Professional Documents
Culture Documents
마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 CP2
마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 CP2
1
2
3
4
5
6
7
2011~2014 기반시설 형성되는 초기 단계
■초기단계 ■성장단계 ■성숙단계 ■완성단계
• ‘11.02 마곡엠밸리1단지 착공 • ‘14.11 오피스 최초 공급(센트럴타워1차)
공항철도 • ‘11.09 마곡엠밸리2,3,4,6,7,14,15단지 착공 • ‘13~14 O/T 29개 PJT 공급
※서울시청[마곡산업단지 분양현황] ‘21.03 기준
• ‘11.11 마곡엠밸리5단지 착공 • ‘14. 06 마곡엠밸리 1차 입주(6,730세대)
• ‘12.10 MICE 특별계획구역 지정
• ‘13.06 민간분양 O/T 최초 공급(우성르보아1차)
…
• ‘13.12 마곡엠밸리8,10,11,12단지 착공
마곡나루역
2019~2020 개발의 확산과 고도화되는 성숙 단계
LG아트센터 • • ‘19~’20 중소기업 37개 업체 입주
SITE ‘19.02 이대서울병원 개원
• ‘19.04 넥센타이어 준공 • ‘19~’20 오피스 11개 PJT 입주
• ‘20.07 오스템임플란트 준공
• ‘20.03 서울남부출입국 사무소 준공
…
• ‘20.09 코오롱 미술관 개관(마곡스페이스K)
• ‘20.11 아워홈 식품연구센터 준공
5호선
…
8
9
서울식물원
습지원 궁산
습지
습지생태공원 서울식물원 습지원 궁산
생태공원 107,382㎡ 122,475㎡ 135,002.7㎡
(3만2,483평) (3만7,049평) (4만838평)
보타닉
마곡나루 공원
근린공원 보타닉 공원
50만3,431㎡
(15만2,288평)
새개문화공원
마곡나루 근린공원 마곡하늬공원 발산근린공원 새개문화공원
마곡하늬공원 17,283㎡ 24,597㎡ 17,826㎡ 1,048㎡
(5,228평) (7,441평) (5,392평) (317평)
발산근린공원
10
11
※ 예상 소요시간
5호선 공항
마곡 구청
여의도
3가
2정거장 9정거장 12정거장 20정거장
46분 5분 8분 15분
공항
인천 김포 마곡 홍대
철도 서울역
공항 7정거장 공항 1정거장 나루 2정거장 입구 4정거장
12
지하 및 지상 공공보행통로 예시도
지상
13
CP4 CP3 SITE CP1
1
마곡역 (5호선)
2
1
마곡중앙광장
(선큰)
3 2
1
공항철도 서울식물원
출입구연결통로 연결통로
3 2
CP4 CP3
SITE 마곡나루역
LG아트센터
이마트 트레이더스(예정) 쇼핑 프라임 오피스 직주근접 공항철도, 9호선
문화 생활
마곡역 지하철 직통연결
5호선
지하철 직통연결
컨벤션, 호텔 보타닉 파크
외부수요 유입 우수한 쾌적성
14
더블역세권 잠실역에 위치한 아파트 비교
6.5억
27억원 20억 5,000만원
@4,171만원 @3,212만원
전용면적 50.2PY 전용면적 52.3PY
공급면적 64.7PY 전용면적 63.8PY
3,654만원 3,225만원
전용면적57PY 전용면적49PY 잠실 롯데캐슬골드 잠실 더샵스타파크
15
16
서울 코엑스,
일산 킨텍스,
부산 벡스코,
마곡마이스복합단지!
NEXT PREMIUM
국제행사 및 다양한 전시가 진행되고
업무시설,생활인프라 등 모든것이 갖춰져있어
그 지역의 중심이 되는 국내 대표 MICE복합단지-
그 다음을 잇는 첨단 연구개발 산업단지가 마곡지구에
들어섭니다.
코엑스의 약 2배, 상암 월드켱경기장 약9배의 크기로
ILSAN/KINTEX
시작이 다른 프리미엄이 완성되는 곳!
서울 최대규모의 마곡마이스복합단지를 만나십시오
MICE산업이란?
Meeting, Incentives, Convention, Exhibition의 약자로
기업회의, 포상관광, 컨벤션, 전시 분야를 통틀어 말하는
서비스 산업입니다. 국내 대표적인 MICE산업단지로는
서울의 코엑스, 일산의 킨텍스, 부산의 벡스코가 있습니다.
BUSAN/BEXCO
17
마곡MICE복합단지
18
19
20
생활 숙박시설의 불법 주택 사용에 대한 조치 계획
21
21
생활숙박시설
22
23
24
25
롯데캐슬 드메르 웅천 골드클래스 더 마리나 평촌 푸르지오 센트럴파크 힐스테이트송도 스테이에디션
생활형숙박시설 생활형숙박시설 생활형숙박시설 생활형숙박시설
부산시동구 초량동부산항재개발사업지D-3BL 여수시웅천동1701번지 경기도안양시동안구관양동1591-6 인천시연수구송도동 국제업무단지C8-1BL
26
27
28
(’15년 3,000여 세대, ’20년 1,700여 세대 분양)
분양 입주 (단위 : 세대)
6,882
최근 5년(2016~2020) 年 평균 670세대
6,730
年 평균 2,351세대 공급
2,745
3,491
2,985
2,223
2,022
922
1,696
1,602
225
434
156
298
603
224
499
298
619
636
870
345
735
2010년 2011년 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년 2020년 2021년
※출처 : 부동산114 reps.
29
29
30
마곡지구 분양현황
년도 분양단지명 계
‘13년 마곡엠밸리 7단지 외 8개 단지 6,730
‘14년 마곡 힐스테이트(마곡지구 外) 603
’13년 분양단지 ‘15년 마곡 13단지 힐스테이트 외 4개단지 2,985
마곡엠밸리 1단지 237세대 ’14년 분양단지 ’16년 全無
’20년 분양단지
‘18년 全無
마곡엠밸리 4단지 420세대
’19년 全無
마곡엠밸리 3단지 315세대
’20년 마곡엠밸리 9단지 1,017
마곡엠밸리 5단지 439세대 ’21년 全無
마곡엠밸리 7단지 1,004세대 합계 11,335
마곡엠밸리 6단지 1,466세대
마곡 힐스테이트 603세대
마곡엠밸리8단지 531세대 마곡지구 內 브랜드 단지 희소성
마곡엠벨리9단지 1,017세대
마곡엠밸리 위주
마곡엠밸리10단지 550세대 (13단지 힐스테이트 1,194세대 外 브랜드 단지 X)
마곡엠밸리12단지 363세대 VS
마곡엠밸리11단지 347세대
마곡엠밸리 15단지 1,171세대
롯데캐슬 브랜드 프리미엄
마곡13단지힐스테이트 1,194세대
마곡엠밸리 14단지 1,270세대
31
32
33
34
[ LE WEST ] 의 의미
WEST
LIMTED EDTION
(한정적인 상품)
+ WEST
EST (서쪽)
(최상급)
LE
35
36
37
38
39
40
41
구분 101동 102동 103동 104동 105동
2F
15F 와인라운지/ 키즈카페 / 맘스라운지 / 라이브러리
14F
13F
12F
11F
10F
9F
8F
7F
업무시설
6F
생활숙박시설 876실
B2F
5F 게임룸 / 비즈니스라운지 / 골프클럽 / 피트니스
4F
3F
B1
B3 ~B6
42
※ 일부판매시설을 활용한지하2층의커뮤니티 공간은입주개시일로부터 숙박객대상최초3년무상, 추가2년50% 할인된금액으로제공예정
※ 최초3년입주자전용,추가2년부터외부인사용가능
43
※ 일부판매시설을 활용한지하2층의커뮤니티 공간은입주개시일로부터 숙박객대상최초3년무상, 추가2년50% 할인된금액으로제공예정
※ 최초3년입주자전용,추가2년부터외부인사용가능
44
45
와인라운지
46
키즈카페
맘스라운지
47
라이브러리(스터디룸, 독서실)
48
49
[단위:㎡]
타입(전용) 호실수
49A 117
88B 88B
111 74
49B 9
63 39
74 358 105동
49A 63
84 18
74 49A
88A 200 74 74 74 88A
88B 104 49B
100A 5
100B 13 88B 74 74
100B
111 13
104동
74 74
합계 876 84
74 74
74 74
102동
74 74 88B
49A 88A
88A 49A
74 74 74 63
101동
63 49A
84 103동 88A
CP3
50
51
49A 49B 63 74 84
전용 공급 전용 공급 전용 공급 전용 공급 전용 공급
49.34㎡ ㎡ 49.34㎡ ㎡ 63.71㎡ ㎡ 74.86㎡ ㎡ 84.31㎡ ㎡
(14.93py) (14.93py) (19.27py) (22.65py) (25.50py)
전용 공급 전용 공급 전용 공급 전용 공급 전용 공급
88.34㎡ ㎡ 88.12㎡ ㎡ 100.32㎡ ㎡ 100.99㎡ ㎡ 111.38㎡ ㎡
(26.73py) (26.66py) (30.35py) (30.55py) (33.69py)
52
49A 49B 63 74 84
발코니있는타입
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
py py py py py py
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
py py py py py
53
1~2인 또는 신혼부부들이 관심 가질만 한 Unit - 총 117실이 공급
TYPE
49A_117실
※ 무상품목
냉방기능을 담당하는 팬코일 유닛 무상 설치
현관
• 이탈리아산 미끄럼방지 바닥 타일
• 현관 중문
전용면적 49.34㎡ 현관
주방
105동
• 독일산 주방가구 브랜드 (LEICHT)
104동
• 이탈리아산 렌지후드
102동
거실 객실 • 이탈리아산 사각싱크볼
101동
103동 • 독일산 2구 인덕션
• 빌트인 콤비냉장고, 빌트인 드럼 세탁기
팬코일유닛 팬코일유닛
• 빌트인 전기오븐, 빌트인 정수기, 음식물 처리기
• 13인치 주방 액정 TV 제공
거실 및 객실(객실마다 품목 상이)
발코니
• 이탈리아산 아트월 (타일베네)
• 바닥 이탈리아산 원목마루 제공
• 고효율 LED 조명기구 설치
• 객실에 드레스룸 제공
54
2~3인을 위한 타입으로 총 358실 공급
TYPE
74_358실
※ 무상품목
냉방기능을 담당하는 팬코일 유닛 무상 설치
현관
• 이탈리아산 미끄럼방지 바닥 타일
• 현관 중문
전용면적 74.86㎡ 팬코일유닛
욕실 1,2
• 독일산 세면기 수전
• 욕실 내부 배기를 위한 사계절 냉온풍기 제공
• 욕실 1은 욕조 제공
55
3~4인이 사용할 수 있는 면적으로 총 195실 공급
TYPE
88A_195실
※ 무상품목
냉방기능을 담당하는 팬코일 유닛 무상 설치
현관
• 이탈리아산 미끄럼방지 바닥 타일
• 현관 3연동 중문
전용면적 88.34㎡
주방
공급면적 123.81㎡
• 독일 주방가구 브랜드 (LEICHT)
계약면적 181.41㎡ 세탁실
주방
• 이탈리아산 렌지후드
드레스룸 • 이탈리아산 사각싱크볼
발코니면적 16.88㎡(5.10py) 현관
욕실2
• 독일산 3구 인덕션
• 빌트인 양문형 냉장고, 빌트인 드럼 세탁기, 건조기
욕실1 • 빌트인 김치냉장고 제공
105동 • 빌트인 전기오븐, 빌트인 정수기, 음식물 처리기
104동 • 13인치 주방 액정 TV 제공
객실1
102동 거실
객실3 객실2
101동
103동
팬코일유닛 욕실 1,2
팬코일유닛 팬코일유닛 팬코일유닛
• 독일산 세면기 수전
• 욕실 내부 배기를 위한 사계절 냉온풍기 제공
발코니 • 욕실 1은 욕조 제공
거실 및 객실(객실마다 품목 상이)
• 이탈리아산 아트월 (아크인트레이딩)
• 바닥 이탈리아산 원목마루 제공
• 고효율 LED 조명기구 설치
• 객실1에 드레스룸 제공
56
구분 49A 49B 63 74 84 88A 88B 100A 100B 111
면 전용 49.34㎡(14.93py) 49.34㎡(14.93py) 63.71㎡(19.27py) 74.86㎡(22.65py) 84.31㎡(25.50py) 88.34㎡(26.73py) 88.12㎡(26.66py) 100.32㎡(30.35py) 100.99㎡(30.55py) 111.38㎡(33.69py)
적 공급 69.15㎡(20.92py) 69.16㎡(20.92py) 89.28㎡(27.01py) 104.91㎡(31.74py) 118.16㎡(35.74py) 123.81㎡(37.46py) 123.50㎡(37.36py) 140.60㎡(42.53py) 140.60㎡(42.53py) 156.10㎡(47.22py)
방 1.5Room 1.5Room 2Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room
빌트인 전기오븐 ㅇ - ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
빌트인 정수기 ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
렌지 후드 ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
주방
음식물 처리기 ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
주방 액정TV ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
건조기 - - ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
가전
빌트인 김치냉장고 - - - ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
빌트인 냉장고 ㅇ(콤비) ㅇ(콤비) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형) ㅇ(양문형)
발코니 전동 빨래건조대 ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
전체 팬코일유닛 ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ
57
구분 49A 49B 63 74 84 88A 88B 100A 100B 111
면 전용 49.34㎡(14.93py) 49.34㎡(14.93py) 63.71㎡(19.27py) 74.86㎡(22.65py) 84.31㎡(25.50py) 88.34㎡(26.73py) 88.12㎡(26.66py) 100.32㎡(30.35py) 100.99㎡(30.55py) 111.38㎡(33.69py)
적 공급 69.15㎡(20.92py) 69.16㎡(20.92py) 89.28㎡(27.01py) 104.91㎡(31.74py) 118.16㎡(35.74py) 123.81㎡(37.46py) 123.50㎡(37.36py) 140.60㎡(42.53py) 140.60㎡(42.53py) 156.10㎡(47.22py)
호실수 117 9 39 358 23 195 104 5 13 13
방 1.5Room 1.5Room 2Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room 3Room
객실 바닥 HAANONG (하농) : 이탈리아산
벽/상판 엔지니어드스톤
주방가구 LEICHT (라이히트) : 독일산
주방 씽크볼 FOSTER (포스터) : 이탈리아산
렌지후드 FALMEC (팔맥) : 이탈리아산
인덕션 MIELE (밀레) : 독일산
바닥 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산
현관
디딤판, 걸레받이 엔지니어드스톤
발코니 바닥 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산
마감재
거실/주방/복도 바닥 TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산
아트월 TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산
바닥 TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산
욕실1
벽 TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산 INNO MATERIAL TILE (이노매트리얼타일) : 이탈리아산
젠다이상판 엔지니어드스톤 엔지니어드스톤 (욕조 포함)
바닥 ARCIN TRADING (아크인트레이딩) : 이탈리아산 TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산
욕실2 벽 - TILE BENE (타일베네) : 이탈리아산 ILKWANG CERAMICS (일광세라믹스) : 이탈리아산
젠다이상판 엔지니어드스톤
파우더룸 상판 엔지니어드스톤 - 엔지니어드스톤
58
▣ 바닥 선택형 옵션 ▣ 수납공간 선택형 옵션
화장대
마루형 +
드레스룸
타일형 드레스룸
59
4,077 약 4.8억원 약 1.8억원
3,798 차이
차이
3,302
2,719
60
7단지 13단지
61
면적
군 타입 공급실수 Room
전용 공급
49A 117 49.34 69.15 1.5Room
1군 49B 9 49.34 69.16 1.5Room
63 39 63.71 89.28 2Room
2군 74 358 74.86 104.91 3Room
84 23 84.31 118.16 3Room
3군 88A 195 88.34 123.81 3Room
88B 104 88.12 123.50 3Room
100A 5 100.32 140.60 3Room
4군
100B 13 100.99 141.54 3Room
5군 111 13 111.38 156.10 3Room
62
63
64
21년 6월 운영실수 24년까지 누적 계약실수
850실 10,000 여실
업무분야
생활형숙박시설 위탁운영 / 공유숙박업 / 호스텔업 /
비주거용 부동산 임대 및 시설관리업
평균 5.3% 국내 1위
홈페이지 주소 https://www.handys.kr
65
위치 경기 동탄 효성해링턴타워 위치 광안 지웰에스테이트 더 테라스 위치 부산 서면역 트루엘 센트럴
브랜드 어반스테이 더포레스트 (운영중) 브랜드 어반스테이 더테라스 (운영중) 브랜드 어반스테이 더센트럴 (운영중)
분류 생활형 숙박시설 분류 생활형 숙박시설 분류 생활형 숙박시설
총 세대수 총 세대수 총 세대수
100세대 57세대 380세대
(위탁세대수) (위탁세대수) (위탁세대수)
위탁방식 총괄 위탁사 위탁방식 총괄 위탁사 위탁방식 총괄 위탁사
66
67