KĐT NAM HOÀ XUÂN

ĐÀ NẴNG

Tháng 06/2022
 I. Đà Nẵng – Đánh thức tiềm năng ngủ quên
MỤC LỤC
II. Tiềm năng đầu tư vào Bất Động Sản tại Đà Nẵng

III. KĐT Nam Hoà Xuân – Đà Nẵng

I. ĐÀ NẴNG – ĐÁNH THỨC
TIỀM NĂNG NGỦ QUÊN
I ĐÀ NẴNG – ĐÁNH THỨC TIỀM NĂNG NGỦ QUÊN

Đà Nẵng là thành phố đứng đầu cả nước về

chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch
 I ĐÀ NẴNG – ĐÁNH THỨC TIỀM NĂNG NGỦ QUÊN

Theo ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp

hội Du lịch TP Đà Nẵng: “Trong năm
nay, du lịch Đà Nẵng sẽ phục hồi rất
nhanh thị trường khách nội địa, đồng
thời từng bước phục hồi thị trường
khách quốc tế, đặc biệt là các thị trường
có khả năng phục hồi nhanh như Thái
Lan, Singapore, Malaysia, Hàn Quốc,
Đài Loan, Nhật Bản, xa hơn là Úc và
Mỹ”
 I ĐÀ NẴNG – ĐÁNH THỨC TIỀM NĂNG NGỦ QUÊN

Định hướng phát triển Đà Nẵng

- Đồ án Quy hoạch chung Đà Nẵng đến

2030 và tầm nhìn đến 2045 do Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt năm 2021
đã khẳng định Đà Nẵng sẽ “trở thành
một trong những trung tâm kinh tế -
xã hội lớn của cả nước và khu vực
Đông Nam Á”
- Đà Nẵng sẽ là trung tâm du lịch,
thương mại và giao dịch quốc tế lớn
của Vùng (cùng với Huế và Quy Nhơn)
và cả nước
II. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ
NẴNG
 II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

1. Thị trường BĐS Hà Nội

Theo BC Q1/2022 của Savills Việt Nam:

Giá đất dự án Gia Lâm Hà Nội
- Giá trung bình của nhà liền kề ở Hà Nội là
300 250
185 triệu đồng/m2 đất (tăng 8% theo quý
250
và 73% theo năm) 180
200
- Với nhà phố, giá trung bình khoảng 323
150 135
triệu đồng/m2 đất (tăng 35% theo quý và
100
79% theo năm) 65
50

0
2019 2020 2021 2022
(Đơn vị: Triệu đồng/m2)
Nguồn: báo Vietnamnet
 II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

2. Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh

- Theo khảo sát từ Cushman & Wakefield Việt

Nam, mặt bằng giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh trong
năm ngoái đã tăng hơn 15%. Ví dụ câu chuyện dự
án The Global City tại TP Thủ Đức công bố giá cao
ngất ngưỡng, từ 350 triệu đồng/m2 nhà phố
thương mại
- Trong vòng 1 - 2 năm, dù tác động bởi đại dịch
nhưng giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh vẫn bị đẩy
lên cao. Điển hình phải nói đến Dự án Saigon
Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 210 triệu
đồng/m2, Dự án KDC Nam Long (Quận 9) có giá
khoảng 85 triệu đồng/m2,…
II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

Tốc độ tăng giá một số khu vực giai đoạn 2019-2022

Hà Nội TP Hồ Chí Minh Đà Nẵng

(Đất khu đô thị) (Đất khu đô thị)

Tỷ lệ tăng giá BĐS từ

250% 300% 50%
2019-2022

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và nhiều lợi thế cạnh tranh về du lịch cũng như sự đồng bộ về cơ
sở hạ tầng, BĐS tại Đà Nẵng chưa có tốc độ tăng giá cao như kỳ vọng, thậm chí với một số khu vực
giá đất chỉ bằng với giá đất tại nông thôn.
II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

BIỂ U ĐỒ BÌ NH QUÂN G I Á ĐẤT NĂM 2022

350
323

300 300

250

200

150

100
75 75
55
50
22

0
Đà Nẵng Hà Nội TP Hồ Chí Minh (Đơn vị: Triệu đồng/m2)

Thấp nhất Cao nhất

Nguồn: Thống kê Cafef
II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

Biểu đồ tỷ lệ tăng giá đất nền năm 2021 so với 2020

120

106

100
89

80 74

61
60 57

45

40 37 38

20
9

0
Đà Nẵng Huế Quảng Nam Bắc Ninh Hoà Bình Thái Nguyên Bình Dương Biên Hoà TP HCM
(Đơn vị: %)
tỷ lệ tăng giá Nguồn: CafeF
 II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

3. Thị trường BĐS ĐÀ NẴNG

- Lịch sử: BĐS Đà Nẵng đã từng đạt “đỉnh” năm 2018

- Đà Nẵng mặc dù có nhiều tiềm năng và lợi thế nhưng gần như
giá chỉ “dậm chân tại chỗ” và mức giá tăng thấp nhất thị trường
bất động sản
- Hiện nay giá đất nền tại Đà Nẵng đang còn tương đối thấp.
Cụ thể, tại quận Ngũ Hành Sơn dao động từ 22 - 30 triệu
đồng/m2; tại quận Sơn Trà giá từ 55 - 70 triệu đồng/m2; còn
quận Hải Châu giá dao động từ 53 - 75 triệu đồng/m2…. Với
những mức giá này nếu so sánh với 2 địa phương lớn như TP.
HCM và Hà Nội thì giá đất tại Đà Nẵng đang bị bỏ lại rất xa
=> Trong 2022, tới đây du lịch được mở cửa bình thường trở lại,
thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội để bứt phá.
 II TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

3. Tiềm năng đầu tư BĐS tại Đà Nẵng

III. KĐT NAM HOÀ XUÂN –
ĐÀ NẴNG
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

1. Vị trí

KĐT Nam Hoà Xuân:

- Vị trí có tính kết nối đa chiều, nằm
trên tuyến đường huyết mạch kết nối
Đà Nẵng tới các di sản Thế giới như
Phố Cổ Hội An, Thánh địa Mỹ
Sơn,…
- Thời gian di chuyển:
KĐT
Nam
Hoà
Xuân
• 5 phút tới Ngũ Hành Sơn
• 10 phút tới Cầu Rồng
• 20 phút tới Bán đảo Sơn Trà
• 25 phút tới chùa Linh Ứng
• 25 phút tới Hội An
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

2. Cơ cấu sản phẩm

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ

Phối cảnh tổng thể dự án Nam Hoà Xuân

 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

3. Cơ cấu sản phẩm nhịp 1

Tổng số: 279 lô, Trong đó

- Lô diện tích 100m2: 169 lô

- Lô diện tích 125m2: 101 lô

- Lô diện tích 150m2: 9 lô

 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

4. Tiện ích dự án

Đại Công Viên ven sông quy mô lên tới 50Ha, bao gồm:
6 công viên chủ đề: Công viên Du Thuyền, Công Viên
Thể Thao, Công viên Nghề Thuật, Công viên trẻ em,
Công viên phong cách sống và Công viên ven hồ.
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

4. Tiện ích dự án

Công viên và các tuyến phố dạo bộ ven

sông mang lại không gian trải nghiệm, thư giãn
lý tưởng cho du khách, đồng thời là chuỗi tiện
ích đáng giá cho cư dân Nam Hòa Xuân
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

4. Tiện ích dự án

Sport Park – công viên thể thao là không gian rèn

luyện thể lực, nơi diễn ra các giải đấu quy mô với tổ
hợp sân thể thao liên hoàn (tennis, bóng đá, sân đa
năng...) được đầu tư bài bản
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

4. Tiện ích dự án

Nhà hàng view sông với

không gian rộng lớn và
quy mô lên tới 300 chỗ
ngồi
 III KĐT NAM HOÀ XUÂN – ĐÀ NẴNG

Tiềm năng đầu tư vào KĐT Nam Hoà Xuân – Đà Nẵng

Tại sao đầu tư vào KĐT Nam Hoà Xuân trở thành “nơi trú ẩn
hoàn hảo” trong thời kỳ Lạm phát tăng cao:
- Đất nền là một kênh dễ mua bán với tính thanh khoản cao,
tổng mức đầu tư vừa phải
- KĐT có tiềm năng tăng giá khi quỹ đất có vị trí giao thông
thuận tiện đang ngày một eo hẹp
- KĐT được thừa hưởng hệ thống tiện ích lớn nhất tại Đà
Nẵng
- BĐS là tài sản đảm bảo tương đối tốt trong bối cảnh lạm
phát gia tăng. Đặc biệt, KĐT Nam Hoà Xuân là một dự án đã
có sổ, do vậy Khách hàng có thể dễ dàng sử dụng BĐS này
làm tải sản đảm bảo để thế chấp VVNH
=> KĐT Nam Hoà Xuân hứa hẹn sẽ là một “KÊNH TRÚ ẨN
ĐẶC BIỆT HẤP DẪN TRONG LẠM PHÁT” cho khách hàng
THANK YOU