô thị để làm nhẹ hình khối và
giảm bớt sự áp chế nếu có.
Do vậy, dạng khối của công trình là để bao bọc, bảo vệ khối villa và toàn khu nhưng lại có các bước giật
cấp thấp dần về phía các khối thấp tầng để liên kết toàn khu, nhờ thế tạo ra một tổng thể đô thị hài hòa.
THIẾT KẾ MẶT BẰNG KHÔI NHÀ VÀ CĂN HỘ.
Các khối nhà và căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa view nhìn đồng thời cho phép thông gió và
chiếu sáng tự nhiên. Toàn bộ các phòng quan trọng như phòng khách phòng ngủ đều được đưa ra biên
ngoài với tầm nhìn hướng ra ngoài. Các ban công được bố trí nếu đủ điều kiện về diện tích và công năng
để tạo khoảng mở hỗ trợ không gian trong nhà sao cho các không gian này như được trải rộng ra ngoài
trời mang lại cảm giác rộng hơn thực tế.
Ở một số vị trí có thể, chúng tôi bố trí các Bay window – cửa sổ vươn ra để lấn thêm không gian. Trong khi
các không gian này không bị tính vào diện tích xây dựng, chúng lại đóng góp đáng kể vào việc cải thiện
không gian căn hộ làm chúng trở nên rộng rãi hơn. Điều này đặc biệt cần thiết với các căn hộ nhỏ.
Các thành phần như loggias hay bay windows còn đóng vai trò như các khoảng đệm tạo sự riêng tư, giảm
nhiệt và ngăn ồn đồng thời “bắt sáng” nhờ sự vươn ra của nó. Nếu là Bay window, chúng còn là sự gia
tăng diện tích sử dụng. Các Loggias không chỉ giúp người dùng mở rộng cảm giác về không gian mà còn
cho phép họ mang một chút xanh mát vào từng căn hộ - các khu vườn trên cao.
Mặt bằng điển hình khối nhà được thiết kế cho phép áng sáng và thông gió tự nhiên tràn vào cải thiện các
không gian công cộng như hành lang, sảnh thang máy, tránh đi sự phụ thuộc thiết bị thông gió và chiếu
sáng cơ học. Quan trọng nhất là cư dân được trở về nhà trong một hành lang thông thoáng và chiếu sáng
tự nhiên chứ không phải một hành lang đóng kín phụ thuộc ánh điện. Chiến lược tận dụng ánh sáng và khí
trời tự nhiên này cũng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành công trình vì không đòi hỏi các thiết bị
lắp đặt thêm như quạt thông gió hay đèn chiếu sáng ban ngày.
Tuy rằng khách hàng chưa đòi hỏi một thiết kế công trình tiết kiệm năng lượng, kiến trúc sư đã chủ động
đưa vào các nguyên lý sinh thái này để mang đến một thiết kế tôn trọng môi trường và phát triển bền
vững.
KẾT LUẬN.
Các kiến trúc sư đã trình bày một thiết kế tòa nhà thân thiện môi trường phát triển bền vững tận dụng tốt
các nguồn lực thiên nhiên như thông gió chiếu sáng tự nhiên trong một hình thức “ Cổng chào “ thân
thiện - gắn kết chặt chẽ với lối vào chính của toàn khu Phố Đông Villages. Công trình vừa tạo sự bao bọc
bảo vệ cộng đồng nội khu vừa giữ vai trò canh gác, chào đón cư dân và khách thăm. Công trình tận dụng
tốt các hướng mở và viễn cảnh ra bên ngoài nhưng đồng thời không quên kiến tạo không gian xanh nội
khu là điểm tập trung của dân cư tận hưởng, thư giãn, vui chơi và giao lưu cộng đồng.
DESIGN STATEMENT
M AY 2 0 2 2
 21F
21F

21F
3F
19F
21F

10F 21F

3F 16F

13F

OPTION A
7F
3F
OPTION B

OPTION C

OFFICE APARTMENT SHOPHOUSE CONCEPT IDEA MASSING

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 URBAN WINDOW
ASYMMETRICAL GATEWAY – WELCOME GESTURE

ROOF GARDEN –
COMMUNAL GATHERING SPACE

STEP DOWN MASSING –

WELCOME PLAZA URBAN INTEGRATION

CONCEPT IDEA MASSING

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1,0 GENERAL 1,0 TỔNG QUAN
1,1 SITE LOCATION 1,1 VỊ TRÍ DỰ ÁN
1,2 SITE ANALYSIS 1,2 PHÂN TÍCH KHU ĐẤT
1,3 DESIGN STATEMENT 1,3 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
1,4 CONCEPT IDEA MASSING 1,4 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHỐI
2,0 DESIGN 2,0 THIẾT KẾ
2,1 PERSPECTIVES 2,1 PHỐI CẢNH
2,2 PLANS 2,2 MẶT BẰNG
2,3 ELEVATIONS 2,3 MẶT ĐỨNG
2,4 SECTIONS 2,4 MẶT CẮT
2,5 TABULATIONS 2,5 BẢNG TÍNH
2,6 FACADE DETAIL 2,6 CHI TIẾT MẶT ĐỨNG
2,7 GREENERY SCHEDULE 2,7 THỐNG KÊ THIẾT KẾ CÂY XANH
2,8 WATERFALL DETAIL 2,8 CHI TIẾT THÁC NƯỚC
2,9 SOLUTION FOR NOISE AND DUST 2,9 GIẢI PHÁP CHỐNG ỒN VÀ BỤI
2,10 MATERIALS AND SAMPLE BOARDS 2,10 BẢNG MẪU VẬT LIỆU
3,0 TECHNICAL PROVISIONS 3,0 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ
3,1 GREEN WALL 3,1 TƯỜNG XANH
3,2 SOLAR ENERGY TECHNOLOGY 3,2 NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
3,3 CENTRAL HOT WATER SUPPLY 3,3 HỆ THỐNG CẤP NƯỚC NÓNG TRUNG TÂM
3,4 SMART HOME TECHNOLOGY 3,4 CÔNG NGHỆ NHÀ THÔNG MINH
4,0 MOOD BOARD 4,0 HÌNH ẢNH THAM KHẢO
4,1 SWIMMING POOL AND CLUB HOUSE FACILITIES 4,1 HỒ BƠI VÀ CÂU LẠC BỘ
4,2 OFFICE LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,2 SẢNH VĂN PHÒNG VÀ SẢNH THANG MÁY
4,3 APARTMENT LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,3 SẢNH CĂN HỘ VÀ SẢNH THANG MÁY
4,4 PLAZAS 4,4 QUẢNG TRƯỜNG
4,5 OFFICE SPACE 4,5 KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG
4,6 APARTMENT INTERIOR 4,6 NỘI THẤT CĂN HỘ
4,7 ROOF GARDENS 4,7 VƯỜN TRÊN MÁI
4,8 GREEN WALL 4,8 TƯỜNG XANH
4,9 LIGHTING AND ICONIC ITEMS 4,9 ĐÈN CHIẾU SÁNG MANG TÍNH BIỂU TƯỢNG

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
DAY VIEW 1 PERSPECTIVES
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
DAY VIEW 2 PERSPECTIVES
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
DAY VIEW 3 PERSPECTIVES
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
DAY VIEW 4 PERSPECTIVES
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
NIGHT VIEW PERSPECTIVES
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1st STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 BASEMENT PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 2nd STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 2B STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 3rd STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 4th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 5th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 6th – 7th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 8th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 9th – 13th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 14th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 15th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 16th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 17th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 18th STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 19th – 21st STOREY PLAN
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 SOLAR PANELS
SOLAR PANELS

ROOF STOREY PLAN

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 CHỈ GIỚI XÂY DỰNG
1

ELEVATIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 2

ELEVATIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1 1

SECTIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 2

SECTIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 TABULATIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 TABULATIONS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
OPTION 1 FACADE DETAIL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 PROJECTS HAS COLOR GLASS DESIGN IN VIETNAM SAINT
PROJECTS HAS COLOR GLASS DESIGN IN THE WORLD/ GOBAIN SUPPLIER/
CÁC CÔNG TRÌNH ĐÃ SỬ DỤNG KÍNH MÀU NGOẠI THẤT CÁC CÔNG TRÌNH ĐÃ SỬ DỤNG KÍNH MÀU NGOẠI THẤT
TRÊN THẾ GIỚI TRONG NƯỚC, NHÀ CUNG CẤP SAINT GOBAIN

COLOR GLASS PRODUCTION INFORMATION

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
Type/ Loại PAINTED COLOR DECAL FILM TINTED GLASS/ KÍNH CUSTUMIZED CERAMIC TYPE/ LOẠI PROS/ CONS/ REFERENCE/
LAMINATED GLASS/ TEMPERED GLASS/ MÀU NGUYÊN CHẤT FRIT GLASS/ KÍNH IN ƯU ĐIỂM KHUYẾT ĐIỂM HÌNH ẢNH MINH HỌA
KÍNH DÁN SƠN MÀU KÍNH CƯỜNG LỰC DÁN PHỦ CERAMIC PAINTED Local market, various Opaque, warranty time
FILM MÀU LAMINATED color/ sản phẩm thị short/ không trong
Sakura Window supplier GLASS/ trường trong nước, suốt, thời gian bảo
KÍNH DÁN SƠN nhiều màu săc hành ngắn
Nhà cung cấp Sakura Window MÀU
Warranty/ 5 years (Color) / 5 years (Color)/ NI NI
Bảo hành 5 năm (Màu săc) 5 năm (Màu săc)
Size/ 10.38mm THK, Tempered Glass 8mm, NI NI
Kích thước 2140mm x3350mm 10mm, 12mm THK,
1200mmx4000mm
(follow film size)
Cost/ Giá 1.000.000 VND 630.000, 700.000, NI NI COLOR DECAL Local market, various Warranty time short/
(VND/m2) 790.000 VND FILM TEMPERED color, transparent thời gian bảo hành
GLASS/ KÍNH / Sản phẩm thị trường ngắn
CƯỜNG LỰC DÁN trong nước, nhiều
Sado Germany Window supplier FILM MÀU màu săc, trong suốt

Nhà cung cấp Sado Germany Window

Warranty/ NI 12 months (Color)/ 12 NI NI
Bảo hành tháng (Màu săc)
Size/ NI 11.52mm laminate = NI NI
Kích thước 5mm Clear H/S +
1.52mm Pvb color +
5mm Clear H/S TINTED GLASS/ High-end produce, Warranty life-time,
Cost/ Giá NI About 1.100.000 VND NI NI KÍNH MÀU basic color, high cost/ thời gian bảo
(VND/m2) NGUYÊN CHẤT transparent hành theo tuổi đời sản
/ Sản phẩm cao cấp, phẩm, giá thành cao
màu săc cơ bản, trong
Saint Gobain supplier suốt
Nhà cung cấp Sait Gobain
Warranty/ NI Negotiate in CD stage/ NI Negotiate in CD stage/
Bảo hành thương lượng trong giai thương lượng trong giai
đoạn đấu thầu đoạn đấu thầu
Size/ NI 11.52mm laminate = NI Folow CD request/ theo
Kích thước 5mm Clear H/S + yêu cầu giai đoạn đấu CUSTUMIZED High-end produce, Warranty life-time,
1.52mm Pvb color + thầu CERAMIC FRIT basic color, high cost/ thời gian bảo
5mm Clear H/S GLASS/ KÍNH IN customized hành theo tuổi đời sản
Cost/ Giá NI Negotiate in CD stage/ NI Negotiate in CD stage/ PHỦ CERAMIC transparent/ sản phẩm, giá thành cao
(VND/m2) thương lượng trong giai thương lượng trong giai phẩm cao cấp, màu
đoạn đấu thầu đoạn đấu thầu săc đa dạng, độ trong
suốt Có thể điều chỉ
Local color glass supplier/Nhà cung cấp kính màu
Sait Gobain https://www.saint-gobain.com/
SAKURA WINDOW http://sakurawindow.com/
Sado Germany https://sadogermanywindow.com/
eurowindow https://www.eurowindow.biz/
Saigontech GLASS http://saigontechglass.com/
Viet Nhat Glass https://kinhvietnhatvn.com/

COLOR GLASS PRODUCTION INFORMATION

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 FACADE DETAIL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
PROPOSED ACMV CONDENSER NUMBERS AND LOCATION FACADE DETAIL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 GREENERY SCHEDULE
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 Saribus Rotundifolius/Footstool Palm – Kè xanh

GREENERY SCHEDULE
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 WATERFALL DETAIL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 SOLUTION FOR NOISE AND DUST
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 Artificial wood floor

Laminated wooden floor covering/ Ceramic tiled floor | Office lobbies

Basalt Stepping Stone | Fountain’s bridge

simulated granite | Fountain Non-slip Flamed granite paving | Atrium

Non-slip Flamed granite paving| Plaza

1st STOREY ENLARGED PLAN

MATERIAL & SAMPLE BOARD

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 MATERIAL & SAMPLE BOARD
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 MATERIAL & SAMPLE BOARD
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 Ceramic tile , laminate wood/Ktchen’s floor & Living room’s floor

Water-resistant painting /Porcelain tiled wall /Melamine coated wood for cabinet, marble countertop | Kitchen & Dining room

wallpaper /Painting wall/ Gypsum ceiling | Living room

APARTMENT

Painting walls / wallpaper / laminated wooden floor / gypsum ceiling | Bedroom

MATERIAL & SAMPLE BOARD

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1,0 GENERAL 1,0 TỔNG QUAN
1,1 SITE LOCATION 1,1 VỊ TRÍ DỰ ÁN
1,2 SITE ANALYSIS 1,2 PHÂN TÍCH KHU ĐẤT
1,3 DESIGN STATEMENT 1,3 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
1,4 CONCEPT IDEA MASSING 1,4 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHỐI
2,0 DESIGN 2,0 THIẾT KẾ
2,1 PERSPECTIVES 2,1 PHỐI CẢNH
2,2 PLANS 2,2 MẶT BẰNG
2,3 ELEVATIONS 2,3 MẶT ĐỨNG
2,4 SECTIONS 2,4 MẶT CẮT
2,5 TABULATIONS 2,5 BẢNG TÍNH
2,6 FACADE DETAIL 2,6 CHI TIẾT MẶT ĐỨNG
2,7 GREENERY SCHEDULE 2,7 THỐNG KÊ THIẾT KẾ CÂY XANH
2,8 WATERFALL DETAIL 2,8 CHI TIẾT THÁC NƯỚC
2,9 SOLUTION FOR NOISE AND DUST 2,9 GIẢI PHÁP CHỐNG ỒN VÀ BỤI
2,10 MATERIALS AND SAMPLE BOARDS 2,10 BẢNG MẪU VẬT LIỆU
3,0 TECHNICAL PROVISIONS 3,0 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ
3,1 GREEN WALL 3,1 TƯỜNG XANH
3,2 SOLAR ENERGY TECHNOLOGY 3,2 NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
3,3 CENTRAL HOT WATER SUPPLY 3,3 HỆ THỐNG CẤP NƯỚC NÓNG TRUNG TÂM
3,4 SMART HOME TECHNOLOGY 3,4 CÔNG NGHỆ NHÀ THÔNG MINH
4,0 MOOD BOARD 4,0 HÌNH ẢNH THAM KHẢO
4,1 SWIMMING POOL AND CLUB HOUSE FACILITIES 4,1 HỒ BƠI VÀ CÂU LẠC BỘ
4,2 OFFICE LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,2 SẢNH VĂN PHÒNG VÀ SẢNH THANG MÁY
4,3 APARTMENT LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,3 SẢNH CĂN HỘ VÀ SẢNH THANG MÁY
4,4 PLAZAS 4,4 QUẢNG TRƯỜNG
4,5 OFFICE SPACE 4,5 KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG
4,6 APARTMENT INTERIOR 4,6 NỘI THẤT CĂN HỘ
4,7 ROOF GARDENS 4,7 VƯỜN TRÊN MÁI
4,8 GREEN WALL 4,8 TƯỜNG XANH
4,9 LIGHTING AND ICONIC ITEMS 4,9 ĐÈN CHIẾU SÁNG MANG TÍNH BIỂU TƯỢNG

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 GREENWALL
Contributes to green mark rating/ Green
branding
Hội nhập xu hướng kiến trúc xanh

Provide heat/acoustic insulation

Hỗ trợ cách nhiệt cách âm
Improve Aesthetic/Space saving
Tăng tính thẩm mỹ/tiết kiệm không gian

Energy saving/Create biodiversity/ Improve air

quality/Reduce greenhouse effect/Reduce sound
pollution
Tiết kiệm năng lượng/Tăng tính đa dạng sinh học/ nâng cao
chất lượng không khí/ Giảm tác động của hiệu ứng nhà kính/
Giảm ô nhiễm tiếng ồn
PANEL INSTALLATION
Green walls are mounted using a wide diversity of methods and materials
with the idea of keeping installation easy. Traditional studs can be used for
small indoor applications while engineered brackets can be used for
outdoor large scale applications. Traditionally, air space between the wall
and the living wall is created to limit the risk of condensation.
1 7 water inlet (disconnected)
LẮP ĐẶT KHUNG
Vườn tường được làm từ nhiều 2 2 lỗ thoát nước
phương thức và vật liệu nhằm giữ
cho việc lắp đặt đơn giản. Đinh
truyền thống có thể được dùng cho
thi công nhỏ trong nhà trong khi 4
khung kĩ thuật được dung cho
không gian lơn ngoài trời. Như
trước đây, khoảng không giữ
tường và giàn tường cây được tạo
ra để hạn chế nguy cơ tụ nước
WATER DISTRIBUTION IRRIGATION HỆ THỐNG BƠM NƯỚC
1 filter + draining layer 1 controller 1 Bộ điều khiển
2 drainage holes 2 valves (variable numbers) 2 van
3 internal water distribution 3 fertilizer injector mounted 3 phun rải phân bón
4 growing medium in by-pass 4 bộ lọc
5 collecting gutter 4 filter 5 Chỉnh áp suất
5 pressure regulator with 6 van kiểm tra
gauge 7 nước đầu vào
6 check valve
HỆ THỐNG TƯỚI NƯỚC
1 Màng lọc + màng chống thấm Proper irrigation of a green wall requires a dedicated water supply. Ideally, a
living wall system should be plugged into the main water supply with an
3 3 Phân phối nước nội bộ automatic irrigation system (pictured on the left) or irrigated with rainwater
4 đất (if outdoors). If there is no access to water, a reservoir connected to a pump
5 máng thu nước and timer assembly can be installed or hand watered.
Hệ thống bơm nước của vườn tường xanh yêu cầu một đường đi nước riêng.
Lý tưởng nhất hệ thống vườn tường được lắp vô đường cấp nước chính với hệ
Hệ thống tưới nước nhỏ giọt khiến mật độ nước rơi không quá lớn và được thấm từ từ qua
thống tưới tự động hay được tưới bằng nước mưa đối với ngoài trời. Nếu
nhiều tầng. Cùng theo đó, máng thu nước được lắp dưới tầng trồng cây dưới cùng hoặc dưới
không có đường nước đi vào, bể chứa nước được nối với máy bơm và bộ hẹn
đất có chiều dài tương ứng khung vườn tường và chiều rộng tuỳ theo mật độ lắp đặt (lớn nhất
giờ được đặt hoặc tưới tay.
là 50-60cm.)
HygroWall
HygroMoss
- By different layers of material, combined with
- Naturally preserved moss from Northern Europe. varieties of plants selected based on site conditions.
- Rêu trồng tự nhiên từ bắc âu - Lớp vật liệu khác nhau được kết hợp với cây trồng
- natural pigments are used in the coloring and đa dạng được chọn dựa trên điều kiện nơi trồng.
preservation process.
- Installed in both outdoors and indoors.
- Lai màu tự nhiên và tiến hoá tự nhiên - Lắp đặt cả trong và ngoài nhà
- No water, no maintenance or additional lighting
- Automated irrigation and fertigation system.
required. - Tự động tưới và bón phân bằng hệ thống
- Không cần tưới nước, bảo quản hay thêm ánh sáng - connected to direct water tap and can be
- Perfect to form logos, signage, wordings and customized to fit any wall.
pictures. - Kết nối trực tiếp với vòi nước và được thay đổi để
- Có thể tạo hình logo, bảng hiệu, chữ hoặc hình ảnh phù hợp với nhiều loại tường đứng.

GREENWALL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 CROSS SECTION OF A TRANSPARENT SOLAR CELL

SOLAR ENERGY WINDOW GLASS

PUBLIC LIGHTING BUILDING FACADE

SOLAR ENERGY FOR GLASS & LIGHTING TECHNOLOGY

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 SOLAR THERMAL PANEL

SOLAR THERMAL PANEL iN HOT WATER SUPPLY USING HEAT PUMP

PHOTOVOLTAIC PANEL

SOLAR ENERGY TECHNOLOGY FOR WATER HEATING

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 DETAIL OF WATER HEATER
INSTALLING IN BATHROOM

SCHEMATIC OF CENTRAL HOT WATER SUPPLY LOCATION OF HOT WATER RISERS @ TYPICAL PLAN

CENTRAL HOT WATER SUPPLY

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 Disadvantages of central hot water system/ Khuyết điểm của hệ cấp nước nóng trung tâm:
- Loss of usable space to house centralized hot water plant room
Mất không gian sử dụng để đặt phòng máy nước nóng trung tâm
- Although there are saving from utility (electrical) but the initial investment cost, operating cost and maintenance cost increase.
Mặc dù có tiết kiệm từ tiện ích (điện) nhưng chi phí đầu tư ban đầu, chi phí vận hành và chi phí bảo trì tăng
- Uncontrollable temperature lost due to long hot water traveling distance (from roof to apartment unit, especially the lower apartment
floor
Mất nhiệt độ không thể kiểm soát do khoảng cách di chuyển của nước nóng dài (từ mái nhà đến căn hộ, đặc biệt là tầng căn hộ thấp hơn.
- Additional hot water shaft and meters/2 apartment unit. ($ and lost NFA). All hot water pipes must be thermal insulated to prevent
temperature lost.
Thêm trục nước nóng và đồng hồ nước / 2 căn hộ. ($ và mất NFA). Tất cả các ống nước nóng phải được cách nhiệt để tránh mất nhiệt .
- If the centralized hot water system failed, the whole building no more hot water supply
Nếu hệ thống nước nóng tập trung thất bại, toàn bộ tòa nhà không còn cung cấp nước nóng

COMPARISON OF HOT WATER SYSTEMS

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 HỆ THỐNG
CAMERA
HỆ THỐNG THÔNG MINH
CHIẾU SÁNG
HỆ THỐNG AN THÔNG MINH
NINH THÔNG INTELLIGENT CAMERA
MINH INTELLIGENT LIGHTING

INTELLIGENT SECURITY
HỆ THỐNG
CHUÔNG CỬA
THÔNG MINH

INTELLIGENT DOOR BELL

HỆ THỐNG KIỂM SOÁT

MÔI TRƯỜNG THÔNG
MINH

INTELLIGENT ENVIRONMENT
CONTROL

HỆ THỐNG VỆ SINH
THÔNG MINH

INTELLIGENT SANITARY

HỆ THỐNG ÂM THANH
ĐA VÙNG THÔNG
MINH

INTELLIGENT MULTI -ZONE

AUDIO SYSTEM HỆ ĐIỀU KHIỂN
MÀN CỬA THÔNG
MINH

INTELLIGENT CURTAIN
CONTROL

SMART HOME TECHNOLOGY

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 1,0 GENERAL 1,0 TỔNG QUAN
1,1 SITE LOCATION 1,1 VỊ TRÍ DỰ ÁN
1,2 SITE ANALYSIS 1,2 PHÂN TÍCH KHU ĐẤT
1,3 DESIGN STATEMENT 1,3 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
1,4 CONCEPT IDEA MASSING 1,4 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHỐI
2,0 DESIGN 2,0 THIẾT KẾ
2,1 PERSPECTIVES 2,1 PHỐI CẢNH
2,2 PLANS 2,2 MẶT BẰNG
2,3 ELEVATIONS 2,3 MẶT ĐỨNG
2,4 SECTIONS 2,4 MẶT CẮT
2,5 TABULATIONS 2,5 BẢNG TÍNH
2,6 FACADE DETAIL 2,6 CHI TIẾT MẶT ĐỨNG
2,7 GREENERY SCHEDULE 2,7 THỐNG KÊ THIẾT KẾ CÂY XANH
2,8 WATERFALL DETAIL 2,8 CHI TIẾT THÁC NƯỚC
2,9 SOLUTION FOR NOISE AND DUST 2,9 GIẢI PHÁP CHỐNG ỒN VÀ BỤI
2,10 MATERIALS AND SAMPLE BOARDS 2,10 BẢNG MẪU VẬT LIỆU
3,0 TECHNICAL PROVISIONS 3,0 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ
3,1 GREEN WALL 3,1 TƯỜNG XANH
3,2 SOLAR ENERGY TECHNOLOGY 3,2 NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
3,3 CENTRAL HOT WATER SUPPLY 3,3 HỆ THỐNG CẤP NƯỚC NÓNG TRUNG TÂM
3,4 SMART HOME TECHNOLOGY 3,4 CÔNG NGHỆ NHÀ THÔNG MINH
4,0 MOOD BOARD 4,0 HÌNH ẢNH THAM KHẢO
4,1 SWIMMING POOL AND CLUB HOUSE FACILITIES 4,1 HỒ BƠI VÀ CÂU LẠC BỘ
4,2 OFFICE LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,2 SẢNH VĂN PHÒNG VÀ SẢNH THANG MÁY
4,3 APARTMENT LOBBIES AND LIFT LOBBIES 4,3 SẢNH CĂN HỘ VÀ SẢNH THANG MÁY
4,4 PLAZAS 4,4 QUẢNG TRƯỜNG
4,5 OFFICE SPACE 4,5 KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG
4,6 APARTMENT INTERIOR 4,6 NỘI THẤT CĂN HỘ
4,7 ROOF GARDENS 4,7 VƯỜN TRÊN MÁI
4,8 GREEN WALL 4,8 TƯỜNG XANH
4,9 LIGHTING AND ICONIC ITEMS 4,9 ĐÈN CHIẾU SÁNG MANG TÍNH BIỂU TƯỢNG

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2

Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 // SWIMMING POOL // WADING POOL FOR KIDS

// OUTDOOR LANDSCAPE AND THE INSTALLATION OF WATER

// GYMNASIUM // LIBRARY // KID’S ROOM

SWIMMING POOL & CLUBHOUSE FACILITIES

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 // OFFICE LOBBIES

// OFFICE LIFT LOBBIES

OFFICE LOBBIES & LIFT LOBBIES

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 // APPARTMENT LOBBIES

// APPARTMENT LIIFT LOBBIES

APPARTMENT LOBBIES & LIFT LOBBIES

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 PLAZAS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 // OPEN OFFICE SPACE

// THE COMBINATION OF INTIME WORKPLACE AND COMMON SPACE

// OPEN OFFICE TYPE FEATURED WITH SHARING SPACE // RELAXING & SHARING SPACE FOR OFFICERS

OFFICE SPACE
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 // LIVING ROOM

// KITCHEN & DINING AREA

// BEDROOM APARTMENT INTERIOR

SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
Our thought of green
space on the roof and at
the open void connecting
levels.

The common space is

naturally ventilated and
illuminated.

ROOF GARDENS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 GREEN WALL
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
 LIGHTING & ICONIC ITEMS
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam
SALTO RESIDENCE PROJECT – CONCEPT DESIGN M AY 2 0 2 2
Cat Lai, Thu Duc City, Viet Nam