2.1.

Khái quát về căn hộ chung cư

2.1.1 Khái niệm về bất động sản

Bất động sản là các tài sản không di dời được. Bất động sản bao gồm đất đai, nhà ở,
công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình
xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định.

2.1.2 Khái niệm về căn hộ chung cư

Căn hộ hay chung cư là hai từ đồng nghĩa để mô tả về sản phẩm là nơi an cư trong
một tòa nhà cao tầng, trong đó, mỗi tầng có một số lượng căn nhất định và mỗi căn là một
đơn vị ở.

2.2 Lý thuyết về giá

Lý thuyết về giá là một lý thuyết kinh tế theo đó giá cho bất kì hàng hóa hoặc dịch
vụ cụ thể nào cũng đều dựa trên mối quan hệ giữa cung và cầu.

2.2.1 Giá bất động sản ở Gò Vấp

Bảng 2.1: Giá bất động sản ở Gò Vấp

Loại Giá trung bình

Mặt tiền, phố 130 triệu/m2 1,7% ▲

Căn hộ 37,2 triệu/m2 10,6% ▲

Hẻm, ngõ 95,1 triệu/m2 0,0% ▼

Đất 79 triệu/m2 3,7%▼

Nguồn : Mogi.vn

Theo bảng giá đất quận Gò Vấp 2022 được cập nhật mới nhất tại Mogi.vn, giá nhà
đất quận Gò Vấp hiện nay ở mức khá cao.
 Giá nhà Gò Vấp ở mặt tiền trung bình vào khoảng 126 triệu/m 2. Trong khi đó, giá
nhà trong hẻm ngõ đang ở mức 89 triệu/m2.

Giá căn hộ hiện đang có sự tăng nhẹ, người mua cần trả khoảng 35 triệu/m2.

Giá đất Gò Vấp hiện đang giảm nhẹ, mức trung bình hiện nay đang ở khoảng 73,4
triệu/m2.

Giá nhà đất Gò Vấp theo đường cũng có sự chênh lệch khá rõ. Giá nhà đất đường
Nguyễn Văn Nghi, phường 4 cao nhất hiện nay, với mức 186 triệu/m 2. Giá thấp nhất ở
mức 32,9 triệu/m2 ở nhà đất đường Nguyễn Văn Lượng, phường 9.

2.2.2 Giá căn hộ chung cư ở Gò Vấp

Quận Gò Vấp với sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn với các dự án đẳng cấp,
cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình sản phẩm với mức giá bán khác
nhau như sau:

+ Căn hộ Studio D – One quận Gò Vấp: giá bán 1,40 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ CT Plaza Nguyên Hồng quận Gò Vấp: giá 1,37 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Masteri M-One Gò Vấp: Giá bán 1,32 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Osimi Tower: Giá 936 triệu đồng/ căn

+ Khu đô thị CityLand Park Hills: giá từ 2 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Gia Phát Apartment: Giá bán từ 960 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ I-Home: Giá từ 617 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Dream Home: Giá bán thấp nhất từ 1,47 tỷ đồng/ căn

+ Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp: Giá bán từ 560 triệu đồng/ căn