So sánh Luật đất đai phần 3

FEEL FREE TO GO WITH THE TRUTH 99 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
fdvn.vn/fdvnlawfirm.vn/diendanngheluat.vn fdvnlawfirm@gmail.com
quy hoạch tỉnh. hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên

ngành cụ thể hoá quy hoạch cấp quốc
gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.”
Điều 37. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Sửa thuật ngữ “kỳ” thành “thời kỳ”.
đất 1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy - Bổ sung quy định về thời kỳ, tầm
1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy
an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch. hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy
2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia,
cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc 2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống hoạch sử dụng đất an ninh; thời kỳ, tầm
nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại
phòng, đất an ninh là 05 năm. Kế hoạch sử nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.
Khoản 1, Khoản 2 Điều 62 như sau:
dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.
3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10
năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 “1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng
đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc
năm.
phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh
4. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử thực hiện theo quy định của Luật Quy
dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng hoạch.
năm cấp huyện được lập hằng năm.
2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng
đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm
nhìn của quy hoạch tỉnh.”
Điều 63. Kinh phí cho hoạt động quy hoạch - Điều 63 Luật đất đai 2024 bổ sung nội
dung về kinh phí cho hoạt động quy
Kinh phí lập, điều chỉnh, thẩm định, quyết định, phê duyệt,
hoạch
công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do ngân sách nhà
nước bảo đảm từ nguồn sự nghiệp kinh tế.
Điều 38. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng Điều 64. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia - Sửa đổi quy định về nội dung quy hoạch
đất cấp quốc gia sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm:
định của pháp luật về quy hoạch tại
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp a) Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an
Khoản 2 Điều 64 Luật đất đai 2024.
quốc gia bao gồm:
ninh; quy hoạch tổng thể quốc gia; chiến lược phát triển
a) Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, ngành, lĩnh vực; - Sửa đổi nội dung kế hoạch sử dụng đất
quốc gia tại Khoản 4 Điều 64 như sau:
quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy b) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội;
hoạch tổng thể phát triển các vùng kinh tế - “4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc
xã hội; chiến lược, quy hoạch phát triển c) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng gia bao gồm:
ngành, lĩnh vực; đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử
a) Xác định diện tích các loại đất theo chỉ
dụng đất quốc gia kỳ trước;
b) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng
d) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, đất quốc gia theo từng thời kỳ kế hoạch
c) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai
địa phương; sử dụng đất 05 năm;
và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất
cấp quốc gia kỳ trước; đ) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử b) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho
dụng đất. vùng kinh tế - xã hội.”
d) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh
vực; 2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo - Bổ sung mới quy định xây dựng và cập
quy định của pháp luật về quy hoạch. nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đ) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên
quan đến việc sử dụng đất. 3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm: đất quốc gia vào cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai tại Khoản 5 Điều 64 Luật đất
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp quốc a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; đai 2024.
gia bao gồm: b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch đầu tư
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm; công trung hạn của cả nước;
b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất đối với c) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực,
nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông địa phương;
nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng; trong đó d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ
xác định diện tích một số loại đất gồm đất trước;
trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước, đất đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực.
rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng
sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm 4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm:
muối, đất quốc phòng, đất an ninh, đất khu a) Xác định diện tích các loại đất theo chỉ tiêu sử dụng đất
công nghiệp, đất khu chế xuất, đất khu công trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia theo từng thời kỳ kế
nghệ cao, đất khu kinh tế, đất phát triển hạ hoạch sử dụng đất 05 năm;
tầng cấp quốc gia, đất có di tích lịch sử - văn
b) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho vùng kinh tế - xã hội.
hóa, danh lam thắng cảnh, đất đô thị và đất
bãi thải, xử lý chất thải; 5. Xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất quốc gia vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
c) Xác định diện tích các loại đất quy định
tại điểm b khoản này của kỳ quy hoạch đến
từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng
kinh tế - xã hội;
d) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp
quốc gia và các vùng kinh tế - xã hội;
đ) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng
đất.
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp quốc
gia bao gồm:
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05
năm và hàng năm của cả nước;
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các
ngành, lĩnh vực;

d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất
cấp quốc gia kỳ trước;
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để
thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp quốc
gia bao gồm:
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế
hoạch sử dụng đất cấp quốc gia kỳ trước;
b) Xác định diện tích các loại đất quy định
tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế
hoạch sử dụng đất 05 năm;
c) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho từng
đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế -
xã hội;
d) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Điều 39. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng Điều 65. Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh - Kế thừa và bổ sung các nội dung quy
đất cấp tỉnh 1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm: hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại Khoản 2
Điều 65 Luật đất đai 2024 như sau:
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp
a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;
tỉnh bao gồm: “2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp
b) Các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; quy hoạch tỉnh bao gồm:
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp
b) Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã quốc gia, liên tỉnh; a) Định hướng sử dụng đất được xác định
hội của vùng kinh tế - xã hội, của tỉnh, thành c) Quy hoạch tỉnh; trong quy hoạch tỉnh, tầm nhìn đáp ứng
phố trực thuộc trung ương; chiến lược, quy yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo
hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; d) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của tỉnh; đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi
trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;
c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của đ) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng
tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được
dụng đất kỳ trước của tỉnh; phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất
d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai
quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu
và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất e) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực,
cấp tỉnh kỳ trước; địa phương; nguồn lực đầu tư công và các nguồn lực khác; cầu sử dụng đất cấp tỉnh;
đ) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử c) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định
dụng đất. tại điểm b khoản này đến từng đơn vị
vực, của cấp tỉnh;
hành chính cấp huyện;
e) Định mức sử dụng đất; 2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:
d) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu
g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên a) Định hướng sử dụng đất được xác định trong quy hoạch vực lấn biển để sử dụng vào mục đích
quan đến việc sử dụng đất. tỉnh, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội;
nông nghiệp, phi nông nghiệp;
bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đ) Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất
ứng với biến đổi khí hậu;
bao gồm: cần quản lý nghiêm ngặt, gồm: đất trồng
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm; lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng
hoạch sử dụng đất quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo
hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
b) Xác định diện tích các loại đất đã được nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;
phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp e) Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng
c) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại điểm b khoản
quốc gia và diện tích các loại đất theo nhu này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; kỳ kế hoạch 05 năm theo các nội dung
cầu sử dụng đất cấp tỉnh; quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản
d) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để này;
c) Xác định các khu vực sử dụng đất theo
sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;
chức năng sử dụng; g) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy
đ) Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý
d) Xác định diện tích các loại đất quy định nghiêm ngặt, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất hoạch sử dụng đất.”
tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên; - Quy định mới “các tỉnh không phải là
chính cấp huyện;
e) Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 thành phố trực thuộc trung ương không
đ) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp năm theo các nội dung quy định tại các điểm b, c, d và đ phải lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
tỉnh; khoản này; nhưng phải phân kỳ quy hoạch sử dụng
đất cho từng kỳ kế hoạch 05 năm” và
e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng g) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
đất. “Thành phố trực thuộc trung ương đã có
3. Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; xây dựng và quy hoạch chung được phê duyệt theo
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cập nhật dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh vào cơ sở quy định của pháp luật về quy hoạch đô
bao gồm: dữ liệu quốc gia về đất đai. thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng
a) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp quốc 4. Các tỉnh không phải là thành phố trực thuộc trung ương đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung
gia; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; không phải lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh nhưng phải để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” tại
phân kỳ quy hoạch sử dụng đất cho từng kỳ kế hoạch 05 Khoản 4 Điều 65.
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05
năm theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều này. 5. Thành
năm và hàng năm của cấp tỉnh;
phố trực thuộc trung ương đã có quy hoạch chung được
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị
ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh; thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn
d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
cấp tỉnh kỳ trước; Trường hợp quy hoạch chung được phê duyệt sau khi phê
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà làm thay đổi chỉ
thực hiện kế hoạch sử dụng đất. tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì
không phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng
bao gồm:
đất cấp tỉnh.
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;
b) Xác định diện tích các loại đất quy định

tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế
hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến
từng đơn vị hành chính cấp huyện;
c) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển
mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm
a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật
này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng
năm và đến từng đơn vị hành chính cấp
huyện;
d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự
án cấp quốc gia và cấp tỉnh sử dụng đất vào
các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều
62 của Luật này thực hiện trong kỳ kế hoạch
sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn
vị hành chính cấp huyện;
Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng,
chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông
thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện
tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu
giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà
ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh
doanh;
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp
tỉnh;
e) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Điều 40. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng Điều 66. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện - Kế thừa và bổ sung nội dung căn cứ lập
đất cấp huyện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp Khoản 1 Điều 66 như sau:
a) Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy
huyện bao gồm: “1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất
hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với
cấp huyện bao gồm:
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất;
b) Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã b) Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành; a) Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng
đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành
hội của cấp tỉnh, cấp huyện; c) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện; phố trực thuộc trung ương đối với trường
c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của hợp không lập quy hoạch sử dụng đất;
d) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của cấp huyện;
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;
đ) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất b) Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật,
d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ chuyên ngành;
và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất
trước của cấp huyện; c) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã
cấp huyện kỳ trước;
e) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh hội cấp huyện;
đ) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu
d) Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của
vực, của cấp huyện, của cấp xã;
cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn cấp huyện;
e) Định mức sử dụng đất; được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng,
đ) Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất
cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây
g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực
dựng;
quan đến việc sử dụng đất. hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước
g) Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ của cấp huyện;
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp
có liên quan đến việc sử dụng đất.
huyện bao gồm: e) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm: các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm;
cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử
b) Xác định diện tích các loại đất đã đượca) Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư
phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ nông thôn được xác định trên cơ sở dự
tỉnh và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử
môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm phù báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan,
dụng đất của cấp huyện và cấp xã; hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch môi trường theo quy định của pháp luật
giao thông, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy về xây dựng;
c) Xác định các khu vực sử dụng đất theo
hoạch nông thôn;
chức năng sử dụng đến từng đơn vị hành g) Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa
chính cấp xã; b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy học và công nghệ có liên quan đến việc
hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thể hiện thông tin đến cấp sử dụng đất.”
d) Xác định diện tích các loại đất đã xác
định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị xã trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; - Bổ sung nội dung về quy hoạch sử dụng
hành chính cấp xã; c) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất đất cấp huyện tại Khoản 2 Điều 66 Luật
của cấp huyện và cấp xã; đất đai 2024 như sau:
đ) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp
huyện; đối với khu vực quy hoạch đất trồng d) Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được “2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp
lúa, khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất huyện bao gồm:
dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e cấp tỉnh theo quy định tại các điểm b, d và đ khoản 2 Điều
a) Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp
khoản 1 Điều 57 của Luật này thì thể hiện 65 của Luật này, trong đó xác định diện tích các loại
ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội;
chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã; đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân
bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ
tộc thiểu số;
e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng môi trường, thích ứng với biến đổi khí
đất. đ) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để hậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy
sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp; hoạch sử dụng đất với quy hoạch giao
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện bao gồm: e) Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 05 năm cấp huyện theo thông, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô
thị, quy hoạch nông thôn;
a) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; các điểm b, c, d và đ khoản này;
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được
g) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp
3. Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; xây dựng tỉnh được thể hiện thông tin đến cấp xã
c) Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch
và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng
của các ngành, lĩnh vực, của các cấp; năm cấp huyện vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;
d) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để 4. Quận, thành phố, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung c) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu
thực hiện kế hoạch sử dụng đất. ương, thành phố, thị xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp
hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định xã;
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm
của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy
của cấp huyện bao gồm: d) Xác định diện tích và khoanh vùng các
hoạch sử dụng đất cấp huyện mà căn cứ vào quy hoạch
khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã
đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
hoạch sử dụng đất năm trước; được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và các chỉ
theo quy định tại các điểm b, d và
b) Xác định diện tích các loại đất đã được tiêu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đ khoản 2 Điều 65 của Luật này, trong đó
phân bổ trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đất hằng năm cấp huyện. xác định diện tích các loại
và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử 5. Đối với những khu vực còn lại, trừ trường hợp quy định đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất
dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm tại khoản 4 Điều này đã có quy hoạch xây dựng, quy đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;
kế hoạch; hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được phê duyệt thì việc
đ) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu
c) Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải cập nhật định vực lấn biển để sử dụng vào mục đích
để thực hiện công trình, dự án sử dụng đất hướng không gian sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ nông nghiệp, phi nông nghiệp;
vào mục đích quy định tại Điều 61 và Điều thuật, hạ tầng xã hội theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
e) Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 05
62 của Luật này trong năm kế hoạch đến
năm cấp huyện theo các điểm b, c, d và đ
từng đơn vị hành chính cấp xã.
khoản này;
Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng,
g) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy
chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì
hoạch sử dụng đất.”
phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất
thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền - Quy định mới về việc lập bản đồ quy
sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương hoạch sử dụng đất cấp huyện; xây dựng
mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh; và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất hằng năm cấp huyện vào cơ
d) Xác định diện tích các loại đất cần
chuyển mục đích sử dụng đối với các loại sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại Khoản 3
đất phải xin phép quy định tại các điểm a, b, Điều 66 Luật đất đai 2024.
c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật
- Quy định mới Khoản 4, Khoản 5 Điều
này trong năm kế hoạch đến từng đơn vị
66 cụ thể:
hành chính cấp xã;
“4. Quận, thành phố, thị xã thuộc thành
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng
phố trực thuộc trung ương, thành phố, thị
năm của cấp huyện; xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung
g) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất. hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt
theo quy định của pháp luật về quy
5. Đối với quận đã có quy hoạch đô thị được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoạch đô thị thì không phải lập quy
hoạch sử dụng đất cấp huyện mà căn cứ
thì không lập quy hoạch sử dụng đất nhưng
phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm; vào quy hoạch chung hoặc quy hoạch
phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được
trường hợp quy hoạch đô thị của quận
phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp
không phù hợp với diện tích đã được phân
bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì tỉnh và các chỉ tiêu sử dụng đất của địa
phương để lập kế hoạch sử dụng đất
phải điều chỉnh quy hoạch đô thị cho phù
hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. hằng năm cấp huyện.
5. Đối với những khu vực còn lại, trừ
trường hợp quy định tại khoản 4 Điều
này đã có quy hoạch xây dựng, quy
hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được
phê duyệt thì việc lập quy hoạch sử dụng
đất cấp huyện phải cập nhật định hướng
không gian sử dụng đất và hệ thống hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo thời kỳ

So sánh Luật đất đai phần 3

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

So sánh Luật đất đai phần 3

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

FEEL FREE TO GO WITH THE TRUTH 99 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng

quy hoạch tỉnh. hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên

ngành, lĩnh vực;

b) Xác định diện tích các loại đất quy định

e) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

You might also like