‫جامعة حلوان‬

‫كلية الفنون الجميلة‬

‫قسم العمارة‬

‫مشروع التخرج‬
‫‪2021-2020‬‬

‫االسم‪ :‬خالد عالء الدين محمود‬

‫رقم الكشف ‪65 :‬‬
 ‫اسم الطالب‪:‬‬

‫خالد عالء الدين محمود‬

‫تحت اشراف‪:‬د\ ياسر صقر‬

 ‫جدول المحتويات‬
‫‪5‬‬ ‫‪ 1‬مقدمة‬
‫‪5‬‬ ‫‪ 1.1‬الغرض من المشروع‬
‫‪ .1.2‬البيانات السكانية االحصائيات التى تدعم اختيارك‪5 ...............................……………...‬‬
‫‪ .1.3‬النطاق الذى يشمله المشروع‪5 ................................................................................‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪ 2‬اختيار الموقع‬
‫‪ .2.1‬الموقع او‪ /‬المواقع التى تم اختيارها‪5 ........................................................................‬‬
‫‪.2.2‬تحليل ‪ SWOT‬للموقع‪5 ..…………………………………….............................‬‬
‫‪ .2.3‬نتائج التحليل ‪5.........................................................................................SWOT‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪ 3‬تحليل الموقع‬
‫‪6‬‬ ‫الظروف المادية (البيئية والمبانى )‬
‫‪ .4‬المشروعات (المماثلة محلية ودولية)‪7 ...……………………………............................‬‬
‫‪ .4.1‬المشروع االول‪ :‬العنوان‪7 ........................……………………………………….‬‬
‫‪.4.1.1‬اسم المشروع‪7 ...………………………………………….........................:‬‬
‫‪.4.1.2‬الموقع‪ :‬الدولة ‪ /‬المدينة‪7 .......................……………………………………...‬‬
‫‪ .4.1.3‬المهندس المعمارى مصمم المشروع ……………………‪7.................................‬‬
‫‪.4.1.4‬وصف المشروع (يشمل الرسومات والصور المعمارية)‪7 ...........................................‬‬
‫‪.4.1.5‬االمزايا‪( :‬تحليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلي)‪7 .................................................‬‬
‫‪ .4.1.6‬العيوب‪( :‬حليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلي)‪7 ...............................................‬‬
‫‪.4.2‬المشروع الثانى ‪:‬العنوان‪7 ......................................................................................‬‬
‫‪ .4.2.1‬اسم المشروع ‪7 ............................................................................................:‬‬
‫‪ .4.2.2‬الموقع ‪:‬الدولة ‪ /‬المدينة‪7 .................................................................................‬‬
‫‪.4.2.3‬المهندس المعمارى مصمم المشروع‪7 ..................................................................‬‬
‫‪ .4.2.4‬وصف المشروع (يشمل الرسومات والصورالمعمارية)‪7 ........................................‬‬
‫‪ .4.2.5‬المزايا‪( :‬تحليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلى) ‪7 ................................................‬‬
‫‪ .4.2.6‬العيوب‪( :‬تحليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلي)‪7 ...............................................‬‬
‫‪ .4.3‬المشروع الثالث ‪:‬العنوان‪7 ....................................................................................‬‬
‫‪ .4.3.1‬اسم المشروع ‪7 ...........................................................................................:‬‬
‫‪.4.3.2‬الموقع ‪:‬الدولة ‪ /‬المدينة‪7..................................................................................‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪.4.3.3‬المهندس المعمارى‬
‫‪.4.3.4‬وصف المشروع (يشمل الرسومات والصور المعمارية)‪7 .........................................‬‬
‫‪ 4.3.5‬المزايا‪( :‬تحليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلي)‪7 ...............................................‬‬
‫‪ .4.3.6‬العيوب‪( :‬تحليل الطالب ‪ +‬تحليل المرجع االصلي)‪7 ...............................................‬‬
‫‪ .5‬البرنامج وتوزيع المناطق‪8 .........................................................................................‬‬
‫‪ .5.1‬االعتبارات التصميمية للفراغات والبيانات الخاصة بها‪8 .................................................‬‬
‫‪ .5.2‬برنامج الحيزات‪8 ...............................................................................................‬‬
‫‪ .5.3‬توزيع المناطق ‪8 ................................................................................................‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪ .6‬موضوع المشروع ومفهومه‬
‫‪ .6.1‬االفكار المبدئية ‪ /‬التشابهات‪9 .................................................................................‬‬
‫‪ .6.2‬مفهوم التصميم‪9 .................................................................................................‬‬
‫‪ .7‬تصميم المشروع‪10...................................................................................................‬‬
‫‪.7.1‬المساقط االفقية‪10 ................................................................................................‬‬
‫‪ .7.2‬الواجهات و القطاعات‪10 ......................................................................................‬‬
‫‪.7.3‬لقطات منظورية ‪ /‬مجسمات‪10 ................................................................................‬‬
‫‪ .8‬المراجع‪11..............................................................................................................‬‬
 ‫‪ 1‬المقدمة‪-:‬‬
‫‪ -‬يتناول البحث دراسة لمشروع دار رعاية المسنين و التي تعتبر مبنى سكني إجتماعي يهتم بكبار السن‬
‫الذين تبلغ أعمارهم من ‪ 65‬سنة فما فوق كما تقبل بأقل من ذلك وتقدم لهم الرعاية الالزمة والسكن ‪ ,‬ويتميز‬
‫المشروع بتحقيق الرفاهية وسهولة التواصل بين اعضاء الدار ويسعى البحث لتحقيق أهداف رئيسية متمثلة‬
‫في إشعار المسنين بدورهم اإلجتماعي واإلقتصادي و إستمرارية عطائهم في المجتمع‪ ,‬من خالل متابعة‬
‫الحالة الصحية و توفير األنشطة الالزمة لهم‪ .‬كما يهدف إلى المساهمة في تنمية برامج رعاية المسنين‬
‫سواء من الناحية اإلجتماعية أو النفسية أو الصحية وغيرها‪ .‬و يشمل البحث الطرق المختلفة و‬
‫اإلستراتيجيات التي تم عن طريقها تحقيق هذه الدراسة‪ .‬كما يوضح النتائج التي تم الوصول إليها وهي أن‬
‫المسنين فئة حساسة يجب العناية بها بصورة خاصة وعدم التقليل من أهميتها و دورها في المجتمع ‪.‬‬
‫‪-‬يتميز المشروع ايضا بوضع حلول للمشكالت البيئية والمناخية التى تواجهة البناء على الموقع وكيفية‬
‫استغاللها واالستفادة منها وتوفير المساحات الخضراء التى تعود على اعضاء الدار وفكرة المشروع بشكل‬
‫ايجابي‬
‫يحتوى المشروع على ‪-:‬‬
‫‪ -‬اماكن للعمال ‪ ,‬مساحات خضراء ‪ ,‬اماكن لالعضاء المسنين ‪ ,‬خدمات ‪ ,‬اماكن خاصة للهوايات‬
‫واالنشطة المختلفة من حيث المكتبات و االلعاب الرياضة التى تتناسب مع سن االعضاء وااللعاب‬
‫الترفيهية ‪ ,‬اماكن للمصلين ‪ ,‬مكاتب ادارية الدارة شئوؤن المكان ‪,‬جراجات‪ ,‬اماكن للزوار ‪ ,‬وحدات‬
‫صحية ‪.‬‬
‫‪ 1.1,‬الغرض من المشروع ‪-:‬‬
‫تم اختيار هذا المشروع نظرا لمدى اهميته فى المجتمع من حيث المسنادة لالجداد واالباء الذين بتواجدون هناك بسبب تفرغهم او‬ ‫‪-‬‬
‫العقوق الذى يتعرضون له من االبناء وعدم إحتواء الدولة على دور مسنين تتوفر فيها كافة أنواع االنشطة و الرعاية التي يحتاجها‬
‫المسن بصورة متكاملة ‪ ,‬وبسبب نظرة المجتمع السلبية فيما يختص بدور رعاية المسنين ‪.‬‬
‫و الغرض من المشروع ايضا ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬
‫توفير جميع الخدمات لهم وكافة الرعاية الصحية و الترفيهية وغيرها‬ ‫‪-‬‬
‫ضحد نظرة المجتمع السلبية للمسنين و عكس صورة إيجابية لها من خالل تصميم يتضمن جميع االهداف التى يجب توافرها‬ ‫‪-‬‬
‫‪,‬ويشمل هذا التطور الذى حدث فى المجتمع‬
‫توفير الرعاية الصحية لهم‬ ‫‪-‬‬
‫‪1.2‬البيانات السكانية واالحصائيات التى تدعم اختيارك‬

‫‪ -‬اظهر الجهاز المركزي للتعبئة العامة واإلحصاء‪ ،‬أن عدد المسنين في مصر حوالي ‪ 7‬ماليين بنسبة‬
‫‪ %7.1‬من إجمالي السكان في األول من يناير ‪ ،2020‬ومن المتوقع ارتفاع هذه النسبة إلى ‪ %17.9‬عام‬
‫‪2050‬‬

‫‪ -‬عدد المسنين الذكور بلغ ‪ 3.5‬مليون بنسبة ‪ %6.9‬من إجمالي السكان الذكور‪ ،‬بينما بلغ عدد المسنين اإلناث‬
‫‪ 3.5‬مليون بنسبة ‪ %7.3‬من إجمالي السكان اإلناث‬
 ‫‪ 3.1‬النطاق الذى يشمله المشروع ‪-:‬‬
‫‪ -‬يتم وضع خطة فى التعامل من المشروع لتوفير المؤسسة الشاملة المتكاملة التى تخدم الكتلة االساسية‬
‫للمبني وكذلك المسنين الذين يعيشون بداخله والعمال و االدراة كذلك وبالتالى تشمل هذة الخطة دراسة‬
‫الموقع بالكامل الستغاللة واالستفادة منه و حالة المسنين لمعرفة االحتاجات و كيفية تحقيقها والمشكالت‬
‫التى تعوق المؤسسة و كذلك تنتهى بوضع الحلول لها والنتائج واالهداف المرجو الوصول اليها والهدف‬
‫الرئيسي هو تحقيق مبني متكامل مضمونا و شكال والتعامل مع الكتلة بشكل غير تقليدي ويمكن تقسيم‬
‫اهداف المشروع والتعامل معه من حيث ( المبني نفسه – المسنين الذين يعيشون بداخله)‬
‫‪ -‬يتم التعامل مع المشروع من المبني ( الدار نفسه ) ‪-:‬‬
‫‪ -‬حيث الربط بين جميع الخدمات و الطرق بحيث جعل هناك سهولة فى التنقل والوصول الى الخدمات بشكل بسيط يتناسب مع‬
‫سن اعصاء المسنين‬
‫‪ -‬استغالل العوامل البيئية والمناخية فى توجيه المبني و جعله اكثر مالئمة لحياة االفراد التى تعيش بداخله‬
‫‪ -‬توافر المساحات الخضراء واالنشطة والمالعب الرياضية التى تتناسب مع اعمار المسنين‬
‫‪ -‬توفير مكتبات واماكن ترفيهية للمارسة الهوايات و مصلي ووحدات صحية‬
‫‪ -‬جع ل الكتلة االساسية للمبني اكثر تطورا وتدل على من يسكن بداخله وتؤكد فكرة المؤسسة السكنية المتاكملة‬
‫‪ -‬يتم التعامل مع المشروع من حيث المسنين الذين يعيشون بداخله ‪-:‬‬
‫‪ -‬توفير االنشطة واالحتياجات العضاء الدار والتطوير المستمر لنظام الحركة بداخله‬
‫‪ -‬توفير اماكن را قية ومناسبة لكل شخصية داخل الدار لجعله اكثرراحة لمن يسكن به‬
‫‪ -‬توفير الخدمات الشاملة التى يحتاجها االعضاء‬
‫‪ -‬التعامل مع المؤسسة بشكل غير تقليدي فى توجية مسارات الحركة واماكن الجلوس‬
‫‪ -‬توفير الرعاية الصحية الالزمة‬

‫‪ 2‬اختيار الموقع‬
‫‪ 1.2‬الموقع ‪ :‬ارض فضاء بمدينة نصر مطلة على شارع النزهة وقريبة من‬
‫طريق النصر المنطقة محاطة بمجموعات سكنية ومول تجارى (سيتي ستارز) ‪.‬‬

‫موقع االرض على الخريطة‬

 ‫الشوارع المجاورة لالرض‬
‫‪ swot 2.2‬تحليل الموقع‬

‫‪-‬نقاط القوى ‪-:‬‬

‫‪ -‬الموقع ذات اهمية اقتصادية عالية‬
‫‪ -‬المكان مميزمناسب لكونه مؤسسة متكاملة تحقق اهداف المشروع‬
‫‪ -‬توافر الموصالت وسهولة الوصول الى الموقع‬
‫‪ -‬النطام فى حركة المرور وترابط الطرق ببعض‬
‫‪-‬واجهه تطل على شارع واسع المدى‬
‫‪ -‬المناخ الجيد التى تتميز به المنطقة‬

‫‪-‬نقاط الضعف ‪-:‬‬

‫‪ -‬قلة المساحات الخضراء‬
‫‪ -‬التلوث البصرى‬
‫‪ -‬االزدحام من حيث الكثافة السكانية‬
‫‪-‬الضوضاء حول المكان نظرا لتواجد المحالت التجارية والمبانى السكنية و كون المنطقة تحتوى‬
‫على جميع االنشطة السكانية و االجتماعية واالقتصادية‬
 ‫‪ 2.3‬نتائج التحليل ‪swot‬‬
‫‪ -‬العمل على استغالل نقاط القوى‬
‫‪ -‬معالجة نقاط الضعف فى صالح المشروع ووضع خطة لحل المشكالت التى تواجه الموقع وتعوق تحقيق‬
‫االهداف‬
‫‪ -‬اضافة افكار خالقة وابداعية الى استراتيجيات المشروع لتساعد على مواجهة الصعاب‬
‫‪-‬االستفادة من التحليل و المقومات البيئية والمناخية فى تحقيق اهداف المشروع‬
‫‪ -‬االستفادة من ربط الطرق وسهولة الوصول الى الموقف وتوجيه مسارات الحركة حيث المساهمة فى جعل‬
‫المشروع وموقعة ذات اهمية ومميز عن غيره‬
‫‪ -‬معالجة التلوث البصرى بجعل المبني اكثر جاذبية عن ما حوله من المبانى‬
‫‪ -‬توافر المساحات الخضراء فى المبني وتوسيع اماكن الحركة بداخله نظرا لعدم التكدس‬
‫‪ -‬معالجة الضوضاء لكى يتناسب مع كبار السن داخل الدار‬
 ‫‪ 3‬تحليل الموقع‬
‫‪ -‬من حيث الظروف المادية ‪-:‬‬
‫‪ -‬استعماالت االراضي والمبانى المحيطة بارض المشروع‬
‫‪ -‬الموقع يحتوى على مبانى سكنية ‪ ,‬تجارية ‪ ,‬موالت ‪ ,‬مستشفيات ‪ ,‬مدارس ‪ ,‬مالعب رياضية ‪ ,‬مساجد ’‬
‫‪ ,‬كنائس ‪ ,‬فنادق ‪ ,‬نوادى و مراكز شرطة ‪.‬‬

‫(مسجد القوات المسلحة)‬ ‫(سيتي ستارز)‬ ‫(دار الدفاع الجوي )‬

‫(مستشفى حسبو)‬ ‫(فندق توليب جولد)‬ ‫(كنيسة العذراء)‬

‫قسم شرطة مدينة نصر‬ ‫(حدائق للتنزه)‬ ‫عيادات متخصصة‬

‫‪ -‬شبكة طرق متصلة ببعض و تتميز بسهولة الوصول الى الموقع‬

‫‪ -‬طوبغرافية االرض‬
‫‪ -‬من حيث اعتبارات المناخ ‪-:‬‬
‫‪ -‬حركة الشمس و حركة الرياح‬
 ‫‪ .4‬المشروعات المماثلة (محلية و دولية)‬
‫‪ 4.1‬المشروع االول ‪:‬‬
‫‪ 4.1.1‬اسم المشروع ‪-:‬‬
‫‪RETIREMENT, HOUSING SCHEFFAU AM WILDEN KAISER, AUSTRIA‬‬
‫‪ 4.1.2‬الموقع ‪ -:‬النمسا‬
‫‪ 4.1.3‬المعمارى ‪-:‬‬
‫‪Dürschinger Architekten, SRAP Sedlak Rissland‬‬

‫‪ 4.1.4‬وصف المشروع ‪-:‬‬

‫يقع هذا المشروع فى النمسا بمنطقة تعتبر المركز الجغرافي للبلديات الثالث ويقع المبني على سفوح‬
‫الجبال بجوار منزل سكنى المشروع به دار تمريض تم افتتاحه فى ديسمبر عام ‪ 2017‬يتميز بمدخله‬
‫البلورى المميز مصنوع من الخرسانة الجاهزة ‪ ,‬يتكون المبني من مبنين مدمجين متشابكين فى القسم‬
‫المركزى ويتيح هذا التكوين المتمايز للهيكل التواصل واللقاء بين السكان والمجتمع ‪ ,‬يتواجد داخل‬
‫المبني سكاى اليت تتيح االتصال المرئي عبرالطوابق بين مناطق تناول الطعام والمناطق العامة‬
‫ووحدات الرعاية الصحية ‪ ,‬يشمل المبني ثالث مساحات خارجية هما ( حديقة عامة ‪ ,‬ملعب لالطفال ‪,‬‬
‫حديقة منفصلة )‪.‬‬
‫وتوفر هذة المساحات الخارجية والداخلية ايضا امكانية كافية لالعضاء داخل الدار بالتأمل وممراسة‬
‫جميع االنشطة والهوايات ونقطة االلتقاء بالنسبة للسكان داخل دار المسنين هى مناطق تناول الطعام‬
‫التى توفر لهم االسطح المنسقة الملونة فى المبني بأكمله توجيها للمقيمين والضيوف ‪.‬‬

‫تحليل المساقط االفقية ‪-:‬‬

‫فى المناطق العامة بالدور االرضي ‪-:‬‬

‫يوجد هناك مقهى و مصلي بجوار المدخل الرئيسي وقاعة مناسبات و فى المنطقة الخلفية من الدور‬
‫االرضي يوجد مكاتب ادارية وغرف خدمات مطبخ و انتاج‬
 ‫فى الدور االول (متكرر) ‪-:‬‬

‫تتوزع وحدات الرعاية الصحية المختلفة على طابقين علويين باجمالى ‪ 54‬شقة تم تجهيز الشقق بشكل‬
 ‫صحيح وطريقة حديثة والحمامات بداخلها ذات اشرطة اضاءة عابرة‬
‫وتقع المساحات المجتمعية الصغيرة فى جميع انحاء مجموعة الرعاية الصحية مع شرفات وتراسات‬
‫مسقوفة ومواجهة الى سلسلة الجبال الخالبة‬
 ‫تحليل القطاعات ‪-:‬‬

‫‪ 4.1.5‬المزايا ‪-:‬‬

‫‪ -‬يتميز المشروع بوجود سكاى اليت وفتحات لكى يتيح االتصال المرئى لمن بداخل الدار فى مناطق‬
‫تناول الطعام‬
‫‪ -‬توافر المساحات الخصراء والفراغات العامة حيث تواجد ثالت حدائق خارجية‬
‫‪ -‬توفير جميع االنشطة والرعاية الصحية‬

‫‪ 4.1.6‬العيوب ‪-:‬‬

‫‪ -‬طول المسافة فى ممرات الحركة‬

‫االعتبارات التصميمية ‪-:‬‬

 ‫‪ 4.2‬المشروع الثانى ‪-:‬‬
‫‪ 4.2.1‬اسم المشروع ‪-:‬‬
‫‪Nursing and Retirement Home / Dietger Wissounig Architekten‬‬
‫‪ 4.2.2‬الموقع ‪ -:‬النسما‪leabon /‬‬
‫‪ 4.2.3‬المهندس المعمارى ‪Dietger Wissounig Architekten -:‬‬
‫‪ 4.2.4‬وصف المشروع ‪-:‬‬
‫تم بناء المشروع على على قطعة أرض بها عدد من األشجار الناضجة بالقرب من دير يتكون المبني‬
‫صا‬
‫من ثالثة طوابق مع بدروم جزئي كهيكل خرساني متين مع عناصر إطار خشبي ويحقق تخصي ً‬
‫مختلفًا للمساحة في كل طابق‪ :‬يحتوي الطابق األرضي على مناطق عامة وشبه عامة ومطبخ‬
‫وخدمات وإدارة ‪ ،‬غرف التخزين والغرف الجانبية وغرف الغسيل والعالج والندوات ومصلى‬
‫ضا مقهى يوفر الوصول إلى الحديقة الشتوية المغلقة التي تمتد إلى‬
‫وغرف االستشارات يضم أي ً‬
‫االرتفاع الكامل للمبنى‪ .‬يتيح فتح األبواب المنزلقة تكوينات مكانية مختلفة لألحداث أو االحتفاالت‪.‬‬

‫تحليل المساقط االفقية ‪-:‬‬

 ‫الدور االول‪-:‬‬
‫يستوعب الطابق األول منطقتين سكنيتين مناسبتين للمرضى‪ .‬يمكن لكل منطقة أن تستوعب ما يصل‬
‫صا ‪ ،‬يقيمون في غرف فردية مع مناطق مخصصة لتناول الطعام وتراسات‬ ‫إلى اثني عشر شخ ً‬
‫ملحقة‪ .‬يوفر التراس اإلضافي الموجود قبالة الجزء الجنوبي من المبنى مساحة خارجية محمية‬
‫لالستجمام‪ .‬تتم تلبية حاجة السكان للحركة من خالل عدد من مسارات المشي حول الموقع‪.‬‬

‫الدور الثانى ‪-:‬‬

‫القطاعات ‪-:‬‬
 ‫‪ 4.2.5‬المزايا ‪-:‬‬
‫‪ -‬توافر الحديقة الشتوية والفناء داخل المبني‬
‫‪ -‬تناسق المبني والدقة فى التصميم‬
‫‪ -‬توافر جميع الخدمات الالزمة وتوفير الرعاية الصحية‬
‫‪ -‬تناسب مسارات الحركة مع كبار السن الذين يعيشون بداخل الدار وتسهيل المسافة لهم‬
‫‪ -‬وجود التراس فى كل غرفة لتوفير التأمل والهدوء‬
‫‪ 4.2.6‬العيوب ‪-:‬‬
‫‪ -‬عدم توافر اماكن اماكن ترفيهية ومالعب تتناسب مع اعمارهم لممارسة انشطتهم الخاصة‬
‫االعتبارات التصميمية‪-:‬‬
‫توفير مالعب‬
‫توفير مساحات خضراء‬
 ‫‪ .5‬البرنامج وتوزيع المناطق‬
‫العباترت التصميمية للفراغات والبيانات الخاصة بها‪.5.1‬‬

‫‪ .5.2‬برنامج الحيزات‬
‫(عمل قائمة بجميع الفراغات و الميزات و المساحة الالزمة لكل فراغ‪ -‬و ذلك باستخدام الجداول‪.‬‬
‫ملحوظة‪ :‬يمكنك تطوير الجدول في ‪ Excel‬ونسخه ثم إدراجه في ‪)Word‬‬

‫‪ .5.3‬توزيع لا مناطق‬
‫(توزيع المناطق ‪ +‬تأثير تحليل الموقع على توزيع المناطق)‬
 -: ‫ المراجع‬.8
https://www.capmas.gov.eg/HomePage.aspx
http://www.esa.gov.eg/files/Topographic_Maps.pdf
/https://www.archdaily.com
/https://www.google.com.eg/intl/ar/earth