önhatalmú birtokszerzés:

 mikor senkinek nem áll a birtokában

 vagy vmikor a birtokában áll vkinek de annak bele egyezése nélkül veszem el
 animus possidendi és a corpus possesiones mind2 kell
 apprrehenzió: dolognak a kézzel való megragadása
birtokátadás/birtoktradíció:

 birtokátadás-birtoknál
-Alapeste: kézzel megragadható, kézről kézre, hosszú kézből történő átadás (longaman tradíció), dolog
jelenlétében kell megállapodni
speciális esete: mikor jelképpel adják át (tradíció ficta / symbolica) pl.: lakáskulcs
a birtok mindaddig fenn áll amig megvan a corpus és az animus is, a végleges megszűnik akkor
megszűnik a birtokjog is

 átruházás a tulajdonjognál
Jogi birtok keletkezése: a birtokjogok keletkezése
jogi birtok=naturalis posessio + 2 birtokjog

I. naturalis posessioval együtt

II. a naturalis posessiotól függetlenül

- időben később keletkezik a két birtok jog- az abszolút detentió akadálya elhárul
- kauza váltás esete (mutatio causape) mindig causa detentinisbol (pl bérlet) causa
posessionis keletkezik
 első eset: a bírlaló önhatalommal szerzi meg a birtokot-> önhatalommal
teremt birtokjogot
 másik eset megállapodás alapján: a jogi birtokossal megállapodik a birlaló,
hogy innentől kezdve nem az ő hanem most már a saját nevében tartja
magánál a dolgot, pl.: bérelt lakás megvétele. Ebben az esetben csak a
causa változik a naturalis posessio nem változik – rövid kézből történő
átadás, megállapodás alapján
Causa változás

- naturalis posessio nélkül

 képviselő útján történő birtok szerzés
 constitotum possessorium: civilis possesorbol detentor lesz belőle, a vevő a
nat. posessio nélkül szerzi a jogokat. pl.: saját lakásban maradás bérlőként
2022. 02.16.
A birtok védelem fogalma:
1. A birtokhoz fűződő két jogkövetkezmény közül a védelmi hatás az általánosabb- a birtokot
védelemben részesíti
2. A birtokos védelem két esetben szükséges a birtokos számára
 - birtokháborítás esetén
- birtokból való kivetés esetén- el vonják a birtok tárgyát
3. A possesiorus birtokper és a jogkérdésre irányuló petitórius per megkülönböztetése
posessorius út: a birtokvédelem útja, a birtok ténye körül forgó út, az elkáró hatóság a birtok tényét
vizsgálja, ténykérdés

- gyors, nem kell bizonyítani a tulajdonjogot->könnyebb

- kockázatos mert nem vizsgálják a tulajdon kérdését, lehetséges, hogy alul marad a tulajdonos
egy nem tulajdonos ellen
- ha a tulajdonos veszít-> a petitórius utat választhatja

petitórius út: tulajdonvédelmet jelenti minden olyan dologhoz fűződő jog védelmére szolgáló eljárás,
jog kérdés, a jogosultnak/tulajdonosnak előnyösebb választani
Hibás birtok és jogellenes birtok:

- Hibás birtokos:(vitiosa posessor) a tilos önhatalommal szerzett birtoknak nevezzük. A tilos

önhatalomról pedig akkor van szó amikor valaki szembeszökően megrovás alá eső módon
jutott egy dolog birtokában
 vi (azaz az előző birtokos erőszakos kivetésével foglalta el)
 clam (alattomban a korábbi birtokos bele egyezése nélkül, annak háta mögött)
 precario (amikor a prekarista az ingyenes használatba tetszés szerinti visszavonhatás
mellett kapott dolgot felhasználásra nem adja vissza
A birtok hibássága mindig relatív mindig meghatározott személlyel szemben hibás. Hibátlan birtok

- A jogellenes birtok: ha az a megszerzés körülményeire tekintet nélkül objektíve sérti más

jogát (például a nem tulajdonostól akár jóhiszeműen akár rosszhiszeműen szerző birtoka a
tulajdonosé)
A birtokvédelem indokai:
1. A birtokvédelem első indoka, hogy a hibátlanul szerzett békés birtoklás erőszakos megsértése
egyúttal megsértése a jogrend által az önhatalom gyakorlására (önbíráskodásra) kimondott
általános tilalomnak is. Amikor tehát a jog a birtokos fennálló rendjét védi, akkor ezzel
egyszersmind a közrendet is oltalmazza.
2. A birtok nem már, mint a külvilág számára észlelhetetlen tulajdonjognak a küldő látszata,
ezért a birtokvédelem lényegénben véve nem más, mint látszatvédelem („Scheinschulz”
mondja Jhering)
3. A birtokper lényegében nem más, mint előcsatározás a tulajdonperbeli kedvező alperesi
pozíciójáért.
A birtokvédelmi interdictumok típusai:

- a jog megengedi az önhatalmú védelmet:

defenzív: védekező, defenzív

offenzív: támadó
1. Interdictum retinendae possesionis: (retineáló hatályú-megtartó) a meglévő birtok védelmére
szolgál
2. Interdictum recuperandae posseionisa (recuperáló hatály-visszaszerző) birtokostól tilos
önhatalommal elvont dolog visszaszerzésére szolgál.
3. Interdictum simplex: csupán a panaszlott ellen irányult
 4. Interdictum duplex: mindkét félhez szólt
interdictum: prétori parancs, amikor nem kerül sor formula kibocsátására
Birtokvédelem a préklasszikus és a klasszikus korban:
önhatalom és interdictum
Ingatlanok védelmére.

- interdictum uti possidenti

- interdictum unde vi
- interdictum de vi armata
- interdictum de clandestina possesione
- interdictum de precario

Ingók védelmére:
Interdictum utrubi:
Az kapja meg az ingó dolog alapját, aki az interdictum kibocsátását megelőző 1 évben hosszabb
ideig birtokolta a dolgot feltéve, hogy birtoka hibátlan volt. Mindkét félnek szól.
Interdictum uti possidenti
Ingatlanok birtokában védelmére szolgáló possesiorius jogeszköz, amelyet abban az esetben bocsát ki
a prétor, amikor az előtte megjelent folyamodó az ingatlant az interdictum kiadása idején birtokolva
azt állítja, hogy alperes őt az ingatlan békés birtoklásában zavarta.
ha az alperes betudja bizonyítani-> recuperáló
alperes eszköze a kifogás, exceptio, a hibás birtok kifogása: exceptio vitiose possesionis (hibás birtok)

- a kivetett az felperes kéri a kifogást

- szélesebb körű erőszak alkalmazása

2022.02.22
Interdictum unde vi:
Ingatlanok védelmére szolgál, ha valakit közönséges erőszak alkalmazásával vetettek ki a birtokból,
birtok vissza szerző.
Helyet kapott a hibás birtok kifogása exceptio vitiose possesionis ->az alperes itt is hivatkozhat arra,
hogy ő maga is azért alkalmazott erőszakot a felperessel szemben mert előtte a felperes is erőszakot
alkalmazott. Közönséges erőszakra közönséges erőszak.

- erőszakkal kell h elvonják a dolgot

- felperes a kivetett, alperes a birtokos

Interdictum de vi armata
Csoportos és fegyveres erőszak esetén alkalmazható. Nincs a hibás birtok kifogása.
Elbirtoklás (ív):

- Kviritártulajdon: igazi római tulajdon, polgárjoggal kell rendelkezni

- Bonitártulajdon: prétor kreálmánya

Elbirtoklás: eredeti tulajdonszerzési mód

 A dolgon teljesen új tulajdonjog keletkezik

mert senkinek nem állt a tulajdonában valakinek a tulajdonában áll de a szerző fél
res nullius-uratlan a korábbi tulajdonos közreműködésének
Eredeti szerzések:

- foglalás-occupatio
- kincstalálás-inventio tesaurae
- gyümölcs szerzés
- feldolgozás
- dolog egyesülés
- elbirtoklás

Származékos szerzés:

- jogutódlás történik
- jogelőd saját tulajdonjogát a jogelőd tulajdonjogából származtatja
- jogutód
- nemo plus iuris- senki másra több jogot nem ruházhat át, mint amivel ő maga rendelkezik

Tulajdon átruházás: (egyik származékos szerzés mód)

- élők közötti
- tulajdon tradíció
két formális és két formátlan
Formális: Formátlan
mancipáció traditio
in iuriecessio

res mancip res nec manipi

3 feltétel:

- a jogelőd tulajdonos legyen

- birtokátadása
- jogszerű szerzés cím-iusta cause traditionis
Causa emptionis: adás-vétel
causa donationis: adományozás
cause dotis: hozomány rendelés
*KZ- kviritár tulajdon rm- resmancipi->adás-vétel(szerzés cím) alapján mancipatio(szerzésmód) útján
ruház át-> kviritár tulajdonos
szerzésmód: dologi joghatálya van, végrehajtása át is viszi a tulajdont. a szerzés címnek a reális
végrehajtása ez az ami átviszi a tulajdonjogot
szerzéscímnek: kötelmi joghatálya van, csak egy kötelmi követelési jogot teremt a szerző számára. A
tulajdon szerzés igazolására szolgál
usucapio
*KT (rm) ->mancipatio/adás-vétel->KT KT ( marad csak jobb helyzetben van a bizonyítás
adás-vétel
 szempontjából) ’1. szubszidiáius szerzés mód
Kviritár tulajdonos (rnm) traditio/adás-vétel->KT KT II. forma hiba orvoslása
usucapio
KT (rm) traditio/adás-vétel-> bonitártulajdon (BT)
adás-vétel
usucapio
NT( nem tulajdonos) (rm) mancipatio/adásvétel->nem KT
tulajdon (jogi birtok keletkezik) mancipatio adás-vétel
usucapio KT III. nt-től való szerzés
adásvétel
NT (rm) traditio/adás-vétel->NT
adás-vétel
KT
probatio diabolica – ördögi bizonytás (vissza kell menni az eredeti birtokosig)
Elbirtoklás (usucapio):
Olyan eredeti tulajdon szerzési mód, amely egy dolog feletti tulajdon jogunkat arra alapítjuk, hogy azt
a dolgot a törvény által megkívánt időn keresztül a birtokunkban tartjuk.

- a többitől különbözően megfelelő tulajdon szerzési címet követel

- szerzés címét is vizsgálni kell.

Elbirtoklás feltételei: ezeket kell csak bizonyítania az alperesnek

- huzamos idő eltelte-> tartós birtok (diutina posessio)

1 darab birtokba lépési időpontot kell bizonyítani, olyannak kell lennie amihez képest legalább
mostanáig letelt az elbirtoklási idő. Per technikailag feltételezve van az elbirtokló javára, hogy az
elbirtoklása folyamatos. Megdönthető vélelem.

- jogszerű szerzés címet kell bizonyítani (iusta cause usucapionis)

Traditional causák mind elbirtoklási causák is. Eredeti szerzés, vannak egyéb elbirtoklási causák
is, a traditios cause szükségszerűen olyan dolgokhoz kapcsolódhat, ahol egy dolog átadásáról van
szó. Azért bővebb az elbirtoklási causák köre a traditios causáknál, mert az elbirtoklást nem csak
birtokátadást követően hanem önhatalommal is meg lehet szerezni.
Elbirtoklás akadályai:
alperesnek kell bizonyítania

- usur patio: elbirtoklás megszakadása-> hosszabb vagy rövidebb időre kiesik a birtokból-
elbirtoklás megszakad innentől újra indul az elbirtoklási idő ha újra birtokba lép
- rossz hiszem (mala fides) -> aki elbirtoklásra hivatkozik, az tudja vagy a körülményekből
tudnia kellene, hogy akitől ő a dolgot szerezte az nem a dolog tulajdonosa (mala fides
superpveniens non nocet) -> később jövő rossz hiszem nem számít az már nem akadályozza
meg a elkezdett elbirtoklás befejezését
- a dolog elbirtoklásra alkalmatlan volta (non habiles): az összes forgalomképtelen dolgok
-lopott dolog (res furtiva) forgalom képes de elbirtokolhatatlan-> amíg vissza nem
kerül az eredeti tulajdonásávhoz-> „megtisztul”
-erőszakkal elfoglalt ingatlan (res vi posessa) forgalom képes de elbirtokolhatatlan
Elbirtoklás funkciói:
1. Ez egy szubszidiárius (kisegítő, kiegészítő) szerzésmód, valamennyi származékos szerzésnél.
Egyszerűbben bizonyítható.
Tulajdon védelem:

- jog kérdéseket vizsgál

- ua. mint a birtokvédelemnél
- mindig a tulajdon jogot kell bizonyítani
- zavarnak-> vmilyen őket illető idegen dologbeli jogra hivatkozva
- igénybe veheti a posessoriust-> gyors, azonnal megoldás, de veszíthet a birtok per az egy
előcsatározás a tulajdon per kedvező alperesi pozíciójára
Petitórius eszközök:

- rei vindicatio- kviritár tulajdon védelmére szolgáló eszköz -> kievtés

- actio publiciana- bonitár tulajdonára-> kivetés
- actio negatoria-> zavarás

Rei vindicatio -› tulajdon védelmére szolgál:

 felperesi, alperesi legitimáció kérdése -› felperese az, aki a saját kviritártulajdonjogát állítja,
de nincs a dolog birtokában. Alperes, aki a perindításkor birtokolja a dolgot. Sima defendor
ellen is megindítható. Egy esetben nem indítható
 esetben megindítható, amikor nem birtokolja a dolgot (fictus possessor -›

1. sose volt a dolog birtokában, de úgy tünteti fel, mintha ő lenne a birtokos, azéért, hogy mentse
a valódi birtokost.
2. aki korábban birtokolta a dolgot, de amint megtudta, hogy per készülődik ellene csalárdul
túladott a dolgon (eladta, feldolgozta)
 tulajdonbizonyítás kérdése -›
1.ha eredeti módon szerzett tulajdon a felperes, akkor csak ennek a tényét kell bebizonyítani
2.ha származékos módon szerezte tulajdonát, akkor nehezebb dolga van -› elbirtoklást kell bizonyítani
fő irányai az alperes védekezésének:
1.a felperes állítását cáfolom
2.kifogásokkal való védekezés (exceptio) -› kivétel az intercio alól, olyan ténykörülmény vizsgálatát
kéri a bírótól, amit ha bebizonyít, akkor az ő állítását igazolja
exceptio doli -› felperesnek a rosszhiszemű perlésére hivatkozik

 marasztalás kérdése -› formuláris eljárásról van szó, pertárgy pénzbeli egyenértéke, mindig a
felperes becslőértéke alapján, olyan magas összegre fog megesküdni a felperes, hogy az
alperes inkább adja vissza a dolgot, amennyiben nem adja önként vissza dolgot, elmarasztalják
 pertárgy időközi gyümölcseiről, hasznairól való elszámolás kérdése -›
rosszhiszemű alperes -› mindenféle gyümölcsöt ki kell adnia, arról is számot kell adni, ami már nincs
meg (kártérítés), arról is el kell számolnia, amit elmulasztott felszedni
jóhiszemű alperes -› -litis contestatio előtt -›
klasszikus korban: a beszedett jusztiniánuszi korban: az elfogyasztott
gyümölcsöket nem kell kiadnia gyümölcsöket nem kell
kiadnia
-litis contestatio után -› ugyanaz a helyzet, mint a rosszhiszemű alperesnél

 az alperes beruházásainak kérdése -› ha valaki veszít a perben, akkor előfordul, hogy hosszabb
időn keresztül nála volt a dolog, arra költött
szükséges beruházások -› állag megóvás szükséges beruházás,
hasznos -› objektív értéknövekedést idéznek elő, növelik a dolog forgalmi értékét
ius tollendi -› elvételi jog -› ha állagsérelem nélkül eltudja vinni, akkor elviheti
és fényűzési beruházások -› se nem szükségesek, se nem hasznosak, nem is objektív érték mérők, az
alperes kényelmét szolgáló értékberuházások elvételi jog is csak akkor van, ha a felperes ezt
megengedi
2022.03.02.
Actio Publiciana:
prétori jogfejlesztés eszköze
Rei indicatio fictitia: arra utasítja a formulájában a pértor a bírót, hogy tekintse úgy mintha az
elbirtoklási idő eltelt volna, de az elbirtoklás többi feltételét hagyja érintetlenül. Rendelje el az alperes
részére, hogy azt adja vissza a felperesnek.
Elbirtoklási idő elteltének fikciója nem egyenlő a felperes
Korlátai:

- Tulajdonostól szerzett

- Más jóhiszemű jogcímes szerző:

Ha az alperes és a felperes is különböző bizonyítatlan előző tulajdonostól szerzett, az alperes győz

Mind a két fél ugyanattól a tulajdonostól szerzett, ha alperes előbb lépett birtokba-> nála az
elbirtoklási idő előbb tekintendő lejártnak a fictio miatt.
Actio negatoria:
zavarás esetére, felperes-kviritár tulajdonos, ő indítja, az ellen aki őt a dolog békés birtoklásában
zavarja, olyan módon, hogy neki idegen dologbeli joga van.
Felperesnek a tulajdonát kell bizonyítania, az alperesnek a idegen dologbeli jogát.
Marasztalás:
1. zavarás megszűntetése
2. okozott károk megtérítése
3. kaució adása, arra, hogy a jövőben is tartózkodik a kár okozástól
Idegen dologbeli jogok:

- szolgalmak:

telki szolgalom:
 mezei városi
személyes:

- haszonélvezet
- használat
- lakáshasználat
- rabszolgák és haszonállatok

- örök haszonbérlet
- haszonbérlet
- zálogjog

kézi jelzálog
Jellemzői:

- csak idegen dolgon állhatnak fent az idegen dologbeli jogok

- dologi keresetek-> bárkivel szemben megindítható
- konstitutív derivatív szerzés-> fogalmilag új jog jön létre, olyan jog ami a tulajdonosnál
korábban nem létezett, derivatív azért mert alapításuk származékos szerzés a tulajdonjogból
hasítódig ki
Szolgalmak:
Telki:

- olyan idegen dologbeli jog, amely az uralkodó telek, prédium dominál, mindenkori
tulajdonosa számára biztosít egy másik telket- szolgáló telken, bizonyos részleges használatot,
úgy, hogy mindenki más beleértve a tulajdonos is köteles ezt tűrni, nem zavarhatja a jogának a
gyakorlásában.
- gyakorlata ingyenes

pozitív és a negatív szolgalom:

 pozitív: affirmatív szolgalom

az uralkodó telek tulajdonos vmilyen tevőleges cselekvésben megnyilvánuló magatartást valósít
meg

 negatív: a szolgáló telek tulajdonosa nem tehet meg vmit, ha a szolgalom nem állna fenn
Mezei: mezőgazdasági telkekhez, út szolgalom víz, legeltetés., favágás, jég vágás, egyéb haszon
Városi: építkezések között áll fent: füst, víz elvezetési szolgalom, szennyvizet át vezetni, kilátás
szolgalom
mindig az uralkodó telekkel rendelkező számára kell alapítani a szolgalmat
civilitert kell gyakorolni. szolgalmi telek kíméletével
állandó előnyt tudjon biztosítani a szolgalmi telek az uralkodó telek számára
2022.03.08.
márc. 16. szorgalmi
Telki szolgalom létrejötte:

- élők közötti jogügylettel

formális, rituális módjai vannak

- végrendelettel
- elbirtoklással (10 vagy 20 év)

Védelme:

- petitórius: vindicatio servitutis (kivetés/zavarás) Felperes: aki azt állítja h őt telki szolgami
jog illeti meg, alperes: szolgáló telek tulajdonosa, jusztiniusznál: bárki aki zavarja a
tulajdonost ->actio confessiuare?
- possesiorios: mezei telkeknél speciálisok, városi szolgalmaknál vagy a rendes városi

Személyi szolgalmak:

- haszonélvezet – usus fructus

- használat - usus
- lakáshasználat – habitatio
- -

Dolog felett biztosítanak a dolog valamilyen szintű kihasználását a jogosított élete végéig vagy
meghatározott időre.
Usus fructus – haszonélvezet:
Elhasználhatatlan dolog, használatát és gyümölcseinek teljes kihasználását biztosítja ingyenesen,
legfeljebb a jogosult élete végéig.
Haszonélvező jogai és kötelezettségei:

- teljeskörű gyümölcsöztetés- a fel nem szedett gyümölcsök és a nem gyümölcsöknek minősülő

növények a tulajdonosé
- okszerűen gazdálkodjon
- nem változtathat művelési ágat
- a dolog állagát nem sértheti
- őt terhelik a rendes használattal járó költségek

Cautio usufructoraia: biztosíték adása amire köteles a haszonélvező, kötelezettséget kell vállalnia
stipulatio-val, a haszonélvezet megszűnésekor/ utána a dolgot épségben fogja visszaadni. Nem lehet
elidegeníteni, átruházni, de a gyakorlást átengedheti, pl. bérbe adás, ingyen is át lehet engedni a jog
gyakorlását.

- elbirtoklással ingatlanoknál
- in iure cessio
- végrendelettel

Védelme:

- vindicatio usus fructus, jusztiniánusznál általános kereset lesz

A haszonélvező birtoktanilag: detentor, de ha ténylegesen gyakorolja a jogát->jogbirtokos ezért kap
birtokvédelmet.
Quasi ususfructus: rendhagyó haszonélvezet, hagyatéknál fordul elő. Lehetséges, hogy az egész
hagyaték felett haszonélvező jogot biztosítanak valakinek. Ez kivétel a főszabály alól. A haszonélvezet
elhasználható dolog felett fenn állhat-> át megy a haszonélvező tulajdonába a dolog-> generikus( nem
ugyanazt adja vissza, hanem ugyanabból ugyanannyit.)
Usus – használat:
Szűk körű, csak a használónak a saját illetve a család megélhetésének mértékéig gyülölcsöztethet.
Lakáshasználat:
Rabszolgák és az igás állatok munkaerejének kihasználását biztosító személyes szolgalom:
haszonélvezet szabályait követik, különbség a gyakorlást át lehet engedni de csak ellen szolgáltatásért
Örökhaszonbérlet:

- Mezőgazdasági ingatlan örökös (örökíthető), vagy 100 évre szóló használatra és

gyümölcsöztetésre való átengedése évi bér fizetése fejében.
Örökbérlet:

- Épülethasználati jog. Városi teleknek az átengedése örökre, vagy 100 évre beépítés céljából
évi bér fizetése ellenében.
Zálogjog:

- biztosíték, befolyt vételárból kielégíti a követelést.

- Követelés a dologi biztosítéka a hitelezőnek, az által hogy ha nem fizeti ki az adós a tarozását,
akkor a dolgot el adhatják és a befolyt összegből elégítik ki a tartozást.
Járulékos jog (Accessorius)
Zálogjog (dologi)-kezesség (személyi, kezes vagyona)
mind2 biztosíték

- Olyan idegen dologbeli jog, amely egy ingó vagy ingatlan dolgot egy követelés biztosítékéul
ad át (kézi zálog) vagy köt le (jelzálog) a hitelezőnek úgy, hogy a tulajdonos vagy bárki más
köteles tűrni. a, hogy a záloghiteles
- Dologi jogviszony kelet
- alapítása konstitutív, derivatív
- járulékos jog
- kell egy alapul szolgáló követelés

történetileg 3 lépcsőben alakult ki

- fidutia-biztosíték célú tulajdon átruházás

- pignus-kézi zálog, a dolog birtokát ruházza át
- hypotheca-jelzálog-nem teljesítésnél

20 perc, 11 feladat, felelet választás – szorg.

2022.03.09.
Kézizálog:( pignus)
Dolog birtokának átadása a záloghitelező javára, aki ezt a dolgot mindaddig visszatarthatja amíg az
adós a követelés ki nem elégíti. Külön paktummal kellett biztosítani az eladás jogát-pactum de distu?

- lex comnissoria kikötés- nem teljesítés esetén a hitelező tulajdont szerzett a dologra

Jelzálog (hypotecha):
A kis haszonbérlőknél, bérleti díj tartozásukért cserébe az állatállományukat és a munkaeszközöket
kötötték le

- interdictum salvianum: haszonbére adó jog eszköze, nem fizetés esetén a vagyintárgyakat
birtokba vegye
- actio serviana: a hitelező bárkivel szemben meg indíthatta -> fejlődik: actio serviana valis,
actio hypotetchiaria
Zálogjog tárgya:

- bármilyen forgalom képes dolog, lehet dolog összeség, jövőbeli dolog (pl.: jövő évi termés),
ha az adós ugyanazt a vagyon tárgyat több hitelező javára köti le különböző időben akkor
közöttük egy rangsor keletkezik, aki a rangsor elején áll az gyakorolhatja előszőr a ius
resistendit, eladhatja. A rangsor az el zálogosítás időpontjához kapcsolódik.
- El lehet zálogosítani jogokat is, lehetnek dologi jogok és kötelmi követelések is, ezek is
értékkel bírnak. Ha nem teljesíti az adós a tartozást akkor
- kötelmi követelések ol.: vétel ár

Pignus dominis:
Lehetséges önálló zálogjog:
Zálog tárgy tovább adása a követelés elzálogosítása nélkül. Ha nem fizetnek-> a dolgot lehet eladni
Egyetemes jelzálog:

- egész vagyont is le lehet kötni zálogul

Zálogjog tartalma:

- A zálog hitelezőt megillető jogok:

Birtoklás joga- ius possidendi, ius distrahendi elidegenítés joga
- retentios vissza tartás
- Kiterjeszti a hitelező retentios okát a zálogjoggal nem biztosított követelésekre.
- ius distrahendi: ha nem a fizet az adós elk

Jelzálogok találkozása:
Ugyanazt a zálogtárgyat:
a.) 1 ügylettel- követelés arányos
b.) különböző ügyletekkel de 1 napon- az aki előbb birtokba él-> jár le a követelés
c.) különböző napokon különböző időpontban in prior tempore potior iure- aki előbbi az időben
erősebb a jogban
 ius offerendi- rangsor megváltási jog- kifizeti a rangelső követelését ő lesz abban a pozícióban
h alkalmazza a ius herendit
2022.03.22.
Kötelmijog:

- relatív szerkezetű jogviszony

- kétpólusú
- jogosulti és a kötelezett oldalt is ismerjük
- tárgya: a szolgáltatás, amivel tartozik az adós a hitelezőnek

Meghatározott személyek között fennálló jogviszony, amelynek alapján az egyik fél a hitelező a
másik féltől az adóstól vmilyen szolgáltatást követelhet.

- kötelem személyei adós és a hitelező

- szolgáltatás
- kötelem szankciója

Kötelem személyei:

- egy oldalú kötelem: egy szolgáltatás van a kötelemben, amire nézve az egyik személy adós a
másik hitelező. pl.: kölcsönszerződés, ajándékozás
- két oldalú kötelmek:
a.) egyenlőtlenül kétoldalú: egy szoláltatás, az egyik fél egyértelműen adós a másik hitelező,
bizonyos esetekben az adós hitelezőként léphet fel, és követelheti a kárainak megtérítését.
pl.: letétből
b.) egyenlően kétoldalú: több szolgáltatás, egyenrangúak, a felek kölcsönösen vállalnak
kötelezettséget, mind2 fél egyszerre adós és hitelező egyben pl.: adás-vétel
Kötelem tárgya:
Szolgáltatás az a magatartás amit az adósnak a jogviszony alapján a hitelező érdekében tanúsítani kell.
dare:

- adáskötelme, csak a tulajdon átruházás (szolgalom alapítás)

facere:

- tevési kötelmek, nem tevési kötelmek is idetartoznak, dolgok birtokbaadás és minden egyéb
tevékenység
praestare:

- helytállást, felelősséget jelent, valamiért való felelősségvállalás, vagy az eredeti tárgya, vagy
pedig az eredeti tárgyának a helyébe lép.
- eredeti tárgy: a kötelem azért jött létre, mert vki nem a tőle elvárt megfelelő magatartást
tanúsította
- szerződéssel vállalja magára a felelősséget pl.: kezesség
- másodlagosan jön létre, szerződés szegéskor

Kötelem szankciója:

- peresíthetőséget jelenti, a keresettel való felruházottság, in personam actio ,

- poenalis actio a sértett indíthatja a tettessel szemben előre meghatározott pénz összeget kell
fizetni
 - a szolgáltatás elmaradása miatti érdeksérelem
- stricti iuris actio: szigorú jog , nincs mérlegelés
- bonae fide actio: jóhiszeműség, tisztesség stb

Kötelem létesítő tények:

Olyan tényállások, amelyek kötelmeket létesítenek.
1. szerződés – contractus
2. magánbűncselekményből – delictum
3. kvázi szerződések: hiányzik a szerződésből a konszenzus,
4. kvázi delictum (kvázi=szerű) hiányzik a vétkesség-szándékosság, gondatlanság
2022.03.23.
A kötelem tárgyának meghatározása:

- Osztható szolgáltatás: részekre osztható, meghatározott mennyiség szerinti helyettesíthető

dolog
- Oszthatatlan: aránytalan értékcsökkenés, a facere szolgáltatások többsége
- Specifikus: egyedileg megvan határozva az a dolog vagy azok a dolgok amivel az adósnak
teljesítenie kell, ha lehetetlenül a szolgáltatás és ez nem fel róható az adónak akkor szabadul a
kötelemből
- Generikus: ha genus, fajta szerint van meghatározva a dolog, és abból kell meghatározott
mennyiséget adni, főszabály szerint nem tud lehetetlen lenni, genus perire non potest
lehetséges úgy leszűkíteni, hogy fennáll az ellehetetlenülés ->korlátozottan generikus, zártfajú
kötelmeknél jelenik meg
kivétel: lehet helyettesíthetetlen dologgal is generikusan is lehet tartozni

- vagylagos szolgáltatás: alternatív szolgáltatás, a kötelem tárgyát úgy határozzak meg a felek,
hogy az adós több szolgáltatás közül választhat és azt teljesíti, a többivel nem fog tartozni.
- vagylagos felhatalmazottság: facultas alternativa: egy szolgáltatás képezi a kötelem tárgyát,
de az adós ahelyett teljesíthet egy másikkal is, felválthatja az eredeti szolgáltatást egy
másikkal, felváltó szolgáltatás, nem kell a hitelező beleegyezése,
- felén túli sérelem- lasio ernormis: a kialkudott vételár nem éri el a rendes piaci ár
felét sem- akkor kér egy eredeti állapotba való visszahelyezést, az összeget amit
fizetettet kiegészíti a rendes piaci árra -> életben tartja a szerződést
Szolgáltatás teljesítése:
Normális megszűnési mód, hogy az adós teljesíti a szolgáltatást
teljesítés személyei, fogalma, helye, ideje, tárgya, módja
kivételek: teljesíthet az adós helyett más is, bárki csak a hitelezőnek ezt miden esetben el kell fogadni,
kivéve ha olyan személyes tulajdonsági vannak az adósnak amelyek a szerződéskor fontosak voltak.
Hitelezőnek lehet megbízottja fontos, hogy meghatalmazással is rendelkezzen. Szükséges utólagos
jóváhagyás.
Teljesítés helye:

- ha nem rednelkeznek róla akkor a szolgáltatás jellege az irányadó

- szolg. jellege
- az adósnak kell elvinni a hitelezőhöz
 - ahol a dolog van
- ahol a per indítás történt

Teljesítés ideje:

- ahogy a felek megállapodtak

- ha nem állapították meg akkor azonnal

Teljesítés tárgya, módja:

- amit a szerződésben ki kötöttek

- teljesítés helyetti adás-datium in solutum -> a hitelezőnek el kell fogadnia akkor szűnik meg a
kötelem
Nemteljesítés:
Vagy az adósi vagy a hitelezői oldal lebonyolítási zavar jelentkezik.
Adós oldalán: két fő irány:

- teljesen meggátolják a teljesítést:

utólagos lehetetlenülés (végleges nemteljesítés) -> kötelmi szolg. eredetileg lehetséges, utólag
válik lehetetlenné, ha felróható az adósnak akkor nem szűnik meg a kötelem-kártérítéssel fog
tartozni
ha nem felróható-> kötelem megszűnik
adóskésedelem (időleges nemteljesítés): az adós késedelembe esik de még van lehetősége rá,
hogy teljesítsen

- nem kellő teljesítés két eset:

- kellékhiányos teljesítés:
a.) objektív: ha az adóst szavatossági kötelezettség terheli, nem vizsgálják, hogy tudott-e
a hibáról,
- hibás teljesítés: vizsgálják, hogy felróható-e

Hitelezői oldalon:

- hitelező késedelem: ha nem veszi át a szolgáltatást, nem közre működik az átvételnél, enyhe
adósi felelősség
- lehetetlenülés: ha a szolgáltatás a hitelezőnek felróhatóan lehetetlenül-> az adós kötelem alól
szabadul
2022.03.29.
Kártérítés, mint a felróható kötelem szankciója:
Kár: mindig vagyoni háttér, amit a károsult valamilyen károsított tény következtében el szenved.
Károsító tény->kár ok
2 összetevő a vagyoni háttérnek:

- damnum emergas- tényleges kár, pozitív, olyan kár elem ami a károsult vagyonának a
tényleges károsulását jelenti
 - lucum cervans: el maradt haszon, vagyon növekmény elmaradását jelenti, vagy egy már folyó
jövedelem esik ki a jövőre nézve, olyan jövedelem marad el ami a jövőben volt várható
(nem vagyoni kár: ha vkinek az immateriális jogai sérülnek, személyi jogai
delictum: iniuria: személy sértés magán bcs)
Kár következmény viselése:

- kárveszély viselés (kárviselés, veszélyviselés)

- kár térítés: jogszerűtlen

- álljon fennt vmilyen jogalapja

- okozati összefüggés az adós magatartása és a bekövetkezett kár között
- felróható

Főszabály: casum sentit dominus- a tulajdonban be következett kár a tulajdonost illeti , bekövetkezett
kár kényszerű elviselése, ott ér véget a kárviselés ahol talál vkit akivel meg lehet fizettetni a kárt. Ahol
véget ér a veszélyviselés, ott kezdődik aza dós felelőssége.
kártalanítás: jogszerűen okozott károk meg térítése
Kár kiszámítása, módja:
pénzben
Kárösszeg:
rendes dolog forgalmi érték, elő szereteti érték ezt nem kell megtéríteni-szubjektív érzelme tölteten
alapuló.

Felróhatóság: felelőssé tesszük az adóst, vagyis a szolgáltatás elmaradását beszámítjuk neki.

vétkesség szubjektív alapú, a társ kötelmeknél
felróhatóság:- vétkesség, szubjektív kategória. az adósnak a saját cselekményéhez fűződő pszichikai
viszonya ami rosszalló,

- egyenes

szándékosság: az adósnak megvan a képzete a magatartása kötelezettség sértő voltáról de ez nem

tartja vissza hanem egyenesen motiválja a káros eredmény elérését.
 - eshetőleges

megvan a képzet a magatartása kötelezettség sértő voltától, de közömbös

gondatlanság:
ha hiányzik a képzete a magatartás kötelezettség sértő voltáról. de azért hiányzik mert a tőle elvárhat
körül tekintést elmulasztotta,
megvan a képzet, de könnyelműen bízik a káros eredmény elmaradásától
culpa in friedo -comissi ulpa tevőleges mhg
culpa in non fociernedo- omisiv nem tevés
súlyszerit
enyhe és súlyos:

súlyos pulpa lata : annak a gondosságnak az elmulasztása amely bárkitől elvárható

enyhe: culpa levis pulpa is concreto
2022. 03. 30.
Véletlen balesetek két csoportja:

- causus minor

Alsó baleset. Az a véletlen baleset ami a jó és gondos családapa gondosságának a tanúsítása mellett is
bekövetkezik, de nem olyan elemi erőjű, hogy ellene a védekezés eleve lehetetlen volna. pl: moly
rágás, rozsdásodás, lopás, ingóságok el kallódása

- casus maior

Súlyosabb kategória, erő hatalom, olyan véletlen baleset, kár esemény amely ellen a védekezés emberi
erővel teljesen lehetetlen, értelmetlen.
(kép)
Rendes felelősség-> érdekelt adós (a kötelemből valamilyen haszna származik), culpa levis-ig
2 kategória:
1. érdekelt adós mindenekelőtt sinallgamatikus – egyenlően kétoldalú kötelem
- mindkét fél adós és kötelezett
- pl.: adás-vétel, dolog bérlét, munkaszerződés,
2. egyedül érdekelt a kötelemből-> egyedül az ő érdekében jön létre a kötelem
- pl.: letét, haszon kölcsönbe vevő,

Néha, bizonyos bizalmi viszonyokban culpa levis in concreto-ig, úgy kell eljárnia, hogy saját ügyeiben
szokott.

- hozományi vagyont kezelő férj

- társaság ügyeiben eljáró társ
- gyámolt érdekében ügyködő gyám
Enyhe felelősség:-> ingyen adóst terheli, illetve valamennyi adósnak erre száll le a felelőssége, hogy
ha a hitelező késedelembe esik. Dolus, culpa lata-ig
Fokozott felelősség, custodia felelősség: -> casus minor-ig felel, objektív felelősség

- kimentéses felelősség rendszer-> exculpacios rendszer, csak vis maior esetén

- custodia kötelezett: az az érdekelt adós aki a hitelező dolgát tartja magánál, kizárólagos
őrizetében
- vállalkozó az át adott anyag esetében
- az eladó az eladott árú át nem adásaig custodia adós
- jusztinánuszi korban: culpa levisima

Szigorú felelősség: -> késedelmes adóst terheli

- vis mairorig
- adós késedelembe esik akkora ha:
1. teljesítési határidő lejárta
2. a hitelező felszólítása (megintés-interpellatio)
3. még lehetőségesnek kell lennie a szolgáltatásnak
4. adósnak felróható
Az adós az esedékes még lehetséges szolgáltatást a hitelező megintése ellenére neki felróható módon
nem teljesíti, ha az adós igy jár el akkor az ő felelőssége megszigorodik, azaz a vis maiorig felelős
Diszpozitív szabályok-eltérés enged, akár az adós akár a hitelező érdekében, egyező akarattal
kötbér: fő funkciója a -> szerződéskor kialkudott pénzösszegről van szó amit az adós akkor fizet ha
nem, vagy nem arra az esetre fizet, ha nem szerződés szerűen viselkedik, kártátalány-> a hitelező
mentesül a kártérítési bizonyítástól
Szerződésjog:
Contractus:

- a szerződő felek egybehangzó akaratnyilatkozata kötelmi jogok és kötelmek kiváltására,

minden szerződéshez kell konszenzus
Szerződés: a felek egybehangzó akaratnyilvánítása kötelmi jogot és kötelességek létrehozása

- típusszabadság – formakényszer
- formaszabadság – típuskényszer

Szerződések rendszere:
Formális:

- stipulatio
- litterál kontaktus

Formálatlan:

- Reál:
•mutuum (kölcsön)
•commodatum (haszonkölcsön)
•depositum (letét)
•contractus pigneraticius (kézi zálog szerződés)
 •névtelen reálszerződések (adás vétel, locatio conductio : egyik esete a dolog bérlet,
munkaszerződés, vállalkozási szerződés) társasági szerződés, mandátum

Paktumok:
Pacta praetoria
• tartozáselismerés (constitutum debiti)
• bankár fizetési ígérete (receptum argentarii)
• hajós, vendéglős, fogadós felelősségvállalása az utas/vendég bevitt dolgaiért
(receptum nautarum cauponum stabulariorum)
• választott bíró kötelezettségvállalása a jogvita eldöntésére
• eskü-paktum
Pacta legitima
• formátlan hozományígéret (dotis pollicitatio)
• formátlan ajándékígéret (pactum donationis)
• választott bírói egyezmény (compromissum)
+ Önállótlan paktumok (diasor)
2022. 04. 19.
Vagy formális szerződést kötnek-> stipulatioval (szóbeli forma) vállalnak kötelezettséget->bármilyen
tartalmú szerződés
kettő között pakta investita- prétori, császári pl: hozományigéret, ajándékozás
vagy formátlan megállapodást kötnek->ők döntik el h szóban, írásban, ráutaló magatartással kötik meg
(vmilyen cselekményük közvetve fejezi ki a szerződést)
két féle típus: reál vagy konszenzual
közös h a felek konszenzusa kell a szerződéshez
reál szerződéshez kell még +, reális mozdulat, az egyik fél a maga részéről a kötelezettségét
teljesíti, ezzel hozza kötelembe a másik felet (kölcsön)
konszenzuálnál: a szerződés lényeges elemeiben való megegyezés
-típus kényszerrel jár- 11 szerződés fajta
ami nem peresíthető, nem eredményez keresetet: nudum pactum
Reál szerződések:
•mutuum (kölcsön)
•commodatum (haszonkölcsön)
•depositum (letét)
•contractus pigneraticius (kézi zálog szerződés)
•névtelen reálszerződések (adás vétel, locatio conductio : egyik esete a dolog bérlet,
munkaszerződés, vállalkozási szerződés) társasági szerződés, mandátum, külön nevet nem
kreáltak nekik
Konszenzuál:
 - adás-vétel (ez most már: készvétel, a teljesítés és a vétel egyszerre van)
- dolog bérlet
- munka szerződés
- vállalkozás
- társasági szerződés
- megbízás- egyenlőtlenül kétoldalú

stipulatio: mindig egyoldalú kötelem fakadt

két egymást követő stipulatio- ha mind2 félnek kötelezettsége van
stipulator, promissor
Szerződés tartalma:
jogügyleten belül van a szerződés
fontos tartalmi elem:
3 fő csoport.

- lényeges / elengedhetetlen essentialia negotii

amik nélkül nincsen szerződés pl adás vételnél áru meg a vételár
- természetes alkatrészek negotii
olyan elemek amelyekben ha a felek nem állapodnak meg akkor a megállapodás nélkül bele
értődnek maguktól a szerződésbe- eladó kellék szavatosság, jogszavatosság, ki lehet zárni, de
külön is meglehet állapodni benne
- eshetőleges acctidentialia negotii
condictio:feltétel -objektíve jovőbeli
dies: időtűzés-objektíve biztos
Mind2 a feltétel jövőbeli esemény aminek a bekövetkeztéhez felek a szerződés hatályát kötik
Adásvétel:
2022. 04. 20.
Def: Az a firmátlan konszenzuál szerződés amely az egyik fél az eladó áru szolgáltatására, a másik fél
vételár fizetésére kötelezi
Tárgya:

- áru (merx)

Eladhat az eladó olyan dolgot amit az eladó maga alkot egy dologból (specifikál)
(ha hozott anyag-> vállalkozás, saját anyagból->adásvétel)

- remélt dolog vétele( emptio rei sperati)

Jövőbeli dolog vétel, a jövőben létrejött dolog a természeti eseményektől függ. (föld, állatok)
feltételes adásvétel
felfüggesztő feltétel amíg a feltétel nem teljesül nem kell vételárat fizetni

- emptious rei (remény vétel)

feltétlen szerződés
olyan dolgot adnak el amely a szerződéskötéskor nem létezik
 akkor is fizetni kell ha a dolog nem jön létre, vagy nem úgy jön létre ahogy megállapodtak

- szerencse szerződés (palaetorius)

van kockázati elemük (sorsjegy, halász)
(munkaszerződés magatartási kötelem, vállalkozási szerződés eredmény kötelem,)
Vételár:

- pretium
- certum-határozott ár, objektíve legyen határozott, legmagasabb foka ha összegszerűen van
meghatározva
- a vételárnak midig olyan értékűnek kell lennie, hogy ezt kifejezze a viszterhességet
- Ha a kialkudott ár nem éri el a piaci át felét sem a vevő el állhat a szerződéstől, kérheti azt
hogy csinálják vissza, a vevő: bele egyezik vagy ha életben akarja tartani a szerződést, akkor
kiegészítheti a már szolgáltatott összeget a rendes piaci árra. Ez a vevőnek egy fakultatív ?
nem lehet követelni tőle, ez az ő egy oldalú hatalmassága
Szerződés tartalma:
eladó kötelezettsége hogy szolgáltassa az a árut, elég az árut átadia és azt biztosítania h a vevő
elbirtoklás útján tulajdont tudjon szerezni a dolgon- birtokátruházás