ĐẶC QUYỀN “BẢO CHỨNG ĐẦU TƯ”

ĐẶC QUYỀN “PHONG VỊ THƯỢNG LƯU”

ĐẶC QUYỀN “SIÊU CỔ ĐÔNG KHÁCH SẠN

MELIÁ – ĐA LỢI NHUẬN KHÔNG GIỚI HẠN”

ĐẶC QUYỀN “KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT”

 ĐẶC QUYỀN “BẢO CHỨNG ĐẦU TƯ”

LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ

8%/năm 02 năm CK 14%/ 10 năm

đầu tiên GTSP

THU NHẬP TỪ CHƯƠNG THỜI GIAN ÁP DỤNG QUYỀN QUY ĐỔI AN TÂM ĐẦU TƯ
TRÌNH CHO THUÊ Được quy đổi theo quy định NGAY TỪ THỜI CÙNG ĐƠN VỊ QUẢN
ĐIỂM MUA LÝ TOP 1 CHÂU ẤU
Linh hoạt chuyển đổi sau
thời gian trên
 ĐẶC QUYỀN “PHONG VỊ THƯỢNG LƯU”
30 ĐÊM NGHỈ/NĂM TRONG 10 NĂM (*)
CÙNG QUÀ TẶNG “ĐIỂM CHẠM TINH HOA”

ĐIỂM CHẠM
01 CHUYẾN TRẢI NGHIỆM XA TINH HOA PHIẾU QUÀ TẶNG
HOA “HÀNH TRÌNH NGẮN”
KHÔNG ĐỊNH DANH CÓ
VEGA YACHT
Dành cho tối đa 12 người/ chuyến
GIÁ TRỊ 12 THÁNG KỂ TỪ
NGÀY PHÁT HÀNH

ÁP DỤNG TỪ THỜI
12 VÉ XEM CHƯƠNG
ĐIỂM KHÁCH HÀNG
TRÌNH BIỂU DIỄN TẠI
THANH TOÁN ĐỦ 10%
NHÀ HÁT “ĐÓ”
GTSP

ÁP DỤNG TRONG 03 NĂM

LIÊN TIẾP
(*) Được quy đổi theo quy định
 ĐẶC QUYỀN “SIÊU CỔ ĐÔNG KHÁCH SẠN MELIA –
ĐA LỢI NHUẬN KHÔNG GIỚI HẠN”

CHIA SẺ LỢI ÁP DỤNG GIỚI QUYỀN CỔ LỰA CHỌN LINH

NHUẬN VẬN HÀNH HẠN VỚI 50 CĂN ĐÔNG ĐƯỢC KẾ HOẠT PHƯƠNG
LÊN TỚI 50% ĐẦU TIÊN THỪA KHI THAY ÁN TRIỂN KHAI
Các căn tiếp theo áp dụng ĐỔI ĐƠN VỊ VẬN SAU 10 NĂM
mức 40% HÀNH
 ĐẶC QUYỀN “KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT”

KH mua 02 sản phẩm: CK 0,5%(*) KH mua từ 03 sản phẩm trở lên: CK 01%(**)

Đối tượng áp dụng: Nhóm Khách hàng(***) mua từ 02 sản phẩm trở lên và ký TTĐC trong thời gian CSBH có hiệu lực.
(*) Áp dụng trên Giá bán chưa bao gồm VAT và trừ vào Giá chưa bao gồm VAT
(**) Có hồi tố toàn phần cho 02 sản phẩm đầu tiên
(***)Khách Hàng được hiểu là Khách Hàng (cá nhân/ tổ chức) đứng tên trên HĐ, có thể có quan hệ họ hàng hoặc không có quan hệ họ hàng nhưng đặt mua sản
phẩm trong vòng 3 tháng kể từ ngày phát sinh căn đầu tiên được ký TTĐC
Trường hợp Khách hàng mua nhiều hơn 05 sản phẩm, sẽ trình TGĐ hoặc người được ủy quyền để phê duyệt mức Chiết Khấu.
Trong trường hợp chuyển nhượng, Khách hàng đầu tiên ký TTĐC với CĐT là chủ thể được ghi nhận số lượng sản phẩm đã mua
 ĐẶC QUYỀN “KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT”
Khách hàng đã sở hữu/ ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) Biệt Thự hoặc Shophouse tại Vega City hoặc
người thân (*) được chiết khấu 1-5% Giá trị sản phẩm khi mua sản phẩm mới tại dự án theo chương
trình VVIP MEMBER.
PHÂN HẠNG THÀNH VIÊN GIÁ TRỊ BĐS SỞ HỮU (**)
VVIP GOLD Dưới 50 tỷ VNĐ
VVIP DIAMOND Từ 50 tỷ đến dưới 100 tỷ VNĐ
VVIP PLATINUM Từ 100 tỷ VND trở lên

DÒNG SẢN PHẨM VVIP FAMILY VVIP MEMBER CLUB VVIP DIAMOND VVIP PLATINUM
ÁP DỤNG (***)

Villa 1% 1% 1,5% 2%

Condotel 1% 1,5% 3% 5%

(*) Người thân của Khách hàng được hiểu như sau: Người thân của Khách Hàng (đối với cá nhân) hoặc người thân của người đại diện Pháp luật của Tổ
chức, thuộc các mối quan hệ trong phạm vi sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ
với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Khách Hàng sẽ phải cung cấp các giấy tờ nhân thân hợp lệ
theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư để chứng minh quan hệ người thân.
(**) Giá trị Bất Động Sản sở hữu là tổng giá trị các Bất Động Sản được ghi nhận trong các Hợp Đồng Mua Bán đã ký trước đó.
(***) Áp dụng cho người có quan hệ họ hàng với VVIP MEMBER CLUB
ĐẶC QUYỀN “BẢO CHỨNG ĐẦU TƯ”

ĐẶC QUYỀN “PHONG VỊ THƯỢNG LƯU”

ĐẶC QUYỀN “SIÊU CỔ ĐÔNG KHÁCH SẠN

MELIÁ – ĐA LỢI NHUẬN KHÔNG GIỚI HẠN”

ĐẶC QUYỀN “KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT”

 BẠN CÓ BIẾT???
DOANH THU – LỢI NHUẬN KHÁCH SẠN ĐẾN TỪ ĐÂU?

Nguồn: Báo cáo khảo sát ngành Dịch vụ Khách sạn 2020 của Grant Thornton và Dự báo thị trường Khách sạn Việt Nam 2021 – 2026 của Technavio (Mỹ), Vnexpress
 BÀI TOÁN VẬN HÀNH MELIA NHA TRANG

TỶ LỆ TRUNG BÌNH DOANH THU BỘ PHẬN TRÊN TỔNG DOANH THU

Doanh thu khác

8%

Doanh thu F&B

32%

Doanh thu phòng

Doanh thu phòng
Doanh thu F&B
60%
Doanh thu khác
HÌNH ẢNH THƯỜNG NHẬT TẠI VEGA CITY
 ĐẶC QUYỀN “SIÊU CỔ ĐÔNG KHÁCH SẠN MELIA –
ĐA LỢI NHUẬN KHÔNG GIỚI HẠN”

ROOM REVENUE
Doanh thu Phòng: 359 Phòng Khách sạn
5 sao cao cấp
FOOD AND BEVERAGE
Đồ ăn và đồ uống:
TRANSPORTATION SERVICE
Tầng 4: Nhà hàng ý Casa Nostra (2485 m2)
Dịch vụ vận chuyển, đưa đón sân bay,
Tầng 7: Nhà hàng All Day Dining (1809 m2)
Valet Parking...
Ngoài ra còn có Lobby Bar (Tầng 1),
Rooftop Bar (Tầng 30)

ROOM SERVICE
EVENT AND MEETING ROOM
Dịch vụ buồng phòng: Minibar, Dọn
Sự kiện và phòng họp:
dẹp, trang trí phòng theo yêu cầu,...
Tầng 5: Prefunction & Meeting room (1695 m2)
Tầng 6: Grand Ballroom & Meeting room (1423 m2)

$
YHI SPA, GYM & YOGA, SWIMMING OTHER SERVICE
Tầng 3:YHI SPA, GYM,YOGA (1749 m2) Shop lưu niệm, giặt là, cho thuê LCD,
Tầng 8: Pool Bar, Bể bơi vô cực, Terrace, thu đổi ngoại tệ...
Kid club (1381 m2)
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

LOBBY BAR

MELIA LOBBY

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

YHI SPA

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai DOUBLE TREATMENT
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai NHÀ HÀNG Ý CASA NOSTRA
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai BALLROOM QUY MÔ >300 KHÁCH
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

BRIDAL ROOM PREFUNCTION AREA

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

MEETING ROOM MEETING ROOM

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai NHÀ HÀNG ALL DAY DINING
 KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH TẠO DOANH THU TẠI MELIA NHA TRANG

Hình ảnh tham khảo có thể thay đổi theo thực tế triển khai ROOFTOP BAR
 KIỆT TÁC TỪ NHÀ THIẾT KẾ HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI

THE RITZ-CARLTON, MACAU

FOUR SEASONS KYOTO TRUMP INTERNATIONAL HOTEL

JAPAN WASINGTON DC, USA
 CƠ CẤU DOANH THU DỰ KIẾN MELIA NHA TRANG

60% ROOM REVENUE

Doanh thu Phòng: 359 Phòng Khách sạn
TỔNG DOANH THU 5 sao cao cấp

$
 CƠ CẤU DOANH THU DỰ KIẾN MELIA NHA TRANG

32%
FOOD AND BEVERAGE TỔNG DOANH THU
Đồ ăn và đồ uống:
Tầng 4: Nhà hàng ý Casa Nostra (2485 m2)
Tầng 7: Nhà hàng All Day Dining (1809 m2)
Ngoài ra còn có Lobby Bar (Tầng 1),
Rooftop Bar (Tầng 30)

$
 CƠ CẤU DOANH THU DỰ KIẾN MELIA NHA TRANG

8%
TỔNG DOANH THU

TRANSPORTATION SERVICE
Dịch vụ vận chuyển, đưa đón sân bay,
Valet Parking...

ROOM SERVICE
EVENT AND MEETING ROOM
Dịch vụ buồng phòng: Minibar, Dọn
Sự kiện và phòng họp:
dẹp, trang trí phòng theo yêu cầu,...
Tầng 5: Prefunction & Meeting room (1695 m2)
Tầng 6: Grand Ballroom & Meeting room (1423 m2)

$
YHI SPA, GYM & YOGA, SWIMMING OTHER SERVICE
Tầng 3:YHI SPA, GYM,YOGA (1749 m2) Shop lưu niệm, giặt là, cho thuê LCD,
Tầng 8: Pool Bar, Bể bơi vô cực, Terrace, thu đổi ngoại tệ...
Kid club (1381 m2)
LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ MELIA NHA TRANG

THỤ HƯỞNG NGAY ĐẶC

QUYỀN CHỦ SỞ HỮU

ĐA LỢI NHUẬN TĂNG

TRƯỞNG BỀN VỮNG

10 NĂM THU HỒI GIÁ TRỊ

ĐẦU TƯ VÀ SỞ HỮU KHÁCH
SẠN 5 SAO QUỐC TẾ

SỞ HỮU “BỘ SƯU TẬP”

HỮU HẠN CÙNG HỆ TIỆN
ÍCH DÀNH RIÊNG CHO CSH

Nguồn: Báo cáo khảo sát ngành Dịch vụ Khách sạn 2020 của Grant Thornton
 DỰ PHÓNG HIỆU QUẢ VẬN HÀNH MELIA 10 NĂM ĐẦU TIÊN

2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034
YEAR 1 YEAR 2 YEAR 3 YEAR 4 YEAR 5 YEAR 6 YEAR 7 YEAR 8 YEAR 9 YEAR 10
OCC% (Tỷ lệ lấp đầy) 48.0% 62.0% 67.0% 69.0% 71.1% 73.2% 75.4% 77.7% 80.0% 82.4%
Tăng 8% Tăng 3% Tăng 3% Tăng 3% Tăng 3% Tăng 3% Tăng 3% Tăng 3%
ARR (Giá phòng bình quân) 2,150,000 2,257,500 2,415,525 2,536,301 2,663,116 2,796,272 2,936,086 3,082,890 3,237,035 3,398,886
Tăng 7% Tăng 5% Tăng 5% Tăng 5% Tăng 5% Tăng 5% Tăng 5% Tăng 5%

Nguồn: Báo cáo khảo sát ngành Dịch vụ Khách sạn 2020 của Grant Thornton
 DỰ PHÓNG HIỆU QUẢ VẬN HÀNH MELIA 10 NĂM ĐẦU TIÊN –
PHƯƠNG ÁN 1A
Trong 10 năm đầu Suốt vòng đời
Nội dung Đơn giá/m2 Giá trị (VNĐ)
tiên dự án
Mã sản phẩm - Diện tích thông thủy M-12A-16 34.60 Lợi nhuận net (tính từ năm thứ 3) 4,200,119,748 19,049,932,125

Giá trị sản phẩm niêm yết chưa VAT và KPBT 91,741,178 3,174,244,743 50% lợi nhuận từ năm thứ 3 2,100,059,874 9,524,966,062
Tỉ lệ lợi nhuận khách hàng nhận/giá trị sản
Tổng giá trị chiết khấu 158,712,237 83.5% 306%
phẩm gồm VAT và KPBT
Chiết khấu từ Chương trình cam kết cho thuê 1A 0.00% - NỘI DUNG QUÀ TẶNG
Gói quà tặng nghỉ dưỡng: 300 đêm trong 10 năm 864,979,171 864,979,171
- Chiết khấu theo phê duyệt đặc biệt 0.00% - Gói quà tặng nghỉ dưỡng: “Điểm chạm tinh hoa”
- Khách hàng giao dịch 01 sản phẩm 0.00% - 03 chuyến trải nghiệm xa hoa “Hành trình ngắn”
36,000,000 36,000,000
Vega Yacht dành cho tối đa 12 người/ chuyến
- Khách hàng thường 0.00% - 36 Vé xem chương trình biểu diễn tại Nhà Hát Đó 39,600,000 39,600,000
Tổng giá trị quà tặng 940,579,171 940,579,171
- Chiết khấu theo Lịch thanh chuẩn 5.00% Tỷ lệ Giá trị quà tặng/Giá trị sản phẩm (gồm
158,712,237 28% 28%
Giá trị sản phẩm sau chiết khấu chưa VAT và VAT & KPBT)
KPBT 87,154,119 3,015,532,506 Tỷ lệ Giá trị khách hàng nhận được/Giá
111.5% 334%
trị sản phẩm (gồm VAT & KPBT)
Giá trị sản phẩm gồm VAT và KPBT
97,612,613 3,377,396,407 * Và 1 căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5* quốc tế
 DỰ PHÓNG HIỆU QUẢ VẬN HÀNH MELIA 10 NĂM ĐẦU TIÊN –
PHƯƠNG ÁN 1B
Trong 10 năm đầu Suốt vòng đời
Nội dung Đơn giá/m2 Giá trị (VNĐ)
tiên dự án
Mã sản phẩm - Diện tích thông thủy M-12A-16 34.60 Lợi nhuận net (tính từ năm thứ 3) 4,561,462,959 20,672,773,666

Giá trị sản phẩm niêm yết chưa VAT và KPBT 91,741,178 3,174,244,743 50% lợi nhuận từ năm thứ 3 2,280,731,480 10,336,386,833
Tỉ lệ lợi nhuận khách hàng nhận/giá trị sản
Tổng giá trị chiết khấu 580,886,788 78.5% 356%
phẩm gồm VAT và KPBT
NỘI DUNG QUÀ TẶNG
Chiết khấu từ Chương trình cam kết cho thuê 1B 14.00% 444,394,264
Gói quà tặng nghỉ dưỡng: 300 đêm trong 10 năm 864,979,171 864,979,171
- Chiết khấu theo phê duyệt đặc biệt 0.00% - Gói quà tặng nghỉ dưỡng: “Điểm chạm tinh hoa”
- Khách hàng giao dịch 01 sản phẩm 0.00% - 03 chuyến trải nghiệm xa hoa “Hành trình ngắn”
36,000,000 36,000,000
Vega Yacht dành cho tối đa 12 người/ chuyến
- Khách hàng thường 0.00% - 36 Vé xem chương trình biểu diễn tại Nhà Hát Đó 39,600,000 39,600,000
Tổng giá trị quà tặng 940,579,171 940,579,171
- Chiết khấu theo Lịch thanh chuẩn 5.00% 136,492,524 Tỷ lệ Giá trị quà tặng/Giá trị sản phẩm (gồm
32.4% 32.4%
VAT & KPBT)
Giá trị sản phẩm sau chiết khấu chưa VAT và
KPBT
74,952,542 2,593,357,955 Tỷ lệ Giá trị khách hàng nhận được/Giá
110.9% 388.4%
trị sản phẩm (gồm VAT & KPBT)
Giá trị sản phẩm gồm VAT và KPBT 83,946,847 2,904,560,909 * Và 1 căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5* quốc tế