ZMLUVA O ČLENSTVE V COWORKINGU,
NÁJME ČASTI ОРЕНДА ЧАСТИН ПРИМІЩЕННЯ,
PRIESTORU, HNUTEĽNÝCH VECÍ A O
POSKYTOVANÍ SLUŽIEB
uzatvorená podľa ust. § 663 a nasl. v spojení s ust. 51 zákona č.
40/1964 Zb. Občiansky zákonník
(ďalej ako „Zmluva“), medzi:
Prenajímateľom Chalk and Cheese, s. r. o.
/poskytovateľom: (po zmene Coworkingové
vzdelávacie centrum
„LIFE“, s.r.o.)
so sídlom: Pekná cesta 19, 831 52
Bratislava - mestská časť
Rača, Slovenská republika
IČO: 51 084 660
DIČ: 2120587535
IČ DPH: SK2120587535 (§7)
zápis: Obchodný register
Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č.:
122327/B
konajúci prostredníctvom: Maksym Frolov, konateľ,
nar. 18.10.1974, rod. č.:
741018/9391, trvalý pobyt
Petra Zaporožca 5A/58, 021
25 Kyjev, Ukrajina
tel. kontakt: 00421 951 892 825
e-mail: advocat74@ukr.net
bankové spojenie: Tatra Banka
číslo účtu (IBAN): SK84 1100 0000 0029 4013
3400
(ďalej ako „Prenajímateľ“ alebo ako „Poskytovateľ“)
A a
Nájomcom ___________________________
/objednávateľom:
so sídlom: ___________________________
IČO: ___________________________
DIČ: ___________________________
IČ DPH: ___________________________
zápis: ___________________________
konajúci prostr.: ___________________________
tel. kontakt: ___________________________
e-mail: ___________________________
(ďalej ako „Nájomca“ alebo ako „Člen“) , konanie v záujme
ДОГОВІР ПРО ЧЛЕНСТВО В КОВОРКІНГІ,
РУХОМИХ РЕЧЕЙ ТА ПРО НАДАННЯ
ПОСЛУГ
закрито згідно з розд. § 663 і наступні. у зв'язку з абз 51
Закону № 40/1964 зб. Цивільний кодекс
(надалі іменується «Угода») між:
Орендодавець Chalk and Cheese, s. r. o.
/постачальник: (po zmene Coworkingové
vzdelávacie centrum
„LIFE“, s.r.o.)
з юридичною адресою: Pekná cesta 19, 831 52
Братислава - Район Рача,
Словацька Республіка
Номер документа: 51 084 660
податковий номер 2120587535
Ідентифікаційний номер SK2120587535 (§7)
платника ПДВ
запис: Реєстр підприємств
Окружного суду
Братислави I, розділ: Sro,
вставка №: 122327/B
діючи через: Максим Фролов, керівник,
нар 18.10.1974 р.н №:
741018/9391, ПМП Петро
Запорожець 5А/58, 021 25
Київ, Україна
тел. контакт: 00421 951 892 825
електронна адреса: advocat74@ukr.net
зв'язок з банком: Tatra Banka
номер рахунку (IBAN): SK84 1100 0000 0029 4013
3400
(далі іменується «Орендодавець» або
«Постачальник»)
Орендарям ___________________________
/замовнику:
з юридичною адресою: ___________________________
Номер документа: ___________________________
податковий номер ___________________________
Ідентифікаційний номер ___________________________
платника ПДВ
запис: ___________________________
діючи через: ___________________________
тел. контакт: ___________________________
електронна адреса: ___________________________
(надалі «Орендар» або «Учасник»), що діє в інтересах
1
dieťaťa ___________________________________________
_________________________________________________
(Prenajímateľ a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“
alebo jednotlivo tiež ako „Zmluvná strana“ v príslušnom
gramatickom tvare)
za nasledovných zmluvných podmienok;
PREAMBULA
Prenajímateľ je oprávneným užívateľom nehnuteľnosti
nachádzajúcej sa v katastrálnom území Vinohrady, obec
Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III, zapísanej na
liste vlastníctva č. 4683 vedenom Okresným úradom
Bratislava, katastrálny odbor, a to stavby so súpisným
číslom 12065, druh stavby – rodinný dom, popis stavby –
N/A, postavenej na pozemku s parcelným číslom 18256/43
(ďalej ako „Budova“) a priľahlých pozemkov (p. č.
18256/39, p. č. 8256/43); a to na základe Zmluvy o nájme zo
dňa 17.08.2022 (ďalej ako „ZoN“). Budova, ako objekt,
ktorého súčasťou je coworkingový priestor sa nachádza na
adrese: Desiata, 18.
V zmysle Kolaudačného rozhodnutia č. ÚK a SP – 2004/847-
Taš zo dňa 10.08.2004 bolo zo strany príslušného
stavebného úradu – Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
povolené užívanie Budovy, vrátane povolenia zmeny
využitia bez stavebných úprav 1. NP a 2. NP / 1 b.j. / na
kancelárske priestory.
Prenajímateľ je obchodnou spoločnosťou, ktorej predmetom
činnosti je prenájom hnuteľných a nehnuteľných vecí,
poskytovanie služieb pre účely prevádzky coworkingového
centra, záujmovej komunity pre jeho členov.
Nájomca má záujem na využívaní časti priestoru v Budove
a hnuteľných vecí za účelom vykonávania záujmovej
činnosti v rámci členstva v coworkingu a prijímaní služieb
s tým spojených v zmysle a za podmienok podľa Zmluvy.
Členstvo v coworkingu predstavuje možnosť využívať
priestor a služby, kde sa stretávajú jednotliví registrovaní
členovia, pričom v ňom pracuje každý člen individuálne
a/alebo viacerí členovia v tímoch na svojich aktivitách a
vzájomnou interakciou jednotlivých členov coworkingu
môžu títo nadviazať spoluprácu v rôznej spoločnej
záujmovej činnosti a iných aktivitách. Zmluvné strany berú
na vedomie, že na členstvo nevzniká právny nárok.
I.
PREDMET A ÚČEL ZMLUVY
дитини ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Орендодавець і Орендар тут і далі разом як «Сторони
Договірної Сторони» або окремо також як «Сторона
Договірної Сторони» у відповідній граматичній формі)
на наступних договірних умовах;
ПРЕАМБУЛА
Орендодавець є уповноваженим користувачем майна,
розташованого на кадастровій території Віногради,
муніципалітет Братислава-Нове Місце, округ
Братислава III, зареєстрований за актом власності №.
4683 в веденні Братиславського окружного управління,
кадастрового відділу, а саме будівля з інвентарним
номером 12065, тип будівлі - сімейний будинок, опис
будівлі - Н/Д, побудована на землі з номером ділянки
18256/43 (далі - "Будівля") та прилегла земельна
ділянка ( п.п.№18256/39, п.п.№8256/43); на підставі
Договору оренди від 17.08.2022 (далі – ЗоН). Будівля, як
об’єкт, до складу якого входить коворкінг, знаходиться
за адресою: Desiata, 18.
Відповідно до рішення про затвердження № ÚK і SP –
2004/847-Taš від 10/08/2004 відповідний будівельний
орган – Міський округ Братислава – Нове Місце
дозволив використання Будинку, включаючи дозвіл на
зміну використання без будівельних змін 1-го та 2-го
поверхів / 1 b.j. / для офісних приміщень.
Орендодавець – господарське товариство, діяльність
якого полягає в оренді рухомого та нерухомого майна,
наданні послуг з метою функціонування коворкінг-
центру, спільноти за інтересами його учасників.
Орендар зацікавлений у використанні частини площі
Будівлі та рухомого майна з метою здійснення
діяльності за інтересами в рамках членства в
коворкінгу та отримання супутніх послуг згідно з
умовами Договору.
Членство в коворкінгу являє собою можливість
використовувати простір і послуги, де зустрічаються
окремі зареєстровані учасники, де кожен учасник
працює індивідуально та/або кілька членів у командах
над своєю діяльністю, і завдяки взаємній взаємодії
окремих учасників коворкінгу вони можуть
налагоджувати співпрацю в різних видах діяльності.
спільного інтересу та інші види діяльності. Договірні
сторони визнають, що юридичних претензій на
членство немає.
I.
ПРЕДМЕТ ТА МЕТА ДОГОВОРУ
2
1.1 Nazáklade tejto Zmluvy dodávateľ za poplatok prevedie
na dočasné užívanie účastníkovi zájazdu alebo ním
určenej tretej osobe (rodinnému príslušníkovi,
zamestnancovi, zhotoviteľovi) časť priestoru
nachádzajúceho sa v Budove, a to pracovisko. má právo
používať Priestor súčasne, pričom Účastník nemá právo
previesť svoje práva udelené touto zmluvou na tretiu
stranu
1.2 Predmetom Zmluvy zahŕňajú aj prevod súboru
hnuteľných vecí (predmetov) na Nájomcu, právo na
prístup k vzdialeným informačným platformám (ďalej
len "Veci") (priestory a Veci spoločne označované ako
"Predmet lízingu") za poplatok.
1.3 Predmetom Zmluvy je tiež odplatné členstvo v
Coworkingu vo forme možnosti užívať Coworking
(pozn. najmä v rozsahu a v súlade s bodom 1.1 a 1.2
tohto článku Zmluvy), a to v rozsahu špecifikovanom
v nasledovných ustanoveniach Zmluvy a tiež úprava
vzájomných práv a povinností Zmluvných strán, ktoré
vzniknú v súvislosti s poskytnutím členstva
v Coworkingu (služby). Pre vylúčenie pochybností,
coworkingom sa rozumie zdieľanie priestoru, hodnôt,
skúsenosti, nápadov a príležitosť profitovať zo
synergického efektu, ktorý prináša sústredenie
a možnosti spolupráce jednotlivých talentovaných
členov na jednom mieste, prípadne výkon
samostatnej činnosti a prezentácia jej výsledkov.
1.4 Užívanie Predmetu nájmu a služieb coworkingu sa
časovo vymedzuje na pracovné dni od 8.00 hod. do
19.00 hod.
1.5 Zmluvné strany vyhlasujú, že im v čase uzatvorenia
Zmluvy nie sú známe žiadne okolnosti, ktoré by
bránili alebo vylučovali jej uzatvorenie alebo by boli
vážnou prekážkou plnenia ich zmluvných povinností
podľa Zmluvy.
1.6 Poskytovateľ je oprávnený vydať prevádzkový
poriadok pre účely vymedzenia práv a povinností pre
členov coworkingu, pričom Člen berie svojim
podpisom na vedomie a súhlasí, že bude týmto
poriadkom viazaný a zaväzuje sa ho v celom rozsahu
dodržiavať.
II.
POPLATKY ZA SLUŽBY
1.1. На підставі цієї Угоди Постачальник передає у
тимчасове користування Учаснику або визначеній
ним третій особі (членом сім’ї, працівником,
підрядником) частину площі, розташованої в
Будівлі, а саме робоче місце, за плату.
Використання приміщення пов'язане з послугами,
зазначеними в Договорі. Лише одна фізична особа,
визначена Учасником і схвалена Орендодавцем
має право використовувати Простір одночасно,
при цьому Учасник не має права передавати свої
права, надані цим договором, третій особі.
1.2 Предметом Договору також є передача Орендарю
комплекту рухомих речей (об’єктів), права
доступу до дистанційних інформаціних
платформ(далі – «Предмети») (Приміщення та
Предмети разом іменовані «Предмет оренди»), за
плату.
1.3 Предметом Угоди також є платне членство в
Коворкінгу у формі можливості використовувати
Коворкінг (зверніть увагу на обсяг і відповідно до
пунктів 1.1 і 1.2 цієї статті Угоди), в обсязі,
зазначеному в наступному: положень Договору, а
також регулювання взаємних прав і обов’язків
Договірних Сторін, які виникають у зв’язку з
наданням членства в Коворкінгу (послуг). Щоб
уникнути сумнівів, коворкінг означає спільне
використання простору, цінностей, досвіду, ідей і
можливість отримати вигоду від синергічного
ефекту, який виникає завдяки зосередженню та
можливостям співпраці окремих талановитих
учасників в одному місці або виконанню
незалежної діяльності. та презентація його
результатів.
1.4 Користування Предметом оренди та послугами
коворкінгу обмежено робочими днями з 8.00 год.
до 19.00 годин
1.5 Сторони заявляють, що на момент укладення
Договору їм не відомі будь-які обставини, які
перешкоджали б або виключали його укладення
або були б серйозною перешкодою для виконання
ними своїх договірних зобов'язань за Договором.
1.6 Постачальник уповноважений видавати правила
роботи з метою визначення прав і обов’язків
членів коворкінгу, при цьому Учасник визнає та
погоджується дотримуватися цих правил і
зобов’язується їх дотримуватися в повному обсязі.
II.
ПЛАТА ЗА ПОСЛУГИ
3
2.1 Zmluvné strany sa dohodli na odplate v podobe
poplatkov, nasledovne:
a) za užívanie Predmetov a poskytovanie služieb vo
výške 700_ EUR bez DPH/kalendárny mesiac
(ďalej ako „Poplatok za služby“) (Členský
poplatok a Poplatok za služby ďalej spolu ako
„Poplatky“).
K Poplatkom môže byť pripočítaná DPH za splnenia
zákonných podmienok v zákonnej výške ku dňu
dodania zdaniteľného plnenia. Poplatky sú v každom
prípade nevratné.
2.2 Člen sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi platby
uvedené v článku 2.1 tri mesiace vopred až do 05. dňa
každého prvého mesiaca z troch
2.3 V Poplatkoch je zahrnuté:
a) prístup Člena do Coworkingového priestoru,
b) poskytnutie vybavenia podľa Zmluvy (nábytok,
zariadenie a pod.),
c) využívanie materiálov, informačných a в) використання матеріалів, інформаційних та
telekomunikačných platforiem (vrátane výpočtovej
techniky),
d) služby v rozsahu: upratovanie, internet, odvoz
odpadu.
Zmluvné strany sa môžu dohodnúť na využívaní
ďalších služieb vo forme uzatvorenia osobitnej
dohody.
2.4 Prenajímateľ umožní Nájomcovi v rámci nájmu
prístup a použitie sociálnych zariadení vrátane
hygienického vybavenia. Na podklade osobitnej
dohody môže byť Nájomcovi umožnený prístup do
ďalších priestorov Budovy, prípadne mu môžu byť
poskytované dodatočné služby.
2.5 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že v prípade, ak
Nájomca bude využívať iné služby vo svojom mene a
na vlastný účet, poplatky za tieto služby bude platiť
priamo jednotlivým dodávateľom týchto služieb
Nájomca.
III .
PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN
3.1. Prenajímateľ má právo na kontrolu užívania
Predmetu nájmu, najmä za účelom zistenia či ich
Nájomca užíva v súlade so Zmluvou, a to kedykoľvek
2.1 Договірні сторони домовилися про погашення у
вигляді комісій, а саме:
a) за використання Елементів і надання послуг на
суму 700 євро без ПДВ/календарний місяць
(надалі іменується «Плата за послуги»)
(Членський внесок і Комісія за послуги разом
іменуються «Плата»).
ПДВ може бути додано до Комісії за дотримання
правових умов у законному розмірі на день
надання оподатковуваної послуги. Плата не
повертається в будь-якому випадку.
2.2 Учасник зобов’язується сплачувати Орендодавцю
платежі, обумовлені в п.2.1 по три місяці наперед
до 05- го числа кожного першого місяця з трьох.
2.3 Оплата включає:
a) Доступ учасника до Коворкінгу,
б) надання обладнання згідно з Договором (меблі,
обладнання тощо),
телекомунікаційних платформ (включаючи
комп’ютерні технології),
г) послуги в обсязі: прибирання, інтернет, вивіз
сміття
Договірні сторони можуть домовитися про
використання додаткових послуг у формі
укладення спеціального договору.
2.4 Орендодавець надає Орендарю доступ до
соціальних об'єктів, включаючи засоби гігієни, в
рамках договору оренди. На підставі спеціального
договору Орендарю може бути наданий доступ до
інших приміщень Будинку, або можуть бути
надані додаткові послуги.
2.5 Договірні сторони також погодилися, що у випадку,
якщо Орендар користується іншими послугами
від свого імені та за власний рахунок, він
сплачуватиме плату за ці послуги безпосередньо
окремим постачальникам цих послуг Орендаря.
III.
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ДОГОВІРНИХ СТОРІН
3.1 Орендодавець має право контролювати
користування Предметом оренди, особливо з
метою з'ясування того, чи використовує Орендар
4
 aj bez prítomnosti Nájomcu alebo ním poverenej
osoby.
3.2. Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu alebo
ich časť do (ďalšieho) podnájmu tretej osobe.
Nájomca zároveň vyjadruje súhlas a uzrozumenie
s tým, že Budova a jej jednotlivé časti priestorov sú
predmetom nájmu pre ďalšie osoby.
3.3. V Priestore je zakázané chovať domáce zvieratá
(hospodárske) a je v ňom zakázané fajčiť.
3.4. Pre vylúčenie pochybností, Nájomca nie je oprávnený
vyhotovovať kópie kľúčov alebo iných prostriedkov
zabezpečujúcich prístup do Priestoru, ak ich bude
mať k dispozícii.
3.5. Nájomca je povinný:
a) užívať Predmet nájmu v súlade s touto Zmluvou,
Zákonom a všeobecne záväznými právnymi
predpismi, normami, ako aj hygienickými,
bezpečnostnými a protipožiarnymi predpismi, na
ktorých zachovávanie je povinný brať osobitný
zreteľ. Zároveň je povinný počínať si tak, aby
svojim konaním nerušil iných nájomcov
a nenarúšal činnosti, ktoré prebiehajú v Budove
zo strany tretích osôb,
b) aktívne využívať coworking iba za účelom
naplnenia jeho princípov a účelu, na ktorý bol
dohodnutý a zdržať sa konania, ktoré by mohlo
narúšať prácu ostatných členov v coworkingu AP
alebo by bolo v rozpore s jeho účelom,
c) zabezpečiť, aby z možnosti využívania
coworkingu na základe Zmluvy nezískavali
neoprávnený prospech aj tretie osoby,
d) strpieť výkon kontroly, auditu, overovania
súvisiaceho s predmetom tejto Zmluvy
kedykoľvek počas platnosti a účinnosti Zmluvy
Poskytovateľom a poskytnúť mu všetku
potrebnú súčinnosť,
e) zachovávať mlčanlivosť o všetkých informáciách
a skutočnostiach, o ktorých sa dozvie, alebo ktoré
mu boli poskytnuté v súvislosti s plnením tejto
Zmluvy, pričom tieto informácie, resp. údaje nie
je oprávnený poskytovať v akejkoľvek forme
tretím osobám s výnimkou takého nevyhnutného
poskytnutia informácií a údajov, ktoré vyžadujú
platné všeobecne záväzné právne predpisy
Slovenskej republiky,
f) šetriť a racionálne vynakladať kancelárske
potreby a iný materiál, elektrickú energiu a vodu,
ako aj iné materiálne zdroje poskytované v
súvislosti s poskytovanie služieb podľa tejto
Zmluvy,
g) neinštalovať, nepoužívať v priestoroch
їх згідно з Договором, у будь-який час навіть без
присутності Орендаря або уповноваженої ним
особи.
3.2 Орендар не має права здавати Предмет оренди або
його частину третім особам. При цьому Орендар
висловлює свою згоду та розуміння того, що
Будівля та окремі її частини приміщень
передаються в оренду іншим особам.
3.3 У Приміщенні заборонено тримати домашніх
(домашніх) тварин та палити.
3.4 Щоб уникнути сумнівів, Орендар не має права
робити копії ключів або інших засобів
забезпечення доступу до Приміщень, якщо вони є
в його розпорядженні.
3.5 Орендар зобов'язаний:
a) використовувати Предмет оренди відповідно
до цього Договору, Закону та
загальнообов’язкових правових норм,
стандартів, а також правил гігієни, безпеки та
протипожежної безпеки, на дотримання яких
він зобов’язаний приділяти особливу увагу. При
цьому він зобов'язаний діяти таким чином, щоб
своїми діями не заважати іншим мешканцям і
не перешкоджати діяльності, що відбувається в
Будинку третіми особами,
b) активно використовувати коворкінг лише з
метою виконання його принципів і мети, для
якої він був узгоджений, і утримуватися від дій,
які могли б завадити роботі інших учасників
коворкінгу AP або суперечили б його меті,
c) гарантувати, що треті сторони не отримають
несанкціоновану вигоду від можливості
використання коворкінгу на основі Угоди,
d) допускати виконання Постачальником
контролю, аудиту, перевірки, пов’язаних з
предметом цієї Угоди, у будь-який час протягом
терміну дії та ефективності Угоди та надавати
йому всю необхідну співпрацю,
e) зберігати конфіденційність щодо всієї
інформації та фактів, про які він дізнається або
які були надані йому у зв’язку з виконанням цієї
Угоди, поки ця інформація, або він не має права
надавати дані в будь-якій формі третім особам,
за винятком необхідного надання інформації та
даних, які вимагаються чинними
загальнообов’язковими правовими нормами
Словацької Республіки,
f) економити та раціонально витрачати
канцтовари та інші матеріали, електроенергію
та воду, а також інші матеріальні ресурси, що
надаються у зв'язку з наданням послуг за цим
Договором,
g) не встановлювати та не використовувати
5
 coworkingu nepovolené predmety a/alebo
softvér bez predchádzajúceho upozornenia
a písomného súhlasu Poskytovateľa; nepoužívať
poskytnuté vybavenie spôsobom, ktorý môže
prispieť k vzniku akejkoľvek škodu;
nedistribuovať a/alebo neskladovať materiály v
žiadnej forme, ktorá je v rozpore so zásadami
verejnej morálky a je zakázaná normami platnej
legislatívy; nevyužívať kapacitu výpočtovej
techniky Poskytovateľa za účelom šetrenia
vlastných materiálov alebo materiálov tretích
osôb
h) nemeniť umiestnenie Predmetov a iných vecí a
vybavenia Poskytovateľa, ktoré môže Člen
používať v súlade s vybraným balíkom služieb;
a zároveň Člen nesmie bez písomného súhlasu
Poskytovateľa vynášať akékoľvek predmety
patriace Poskytovateľovi alebo tvoriace súčasť
Budovy mimo objekt.
3.6. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy ani iné
zmeny v Predmete nájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa, a to ani na svoje
náklady. Akékoľvek stavebné úpravy či iné zmeny so
súhlasom Prenajímateľa uskutoční Nájomca na
vlastné náklady. Bez ohľadu na súhlas Prenajímateľa
s vykonaním úprav alebo zmien v Predmete nájmu,
Nájomca nemá po skončení nájmu právo na náhradu
vynaložených nákladov a ani na akékoľvek peňažné
plnenia od Prenajímateľa z titulu zhodnotenia
Predmetu nájmu alebo iného obdobného konania
Nájomcu.
3.7. Nájomca je zodpovedný za všetky škody na Predmete
nájmu, ku ktorým dôjde počas trvania nájmu. Všetky
škody, za ktoré zodpovedá Nájomca, odstráni na
vlastné náklady a nebezpečenstvo Nájomca. Ak tak
Nájomca neurobí, je oprávnený tak urobiť
Prenajímateľ na náklady Nájomcu.
3.8. V prípade, ak bude Prenajímateľovi udelená
akákoľvek sankcia v správnom alebo inom konaní
súvisiacim s Predmetom nájmu, pričom povaha tohto
sankcionovaného zodpovednostného vzťahu bude
mať príčinu v konaní, nekonaní alebo akomkoľvek
správaní Nájomcu, vrátane porušenia ustanovení
Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený fakturovať výšku
takto udelenej sankcie Nájomcovi, ktorý sa ju
zaväzuje Prenajímateľovi v celej výške nahradiť spolu
s nákladmi vynaloženými na odstránenie takého
protiprávneho stavu.
недозволені елементи та/або програмне
забезпечення в коворкінгу без попереднього
повідомлення та письмової згоди
Постачальника; не використовувати надане
обладнання у спосіб, який може сприяти
виникненню будь-якої шкоди; не поширювати
та/або зберігати матеріали в будь-якій формі,
що суперечить засадам суспільної моралі та
заборонена нормами чинного законодавства;
не використовувати потужності
обчислювальної техніки Провайдера з метою
збереження власних матеріалів або матеріалів
третіх осіб
h) не змінювати місцезнаходження Предметів та
інших речей і обладнання Постачальника,
якими Учасник може користуватися відповідно
до обраного пакету послуг; і в той же час,
Учасник не має права виносити будь-які
об'єкти, що належать Постачальнику або є
частиною Будівлі, з будівлі без письмової згоди
Постачальника.
3.6 Орендар не має права здійснювати будівельні або
інші зміни в Предметі оренди без попередньої
письмової згоди Орендодавця, навіть за свій
рахунок. Будь-які зміни конструкції або інші зміни
за згодою Орендодавця будуть здійснюватися
Орендарем за власний рахунок. Незалежно від
згоди Орендодавця на внесення коригувань або
змін до Предмету оренди, Орендар після
закінчення терміну оренди не має права на
відшкодування понесених витрат або будь-яких
грошових виплат від Орендодавця внаслідок
оцінки Предмета. договору оренди або інші
подібні дії Орендаря.
3.7 Орендар несе відповідальність за всі збитки,
заподіяні предмету найму, що виникли під час
оренди. Усі пошкодження, за які несе
відповідальність Орендар, усуваються за власний
рахунок та ризик Орендаря. Якщо Орендар не
зробить цього, Орендодавець має право зробити
це за рахунок Орендаря.
3.8 У випадку, якщо будь-яка санкція надається
Орендодавцю в адміністративному чи іншому
провадженні, пов’язаному з Предметом оренди, у
той час як характер цих санкціонованих відносин
відповідальності буде мати причину в дії,
бездіяльності або будь-якій поведінці Орендаря, в
тому числі порушення положень Договору,
Орендодавець має право виставити Орендарю
рахунок на суму накладеної санкції, який
зобов'язується відшкодувати Орендодавцю в
повному обсязі разом з витратами, понесеними
6

3.9. Poskytovateľ sa vyhradzuje právo a je oprávnený:
a) nesprístupniť Členovi coworking Priestory a
neumožniť mu využívať služby v zmysle tejto
Zmluvy ak je Člen v omeškaní s úhradou
Poplatkov, prípade využíva Priestory, Predmety
alebo členstvo spôsobom, ktoré poškodzujú
coworking alebo sú nezlučiteľné s jeho účelom, a
to bez akejkoľvek povinnosti náhrady voči
Členovi,
b) zabezpečiť prístup do coworkingového Priestoru
spôsobom podľa vlastného uváženia a
identifikovať Člena alebo ním označenú osobu
vyžiadaním dokladu potvrdzujúceho totožnosť
Člena a/alebo ním určenú osobu podľa Zmluvy,
c) obmedziť v prípade porušenia podľa podmienok
Zmluvy prístup Člena do Priestorov coworkingu
a poskytovanie služieb, za súčasnej možnosti
jednostranne ukončiť za členstvo Člena (Zmluvu)
predčasne,
IV.
TRVANIE ZMLUVY
4.1. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej
podpisu oboma Zmluvnými stranami.
4.2. Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. V prípade
skončenia ZoN z akéhokoľvek dôvodu zaniká aj táto
Zmluva, a to ku dňu skočenia ZoN, a to aj v prípadoch,
ak táto Zmluvy ustanovuje inak.
4.3. Zmluva zaniká tiež niektorým z nasledovných
spôsobov:
a) dohodou Zmluvných strán,
b) výpoveďou,
c) odstúpením od Zmluvy zo strany Prenajímateľa z
dôvodu akéhokoľvek porušenia ustanovení
Zmluvy Nájomcom; a zo strany Nájomcu zo
zákonných dôvodov.
4.4. Výpoveď podľa bodu 4.3 písm. b) tohto článku
Zmluvy možno dať aj bez uvedenia dôvodu.
Výpovedná doba je 2 mesiace. Výpovedná doba začína
plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúcom po
mesiaci, kedy bola výpoveď Nájomcovi doručená (pre
vylúčenie pochybností, za deň doručenia akejkoľvek
zásielky poľa tejto Zmluvy sa považuje prvý deň, kedy
mal Nájomca možnosť zásielku prevziať a oboznámiť
для усунення такого протиправного стану.
3.9 Постачальник залишає за собою право та
уповноважений:
a) не надавати Учаснику Приміщення для
коворкінгу та не дозволяти йому
користуватися послугами відповідно до цієї
Угоди, якщо Учасник має заборгованість зі
сплати Платежів або використовує
Приміщення, Предмети чи членство таким
чином, що завдає шкоди коворкінг або є
несумісним з його метою, без будь-яких
зобов’язань щодо компенсації учаснику,
b) забезпечувати доступ до Коворкінгу на власний
розсуд та ідентифікувати Учасника або
призначену ним особу шляхом запиту
документа, що підтверджує особу Учасника
та/або призначеної ним особи відповідно до
Угоди,
c) обмежувати доступ Учасника до Коворкінгу та
надання послуг у разі порушення умов Угоди,
за існуючої можливості одностороннього
припинення членства Учасника (Угоди)
достроково,
IV.
ТРИВАЛІСТЬ ДОГОВОРУ
4.1 Договір набуває чинності з моменту його
підписання обома Договірними Сторонами.
4.2 Договір укладено на невизначений термін. У разі
припинення дії ZoN з будь-якої причини ця Угода
також припиняє дію з дати припинення дії ZoN,
навіть у випадках, коли цією Угодою передбачено
інше.
4.3 Договір також припиняється одним із таких
способів:
а) за згодою Договірних Сторін,
б) припинення,
в) відмова Орендодавця від Договору внаслідок
будь-якого порушення Орендарем положень
Договору; та Орендарем з юридичних причин.
4.4 Припинення відповідно до п. 4.3 л б) цієї статті
Угоди може бути надано без пояснення причини.
Термін попередження становить 2 місяці. Термін
повідомлення починається з першого числа
місяця, наступного за місяцем, у якому
повідомлення було доставлено Орендарю (для
уникнення сумнівів, день доставки будь-якого
вантажу за цією Угодою вважається першим днем,
7
 sa s jej obsahom).
4.5. Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od Zmluvy,
ak Nájomca napriek písomnej výzve užíva Predmet
nájmu alebo ak trpí užívanie veci takým spôsobom, že
Prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí
škoda, ako aj v prípade, že Nájomca poruší akúkoľvek
povinnosť podľa tejto Zmluvy a nezjedná nápravu do
3 dní odo dňa výzvy Prenajímateľa na zabezpečenie
nápravy.
4.6. Nájomca je oprávnený od Zmluvy odstúpiť v prípade,
ak Predmet nájmu nemožno aj napriek
predchádzajúcej písomnej výzve adresovanej
Prenajímateľovi využívať v súlade so Zmluvou, a
Prenajímateľ nezjednal nápravu ani v lehote 30
pracovných dní odo dňa písomnej výzvy.
4.7. V prípade skončenia nájmu (aj formou odstúpenia) je
Nájomca povinný v deň skončenia nájmu vrátiť
Predmet nájmu Prenajímateľovi v stave, v akom ho
prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Pri
skončení nájmu bude spísaná Zápisnica o odovzdaní
Predmetu nájmu podpísaná oboma Zmluvnými
stranami, obsahujúca stav Predmetu nájmu v čase
jeho odovzdania Prenajímateľovi.
V.
ZÁVEREČNE USTANOVENIA
5.1. Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, vyhlasujú, že jej
ustanoveniam rozumejú, že ju uzatvárajú slobodne a
bez nátlaku a že je pre nich vzájomne výhodná, čo
potvrdzujú svojimi podpismi na Zmluve.
5.2. Zmluva sa riadi platným právnym poriadkom
Slovenskej republiky, primárne Občianskym
zákonníkom. Právomoc na riešenie prípadných
sporov prislúcha príslušnému všeobecnému súdu
Slovenskej republiky.
5.3. Zmluva je vyhotovená v slovenskom a ukrajinskom
jazyku v dvoch rovnopisoch, po jednom rovnopise pre
každú Zmluvnú stranu. V prípade rozporu znenia
medzi jednotlivými jazykovými mutáciami, má
prednosť slovenská jazyková verzia.
5.4. Všetky zmeny a dodatky k Zmluve musia byť urobené
v písomnej forme a podpísané oboma Zmluvnými
коли Орендар мали можливість отримати
відправлення та ознайомитися з його вмістом).
4.5 Орендодавець може відмовитися від Договору в
будь-який час, якщо Лізингоодержувач
користується Предметом лізингу, незважаючи на
письмову вимогу, або якщо користування
об'єктом страждає таким чином, що Орендодавець
зазнає шкоди або йому загрожує збиток, а також
якщо Орендар порушує будь-які зобов'язання за
цією Угодою та не вживає заходів для
виправлення протягом 3 днів із дня звернення
Орендодавця щодо забезпечення виправлення.
4.6 Лізингоодержувач має право відмовитися від
Договору, якщо Предмет лізингу не може бути
використаний відповідно до Договору,
незважаючи на попередній письмовий запит,
адресований Лізингодавцю, і Лізингодавець не
звернувся за вжиттям заходів щодо виправлення
обставин навіть протягом 30 робочих днів з дати
письмовий запит.
4.7 У разі припинення договору оренди (в тому числі у
формі відмови) Орендар зобов’язаний повернути
Предмет оренди Орендодавцю в тому стані, в
якому він його отримав, з урахуванням
нормального зносу, у день про розірвання
договору оренди. Наприкінці строку оренди
складається Акт передачі предмета оренди,
підписаний обома Договірними сторонами, який
містить інформацію про стан предмета оренди на
момент його передачі орендодавцю.
V.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
5.1 Договірні сторони ознайомилися з Договором,
заявляють, що розуміють його положення, що
вони укладають його вільно і без примусу і що він
є взаємовигідним для них, що вони
підтверджують своїми підписами на Договорі.
5.2 Договір регулюється чинним правопорядком
Словацької Республіки, насамперед Цивільним
кодексом. Компетентний загальний суд
Словацької Республіки має юрисдикцію для
вирішення будь-яких суперечок.
5.3 Договір складено словацькою та українською
мовами у двох примірниках, по одному для кожної
Договірної Сторони. У разі розбіжностей у
формулюванні між окремими мовними мутаціями
перевагу має версія словацькою мовою.
5.4 Усі зміни та доповнення до Договору мають бути
внесені в письмовій формі та підписані обома
8
 stranami. Договірними Сторонами.

V Bratislave dňa/ У Братиславі , Desiata,18 V Bratislave dňa / У Братиславі Desiata,18

Za a v mene Prenajímateľa / Від імені та за Za a v mene Nájomcu / Від імені та за дорученням

дорученням Орендодавця; Орендаря;

__________________________________________ __________________________________________
Chalk and Cheese, s. r. o.
(po zmene Coworkingové vzdelávacie centrum „LIFE“, s.r.o.) /
(після змін Коворкінг освітній центр "LIFE", s.r.o.)
Maksym Frolov
konateľ / Виконавчий директор