PHÁC THẢO

MÔ HÌNH CAFÉ BĐS

 NỘI DUNG

01 CÁC MÔ HÌNH BĐS

02 Ý TƯỞNG KINH DOANH

03 SMART CITY

04 OCEAN PARK
 #1: CÁC MÔ HÌNH LÀM BĐS TRỰC TIẾP HIỆN TẠI

MÔ HÌNH 1: EVENTS

Mô hình này đi theo hướng tổ chức các hội thảo,

events chia sẻ thông tin, góc nhìn về thị trường,
đào tạo sale free, hướng dẫn chạy MKT,...
thường tổ chức ở một hội trường chứ không có
quán cafe nào đáp ứng được (vì quá ồn + thiết kế
không hợp lý để làm hội thảo).

Địa điểm: Hồ Chí Minh, Nha Trang.

Yêu cầu: không gian thoáng, không cần
nhiều bàn nhưng cần bục stage, backdrop,
standee, có máy chiếu, hệ thống loa mic.
 #1: CÁC MÔ HÌNH LÀM BĐS TRỰC TIẾP HIỆN TẠI
MÔ HÌNH 2: CAFE
ALL-IN-1

Mô hình này đi theo hướng đa-zi-năng:

Kinh doanh cafe bình dân.
Đăng tin bán, ký gửi bán free.
Tư vấn hỗ trợ vay vốn (kết hợp tín dụng).
Thẩm định tài sản (Theo dạng kinh
nghiệm + mặt bằng chung thị trường).
Tư vấn pháp lý.

Địa điểm: Hồ Chí Minh.

Không gian: 1 quán cafe bình thường,
http://marketinfo.com.vn/gioi-thieu-mo-hinh-he-thong-ca-phe-
bat-dong-san-tai-chinh không có gì nổi bật về trang thiết bị.
 #1: CÁC MÔ HÌNH LÀM BĐS TRỰC TIẾP HIỆN TẠI
MÔ HÌNH 2: CAFE
KẾT HỢP BĐS

Mô hình này kinh doanh cafe là chủ yếu, tầng

1 là cafe, tầng 2 có bàn dành cho nhóm nhỏ
8-10 người. Trang bị: tin BĐS, máy chiếu, máy
photocopy, máy tính bàn để hỗ trợ KH.

Không tập trung về mảng BĐS, không có gì

đặc biệt để thu hút khách & sales.

Địa điểm: Nha Trang, HCM & HN.

https://dukhach.khanhhoa.gov.vn/vi/quan-ca-phe/dai-phat- Trang bị: thông tin BĐS, máy chiếu, máy
coffee-land-mo-hinh-ca-phe-ket-hop-san-giao-dich-bat-dong-
san-dau-tien-tai-nha-trang
photocopy, máy tính bàn.
 #2: Ý TƯỞNG KINH DOANH
MÔ HÌNH HOẠT ĐỘNG
Tầng 1: Kinh doanh cafe.
Tầng 2: Cafe + Lounge
yên tĩnh, có không gian
riêng để ngồi tiếp khách.
Tầng 3: VP công chứng (?).
Tầng 4: VP làm việc dành
cho sale. Có máy máy
phục vụ vông việc (máy
chiếu, in, photo).
DỰ TÍNH CHI PHÍ MARKETING
Chi phí thuê mặt bằng. Vì sao khách hàng lại
Chi phí đầu tư CSVC (bàn, chọn quán?
ghế, decor quán). Vì sao sale lại chọn quán?
Chi phí nhân sự. Làm thế nào để KH biết
Chi phí cost quán cafe tới quán?
hàng ngày, tỷ lệ huỷ.
 #2: Ý TƯỞNG KINH DOANH
MÔ HÌNH
HOẠT ĐỘNG

Tên quán:
Địa điểm:
Quy mô:
Sản phẩm chủ lực:
Thời gian bắt đầu:
Budget:
 #2: Ý TƯỞNG KINH DOANH
MÔ HÌNH
HOẠT ĐỘNG

Quán cafe theo phong cách tối

giản, nhiều cây xanh, bàn ghế
không cần đầu tư nhiều => giảm
thiểu $ đầu tư ban đầu. Nhưng
nếu muốn quán cafe tự nuôi
sống nó thì bắt buộc đồ uống
phải ok và decor phải đặc biệt.
Hướng minimalist sẽ ok nhất.
#2: Ý TƯỞNG KINH DOANH
MÔ HÌNH
HOẠT ĐỘNG
#2: Ý TƯỞNG KINH DOANH
MÔ HÌNH
HOẠT ĐỘNG
#2: Ý TƯỞNG KINH DOANH

DỰ TÍNH CHI PHÍ

#2: Ý TƯỞNG KINH DOANH

MARKETING

MARKETING
THANK YOU