‫مهام شركة العقارات‬

‫‪ -١‬بيع العقارات ‪ /‬نقوم بالتسويق للعقارات المعروضه وعرضها على المستثمرين وبيعها‬
‫مقابل الحصول على ‪ ٪٢٫٥‬من قيمة البيع سعي لشركة ونقوم بأصدار فاتورة تصرفات‬
‫عقاريه ) ضريبه ‪ ٪٥‬للحكومه ( وتحصيل ثمنها من المشتري وسدادها بعد ذلك نفرغ‬
‫العقار للمشتري‬
‫‪-٢‬‬
‫‪ -٣‬إدارة اﻷمﻼك ‪ /‬نأجر العقار ونستلم ونسلم من والى المستأجرين وندير العقار ونتابع‬
‫اﻹيجارات ونحصلها وفي حال تأخير السداد نقوم برفع دعوى عن طريق المحامي‬
‫أ‪ -‬نقوم بتأجير العقارات المبنيه ) ورش – مصانع ‪ -‬صاﻻت عرض – عمائر في‬
‫اﻷعلى سكن وفي اﻷسفل محﻼت ( نبرم عقد بين المالك والمستأجر بمبلﻎ ‪٧٠٠‬‬
‫﷼ ) ‪ ٢٠٠‬منها رسوم حكوميه و‪ ٥٠٠‬﷼ رسوم للمكتب ﻻبرام العقد ( ‪ -‬يتم‬
‫وضع ملف للمستأجر ‪ -‬ونحصل قيمة اﻻيجار من المستأجر وقيمة الضريبه على‬
‫اﻻيجار ‪ – ٪١٥‬بعد ذلك نسلم المستأجر العقار ونصفي مستحقات الكهرب ان وجد‬
‫– بعد ذلك نقوم بخصم الضريبه ‪ ٪١٥‬ﻻني وكيل المالك وانا من ادفع الضرائب‬
‫عنه بعد ذلك نخصم نسبة ‪ ٪١٠‬من قيمة اﻻيجار للمكتب سعي إدارة اﻷمﻼك –‬
‫ونخصم مصروفات المالك من اﻻيجار الصافي بعد خصم النسب والضريبه‬
‫والمصروفات ونقوم بتحويل المتبقي كل نهاية شهر نحصر جميع اﻹيجارات‬
‫المحصله ونخصم النسب وغيرها لكل مالك ونحول المتبقي ‪ -‬نتابع عدادات‬
‫الكهرب والتصفيه – نأخذ ‪ ١٢٠٠‬﷼ على كل شقه بالسنه لنقوم بتعبئة الماء‬
‫للعمار ﻻن الخزان مشترك – نقوم بشفط الصرف وتحسب مصروفات على المالك‬
‫ب‪ -‬اﻹيجارات يكون دفع مستحقاتها البعض شهري والبعض ربع سنوي والبعض‬
‫نصف سنوي )مثال للمالك أيوب ‪ ١٠‬عقارات مؤجره وفي شهر ‪ ٧‬يستحق قسط‬
‫نصف سنوي ل‪ ٥‬عقارات مبلﻎ كل عقار ايجار ‪ ٣٠٠٠٠‬﷼ وضريبه‪٪١٥‬‬
‫‪ ٤٥٠٠‬﷼ نحصل من المستأجر ‪ ٣٤٥٠٠‬﷼ بعد ذلك نخصم ‪ ٤٥٠٠‬الضريبه‬
‫يتبقى ‪ ٣٠‬الف نخصم نسبة الشركة ‪ ٣٠٠٠ ٪١٠‬﷼ المتبقي ‪ ٢٧٠٠٠‬﷼‬
‫نخصم المصروفات للمالك ان وجد ونحول المتبقي للمالك بنهاية الشهر ‪٢٧٠٠٠‬‬
‫في ‪ ١٣٥٠٠٠ = ٥‬﷼ تتحول للمالك‬
‫ت‪ -‬في حال المماطله من المستأجر بعد ‪ ١٥‬يوم يتم تحويل اﻷوراق للمحامي وعند‬
‫التحصيل نعطيه ‪ ٪١٠‬على التحصيل وتأخذ الشركة فقط ‪٪٥‬‬
‫ث‪ -‬نبلﻎ المستأجر اذا طلب المالك رفع اﻻيجار نبلغه قبل انتهاء عقده بشهر ان اﻻيجار‬
‫تم رفعه‬

‫إيرادات الشركة‬
‫‪ ٥٠٠ -١‬﷼ من عقود اﻻيجار‬
‫‪ ٪١٠ -٢‬من تحصيل اﻹيجارات‬
‫‪ ٪٢٫٥ -٣‬من قيمة البيع وفي حال تم البيع عن طريق مسوق يتم اعطأه نصف السعي‬