BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

TÓM TẮT NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN
NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
CỦA CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE
I. Khái quát chung:
Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng
ký doanh nghiệp, Công ty TNHH một thành viên mã số doanh nghiệp 3901294745 do Sở
kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh cấp, đăng ký lần đầu ngày 04/02/2020, đăng ký thay
đổi lần thứ 2 ngày 10/01/2022.
Năm 2020, Công ty đã thuê đất tại KCN Phước Đông để thực hiện Dự án nhà máy
sản xuất lốp xe Radian JinYu (Việt Nam) theo Hợp đồng thuê lại đất số 02/SVI.HĐ.2020
ngày 06/03/2020 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG và Công ty TNHH Jinyu
(Việt Nam) Tire.
Công ty đã thực hiện công tác đấu nối hạ tầng cho dự án theo Biên bản thỏa thuận
đấu nối số 1305/CV-SVI ngày 24/6/2020 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG và
Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire và Hợp đồng xử lý nước thải số 113/2021/HĐ-
SVI ngày 02/07/2021 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG – chi nhánh Tây Ninh
và Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire.
Ngày 16/06/2020, Công ty được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt báo cáo đánh giá
tác động môi trường Dự án Nhà máy sản xuất lốp xe radian Jinyu (Việt Nam), công suất
2.000.000 sản phẩm/năm của Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire theo quyết định
Quyết định số 1190/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh.
Ngày 16/09/2020, Công ty được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng nhà máy sản xuất lốp xe Radian Jinyu (Việt Nam) theo
Quyết định số 2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh.
Sau khi hoàn thành xây dựng cho giai đoạn 1. Công ty đã được các cấp ban ngành
địa phương và trung ương cấp phép hoạt động theo cáo công văn sau:
+ Giấy phép xây dựng số 21.20/GPXD ngày 13/07/2021 của Ban quản lý Khu kinh
tế tỉnh Tây Ninh cấp cho Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire.
+ Văn bản số 113/TD-PCCC ngày 30/06/2020 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa
cháy và cứu nạn cứu hộ Công an tỉnh Tây Ninh thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy
và chữa cháy.
+ Văn bản số 115/PCCC&CNCH-CTPC ngày 23/12/2021; văn bản số
45/PCCC&CNCH-CTPC ngày 20/04/2022 và văn bản số 86/PCCC&CNCH-
CTPC ngày 25/08/2022 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn

Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

cứu hộ Công an tỉnh Tây Ninh chấp thuận kết quả nghiệm thu phòng cháy và chữa
cháy của công trình Nhà máy sản xuất lốp xe radian Jinyu (Việt Nam).
+ Thông báo số 11/TB-HC ngày 22/12/2022 của Cục Hóa chất về việc thông báo kết
quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng.
Hiện tại, công ty đang hoạt động sản xuất với công suất đạt được năm 2023 là 2
triệu sản phẩm lốp TBR/ năm.
Giai đoạn 2 công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire đang tiến hành hoàn thiện hồ sơ
dự án và đầu tư xây dựng với công suất 800.000 sản phẩm TBR/năm.
Tuy nhiên do có một số thay đổi trong kế hoạch thực hiện kinh doanh và đáp ứng
của nhu cầu thị trường, Công ty lập dự án: “Nhà máy sản xuất lốp xe radian Jinyu (Việt
Nam) – Giai đoạn 3, 4, 5” để đầu tư xây dựng sớm đám ứng mục tiêu kinh doanh của
công ty.
Dự án đã được BQL các Kinh tế tỉnh Tây Ninh chấp thuận điều chỉnh Giấy chứng
nhận đăng kí đầu tư, mã số dự án: 4344774032 do Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh
chứng nhận lần đầu ngày 21/01/2020, chứng nhận thay đổi lần thứ 4 ngày 25/09/2023.
Lập dự án Bổ sung giai đoạn 3 đợt này: Đầu tư xây dựng Xưởng luyện su, các hạng
mục hạ tầng kỹ thuật (Bể nước PCCC và các phòng bơm; Bể ngầm xử lý nước thải, ...) và
lắp đặt máy móc phục vụ cho dây chuyền sản xuất lốp xe radial bán thép PCR công suất
10 triệu sản phẩm/năm, tương đương với 120.000 tấn sản phẩm/năm để tăng năng suất
sản xuất của nhà máy đồng thời đáp ứng nhu cầu thị trường lốp xe ngày càng tăng cao cả
trong nước lẫn xuất khẩu. Khi dây chuyền sản xuất lốp xe radial bán thép PCR đầu tư xây
dựng xong và đi vào hoạt động sản xuất thì:
- Cung cấp Lốp xe ra đáp ứng thêm một phần thị trường đang ngày càng có nhu
cầu cao
- Tận dụng cơ sở hạ tầng, quỹ đất đai và nguồn lực sẵn có của nhà máy sản xuất
lốp xe radian Jinyu (Việt Nam) để đầu tư nâng công suất.
- Góp phần làm ổn định công suất sản xuất liên tục của Nhà máy lốp Jinyu tại
Việt Nam nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh toàn Công ty.
- Tăng nguồn thu ngân sách nhà nước Việt Nam thông qua các sắc thuế, góp
phần tăng trưởng kinh tế cho địa phương.
- Sử dụng lao động trong nước góp phần giảm thất nghiệp, tăng thu nhập cho
người lao động, bình ổn xã hội.
- Góp phần thúc đẩy và ổn định ngành công nghiệp ô tô trong nước.
II. Tóm tắt nội dung cơ bản của phần dự án bổ sung
1. Tên dự án: Nhà máy sản xuất lốp radian Jinyu Việt Nam – Giai đoạn 3.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire.

3. Địa điểm xây dựng: Trong khuôn viên Nhà máy sản xuất lốp xe Jinyu tại Lô 09-2,
Đường N8, KCN Phước Đông, Xã Đơn Thuận, TX Tràng Bảng, Tỉnh Tây Ninh.
4. Chương trình sản xuất của dự án:

 Chương trình sản xuất

Giai đoạn 3 của dự án có quy mô: Đầu tư xây dựng Xưởng luyện su, các hạng mục
hạ tầng kỹ thuật (Bể nước PCCC và các phòng bơm; Bể ngầm xử lý nước thải,...) và lắp
đặt máy móc phục vụ cho dây chuyền sản xuất lốp xe radian bán thép PCR công suất: 10
triệu sản phẩm/năm, tương đương với 120.000 tấn sản phẩm/năm.
Chế độ vận hành và thời gian vận hành của các xưởng sản xuất như sau:
- Chế độ vận hành: Liên tục 24/24.
- Thời gian vận hành trong năm: 330 ngày/năm.

 Công nghệ sản xuất lốp xe PCR

Để sản phẩm đáp ứng được yêu cầu cạnh tranh với sản phẩm nhập khẩu và xuất
khẩu sang các nước trong khu vực và thế giới, Dự án chọn công nghệ lốp Radial bán thép
với kết cấu thân lốp và hoãn xung là sợi vải kết hợp với sợi thép đây là công nghệ tiên
tiến, đồng bộ, tự động hóa và thân thiện môi trường, thiết bị hiện đại mới 100%.
Sản xuất lốp xe Jinyu nói chung tuân theo quy trình công nghệ như sau:
Nguyên liệu (cao su, than đen, dầu, chất xúc tác)  Nạp liệu  Luyện kín  Ép
xuất + cắt / cán tráng + cắt (bổ sung vải mành, mành kim loại) /tạo tanh (bổ sung vòng
tanh)  Tạo hình (định hình lốp thô)  Lưu hóa  Cắt bavia -> Kiểm tra đóng gói 
Nhập kho thành phẩm.

 Phương hướng thiết bị công nghệ chính:

Trang thiết bị công nghệ sử dụng trong xưởng luyện su của Dây chuyền sản xuất
lốp xe radial bán thép PCR của nhà máy chủ yếu được nhập khẩu mới 100%, sản xuất
trong các năm 2023 và 2024 từ các nước: Anh, Ý, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc
từ các nhà thiết kế chế tạo có kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất lốp xe. Lựa
chọn các thiết bị có xuất sứ rõ ràng (CO, CQ đầy đủ, rõ ràng chính xác).
Các thiết bị được chế tạo theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn mới nhất hiện hành của các
nước trên thế giới như: Tiêu chuẩn Trung Quốc: JB/T10094, GB50273, JB/T1615,
JB/T4735-1997, HGJ17-89, B/T4709-2000, GB985-88; Châu Âu và Mỹ : ASME/ANSI,
ASTM, BS, DIN; và các tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam, …

Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

Căn cứ đặc điểm công nghệ sản xuất; tính chất lý hóa của nguyên liệu, sản phẩm.
Tùy vào đặc tính hóa lý của môi chất, điều kiện làm việc, ... vật liệu sẽ được chọn là thép
đen hoặc thép hợp kim đặc biệt, thép không gỉ hoặc thép thường để đáp ứng yêu cầu công
nghệ, đảm bảo chất lượng và chi phí hợp lý.

 Sản phẩm của dự án:

Sản phẩm của dây chuyền xuất lốp xe radial bán thép PCR 10 triệu sản phẩm/năm
là lốp xe radial bán thép PCR.
Chất lượng sản phẩm đều tuân theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn việt nam (TCVN,
QCVN) hiện hành QCVN 34 : 2017/BGTVT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về lốp hơi
dùng cho ô tô và TCVN 7226:2018 - Phương tiện giao thông đường bộ - Lốp hơi ô tô
con, ô tô tải nhẹ và rơ moóc - Yêu cầu và phương pháp thử trong phê duyệt kiểu ; TCVN
7227: 2018- Phương tiện giao thông đường bộ - Lốp hơi dùng cho ô tô khách, ô tô chở
hàng, rơ moóc và sơ mi rơ moóc – Yêu cầu và phương pháp thử trong phê duyệt kiểu.
Ngoài ra cần đạt các chỉ tiêu chất lượng sản phẩm của Châu Âu, Mỹ, Nhật và Hàn
Quốc, Trung Quốc để xuất khẩu. Tiêu chuẩn ST SEV 1245-78 và STSEV 2936 -81; Tiêu
chuẩn Nhật bản JISD 4230. Tiêu chuẩn tiêu chuẩn quốc gia của Trung quốc GB9744-
2015, tiêu chuẩn DOT Mỹ và tiêu chuẩn ECE của Ủy ban Kinh tế Cộng đồng Châu Âu
(tiêu chuẩn ECE30 và ECE54).
5. Quy mô xây dựng của giai đoạn 3 của dự án:
Giai đoạn 3 của dự án sẽ tận dụng một số tiện ích và hạ tầng được sử dụng chung
với các phân xưởng hiện có của Nhà máy hiện tại.
Tổng diện tích đất của dự án là 400.000 m 2, giai đoạn 3 của dự án sẽ xây dựng nhà
xưởng trên phần diện tích đất trống còn lại, không tăng quy mô diện tích đất so với ĐTM
đã duyệt.
Trong diện tích đất này, dự án có một số công trình đã xây dựng hoàn thiện và đang
sử dụng cho nhà máy sản xuất lốp toàn thép TBR công suất 2.000.000 sản phẩm/năm.
Dự án Bổ sung giai đoạn 3 này: Đầu tư xây dựng Xưởng luyện su, các hạng mục hạ
tầng kỹ thuật (Bể nước PCCC và các phòng bơm; Bể ngầm xử lý nước thải,...) và lắp đặt
máy móc. Cụ thể các hạng mục hiện hữu, đang xây dựng và chuẩn bị mở rộng thêm như
sau:

Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

1.1 Các hạng mục của dự án

Tổng diện
Ký Diện tích Mật độ xây Tầng Chiều cao Hệ số sử
STT Tên công trình tích sàn Ghi chú
hiệu (m2) dựng (%) cao (m) dụng đất
(m2)
I Đất xây dựng nhà máy 226.330,26 56,58
1 KNL Kho nguyên liệu 14.491,36 3,62 1 14,04 1,00 14.491,36 Hiện hữu
2 XLK Xưởng luyện keo 14.930,96 3,73 2 19,20 2,00 29.861,92 Hiệu hữu
3 XTBR Xưởng TBR 73.412,96 18,35 2 17,04 2,00 146.825,92 Hiệu hữu
4 KTP Kho thành phẩm 14.464,80 3,62 2 35,50 2,00 28.929,60 Hiệu hữu
Tách thành 3
5 XPCR Xưởng PCR (GĐ 2)
xưởng
5.1 XLS Xưởng luyện su 20.993,10 5,25 3 27,50 3,00 62.979,30 Xây mới
Dự kiến mở
5.2 XPCR Xưởng PCR 65.181,56 16,30 1 19,50 1,00 65.181,56
rộng
Dự kiến mở
5.3 KTP2 Kho thành phẩm 2 22.855,52 5,71 2 44,95 2,00 45.711,04
rộng
II Đất điều hành dịch vụ 6.491,39 1,62
6 NVP Nhà văn phòng 800,00 0,20 3 13,40 3,00 2.400,00
7 NTH Nhà tổng hợp 1.345,60 0,34 2 12,50 2,00 2.691,20
8 NGC Nhà nghỉ giữa giờ 1.000,00 0,25 3 11,15 3,00 3.000,00
9 NX1 Nhà xe 1 (GĐ 1) 1.351,68 0,34 2 7,23 2,00 2.703,36
Dự kiến mở
10 NX2 Nhà xe 2 (GĐ 2) 1.211,65 0,30 2 7,23 2,00 2.423,30
rộng
11 NBV1 Nhà bảo vệ 1 20,00 0,01 1 3,00 1,00 20,00
12 NBV2 Nhà bảo vệ 2 20,00 0,01 1 3,00 1,00 20,00
13 NBV3 Nhà bảo vệ 3 20,00 0,01 1 3,00 1,00 20,00
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

Ký Diện tích Mật độ xây Tầng Chiều cao Hệ số sử Tổng diện

STT Tên công trình tích sàn Ghi chú
hiệu (m2) dựng (%) cao (m) dụng đất
(m2)
14 NBV4 Nhà bảo vệ 4 20,00 0,01 1 3,00 1,00 20,00
15 NBV5 Nhà bảo vệ 5 20,00 0,01 1 3,00 1,00 20,00
Dự kiến mở
16 MC Mái che 682,46 0,17 1 8,50 1,00 682,46
rộng
III Đất hạ tầng kỹ thuật 19.226,04 4,81
17 KPL Kho phế liệu 1.598,08 0,40 1 10,00 1,00 1.598,08
18 KTH Kho than 1.598,08 0,40 1 10,00 1,00 1.598,08
19 NLH Nhà lò hơi 1.110,20 0,28 4 24,60 4,00 4.440,80
20 XVL Xưởng vải lót 971,56 0,24 1 10,58 1,00 971,56
21 TBA Trạm biến áp tổng 1.125,00 0,28 2 8,00 2,00 2.250,00
22 TLL Trạm làm lạnh 4.176,80 1,04 1 9,60 1,00 4.176,80
23 XBT Xưởng bảo trì 2.197,36 0,55 1 9,58 1,00 2.197,36
Xưởng các hạng mục sử
24 XDC 2.560,56 0,64 1 13,37 1,00 2.560,56
dụng chung
25 XTN Xưởng thí nghiệm 3.377,76 0,84 2 9,00 2,00 6.755,52
Bể nước pccc
26 BN (Diện tích phần ngầm là 197,76 0,05 2 8,00 2,00 629,76 Xây mới
432m2)
Điều chỉnh
Bể ngầm xử lý nước thải diện tích
300m3
27 XLNT 112,00 0,03 1 5,00 1,00 112,00 Tăng thể tích
Bể ngầm xử lý nước thải bể
160m3 (cũ)
Xây mới
28 KVP Kho vật phẩm 200,88 0,05 1 5,00 1,00 200,88 Dự kiến mở
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

Ký Diện tích Mật độ xây Tầng Chiều cao Hệ số sử Tổng diện

STT Tên công trình tích sàn Ghi chú
hiệu (m2) dựng (%) cao (m) dụng đất
(m2)
rộng
IV Đất cây xanh 80.070,81 20,02
V Đất giao thông 60.886,83 15,22
VI Đất sân bãi 6.994,67 1,75
Tổng cộng 400.000,00 100
Tổng diện tích xây dựng (m2) 252.047,69
Mật độ xây dựng (%) 63,01

Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

1.2: Các chỉ tiêu quy hoạch chính của dự án

TT Nội dung Diện tích (m2) Tỉ lệ (%)
1 Tổng diện tích lô đất 400.000
2 Diện tích xây dựng 251.919,05 63,01
2.1 Đất xây dựng nhà máy 226.330,26 56,58
a Hiện hữu (giai đoạn 1) 117.300,08
b Xây mới 20.993,10
c Dự kiến mở rộng 88.037,08
2.2 Đất điều hành dịch vụ 6.491,39 1,62
a Hiện hữu (giai đoạn 1) 4.597,28
b Dự kiến xây mới 1.894,11
2.3 Đất hạ tầng kỹ thuật 19.226,04 4,81
a Hiện hữu (giai đoạn 1) 18.715,40
b Xây mới 309,76
c Dự kiến xây mới 200,88
3 Diện tích giao thông 60.886,83 15,22
Diện tích sân bãi 6.994,67 1,75
4 Diện tích cây xanh 80.070,81 20,02
5 Mật độ xây dựng - 63,01
6 Hệ số sử dụng đất dự án Lần 1,09
Như vậy, Khi Giai đoạn 3 của dự án: “Nhà máy sản xuất lốp xe radian Jinyu
(Việt Nam)” thực hiện đầu tư thì các hạng mục đặt dây chuyền sản xuất cần diện tích
xây dựng xây dựng mới thêm 20.993,10 m2 và dự kiến xây mới: 88.037,08 m2. Khi đó
các chỉ tiêu của dự án như sau:
+ Diện tích xây dựng: 252.047,69m2 (chiếm 63,01%)
+ Diện tích giao thông, sân bãi: 67.881,50m2 (chiếm 16,97%)
+ Diện tích cây xanh: 80.070,81m2 (chiếm 20,02%).
Như vậy, Nhà máy sau khi đặt các hạng mục xây dựng giai đoạn 3 thì diện tích
cây xanh vẫn đảm bảo theo yêu cầu của môi trường là >20%, mật độ xây dựng công
trình vẫn đảm bảo theo quy hoạch của dự án <70%.
6. Tiến độ giai đoạn 3 của dự án:
Dự án: “Nhà máy sản xuất lốp xe radian Jinyu (Việt Nam) – Giai đoạn 3 ”
được thực hiện trong vòng 17 tháng kể từ khi thực hiện đầu tư (từ tháng 12/2023 đến
tháng 5/2025). Tiến độ thực hiện như sau:
+ Thi công xây dựng, lắp đặt, vận hành giai đoạn 3:
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

- Thi công xây dựng công trình: từ tháng 12/2023 đến tháng 5/2024
- Mua sắm thiết bị: từ tháng 3/2024 đến tháng 7/2024
- Lắp đặt thiết bị: từ 7/2024 đến tháng 3/2025
- Vận hành chạy thử: từ 3/2025 đến tháng 5/2025
7. Tổng mức đầu tư, nguốn vốn:
* Tổng mức đầu tư dự án giai đoạn 3:

Giá trị dự toán

Tên công trình hoặc chi
STT Phần Phần
phí Mua
lắp xây Khác Cộng
thiết bị
đặt dựng
I Đầu tư xây dựng 1.075.271 61.180 262.455 87.551 1.486.456
1 Tài sản cố định 1.075.271 61.180 262.455 24.069 1.422.975
1.1 Chi phí công trình 1.075.271 61.180 262.455 - 1.398.906
Cộng 1.075.271 61.180 262.455 - 1.398.906
Chi phí tài sản cố định
1.2 -
khác
1.2.1 Quyền sử dụng đất -
Phí quản lý đơn vị xây
1.2.2 7.794 7.794
dựng
1.2.3 Phí nghiên cứu tính khả thi 459 459
1.2.4 Phí khảo sát công trình 611 611
1.2.5 Phí thiết kế công trình 5.043 5.043
1.2.6 Phí giám sát công trình 1.528 1.528
Phí đánh giá tác động môi
1.2.7 810 810
trường
Phí đánh giá an toàn vệ
1.2.8 764 764
sinh lao động
1.2.9 Đánh giá vệ sinh lao động 657 657
Phí chuẩn bị mặt bằng và
1.2.10 3.056 3.056
cơ sở vật chất tạm thời
1.2.11 Phí bảo hiểm công trình 1.834 1.834
1.2.12 Phí vận hành chung 1.513 1.513
Phí kiểm nghiệm thiết bị
1.2.13 -
nhập khẩu
Cộng - - - 24.069 24.069
2 Tài sản vô hình - -
Phần mềm liên quan đến
2.1 45.235 45.235
thông tin hóa
Cộng - - - 45.235 45.235
3 Tài sản khác - -
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn
 BCNCKT DỰ ÁN: NHÀ MÁY SẢN XUẤT LỐP XE RADIAN JINYU (VIỆT NAM) – GIAI ĐOẠN 3
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: LÔ 09-2, ĐƯỜNG N8, KCN PHƯỚC ĐÔNG, XÃ ĐÔN THUẬN, THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH JINYU (VIỆT NAM) TIRE

3.1 Phí vào công trường sớm 1.375 1.375

Phí đào tạo chuyển giao
3.2 672 672
công nghệ
Phí mua đồ dùng văn
3.3 917 917
phòng
Cộng - - - 2.965 2.965
4 Phí dự phòng - -
4.1 Chi phí dự phòng cơ bản 15.282 15.282
Cộng - - - 15.282 15.282

* Nguồn vốn đầu tư dự án Bổ sung giai đoạn 3:

Để thu xếp vốn cho dự án: Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) Tire tự bố trí. Cụ thể
như sau:
Tổng mức đầu tư xây dựng cả VAT là: 1.486.456.000.000,0 đồng.
(Bằng chữ: Một nghìn bốn trăm tám mươi sáu tỷ, bốn trăm năm mươi sáu triệu
đồng./.)
Vốn vay ngân hàng thương mại chiếm 72% tổng vốn đầu tư
Vốn tự có chiếm 28% vốn đầu tư.
* Hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của Dự án Bổ sung giai đoạn 3:
- Đóng góp thêm cho nhà nước qua các sắc thuế
- Tạo công ăn việc làm cho thêm 258 người và cho các đối tượng khác có liên quan.
- Tạo điều kiện cho kinh tế xã hội địa phương phát triển.
8. Tống mức đầu tư của dự án sau Bổ sung giai đoạn 3:
- Tổng số lao động toàn nhà máy: 1538 người
- Tổng mức đầu tư dự án như sau:

Tổng mức đầu tư dự án giai đoạn 1, 3

Vốn đầu tư
Stt Hạng mục
VND
1
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 6.959.700.000.000

2
Tổng mức đầu tư giai đoạn 3 1.486.456.000.000

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 8.446.156.000.000

(Nguồn: Công ty TNHH Jinyu (Việt Nam) tire, 2023)
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Thiết bị Công nghệ Hóa chất Tam Sơn
Điện thoại : (04) 62 98 99 88 / 0983 000 277; Fax: (04) 62 98 99 88
Email : grouptamson@gmail.com; Website: tamsongroup.com.vn