Vấn đề 3.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho

thuê đất, thu hồi đất
I. Các quy định về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai
1. Khái niệm
- Giải thích thuật ngữ:
+ Quy hoạch sử dụng đất đai là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không
gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xh, quốc phòng, an ninh, bảo vệ
môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu
sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xh và đơn vị hành
chính trong 1 khoảng thời gian xác định
+ Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để
thực hiện trong kì quy hoạch sử dụng đất
- Hệ thống quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: điều 36 luật đất đai 2013
+ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
+ cấp tỉnh
+ cấp huyện
+ quốc phòng
+ an ninh
- Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: điều 37 LĐĐ
+ Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm
+ Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc
phòng, đất an ninh là 5 năm
+ Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm
2. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (điều 35)
Các nguyên tắc chủ đạo của việc ;ập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất chính là bảo
đảm đc 2 vấn đề:
- Quốc phòng an ninh
- Pt kinh tế bền vững
3. Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia:
Căn cứ lập quy hoạch:
- Chiến lược pt kinh tế - xh, quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy hoạch tổng
thể phát triển các vùng kt - xh; chiến lược quy hoạch pt ngành, lĩnh vực
- Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử
dụng đất cấp quốc gia kì trc
- Điều kiện tự nhiên, kt – xh
- Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực
- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất
Căn cứ lập kế hoạch:
- Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
- Kế hoạch pt kt -xh 5 năm và hàng năm của các nước
- Nhu cầu sử dụng đất 5 năm của các ngành lĩnh vực
- Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất 5 năm kì trc
- Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất đai
4. Nội dung quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia bao gồm:
- Xác định các chủ tiêu sử đụng dất đối với nhóm đâ
5. Lập, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Lấy ý kiến về quy hoạch kế hoạch sử đụng đất (điều 43)
- Thẩm quyền quyết định phê duyệt (điều 45)
- Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (điều 46)
- Công bố quy hoạch, kế hoạch sử đụng đất (điều 48)
6. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
a. Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất (điều 49)
Nếu quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất
hàng năm cấp huyện thì người sử dụng dâtd được…
Quy hoạch treo?
II. Giao đất và cho thuê đất
1. Khái niệm
1.1 Giao đất: Khoản 2 điều 3
1.2 Cho thuê đất: khoản 8 điều 3
2. Căn cứ: điều 52