Lakóépület Bontási Tervdokumentáció

LAKÓÉPÜLET
BONTÁSI TERVDOKUMENTÁCIÓ
XIV. Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A.

Hrsz. 31251/3
ARK KITEHTI ÉPÍTÉSZ és MÉRNÖKIRODA Kft.

cím: 1173 Bp., Fodormenta u.21
tel.: +36 70 941 17 93
BUDAPEST
2017. június
ARKKITEHTI ÉPÍTÉSZ és MÉRNÖKIRODA Kft.
cím: 1173 Bp., Fodormenta u. 21
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
web: www.arkepitesz.hu
ALÁÍRÓLAP
LAKÓÉPÜLET
BONTÁSI TERVDOKUMENTÁCIÓ
XIV. Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A.

Hrsz. 31251/3
Megrendelő:
Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata

1145 Budapest, Pétervárad u. 2.
……………………………………………....
Felelős tervező:
Sipos Gergely ……………………… …………………......

É 01 4870 okl. építészmérnök
Statikus tervező:
Demjén József ……………………… …………………......

T-T, SZÉS-1-T 13-10648 okl. építőmérnök
Építész
munkatárs: Lörincz Dóra
Muráti Péter Dávid
Budapest, 2017. június
1
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
TARTALOMJEGYZÉK :
A./ Bontási Engedély Kérelem Műszaki leírás
1. Bontási műszaki leírás
1.1 Előzmények
1.2 Helyszín bemutatás
1.3 Bontást megelőző munkák
1.4 Bontandó helyiséglista
1.5 Bontási munkarész ismertetése
1.6 Bontási munkálatoknál az alábbi szempontokat kell figyelembe venni
1.7 Bontandó épületszerkezetek
1.8 Kibontott szerkezeti anyagok kezelése
1.9 Felhasznált szerszámok
1.10 Balesetvédelem
1.11 Statikus szakértői nyilatkozat épület bontásáról
1.11 Statisztikai adatlap
2. Fotó dokumentáció
B./ Műszaki tervek
B-00 HELYSZÍNRAJZ M=1:500

B-01 PINCE ALAPRAJZ M=1:100
B-02 FÖLDSZINT ALAPRAJZ M=1:100
B-03 1 EMELET ALAPRAJZ M=1:100
B-04 2 EMELET ALAPRAJZ M=1:100
B-05 TETŐTÉR ALAPRAJZ M=1:100
B-06 A-A METSZET M=1:100
B-07 UTCAI HOMLOKZAT M=1:100
B-08 UDVARI HOMLOKZAT M=1:100
B-09 KERÍTÉS M=1:100
2
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1. BONTÁSI MŰSZAKI LEÍRÁS
1.1 ELŐZMÉNYEK
A Budapest XIV. kerület Jávorka Ádám utca 10/A. (HRSZ 31251/3) számú telken kiürített lakóépület
található. Ezekből a hátsó- és az oldal-határon álló félnyeregtetős épületek műszaki állapota nem megfelelő,
ezért azt el kell bontani. A bontandó épületek a rajzi dokumentációban szerepelnek!
1.2. HELYSZÍN BEMUTATÁSA

A telken 1 használaton kívüli társasház található. Az épület a szomszédos épületekkel közvetlenül
kapcsolódik. A telek övezeti besorolása L3/2, kisvárosias beépítésű lakóterület. A telek elő-, és hátsókerttel
rendelkezik. Jelenleg az épületekben nem laknak. Az épület életveszélyes állapotban van. Az épület
tetőszerkezete sérült, az épület folyamatosan ázik, homlokzati falai kritikus állapotban vannak. Az homlokzati
erkélyek már elbontásra kerültek. Az épület állapota a statikai szakvéleményben részletesebben vannak taglalva.
A bontással érintett létesítmények:
- funkció: lakóház
- szerkezeti rendszer: hagyományos, falazott és vasbeton gerendás (nova födém) rendszerek
- anyagok: tégla falazat, nova (vb. gerendás) födém, fa fedélszék, monolit vasbeton
- közmű ellátottság: teljes
A bontási helyszín:
- beépítettség: kisvárosias
- szomszédos épületek: lakóházak
- közúti megközelítés módja: Jávorka utcából
- terep adottság: sík terület
1.3. BONTÁST MEGELŐZŐ MUNKÁK
- Elfogadott tervdokumentáció (tartalmi, műszaki-, gazdasági észrevételezést követve, beleértve a jogerős

bontási engedélyezési tervet)
- Érvényes szerződés a kivitelező céggel
- Munkaterület átvétele
- Tulajdonosi nyilatkozat arról, hogy a közművek közül melyek élők, s melyek felhagyottak, s milyen egyéb ismert
műtárgyak találhatók a területen (szikkasztó, vízóra, régészeti maradványok stb.)
- Nyilatkozat a használat részleges vagy teljes korlátozásáról
- A munkaterület biztonságos elkülönítése, vagyonbiztonság megoldása
- Forgalombiztosítás: hatósági engedélyek közterület foglalásra, forgalomelterelésre, közlekedésrendészeti
intézkedések, jelzések, éjszakai világítás, figyelmeztető táblák, terelő őrök stb.
- A bontás során nyert anyagokat, ha azok a szerződés szerint ismételt felhasználásra kerülnek, a vállalkozó
köteles kibontani, megtisztítani, fajta, minőség, méret szerint különválogatni, átadni a megrendelőnek
- A bontás megkezdése előtt a bontandó építményhez vagy építményrészhez kapcsolódó összes vezetéket,
elosztószekrényt, átalakítót ki kell kapcsolni, a csatlakozó közműveket le kell kapcsolni, s az áthaladó közművek
védelméről gondoskodni kell, vagy azokat ki kell váltani
3
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1.4. BONTANDÓ HELYISÉGEK
A bontandó helyiségek:
Pince szint
Tároló sim. Beton 35,94m²
Előtér beton 4,94m²
Tároló beton 20,04m²
Közl. beton 14,45m²
Tároló beton 18,88m²
94,25m²
Földszint
Szoba parketta 16,95m²
Bejárat mozaik 6,68m²
Szoba parketta 16,17 m²
Fürdő m.mozaik 3,80 m²
Wc m.mozaik 1,03 m²
Közl. m.mozaik 3,94 m²
Konyha m.mozaik 8,31 m²
Kamra m.mozaik 2,18 m²
Lépcsőház mozaik 13,10 m²
Erkély beton 3,46 m²
94,00 m²
Első emelet
Erkély mozaik 3,58 m²
Lépcsőház mozaik 13,10 m²
88,02 m²
4
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
Második emelet
Fürdő m.mozaik 3,79m²
Wc m.mozaik 1,03m²
Közl. m.mozaik 3,94m²
Konyha m.mozaik 6,77m²
Kamra m.mozaik 4,12m²
Erkély mozaik 3,58m²
Közl. m.mozaik 3,84m²
Fürdő m.mozaik 3,50m²
Kra. m.mozaik 3,50m²
Konyha m.mozaik 10,60m²
Lépcsőház mozaik 13,10m²
100,67m²
Padlástér
padlástér padl.burk.tégla 83,65m²
Mosókonyha sem.sim. 9,75m²
93,40m²
összesen: 470,34m²
A bontandó épület bruttó alapterülete: 123,24 m2
5
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1.5 BONTÁSI MUNKA ISMERTETÉSE
A bontási munkákat az építéssel ellentétes sorrendben kell elkezdeni a közművekről történő lekötések után. A
bontást csak a közművek lekötése után lehet elkezdeni. A munkafolyamatok során ügyelni kell a még el nem
bontott szerkezetek állékonyságára. A munkaterületet kerítéssel kell körülhatárolni, a kibontott anyagokat
anyagnemenként kell deponálni. Első lépésben a cserepeket, a tetőszerkezetet kell visszabontani, majd a
zárófödémet. A faszerkezeteket szögteleníteni kell. A födém bontása során a szerkezet alatt tartózkodni
szigorúan tilos, a födém leszedésekor a függőleges tartószerkezetek állékonyságára fokozottan ügyelni kell. A
függőleges tartószerkezetek elbontását mielőbb el kell végezni a födémstabilizáló hatásának megszűnése miatt.
A terepszintig való visszabontás után a padozat kerül visszabontásra, majd a földből kell maradéktalanul kiemelni
az alaptestet. A pince bontása szakaszosan, statikai művezetéssel történhet. Végezetül földmunkával
egyenletesre kell kihozni a talajt. A munkaterületen biztosítani kell a balesetmentes közlekedést. A munkavégzést
csak megfelelő végzettségű személy irányítása mellett lehet végezni. A dolgozókat balesetvédelmi oktatásban
kell részesíteni. Az egyéni védőfelszerelések (sisak, kesztyű, megfelelő védőruha és bakancs) használata
kötelező. Az állékonysági kérdések megítélése az építésvezető feladata, szükség esetén statikus szakértő
bevonásával, mely helyszíni művezetéssel, szemrevételezéssel, kontrollszámításokkal, bontási naplóba való
bejegyzéssel történik.
1.6 A BONTÁSI MUNKÁLATOKNÁL AZ ALÁBBI SZEMPONTOKAT KELL FIGYELEMBE VENNI:
a) A bontási munka csak az épület teljes kiürítése után kezdhető el.

Bontás előtt a közművek lekötését az illetékes Vízművek, Csatornázási Művek, ELMÜ és Gázművek
bevonásával úgy kell megoldani, hogy a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát ne zavarja.
b) A bontás robbantással nem végezhető.
c) Az épületek bontásából adódó por- és zaj a közvetlen környezetet nem zavarhatja. (Pormentesítés locsolással
és védőfóliával megoldandó.)
d) A bontás során a balesetmentes és biztonságos gyalogos- és járműforgalmat a kivitelezőnek biztosítani kell.
e) Ha a bontás során esetlegesen gombafertőzött faanyagot találnak, úgy azt haladéktalanul jelezni kell a
tervezőnek és a megrendelőnek.
f) A bontás idején a kivitelezőnek kell gondoskodnia arról, hogy a kiürített épületbe illetéktelenek ne juthassanak
be.
g) A bontási munka során a talajszint alatt esetlegesen talált műemléki vagy régészeti leletet a megrendelő
köteles a hatóságoknak (Polgármesteri Hivatal, Kulturális Örökségvédelmi Hivatal) haladéktalanul bejelenteni és
az intézkedésig érintetlenül hagyni.
h) A bontás során be kell tartani az általános és eseti előírásokat, az engedélyező hatóság kikötéseit, valamint a
vonatkozó MT és ÉVM rendeletekben rögzített munkavédelmi előírásokat, illetve az építőipari munkák, valamint
az építőipari bontási munkák általános biztonságtechnikai követelményeire vonatkozó szabványokat
(MSZ 04.900-83 - 04.905-83).
i) A bontás alatt folyamatosan, de legkésőbb annak befejezése után a bontási anyagot el kell szállítani.
j) A bontást csak a bontás idejére szóló zajkibocsátási határérték megállapítás birtokában lehet elkezdeni,
amelyet a Kivitelezőnek a Polgármesteri Hivataltól kell megkérnie.
k) A bontási munkák csak jogerős bontási engedély birtokában kezdhetők meg.
l) A kivitelező felelős műszaki vezetőjének nevét, címét és képesítését, valamint a felelős műszaki névjegyzékbe
való felvétel igazolásáról szóló okiratot a bontási munka megkezdése előtt 8 nappal be kell jelenteni a
Polgármesteri Hivatalban.
m) Az épület bontása az építési technológiával ellentétes sorrendben végzendő.
n) A bontás csak fokozott tervezői művezetés mellett valósulhat meg.
o) A bontási munkát csak az építésügyi szabályok előírásainak, valamint a műszaki terveknek megfelelően
szabad végezni.
p) A bontási munkák befejezését az építésügyi hatóságnál be kell jelenteni.
6
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
A bontási munkálatok során az alábbiakra különösen ügyelni kell:

a) Az építési technológiát és segédszerkezeteket úgy kell megválasztani és ütemezni, hogy a bontásból és
átépítésből adódó por és zaj a lakó-, illetve intézménykörnyezetet ne zavarja.
b) A bontási és építési munkálatok során végzett műveleteket úgy kell végezni, hogy azok a legkisebb környezeti
terheléssel járjanak, továbbá környezetvédelmi szempontból ne terheljék a környéken élő lakosokat, illetve az ott
működő egyéb intézményekben tevékenykedő embereket, főleg a porképződéssel járó és zajos
tevékenységekkel.
c) Fokozott mértékben be kell tartani valamennyi érvényben lévő hulladékkezelési, levegőtisztaság-, víz-, talaj- és
zajvédelmi, továbbá szennyvízkezelésre vonatkozó jogszabályt.
Hulladékkezelés:
a) Az építkezési időszak alatt képződő települési (kommunális) hulladék kezelését. „A települési hulladékkal
kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről” szóló 213/2001. (XI.14.) Kormányrendelet szerint kell
végezni.
b) Az építési és bontási műveletek során képződő építési és bontási hulladékot „Az építési és bontási hulladék
kezelésének részletes szabályairól” szóló 45/2004. BM-KvVM együttes rendelet szerint kell kezelni.
c) A bontás és a bontott anyagok eltávolítása során a környezet szennyezését a környezetvédelmi és az
építésügyi előírások betartásával kell megelőzni.
d) A bontási és építési tevékenység során keletkező hulladékok elhelyezésére vonatkozóan a szakhatóságnak
(KDVKF) meg kell küldeni a megfelelő engedéllyel rendelkező személy, vagy szervezet befogadó nyilatkozatát a
bontás megkezdése előtti 8 nappal.
e) A bontás és építés során keletkező építési hulladékok elhelyezése engedéllyel rendelkező lerakón történhet,
melyre vonatkozó igazolást (befogadó nyilatkozatot(okat)) a hatóságnak (KDVKF) meg kell küldeni a
használatbavételi engedélyezési eljárást megelőzően 15 nappal.
f) A bontás során keletkező hulladékok mennyiségét az építési naplóban naprakészen vezetni kell. A bontási
műveletek során keletkező, illetőleg feltárt veszélyes hulladékot szelektív módon történő gyűjtéséről,
nyilvántartásáról és kezeléséről „A veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről”
szóló 98/2001. (VI. 15.) Kormányrendelet” előírásai szerint gondoskodni kell.
g) A bontás során keletkező veszélyes hulladékok elhelyezése is csak engedéllyel rendelkező lerakón történhet,
melyre vonatkozó igazolást, befogadó nyilatkozat(okat) az engedélyező hatóságnak be kell mutatni.
h) A bontás során keletkező szilárd hulladékok ártalommentes kezeléséről gondoskodni kell.
Levegőtisztaság-védelem:
a) A bontás és az építkezés során megfelelő intézkedésekkel a kiporzást meg kell akadályozni. A bontási
munkákat úgy kell végezni, hogy a lehető legnagyobb mértékben csökkentse a képződő por mennyiségét.
b) A bontási műveletek előtt a bontandó felületeket porlasztófejes víztömlővel be kell nedvesíteni.
c) A bontott anyagok eltávolítása során a környezet szennyezését a környezetvédelmi és építésügyi előírások
betartásával kell megelőzni.
d) A sitt mozgatása csak locsolás után történhet, illetve nem végezhető az emeletek közötti ledobással.
e) A keletkező bontott anyag elszállítására szolgáló konténer feltöltésénél ernyőponyvát kell alkalmazni.
f) A bejelentésre köteles légszennyező forrásokat a használatbavételi eljárással egy időben az erre a célra
rendszeresített adatlapon be kell jelenteni.
g) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a porképződéssel járó műveletek során be kell tartani „A levegő
védelmével kapcsolatos egyes jogszabályokról szóló 306/2010. (XII. 23.) Kormányrendelet” 3. § i) bek., 10. § (1),
(3), (6) és (8) bek., az 1. és 8. számú melléklet előírásait.
h) A főváros köztisztaságáról szóló 48/1994. (VIII. 1.) Fővárosi Közgyűlési rendelet 5. § (2) bekezdése szerint:
„Építésnél, bontásnál vagy tatarozásnál a munkálatokat úgy kell végezni, az építési, bontási anyagokat, továbbá
a kiásott földet úgy kell tárolni, hogy szálló por és egyéb szennyeződés ne képződjék”.
7
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
Vízvédelem és szennyvízkezelés:
a) Minden közműves felhasználóra érvényes „A közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetéstől

szóló 38/1995. (IV. 5.) Kormányrendelet”, melynek előírásait az építtetőnek, kivitelezőnek be kell tartani.
b) A közcsatornába vezetett szennyvíz minősége nem haladhatja meg a „A vízszennyező anyagok
kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól” szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM
rendelet 4. számú mellékletében előírt határértékeket, különös tekintettel a melléklet közcsatornába bocsátható
szennyvizek szennyezőanyag tartalmának küszöbértékeit tartalmazó táblázat előírásaira.
c) A közcsatornák üzemeltetőjétől befogadó nyilatkozatot kell beszerezni.
d) Az elvezetett szennyvíz minőségének ki kell elégítenie a 220/2004. (VII. 21.) Kormányrendelet közcsatornákra
vonatkozó előírásait.
e) A szennyvízelvezető műbe károsító szennyvíz bevezetése esetén a bebocsátót „A csatornabírságról szóló
204/2001. (X. 26.) Kormányrendelet” szerint megállapított mértékű csatornabírság megfizetésére kell kötelezni.
Zajvédelem:
a) Az építési és bontási munkálatok kivitelezése során a XVII. Kerületi Önkormányzat mindenkor hatályos
zajrendeletét be kell tartani, mely szabályozza az építkezés napi időtartamát és a megengedett határértéket.
b) A bontás és az építkezés időtartamára – a munka megkezdése előtt – a generálkivitelezőnek a külső
környezetben zajt előidéző zajforrásra (építőipari gépek) zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérnie
hatóságoktól.
c) A 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 2. alapján műszaki akusztikai számításokkal kell igazolni, hogy
az építőipari tevékenységből származó zaj nem haladja meg a rendelet 2. sz. mellékletében megállapított
zajterhelési határértékeket az építkezés megkezdése előtt 30 nappal.
d) A bontási műveleteket úgy kell összehangolni, hogy a gépek és egyéb szerszámok együttes zajkibocsátása a
legkevesebb zaj- és rezgésterheléssel járó hatást fejtse ki a lakókörnyezetre.
1.7 BONTANDÓ ÉPÜLETSZERKEZETEK
A bontandó épületszerkezetek ismertetése a technológiai folyamat szerint!
Az épületgépészeti, villamossági szerelvények, vezetékek: A meglévő lakóépület teljes közművesítéssel

rendelkezik. A meglévő szerelvények elavultak és nem a mai szabványoknak megfelelőek, illetve a szakszerű
bontás során sérülhetnek is, ezért szelektív hulladékgyűjtőbe javasolt a szállításuk.
Tetőfedés: A cserépfedést minden tetőfelületen felülről lefelé haladva kell elbontani. A bontás során az
ácsszerkezet egyoldali terhelését el kell kerülni.
Ácsszerkezet: Az épület tetőszerkezete faszerkezetű félnyeregtető. A tetőszerkezet bontási sorrendje ellentétes
az építési sorrenddel. A szelementoldások feloldása után a szelement a karpántokkal együtt vezetőkötelek és
csáklyák segítségével billentik a zárófödémre a megmaradó szerkezeti egységek stabilitásának egyidejű
biztosításával, majd a födémszinten elemeire bontják.
A fedélszék bontását megelőzően a tetőhéjalást, bádogos szerkezeteket, lécezést, vízcsendesítőket el kell
távolítani. A faszerkezeteket szögteleníteni kell.
Kémény: A kémény tömör kisméretű téglából készült. A kéménytest bontási sorrendje ellentétes az építési
sorrenddel.
Nyílászárók: Az ablakok kapcsolt gerébtokos szerkezetűek, az ajtók pallótokosak.
Födémszerkezet: Az épület födémszerkezete vasbeton gerendás nova födémből készült. A födém bontását
megelőzően el kell távolítani a felette lévő burkolat és feltöltés rétegeit.
Válaszfalak: Kisméretű téglából falazottak. A válaszfalak bontása előtt meg kell vizsgálni, nincs-e szabálytalanul
gerendával, födémmel vagy más szerkezettel terhelve. A válaszfalak bontása felülről lefelé haladva, csak egy
oldalról bontva végzendő. Bontóállványt kell építeni. Ezt követően a kiékelést meg kell szüntetni, majd
bontóvassal, vésővel, kalapáccsal elemekre kell bontani soronként, felülről lefelé haladva.
Teherhordó falak: Tömör kisméretű téglákból, illetve falazóblokkból építettek. A teherhordó falazatok bontási
sorrendje ellentétes az építési sorrenddel.
8
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
Belső padozatok: Parketta, beton illetve kerámia padló található. A bontás során a teljes padozati rétegrendszer
eltávolítandó.
Alapozás: Feltárásra nem került, a talajból eltávolítandó.
A kibontott anyagokat anyagnemenként kell deponálni!
1.8 KIBONTOTT SZERKEZETI ANYAGOK KEZELÉSE:
A tetőlécezés legtöbbször már nem használható újra, legfeljebb a zsaluzásnál, akárcsak a különféle csonkolt,
méretre vágott rövid fedélszéki elemek.
A fertőzött, vagy gyanús faanyagot el kell tüzelni. Tüzelésük nem az építési területen, hanem az erre
engedélyezett helyen történik, szállításukról gondoskodni kell.
A feltöltések (homok, salak) nem használható semmire, az építési törmelékkel együtt el kell szállítani.
A deszkázat esetleg alkalmas lehet zsaluzásra.
Kéményszerkezeti bontott téglát nem szabad újra felhasználni a kürtő felületére rakódott korom miatt, ezért
építési törmeléknek minősül.
1.9 FELHASZNÁLT SZERSZÁMOK:
A fenti épületszerkezetek jelentős részét kézzel kell szétszedni, szétszerelni, bontani (csákány, véső, kalapács,
feszítőrúd, csúszda, állványok, héjazat, melegburkolat, téglafalazat), a monolit szerkezeteket azonban csak
géppel lehetséges. Ez lehet kisebb kézi bontógép, de az nem igazán hatékony, sokkal inkább a nagyobb
kapacitású, kifejezetten beton feltörésére szolgáló gépi bontókalapács megfelelő erre a célra.
A bontási munkálatok során a meglévő, maradó épületszerkezetek (elsősorban falak, födémek) védelmében a
döntés és lehúzás technológiája nem alkalmazható.
Ugyancsak tilos a vasbeton födémek bontásakor a nagyobb darabokban légkalapáccsal elválasztott
födémlemezrészek daruval történő feltépése és leemelése, mert a vasbetétek esetleges eltépése veszélyezteti a
csatlakozó, maradó szerkezetrészek állékonyságát, valamint a művelet meghaladhatja a daru teherbírását is, és
az felborulhat.
A bontási és építési munkák rendszeres statikus tervezői helyszíni művezetést igényelnek.
9
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1.10 BALESETVÉDELEM:
A létesítménnyel kapcsolatos munkavédelem legfontosabb rendeletei, előírásai:

- 1993. évi XCIII. Törvény a munkavédelemről
- 253/1997. Korm.rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
- 35/1996.(XII.29.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról
1996. évi XXXI. Törvény az MSZ 172/1 szerint
A kivitelezéssel kapcsolatban valamennyi vonatkozó előírást, szabványt be kell tartani. A munka megkezdése
előtt a kivitelező köteles a helyszínnel kapcsolatos veszélyforrásokról tájékozódni, a megfelelő munkavédelemről
gondoskodni, a kivitelezésben résztvevőket a megfelelő védőfelszereléssel ellátni, s őket a várható veszélyekről
a munka megkezdése előtt tájékoztatni. A tűz- és robbanásveszélyes tevékenységek (hegesztés, forrasztás,
oldó-szeres munkák stb.) fokozott veszélyforrást jelentenek. A dohányzás is tűzveszélyes tevékenységnek
minősül.
Hibás, érintésvédelmi szempontból nem megfelelő elektronos készülék használata tilos.
Magasban végzett, vagy egyéb, lezuhanási veszéllyel járó tevékenység esetén megfelelő védelem
alkalmazásával kell a leesést megakadályozni.
Alkoholos, kábítószeres, vagy egyéb, az ítélőképességet rontó befolyásoltság alatt dolgozni, a kivitelezési
munkaterületen tartózkodni tilos.
A földmunkák és bontási munkák végzésekor a föld,- ill. épületszerkezetnek megfelelő védelemről (dúcolás,
megtámasztás, alátámasztás) kell gondoskodni. Kérdéses esetben a statikus tervezővel konzultálva, helyszíni
művezetés során kell a biztonságtechnikai teendőt meghatározni, s építési naplóban írásban rögzíteni.
A közvetlen bontás előtt meg kell győződni a közművek kikapcsolásáról.
A bontásban résztvevők a munka megkezdése előtt munkavédelmi oktatásban kell, hogy részesüljenek:
A bontási munkák irányításával felelős vezetőt kell megbízni, akinek a bontás ideje alatt a helyszínen kell
tartózkodnia.
Amíg a bontással érintett épület, épületrész nincs teljesen kiürítve, a bontást megkezdeni tilos, kivéve akkor, ha
az épületrész biztonságosan szakaszolható. A kivitelezés során az érvényben lévő, vonatkozó balesetmegelőző
és óvórendszabályokat be kell tartani.

..............................
SIPOS GERGELY
okl. építészmérnök
1162 Budapest Diófa utca 25.
É 01 4870
10
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1.11 STATIKUS SZAKÉRTŐI NYILATKOZAT ÉPÜLET BONTÁSÁRÓL

1147 Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A. Hrsz.: 31251/3
A tárgyi ingatlanon jelenleg egy bontandó pince + földszint + 2 emelet + részleges tetőtér beépítésű
lakóépület található. A lakóépület az ingatlanon zártsorúan került elhelyezésre, azaz a szomszédos
ingatlanokon található lakóépületekhez közvetlenül csatlakozik. A Jávorka Á. u. 8. szám alatt található
szomszédos lakóépület földszint + padlástér kialakítású. A Jávorka Á. u. 10/B. szám alatt található
csatlakozó lakóépület pince + földszint + 2 emelet + padlástér kialakítású.
Az 1940. körül épült bontandó épület hagyományos építőanyagokból készült. Az alapozás beton, vagy
tégla alaptesteken keresztül adja át terhét a talajnak. A falak téglából falazottak, a födém
födémtéglákkal készült, monolit gerendák közötti keresztbordás födém (Nova), a tető hagyományos
ácsszerkezet cserép héjalással.
A Jávorka Á. u. 8. szám alatt található épület alacsony műszaki színvonalon épült. Az alapozás beton,
vagy tégla alaptesteken keresztül adja át terhét a talajnak. A falak téglából falazottak, a födém
vélhetően borított fagerendás födém, a tető hagyományos ácsszerkezet, félnyeregtető cserép
héjalással.
A Jávorka Á. u. 10/B. szám alatt található lakóépület kialakítása (színt szám, magasság, homlokzat)
hasonlít a bontandó épületéhez, elképzelhető hogy azonos időben, talán azonos tervek alapján is
készültek.
Az épületek alapozási síkja nem ismert. A 10/B. szám alatt található épület pinceszintje közel azonos
szinten található a bontandó épületével, így alapozási síkjuk is vélhetően közel azonos síkon található.
A 8. szám alatt található alápincézetlen épület alapozási síkját a fagyhatár környékén feltételezzük,
vélhetően az alapozási síkot nem lépcsőzték le tárgyi épület alapozási síkjáig.
A bontási munkákat az épületszerkezetek feltárásával kell kezdeni! A feltárások után, szakértői
művezetés során lehet megállapítani a szomszédos ingatlanon lévő épület oromfalának vastagságát és
állékonyságát, dönteni az esetlegesen szükséges beavatkozásokról, valamint a pinceszint és pince
fölötti födém bontásának ütemezéséről.
Alapvetően kijelenthető, hogy a tárgyi épület pinceszintjének és alapozásának bontása szakaszosan
történhet, a szomszédos épületek dúcolattal történő megtámasztása mellett. A 10/B felőli oldalon a
pincefalból és alapozásból egyszerre 2,0 m bontható, utána földvisszatöltés szükséges a szomszédos
épület pincepadló szintje fölött 1,0 m magasságig.
Amennyiben a 8. szám alapozási síkja nem lemélyített, úgy bontás során szakaszos aláfalazással
(alábetonozással, vagy egyéb munkatér határolási módszerrel) kell a lemélyítésről gondoskodni. Ha az
épület alapozási síkja lemélyített a bontandó épület alapozási síkjáig, úgy a fentiek szerint leírt módon
kell eljárni.
Végső állapotban a mostani pinceszinten a csatlakozó terepszintig földfeltöltés készítése szükséges.
Ehhez a 10/B. felőli épület pincefalát földnyomásra ellenőrizni kell, valamint gondoskodni kell annak
vízszigeteléséről is.
A 8. szám alatti esetleges aláfalazás oldalirányú megtámasztásáról a földvisszatöltés befejezéséig
gondoskodni kell!
_________________________
Budapest, 2017. június 19. Demjén József
okl. építőmérnök
T-T, SZÉS-1-T 13-10648
11
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
1.12 Statisztikai adatlap épület bontásának engedélyezéséhez és tudomásulvételéhez
9. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez

1. A bontási, bontást is magában foglaló építési engedély, illetve eltérő használat esetén a
használatbavételi engedély száma és kelte .................................................
2. A megszűnt épület, lakás helye (pontos címe): 1147 Jávorka Ádám utca 10/A
Hrsz.: 31251/3
Többlakásos épületben történő lakásmegszűnésnél (a fentieken túl) ........... lépcsőház;
földszint/
.......... emelet ......... ajtó
3. A megszűnt épület, lakás helye a településen belül:
(1) Központi belterület (2) Egyéb belterület (3) Külterület
4. A megszűnés oka:
(1) Avulás (2) Elemi csapás (3) Településrendezés (4) Lakásépítés
(5) Lakás műszaki megosztása (6) Lakásösszevonás (7) Egyéb
5. A megszűnt lakások tulajdoni jellege szerint:
Állami, önkormányzati tulajdonú lakások száma 6 db
Személyi tulajdonú lakások száma 0 db
Egyéb tulajdonú lakások száma 0 db
6. A megszűnt épület (lakás) építésének éve: (1) -1899; (2) 1900-1919; (3) 1920-1944;
(4) 1945-1960; (5) 1961-1980; (6) 1981-2000; (7) 2001-
7. A megszűnt épület (lakás) falazata: (1) Vályog (2) Fa (3) Terméskő (4) Tégla
(5) Beton falazóelem (6) Blokk, öntött beton (7) Bauxitbeton (8) Panel
(9) Egyéb, vegyes, éspedig..........................................................
8. A megszűnt épület rendeltetése
(11) Egylakásos lakóépület (12) Kétlakásos lakóépület
(13) Három és annál több lakásos lakóépület (14) Közösségi lakóépület
(30) Nem lakóépület (40) Nem egész épület megszűnése
9. A megszűnt lakóépület szintjeinek száma (3) (Csak egész épület megszűnése esetén kell
kitölteni!) padlásszint
..............................
SIPOS GERGELY
okl. építészmérnök
1162 Budapest Diófa utca 25.
É 01 4870
12
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
2. FOTÓ DOKUMENTÁCIÓ
13
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
14
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
15
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
16
tel (BZ): 0036 30 921 6253
tel (SG): 0036 70 941 1793
17
Név : Épület bontása
Cím : 1147 Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A. Kelt: 2017. év június
A munka leírása: társasház bontása
Költségvetés főösszesítő
Megnevezés Anyagköltség Díjköltség
1. Építmény közvetlen költségei 3 421 359 21 385 265
1.1 Közvetlen önköltség összesen 3 421 359 21 385 265
2.1 ÁFA vetítési alap 24 806 624
2.2 Áfa 27,00% 6 697 788
3. A munka ára 31 504 412
Aláírás
Munkanem megnevezése Anyag összege Díj összege
12.Felvonulási létesítmények 347 500 39 900
15. Zsaluzás és állványozás 289 619 75 240
19. Költségtérítések 0 410 000
21. Irtás, föld- és sziklamunka 2 784 240 4 949 760
23. Síkalapozás 0 676 300
31. Helyszíni beton és vasbeton munkák 0 8 468 009
33. Falazás és egyéb kőműves munkák 0 4 340 366
35. Ácsmunka 0 159 230
37. Égéstermék elvezető berendezések 0 1 592 541
41. Tetőfedés 0 144 680
43. Bádogozás 0 53 550
44. Asztalosszerkezetek elhelyezése 0 8 330
45. Lakatosszerkezetek elhelyezése 0 51 820
71. Elektromosenergia-ellátás, villanyszerelés 0 120 000
82. Épületgépészeti szerelvények és berendezések 0 120 000
szerelése
90. Takarítási munkák 0 175 539
Összesen: 3 421 359 21 385 265
12.Felvonulási létesítmények
Ssz. Tételszám Tétel szövege Menny. Egység Anyag Díj Anyag Díj
egységár egységr e összesen összesen
1 12-011-1.1- Mobil WC bérleti díj elszámolása, 1 db 41 000 0 41 000 0
0025001 szállítással, heti karbantartással, Mobil
W.C.
bérleti díj/hó [vagy műszakilag ezzel
egyenértékű]
2 12-021-1.1- Ideiglenes kerítés, mobil kerítés 14 m 21 000 2 750 294 000 38 500
0137471 elhelyezése (tartozékok külön tételben),
DIRICKX M 300 mobilkerítés elem
rögzítő bilinccsel, szemméret: 100 x 250
mm, szélesség: 3500 mm, magasság: 2000
mm [vagy műszakilag ezzel
egyenértékű]
3 12-021-1.7.1- Ideiglenes kerítés, kiegészítő elemek, 5 db 2 500 280 12 500 1 400

0137473 mobil kerítés tartozékainak beépítése,
DIRICKX műanyag (gumi) talp M 200
elemhez , méret: 0,68x0,25x0,15 m,
magasság: 2,00 m [vagy műszakilag ezzel
egyenértékű]
Munkanem összesen: 347 500 39 900

15. Zsaluzás és állványozás
1 15-012-32.1.2 Bakállvány készítése pallóterítéssel, 13,11 m2 400 1 500 5 244 19 665
fából, 2,00 kN/m² terhelhetőséggel, 1,50
m magasságig, magasított kisbakból
2 15-017-3 Biztonsági védőkorlát készítése 35 m 25 450 875 15 750

gömbfából, deszkából
3 15-017-2.2 Törmelékcsúszda készítése 13,5 m 21 000 2 950 283 500 39 825

beömlőnyílásokkal ütésálló műanyagból
(1,1 m-es
elemekből)
4 K Szomszédos épület ideiglenes dúcolatta, 1 klts. 35 000 55 000 35 000 55 000

alapozási munkálatok alatt

19. Költségtérítések
1 K közterület foglalási díjak (~5m2, 1 klts. 0 100 000 0 100 000
előírányzat)
2 K Behajtási díjak (előírányzat) 1 klts. 250 000 0 250 000
3 19-010-1.11.1.4 Általános teendők megvalósulás 2 óra 0 30 000 0 60 000

szakaszában, ellenőrző mérések, tervezői
műszaki vezetés a kivitelezés helyszínén
(előírányzat)
Munkanem összesen: 0 410 000

21. Irtás, föld- és sziklamunka
Ssz. Tételszám Tétel szövege Menny. Egység Anyag Díj Anyag Díj összesen
egységár egységr e összesen
1 02-030-2.2 bontott, kitermelt talaj konténerbe rakása 0 m3 48 000 0 0 0
gépi erővel, kiegészítő kézi
munkával
2 21-011-11.6 Építési törmelék konténeres elszállítása, 0 db 48 000 0 0 0

lerakása, lerakóhelyi díjjal, 8,0 m³-es
konténerbe
3 21-011-12 Munkahelyi depóniából építési törmelék 0 m3 0 4 900 0 0

konténerbe rakása, kézi erővel, önálló
munka esetén elszámolva, konténer
szállítás nélkül
4 K Földfeltöltés készítése bontott épület 618,72 m3 4 500 8 000 2 784 240 4 949 760
helyén, réteges elterítéssel, gépi erővel
5 K Növényzet írtása az épület közeléből 135 m2 0 450 0 60 750
Munkanem összesen: 2 784 240 4 949 760

23. Síkalapozás
1 23-000-2 Beton-, sáv-, gerenda- vagy 25 m3 0 27 052 0 676 300
kőbetonalapok bontása

31. Helyszíni beton és vasbeton munkák
1 31-000-13.2 Beton aljzatok, járdák bontása 10 cm 18,3 m2 0 4 300 0 78 690
vastagságig, kavicsbetonból,
salakbetonból
2 31-000-7.2.1 Vasbeton koszorúk bontása, homlokzati 40 m3 0 62 850 0 2 514 000

oldalán cserépborítással, kisméretű
tégla eléfalazással, kerámia koszorú
eléfalazóval, pórusbeton koszorú
eléfalazóval, kerámia zsaluzóelembe
öntött, pórusbeton zsaluzóelembe öntött,
hőszigetelő anyaggal vértezve
(ásványgyapot, műanyag hab vagy
fagyapot)
készült koszorú bontása, betonmag
C16/20 betonminőségig
3 31-000-11.2.1 Lépcsőszerkezetek bontása, vasbetonból, 11,45 m3 0 60 250 0 689 863

C16/20 betonminőségig
4 31-000-10.1 Betétes födémek bontása, üreges kerámia 376,09 m2 0 8 250 0 3 102 743
vagy téglabetétes födém bontása
5 31-000-6.1.1 Vasbeton gerendák bontása, 400 cm² 28,05 m3 0 74 250 0 2 082 713
keresztmetszetig, C16/20
betonminőségig

33. Falazás és egyéb kőműves munkák
1 33-000-1.1.1.1.1 Teherhordó és kitöltő falazat bontása, 306,98 m3 0 12 243 0 3 758 356
égetett agyag-kerámia termékekből,
kisméretű, mészhomok, magasított vagy
nagyméretű téglából, bármilyen
falvastagsággal, falazó, cementes
mészhabarcsból
2 33-000- Válaszfal bontása, égetett agyag-kerámia 314,6 m2 0 1 850 0 582 010

21.1.1.1.1.1 termékekből, erősítő pillérrel vagy
erősítő pillér nélkül falazva, kisméretű,
mészhomok, magasított vagy
nagyméretű téglából, 15 cm vastagságig,
falazó, cementes mészhabarcsból
falazva

35. Ácsmunka
1 35-000-2.1 Tetőlécezés bontása bármely egyszeres 163,48 m2 0 325 0 53 131
hornyolt cserépfedés alatt
2 35-000-1.1 Fa tetőszerkezet bontása 0,036 m³/m² 163,48 m2 0 649 0 106 099

famennyiségig

37. Égéstermék elvezető berendezések
1 37-000-1.1 Kémények bontása, épületen belül 53,57 m3 0 21 034 0 1 126 791
2 37-000-1.2 Kémények bontása, tetőn kívül 4,05 m3 0 115 000 0 465 750

41. Tetőfedés
1 41-000-4 Cserépfedés bontása (bármely rendszerű) 163,48 m2 0 885 0 144 680

42. Aljzatkészítés, hideg- és melegburkolatok készítése
1 42-000-3.2.1 Fa-, hézagmentes műanyag- és 118,92 m2 0 1 550 0 184 326
szőnyegburkolatok bontása, csaphornyos
vagy mozaikparketta, 22 mm vastag
vakpadlóra szegezve

43. Bádogozás
1 43-000-1 Függőereszcsatorna bontása, 50 cm 19 m 0 850 0 16 150

kiterített szélességig
2 43-000-5 Lefolyó csatorna bontása 50 cm kiterített 44 m 0 850 0 37 400

szélességig
3 43-000-7 Szegélyek, párkány könyöklő bontása, 26,04 m 0 1 750 0 45 570

100 cm kiterített szélességig

44. Asztalosszerkezetek elhelyezése
1 44-000-1.1 Fa vagy műanyag nyílászáró szerkezetek 90,05 m2 0 1 375 0 123 819
bontása, ajtó, ablak vagy kapu, 2,00
m²-ig

bontása, ajtó, ablak vagy kapu,
2,01-4,00 m² között

bontása, ajtó, ablak vagy kapu,
4,01-6,00 m² között

45. Lakatosszerkezetek elhelyezése
1 45-000-2.2 Rácsok, korlátok, kerítések bontása, 30,2 m 0 1 350 0 40 770
csőkorlát
2 45-000-1.1.2 Fém nyílászáró szerkezetek bontása, ajtó, 6,5 m2 0 1 700 0 11 050

ablak, kapu, 1,01-2,00 m² felület
között

71. Elektromosenergia-ellátás, villanyszerelés
1 K Vezetékek, kábelek és szerelvények 1 klts. 0 120 000 0 120 000
bontása

82. Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése
1 K Gépészeti szerelvényeinek bontása, 1 klts. 0 120 000 0 120 000
leszerelése

90. Takarítási munkák
1 90-003-3 Járdák, szilárd burkolatú terek, udvarok 136,5 m2 0 80 0 10 920
lemosása tömlővel
2 K Lomtalanítás 470,34 m2 0 350 0 164 619

5. számú melléklet a 45/2004. (VII. 26.) BM–KvVM együttes rendelethez
BONTÁSI HULLADÉK NYILVÁNTARTÓ LAP

a bontási tevékenység során keletkező hulladékhoz
Az építtető adatai: A vállalkozók adatai: Dátum:

2017. június
Neve: .Budapest Főváros XIV. Neve, címe: ........................................................
Kerület Zugló Önkormányzata KÜJ, KTJ száma: ...............................................
Címe:1145 Budapest Neve, címe: ........................................................

Pétervárad u. 2. KÜJ, KTJ száma:................................................
A bontási terület adatai:
Címe: 1147 Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A.
Helyrajzi száma: 31251/3 .. A végzett tevékenység: épület részleges vagy teljes lebontása. (A kívánt rész aláhúzandó!)
Bontási hulladék Kezelési mód

Sor-
A hulladék anyagi minősége szerinti EWC Tömeg Megnevezése
szám Helyszíne23
csoportosítás20 kódszám21 (t) 22
17 05 04 860,13 1 kijelölt
hulladéklerakó
1. Kitermelt talaj
17 01 01 250,64 1 kijelölt
hulladéklerakó
2. Betontörmelék
3. Aszfalttörmelék
17 02 01 1,87 1 kijelölt
hulladéklerakó
4. Fahulladék
17 04 07 1,84 1 kijelölt
hulladéklerakó
5. Fémhulladék
-
6. Műanyag hulladék
17 09 04 - 1 kijelölt
hulladéklerakó
7. Vegyes építési és bontási hulladék
17 01 02 364,80 1 kijelölt
hulladéklerakó
17 01 03 3,64 1 kijelölt
8. Ásványi eredetű építőanyag-hulladék hulladéklerakó
17 02 02 0,24 1 kijelölt
hulladéklerakó
Összesen: 1483,16
31260/188 31260/183 31260/182 31260/181 31260/178 31260/177 31260/174
17 15 13 11 9 7
É
(31260/7)
JÁVORKA ÁDÁM UTCA 9,48
KÖRISFA
BOKOR ±0,00
BOKOR FENYŐ
14a 12 10b 10a 8 6b 6a

+11,00 +11,00
+6,75
+15,40 +15,40
+3,95
+11,50
+11,05
37,77
37,34
31249/3
31253/2 31253/3
31250/3 31251/2 31251/3
31257
9,48
31256
+3,95
31249/1 31250/1 31251/1 31252 31253/1
terv megnevezése: munka megnevezése:

A R K KITEHTI K FT . KIÜRÍTETT LAKÓÉPÜLET - BONTÁSI TERV 1147 Budapest, m=1:100
lc.: 1148 Bp, Nagy Lajos király útja 68/B.
Jávorka Á. utca 10/A
www.arkepitesz.hu, 70-941-17-93 ÉPÍTÉSZ ÉS MÉRNÖKIRODA KFT.
HELYSZÍNRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
GSPublisherEngine 0.0.100.100
PINCE SZINT
É
9,48
28 1,23 20 1,40 20 5,89 28
2,41 7,07
A
140
150
40
40
40
40
TÁROLÓ
simított beton
35,94m2
bm 2,46
4,05
4,05
1,00
4,90
4,90
100
200
ELŐTÉR
SZOMSZÉDOS ÉPÜLET
beton
4,94m2 -2,78
2,82 bm 2,63 2,66
1,07 8 85
85
8
8
8
1,07
100
200
-2,52
13,00
13,00
2,27
2,27
KÖZLEKEDŐ
1,00 15 1,20
1,20
beton
14.45m2
15
15
15
1,00
1,00
1,00
50 50
70 70
1,39 15
15
15
1,39 15
TÁROLÓK TÁROLÓK
beton beton
20,04m2 18,88m2
3,71
3,71
2,32
2,32
pm 2,20 pm 2,20
34
34
34
34
130
130
50
50
A
1,88 5,87 1,74

28 2,94 40 2,40 40 2,78 28
9,48

PINCE ALAPRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
FÖLDSZINT
É
JÁVORKA ÁDÁM UTCA
téglapillér műkőlábazat HRSZ:31251/3 műkőlábazat téglapillér

műkőfedkővel fedkővel fedkővel műkőfedkővel
járda
10/B 10/A 8
+0,82 +0,82
telekhatár telekhatár
+2,50 +2,70 +2,70 +2,50
járda
kerítés rács
bokor fenyőfa
9,48
telekhatár
telekhatár
28 12 3,36 1,92 20 3,20 12 28

2,41 2,41 2,38 2,28
bokor ±0,00
fém lemezzel
A
fedet pincelejáró előkert előkert
járda eresz
fém ablakrács műkő előlépcső fém ablakrács lefolyócső
150
200
200
150
tégla pillér
pm 90 pm 90
40
40
40
40
40
40
P + FSZ. + 2 EMELET + TETŐTÉR
FSZ. MAGASTETŐVEL
280
170
+0,10
BEJÁRAT
SZOBA mozaik SZOBA
4,05
4,05
parketta 6,68m2 parketta
16,95m2 bm 3,30 16,17m2
bm 3,00 bm 3,00
4,90
4,90
4,90
4,90
téglaburkolat
1,2m-ig
gerenda
85
85
210
210
210
75
95
95
+0,40
8
8
8
8
1,07
1,07
40
40
fsz.1. lakás
fsz.2. lakás
FÜRDŐ
Bejárat
Bejárat
2
3,80m 100 100
13,00
13,00
m.mozaik 240 240
2,27
2,27
PINCE 75 FÜRDŐ
210 3,50m2
m.mozaik
KÖZL.
1,20
1,20
2
3,94m
m.mozaik
3,10
3,10
LÉPCSŐH.
mozaik KÖZL.
pm 90 3,84m2 pm 90
8
7.46m2 m.mozaik
15
15
120
120
50
50
bevilágító bevilágító
1,00
1,14
1,14
1,00
75
pm 1,00
pm 1,00
udvar 75 udvar
50 210 50
120 WC 210 120
1,03m2
WC
0,90m2
8
210
210
1,39 15
8
1,39 15
85
85
1,13
40
40
8
75 0
KONYHA
21
mozaik2 KONYHA
8,31m2 2,69m
3,71
m.mozaik bm 1,95 10,14m2

3,40
3,40
m.mozaik
2,26
2,50
2,32
KAMRA
+0,08
2,18m2
telekhatár
195
120
m.mozaik bm 1,95
pm 80 pm 80 pm 90
eresz
40
40
34
34
34
40
eresz
lefolyócső -0,40
műkő előlépcső lefolyócső
120
200
150
150
150
70
hátsó kert
1,48 1,10 5,16 1,74

28 1,86 8 1,00 40 2,40 40 2,78 28
40 2,82 40 2,40 40 2,66 40
9,48
FÖLDSZINT ALAPRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
ELSŐ EMELET
É
9,48
40 4,14 40 4,14 40
28 12 4,24 20 4,24 12 28
2,02 97 3,51 97 2,02
A
eresz
120
120
150
150
lefolyócső
tégla pillér tégla pillér
11 29
11 29
11 29
11 29
40
240
240
70
70
40
pm 90 pm 90
SZOBA SZOBA
parketta parketta
21,45m2 21,45m2
4,90
4,90
4,90
bm 3,00 bm 3,00
4,90
4,90
4,90
tégla pillér
210
210
95
95
210
75
tégla pillér
8
8
8
8
PIHENŐ
40
40
1em.1.lakás
1em.2.lakás
m.mozaik
Bejárat
Bejárat
FÜRDŐ 100 3,02m2 100

m.mozaik
13,00
13,00
2,27
2,27
240 I. EMELET 240
2,27
2,27
3,79m2 75
210 +3,75 FÜRDŐ
m.mozaik
3,50m2
KÖZL.
m.mozaik
4,36m2
3,10
3,10
KÖZL.
15
pm 90 pm 90 15
8
8
m.mozaik
4,26m2
120
120
50
50
bevilágító bevilágító
1,00
1,14
1,14
1,00
udvar 75 udvar
pm 1,00
pm 1,00
75
50 210 50
120
WC 210 WC 120
m.mozaik m.mozaik
1,03m2 0,90m2
210
210
15
8
8
15
85
85
40
40
KONYHA PIHENŐ
m.mozaik KONYHA
3,65
3,65
+5,70 mozaik
3,65
3,65
8,46m2 2,75m2 m.mozaik

10,60m2
3,40
3,40
pm 90 pm 90
210+60
KAMRA
195
195
70
80
70
m.mozaik
2,47m2
pm 80 pm 80 ERKÉLY pm 90
34 6
34 6
34 6
34 6
m.mozaik
tégla pillér 3,58m2 tégla pillér
40
40
eresz
eresz
120
200
150
150
150
lefolyócső
70
lefolyócső
A
1,48 1,09 1,50 75 75 2,17 1,74

28 12 1,74 8 1,00 12 28 2,40 28 12 2,66 12 28
40 2,82 40 2,40 40 2,66 40
9,48
1 EMELET ALAPRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
MÁSODIK EMELET
É
9,48
40 4,14 40 4,14 40
28 12 4,24 20 4,24 12 28
2,02 97 3,51 97 2,02
A
eresz
120
120
150
150
lefolyócső

11 29
11 29
11 29
11 29
40
40
240
240
70
70
pm:90 pm:90
SZOBA SZOBA
parketta parketta
21,45m2 21,45m2
4,90
4,90
bm 3,00 bm 3,00
4,90
4,90
4,90
4,90
210
210
210
95
75
95

8
8
8
8
40
40
PIHENŐ
2em.1.lakás
2em.2.lakás
Bejárat
Bejárat
FÜRDŐ
m.mozaik
100 m.mozaik
3.02m2
100
75
13,00
13,00
2,27
2,27
3,79m2 240 240
2,27
2,27
75 II. EMELET 210
210 +7,10 FÜRDŐ
m.mozaik
3,50m2
KÖZL.
m.mozaik
3,94m2
3,10
3,10
KÖZL.
15
pm 90 m.mozaik pm 90 15
8
8
3,84m2
KRA.
120
120
50
50
m.mozaik
0,90m2
1,00
1,14
1,14
1,00
75
pm 1,00
pm 1,00
75
50 210 50
210
120 WC 120
m.mozaik
1,03m2
15
8
8
15
210
210
85
85
40
40
75
210
KONYHA PIHENŐ
m.mozaik +9,05 mozaik KONYHA
3,65
3,65
3,65
3,65
2 m.mozaik
6,77m2 2,75m
10,60m2
3,40
3,40
pm 90 pm 90
210+60
KAMRA
195
195
70
80
70
m.mozaik
4,12m2
pm 80 pm 80 ERKÉLY pm 90
34 6
34 6
34 6
34 6
tégla pillér mozaik tégla pillér

40
40
2
3,58m
eresz
eresz
lefolyócső
lefolyócső
120
200
150
150
150
70
1,48 1,09 1,50 75 75 2,17 1,74

28 12 1,74 8 1,00 12 28 2,40 28 12 2,66 12 28
40 2,82 40 2,40 40 2,66 40
9,48
2 EMELET ALAPRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
PADLÁSTÉR
É
9,48
13 9,22 13
13 4,69 4,53 13
A
29
29
1,87
1,87
szarufák
90 cm-ként
69 90 90 90 90 90 90 90 90 90 69
27
27
PADLÁSTÉR
1,66
1,66
padlásburkoló2 tégla
83,65m
bm 2,27
vasbeton
konzol
1,23
1,23
210
75
94
94
LÉPCSŐHÁZ
mozaik
3,01m2
13,00
13,00
bm 3,84
1,39
1,39
80 15 1,00 15
80 15 1,00 15
195
105
+12,05
MOSÓKONYHA
sem.sim.
9,75m2
2,96
2,96
bm 2,25
29
29
120
120
3,34 1,46 1,50 3,18

13 27 2,94 28 2,40 28 2,78 27 13
9,48

TETŐTÉR ALAPRAJZ Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
A-A METSZET
+16,15 +16,15
26°
+15,40
5
6,9 +14,55
+14,43
+14,30
T1 +14,05 +14,05
33° +12,85
5
1,3
+12,45
+12,05 +12,05
MOSÓKONYHA
19°
+11,70 +11,70
+11,00 +11,13
F3 +10,45
+10,45
PADLÁSTÉR
+9,95
+10,27
+10,10 +9,50
+9,44
+9,05
+8,70
+8,07
+8,40
SZOBA
F2
MÁSODIK EMELET +7,10 +7,10
+6,60
+6,92
+6,75 +6,15
+6,09
+5,70
+5,35
+4,72
+5,08
SZOBA
F2
ELSŐ EMELET +3,75 +3,75
+3,28
+3,57
+3,40 +2,80
+2,50 +3,10
+2,38
+2,03 +2,03
+0,40
+0,10 F1
±0,00 +0,10 +0,08 +0,08
ELŐKERT BEJÁRAT
+0,22
-0,40
-0,52 HÁTSÓK.
-0,52
-1,98
P1 -2,52 KÖZLEKEDŐ
-2,78
ÓVÓHELY
mozaik ill parketta padlásburkoló tégla cserépfedés

P1 beton aljzat
F1 magasított bordás
vasbeton lemez F2 NOVA tíusú vb. lemez F3 NOVA tíusú vb. lemez T1 lécezés
égetett téglabetétekkel égetett téglabetétekkel szarufa

A-A METSZET Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
telekhatár
telekhatár
UTCAI HOMLOKZAT
+16,15
falazott
kémény
+15,40
szomszédos
falazott
kémény
hornyolt
cserépfedés
függesztett
ereszcsatorna
+10,45 ereszdeszkázat
+10,10
fa nyílászáró
+7,10
+6,75
28°
fa nyílászáró
+3,75
dörzsölt
vakolat
+3,40
emléktábla
ablakrács
+0,10 műkő előlépcső ±0,00 +0,10
-0,25
-1,98
-2,78 -2,78
SZOMSZÉDOS MEGLÉVŐ ÉPÜLET SZOMSZÉDOS

ÉPÜLET ÉPÜLET

UTCAI HOMLOKZAT Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
telekhatár
telekhatár
UDVARI HOMLOKZAT
hornyolt
cserépfedés
+16,15 +16,15
26° 26°
+15,40 +15,40
bevilágító udvar
hornyolt
cserépfedés
függesztett
ereszcsatorna
+10,45 ereszdeszkázat +10,45
+10,10 eresz lefolyócső +10,10
+9,05
+8,70
fa nyílászáró
+7,10 +7,10
+6,75 +6,75
+5,70 28°
+5,35
+3,75 +3,75
acél korlát
+3,40 +3,40
+2,38
+2,03
fém
nyílászáró
+0,10 +0,08 +0,10
műkő előlépcső
-0,25 -0,25
-2,52 -2,52
SZOMSZÉDOS MEGLÉVŐ ÉPÜLET SZOMSZÉDOS

ÉPÜLET ÉPÜLET

UDVARI HOMLOKZAT Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS
UTCAI KERÍTÉS
fedkő
fedkő
vakolt kerítés fal
vakolt kerítés fal
tégla pillér
+2,70 +2,70
+2,50 +2,50
+0,82 +0,82
+0,72 +0,72
±0,00 ±0,00
telekhatár
telekhatár
előkert
3,74 1,84 3,90
+2,50 +2,70 +2,70 +2,50

+0,82 +0,82
telekhatár
10/A
járda
3,94 1,50 4,04
9,48
JÁVORKA ÁDÁM UTCA

KERÍTÉS Hrsz.: 31251/3
2017. MÁJUS

Lakóépület Bontási Tervdokumentáció

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Lakóépület Bontási Tervdokumentáció

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

LAKÓÉPÜLET

XIV. Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A.

ARK KITEHTI ÉPÍTÉSZ és MÉRNÖKIRODA Kft.

XIV. Budapest, Jávorka Ádám utca 10/A.

Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata

Sipos Gergely ……………………… …………………......

Demjén József ……………………… …………………......

Budapest, 2017. június

A./ Bontási Engedély Kérelem Műszaki leírás

1. Bontási műszaki leírás

B./ Műszaki tervek

B-00 HELYSZÍNRAJZ M=1:500

1. BONTÁSI MŰSZAKI LEÍRÁS

1.2. HELYSZÍN BEMUTATÁSA

1.3. BONTÁST MEGELŐZŐ MUNKÁK

- Elfogadott tervdokumentáció (tartalmi, műszaki-, gazdasági észrevételezést követve, beleértve a jogerős

1.4. BONTANDÓ HELYISÉGEK

A bontandó épület bruttó alapterülete: 123,24 m2

1.5 BONTÁSI MUNKA ISMERTETÉSE

1.6 A BONTÁSI MUNKÁLATOKNÁL AZ ALÁBBI SZEMPONTOKAT KELL FIGYELEMBE VENNI:

a) A bontási munka csak az épület teljes kiürítése után kezdhető el.

A bontási munkálatok során az alábbiakra különösen ügyelni kell:

a) Minden közműves felhasználóra érvényes „A közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetéstől

1.7 BONTANDÓ ÉPÜLETSZERKEZETEK

A bontandó épületszerkezetek ismertetése a technológiai folyamat szerint!

Az épületgépészeti, villamossági szerelvények, vezetékek: A meglévő lakóépület teljes közművesítéssel

A kibontott anyagokat anyagnemenként kell deponálni!

1.8 KIBONTOTT SZERKEZETI ANYAGOK KEZELÉSE:

1.9 FELHASZNÁLT SZERSZÁMOK:

A létesítménnyel kapcsolatos munkavédelem legfontosabb rendeletei, előírásai:

Budapest, 2017. június

1.11 STATIKUS SZAKÉRTŐI NYILATKOZAT ÉPÜLET BONTÁSÁRÓL

1.12 Statisztikai adatlap épület bontásának engedélyezéséhez és tudomásulvételéhez

9. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez

Budapest, 2017. június

A munka leírása: társasház bontása

3 12-021-1.7.1- Ideiglenes kerítés, kiegészítő elemek, 5 db 2 500 280 12 500 1 400

Munkanem összesen: 347 500 39 900

2 15-017-3 Biztonsági védőkorlát készítése 35 m 25 450 875 15 750

3 15-017-2.2 Törmelékcsúszda készítése 13,5 m 21 000 2 950 283 500 39 825

4 K Szomszédos épület ideiglenes dúcolatta, 1 klts. 35 000 55 000 35 000 55 000

Munkanem összesen: 289 619 75 240

2 K Behajtási díjak (előírányzat) 1 klts. 250 000 0 250 000

3 19-010-1.11.1.4 Általános teendők megvalósulás 2 óra 0 30 000 0 60 000

Munkanem összesen: 0 410 000

2 21-011-11.6 Építési törmelék konténeres elszállítása, 0 db 48 000 0 0 0

3 21-011-12 Munkahelyi depóniából építési törmelék 0 m3 0 4 900 0 0

5 K Növényzet írtása az épület közeléből 135 m2 0 450 0 60 750

Munkanem összesen: 2 784 240 4 949 760

Munkanem összesen: 0 676 300

2 31-000-7.2.1 Vasbeton koszorúk bontása, homlokzati 40 m3 0 62 850 0 2 514 000

3 31-000-11.2.1 Lépcsőszerkezetek bontása, vasbetonból, 11,45 m3 0 60 250 0 689 863

Munkanem összesen: 0 8 468 009

2 33-000- Válaszfal bontása, égetett agyag-kerámia 314,6 m2 0 1 850 0 582 010

Munkanem összesen: 0 4 340 366

2 35-000-1.1 Fa tetőszerkezet bontása 0,036 m³/m² 163,48 m2 0 649 0 106 099

Munkanem összesen: 0 159 230

Munkanem összesen: 0 1 592 541

Munkanem összesen: 0 144 680

Munkanem összesen: 0 184 326

1 43-000-1 Függőereszcsatorna bontása, 50 cm 19 m 0 850 0 16 150

2 43-000-5 Lefolyó csatorna bontása 50 cm kiterített 44 m 0 850 0 37 400

3 43-000-7 Szegélyek, párkány könyöklő bontása, 26,04 m 0 1 750 0 45 570