KARAAĞAÇ DOMUZDERE MEVKİİ 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA İMAR

PLANI

PLAN NOTLARI
1. YOLLAR, YEŞİL ALANLAR, DİNİ TESİS ALANI, EĞİTİM TESİSLERİ ALANLARI, SOSYAL-KÜLTÜREL
TESİS ALANI, SPOR ALANI GENEL OTOPARKLAR V.B. KULLANIMLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN
İNŞAAT UYGULAMASI YAPILAMAZ.
2. BEDELSİZ TERK EDİLECEK ALANLAR AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ.
3. KENTSEL TASARIM PROJELERİ, PEYZAJ PROJELERİ, TESVİYE PEROJELERİ, MİMARİ PROJELER VE
ALTYAPI PROJELERİNDE ÖNERİLEN HER TÜRLÜ YAPILAŞMADA DEPREM YÖNETMELİĞİNE
UYULACAKTIR.
4. ENERJİ NAKİL HATLARI VE KORUMA KUŞAKLARIND; 30.11.2001 GÜN VE 24246 SAYILI RESMİ
GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.
5. EĞİTİM TESİSİ, DİNİ TESİS VE SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS ALANLARINDA AÇIK ALAN MİKTARI YAPI
TABAN ALANIININ 2/3'ÜNDEN AZ OLAMAZ. HMAX:SERBEST' TİR.
6. SPOR ALANLARINDA E:0.05, HMAX:SERBEST OLACAKTIR.
7. KONUT ALANLARINDA MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1200M² OLACAKTIR.
8. ADA BAZINDA YAPILACAK UYGULAMALARDA BELEDİYESİNİN UYGUN GÖRECEĞİ KENTSEL TASARIM
PROJESİNE GÖRE TOPLAM İNŞAAT ALANLARI 0.30 ORANINDA ARTTIRILABİLİR. BU TALEPLERDE
+0.00 KOTU KİTLE KÖŞE KOTLARI ORTALAMASI OLARAK ALINACAKTIR.
9. KONUT ADALARINDA TİCARET KULLANIMI YER ALAMAZ ANCAK BİR YA DA BİRDEN FAZLA ADANIN
BİRLİKTE PROJELENDİRİLMESİ HALİNDE ADA TOPLAM İNŞAAT ALANININ MAX %2’SİNİ AŞMAMAK
KOŞULU İLE KENTSEL TASARIM PROJELERİNDE BELİRLENECEK ŞEKİLDE KREŞ, TOPLANTIODASI,
YÖNETİM BİRİMLERİ, GÜNLÜK İHTİYAÇLARA CEVAP VEREBİLECEK MAMULLERİN SATIŞ ÜNİTELERİ
VE BAHÇIVAN, ELEKTİRİKÇİ, BAKICILAR İÇİN GEREKLİ ÇALIŞMA ÜNİTELERİ YER ALABİLİR.
10. KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI, İÇERİSİNDE MOTEL VE LOKANTA DA BULUNABİLEN
AKARYAKIT SATIŞ VE BAKIM İSTASYONLARI, RESMİ VE SOSYAL TESİSLER, DUMANSIZ, KOKUSUZ,
ATIK VE ARTIK BIRAKMAYAN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE ARZ ETMEYEN
İMALATHANER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLARIN
YAPILABİLECEĞİ ALANLARDIR.
11. REKREASYON (PİKNİK VE EĞLENCE) ALANLARI, (DEĞİŞİK: 2.9.1999/23804 R.G.) KENTİN AÇIK VE
YEŞİL ALAN İHTİYACI BAŞTA OLMAK ÜZERE, KENT İÇİNDE VE ÇEVRESİNDE GÜNÜBİRLİK
KULLANIMA YÖNELİK VE İMAR PLANI KARARIYLA BELİRLNEMİŞ, EĞLENCE, DİNLENME, PİKNİK
İHTİYAÇLARININ KARŞILANABİLECEĞİ LOKANTA, GAZİNO, KAHVEHANE, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE,
OTOPARK GİBİ KULLANIMLAR İLE TERNİS, YÜZME, MİNİ GOLF, OTO KROS GİBİ HER TÜRLÜ SPORTİF
FAALİYETLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. BU ALANDA YAPILACAK YAPILARIN EMSALİ 0.05'İ,
YÜKSEKLİĞİ 6.50METREYİ GEÇEMEZ.
12. YUKARIDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK
HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
13. TİCARET-KONUT (TİCK) ALANINDA ZEMİN + ASMA KATLAR TİCARET YAPILMASI KOŞULUYLA ÜST
KATLARDA KONUT YAPILABİLİR.
14. KONUT VE TİCARET BÖLGELERİNDE BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARI ÇERÇEVESİNDE HANGİ
PARSELLERİN TEVHİD EDİLECEĞİ ADA BAZINDA ETÜT EDİLEREK, İLGİLİ MÜDÜRLÜKÇE
DEĞERLENDİRİLECEKTİR. FARKLI YOLLARDAN CEPHE ALAN PARSELLER TEVHİD EDİLEBİLİR.