பாக பிரிவினை ஒப்பந்தம்

2020-ம் வருடம் ஏப்ரல் மாதம் 8-ம் நாள் 17/14, கூத்தாலம்மன் க&ாவில்

ததரு, துளசிங்&புரம், ஆலந்தூர் தாலு&ா, நந்தம்பாக்&ம் வட்டம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016,
என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு.முரு&ன் அவர்&ளின் குமாரர் 24
வயதுள்ள திரு . கயாக&ஸ்வரன் என்பவர்

106/24, &ருமாரியம்மன் க&ாயில் ததரு, துளசிங்&புரம், ஆலந்தூர் தாலு&ா, நந்தம்பாக்&ம் வட்டம்,

தசன்னை மாவட்டம்- 600 016, என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு. கயாக&ஸ்வரன்
என்பவரின் குமாரர் திரு.தெஷ்வந்த் ராஜ் என்பவர்

ஆ& நாங்&ள் இருவரும் சம்மதித்து எழுதிக் த&ாள்ளும்

பா&ப்பிரிவினை பத்திரம் என்ைதவன்றால்,

இதன் &ீழ் தசாத்து விவரத்தில் விவரிக்&ப்பட்டுள்ள ஏ தசட்யூல் தசாத்தாைது தசன்னை பதிவு

மாவட்டம், நந்தம்பாக்&ம் &ிராமம், சர்கவ எண் 242, மணல் எண்.08 &தவு.எண்.14 இதற்கு உட்பட்ட
விஸ்தீரணம் 5000 சதுர அடி த&ாண்ட தசாத்தினை திரு. கயாக&ஸ்வரன் &டந்த 12-ம்
கததியில் சார் பதிவாளர் அலுவல&ம் 1 புத்த&ம் 1992-ம் வருடாந்திய 1342-ம் ஆவண
எண்ணா& பதிவு தசய்யப்பட்ட &ினரய பத்திரப்படிக்கு தமது தபயருக்கு
&ினரயக் &ினடக்&ப்தபற்று அன்று முதல் அவர்&ள் கமற்படி சுற்றி அவருனடய சுவாதீைத்தின் சர்வக்கு
உரினம&ளுடன் சர்வ வில்லங்&ச் சக்தியால் ஆண்ட அனுபவத்தில் த&ாண்டு வரு&ிறார்.

முதல் தரப்பிைர். இரண்டாம் தரப்பிைர்

 அவ்வாறு ஆண்டு அனுபவித்து வருன&யில் அவருக்கு பிறகு
தைது ம&ைாை திரு.தெஷ்வந்த் ராஜ் என்பவருக்கு தைது தசாத்தினை
மாற்றி தரு&ிறார்.

இன்று முதல் இதன் &ீழ் தசாத்து விவரத்தில் விவரிக்&ப்பட்டுள்ள ஏ தெடுல் தசாத்தினை தன்
தபயரில் மனணக்குரிய தரதவன்யு ரிக்&ார்டு&னளயும் பட்டானவயும் மாற்றிக் த&ாண்டு &ட்டிட &ட்ட
அனுமதி தபற்றுக்த&ாண்டு மாந&ராட்சி &ட்டிட வரிவன&யறாக்&ள் மின் இனணப்பு வரி,
குடிநீர் மற்றும் &ழிவுநீர் வரி வன&யறாக்&ள் உள்ள பா&த்திற்கு தபயர்
மாற்றி தபற்றுக் த&ாண்டு தங்&ளின் விருப்பம் கபால் தபயரில் தங்&ளின்
புத்திர தபௌத்த பாரம் பரியமாய் , வித்ததாத்தி தாைா&க் விைமிய விக்&ினரயக்&ளுக்கு உரித்த
கயாக்&ியங்&ளுடன் சர்வ சுதந்திர பாத்தியனத&ளுடன் சர்வ வில்லங்& சக்தியால் ஆண்டு அனுபவித்து
த&ாள்ள கவண்டியது.இதில் ஏகதனும் பிரச்சனை&ள் வந்தால் இனசவு தீர்ப்பு சட்டம்
மூலம் தீர்த்துக் த&ாள்கவாம் என்று பதிவு தசய்யப்படும்
பா&ப்பிரிவினை பத்திரத்தின் ஒரிெிைல் தன் உறுப்பில் னவத்துக்
த&ாள்ள கவண்டியது அதற்கு இனசவு தரு&ிகறன்.

தசாத்து விவரம்

2 அடுக்கு மாடி வடு, 5000 சதுர அடி, &ழ்ீ வட்டில் 4-அனற&ள் 2- &ழிவனற&ள்
கமல் வட்டில் 4-அனற&ள் 2-&ழிவனற&ள் தசப்டிங் கடங்க்,தண்ணர் குழாய்,

இதன்படி சாட்சி&ள் முன்ைினலயில் எழுதிக் த&ாள்ளும் பா& ஆவணம்.

&ாட்சி&ள்

1.

2.

முதல் தரப்பிைர். இரண்டாம் தரப்பிைர்

 கட்டுமாை ஒப்பந்தம்

முதல் நபராை &ட்டிட உரினமயாளர் திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ்

என்பவரும் இரண்டாம் நபராை தபாறியாளர் திரு. கயாக&ஸ்வரன் என்பவரும்
ஒப்பந்தம் தசய்து த&ாள்வது என்ைதவன்றால்,

திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ் த/தப. ஸ்ரீைிவாசன் என்பவருக்கு தசாந்தமாை நிலத்தில்

சுமார் 2,500. மாடிப்படி &ட்டிடம் &ட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

&ட்டிட கமற்கூனர மற்றும் மாடிப்படி கபான்றவற்றின் அளவில் நீளம்

அ&லத்தில் சுவர்- சுவர் என்ற &ணக்&ில் சதுர அடிக்கு இரண்டாயிரம் (2000) பக்&ி தமாட்னட
&ாண்ட்ராக்ட் எடுத்து தசய்து தருவதா& ஒப்பந்தம் தசய்யப்படு&ிறது.

அபார்ட்தமண்டில் குறிப்பிட்டுள்ள பிளான் படிப்படியா&

தசலுத்தப்படும் ததான& இரண்டு &ட்டுமாை முனற
&ட்டுமாைத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் தபாருட்&ள் எந்த மாற்றமும் இன்றி
முழு சம்மதத்துடன் இவருக்கு ஒப்பந்தம் தசய்யப்படு&ிறது.

இந்த ஒப்பந்தமாைது ெூனல 14 – 2022 -லிருந்து ஒரு வருடத்திற்கு

மட்டுகம தசல்லுபடி ஆகும்.

ததான& தபற கவண்டிய விபரம் மற்றும் &ட்டிட. ஒப்பந்தம்

தசய்யும்கபாது
தனரத்தளம் கவனல முடியும் கபாது

உரினமயாளர். தபாறியாளர்
 ரூம்,சிலாப் கவனலயின் கபாது

உள் பூச்சி மற்றும் தவளி பூச்சியின்

கபாது தனரத்தளம் அனமக்கும் கபாது

பட்டி மற்றும் தபயிண்டிங் கவனலயின் கபாது

அனைத்து கவனல முடிந்து ஒப்பனடக்கும் கபாது தமாத்த ததான& ரூ..25, 00,00

&ட்டிட உரினமயாளர் தசாந்த தசலவில் தசய்து தர கவண்டிய பணி&ள்:

&ட்டிட வனரபடம், ப்ளூ பிரிண்ட் அப்ரூவல் கவனல

மற்றும் எலிகவென் வனரபடம் கபான்றனவ தசய்து த&ாள்ள
கவண்டும்.

அப்ரூவல் மற்றும் &ட்டிடம் &ட்ட

ஏதுவாை இடத்தினை சுத்தம் தசய்து தர
கவண்டும்.

கமற்படி &ட்டிட கவனலக்கு கதனவயாை தண்ணர்

மற்றும் &ரண்ட்
தசலவு&னள 1 வது நபகர ஏற்& கவண்டும்.
வடு &ட்டுவதற்&ாை &ட்டுமாை தபாருட்&ள் கவனலயாட்&ள்
கதனவயாை வசதி &ினடக்&ப்தபறாத சூழ்நினலயில் வட்டு
உரினமயாளகர தபாறுத்துக் த&ாள்ள கவண்டும்.

&ட்டுமாை தபாருள்&ள் விவரம்:

1. சிதமண்ட்

2. &ம்பி

3. தசங்&ல்

4.M.சாண்ட் (ம) P. சாண்ட்

5. &ருங்&ல் ெல்லி

6. மரம்

7. தபயிண்ட்

8.
9.னபப்

உரினமயாளர். தபாறியாளர்
கமற்&ண்ட ஒப்பந்தத்தில் ஏகதனும் பிரச்சனை ஏற்பட்டால் இனசவு
தீர்ப்பு சட்டத்தின் மூலம் தீர்த்துக் த&ாள்ளலாம்.

சாட்சி&ள்

1. &ட்டிட உரினமயாளர்
2.
தபாறியாளர்

உரினமயாளர். தபாறியாளர்
 நிறுவைத்திற்காை குத்தனக
ஒப்பந்தம்

M/S JVYP TECH PARK PVT LTD.

இந்தக் குத்தன& ஒப்பந்தம் நவம்பர் மாதம் 1-,ம் கததியன்று 2022 வருடம் தசன்னையில்
பதிவு தசய்யப்பட்டது.

M/S JVYP TECH PARK PVT LTD. என்ற நிறுவைம் SVDOC என்ற தபயரில் &ிண்டி தசன்னை- 600
032 பதிவு தசய்யப்பட்ட அலுவல&ம் த&ாண்ட நிறுவைங்&ள் சட்டம் 1956-ன்
விதி&ளின் &ீழ் இனணக்&ப்பட்ட ஒரு நிறுவைம்.(குத்தன&க்கு
த&ாடுப்பவர்)

M/S JASHA FORCE 10 NETWORKS INDIA PVT LTD,127/11

ஸ்தபன்சர் பிளாசா, 2- ம் தளம், அண்ணா சானல, தசன்னை- 600 002 பதிவு
தசய்யப்பட்ட அலுவல&ம் த&ாண்டு நிறுவைங்&ள் சட்டம்- 1956 – ன்
விதி&ளின் &ீழ் இனணக்&ப்பட்ட ஒரு நிறுவைம். (குத்தன&தாரர்)

குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர் மற்றும் குத்தன&தாரர் இந்த

குத்தன& ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உரினம&ள் சலுன&&ள் &டனம&ள் மற்றும்
ஒப்பந்தங்&ள் ஆ&ியவற்னற &ருத்தில் த&ாண்டு பின்வருமாறு ஒப்புக்த&ாள்&ிறார்&ள்.

குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர். குத்தன&தாரர்

 நிபந்தனைகள்

குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர் 42,943 சதுர அடியின் உரினமயாளர், பிளாட் எண்.14, சிட்க&ா

இண்டஸ்டர் ியல் ஸ்கடட், &ிண்டி தசன்னை-600 032,இல் 39 எண்&ளுடன் ஒலிம்பியா ததாழில்நுட்ப
பூங்&ாவின் ஃகபார்டியல்,0 பிளாக்&ில் 7-வது மற்றும் 8- வது அலுவல&த்தின் தளத்னத உள்ளடக்&ிய
முழுனமயா& தபாருத்தப்பட்ட அலுவல& பகுதியின் SBA முன்பதிவு
தசய்யப்பட்ட &ார் பார்க்&ிங் வினளயாட்டு&ள் ஆ&ிய வளா&த்னத மட்டும்
குத்தன&தாரர் பயன்படுத்திக் த&ாள்ள கவண்டும்.

குத்தன&யாைது 1 ெைவரி 2022 முதல் 31 டிசம்பர் 2025 வனரயிலாை மூன்று ஆண்டு&ளுக்கு

இருக்கும்.

குத்தன&தாரர் ஒப்புக்த&ாண்டு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.60/- என்ற வி&ிதத்தில் குத்தன&

பணத்னத தசலுத்து&ிறார். வளா&த்தின் 42,943 சதுர அடியிற்ககு
் மாதத்திற்கு
&ணக்&ிடப்படு&ிறது.இது 25,76,580 மாத மாதமும் 7-ம் கததிக்கு முன்பு குத்தன&தாரர் தசலுத்த
கவண்டும்.

7-ம் கததிக்குள் குத்தன& பணத்னத குத்தன&தாரர் தசலுத்துவதில் ஏகதனும் தாமதம் ஏற்பட்ட

குத்தன&தாரர் தசலுத்தும் கததியிலிருந்து &ணக்&ிடப்பட்ட ஆண்டு&ளுக்கு 18%/ நிலுனவத்
ததான&க்கு வட்டி தசலுத்த கவண்டும்.(&ட்டணம் தசலுத்தும் கததி &ாரணமா&).

குத்தன&க்கு விடப்பட்ட வளா&த்தில் சட்டவிகராதமாை தசயல்&ள்

தசய்யக்கூடாது மற்றும் அந்த தசாத்திற்கு ஏகதனும் கசதம் வினளவிக்&
கூடாது, இல்னலதயன்றால் அதற்கு பிரத்திகயா&மா& குத்தன&தாரர் தபாறுப்கபற்& கவண்டும்.

ஏகதனும் பிரச்சனை வந்தால் இனசவு தீர்ப்பு சட்டத்தின் மூலம் தீர்த்துக்

த&ாள்ளலாம்.

குத்தன&க்கு விடப்பட்ட வளா&த்திற்&ாை &ாலம் முடிந்த பிறகு குத்தன&தாரர் அதன்

&ாலியாை உனடனம&னள கநர்த்தியா&வும் சுத்தமா&வும் அப்படிகய
குத்தன& த&ாடுப்பவருக்கு வழங்குவார்.

M/S JASHA FORCE 10 NETWORKS INDIA PVT LTD,127/11

( குத்தன&தாரர்)

சாட்சி&ள் M/S JVYP TECH PARK PVT LTD.

(குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர்)
 விற்பனை ஒப்பந்தம்

இந்த விற்பனை ஒப்பந்தம் 2023 ஏப்ரல் மாதம் 8-ம் கததி &ாஞ்சிபுரம் என்ற
இடத்தில் பதிவு தசய்யப்பட்டது.

தசல்வி.வர்ொ ராம்பிர&ாஷ் ( விற்பவர்) வட்டு எண் 17/15,

கூத்தாலம்மன் க&ாவில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம் என்ற இடத்தில் வசித்து
வரு&ிறார் இவகர வட்டின் உரினமயாளர்.

திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ் (வாங்குபவர்) வட்டு எண் 14/07,

&ருமாரியம்மன் க&ாயில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016.

தசல்வி.வர்ொ ராம்பிர&ாஷ் (விற்பவர்) என்பவர் வட்டு எண்

17/15, கூத்தாலம்மன் க&ாவில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை
மாவட்டத்தில் இருக்கும் தைது வட்னட திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ்
என்பவருக்கு விற்பனை தசய்&ிறார்.

கமலும் விற்பனையாளர் தைது வட்னட வாங்குபவருக்கு இைி

முன்
னவக்&ப்படும் விதிமுனற&ள் மற்றும் நிபந்தனை&ளின் அடிப்பனடயில்
விற்& ஒப்புக்த&ாண்டார்.

நிபந்தனைகள்

விற்பனையாளர் தைது வட்னட விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவர் அந்த முழு

வட்னடயும் .45,00,00/- ரூபாய்க்கு வாங்குவார்.

விற்பவர். வாங்குபவர்
 விற்பனையாைது 14.07.2023 அன்று,3 மாதங்&ளில் முடிக்&ப்படும்
கமலும் விற்பனையாளர் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கததியில் இருந்து ஒரு
வாரத்துக்குள் உரினம ஆவணங்&னள வாங்குபவரின் பார்னவக்கு த&ாண்டு வருதல்
கவண்டும் கமலும் வினலனய தபறும் கபாது உரினம முல்லா ஆவணங்&னள
வாங்குபவரிடம் ஒப்பனடக்& கவண்டும்.

வடு விற்பனையில் இருக்கும் வில்லங்&த்னத விற்பனையாளர் நீக்&

கவண்டும்.

மாற்றுளிப்பா&ைத்னத நினறகவற்றி தரும்கபாது

விற்பனையாளர் வட்டில் &ாலி
உனடனம&னள ஒப்பனடப்பார்.

வாங்குபவ விற்பவர் அறிவித்த கததியில் தவளிகய தசலுத்த கவண்டும். வாங்குபவர் வினலனய

தசலுத்திய உடன் விற்பவர் உரினம மூல

ஆவணங்&னள அவரிடம் ஒப்பனடக்& கவண்டும்.

வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்னத மீறிைால் விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவர் தசலுத்திய ஆர்வம் உள்ள பணத்னத

பறிமுதல் தசய்ய விற்பனையாளருக்கு உரினம உண்டு கமலும் விற்பனையாளர் எந்த ஒரு நபருக்கும்
தசாத்னத மறுவிற்பனை தசய்ய உரினம உண்டு.

விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்னத மீறிைால் வாங்குபவர் தசலுத்திய பணத்னத திரும்ப அவரிடம்

தசலுத்த கவண்டும் ஏற்பட்ட இழப்பு&ளுக்கு இழப்பீடு தசலுத்த கவண்டும்.

விற்பனையாளர் வாங்குபவர் அல்லது அவரது நாமிைிக்கு ஆதரவா&

நிலுனவ ததான&னய பரிசீலிப்பதன் மூலம் வாங்குபவர் க&ாரலாம்.

விற்பனையாளர் தைது தசாந்த தசலவில் பிரிவு 230 A, வருமாை வரிச் சட்டம் 1961 விற்பனை
முடிப்பதற்கு கதனவயாை பிற அனுமதி &ளின் &ீழ் அனுமதி சான்றிதழ்
தபற்றிருக்& கவண்டும்.

&டத்தல் பத்திரம் தயாரித்தல் முத்தினரயின் வினல பதிவு &ட்டணங்&ள் மற்றும்

பாக்த&ட் தசலவிைங்&ளின் மற்ற அனைத்தும் வாங்குபவரால் ஏற்&ப்படும்.

இந்த நிபந்தனை&ளில் மீறியதால் ஏகதனும் பிரச்சனை&ள் ஏற்பட்டால் இனசவு

தீர்ப்பு சட்டத்தின் மூலம் தீர்த்துக் த&ாள்ளலாம்.

சாட்சி&ள். விற்பனையாளர் ன&தயாப்பம்

1.
2. வாங்குபவர் ன&தயாப்பம்
 ததாட்டத்திற்காை குத்தனக ஒப்பந்தம்

இந்த ஒப்பந்தம் 08.04.2023 அன்று &ாஞ்சிபுரம் என்ற இடத்தில் பதிவு

தசய்யப்பட்டது.

திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ் வட்டு எண் 14/07, &ருமாரியம்மன் க&ாயில் ததரு,

துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016. என்ற இடத்தில் வசித்து வரு&ிறார் இவகர நிலத்தின்
உரினமயாளர் ( குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர்)

திரு.ராம்பிர&ாஷ் வட்டு எண் 17/15, கூத்தாலம்மன் க&ாவில்

ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016 என்ற இடத்தில் வசித்து வரு&ிறார்.
(குத்தன&தாரர்)

திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ் என்பவரின் விவசாய நிலம் 2 ஏக்&ர்ல திரு.

ராம்பிர&ாஷ் ஆண்டு&ளுக்கு 3,00,000/- ரூபாய்க்கு குத்தன&க்கு
எடுக்&ிறார்.

இந்தக் குத்தன& ஒப்பந்தம் குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர் மற்றும்

குத்தன&தாரர் &ினடகய விவசாயத்திற்&ா& பின்வரும் விதி&ள் மற்றும் நிபந்தனை&ளுக்கு
உட்பட்டு கபாடப்பட்டிருக்&ிறது.

குத்தன&தாரர் விவசாய கதாட்டங்&ளுக்கு இனடகய வியாபாரம் தசய்&ிறார் கமலும் இந்த

நிலத்தில் ரப்பர் கதாட்டத்னத உருவாக்& முன்தமாழி&ிறார்.

நிபந்தனைகள்

ஆண்டு ததான&யா& ரூ.10,000/- எந்த &ழிவும் இல்லாமல் உன் கூட்டிகய இந்த பரிசு&னள
நினறகவற்றும்கபாது தசய்யப்படும் அத்தன&ய த&ாடுப்பைவு&ளில்
முதலாவதா&, இந்த மனறவின் கபாது ஒவ்தவாரு அடுத்தடுத்த ஆண்டும் ததாடர்புனடய கததியில்
அல்லது அதற்கு முன் ததாடர்ந்து தசலுத்தப்பட கவண்டும்.
 அனைத்து நில வருவாய் மற்றும் அனைத்து பிற &டனம&ள் மற்றும் பிற பணி&னள தசலுத்துதல்
மற்றும் ரப்பர் கலைிடக்ஸ் விற்பனை வரி உட்பட்ட வரி&ள் மற்றும் பிற வரி&ள் தசலுத்த கவண்டும்.

குத்தன&தாரர் கமற்படி நிலத்னத ரப்பர் மர கதாட்டம் மற்றும் பிற

தற்தசயலாை கதாட்டங்&னள வளர்ப்பதற்&ா&வும் கவறு எந்த
கநாக்&த்திற்&ா&வும் அபிவிருத்தி தசய்ய கவண்டும் என்று இதன் மூலம் ஒப்புக்த&ாள்ளப்பட்டு
அறிவிக்&ப்படு&ிறது.

கதாட்டத்னத அபிவிருத்தி தசய்வதற்&ாை குத்தன&தாரர் அனைத்து புதர்&ள் மற்றும் பிற

&ாட்டு வளர்ச்சி&ள் &ற்&ள் மற்றும் இடிபாடு&னள அ&ற்றி கதனவயாை
அனைத்து வசதி&னளயும் விெயங்&னளயும் தசய்து நிலத்னத கமம்படுத்திவதற்கு உரினம
உனடயவர் ரப்பர் மாதங்&ளின் வளர்ச்சிக்&ா&.
குத்தன&தாரர் அரசாங்&த்தின் &ட்டுப்பாடு&ள் மற்றும்
அனுமதி&ளுக்கு உட்பட்டு தற்கபாதுள்ள வரங்&ளில் ஏகதனும் ஒன்று தவட்டுவதற்கு உரினம
உனடயவர்.

குத்தன&தாரர் கதாட்டத்தில் பாது&ாப்பிற்&ா& குத்தன&தாரர் எந்த வன&யில் தபாருத்தமா&

&ருது&ிறாகரா அந்த முழு நிலம் அல்லது அதன் பகுதி நிலம் அல்லது
பகுதி முழுவதும் சுற்று சுவர் அனமக்& உரினம உண்டு.

குத்தன&தாரருக்கு அத்தன&ய கதாட்டத்திற்கு கதனவயாை எந்த ஒரு

பண்னண வடு அல்லது கவறு &ட்டனமப்னப அனமக்& உரினம உண்டு ஆைால்
கதாட்டத்தில் உண்னமயில் கவனல தசய்யாத எந்த ஒரு நபரின் குடியிருப்பு அல்லது பிற
பண்பாட்டிற்&ாை எந்த &ட்டிடத்னதயும் அனமக்& கூடாது.

குத்தன&தாரர் மரங்&ளுக்கு கதனவயாை தண்ணனர தபறுவதற்கு அல்லது

தவளியில் இருந்து தண்ணனர தபறுவதற்கு &ிணறு&ள் அல்லது
குழாய்&ள் &ிணறு&னள கதான்றுவதற்கு உரினம உண்டு.

குத்தன&தாரர், குத்தன& த&ாடுப்பவரின் முன் எழுத்துப் பூர்வ அனுமதி இன்றி அழிந்துகபாை

நிலத்னத அல்லது அதன் ஏகதனும் ஒரு பகுதினய அனடமலம் னவக்&வும் அல்லது
சுமக்&வும் அல்லது அந்த எந்த பகுதினயகயா துனண – விடுதியிடகவா உரினம
உனடயவரா& இருக்& மாட்டார் கமலும் இது நியாயமற்ற முனறயில் தடுத்து
நிறுத்தப்படாது அல்லது மறுக்&ப்படாது.
கமலும் கூறப்பட்ட குத்தன& &ாலம் முடிவனடயும் கபாது அல்லது
கவறு எந்த &ாரணங்&ளுக்&ா& குத்தன&தாரர் அவரின் தசாந்த தசலவில் &ட்டப்பட்ட அனைத்து
&ட்டனமப்பு&னளயும் அ&ற்றுவார் என்று இதன் மூலம் ஒப்புக்த&ாள்ளப்பட்டு
அறிவிக்&ப்படு&ிறது.

குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர். குத்தன&தாரர்

 குத்தன&தாரர் ஏகதனும் சட்டம் விதினய மீறுவதால் குத்தன& த&ாடுத்தவருக்கு
ஏகதனும் பாதிப்பு ஏற்பட்டால் இனசவு தீர்ப்பு சட்டத்தின் மூலம் தீர்த்துக்
த&ாள்ளலாம்.

குத்தன&னய ததாடர விரும்பவில்னல என்றால் குத்தன& த&ாடுத்தவரின் ஆறு

மாதங்&ளுக்கு முன் அறிவிப்பின் மூலம் இந்த குத்தன&னய
முடிவுக்கு த&ாண்டு வர உரினம உண்டு.

இதற்கு சாட்சியா& &ட்சி&ள் தங்&ள் ன&&னள இங்கு முதலில்

எழுதும் நானளயும் ஆண்னடயும் னவத்துள்ளைர்.

சாட்சி&ள். குத்தன&க்கு த&ாடுப்பவர்

குத்தன&தாரர்
 பாகப்பிரிவினை ஒப்பந்தம்

இந்த பிரிவினை ஒப்பந்தம் ெைவரி 9 2022 அன்று &ாஞ்சிபுரத்தில் நினறகவற்றப்பட்டது.

திரு. தெஸ்வந்த் ராஜ் த/தப. முரு&ன் இந்து சுமார் 32 வயது,

மு&வரி:32, இரண்டாவது ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016

என்ற இடத்தில் வசிக்&ிறார் ( முதல் &ட்சி)

திரு. கயாக&ஸ்வரன் த/தப.முரு&ன் இந்து சுமார் 25 வயது ,

மு&வரி:- 45,இரண்டாவது ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016 என்ற இடத்தில்
வசிக்&ிறார்.(இரண்டாவது &ட்சி)

இரு தரப்பிைரின் விதிமுனற&ள் அவற்றின் பிரதிநிதி&ள்

வாரிசு&ள் நினறகவற்றுபவர்&ள் சட்டப்பிரதிநிதி&ள் என்று தபாருள்படும்.

வ.எ:- 67, முத்தாலம்மன் க&ாவில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை

மாவட்டம்- 600 016 என்ற மு&வரியில் சுய சம்பாத்திய தசாத்னத பிரிக்&ாமல் விட்டு தசன்ற இரு
தரப்பிைரின் தாயார் திருமதி. அமுல் இவர்&ளின் தாயார் &ட்சியிைரின்
மட்டுகம தங்&ள் தாயின் தசாத்தினை சட்டபூர்வ வாரிசு&ள்.

முதல் தரப்பு பா&ப்பிரிவினைக்&ா& வழக்ன& தாக்&ல் தசய்துள்ளது.

இது தசன்னை உயர் நீதிமன்றத்தில் நிலுனவயில் உள்ளது. கமலும்
அது மத்தியஸ்தத்திற்கு பரிந்துனரக்&ப்பட்டது.

மத்தியஸ்த விதி&ளின்படி மத்தியஸ்தம் மூலம் பிரச்சனை&னள

தீர்ப்பதற்கு &ட்சி&ள் ஒப்புக்த&ாண்டைர்.

கபச்சுவார்த்னதக்குப் பிறகு இந்து வாரிசு உரினம சட்டம் 1956 மூலம் அவர்&ள் தங்&ள் தாயின்
தசாத்தினை பங்குரினம கூற முடிவு தசய்தைர்.

கமலும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுனற&ள் மற்றும் நிபந்தனை&ள்

பின்வருமாறு எழுதப்பட கவண்டும் எை இரு தரப்பிைரும்
விரும்பு&ின்றைர்.

&ட்சி&ள் பிரிக்&ப்படாத இந்து குடும்பத்தின் சட்டப்பூர்வ வாரிசு&ள் மற்றும் வ.எ:- 67,

முத்தாலம்மன் க&ாவில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை மாவட்டம்- 600 016
தசாத்து அவற்றின் விவரங்&ள் அட்டவனண A-ல் பட்டுள்ளை இந்து வாரிசு உரினம
சட்டம் 1956 இன் &ீழ் கமற்படி தசாத்தில் ஒவ்தவாரு தரப்பிைரும் சமமாை பங்ன& தபறுவதற்கு இங்கு
உரினம உண்டு.

முதல் &ட்சி. இரண்டாம் &ட்சி

&ட்சி&ள் பின் &ண்டவாறு தசாற்றினை பிரித்துக் த&ாள்ள ஒப்புக்த&ாண்டைர்.

1. முதல் அட்டவனணயில் விவரிக்&ப்பட்டுள்ள தசாத்து முதல் தரப்பிைர் த&ாடுக்&ப்படும்.

2. இரண்டாவது அட்டவனணயில் விவரிக்&ப்பட்டுள்ள தசாத்து
இரண்டாவது தரப்பிைர் த&ாடுக்&ப்படும்.

கூறப்பட்ட பிரிவினை பின்வரும் முனறயில் தசயல்படுத்தவும் பதிவு

தசய்யும் &ட்சி&ள் முன்தமாழிந்தைர்.
ஒவ்தவாரு தரப்பிைரும் மற்றவருக்கு ஒதுக்&ப்பட்ட தசாத்தில் உரினம கூற
முடியாது.

ஒவ்தவாரு தரப்பிைரும் பத்திரத்னத நினறகவற்றி பதிவு தசய்து சமமா& தபறுவார்&ள்.

தசாத்து அட்டவனண

அட்டவனண -1 மற்றும் 2
வ.எ:- 67, முத்தாலம்மன் க&ாவில் ததரு, துளசிங்&புரம், தசன்னை
மாவட்டம்- 600 016 என்றும் மு&வரியில் 2 மணிக்கு தளங்&னள த&ாடுத்தது ஒவ்தவாரு தளமும்
நான்கு படுக்ன&யனற,ஒரு சனமயலனற மூன்று &ழிப்பனற&ள் ஒரு தபாதுவாை &ழிப்பனற மற்றும்
தனரத்தளத்தில் வா&ைம் நிறுத்துமிடம்.

முதல் &ட்சி. இரண்டாம் &ட்சி

மத்தியஸ்த ன&தயாப்பம்
 தைிநபர் கடன் ஒப்பந்தம்

இந்த ஒப்பந்தம் மார்ச் 1, 2023 அன்று தசன்னையில் தசய்து

நினறகவற்றப்பட்டது.

1. திரு. மணி&ண்டன் (ஆதார் எண்: 1111 2222 3333 4444), D/ O

திருமதி. &ஸ்தூரி வயது 29, எண். 814/01 சிந்து பிளாட்ஸ்,ராமப்புரம், &ாஞ்சிபுரம் மாவட்டம்-
600 082 என்ற மு&வரியில் வசிக்&ிறார். இங்கு &டன் வாங்&ியவர் அல்லது
முதல் தரப்பிைர் அனழக்&ப்படுவார்.

2. இந்தியன் வங்&ி LDT, நிறுவைச் சட்டம், 2013 இன் &ீழ் இனணக்&ப்பட்ட

வங்&ி நிறுவைம் மற்றும் தசன்னையில் அதன் பதிவு தசய்யப்பட்ட
அலுவல&ம் மற்றும் அதன் &ினள அலுவல&ங்&ளில் ஒன்றாை எண்.14 த&ாளப்பாக்&ம் தமயின்
கராடு,மாதா &ாலைி, ராமாபுரம், &ாஞ்சிபுரம் மாவட்டம்- 600 016 என்ற மு&வரியில் உள்ளது.
&டன் வழங்குபவர் அல்லது இரண்டாம் தரப்பிைர் என்று அனழக்&ப்படுவார்.

இரு தரப்பிைரின் விதிமுனற&ளும், அவர்&ளின் பிரதிநிதி&ள்,

வாரிசு&ள், நினறகவற்றுபவர்&ள், சட்டப் பிரதிநிதி&ள் என்று தபாருள்படும்.
இரண்டாம் தரப்பு.முதல் தரப்புக்கு எதிரா&, அ எதிர் ஆ எைத் தனலப்பிடப்பட்ட வழக்கு
ஒன்னறத் தாக்&ல் தசய்துள்ளது, இது தசன்னை உயர்நீதிமன்றத்தில்
நிலுனவயில் இருந்தது, அதுகவ மத்தியஸ்தத்திற்கு பரிந்துனரக்&ப்பட்டது.
கீழ்க்கண்டவாறு மத்தியஸ்தம் மூலம் திட்டமிடப்பட்ட குறிப்பிடப்பட்ட
ச&ாத்துடன்;

1.&ட்சி&ள் தங்&ள் சர்ச்னசனய நல்ல நம்பிக்ன&யுடன் தீர்க்&

முயற்சிக்கும் &ட்சி&ள், அவர்&ளின் முனறயா& அங்&ீ&ரிக்&ப்பட்ட பிரதிநிதி&ள் மற்றும்
மத்தியஸ்தர் மத்தியஸ்த கூட்டங்&ளில் &லந்துத&ாள்வார்&ள். அனைத்து மத்தியஸ்தம் ததாடர்பாை
த&வல்ததாடர்பு&ள் பாரபட்சமின்றி இருக்கும் இர&சியமாது.

&டன் வாங்குப்பவர். &டன் த&ாடுப்பவர்