PHIẾU TÍNH GIÁ - DỰ ÁN IVORY VILLAS & RESORT

Ngày lập phiếu: 15/12/2023

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ
1 Khách hàng: NGUYỄN VĂN A
2 Mã căn: LS141 LS1

3 Phương án thanh toán Vay Ngân hàng có hỗ trợ lãi suất

4 Diện tích: Tổng diện tích đất (m2) 1000.0
Diện tích sàn xây dựng biệt thự (m2) 650.4
5 Mức độ hoàn thiện bàn giao: Xây thô
6 GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
Tổng Giá trần Biệt thự chưa gồm bể bơi: 25,780,793 25,780,793,000
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU
1 Chương trình cho thuê lại biệt thự Cho CĐT thuê 2 năm đầu
Tỷ lệ chiết khấu: 10.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 2,578,079,300
2 Chính sách vay Ngân hàng: Vay Ngân hàng có hỗ trợ lãi suất
Giá trị vốn vay: Tối đa 70% Giá trị Hợp đồng
Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng
Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí trong thời gian hỗ trợ lãi suất
3 Chiết khấu Mừng Lễ Quốc Khánh bổ sung cho 05 suất mới và chậm nhất 10/09/2023
Tỷ lệ chiết khấu: 2.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 464,054,274
TỔNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ SAU CHIẾT KHẤU 22,738,659 22,738,659,000 ###
Diện tích bể bơi (m2) 46.4
Giá trị xây dựng bể bơi thô: 278,400,000
TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 23,017,059 23,017,059,000
N
Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất g
à
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn 1000 đồng y
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
g
i
Các đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm thanh toán Ngày TT dự kiến KH thanh toán NH giải ngân Tổng thanh toán
ã
Đặt cọc Ngay khi đặt cọc 15/12/2023 500,000,000 500,000,000 n

Giá trị Hợp đồng Trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc. Ký Hợp c
Đợt 1 20% 25/12/2023 4,103,411,800 4,103,411,800 ###
á
(gồm đặt cọc) đồng mua bán.
c
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 2 10% Giá trị Hợp đồng 08/02/2024 2,301,705,900 2,301,705,900 ###
h
toán tiền Đợt 1
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 3 10% Giá trị Hợp đồng 08/04/2024 2,301,705,900 2,301,705,900 ###
toán tiền Đợt 2
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 4 10% Giá trị Hợp đồng 07/06/2024 2,301,705,900 2,301,705,900 ###
toán tiền Đợt 3
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 5 10% Giá trị Hợp đồng 06/08/2024 2,301,705,900 2,301,705,900 ###
toán tiền Đợt 4
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 6 10% Giá trị Hợp đồng 05/10/2024 2,301,705,900 2,301,705,900 ###
toán tiền Đợt 5
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo
Đợt 7 25% Giá trị Hợp đồng 5,754,264,750 5,754,264,750
về việc bàn giao Biệt thự
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông
Đợt 8 5% Giá trị Hợp đồng 1,150,852,950 1,150,852,950
báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận.
100% Tổng cộng 6,905,117,700 16,111,941,300 23,017,059,000
Thời gian dự kiến kết thúc hỗ trợ lãi suất 0% của Chủ đầu tư 29/03/2026

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của các đợt trước, khách hàng vui lòng thanh
toán riêng.
- Ngân hàng giải ngân từ Đợt 3, sau khi đã hoàn tất thủ tục thẩm định hồ sơ KH và chấp thuận khoản vay.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Chủ TK: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH

+ Số TK: 0031100032992008
+ Ngân hàng TMCP Phương Đông – CN Hà Nội – PGD Tràng An

Ngày tháng năm 2023

CTCP ARCHI REENCO HÒA BÌNH KHÁCH HÀNG
 PHIẾU TÍNH GIÁ - DỰ ÁN IVORY VILLAS & RESORT

Ngày lập phiếu: 15/12/2023

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ
1 Khách hàng: NGUYỄN VĂN A
2 Mã căn: LS141 Chọn mã căn ô vàng

3 Phương án thanh toán Không vay - Thanh toán thường

4 Diện tích: Tổng diện tích đất (m2) 1000.0
Diện tích sàn xây dựng biệt thự (m2) 650.4
5 Mức độ hoàn thiện bàn giao: Xây thô
6 GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
Tổng Giá trần Biệt thự chưa gồm bể bơi: 25,780,793 25,780,793,000
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU
1 Chương trình cho thuê lại biệt thự Cho CĐT thuê 2 năm đầu Chọn phương án ô vàng

Tỷ lệ chiết khấu: 10.0%

Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 2,578,079,300
2 Chính sách thanh toán: Không vay - Thanh toán thường
Tỷ lệ chiết khấu: 5.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 1,160,135,685
3 Chiết khấu Mừng Lễ Quốc Khánh bổ sung cho 05 suất mới và chậm nhất 10/09/2023
Tỷ lệ chiết khấu: 2.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 440,851,560
TỔNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ SAU CHIẾT KHẤU 21,601,726 21,601,726,000
Diện tích bể bơi (m2) 46.40
Giá trị xây dựng bể bơi thô: 278,400,000
TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 21,880,126 21,880,126,000
Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn 1000 đồng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Các đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm thanh toán Ngày TT dự kiến Số tiền thanh toán Tỷ lệ TT lũy kế

Đặt cọc Ngay khi đặt cọc 15/12/2023 500,000,000

Giá trị Hợp đồng Trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc. Ký Hợp
Đợt 1 20% 25/12/2023 3,876,025,200 20%
(gồm đặt cọc) đồng mua bán.
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 2 10% Giá trị Hợp đồng 08/02/2024 2,188,012,600 30%
toán tiền Đợt 1
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 3 10% Giá trị Hợp đồng 08/04/2024 2,188,012,600 40%
toán tiền Đợt 2
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 4 10% Giá trị Hợp đồng 07/06/2024 2,188,012,600 50%
toán tiền Đợt 3
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 5 10% Giá trị Hợp đồng 06/08/2024 2,188,012,600 60%
toán tiền Đợt 4
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 6 10% Giá trị Hợp đồng 05/10/2024 2,188,012,600 70%
toán tiền Đợt 5
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo
Đợt 7 25% Giá trị Hợp đồng 5,470,031,500 95%
về việc bàn giao Biệt thự
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông
Đợt 8 5% Giá trị Hợp đồng 1,094,006,300 100%
báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận.
100% Tổng cộng 21,880,126,000

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của các đợt trước, khách hàng vui
lòng thanh toán riêng.
- Ngân hàng giải ngân từ Đợt 3, sau khi đã hoàn tất thủ tục thẩm định hồ sơ KH và chấp thuận khoản vay.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Chủ TK: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH

+ Số TK: 0031100032992008
+ Ngân hàng TMCP Phương Đông – CN Hà Nội – PGD Tràng An

Ngày tháng năm 2023

CTCP ARCHI REENCO HÒA BÌNH KHÁCH HÀNG
 PHIẾU TÍNH GIÁ - DỰ ÁN IVORY VILLAS & RESORT

Ngày lập phiếu: 15/12/2023

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ
1 Khách hàng: NGUYỄN VĂN A
2 Mã căn: LS141 Chọn mã căn ô vàng

3 Phương án thanh toán TT nhanh 70% Giá trị Hợp đồng

4 Diện tích: Tổng diện tích đất (m2) 1000.0
Diện tích sàn xây dựng biệt thự (m2) 650.4
5 Mức độ hoàn thiện bàn giao: Xây thô
6 GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
Tổng Giá trần Biệt thự chưa gồm bể bơi: 25,780,793 25,780,793,000
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU
1 Chương trình cho thuê lại biệt thự Cho CĐT thuê 2 năm đầu Chọn phương án ô vàng

Tỷ lệ chiết khấu: 10.0%

Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 2,578,079,300
2 Chính sách thanh toán: TT nhanh 70% Giá trị Hợp đồng
Tỷ lệ chiết khấu: 6.5%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 1,508,176,391
3 Chiết khấu Mừng Lễ Quốc Khánh bổ sung cho 05 suất mới và chậm nhất 10/09/2023
Tỷ lệ chiết khấu: 2.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 433,890,746
TỔNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ SAU CHIẾT KHẤU 21,260,647 21,260,647,000
Diện tích bể bơi (m2) 46.40
Giá trị xây dựng bể bơi thô: 278,400,000
TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 21,539,047 21,539,047,000
Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn 1000 đồng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Các đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm thanh toán Ngày TT dự kiến Số tiền thanh toán Tỷ lệ TT lũy kế

Đặt cọc Ngay khi đặt cọc 15/12/2023 500,000,000

Giá trị Hợp đồng Trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc. Ký Hợp
Đợt 1 20% 25/12/2023 3,807,809,400 20%
(gồm đặt cọc) đồng mua bán.
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 2 10% Giá trị Hợp đồng 08/02/2024 2,153,904,700 30%
toán tiền Đợt 1
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 3 40% Giá trị Hợp đồng 09/03/2024 8,615,618,800 70%
toán tiền Đợt 2
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo
Đợt 4 25% Giá trị Hợp đồng 5,384,761,750 95%
về việc bàn giao Biệt thự
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông
Đợt 5 5% Giá trị Hợp đồng 1,076,952,350 100%
báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận.
100% Tổng cộng 21,539,047,000

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của các đợt trước, khách hàng vui
lòng thanh toán riêng.
- Ngân hàng giải ngân từ Đợt 3, sau khi đã hoàn tất thủ tục thẩm định hồ sơ KH và chấp thuận khoản vay.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Chủ TK: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH

+ Số TK: 0031100032992008
+ Ngân hàng TMCP Phương Đông – CN Hà Nội – PGD Tràng An

Ngày tháng năm 2023

CTCP ARCHI REENCO HÒA BÌNH KHÁCH HÀNG
 PHIẾU TÍNH GIÁ - DỰ ÁN IVORY VILLAS & RESORT

Ngày lập phiếu: 15/12/2023

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ
1 Khách hàng: NGUYỄN VĂN A
2 Mã căn: LS141 Chọn mã căn ô vàng

3 Phương án thanh toán TT nhanh 95% Giá trị Hợp đồng

4 Diện tích: Tổng diện tích đất (m2) 1000.0
Diện tích sàn xây dựng biệt thự (m2) 650.4
5 Mức độ hoàn thiện bàn giao: Xây thô
6 GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
Tổng Giá trần Biệt thự chưa gồm bể bơi: 25,780,793 25,780,793,000
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU
1 Chương trình cho thuê lại biệt thự Cho CĐT thuê 2 năm đầu Chọn phương án ô vàng

Tỷ lệ chiết khấu: 10.0%

Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 2,578,079,300
2 Chính sách thanh toán: TT nhanh 95% Giá trị Hợp đồng
Tỷ lệ chiết khấu: 8.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 1,856,217,096
3 Chiết khấu Mừng Lễ Quốc Khánh bổ sung cho 05 suất mới và chậm nhất 10/09/2023
Tỷ lệ chiết khấu: 2.0%
Số tiền được giảm trừ (VNĐ): 426,929,932
TỔNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ SAU CHIẾT KHẤU 20,919,567 20,919,567,000
Diện tích bể bơi (m2) 46.40
Giá trị xây dựng bể bơi thô: 278,400,000
TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 21,197,967 21,197,967,000
Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn 1000 đồng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Các đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm thanh toán Ngày TT dự kiến Số tiền thanh toán Tỷ lệ TT lũy kế

Đặt cọc Ngay khi đặt cọc 15/12/2023 500,000,000

Giá trị Hợp đồng Trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc. Ký Hợp
Đợt 1 20% 25/12/2023 3,739,593,400 20%
(gồm đặt cọc) đồng mua bán.
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 2 10% Giá trị Hợp đồng 08/02/2024 2,119,796,700 30%
toán tiền Đợt 1
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 3 65% Giá trị Hợp đồng 09/03/2024 13,778,678,550 95%
toán tiền Đợt 2
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông
Đợt 4 5% Giá trị Hợp đồng 1,059,898,350 100%
báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận.
100% Tổng cộng 21,197,967,000

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của các đợt trước, khách hàng vui
lòng thanh toán riêng.
- Ngân hàng giải ngân từ Đợt 3, sau khi đã hoàn tất thủ tục thẩm định hồ sơ KH và chấp thuận khoản vay.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Chủ TK: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH

+ Số TK: 0031100032992008
+ Ngân hàng TMCP Phương Đông – CN Hà Nội – PGD Tràng An

Ngày tháng năm 2023

CTCP ARCHI REENCO HÒA BÌNH KHÁCH HÀNG