‫نظرية في تخطيط المدن‬

‫اعداد الطالب ‪ /‬محمد احمد عبدهللا‬

‫تحت اشراف د‪/‬فؤاد قاسم‬
 ‫مقدمة‬
‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫في هذا البحث سنتكلم عن احدي نظريات التخطيط التي ساهمت في ايجاد حلول لبعض‬
‫المشاكل التي كانت تواجه السكان في منتصف القرن العشرين والتي ايضا اصبحت فيما‬
‫بعد جزء اساسي في نظرية العمارة المستدامة التي يتوجه اليها العالم اجمع حاليا في‬
‫القرن الواحد والعشرون ورغم كونها نظرية مهمة اال اننا نجد انه ال يوجد مصادر‬
‫كالكتب او مجالت او االبحاث العلمية التي تناقش هذه النظرية اال القليل جدا جدا‪.‬‬
‫سنتعرف في هذا البحث عن رائد هذه النظرية وفكرة النظرية وتطبيقاتها ومميزاتها‬
‫وعيوبها وكل ما يتعلق بهذه النظرية فبسم هللا نبدأ‪.‬‬

‫نظرية في تخطيط‪ N‬المدن‬

‫‪1‬‬
 ‫نظرية المدينة الواقعية (‪)Realistic city model‬‬
‫وولف ‪L. Wolf _1945‬‬

‫يمثل هذا العمل فكراً مشتركا ً بين عالم اجتماعي (‪ )Psychologist‬وآخر معماري‬
‫(مخطط) (‪ )L. Wolf‬ولقد نمت الفكرة عند مناقشة بعض االقتراحات الخاصة بتخطيط‬
‫مدينة إنجليزية‪ ،‬وتتضمن هذه الفكرة كثيراً من االعمال السابقة خاصة فيما يتعلق‬
‫بتخطيط المجاورات السكنية‪ ،‬ولكن ال يوجد اقتباس مباشر من االعمال السابقة‪.‬‬
‫وتعتمد هذه الفكرة المقترحة على أن هناك مساحة كبيرة خضــراء شبه عامة (‪Semi-‬‬
‫‪ )Public‬تحيط ب ‪ 30‬إلى ‪ 60‬وحدة سكنية منظمة مع بعضها البعض لتكون الوحدة‬
‫النواة (‪ )Reilly unit‬حيث تشترك كل ‪ 3‬او ‪ 4‬من هذه الوحدات في الخدمات التجارية‬
‫والعامة‪ ،‬ثم تكون هذه المجموعات األكبر تجمعا أساسه المدرسة االبتدائية‪ ،‬وهكذا في‬
‫تركيب تدرجي واضح بما يحقق أعلى درجة من التعاون في أسلوب الحياة‪.‬‬
‫وتركز الفكرة على ضرورة قيام بيئة اجتماعية جديدة تتحدد مالمحها من خالل التعاون‬
‫بين السكان والتفاعل االسري بدرجة عالية‪ ،‬عالوةً على االستخدام األمثل للمنافع‬
‫المشتركة والتحكم في البيئة المعيشية وسوف تكون هذه الطريقة مقبولة لدى السكان ليس‬
‫بقوة القانون‪ ،‬ولكن بسبب معقوليتها إنها سوف تخدم االهتمامات الشخصية المعقولة‬
‫لجميع السكان مادامت مصالح وخدمات مشتركة كما أوضح النموذج المقترح نوعا ً من‬
‫التميز واالنعزال الطبيعي (‪ )Physical isolation‬عن المجتمعات الصناعية‬
‫المحيطة ومشاكلها‪.‬‬

‫نظرية في تخطيط‪ N‬المدن‬

‫‪2‬‬
 ‫وضعت المجموعة األساسية من المساكن حول فراغ من المناطق الخضراء يميل الى‬
‫الشكل الدائري تقريباً‪ ،‬كما روعي في تخطيط المناطق الخضراء بتقليد مبدع لطابع‬
‫الريف اإلنجليزي والقرية اإلنجليزية‪ ..‬كما جمعت المحالت التجارية والمركز المدني‬
‫والوحدات السكنية جميعها بشكل مركزي‪ ،‬وفرص العمالة تقع كلها خارج الموقع وتحاط‬
‫المنطقة بالكامل بمجموعات من المساكن ألولئك السكان الذين انتهوا من مرحلة العمل او‬
‫المتميزين او المحترمين اجتماعيا ً والذين سوف يسكنون هذه الوحدات بصفة نهائية‪.‬‬

‫الكثافة والسكان‪:‬‬
‫يعتبر حجم السكان الالزم لكل وحدة بناء على تأكيد العالقات األولية بين السكان وذلك‬
‫في حدود ‪ 60-30‬اسرة كحد أقصى‪.‬‬

‫نظرية في تخطيط‪ N‬المدن‬

‫‪3‬‬
 ‫ويؤكد هذا الحجم المقترح ما كان قائما آنذاك من أحجام مماثلة في الريف اإلنجليزي‬
‫التقليدي‪ ,‬عالوة على ان تحديد السكان في التركيب الهرمي للمدينة وضع اساسا ً‬
‫بالرجوع الى مستويات السكان ومدى اعتمادهم على الخدمات والتسهيالت الالزمة‬
‫وبافتراض ان هذا التجمع السكني ما هو اال جزء من تجمع أكبر فإنه لم يتم اقتراح حجم‬
‫أمثل للمدينة األكبر كما يقترح أن تكون الكثافة السكنية االجمالية حوالي عشرة وحدات‬
‫سكنية لكل فدان‪ ,‬ويمكن ان ترتفع نسبيا ً بناء على عدد الشقق في المسكن‪.‬‬
‫النمو والمستقبل‬

‫من الوااضح االهتمام بالبيئة الطبيعية التي يلزم ان تبدو هادئة وساكنة ومع االهتمام‬
‫الزائد بالعائالت علي حدة فهناك تنوع في انواع المساكن وفي الخدمات لدرجة تسمح‬
‫بالتحرك الداخلي والتنقل من مسكن الي اخر كما يتطلب التغير في احتياجات الناس‬
‫وتركيبهم االجتماعي واالقتصادي ومع أن المؤلف لديه قيم جميلة كثيرة رسمها‬
‫بوضوح إال ان الفكرة لم تتعامل مع تلك القيم بعدل أو انصاف فهناك أشياء كثيرة تعتمد‬
‫علي السكان أنفسهم وعلي مدي قبولهم ألسلوب الحياة المقترحة ومع أن طابع الحياة‬
‫سيكون مستقرا وهادئا مع هذا التخطيط المقترح إال أنه ينبغي ان نعرف ماذا عن‬
‫التحسن في البيئة الطبيعية نفسها هل ستبقي كما تصورها المؤلف في فكرته أم يعتريها‬
‫التغيير؟‬

‫ومع أن هذه الفكرة أوضحت كثيرا من المزايا الخاصة بالبيئة العمرانية كما أوضحت‬
‫كثيرا من التفاصيل التي تغلفها بعض النظريات إال أنه يظل هناك بعض أالمور التي لم‬
‫يناقشها المؤلف ولم يدعمها بأسباب قوية كاختياره الحجم األمثل للمجموعات الخدمية‬
‫عالوة علي عدم مناقشته للعالم المحيط بالمجموعات السكنية (العالم الخارجي) أو عن‬
‫العمال الذين يعملون بالخارج‪.‬‬
‫ثم هناك سؤال هام ما هي العوامل التي ستجذب الناس إلي تلك الحياة المفترضة الجديدة؟‬

‫نظرية في تخطيط‪ N‬المدن‬

‫‪4‬‬
 ‫المصدر‬

‫نظريات في تخطيط المدن‪/‬الدكتور احمد عفيفي‪/‬جامعة االزهر ص (‪)99‬‬

‫نظرية في تخطيط‪ N‬المدن‬

‫‪5‬‬