‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫عقــد إيجـــار عقار محدد المدة‬

‫االطراف‬
‫الطرف األول ( المؤجر)‬
‫رقم‬
‫وطني‬
‫المؤجر ‪:‬‬
‫رقم‬
‫وطني‬
‫وكيل المؤجر‪:‬‬
‫و يسمى الحقا كل من ورد اسمهما أعاله مجتمعان او منفردان‪( .‬الطرف األول)‪.‬‬
‫بريد الكتروني‪:‬‬ ‫موبايل‪/‬واتس اب‪:‬‬
‫ويمثل المؤجر‪ /‬مالك العقار وكيله القانوني ( المذكور اسمه اعاله ) بموجب التفويض الذي تم االطالع عليه في حينه و تأكد منه الطرف الثاني‪.‬‬

‫الطرف الثاني ( المستأجر)‬

‫رقم‬
‫وطني‬
‫المستأجر االول ‪:‬‬
‫رقم‬
‫وطني‬
‫المستأجر الثاني ‪:‬‬
‫و يسمى الحقا كل من ورد اسمهما أعاله مجتمعان او منفردان‪( .‬الطرف الثاني)‪.‬‬
‫بريد الكتروني‪:‬‬ ‫موبايل‪/‬واتس اب‪:‬‬

‫جنس المأجور وموقعه‪:‬‬

‫شقه سكنيه لالستخدام العائلي (حصراَ) بحسب المعلومات ادناه‬
‫الموقع‬
‫المديرية‬
‫القرية‬
‫قطعة ارض رقم‬
‫حوض‬
‫شقة رقم‬
‫لوحة رقم‬
‫مجموع الحصص‬
‫المساحة التسجيلية‬

‫مقدمة العقد والتمهيد‪:‬‬

‫تعتبر مقدمة هذا العقد و اي من صفحاته جزء ال يتجزأ من العقد و ال يجوز ان يفهم العقد من دونهما‪.‬‬
‫تعتبر جميع مالحق وجداول العقد جزء ال يتجزأ من هذا العقد و تقراء جميعها كوحدة واحده متكامله‪.‬‬
‫يجب على الطرفين توقيع جميع صفحات العقد و في حال عدم وجود التوقيعين او احدهما على احدى الصفحات‪ ,‬فان تسلسل الصفحات يعتبر دليال على‬
‫تكامل صفحات هذا العقد‪.‬‬
‫بموجب هذا العقد "المكون من ‪( 12‬اثناى عشر) صفحات" الموقع من الطرفين برضائنا واتفاقنا وعلى الوجه المحرر أعاله وبموجب الشروط‬
‫اآلتية قد تم هذا العقد‪.‬‬
‫مدة اإليجار‪:‬‬
‫المده‪ :‬سنة ميالدية فقط ال غير‬
‫تاريخ ابتداء اإليجار‪ "2022/11/01" :‬بداية شهر نوفمبر "الشهر الحادي عشر ميالدي" عام الفين وواحد وعشرين‪.‬‬
‫تاريخ انتهاء اإليجار‪ . "2023/10/31" :‬نهاية شهر اوكتوبر "الشهر العاشر ميالدي" عام الفين واثنان وعشرين‬

‫بدل اإليجار الشهري‪:‬‬

‫الغير) تدفع عن كل شهر مقدما‪.‬‬ ‫‪ 250‬دينار اردني ( مئتان وخمسون دينار اردني فقط‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 1‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫كيفية أداء البدل ‪:‬‬

‫يبدأ الدفع كل شهر ومقدما " في بدايه الشهر‪ ،‬اليوم االول " عن طريق ايداع مبلغ االيجار بحساب الطرف األول في البنك العربي حساب‬
‫‪ .‬ويلتزم الطرف الثاني بارسال صوره من االيداعات الطرف‬ ‫رقم ‪ 0121 - 000000 - 500 :‬صاحب الحساب ‪:‬‬
‫األول و اعالمه بها بواسطة الوسائل االلكترونيه " ايميل ‪ ،‬بريد الكتروني او رساله واتس اب "‪ ،‬كما يعتبر وصل االيداع البنكي بمثابه اثبات ايداع ودفع قسط االيجار‬
‫الشهري للمده المستحقه‪ .‬و ال يحق للطرف الثاني المطالبه بتغير كيفية االداء موعدا وطريقة ( االيداع البنكي) و يكون االيداع البنكي هو وسيلة الدفع الوحيده القانونيه‪.‬‬
‫وال يحق للطرف الثاني تغير طريقة أداء االجره من دون اتفاق مسبق ومكتوب مع الطرف األول‪.‬‬

‫صفة العقد‪:‬‬
‫يعتبر هذا العقد سندا تنفذيا يجوز تقديمة لدوائر التنفيذ في جميع محاكم المملكة عند تأخر او تخلف الطرف الثاني عن سداد أي اجره او قسط‪.‬‬

‫كيفية تجديد العقد‪:‬‬

‫اليجدد هذا العقد اال برضاء الطرفين معأ‪.‬‬

‫توابع المأجور التي استلمها المستأجر‪ :‬جميع ملحقات الشقه من مطبخ و وحدات انارة و تمديدات صحية‪.‬‬

‫الشـروط واالحكام‬
‫البند األول‪ :‬استالم و تسليم الماجور‪.‬‬
‫‪ -1‬يقر الطرف الثاني بأنه قام بمعاينة العين المؤجرة المعاينة النافية ألية نوع او مستوى من ال جهالة‪ .‬وتأكد من صالحيتها لالنتفاع بها للغرض المؤجرة من‬
‫أجله‪ .‬ويقر بصالحية جميع مكونات العقار المذكوره في الجدول رقم ‪ 1‬بذلك ويقر بأنها بحالة جيدة وسليمة وقد أطمأن تماما على نتيجة الفحص وتأكد من‬
‫أن العين المؤجرة قابله لالنتفاع الكلي بها و خالية من العيوب التي قد تؤثرعلى إمكانية استعمالها للغرض المؤجرة من أجله وليس لديه أية تحفظات بهذا‬
‫الخصوص‪.‬‬
‫‪ -2‬يقر الطرف الثاني بانه استلم المأجور سالما من كل عيب تام وان جميع هذه األشياء والتوابع خالية من كل عيب أوخلل ويتعهد الطرف الثاني بتسليمها عند‬
‫انتهاء مدة اإلجارة كما استلمها‪ .‬و يعتمد في تسليم المأجورللطرف الثاني وإستالم الماجور منه عند نهاية العقد او فسخه او التنازع على الجدول رقم ‪( 1‬كشف‬
‫معاينه و استالم الشقه) الوارد ضمن صفحات هذا العقد‪.‬‬
‫‪ -3‬تسليم الحيازة‪ :‬ما لم يتفق الطرفان على خالف ذلك خطيا‪ ،‬تعد حيازة العقار (موضوع هذا العقد) قد جرى تسليمها في تاريخ السريان ‪،‬اي تاريخ توقيع العقد‬
‫دون الحاجة إلى وجود شهادة تسليم أو اتخاذ أي إجراء آخر من جانب الطرفين‪ .‬كما ورد في الجدول رقم ‪.1‬‬
‫توابع المأجور التي استلمها المستأجر‪ :‬جميع ملحقات الشقه على سبيل المثال ال الحصر‪ :‬من خزائن مطبخ‪ ،‬وحدات انارة ‪ ،‬تمديدات صحية‪ ،‬خزانات مياه‪،‬‬
‫مضخات مياه ‪ ،‬حمايات ‪ :‬ابجورات‪ ،‬عدادات الخدمات (ماء وكهرباء)‪.‬‬

‫البند الثالث‪ :‬التأخر في تجديد العقد‪.‬‬

‫‪ .1‬في حال انتهى العقد بين الطرفين ولم يخلي الطرف الثاني العقار ويستتتحصتتل من الطرف األول على براءة ذمة ومخالصتته واستتتمر الطرف الثاني باشتتغار العقار‬
‫لمدة خارج فتره التعاقد االصتتتلية ومن دون أي تجديد العقد (برضتتتاء الطرفين وبتوثيق العقد بينهما) يكون الطرف الثاني ملزما بدفع اجره بدل استتتتعمال ماجور‬
‫بدون عقد كما هو موصوف في البند رقم ‪ ( 20‬جدول التعويضات االتفاقيه)‪.‬‬

‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند الرابع‪ :‬انتهاء العقد‪.‬‬

‫ال يعتبر العقد منتهيا اال بحال سلم الطرف الثاني العقار خاليا من الشواغر للطرف األول وحصل على براءة ذمة منه والتي تتضمن المخالصه النهائية بين االطراف‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫سواء عند انتهاء مدة اإلجارة او فسخ العقد بالتراضي‪ ،‬وفي حال لم يجدد العقد كما هو مذكور بهذا البند‪ ،‬فعلى الطرف الثاني أن يأخذ وصال خطيا (براءه ذمه و‬ ‫‪.2‬‬
‫مخالصه) من الطرف االول يتضمن استالمه للمأجور وتوابعه سالما‪ .‬وبحال إخالئه للمأجور بانتهاء المدة وإشعاره المؤجر بذلك (حسب مدة اإلنذار الموصوفه) أو‬
‫بانتهاء السنة التي تجدد العقد بها بحكم هذا البند بدون استحصاله على وصل فيحق للطرف االول إن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خلال كليا أو جزئيا‬
‫فيه أو فيها أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على الطرف الثاني وهو مصدق في قوله من جهة وجود العيب والتلف والخلل وبمقدار ما أنفق طالما‬
‫ان نطاق التصليح محصور باالضرار و ان نفقات اإلصالح منف قه على اصالح االضرار التي لحقت بالعقار و يقدم الطرف األول صور فوتوستاتيه عن المبالغ‬
‫المنفقه ويضاف اليها التعويض االتفاقي المذكور في متن العقد (كبدل لتكبد الطرف األول عناء اإلصالح بذاته) ويكون اجمالي تكاليف اإلصالح مساويا لمجموع‬
‫تكاليف المواد والمصنعيه (أج ور االعمال) مضافا اليها ما يتكبده الطرف األول من جهد ومقدر أعاله بالنسبه الموصوفه‪.‬‬
‫كما يجب على الطرف الثاني في حالة انتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده إخبار المؤجر بذلك خطيا قبل انتهاء مدة العقد بشهر (‪ 31‬يوم تقويمي) على األقل‬ ‫‪.3‬‬
‫وإال يعتبر شاغرا للعقار لغايه تسليمه للعقار بشكل رسمي حسب ما هو موصوف أعاله‬
‫في حال تخلف الطرف الثاني عن تسليم العقار باالليه الموصوفه أعاله‪ ,‬وتم فتح العقار بواسطة التنفيذ القانوني للمحكمه‪ ،‬فان الطرف الثاني يكون ملتزما ببدل المثل‬ ‫‪.4‬‬
‫(الموصوف في الفقره الخامسه) مضافا اليه الف ترات الزمنيه التي تنقضي خالل فترات التقاضي وتقدير الخبراء واإلصالح معا مجتمعات‪.‬‬
‫بما ان العقد محدد المده‪ ،‬فانه ال يجب على الطرف األول انذار او اعالم الطرف الثاني بنيته لعدم تجديد العقد ما لم يقرر الطرف األول ذلك‪ ،‬ويكون الطرف الثاني‬ ‫‪.5‬‬
‫ملزما باشعار الطرف االول بنيته لتجديد العقد اوعدم تجديده حسب ما ذكر في نص العقد وذلك من خالل ارسال ايميل فقط على عنوان الطرف األول االلكتروني‬
‫المشار اليه بالصفحه األولى‪ .‬وبكل األحوال فانه يحق للطرف االول ان يقرر ما اذا كان يوافق على تجديد العقد ام ال من خالل الرد على نفس االيميل (طلب‬
‫الطرف الثاني تجديد العقد) خالل مده ال تتجاوز الت ‪ 7‬ايام) سبعة أيام تقويمية) ‪ ،‬وفي حال عدم رد الطرف األول قبوال اورفضا على طلب الطرف الثاني‪ ،‬يلزم‬
‫الطرف الثاني بارسال انذار عدلي رسمي الى الطرف االول‪.‬‬

‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 2‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫البند الخامس‪ :‬صفة االستعمال والغرض من التاجير‪.‬‬

‫كيفية استعمال المأجور‪ :‬للسكن العائلي فقط ‪.‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني تأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شركة معه في المأجور أوالتخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة الطرف االول الخطية‬
‫الموقعة منه‪.‬‬

‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند السادس‪ :‬التغيير في البناء‪.‬‬

‫ال يحق للطرف الثاني أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو إحداث سدة تغيير في األبواب أو الحنفيات وغيرها إال بموافقة الطرف االول‬
‫الخطية‪ .‬و بكل االحوال يكون الطرف الثاني ملزما باعادة العقار الى حالتة االصليه وقت استالم العقار و كما ورد في الجدول رقم ‪.1‬‬
‫يحق للطرف االول أن يبني طوابق علوية فوق المأجور أو بالقرب منه وأن يعمل جميع التصليحات والترميمات التي يريدها في المأجور وتوابعه أو بقربه مهما اقتضى‬
‫لها من الوقت في مدة هذه اإلجارة أو في المدة التي تمد إليها سواء كان للتمديد باتفاق الطرفين أو بحكم القانون أو بقوة هذا العقد كما هو مذكور في البند الثاني منه أو‬
‫في غير هذه الحاالت بدون أن يكون الطرف الثاني أي حق بطلب عطل أو ضرر أو تنزيل في األجرة ‪.‬‬

‫البند السابع‪ :‬األعطال والصيانة‪.‬‬

‫بموجب هذا العقد فقد اطلع الطرف الثاني على العقار الموصتوف اطالعا نافيا للجهاله‪ ،‬واستتلمه الطرف الثاني بكامل علمه بحالته و وروفه‪ .‬ولذا فان عموم ما يحصتل‬
‫في المأجور من عطل أو عيب كخراب في المجاري أو التمديدات أو أي من المرافق العامة الملحقة بالمأجور فيعود تصتليحه على الطرف الثاني وال يحق له أن يطالب‬
‫الطرف االول بشتيء من التعويضتات كما ال يحق له أن يطالب الطرف االول بأي تعويضتات أو ضترر أو عطل مهما كان نوعه بستبب أي تعطيل أو خلل يحصتل في‬
‫المرافق العامة الملحقة بالعمارة‪ .‬كم ان جميع المصتاريف التي ينفقها الطرف الثاني على العقار المأجور مثل االصتالحات و‪/‬او الصتيانه الداخليه و‪/‬اوالخارجيه " حتى‬
‫لو كانت باالتفاق مع جميع او بعض ستتتكان البنايه " تعود مستتتؤوليتها على الطرف الثاني و يشتتتمل ذلك اجور الحارس "خالل فتره استتتتعمال العقار من قبل الطرف‬
‫الثاني" يتحملها الطرف الثاني و ال يجوز له باي وجه من االوجه مطالبة الطرف االول بها او خصتتمها من مبلغ االجرة اال بموافقه خطية و مستتبقة من المؤجر موثقة‬
‫حسب االصول‪.‬‬
‫فيما يتعلق باي مصتاريف تشتغيليه تصتاحب اشتغال الشتقه‪ :‬على ستبيل المثال و ليس الحصتر ( اجره الحارس‪ ,‬مستاهمة الطرف الثاني بصتيانه العماره او انارة المنافع‬
‫المشتتركه او المواقف او الدرج و نظافته او تصتليح و تشتغيل المصتعد) ‪،‬يكون الطرف الثاني يعتبر مستؤوال مستؤوليه كلية عن المستاهمة االختيارية بهذه المصتاريف‪,‬‬
‫وال يحق له باي شتتكل من االشتتكال اقتطاع اي مبلغ من االيجار لستتداد اي من المصتتاريف التشتتغيليه (المذكوره اعاله) دون الرجوع الى الطرف االول واخذ موافقته‬
‫الكلية بهذا الخصوص‪.‬‬

‫البند الثامن‪ :‬انهاء العقد‪.‬‬

‫‪ -1‬ال يحق للطرف الثاني انهاء العقد قبل انقضتاء المدة التعاقدية المشتار اليها اعاله اال برضتا الطرف األول (بشتكل رستمي ومكتوب) و في حال عدم رضتا الطرف‬
‫األول لمطالب الطرف الثاني بانهاء العقد قبل مدته او طلبه فستتخ العقد‪ ،‬يلتزم الطرف الثاني بالبقاء مستتتاجرا للعقار وانهاء المده التعاقدية او باخالء العقار مع دفع‬
‫تسويه يتفق عليها في حينه برضا الطرف األول وحسب شروطه‪.‬‬
‫‪ -2‬ال يحق للطرف األول ان يطالب الطرف الثاني بافراغ العقار قبل حلول نهايه المده التعاقديه‪ ،‬اال برضتتتا الطرف الثاني (بشتتتكل رستتتمي ومكتوب) و يكون على‬
‫الطرف األول تعويضه تعويضا يتم االتفاق عليه في حينه‪.‬‬
‫‪ -3‬في حال تخلف الطرف الثاني عن تستتليم العقار خاليا من العيوب يحق للطرف األول (المؤجر) رفض استتتالم العقار و يعتبر الطرف الثاني مستتتمرا في استتتعمال‬
‫العقار من دون اذن الطرف األول و تنطبق عليه االجره المذكوره في البند الرابع أعاله لحين اجراء الصتتتيانه المطلوبه ودفع جميع الذمم المستتتتحقة على العقار (‬
‫فوات ير مياه وكهرباء وضرائب ورسوم امانة عمان (تشمل المسقفات‪ ،‬المعارف‪ ،‬الصرف الصحي‪ ....‬الخ)‪.‬‬

‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند التاسع ‪ :‬التأخر في السداد‪.‬‬

‫تعتبر جميع المبالغ الموصوفه في العقد و المرتبطه بافعال الطرف الثاني ( المستاجر) تعويضا اتفاقيا تم قبوله و االتفاق عليه و ال يجوز لالي من األطراف الطعن‬
‫بها باي حال من األحوال‪.‬‬

‫الشروط المطبقه في حاله تأخر الطرف الثاني عن السداد‪،‬‬

‫‪ .1‬في حال تأخر الطرف الثاني في السداد بالتاريخ الموصوف في متن العقد تصبح جميع الدفعات المستقبليه لعقد االيجار مستحقة الدفع‪.‬‬
‫‪ .2‬ان الطرف الثاني ملزم بسداد االجره الشهريه مقدما وبشكل منتظم في اليوم األول من الشهر الميالدي‪ ,‬في حال تأخره عن السداد في الموعد المحدد (األول من كل‬
‫شهر) يمهل الطرف االول الطرف الثاني خمس أيام تقويميه للسداد واذا لم يقم الطرف الثاني بالسداد خالل فتره االمهال يعتبر متاخرا عن الدفع ويلتزم بسداد غرامة‬
‫التاخر (المشار اليها في جدول التعويض االتفاقي) ويصبح هذا التعويض االتفاقي جزءا من المبالغ المستحقة على الطرف الثاني دون أي انتقاص لحقوق الطرف‬
‫األول القانونية واالجرائية المترتبة على تأخر الدفع‪ ،‬ودون االنتقاص من حق الطرف االول في المطالبة باالجور المتاخرة وتوجيه اإلنذارات واالخالء‪.‬‬
‫‪ .3‬في حال تخلف الطرف الثاني عن دفع اال جره الشتهرية كما هي مقرره في نص العقد هذا فانه يحق للطرف األول فستخ العقد و المطالبه بجميع األجور والغرامات‬
‫كما هو موصوف في هذ العقد وال ينقص فسخ العقد من حق الطرف األول في استالم المأجور خاليا من العيوب او أي من الحقوق المذكورة في هذا العقد‪.‬‬
‫‪ .4‬إذا امتنع أو تأخرالطرف الثاني عن دفع قستتط من األقستتاط في ميعاد استتتحقاقه " اليوم االول من بدايه كل شتتهر تعاقدي" تصتتبح جميع األقستتاط األخرى مستتتحقة‬
‫األداء حاال ويحق للطرف األول المطالبة بفستخ هذا العقد واستتالم المأجور ولو أن مدة اإلجارة لم تنتهي كما وله الحق بوضتع يده عليه وإجارته للغير بالبدل الذي‬
‫يراه مناستبا على أن يعود بالفرق بين البدلين على المستتأجر بحال نقصتان البدل الثاني عن األول وهو مصتدق من هذه الجهة بقوله وبال يمين‪ .‬ويجب على الطرف‬
‫الثاني ابراز ايصاالت الدفع البنكيه الثبات ما تم دفعه من بدالت االجره‪.‬‬
‫يستثنى من التاخير االعياد الرسميه و العطل اذا وقعت في اليوم االول من الشهر‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 3‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫علما بانه يحق الطرف األول اخطار الطرف الثاني بنيته على عدم تجديد العقد من خالل البريد االلكتروني المذكور اعاله بمقدمه العقد والموصوف عند اسم‬
‫المستأجر(الطرف الثاني) ‪ ,‬و يعتبر التبليغ بواسطه البريد االلكتروني بمثابه تبليغ رسمي يعتد به و يؤخذ به قانونيا و حقوقيا بمجرد ابراز المؤجر(الطرف األول) ما‬
‫يثبت ارساله لالنذار "على شكل طباعه من الرسائل المرسله"‪.‬‬
‫يسقط أي حق للطرف الثاني باالدعاء بقيامه بالتبليغ بواسطة التبليغ الشفوي او المكتوب من طرفه (باالتصال الهاتفي او الرسائل القصيره او الواتس اب او غيرها )‪.‬‬

‫البند العاشر‪ :‬تسليم العقار‪.‬‬

‫جميع ما يعمله الطرف الثاني من التنظيمات أو التعديالت تكون نفقتها عليه ‪ ،‬وعند خروجه يكون الطرف الثاني مخيرا إما بأخذها كما هي بدون مقابل أو يطلب منه إعادة‬
‫المتأجور إلى متا كتان عليته وبهتذه الحتالتة تكون نفقتات اإلعتادة مهمتا بلغتت عتائتدة على الطرف الثتاني‪ ،‬ويحق للطرف األول أن يعيتد المتأجور إلى متا كتان عليته على حستتتتاب‬
‫الطرف الثاني بدون إنذاره بذلك (اذا لم يقم الطرف الثاني بتستليم الشتقه بموجب محضتر استتالم رستمي) وهو مصتدق بدون يمين في مقدار ما أنفق على ذلك‪ .‬كما يلتزم‬
‫الطرف الثاني بإ عاده وتستليم العقار كما تم تستليمه له بموجب قائمة االستتالم المرفقه في ذيل العقد جدول رقم ‪ (1‬كشتف معاينه و استتالم الشتقه) ‪ .‬وفي حال اخالء العقار "‬
‫موضتتوع هذا العقد " ستتواء بالتراضتتي بين الطرفين او بفستتخ العقد لمخالفه الطرف الثاني لشتتروط العقد او برغبته باالنهاء المبكر للعقد ‪ ,‬فان الطرف الثاني يكون ملزما‬
‫باعاده العقار لحالته االصتتليه كما تم استتتالمه و يلزم بذلك الطرف الثاني الحصتتول على ستتن د استتتالم و براءة ذمة من الطرف االول او من يمثله قانونيا او ينوب عنه ‪،‬‬
‫وهذا الستند يكون بمثابة اقرار من الطرف االول باستتالم العقار من الطرف الثاني ستليما كما تم تستليمه في بدايه العقد و بذلك تستقط اي مطالبة للطرف االول على الطرف‬
‫الثاني فيما بعد فيما يتعلق بالصيانه واالصالح والترميمات‪.‬‬
‫ضرائب االبنيه و الذمم الماليه الخاصه بالعقار‪ :‬يلتزم الطرف الثاني ملزما بدفعها جميعا قبل اخالءه للعقار و‪/‬او انهاءه للعقد‪ ،‬وتحتسب قيمة هذه الضرائب بطريقه نسبيه‬
‫من قيمتها السنويه باعتبار الجزء من السنه الذي يمثله عقد االيجار‪ .‬يجب على الطرف الثاني عند نهايه العقد تسويه جميع المذكور في هذه الفقره بال استثناء‪ ،‬وعليه‬
‫احضار ما يثبت ذلك من شركات المياه او الكهرباء او امانه عمان والحصول على اقرار من الطرف االول او من يمثله قانونيا بانه تم تسليم العقار خاليا من اي ذمه او‬
‫استحقاقات ماليه وفي حال عدم سداد هذه المستحقات او الرسوم من قبل الطرف الثاني قبل االخالء "عند نهايه العقد او االخالء القضائي " فيحق للطرف االول ان‬
‫يطالب الطرف الثاني ب جميع الرسوم و االستحقاقات بما يثبته من ادله "الفواتير المستحقه" و تمتد حدود المطالبه في تلك الحاله الي غرامات او رسوم تترتب نتيجه‬
‫لفصل الخدمه او اعادتها ‪ ,‬كما وتمتد حدود المطالبه الى اي تعويض يراه الطرف االول مناسبا نتج عن الضرر الملحق بالعقار و مالكه نتيجه انقطاع الخدمات "‬
‫الكهرباء و الماء والصرف الصحي"‪.‬‬

‫ال يعتبر العقار مسلما َ تسليما َ تاما اال في حال حصل الطرف الثاني على براءه ذمة من الطرف األول‪.‬‬

‫في حال تجاهل الطرف الثاني حقوق الطرف األول في تسليمه العقار الموصوف تسليما نضاميا كما تم وصفه أعاله‪ ،‬يترتب على الطرف الثاني تعويض اتفاقي‪.‬‬

‫يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند الحادي عشر‪ :‬تضامن العقد‪.‬‬

‫في حالة حدوث أن كان الطرف الثاني في هذا العقد أكثر من شخص واحد فيعتبرون متكافلين متضامنين فيه وفي جميع أحكامه والتزاماته‪ ،‬وأن أي تبليغ ألحدهما يعتبر‬
‫بمثابة تبليغا لهم جميعا كما أن كل واحد منهم يعتبر أيضا ملزما ومسؤوال بالقيام بكافة وكامل االلتزامات التي عليه وعلى اآلخرين معه في هذا العقد باعتبارهم الفريق‬
‫المستأجر وكشخص واحد وكذلك الحال في حالة كون الطرف الثاني شركة أو شخص معنوي فان الشخص أو األشخاص الذين يوقع ويوقعون عن الشركة أو المؤسسة‬
‫(الشخص المعنوي) يعتبر ويعتبرون مسؤوال ومسؤولين بالتكافل والتضامن معها بجميع مسؤولياته في هذا العقد وما يترتب عليه من االلتزامات فيه وذلك خالل مدة‬
‫هذا العقد وأية مدة أخرى يتجدد إليها‪.‬‬

‫البند الثاني عشر‪ :‬اإلنذارات‪.‬‬

‫ال حاجة لتبادل أي أخطار أو إنذار بين االطراف في هذا العقد إال في الحاالت التي نص فيها العقد على ذلك وهي كاالتي‪:‬‬
‫‪ -1‬اذا رغب الطرف الثاني باخالء الماجور وفسخ العقد بالتراضي وتحديد موعد تسليم المأجور‪ .‬يتم اإلنذار بواسطة انذار عدلي يوجه للطرف األول و يشترط‬
‫إبالغه بنسخه منه على البريد االلكتروني للطرف األول باالضافه للطرق القانونيه بالتبيلغ وعلى العنوان المشار اليه‪.‬‬
‫‪ -2‬اذا رغب الطرف الطرف الثاني بعدم تجديد العقد لفتره تعاقديه اضافيه‪ ،‬ويرغب بتسليم الماجور عند نهاية العقد‪ .‬يتم اعال م الطرف األول بواسطة انذار‬
‫عدلي يوجه من قبل الطرف الثاني للطرف األول و يشترط إبالغه بنسخه منه على البريد االلكتروني للطرف األول باالضافه للطرق القانونيه بالتبيلغ وعلى‬
‫العنوان المشار اليه‪.‬‬
‫‪ -3‬اذا رغب الطرف األول بعدم تجديد العقد فعليه ان ينذر الطرف الثاني قبل مدة ‪ 31‬يوم من نهاية العقد بضرورة اخالء المأجور في موعد انتهاء العقد‪ .‬يتم‬
‫اال عالم من خالل بريد الكتروني او رساله نصيه على رقم الواتس اب المشار اليه بالعقد‪ .‬و ال يطلب من الطرف األول توجيه انذار عدلي بهذا الخصوص‬
‫ويكتفى بارسال رساله الكترونيه وتنبيه على الواتس اب‪.‬‬

‫البند الرابع عشر ‪ :‬الغايه من استعمال المأجور‪.‬‬

‫‪ -1‬ال يحق للطرف الثاني تاجير العقد من الباطن تحت أي ورف من الظروف‪ .‬في حال خالف الطرف الثاني هذا الشرط تطبق شروط التعويض االتفاقي‪.‬‬
‫‪ -2‬ال يحق ل لطرف الثاني او استتتعماله بغير الصتتفه والغرض المتفق عليه (االستتتعمال العائلي) وبحال خالف الطرف الثاني أي من هذه الشتتروط يعتبر العقد‬
‫الغيا ويحق للطرف األول استترداد العقار واخالء الطرف الثاني والزامه بجميع قيمة العقد التعاقديه ودفع جميع التكاليف والغرامات المنصتوص عليها ادناه‬
‫لتستتليم العقار‪ .‬وبشتتكل عام ال يحق ل لطرف الثاني أن يشتتغل المأجور لغير الغاية التي استتتأجره ألجلها أو أن يستتتعمله فيما يخالف الشتترع والقانون وأنظمة‬
‫البالد واآلداب العامة‪ .‬في حال خالف الطرف الثاني هذا الشرط تطبق شروط التعويض االتفاقي‪.‬‬
‫في حال االخالل باي من مواد الفقره أعاله‪ ،‬يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬ ‫‪-3‬‬
‫البند الثالث عشر ‪ :‬موطن التبليغات‪.‬‬
‫يعتبر المأجور عنوانا للمستتتتتأجر طوال مدة االيجار أو إشتتتتغاله للمأجور او بعد إنتهاء مدة العقد لجميع الغايات االجرائية والقانونية والتبليغ واالنذارات لحين الحصتتتتول على براءة ذمة‬
‫مكتوبة من المالك‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 4‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫تكون العناونين التاليه هي العناوين المعتمده في التبليغات العدلية والقضائية بين الطرفين واليجوز اجراء أي تبليغات على اية عناوين أخرى غير ما ذكر ادناه‪.‬‬

‫الطرف الثاني مهما تعددت الشخصيات‬ ‫الطرف األول‬

‫االسم ‪....................................... ................:‬او من ينوب عنه‬
‫العنوان‪ :‬المدينه ‪ – ......... ...‬حي ‪– ....................‬‬
‫شتتتتارع ‪- ..............................‬مقتابل ‪ .....................‬عمتاره رقم‬
‫‪ ...........‬الشقه ‪...................‬‬
‫موبايل ‪.......................................‬‬
‫ايميل‪......................................... :‬‬
‫االسم ‪(.................. ................:‬حصرا )‬
‫منزل ‪......................... :‬‬
‫موبايل ‪.......................................‬‬
‫ايميل‪......................................... :‬‬

‫البند الخامس عشر‪ :‬االدعاء‪.‬‬

‫يسقط اي حق للطرف الثاني من اآلن ادعاء كذب اإلقرار في هذا العقد كليا أوجزئيا ‪ ،‬وفيما يتفرع عنه من كمبياالت وشيكات ومستندات من أجل وفاء وتسديد األجرة‬
‫المترتبة في هذا العقد ويسقط حق طلب وتحليف الطرف االول اليمين على ذلك فيما احتواه العقد وتلك المستندات المتفرعة عنه مهما كان نوعها من أمور ومواد كلها أو‬
‫بعضها‪.‬‬

‫البند السادس عشر‪ :‬المصاريف الملحقه بالشقه‪.‬‬

‫‪ -1‬يعتبر كل ما يلي من مصاريف الشقه و يلتزم الطرف الثاني بسدادها سدادا تاما في موعد استحقاقها‪ :‬اثمان المياه الكهرباء وضريبة المعارف والمسقفات وبدل‬
‫الصرف الصحي وأجور نضح الحفر االمتصاصية (اذا وجدت) وجميع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون‪ .‬باالضافه لبدل خدمات العماره و بدل أجور‬
‫الحارس ان وجدت ‪ ،‬ويعتبر توقيع الطرف الثاني على هذا العقد إقرار منه بقبوله تحمل النفقات جميعها المشار اليها أعاله بمجرد استحقاقها وليس بمجرد دفعها‪ ،‬اذ‬
‫يكفي للطرف األول ابرا ز ما يثبت استحقاقها على العقار الموصوف‪ .‬ويسقط للطرف الثاني أي حق بالتعذر بوجود أي قانون يلزم الطرف األول بدفعها و‪/‬او دفعها‬
‫للمطالبه بها قضائيا‪.‬‬

‫‪ -2‬يحق للطرف األول فصل الخدمات ( من ما وكهرباء وصرف صحي ) عن العقار في حال تخلف الطرف الثاني عن سداد االجره في موعدها المشار اليه باالتفاق‬
‫و‪/‬أو في حال التخلف عن سداد الذمم المتركمه على عدادات العقار لمدة ثالث اشهر‪ .‬وال يحق للطرف الثاني اللجوء للماكم النظاميه او االداريه ( محافظ ومتصرف)‬
‫للتظلم واالشتكاء كونه يقر بان تقصيره في اتباع نصوص العقد قد تسبب في حرمانه من الخدمات‪ ،‬وفي حال لجوئه الي مما ذكر أعاله من المحاكم و‪/‬او الجهات االداريه‬
‫يحق الطرف األول بمطالبه الطرف الثاني بتطبيق تعويض اتفاقي ‪ /‬غرامة جزائيه عليه تصل قيمتها الى ‪ 500‬دينار ( خمسمائة دينار اردني ) نظير الضرر المتحقق‬
‫على الطرف األول من لجوء الطرف الثاني للقضاء وتكبد الطرف األول لضياع الجهد والوقت و‪/‬او المال ‪ ،‬ويثبت هذا الحق للطرف األول بمجرد جلب ادنى درجات‬
‫البينات دون الحاجه الثباتات اخرى‪.‬‬

‫يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند السابع عشر‪ :‬الضمانات‪.‬‬

‫وال يحق للطرف الثاني االعتراض او االنكار بأي شكل من االشكال على مطالبات الطرف األول بالضمانات المتفرعه عن هذ العقد ‪ .‬كما ال يحق للطرف الثاني‬
‫االدعاء بعدم صحة البينات او التوقيع او انكار الدين‪ ,‬واذا ما خالف الطرف الثاني شروط هذا االتفاق (بانكار الدين و‪/‬او انكار التوقيع و‪/‬او انكار ارادتة الكامله الحره‬
‫والمطلقه في التوقيع ) يلتزم الطرف الثاني بدفع تعويض اتفاقي ‪ /‬غرامة جزائيه تصل قيمتها الى ‪ 500‬دينار ( خمسمائة دينار اردني ) نظير الضرر المتحقق على‬
‫الطرف األول من لجؤه للقضاء وتكبده إلجراءات التقاضي‪ ،‬ويثبت هذا الحق للطرف األول بمجرد تسجيل القضيه ودفع الرسوم دون الحاجه الثباتات اخرى‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‪ :‬درجات التقاضي‪.‬‬

‫اتفق الطرفان تطبيق الماده ‪ 177‬من قانون أصول المحاكمات المدني ه على جميع بنود هذا العقد‪ ،‬ووفقا للماده المذكوره فانه ال يحق للطرف الثاني استئناف أي حكم‬
‫لمحاكم الدرجة األولى بخصوص هذا العقد وما يتفرع عنه من مطالبات في نفس الخصوص‪ .‬وبهذا ال ترى هذه الدعوى اال في محاكم الدرجه األولى و لكن يحق للطرف‬
‫األول فقط رفع الدعاوي ا لمرتبطه بهذا العقد الى الدرجات األخرى (العليا) من التقاضي‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‪ :‬عدادات الخدمات‪.‬‬

‫يكون الطرف الثاني مسؤوال عن جميع عدادات الخدمات المرفقه بالعقار‪ ،‬و يعتبر توقيعه على هذا العقد إقرار منه بانه استالم العقار ملحقا به العدادات سليمه من أي‬
‫خلل و خاليه من أي ذمم و بريئة من أي وجود لعبث او استجرار غير مشروع‪.‬‬
‫يعتبر الطرف الثاني مسؤوال مسؤولية تامه عن سالمة العدادات و تسليمها خاليه من العيوب و اثبات خلوها من أي عبث عند انتها العقد (فسخا او اقاله) وذلك بالحصول‬
‫على شهادة عدم وجود عبث و اثبات كامل لدفع الذمم عن العقار‪.‬‬
‫في حال ثبت وجود نزع لالختام و‪/‬او عبث و‪/‬او استجرار غير مشروع للكهرباء على العقا ر خالل فتره اشغار الطرف الثاني للعقار الموصوف (موضوع العقد) فان‬
‫الطرف الثاني يكون ملتزما بتعويض الطرف األول عن جميع الخسائر والتعطالت التي تمس العقار جراء األفعال المذكوره أعاله دون ان ينتقص ذلك من أي من حقوق‬
‫الطرف األول المذكوره في العقد او‪/‬و التي كفلها له القانون‪.‬‬

‫يتم االستناد للبند رقم واحد وعشرين الخاص بالتعويضات االتفاقيه‪.‬‬ ‫تعويض اتفاقي‪:‬‬

‫البند عشرين‪ :‬القوى القاهره‪.‬‬

‫يسقط أي حق للطرف الثاني باالدعاء بالتقصير في أي شكل من اشكال حاالت القوى القاهره‪ ،‬يبقى مطالبا بتتأداء‪ :‬اإليجارات‪ ،‬دفع الذمم الماليه المرتبطه بالعقار او تسليم‬
‫العقار كما نص عليه العقد من دون أي دفع يدفع به الطرف الثاني محاوال انقاص ما عليه من حقوق و‪/‬او الدفع بسقوطها كليا‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 5‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫البند الواحد وعشرين‪ :‬التعويضات االتفاقيه‪.‬‬

‫يعترب اجلدول ادانه مرجعا معتمدا جلميع التعويضات االتفاقيه الوارده يف هذا االتفاق‬

‫وصف الحدث الذي يعلق عليه‬ ‫الحاله المعلق عليها‬

‫قيمة التعويض االتفاقي ‪ /‬القيمة‬
‫شرط استحقاق الطرف األول‬ ‫استحقاق التعويض‬

‫الرقم‬
‫الماليه بالدينار‬
‫للتعويض االتفاقي‬ ‫االتفاقي‬
‫‪( 50‬خمسون) دينار عن كل شهر تأخير‬
‫ويتكرر التعويض مع كل شهر تاخير وبدون‬ ‫تجتتاوز الطرف الثتتاني لتتدفع االجره الشتتتتهريتته‬
‫سقف لالستحاق‬ ‫المنصوص عنها (كاملة او‪/‬و جزء منها) ل ت ت ت موعد‬ ‫‪1‬‬
‫تأخير دفع االجره الشهرية‬
‫*أجزاء الشهر تعتبر شهراَ كامالَ‪.‬‬ ‫دفع االيجتار المحتدد بتالعقتد بمتدة قتدرهتا ‪ 10‬ايتام‬
‫* تتكرر قيمة التعويض االتفاقي وتتزايد بدون سقف‬ ‫(عشرة ايام )‪.‬‬
‫اعلى‪.‬‬
‫انتهاء العقد و مرور مده ‪ 15‬يوم ( خمستتتة عشتتتر‬
‫‪( 300‬ثالثمائة) عن كل سنه تعاقديه يتم‬ ‫‪2‬‬
‫يومتا ) من دون ان يبتادر الطرف الثتاني للتواصتتتتل‬ ‫عدم تجديد العقد في موعده‬
‫الدخول بها دون تعاقد‬
‫الرسمي مع الطرف األول لتجديد العقد و توقيعه‪.‬‬
‫‪( 100‬مئة) دينار اضتافيه عن االجره الشتهريه‬ ‫ان يشتعر الطرف األول الطرف الثاني برغبته بعدم‬
‫المقرره بهذا العقد عن كل شهر‪.‬‬ ‫الرغبته بتجتديتد العقتد حستتتتتب قنوت االتصتتتتتال‬ ‫اشغار العقار بالرغم من اعالم‬
‫*أجزاء الشهر تعتبر شهراَ كامالَ‪.‬‬ ‫المنصوص عليها في العقد‪.‬‬ ‫الطرف األول للطرف الثاني بعدم‬ ‫‪3‬‬
‫ان يستمر الطرف الثاني في اشغار العقار لمدة تزيد‬ ‫رغبته بتجديد العقد‬
‫عن ‪ 5‬ايام ( خمسة ايام )‪.‬‬
‫‪( 100‬مائة) دينار اضتتتافيه عن كل عملية دفع‬
‫الي جهتة ختدميته او حكوميتة يقوم بهتا الطرف‬ ‫ان يغتتادرالطرف الثتتاني العقتتار دون دفع التتذمم‬ ‫ترك العقار بدون دفع الذمم‬
‫األول لتستتتتديتد متا هو مستتتتتحق على الطرف‬ ‫المستحقه‪.‬‬ ‫المستحقه عليه من ماء و‪/‬او‬ ‫‪4‬‬
‫الثاني‪.‬‬ ‫ان يستمر الطرف الثاني في اشغار العقار لمدة تزيد‬ ‫كهرباء و‪/‬او ضرائب ابنيه و‪/‬او‬
‫باالضافه لحق الطرف األول بالمطالبه بت القيمة‬ ‫عن ‪ 5‬ايام ( خمسة ايام )‪.‬‬ ‫خدمات العماره‬
‫المستحقه‪/‬او المدفوعه من قبله‪.‬‬
‫‪( 500‬خمستمائة) دينار اضتافيه عدا عن المبالغ‬
‫ترك العقار بدون تسليمه خاليا من‬
‫المتدفوعته من الطرف االول الجراء الصتتتتيتانته‬ ‫ان يغتادرالطرف الثتاني العقتار دون تستتتتليم العقتار‬ ‫‪5‬‬
‫العيوب كما نص عليه العقد وفقا‬
‫وفقتا للفواتير و‪/‬او القيمتة المقتدره من المحتاكم‬ ‫سليما من العيوب (وفق ما نص عليه العقد)‪.‬‬
‫لجدول تسليم العقار‬
‫وفقا للكشف المستعجل‪.‬‬
‫‪( 1,000‬الف) دينار اضافيه باالضافه للقيمة‬ ‫في حتال ثبتت وجود فتك لالختتام و‪/‬او تالعتب و‪/‬او‬ ‫العبث بالعداد من فك لالختام و‪/‬او‬
‫المدفوعه او المستحقه من‪/‬أو على الطرف‬ ‫استتتتتجرار خالل فتره اشتتتتغتار العقتار من الطرف‬ ‫تالعب و‪/‬او استجرار غير‬ ‫‪6‬‬
‫االول‬ ‫الثاني‪.‬‬ ‫مشروع للتيار‬

‫في حال اثبت الطرف األول استعمال المأجور (من‬

‫قبل الطرف الثاني) خالفا للغايه المنصوص عليها‬
‫‪( 2,000‬الفين) دينار اضافيه عن كل سنة‬ ‫استعمال المأجور خالفا لما تم‬
‫في العقد‪.‬‬ ‫‪7‬‬
‫تعاقدية قام الطرف الثاني فيها بخرق االتفاق‬ ‫االتفاق عليه و‪/‬او تأجيره من‬
‫يعتمد في اثبات عدم عقدية صفة االستعمال على‬
‫فيما يتعلق باستخدام المأجور‪.‬‬ ‫الباطن‬
‫شهادة الشهود ( بحد اقصى شاهدين ) و‪/‬او إقرار‬
‫الطرف الثاني (احدهما او كالهما)‪.‬‬

‫دون االخالل باي من التعويضات االتفاقيه األخرى الوارده في هذا العقد‪ ،‬يعتبر التعويض االتفاقي الوارد في هذا النص مستحقا استحقاقا تاما للطرف‬
‫األول (المؤجر)‬

‫وهذا التعويض االتفاقي المذكور انفا َ ال ينقص من حقوق الطرف األول مطالبة الطرف الثاني بجميع المبلغ التي دفعها باالضافه للمبلغ المشار اليه هنا‪.‬‬

‫وال يسقط استحقاق هذه التعويضات االتفاقيه (المشار اليها بالجدول اعاله) أي نوع او كم من استحقاقات الطرف األول وال يسقط اسحقاق الطرف األول‬
‫لل فوائد القانونيه التي يحكم بها القانون‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 6‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫التوقيع‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم‪ .‬على هذه الشروط تم االتفاق وقبول‬
‫الطرفين في االردن‪ -‬عمان ‪.‬‬

‫(الطرف الثاني(‬ ‫المستأجر الثاني‬ ‫المستأجر االول (الطرف الثاني(‬ ‫المؤجر (الطرف األول(‬
‫االسم الرباعي‪:‬‬ ‫االسم الرباعي‪:‬‬ ‫االسم الرباعي‪:‬‬

‫التوقيع‪:‬‬ ‫التوقيع‪:‬‬ ‫التوقيع‪:‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 7‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫ملحق رقم ‪ :1‬االثباتات الشخصية‬

‫ملحق رقم ‪ :1‬االثباتات الشخصية‬

‫هويه أحوال مالك العقار‬ ‫هويه أحوال المؤجر‪/‬الطرف األول‬

‫هويه أحوال المستأجر ‪ /‬الطرف الثاني‬ ‫هويه أحوال المستأجر ‪ /‬الطرف الثاني‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 8‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫ملحق رقم ‪ :2‬سند تسجيل العقار‬

‫صوره سند تسجيل العقار – موضوع هذا العقد‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 9‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫جدول رقم ‪ :1‬كشف معاينه و استالم الشقه‬

‫اقر انا الموقع ادناه باستتتالم الشتتقه وفقا للوصتتف و الحاله ادناه ‪ ,‬و بذلك اتعهد بتستتليم الشتتقه ( عند انتهاء الفتره التعاقديه او ما يتفرع عنها من تجديدات ) بنفس الحاله اللتي تم تستتليم الشتتقه فيها و بكمال المكونات‬ ‫‪-1‬‬
‫الموجوده فيها دونما انتقاص منها ‪.‬‬
‫في حال وجود اعطال و‪/‬او تلفيات وأو خلل في مكونات الشتقه " المذكوره ادناه " فيحق للمالك اصتالح هذه االعطال و‪/‬او الخلل باالضتافه للمطالبه بأجور المواد و‪/‬او العماله المصتاحبه الالزمه الصتالح هذه األعطال‬ ‫‪-2‬‬
‫و الخلل‪.‬‬
‫يثبت حق الطرف األول في المطالبه بتكاليف اإلصتالح والصتيانه بمجرد احضتار فاتوره واحده فقط " لكل ماده من مواد االصتالح و اجور العمل " وتعتبر هذه الفواتير دليل قاطعا لالصتالح واثباتا قطعيا لتكليفه ‪ ,‬و‬ ‫‪-3‬‬
‫يكون ملزما بدفع المبلغ فور اوهار و تقديم هذه االثباتات " الفاتوره و‪/‬او الفواتير "‪.‬‬
‫يستقط للطرف الثاني أي حق باالدعاء بعدم صتحه البينات المقدمه الثبات اإلصتالحات من ادعاء بعدم صتحتها و‪/‬او عدمة صتحة محررها و‪/‬او المغالة في أستعارها‪ ،‬كون ان الطرف الثاني قصتر في تستليم العقار تسليما‬ ‫‪-4‬‬
‫صحيحا كما نص عليه العقد‪.‬‬

‫جدول استالم الشقه‬

‫الحاله الحاليه‬
‫الحاله عند تسليم العقار و انتهاء الفتره التعاقديه‬ ‫البند‬
‫بتاريخ تسليم الشقه‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬مدهون بالكامل بدون خدوش‬
‫الباب الخارجي " و يشمل الحلق ‪ ,‬الضرفه و الغال و المفاتيح و‬
‫الدهان الموجود عليهم " باب خشب و باب حديد حمايه اضافي‬
‫االبواب الداخليه‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬الغال سليم من اي عيوب و مفتاح‬
‫اليوجد أي كسر بالخشب‬ ‫" و يشمل الحلق ‪ ,‬الضرفه و الغال و المفاتيح و الدهان الموجود‬
‫عليهم "‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬اليوجد اي كسور او شق‬ ‫الشبابيك و زجاجها‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫االبجورات‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫الحمايات الحديديه المضافه للشبابيك‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب او كسور اوتشققات‬
‫بدون وجود غراء او بقع‬ ‫البالط و البانيل لجميع الغرف و المطبخ‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬ال يوجد كسر او شرخ او تسريب مياه‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب او كسور او تهريب مياه‬
‫جميع االغطية البالستيكية موجوده وسليمة‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬
‫او كسور او تسريبات مياه‬
‫البالط االرضي و الجانبي للحمامات‬
‫التركيبات الصحيه ‪ :‬المغاسل و كراسي الحمام‬
‫خالطات المياه و الحنفيات‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب او تهريب مياه‬ ‫المحابس و البرابيش‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 10‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫جدول استالم الشقه‬

‫الحاله الحاليه‬
‫الحاله عند تسليم العقار و انتهاء الفتره التعاقديه‬ ‫البند‬
‫بتاريخ تسليم الشقه‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب او تهريب مياه‬ ‫تسريبات المياه بشكل عام‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫السخان الكهربائي الكيزر‬
‫يعمل ‪ /‬ليس بحاجه الى غاز ‪ /‬يبرد و معه ريموت كنترول بحاله جيده‬
‫مكيف غاز طاقه ‪ 1.5‬طن‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬
‫الشفطات بالحمامات " مراوح الشفط "‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬ال كسور باالرفف او االدراج او الرخام‬ ‫المطبخ ‪ :‬من خزائن و جوارير و ارفف و خالط مياه و مجلى و‬
‫الشفاط ال يعمل‬
‫شفاط كهربائي‬

‫االناره الكهربائيه ‪ :‬جميع الغرف و الحمام‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫تشمل الشاصي و السوكه و اللمبه‬
‫جميع اللمبات تعمل و المفاتيح واالباريز مع اغطيتها واكسسواراتها‬ ‫و على المستأجر اعاده جميع وحدات االناره من دون وجود تلف‬
‫او احتراق في اللمبات‬
‫جميعها تعمل و بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬
‫اليوجد اي نقص لالغطيه الي منها‬ ‫االباريز الكهربائيه‬
‫جميعها تعمل و بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬
‫اليوجد اي نقص لالغطيه الي منها‬ ‫مفاتيح االناره‬

‫يعمل ‪ /‬بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫جرس الباب الرئيسي‬

‫يعمل ‪ /‬بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‬ ‫االنتركم‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪:‬‬

‫ال وجود لرطوبه في الجدران او االسقف‬ ‫•‬
‫ال وجود لبقع و كتابات او سواد على الدهان‬ ‫•‬
‫يتوجب على المستاجر تسليم العقار مدهونا او خاليا من اي عيوب و‬ ‫•‬ ‫دهان الغرف الرئيسيه و غرف النوم‬
‫ناصع البياض‬
‫يقر المستاجر باستالمه العقار مدهون بشكل كامل و ناصع البياض بدون اي حفر او‬
‫تحفيرات و عليه يتعهد بالتسليم بنفس الحاله‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 11‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬
 ‫تاريخ تحرير العقد = ‪2022/12/01‬‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المده‬

‫جدول استالم الشقه‬

‫الحاله الحاليه‬
‫الحاله عند تسليم العقار و انتهاء الفتره التعاقديه‬ ‫البند‬
‫بتاريخ تسليم الشقه‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب ‪" /‬ال خدوشات او رطوبه"‬ ‫دهان سقف الحمامات‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب ‪"/‬ال خدوشات او رطوبه"‬ ‫دهان سقف المطبخ‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪/‬االختام سليمه و ال عيب فيها‬ ‫ساعه و عداد الكهرباء و الماء‬
‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪ /‬ال ثقوب او تسريبات فيها‬
‫خزانات مياه علويه ‪ 4‬متر مكعب ‪ +‬خزنات مياه سفليه ‪ 2‬متر مكعب‬ ‫خزنات المياه االرضيه و التي اللي على السطح‬

‫بحاله ممتازه من دون ايه عيوب‪ /‬تعمل و بحاله ممتازه‬ ‫مضخة رفع المياه‬

‫تمت المعاينه بتاريخ ‪:‬عند استالم الشقه وعليه تم االقرار باستالم الشقه بحسب الجدول اعاله‬

‫)الطرف الثاني( المستأجر‬ ‫(الطرف األول( المؤجر‬

‫االسم الرباعي‪:‬‬ ‫االسم الرباعي‪:‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫صفحة ‪ 12‬من ‪ 12‬توقيع الطرف االول‬ ‫عقد ايجار عقار محدد المدة‬