K O N K U R S I

ASOCIJACIJA SRPSKIH ARHITEKATA (ASA)

ARHITEKTONSKI KONKURS
ZA REVITALIZACIJU FASADE
Ekološka i energetski efikasna revitalizacija fasada ///
Revitalizacija fasade stambene kule na Novom Beogradu u ulici Pere Segedinca 14 ///

UVOD || nosti, sa materijalima kojima je odavno istekao rok
trajanja. Pojedine gradske fasade su u toliko lošem
Beograd se odavno suo- stanju da im je potrebna ozbiljna konstruktivna re-
konstrukcija, čime bi se izvršila statičko-strukturna
čava sa potrebom revita-
izgradnja i prevencija mogućih njihovih urušavanja.
lizacije fasada stambenih
arhitektonskih objekata. Prema procenama struke, u Beogradu je najmanje
Mnoge među njima su 30 procenata, a pretpostavlja se da je broj mno-
stare i dotrajale, nefunk- go veći, zgrada čije su fasade nefunkcionalne ili
cionalne ili sa umanjenim sa umanjenom funkcijom, zbog čega postoji ve-
funkcijama termoizolacije, liko rasipanje energije, kako za grejanje, tako i za
zvučne izolacije, osenče- hlađenje. Potrebno je u što hitnijem roku izvršiti
vrednovanje starih gradskih fasada i označiti pri-
oritetne, kojima je neophodna hitna revitalizacija.
Kao prestonici Srbije, Beogradu je neophodan
plan rekonstrukcije gradskih fasada, posebno,
prioritetno je usvajanje jedinstvenog arhitek-
tonsko-inženjerskog projekta za rekonstrukciju i
revitalizaciju dotrajalih i nefunkcionalnih fasada
starih stambenih zgrada, kojima bi, uz upotrebu
savremene tehnologije i savremenih građevin-
skih materijala, bile poboljšane tehničke karakte-
ristike, pre svega u pogledu termo i zvučne izo-
lacije, a zatim i u stvaranju novih funkcionalnih
prostora koji bi bili formirani proširenjima stano-
va na fasadne terase, produbljivanjem postojećih
terasa i omogućavanjem povećanja površine sta-
rih stambenih jedinica.
O ARHITEKTONSKOM KONKURSU ||
– Arhitektonski konkurs ima nacionalni i među-
narodni karakter.
– Konkurs je javan. Otvoren je za sve koji
žele na njemu da učestvuju, bez nacional-
nih ograničenja.
– Prijave na konkurs šalju se elektronskom
poštom na mejl adresu raspisivača.
– Konkurs je anoniman. Svaki učesnik (autor/
autorski tim) konkursa predaje rad pod ši-
from koja se sastoji od 6 (šest) brojeva.
– Konkursni rad se sastoji od minimalno jedne
slike horizontalne orijentacije .jpeg ekstenzi-
je ili više njih, kompresovanih ili zipovanih.
– Konkurs se predaje putem interneta, sla-
njem na internet adresu raspisivača/orga-
nizatora konkursa.
CILJ ARHITEKTONSKOG
KONKURSA ||
Cilj arhitektonskog konkursa je da predstavi idej-
na arhitektonska i tehničko-tehnološka rešenja
rekonstrukcije i revitalizacije nefunkcionalnih fa-
sada starih zgrada kolektivnog stanovanja i na taj
način pomogne njihovim stanovnicima da uskla-
de svoj životni prostor sa savremenim ekološkim
i tehničkim uslovima.
Evropska unija je jedan od najvećih zagovarača
unapređenja energetske efikasnosti na Balka-
nu. Srbija se članstvom u Energetskoj zajednici
opredelila za usvajanje pravila i standarda EU u
domenu energetske efikasnosti. EU, međunaro-
dne finansijske institucije i drugi donatori su dali
značajan doprinos kako bi namensko finansira-
nje za energetsku efikasnost učinili dostupnim i
pristupačnim građanima Srbije. Program EBRD-a
koji finansira Evropska Unija služi kao platforma za
dijalog o politici i finansiranje kroz kredite i direk-
tna sredstva namenjena opštinama.
Srbija je pokrenula projekte pomoći građanima
kada je reč o zameni stolarije i stavljanje izolaci-
je na fasade. Poboljšanje energetske efikasnosti
trebalo bi da smanji zagađenje atmosfere i zem-
lje, ali i račune građana koji plaćaju za grejanje i
hlađenje. A ovaj proces trajaće godinama. Građani
će obezbediti 50 odsto sredstava, a drugu polo-
vinu lokalna samouprava i Uprava za energetsku
efikasnost. Ušteda energije sa novom stolarijom je
minimum 50 odsto, a sa novom fasadom i do 70.
Arhitektonski principi:
Konkurs za ekološki i energetski efikasnu revita-
lizaciju fasade stambene kule u Beogradu u ulici
Pere Segedinca 14 na Novom Beogradu treba da
dovede do najkvalitetnijih arhitektonskih, građe-
vinskih i tehnoloških rešenja rekonstrukcije fasa-
de stambenog solitera koji je građen u periodu
početkom šezdesetih godina dvadesetog veka.
Ove projekte biće moguće primeniti i na drugim
arhitektonskim objektima sličnih karakteristika u
Beogradu i izvan grada.
Pre svega, potrebno je ostvariti arhitektonski dobro
dizajniranu fasadu koja će unaprediti tehničke nedo-
statke prethodne, ali i zadovoljiti visoke standarde
arhitektonske estetike. Nova fasada treba da bude
energetski efikasna, da podržava najnovije evropske
standarde o stepenu izolovanosti, trajnosti, otporno-
sti na atmosferske uticaje, temperaturne promene,
vlagu, vetar, a da pritom omogućava kvalitetnije
prostore stambenih jedinica od prethodnih.
Novoprojektovana fasada može da jednostavno
zameni prethodnu, ali takođe da bude komple-
ksna dogradnja arhitektonskog objekta, na način
da se na prethodnu fasadu doda novi prostor, pro-
dubivši sobe i terase postojećih stanova, prome-
nivši njihovu strukturu, sadržaj i funkcionalnost.
Nije isključeno da se na postojeću osnovu objekta
dodaju tzv. ekološke terase-staklenici, čime će biti
povećane površine pojedinih stanova.
Slični projekti već su viđeni u evropskoj i svets-
koj arhitekturi, a veoma inspirativan je projekat
ovogodišnjih laureata Prickerove nagrade ar-
hitektonskog studija Lakaton i Vasal koji su za-
jedno sa arhitektom Druoom transformisali staru
stambenu kulu La Tur Boa le Pretr u Parizu, sa 17
spratova i 96 stanova, izgrađenu početkom 1960-
tih. Oni su povećali kvadraturu svake jedinice
uklanjanjem originalne betonske fasade i proši-
rili osnove stanova dodajući im tzv. bioklimatske
balkone. Nekadašnje skučene dnevne sobe na-
kon rekonstrukcije proširene su na nove terase
kao fleksibilan prostor koji sadrži velike prozore
sa kojih se pruža izvanredna panorama na grad,
menjajući tako ne samo estetiku socijalnog sta-
novanja, već proširujući prostorne mogućnosti i
urbani standard takvih zajednica u urbanoj ge-
ografiji. Transformacija je rezultirala dramatičnim
vizuelnim preporodom kompleksa socijalnih sta-
nova, modernizacijom liftova, unutrašnjih insta-
lacija i izdašnim proširenjem svih jedinica, nekih
do gotovo dvostrukih dimenzija, bez raseljavanja
bilo kog stanovnika stambene zgrade i uz sma-
njenje troškova rušenja i izgradnje za čak trećinu
cene koštanja.
Ekonomski principi:
Konkursna rešenja biće rukovođena jasnim
ekonomskim principima koji vode do jeftinih,
jednostavnih i održivih solucija, prilagođenih
domaćim uslovima i finansijskim potencijalima.
Budući da će država finansirati 50 procenata pro-
jekta, potrebno je pronaći ekonomski isplativo i
primenjivo rešenje koje će realizovati stambena
zajednica, sredstvima vlasnika stanova.
Takođe, konkursno rešenje treba da uzme u obzir
situaciju u kojoj neće svi etažni vlasnici želeti da
učestvuju u projektu, niti svi imaju sredstva ne-
ophodna za njegovu realizaciju. U tom slučaju,
arhitektonsko rešenje treba da bude i parcijalno
primenjivo, uz isključenje onih vlasnika stam-
benih jedinica koji nisu spremni ili nisu u mo-
gućnosti da učestvuju u projektu. Ova činjenica
ne bi trebalo da naruši koncept, niti dovede do
arhitektonskog rešenja u kojem bi estetika ili teh-
nički standard bio polovičan.
STRUKTURA KONKURSA ||
Konkurs je jednostepeni, anketnog tipa.
Učesnici na konkursu daju anketna idejna arhitek-
tonska rešenja, u vidu crteža i tekstuelnih opisa, na
najmanje jednom listu, horizontalne orijentacije, u
vidu .jpg fajlova. Anketno idejno rešenje treba da na
jasan način predstavi ideju, opšte i posebne karak-
teristike rešenja i moguće vidove njegove realizacije.
Tehnika prezentovanja nije definisana, pa se svaki
učesnik konkursa može izraziti na sebi svojstven
način. Takođe, ni obim, vrsta, karakter, razmera pri-
loga, nije striktno zadata. Svaki učesnik će odabra-
1 2 3

5 6

4 7 8
ti najbolju metodu, tehniku, kojom će na najbolji
način predstaviti svoju ideju.
Autori predstavljaju svoje ideje na jednostavan
način, sredstvima arhitektonskog izražavanja koja
će najbolje predstaviti njihovu ideju. Ova arhi-
tektonska idejna rešenja treba da sadrže one ele-
mente koji pokazuju cilj projekta, način njegovog
izvođenja, arhitektonski kvalitet, estetiku, tehno-
loška preimućstva, lakoću i jednostavnost realiza-
cije, ekonomičnost realizacije.
Iz prispelih radova žiri bira tri najkvalitetnija, koja će
biti nagrađena. Pre svega, žiri će ocenjivati visok nivo
postignute energetske efikasnosti. Projekti treba da
donesu što veće procentualno poboljšanje kvaliteta
stanovanja u zgradi, putem: povećanja termičke izo-
lacije, postizanjem visokog nivoa zaštite od vlage, at-
mosferilija, vetra i drugih klimatskih uticaja, poveća-
njem izolacije od buke, lakoćom upotrebe tehničkih
rešenja, povećanjem površine i kvaliteta postojeće
površine stambenih jedinica, povećanjem vrednosti
stambenih jedinica i zgrade u celini, uvođenjem no-
vih elemenata prostora koji menjaju kvalitet života u
stambenim jedinicama zgrade.
Novoprojektovana fasada zgrade treba da bude
ekonomski izvodljiva, isplativa i održiva, odnosno,
sredstva koja budu uložena u građevinske i završne
fasadne radove treba da budu povraćena ušteda-
ma i smanjenjem utroška energije za zagrevanje i
hlađenje zgrade. Posebno, moguće je povećati kva-
drature stambenih jedinica dodavanjem površina
na fasadi, čime će one dobiti dodatnu vrednost.
U konačnom, zgrada treba da bude štedljiva, ener-
getski efikasna, što će takođe dovesti do porasta
njene vrednosti na lokalnom tržištu nekretnina.
Ukoliko bude postignuta visoka vrednost novop-
rojektovanog arhitektonskog objekta, ovaj obra-
zac biće moguće primeniti i na drugim zgradama
u Beogradu, na sličan način.
IZBOR LOKACIJE ||
Stambena kula čija je rekonstrukcija fasade predmet
arhitektonskog konkursa nalazi se na Novom Beo-
gradu, u ulici Pere Segedinca broj 14, unutar urbane
strukture stambenog bloka koji se proteže u zaleđu
duž Vojvođanske ulice, omeđen ulicama Gandije-
vom i Mustafe Golubovića. Blok sadrži četvorospra-
tnice, sa osamnaestospratnom kulom - dominantom
u središtu. Urbanistički planirana prema praksi iz-
gradnje posleratnih novobeogradskih blokova, ova
stambena četvrt sastoji se od slobodnostojećih zgra-
da, međusobno paralelno postavljenih u gradskom
parkovskom zelenilu. Iako je planiran da sadrži prete-
žno zgrade ograničene spratnosti, blokom dominira
kula, koja predstavlja predmet ovog konkursa.
Šira lokacija je deo starog novobeogradskog na-
selja Bežanija i sadrži individualne stambene kuće
na severnom obodu, dok je na južnoj strani počet-
kom šezdesetih godina sagrađen stambeni blok u
modernističkom stilu. Lokacija je saobraćajno po-
vezana sa ostalim delovima grada širokim buleva-
rom Vojvođanske ulice, ima svoju pijacu i prateće
sadržaje: poštu, restoran, objekte za snabdevanje.
Prilikom izbora lokacije – predmeta arhitektons-
kog konkursa, uzeto je u obzir da se stambena
kula nalazi u delu Novog Beograda koji nije KRITERIJUMI ZA VREDNOVANJE
centralnog karaktera, pa time nije ni opterećen
ograničenjima ni posebnim zahtevima i uslovi-
IDEJNOG REŠENJA ||
ma za arhitektonsko projektovanje. Budući da
– Kvalitet arhitektonskog rešenja rekonstrukci-
sam blok nije na listi zaštićenih, niti se u ne-
je fasade zgrade
posrednoj blizini nalaze arhitektonski objekti
– Postignut kvalitet na planu funkcionalnosti
od izuzetnog kulturnog značaja, rekonstrukcija
arhitektonskog rešenja
fasade radi unapređenja energetske efikasnosti
– Likovni i estetski kvalitet novoprojektova-
neće predstavljati problem. Zbog nepostojanja
ne fasade
bitnih ograničenja, učesnicima arhitektonskog
– Postignuto prostorno poboljšanje zgrade
konkursa data je puna sloboda, u oblikovnom
– Povećanje prostora i poboljšanje funkcije
ali i konceptualnom pogledu, da predstave svo-
stanova
ja nova rešenja koja bi mogla da promene izgled
– Postignuti nivo ukupnog kvaliteta stanova-
i karakteristike stambene kule u prvoj fazi, a u
nja u zgradi
drugoj da budu primenjena i na ostale stambe-
– Fleksibilnost prostora
ne zgrade u bloku.
– Primena novih i odgovarajućih tehnologija
izrade fasadnih platana i sistema
Raspisivač konkursa Asocijacija srpskih arhitekata
– Primena novih tehnologija u tehničkoj op-
smatra da je izborom lokacije na prostoru južnog
remi zgrade
dela Bežanije koji nije bio predmet urbanističkih
– Primena savremenih građevinskih materijala
promena tokom proteklih decenija, omogućeno
– Kvalitet primenjenih materijala u projektu
učesnicima da se izraze u punoj arhitektonskoj
– Upotreba zelenila u projektu
slobodi, bez ograničenja u pogledu estetike, pri-
– Postignuti nivo zadovoljenja potreba stanov-
mene tehnologije, eventualnih promena na fasadi
nika zgrade
i promena na osnovama objekta.
– Ekonomska isplativost projekta
– Upotrebna održivost projekta
– Ekološki kvaliteti projekta
PROGRAM I UPOTREBNI PROSTOR || – Mogućnost brze primene projekta
– Lakoća izgradnje i ugradnje materijala i teh-
Konkursni projekti treba da odgovore na sledeće noloških celina
programske zadatke: – Usklađenost projekta sa očekivanjima sta-
novnika zgrade
– Rekonstrukciju fasade zgrade zamenom po- – Usklađenost projekta sa ostalim arhitek-
stojećih fasadnih panela novim tonskim objektima u okolini
– Poboljšanje termičkih izolacionih karakteri- – Uklapanje fasade objekta u okolno zelenilo
stika fasade
– Poboljšanje zvučnih izolacionih karakteri-
stika fasade
– Omogućenje vodonepropusnosti fasade
ARHITEKTONSKI DOPRINOS ||
– Povećanje opšte energetske efikasnosti zgrade
Asocijacija srpskih arhitekata vidi arhitektonski
– Omogućenje visokih ekoloških standarda
konkurs kao pružanje mogućnosti za arhitek-
– Uvođenje zelenila na fasade zgrade
tonsko eksperimentisanje, diskusiju i konstruk-
– Otvaranje velikih staklenih površina sa vi-
tivne razgovore o ovoj temi. Zanima nas motivi-
zurama na fasadi zgrade
sanje arhitekata da predstave sopstvena gledišta
i vizije, što vrlo često može dovesti do pomeranja
Potrebno je projektovati:
definisanih granica i pravila takmičenja.
– Tipsko fasadno platno na primeru jednog
Drugim rečima, učesnici mogu slobodno da
segmenta/sprata fasade ili jednog tipskog
istraže koliko daleko mogu da primenjuju pra-
stana zgrade
vila i smernice postavljene za takmičenje i da
– Tipski bioklimatski balkon – terasu na pri-
slobodno izađu iz njihovih okvira, ako je to pot-
meru jednog segmenta/ sprata ili tipskog
rebno, bez bojazni da će prekršiti konkursne
stana zgrade
uslove, ili možda zbog toga biti diskvalifikovani.
– Mogućnost direktnog povezivanja posto-
Svaka ideja, ma koliko ona bila različita, nekon-
jećeg stana sa bioklimatskom terasom
vencionalna, avangardna, ispred vremena, indi-
– Mogućnost proiširenja postojećih stanova na
vidualna, biće razmatrana sa punom pažnjom
dodate bioklimatske terase
od onih koji su svesni vrednosti arhitektonskih
rešenja izvan normi i zadatih granica. Konceptu-
Potrebno je naglasiti:
alne ideje, ma koliko bile nesvakidašnje, takođe
su dobrodošle na konkurs.
– Vrstu upotrebljene tehnologije i građevin-
skih materijala za izradu fasadnih panela
– Vrstu upotrebljenih građevinskih materijala
za izradu podova bioklimatskih terasa KO MOŽE DA UČESTVUJE NA
– Vrstu tehnologije upotrebljene za ostvarenje KONKURSU ||
dobrih mikroklimatskih uslova
Na konkursu su dobrodošli da učestvuju arhi-
Potrebno je istaći: tekte bez obzira da li imaju licencu, diplomci na
arhitektonskom fakultetu, građevinski inženje-
– Proizvođače i distributere tehnoloških reše- ri, pejzažni arhitekti, dizajneri, likovni umetnici
nja, materijala i opreme koji su upotrebljeni i studenti. Interdisciplinarni timovi se takođe
u projektu podstiču da učestvuju na konkursu.
PRIMER ENERGETSKI
EFIKASNE
REKONSTRUKCIJE
FASADE STAMBENE
KULE LA TUR BOA
LE PRETR U PARIZU
ARHITEKTONSKOG
BIROA LAKATON-
VASAL ||
Zajedno sa Frederikom Druom,
ovogodišnji laureati Prickerove
nagrade arhitekti An Lakaton i
Žan-Filip Vasal transformisali su
2011. modernističku sedamna- 1
estospratnu stambenu kulu u Pa-
rizu La Tur Boa le Pretr, izgrađenu
početkom davnih šezdesetih, u
savremenu stambenu zgradu vi-
sokih performansi. Povećali su
kvadraturu stambenih jedinica
uklanjanjem originalne betonske
fasade i proširili osnove stano-
va dodajući im tzv. bioklimatske
balkone. Nekadašnje prostorno
ograničene dnevne sobe nakon
rekonstrukcije proširene su na
nove terase kao fleksibilan prostor
koji sadrži velike prozore odakle
se pruža panoramski pogled na
grad, menjajući tako ne samo es-
tetiku socijalnog stanovanja, već
proširujući prostorne mogućnosti
i urbani standard takvih zajednica
u urbanoj geografiji. Transforma-
cija je rezultirala dramatičnim vi-
zuelnim preporodom kompleksa
socijalnih stanova, bez raseljava-
nja bilo kog stanovnika zgrade,
uz značajno smanjenje troškova
rušenja i izgradnje.

1 Izgled stambene kule Tur Boa

le Pretr: nakon izgradnje 1960- 3 4
tih, posle prve rekonstrukcije i
nakonrekonstrukcije arhitektonskog
biroa LAKATON-VASAL
2 Fotograqfija proširenja osnove
kule dodavanjem tzv. bioklimatskog
balkona - zatvorene i otvorene terase
3 Osnova stambene kule pre
rekonstrukcije fasade
4 Osnova stambene kule posle
rekonstrukcije fasade sa dodatim
bioklimatskim balkonima - zatvorenim
i otvorenim terasama
5 Presek kroz stambenu kulu pre i posle
rekonstrukcije
6 Strukturna šema dogradnje
montažnog - prefabrikovanog balkona
5 6