Adószám: 25936601-2-43

Cégbíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága

Cégjegyzék szám: 01-09-297298

BGS-Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság

1095 Budapest, Mester utca 87

Kiegészítő melléklet

2021.

Fordulónap: 2021. december 31.

Beszámolási időszak: 2021. május 28. - 2021. december 31.

Budapest, 2022. május 31.

A gazdálkodó képviselője

P.h.

A közzétett adatok könyvvizsgálattal nincsenek alátámasztva.

[EsBo program]
 Oldal: 2

1. A gazdálkodó bemutatása

1.1. Alakulás, célok, küldetés

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft 2017. évben alakult. Létrehozásának célja, hogy a meglévő erőforrások optimális
kihasználásával és a szintentartáshoz szükséges fejlesztésével a gazdálkodás hosszú távon jövedelmezően, a
piaci igényekhez igazodóan működjön.

2. A számviteli politika alkalmazása

2.1. Könyvvezetés és a beszámoló pénzneme

A könyvek vezetése magyar forintban történik, a beszámolóban az adatok eltérő jelölés hiányában ezer
forintban kerülnek feltüntetésre.

2.2. Beszámoló választott formája és típusa

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft a tárgyidőszakra az előző üzleti évhez hasonlóan egyszerűsített éves beszámolót
készít.

Az eredmény megállapításának választott módja az előző üzleti évhez hasonlóan: Összköltség eljárás.

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft az előző üzleti évhez hasonlóan a beszámolóban a mérleget A változatban

állította össze.

2.3. Jelentős összegű hibák értelmezése

Jelentős összegűnek minősül az üzleti évben feltárt, egy üzleti évre vonatkozó hibák hatása, ha a saját tőke
változásai abszolút értékének együttes összege a vizsgált üzleti évre készített beszámoló eredeti
mérlegfőösszegének 2%-át, de legalább az 1 MFt, vagy ennek megfelelő devizaösszeget meghaladja. Ebben az
esetben a feltárt hibák hatása a tárgyévi beszámolóban nem a tárgyévi adatok között, hanem elkülönítetten,
előző évek módosításaként kerül bemutatásra.

2.4. Leltározási szabályok

Az eszközök és források leltározása az eszközök és források leltárkészítési szabályzata szerint, az általános
szabályoknak megfelelően történik, a leltározás szabályai az előző üzleti évhez képest nem változtak.

2.5. Pénzkezelési szabályok

A pénzkezelés a számviteli politika részeként kialakított pénzkezelési szabályzatban előírt szabályok szerint
történik, a pénzkezelés szabályai az előző üzleti évhez képest nem változtak.

3. Elemzések

3.1. Adatok változása

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 3

1000HUF Előző Tárgyidőszak Abszolút

időszak változás
A. Befektetett eszközök 200 000 200 000 0
A.I. Immateriális javak 0 0 0
A.II. Tárgyi eszközök 200 000 200 000 0
A.III. Befektetett pénzügyi eszközök 0 0 0
B. Forgóeszközök 77 74 -3
B.I. Készletek 0 0 0
B.II. Követelések 54 54 0
B.III. Értékpapírok 0 0 0
B.IV. Pénzeszközök 23 20 -3
C. Aktív időbeli elhatárolások 0 0 0
ESZKÖZÖK (AKTIVÁK) ÖSSZESEN 200 077 200 074 -3
D. Saját tőke 199 643 199 623 -20
D.I. Jegyzett tőke 200 000 200 000 0
D.II. Jegyzett, de még be nem fizetett tőke (-) 0 0 0
D.III. Tőketartalék 0 0 0
D.IV. Eredménytartalék - 287 - 357 -70
D.V. Lekötött tartalék 0 0 0
D.VI. Értékelési tartalék 0 0 0
D.VII. Adózott eredmény -70 -20 50
E. Céltartalékok 0 0 0
F. Kötelezettségek 434 451 17
F.I. Hátrasorolt kötelezettségek 0 0 0
F.II. Hosszú lejáratú kötelezettségek 0 0 0
F.III. Rövid lejáratú kötelezettségek 434 451 17
G. Passzív időbeli elhatárolások 0 0 0
FORRÁSOK (PASSZIVÁK) ÖSSZESEN 200 077 200 074 -3

200 000

175 000

150 000

125 000
Előző időszak
100 000
Tárgyidőszak
75 000

50 000

25 000

0
Befektetett eszkö... Forgóeszközök Aktív időbeli elh...

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 4

200 000

175 000

150 000

125 000
Előző időszak
100 000
Tárgyidőszak
75 000

50 000

25 000

0
Saját tőke Céltartalékok Kötelezettség... Passzív időbeli
e...

1000HUF Előző Tárgyidőszak Változás

időszak %-ban
I. Értékesítés nettó árbevétele 0 0 0.00
II. Aktivált saját teljesítmények értéke 0 0 0.00
III. Egyéb bevételek 0 0 0.00
IV. Anyagjellegű ráfordítások 64 20 -68.75
V. Személyi jellegű ráfordítások 0 0 0.00
VI. Értékcsökkenési leírás 0 0 0.00
VII. Egyéb ráfordítások 5 0 - 100.00
A. ÜZEMI (ÜZLETI) TEVÉKENYSÉG EREDMÉNYE -69 -20 71.01
VIII. Pénzügyi műveletek bevételei 0 0 0.00
IX. Pénzügyi műveletek ráfordításai 1 0 - 100.00
B. PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE -1 0 100.00
C. ADÓZÁS ELŐTTI EREDMÉNY -70 -20 71.43
X. Adófizetési kötelezettség 0 0 0.00
D. ADÓZOTT EREDMÉNY -70 -20 71.43

3.2. Mérlegtételek megoszlása

Eszközök (adatok %-ban) Előző időszak Tárgyidőszak

Befektetett eszközök 99.96 99.96
Immateriális javak 0.00 0.00
Tárgyi eszközök 99.96 99.96
Befektetett pénzügyi eszközök 0.00 0.00
Forgóeszközök 0.04 0.04
Készletek 0.00 0.00
Követelések 0.03 0.03
Értékpapírok 0.00 0.00
Pénzeszközök 0.01 0.01
Aktív időbeli elhatárolások 0.00 0.00
ESZKÖZÖK ÖSSZESEN 100.00 100.00

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 5

Előző időszak Tárgyidőszak

Befektetett eszkö... Befektetett eszkö...

Forgóeszközök Forgóeszközök

3.3. Vagyoni helyzet

A befektetett eszközök záró állományát a saját tőke az előző évben 99.8 %-ban, a tárgyévben 99.8 %-ban
fedezte.

A saját tőke az előző évhez képest nem változott. A saját tőkén belül a jegyzett tőke az előző évhez képest nem
változott.

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft saját tőke aránya az összes forráson belül az előző évben 99.8 %, a tárgyévben
99.8 %. A gazdálkodó tőkeerőssége nem változott.

A kötelezettségek az előző évben a saját tőke 0.2 %-át, a tárgyévben 0.2 %-át tették ki. A tőkeszerkezet az
előző évhez képest nem változott.

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft kötelezettségei az előző évhez képest 17 EFt értékkel, 3.9 %-kal növekedtek.
Ezen belül a rövid lejáratú kötelezettségek aránya nem változott.

3.4. Likviditás és fizetőképesség

A pénzeszközök állománya 3 EFt értékkel, 13.0 %-kal csökkent.

A rövid távú likviditást jellemző likviditási gyorsráta (a követelések, az értékpapírok, a pénzeszközök együttes
értékének a rövid lejáratú kötelezettségekhez viszonyított aránya) értéke az előző évben 0.18, a tárgyévben
0.16 volt. A gazdálkodás rövid távú finanszírozása nem megfelelően biztosított.

A hosszú távú likviditási ráta (a forgóeszközöknek a kötelezettségekhez viszonyított aránya) az előző évben
0.18, a tárgyévben 0.16 volt. A hosszú távú likviditás gyengült.

A kinnlevőség realizálásával a kötelezettségek 12.0 %-a teljesíthető.

A fordulónapon a likvid eszközök (követelések, értékpapírok, pénzeszközök) 16.4 %-ban fedezték a

kötelezettségeket.

3.5. Jövedelmezőség
A gazdálkodó teljes naptári évre számított árbevétele az előző évben 0 EFt, a tárgyévben 0 EFt volt. Az
árbevétel az előző évhez képest nem változott.

A gazdálkodó sem az előző évben, sem a tárgyévben nem realizált árbevételt.

Az adózott eredmény az előző évben -70 EFt, a tárgyévben -20 EFt volt. Az előző évhez képest az adózott
eredmény 50 EFt értékkel növekedett.

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 6

4. Mérleghez kapcsolódó kiegészítések

4.1. Előző évek módosítása

A korábbi (lezárt) évekhez kapcsolódóan a tárgyévben ellenőrzés, önellenőrzés jelentősnek minősülő hibát
nem tárt fel, a mérleg tárgyévi adatai korábbi időszakra vonatkozóan korrekciókat legfeljebb nem jelentősnek
minősülő mértékben tartalmaznak.

4.2. Befektetett eszközök

Immateriális javak jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Immateriális jószág nem szerepel.

Befektetett pénzügyi eszközök jelentős tételei

A mérleg tárgyidőszaki adatai között Befektetett pénzügyi eszköz nem szerepel.

Tartósan adott kölcsönök kapcsolt vállalkozásokban

A fordulónapon kapcsolt vállalkozásokban tartósan adott kölcsön jogcímen követelés anya- vagy
leányvállalattal szemben nem állt fenn.

4.3. Forgóeszközök
Készletek jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Készlet nem szerepel.

Értékpapírok jelentős tételei

A mérleg tárgyidőszaki adatai között forgatási célú Értékpapír nem szerepel.

4.4. Aktív időbeli elhatárolások

Aktív időbeli elhatárolások jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Aktív időbeli elhatárolás nem szerepel.

4.5. Saját tőke

Értékelési tartalék jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Értékelési tartalék nem szerepel.

Értékhelyesbítések alakulása
A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft a tárgyévben nem élt az értékhelyesbítés lehetőségével, nyilvántartott
értékhelyesbítése nincs.

Értékhelyesbítéssel érintett eszközök

A tárgyidőszakban az egyedi eszközök között értékhelyesbítéssel érintett eszközök nincsenek.

Valós értékelés bemutatása

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 7

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft a tárgyidőszakban a pénzügyi instrumentumok meghatározott körére

alkalmazható valós értéken történő értékelés lehetőségével nem élt.

4.6. Céltartalékok
Céltartalékok jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Céltartalék nem szerepel.

4.7. Kötelezettségek
Öt évnél hosszabb lejáratú kötelezettségek
A mérlegben olyan kötelezettség nem szerepel, amelynek a hátralévő futamideje több mint öt év.

Hátrasorolt kötelezettségek jelentős tételei

A mérleg tárgyidőszaki adatai között Hátrasorolt kötelezettség nem szerepel.

Hátrasorolt kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben

A fordulónapon kapcsolt vállalkozásokkal szemben hátrasorolt kötelezettség nem állt fenn.

Hosszú lejáratú kötelezettségek jelentős tételei

A mérleg tárgyidőszaki adatai között Hosszú lejáratú kötelezettség nem szerepel.

Tartós kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben

A fordulónapon kapcsolt vállalkozásokkal szemben tartós kötelezettség nem állt fenn.

4.8. Passzív időbeli elhatárolások

Passzív időbeli elhatárolások jelentős tételei
A mérleg tárgyidőszaki adatai között Passzív időbeli elhatárolás nem szerepel.

5. Eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítések

5.1. Előző évek módosítása

A korábbi (lezárt) évekhez kapcsolódóan a tárgyévben ellenőrzés, önellenőrzés jelentősnek minősülő hibát
nem tárt fel, az eredménykimutatás tárgyévi adatai korábbi időszakra vonatkozóan korrekciókat legfeljebb
nem jelentősnek minősülő mértékben tartalmaznak.

5.2. Összehasonlíthatóság
A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft adófizetési kötelezettsége körében - az esetleges jogszabályi változások hatásain
túl - nem történt olyan változás, mely az eredménykimutatás egyes adatainak összehasonlításában korrekciót
kívánna.

5.3. Bevételek
Bevételek alakulása
A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft a tárgyidőszakban bevételt nem realizált.

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 8

Árbevétel jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Értékesítés nettó árbevétele nem jelenik meg.

Aktivált saját teljesítmények jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Aktivált saját teljesítmények értéke nem jelenik meg.

Egyéb bevételek jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Egyéb bevétel nem jelenik meg.

Pénzügyi műveletek bevételei jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Pénzügyi műveletek bevétele nem jelenik meg.

5.4. Ráfordítások
Ráfordítások alakulása
A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft ráfordításainak megoszlását, és azok alakulását mutatja be az alábbi táblázat:

Ráfordítások alakulása és megoszlása

Ráfordítás-kategória Előző időszak Tárgyidőszak
1000HUF % 1000HUF %
Anyagjellegű ráfordítások 64 91.5 20 100.0
Személyi jellegű ráfordítások 0 0.0 0 0.0
Értékcsökkenési leírás 0 0.0 0 0.0
Egyéb ráfordítások 5 7.1 0 0.0
Pénzügyi műveletek ráfordításai 1 1.4 0 0.0
Ráfordítások összesen 70 100.0 20 100.0

Ráfordítások alakulása és megoszlása

65

60

55

50

45

40

35 Előző időszak
30 Tárgyidőszak
25

20

15

10

0
Anyagjellegű rá... Személyi jelleg... Értékcsökkenési... Egyéb ráfordítá... Pénzügyi művele...

Személyi jellegű ráfordítások jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Személyi jellegű ráfordítás nem jelenik meg.

Egyéb ráfordítások jelentős tételei

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]
 Oldal: 9

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Egyéb ráfordítás nem jelenik meg.

Pénzügyi műveletek ráfordításai jelentős tételei

Az eredménykimutatás tárgyidőszaki adataiban Pénzügyi műveletek ráfordítása nem jelenik meg.

6. Tájékoztató adatok

6.1. Könyvvizsgáló által felszámított díjak

A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft könyvvizsgálatra nem kötelezett, így a könyvvizsgáló által felszámított díjak
bemutatása nem előírás.

6.2. Létszámadatok
A BGS-Ingatlanfejlesztő Kft a tárgyévben munkavállalót nem foglalkoztatott.

BGS-Ingatlanfejlesztő Kft Kiegészítő melléklet

[EsBo program]