Posuďte, zda je věcí v právním smyslu:

• lidská ledvina - ne
• endoprotéza voperovaná do lidského těla - ne
• prázdná PET lahev od vypitého nápoje - ano
• kinetická energie proudícího vzduchu pohánějící větrnou
elektrárnu - ne
• právo na ochranu soukromí člověka - ano
• právo na zaplacení 100.000 Kč - ano

2) Karel Hradil si v roce 2007 (se souhlasem pronajímatele)

postavil nadzemní garáž na pozemku, který měl v nájmu od
statutárního města Brna. Je tato stavba v současnosti
samostatnou věcí v právním smyslu? Může ji pan Hradil
darovat své sestře Anně Malé? Bude v tomto směru nějak
omezen? Jaké následky bude mít, stane-li se Anna Malá vlast-
nicí stavby garáže a odprodá-li jí následně statutární město
Brno též pozemek pod garáží?

Věc musí být schopná samostatné existence. Nicméně zde se

jedná o výjimku - stavby, které jsou ke dni účinnosti nového
OZ ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka pozemku, jsou
samostatnou nemovitou věcí, nejsou součástí pozemku. Lze
tedy garáž darovat.

3) V bytovém domě ve vlastnictví Ludmily Slavíkové se

nachází 4 byty, které nejsou vymezeny jako bytové jednotky
ve smyslu § 1159 obč. zák. Může paní Slavíková byt v přízemí
dané stavby prodat panu Radku Grossovi a ponechat si vlast-
nické právo ke zbytku objektu? Může mu přízemní byt pronaj-
mout? Může mu případně dát do pronájmu jen jeden pokoj
v uvedeném bytě, bude-li pan Gross mít o takové uspořádání
zájem?

Paní Slavíková může podle paragrafu 1164 zapsat do veřejného

seznamu jednotku - tedy rozdělí své právo k domu vlastnické
právo k jednotkám. Může mu byt pronajmout i část podle §
2202, o nájmu 2236

4) Posuďte, zda jsou následující objekty samostatnými věcmi

v právním smyslu (pokud daný objekt není samostatnou věcí
v právním smyslu, uveďte, čeho je součástí):

• bytový dům postavený na pozemku v roce 2016, - není

samostatná věc - stavba podle zásady superficies cedit -
stavba je součástí pozemku
• podzemní garáž sloužící obyvatelům bytového domu
k parkování, - samostatná nemovitá věc
• klika u vchodových dveří do domu, - není, součást dveří
• klíč ke vchodovým dveřím do domu, - věc hmotná
• strom rostoucí na zahradě domu, - není, součást pozemku
• přenosný altánek nacházející se na zahradě domu, - věc -
majetek
• lopata na odklízení sněhu z příjezdové cesty k domu, -
věc majetek
• elektrická přípojka sloužící k napojení domu na vedení
nízkého napětí, - věc, výjimka, i když je součást něčeho
• vodovodní přípojka napojující dům na vodovodní řad - věc,
výjimka, i když je součást něčeho

5) Posuďte, zda jsou následující objekty samostatnými věcmi

v právním smyslu, a pokud ano, kdo je jejich vlastníkem:

• dálnice D1, - samostatná věc - vlastníkem je stát

• silnice druhé třídy II/374, - samostatná věc - vlastníkem
jsou kraje, kde silnice vede, tedy Jihomoravský, Pardu-
bický
• vozovka na ulici Brno Hrnčířská, - samostatná věc, vlast-
ník je město Brno
• nezpevněná pozemní komunikace přecházející přes poze-
mek parc. č. 503 v katastrálním území Bílovice nad Svi-
tavou. - není samostatná věc, patří k pozemku tzv.
účelová komunikace
podle rozsudku Nejvyššího soudu sp. zn. 31 Cdo 691/2005, ze
dne 11.10.2006

6) Společnost AdaStroj, a. s., si chce pořídit novou výrobní

linku. Za účelem financování nákupu má v úmyslu požádat o
úvěr Alfabank, a. s. Banka požaduje zajištění úvěru zástavním
právem. Je nějaký způsob, jak může společnost AdaStroj, a. s.,
bance poskytnout požadované zajištění, aniž by musela
současně zastavit svou tovární budovu, o kterou si ani v pří-
padě neschopnosti splácet úvěr nemůže dovolit přijít?

Mohla by se zastavit nějaká nemovitost ve vlastnictví majitele

firmy (jeho vlastní, či jestli vlastní nějaký investiční byt) nebo
osoby jemu blízké.

7) Hynek Král prodal svůj vůz značky Toyota autobazaru OBO

Auto, s. r. o. Nebylo-li v kupní smlouvě nic uvedeno, posuďte,
zda autobazar nabyl:

Jestli výslovně neuvedl, že příslušenství nabývá autobazar,

může si ho nechat. Ale součást věci ne

• rezervní pneumatiku umístěnou pod zavazadlovým pros-

torem vozidla, - nabyl, nutná součást
• vyjímatelné autorádio, - nenabyl, příslušenství
• autobaterii nainstalovanou v motorovém prostoru, - nabyl
- součást věci
• letní pneumatiky nasazené na kolech automobilu, - nabyl -
součást věci
• zimní pneumatiky uložené v garáži Hynka Krále. - nenabyl
- příslušenství