CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT LỘC REAL LAND

Trụ sở chính: 75 Đường số 7, KDC Cityland Center Hills, Phường 7, Q Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 08 39 78 86 86 - Website: www.phatlocrealland.vn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
dc

THÔNG BÁO
(V/v: Ưu đãi vay vốn, danh mục hồ sơ và quy trình xử lý hồ sơ vay vốn mua đất nền Sông Thao
tại Ngân hàng TMCP Quân Đội MB (MBB) - CN Bình Chánh)

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Lộc Real Land (Phát Lộc Real Land)
thông báo các nội dung liên quan đến Danh mục hồ sơ vay và xử lý hồ sơ vay vốn tại Ngân
hàng TMCP Quân Đội - CN Bình Chánh khi mua đất nền Sông Thao như sau:
1. Phát Lộc Real Land hỗ trợ quà tặng trị giá đến 86.000.000 đồng cho các Khách hàng
vay vốn tại MBB - CN Bình Chánh để mua đất nền Sông Thao như sau:
a. Hỗ trợ mở thẻ tín dụng hạn mức từ 50.000.000 đồng (miễn phí phát hành và
miễn phí thường niên);
b. Tặng tài khoản số đẹp có giá trị 11.000.000 đồng;
c. Tặng toàn bộ phí năm đầu Hợp đồng bảo hiểm (Giá trị 25.000.000 đồng/năm).
(Khách hàng không mất thêm bất kỳ chi phí nào để được vay vốn MBB - CN Bình
Chánh)
2. Danh mục các hồ sơ mà Khách hàng cần phải cung cấp khi vay vốn tại MBB - CN Bình
Chánh: Phụ lục 1 đính kèm.
3. Quy trình xử lý hồ sơ vay vốn tại MBB - CN Bình Chánh khi vay vốn tại MBB - CN
Bình Chánh: Phụ lục 2 đính kèm.
4. Thời gian áp dụng: từ ngày 30/03/2023
5. Đối tượng áp dụng: toàn bộ cán bộ nhân viên, cộng tác viên, đại lý, đối tác và Khách
hàng.

Trân trọng./.

Tp.HCM ngày 30 tháng 03 năm 2023

P.TỔNG GIÁM ĐỐC

PHÙNG QUỐC PHƯƠNG

 PHỤ LỤC 1
DANH MỤC HỒ SƠ VAY VỐN

STT HỒ SƠ LOẠI HỒ SƠ GHI CHÚ

HỒ SƠ PHÁP LÝ
1 CMND/CCCD của Khách hàng Photo/Ảnh chụp
2 CMND/CCCD của Người đồng trả nợ Photo/Ảnh chụp
Hình chụp quét QR CCCD (nếu đã đổi
3 Ảnh chụp
CCCD chip)

Áp dụng đối với

trường hợp Khách
4 Giấy xác nhận nơi cư trú (nếu có) Photo/Ảnh chụp
hàng chưa đổi sang
CCCD gắn chip

Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc

5 Photo/Ảnh chụp
thân/Quyết định ly hôn
HỒ SƠ PHƯƠNG ÁN

Hợp đồng đặt cọc

giữa bên người bán
1 Hợp đồng đặt cọc Photo/Ảnh chụp và bên người mua,
không chấp nhận uỷ
quyền.

2 Đề nghị vay vốn Bản gốc Theo mẫu của MB

3 Trích lục sơ đồ vị trí tài sản (nếu có) Photo/Ảnh chụp
Cung cấp các trang
Giấy chứng nhận tài sản nhận chuyển giấy chứng nhận và
4 Photo/Ảnh chụp
nhượng có thông tin cập nhật
gần nhất
HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO

Giấy chứng nhận tài sản nhận chuyển Cung cấp đủ các mặt
1 nhượng/ tài sản độc lập thuộc sở hữu của Photo/Ảnh chụp trang và cập nhật
khách hàng thông tin mới nhất

2 Trích lục sơ đồ vị trí tài sản (nếu có) Photo/Ảnh chụp

HỒ SƠ TÀI CHÍNH
Nguồn thu từ tài sản tích lũy
 Sao y trong 30
ngày gần nhất tại - Thời hạn sở hữu
các phòng công tối thiểu 03 tháng
Giấy chứng nhận/Hợp đồng mua bán căn
chứng được MB - Tài sản đang
1 hộ, nhà phố thuộc quyền sở hữu của Khách
chấp thuận/Bản không đảm bảo
hàng
gốc chụp cùng nghĩa vụ tài chính
CCCD của cho bên thứ ba.
CBNV MB
2 Trích lục sơ đồ vị trí tài sản (nếu có) Photo/Ảnh chụp
Nguồn thu từ lương

1 Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm Photo/Ảnh chụp

Trường hợp nhận

2 Sao kê lương Bản gốc lương qua chuyển
khoản.

Trường hợp nhận

3 Xác nhận lương Bản gốc
lương bằng tiền mặt.

Nguồn thu từ cho thuê

1 Hợp đồng cho thuê tài sản Photo/Ảnh chụp

Chứng từ chứng minh giá trị nguồn thu

2 Photo/Ảnh chụp
(Sao kê tài khoản, phiếu thu,…)
Giấy chứng nhận tài sản cho thuê Photo/Ảnh chụp
Nguồn thu từ hộ kinh doanh
Xác nhận kinh
Giấy đăng ký hộ kinh doanh/Xác nhận
1 Photo/Ảnh chụp doanh trong 06
kinh doanh của cơ quan địa phương
tháng gần nhất.

Sổ sách ghi chép doanh thu; công nợ; hàng

2 Photo/Ảnh chụp
tồn kho
Nguồn thu từ góp vốn doanh nghiệp
1 Giấy đăng ký Doanh nghiệp Photo/Ảnh chụp
2 Biên bản xác định tỷ lệ vốn góp Photo/Ảnh chụp
3 Tờ khai VAT năm gần nhất Photo/Ảnh chụp
Tờ khai VAT các tháng tính đến thời điểm
4 Photo/Ảnh chụp
vay vốn
5 Báo cáo tài chính thuế 2 năm gần nhất Photo/Ảnh chụp
6 Báo cáo tài chính nội bộ 2 năm gần nhất Bản gốc

PHỤ LỤC 2
 QUY TRÌNH XỬ LÝ HỒ SƠ VAY VỐN

BƯỚC THỰC ĐỐI TƯỢNG THỜI GIAN XỬ

HIỆN KHÁCH HÀNG MB LÝ

Bước 1: Thu thập Cung cấp hồ sơ theo Thu thập hồ sơ của

-
hồ sơ checklist Khách hàng

Gửi định giá tài sản Báo cáo định giá

Hỗ trợ MB AMC định
Bước 2: Định giá theo yêu cầu của được phát hành sau 2
giá thực địa
tài sản Khách hàng ngày làm việc.
Hoàn thiện và trình
hồ sơ lên thẩm định
Bước 3: Thực hiện sau khi nhận đầy đủ
- 1-2 ngày làm việc
hồ sơ hồ sơ khách hàng
cung cấp và biên bản
định giá
Bước 4: Soạn thảo Soạn thảo văn kiện
- 1 ngày làm việc
hồ sơ giải ngân tín dụng

- Khách hàng công

chứng mua bán và cung Thu thập đầy đủ hồ
1 ngày làm việc kể từ
cấp hợp đồng mua bán sơ giải ngân và thực
lúc Khách hàng cung
Bước 5: Giải ngân cho MB. hiện giải ngân phong
cấp đầy đủ hồ sơ giải
- Khách hàng và bên tỏa vào tài khoản bên
ngân
bán ký đầy đủ văn kiện bán mở tại MB
tín dụng

Khách hàng thực hiện

Bước 6: Thực hiện
thủ tục sang tên Giấy - -
thủ tục sang tên
chứng nhận
Khách hàng cung cấp
Bước 7: Soạn thảo bản photo/Ảnh chụp Soạn thảo văn kiện
1 ngày làm việc
hồ sơ công chứng Giấy chứng nhận đã tín dụng
cập nhật sang tên

Hỗ trợ Khách hàng

Bước 8: Công Thực hiện công chứng
công chứng thế chấp 2 ngày làm việc
chứng thế chấp thế chấp tài sản
và đăng ký thế chấp

Bước 9: Nhập kho

- Nhập kho tài sản 0.5 ngày làm việc
tài sản

Bước 10: Giải toả

- Giải toả tiền vay 0.5 ngày làm việc
tiền vay