Professional Documents
Culture Documents
ELŐADÁS
1. KÁRTÉRÍTÉS SZOMSZÉDJOGI JOGSÉRTÉS
ESETÉN
3. VERSENYJOGI KÁRTÉRÍTÉS
1. KÁRTÉRÍTÉS SZOMSZÉDJOGI
JOGSÉRTÉS ESETÉN
Régi Ptk. 100.§: A tulajdonos a dolog használata során köteles
tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat,
különösen szomszédait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel
jogaik gyakorlását veszélyeztetné.
Új Ptk.: 5:23.§: [ A dolog használatának általános magánjogi
korlátja]
- a jsz. szöveg ugyanaz
A legjellemzőbb jogkövetkezmény: a kártérítés
TULAJDONJOG TARTALMA
Hagyományos triász:
1. birtoklás joga
2. használat, hasznok szedésének joga
3. rendelkezési jog
HASZNÁLAT ÉS A HASZNOK SZEDÉSE,
TERHEK VISELÉSE ÉS VESZÉLYVISELÉS
Jogosultság: 5:22.§:
A tulajdonos jogosult a dolgot használni és a dolog hasznait
szedni; viseli a dologgal járó terheket és a dologban beállott
azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit nem lehet kötelezni.
Kötelezettség: 5:23.§
a tulajdonos tulajdonjogának egyik jelentős részjogosítványa a használat,
ami nem korlátlan > csak törvény korlátozhatja
Ennek általánosságban megfogalmazott esete az 5:23.§ > szomszédjog
általános szabálya:
de: nemcsak a szomszédok, hanem „mások” zavarása
„szükségtelen” zavarás ill. másokat megillető jogok gyakorlásának
veszélyeztetése
a Ptk. rendelkezése mellett: szakági szabályok (építésügyi, vízügyi,
egészségügyi, természetvédelmi stb.) > betartásuk nem elegendő a
mentesüléshez > jogági jogellenesség függetlenségének elve: ami az egyik
jogág szabályai szerint jogszerű, a másik jogág szempontjából lehet
jogellenes
bizonyos mértékű zavarást mindenkinek el kell viselnie
tűrési küszöb függhet:
a zavarás jellegétől,
a lakókörnyezet sajátosságaitól,
a technikai fejlődés adott állásától
Szempont: érdekegyensúly: a szembenálló érdekek
mérlegelésével kell megállapítani a
zavarás szükségességét
mértékét, amit még tűrni kell
FELELŐSSÉG ALANYA
Ptk.: tulajdonos,
de: ha átengedi másnak a használat jogát > a használati jog
jogosultja (bérlő, haszonélvező)
ZAVARÓ, VESZÉLYEZTETŐ
MAGATARTÁSOK
egészségre ártalmas tevékenység
zajos tevékenység
növényzet zavaró hatása
állattartással okozott zavarás
egészségtelen, fertőzésveszélyes helyzet előidézése
éjszakai nyugalmat zavaró tevékenység
építési tevékenység
A ZAVARÁS SZÜKSÉGTELENSÉGE
a felróhatóság körében vizsgálandó
mindig az adott ügy összes körülményének mérlegelésével kell
eldönteni
a másokat zavaró tevékenységet nem feltétlenül tiltja törvény
(engedély alapján végzett tevékenység esetén is fennállhat)
a gazdasági vagy egyéb okból fontos tevékenység esetén (pl.
autópálya építés, mobil antennák telepítése) az érdekeket kell
egybevetni > vizsgálni a tűrési kötelezettséget
GAZDASÁGI ÉRDEK - KÖZÉRDEK
I. Pfv.III.21.610/2014/4.:
tényállás:
a felperesek ingatlana: családi házas övezet, egyirányú
mellékutcában
I.r. alperes önkormányzat: csarnok és piac elnevezésű
épületkomplexum létesítése > emiatt: II.r. alperes (Főv.
Önkormányzat) hozzájárulásával: forgalomtechnikai
beavatkozások
Kereset:
az ingatlanok forgalmi értékcsökkenéséből eredő károk
egyetemleges megfizetése
- a forgalmi változások miatt: az utca tranzitútvonallá vált,
lényegesen megnőtt a forgalom > értékcsökkenés
Ellenkérelem:
I.r.a.: vitatta a jogellenességet
II.r.a.: Ptk. 100.§ > jogszerűen végzett, közérdeket szolgáló
tevékenységet
Ef. bíróság ítélete: 1-4 millió Ft kártérítés egyetemleges
megfizetésére kötelezte az alpereseket az egyes felperesek
javára
-iü. szakértő megállapította, hogy a forgalomnövekedés az
alperesek intézkedései miatt következett be > 25 %
értékcsökkenést eredményezett
- elévülési idő: 5 év
Köszönöm a figyelmet!