4.

seminář – držba: pojem, vlastnosti, ochrana

(23. 10. – 26. 10.)

Společné informace pro studium předmětu MP311Zk:

Téma semináře:

 Držba: pojem, vlastnosti, ochrana

Právní úprava:

§ 987–1010 občanského zákoníku

Studijní materiály:

SPÁČIL, Jiří a kol. Věcná práva, katastr nemovitostí a správa cizího majetku. 2. vyd. Praha:
C. H. Beck, 2022, s. 33–53.

Otázky a úkoly na seminář:

1. Co je to držba? Rozlište držbu věci a držbu práva.

2. Jaké jsou pojmové znaky držby?
3. Co je to detence?
4. Co je to držba řádná?
5. Co je to držba pravá?
6. Co je to držba poctivá?
7. Může se poctivý držitel stát držitelem nepoctivým? Pokud ano, kdy poctivost
držby zaniká?
8. Jak je upraveno dokazování řádnosti, poctivosti a pravosti držby?
9. Co je to knihovní (tabulární) držba?
10. Jaká práva a povinnosti má poctivý držitel?
11. Jaká práva a povinnosti má nepoctivý držitel?
12. Jakými způsoby lze nabýt držby? – originárně, derivativně
13. Vysvětlete pojmy constitutum possessorium a traditio brevi manu.
  Constitutum – pokud někomu něco prodám, ale smím to ještě chvíli užívat i
po tom
 Traditio brevi manu – podle dohody se držiteem VP stává ten, kdo má dosud
věc u sebe z jiného právního důvodu
14. Jak držba zaniká?
15. Co je to posesorní ochrana držby? Poskytuje se tato ochrana i nepoctivé,
neřádné či nepravé držbě?
16. Jaké zvláštnosti má řízení na ochranu držby?
17. Co je to petitorní ochrana držby? Poskytuje se tato ochrana i nepoctivé,
neřádné či nepravé držbě?

Zadání příkladů:

1. Alfred nalezl v trolejbuse deštník, který si vzal k sobě. Má v úmyslu jej předat
oddělení ztrát a nálezů dopravního podniku. Je Alfred držitelem deštníku po
dobu, než jej odevzdá na dopravnímu podniku?
2. Posuďte následující skutkové stavy ve vztahu k druhu držby:
o Antonín je nájemcem bytu na základě platné nájemní smlouvy uzavřené
s Bertou, která je zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník bytu
o Antonín koupí rádio v originálním balení v obchodě s elektronikou
Elektrosvět a. s. platnou kupní smlouvou
o Antonín odejme násilím na ulici kolo Bernardovi
o Antonín si vypůjčí kolo od Bernarda s tím, že jej může užívat, dokud jej
Bernard nebude chtít nazpět. Následně se rozhodne, že si kolo ponechá
a Bernardovi ho nevrátí.
3. Posuďte, zda je v následujících případech splněn požadavek poctivé držby:

1. Držitel se chopil držby vlastnického práva k nemovitosti na základě ústní

smlouvy o jejím převodu.
2. Držitel se chopil držby vlastnického práva k nemovitosti na základě
kupní smlouvy zdánlivé z důvodu, že její předmět není vymezen
dostatečně určitě.
3. Držitel se chopil držby vlastnického práva k nemovitosti na základě
písemné kupní smlouvy, v níž předmětná nemovitost není uvedena mezi
převáděnými nemovitostmi, přestože si strany přály, aby převedena
byla.
4. Pan Alois uzavřel s panem Jakubem smlouvu o koupi pozemku parc. č. 857 v
katastrálním území Ostopovice. Ve smlouvě byl pozemek identifikován
odkazem na katastr nemovitostí, podle něhož má pozemek parc. č. 857 výměru
250 metrů čtverečních. Oplocená plocha, kterou od pana Jakuba po provedení
vkladu do katastru nemovitostí převzal, však má výměru 550 metrů
čtverečních a fakticky zasahuje na pozemky sousedních vlastníků. Stane se pan
Alois poctivým držitelem celé této plochy?
 5. Pan Ondřej a paní Soňa vedou v roce 2020 spor o vlastnické právo k pozemku.
Paní Soňa tvrdí, že jej vydržela, pan Ondřej toto její tvrzení zpochybňuje s tím,
že sporný pozemek paní Soňa v letech 2017 až 2019 neužívala, nýbrž jej
přenechávala do nájmu společnosti Agrospol, a. s., a nesplňovala tak jeden z
pojmových znaků držby. Mohla by pozemek naopak vydržet společnost
Agrospol, a. s., kdyby jej na základě nájemní smlouvy užívala po dobu 30 let?
6. Paní Kateřině bylo dne 15. 4. 2018 soudem v pozůstalostním řízení pravomocně
potvrzeno, že jako zákonná dědička nabyla po svém otci pozůstalost, včetně
pozemku parc. č. 545 v katastrálním území Loštice, jehož součástí je dům č. p.
986. Dne 12. 12. 2018 byla objevena závěť, kterou otec určil jako dědice
zmíněného pozemku svou družku paní Ivu. Paní Kateřina nemovitost paní Ivě
vydala dne 12. 6. 2019. V období od června do října 2018 paní Kateřina provedla
rekonstrukci domu (výměna střešní krytiny, oken a rozvodů elektřiny).
Posuďte, zda jí z toho vyplývají vůči paní Ivě nějaké nároky. Jaký by byl Váš
závěr, kdyby tyto stavební zásahy nechala provést v březnu a dubnu 2019?
7. Paní Klimešová má v Brně pronajatý byt na základě nájemní smlouvy uzavřené
se společností Rezidence Gama, a. s.; tato společnost je vlastníkem bytu. Když
paní Klimešová dlouhodobě a opakovaně neplatila smluvené nájemné, dostala
od pronajímatele oprávněnou výpověď, kterou se rozhodla ignorovat.
Výpovědní doba uplynula 31. 10. 2017. Když se paní Klimešová dne 1. 11. 2017
vracela domů z práce, zjistila, že na dveřích je vyměněný zámek, a dovnitř se
nedostane. Může se paní Klimešová domáhat ochrany z titulu držby?
8. Paní Zdena podala dne 31. 1. 2023 žalobu proti své sestře, jíž se domáhá vydání
stříbrného náhrdelníku, který ji sestra dne 12. 12. 2022 svémocně odcizila ze
šperkovnice v bytě paní Zdeny. V řízení před soudem, vedeném o této žalobě,
bylo zjištěno, že na paní Zdenu byl náhrdelník převeden darovací smlouvou ze
dne 21. 7. 2021 jako dar od matky, která zemřela v listopadu 2021. Vlastnické
právo matky k náhrdelníku však nebylo prokázáno (není již známo, kde, kdy a
jak jej nabyla), pročež je nejisté rovněž vlastnické právo paní Zdeny (podmínky
vydržení náhrdelníku se nezdařilo prokázat). Posuďte, zda soud za těchto
okolností vyhoví žalobě.
VÝPISKY Z UČEBNICE:

- Současné pojetí „držba“ má podmnožiny:

držba vlastnického práva a
držba jiná než vlastnická
- Předpoklad držby: výkon práva (faktický stav) a držební vůle (držitel vykonává právo „pro
sebe“)
- Knihovní (tabulární) držba není skutečnou držbou, je to jen údaj zapsaný, samo o sobě jde o
faktický výkon toho práva
- Výkon práva (corporalis possesion nebo jen corpus) – odpovídá obsahu nějakého práva bez
ohledu na to, zda to právo držiteli náleží nebo ne – jde o faktický stav
- Výkon práva = nakládání s věcí, což se jeví jako „panství“ nad věcí
- Detence – já pouze tu věc užívám, ale nejsem jejím držitelem, protože nemám držební vůli
toho práva, např. výpůjčka knihy od Jana Karlem – Karel bude jen detentorem, ale držitelem
práva zůstává i nadále Jan
- Detentor není držitelem vlastnického práva, ale držitelem jiného práva mít tu věc u sebe
- Držitel nemá právo na detenci v případě, že uzavřel smlouvu o nájmu či podobně s jiným
detentorem
- Držební vůle – annimus possidendi – držitel musí dát tuto vůli najevo
- Držitelem je každý, kdo chce věc pro sebe, bez ohledu na to, zda chce být držitelem nebo ne,
např. ten, kdo chce koupit věc, tak ji chce zpravidla koupit pro sebe, a tak lze koupi chápat
jako projev držební vůle – pokud ae řekne, že ji kupuje pro jiného, stane se jen zástupcem
v nabytá držby pro jiného
- Subjekt práva – každý, kdo je způsobilý být držitelem práva – tedy osoby fyzické, právnické,
stát
- Držbu může místo držitele vykonávat i zástupce – ten není oprávněn chopit se držby pro
sebe bez jeho souhlasu, a pokud chce tu danou věc držet i nadále pro sebe a odepře to
držiteli jako zástupce vrátit s odůvodněním, že on je vlastník, pak je on držitel
- Nabytí držby zástupcem právnické osoby je chápáno i nabytí držby tou osobou přímo
- Spoludržba = zjevná forma spoluvlastnictví
- O spoludržbu nejde v případě, že každý z držitelů drží část z parcely – jde o držbu více
samostatných pozemků různými držiteli – pozemek nejde ztotožnit s prcelou, ta může
zahrnovat více pozemků
- Držba vlastnického práva = držba věci hmotné

DRUHY DRŽBY
- Druhy držby:
Držba vlastnického práva
Držba jiného práva
- Držba vlastnického práva:
Vlastník má tu věc pro sebe – stačí mu držební vůle mít věc pro sebe + musí ovládat tu danou
věc
Předmětem můžou být všechny hmotné věci, které mohou být předmětem vlastnictví
(nepatří sem věci vyloučené z obchode – extra commercium)
- Držba jiného práva:
Spočívá ve výkonu subjektivního práva, ať již držiteli právo svědčí nebo ne
Jde tedy o ten výkon, ke kterému mu dává to právo oprávnění
Např.

Jsou to tedy majetková práva, která lze právním jednání převést na někoho jiného a jsou
opakovatelná, především obligační práva
Držet lze i právo stavby + reálná břemena a služebnosti
- O držbu nejde v případě, že z toho plyne někomu povinnost, např. pravidelné posílání
peněz apod.
- Osobní právo není předmětem držby ani vydržení
1. KVALIFIKOVANÁ DRŽBA
 Držba řádná, poctivá a pravá
 Nepravá držba  posesorní řízení
 §994 – má se za to, že držba je řádná, poctivá a pravá – vyvratitelná
domněnka
 Řádná: pokud se zakládá na platném právním důvodu – kdo se jí ujme, aniž
by narušoval cizí držbu, z vůle předchozího držitele nebo na základě
rozhodnutí orgánu
 Odvozené nabytí – nabytí držby od předchozího držitele
 Pokud nabyde někdo od někoho, kdo nemá v držbě vlastnické právo, nestane
se vlastníkem, pokud nejsou splněny podmínky nabývání od neoprávněného
v §1109 – stane se ale řádným držitelem
 Pokud někdo nabyde vlastnictví k souboru nemovitostí a drží i vedlejší
pozemek v domnění, že je jeho, ačkoliv není, není to řádná držba, protože to
měl vědět z katastru
 Držby se ujme, aniž by někoho rušil u toho, ten, kdo např. si přisvojí věc ničí,
anebo věc nově vytvořenou
 Poctivá držba - §992 – kdo má z přesvědčivého důvodu za to, že mu náleží
právo, které vykonává, je poctivý držitel – musí mít dobrou víru
 Poctivost držby se předpokládá
 Putativní právní titul (domnělý) – jde o to, aby držitel byl se zřetelem ke
všem okolnostem v dobré víře, že mu takový právní titul svědčí
 Pokud si koupím od někoho oplocený pozemek a začnu jej užívat, ale on
je připlocenej, držba bude poctivá, protože e v dobré víře, ale nebude
řádná, protože zde chybí právní důvod – je tu jen putativní titul
 Poctivá držba někoho, komu to právo nenáleží, vychází z omluvitelného
omylu (držitel se domnívá na základě nějakého přesvědčivého důvodu, že má
na to právo nárok)
 Omluvitelný omyl je omyl, ke kterému došlo i s obvyklou mírou opatrnosti,
většinou jde o skutkový omyl, ale nelze vyloučit ani omyl právní
 Poctivost držby zaniká ve chvíli, kdy se držitel dozvídá o dané skutečnosti, že
není držitelem, např. doručením žaloby (a to nejpozději v tuto chvíli)
 Vztah mezi poctivým držitelem a vlastníkem – vztah především k žalobě na
vydání věci – reivindikace
 Poctivý držitel – smí věc držet, užívat ji, i ji ničit nebo s ním nakládat jak chce a
není nikomu za to odpovědný – náležejí mu všechny plody, jakmile se oddělí
(např. sklilzená úroda) + užitky a nemusí platit žádné nájemné vlastníkovi
(tedy tomu pravému člověku) za dobu, v průběhu které byl v dobré víře (např.
tento člověk mohl tu věc nabít od třetí osoby a vlastník se mohl až později
dozvědět, že mu věc byla zcizena nebo prodána
 Poctivému držiteli vlastník hradí veškeré náklady, které bylo třeba vynaložit
pro zachování podstaty věci, ale držitel nemůže žádat zpět náhradu
obvyklých udržovacích nákladů (na chod věci), protože mohl tu věc
bezúplatně užívat v době poctivé držby a mohl z ní mít užitky a plody
 Držitel si může z věci vzít nebo odstranit vše, co bylo takto k věci připojeno a
lze to oddělit bez narušení kvality věci (např. drahý kámen na prstýnku, pokud
si jej tam přidal po koupi)
 Nepoctivá držba – nepoctivě drží ten, kdo ví nebo komu musí být z okolností
zjevné, že vykonává právo, které mu nenáleží §992
  Nepoctivý držitel nepostupoval s obvyklou mírou opatrnosti, nemá
omluvitelný omyl
 Nepoctivý držitel vydá veškerý plod a užitek a nahradí ten, který by držbou
získala oprávněná osoba + taky škodu, která vzešla z jeho držby
 Nepravá držba – někdo se vetřel v držbu svémocně nebo se v ní vloudil
potajnu nebo lstí, anebo někdo chce proměnit výprosu na trvalé právo –
pokud to tak není, tak to je pravá držba
 Pravidelný případ vetření se v držbu – když někdo vypudí jiného z držby a
ujme se toho
 Výprosa – pokud někdo někomu dá k dispozici věc a neřekne, na jak dlouho –
může si dle libosti říci o její vrácení
 Nový zákoník zavedl nový druh držby – držba „nikoli v nepoctivém úmyslu“ –
§1095 – důkaz nepoctivého úmyslu leží na protistraně držitele – výraz
odvozen z nedostatku nepoctivého úmyslu držitele

 Podmínkou mimořádného vydržení NENÍ poctivá držba, ale nedostatek

nepoctivého úmyslu držitele – ten se ujal držby v domnění, že tím nikomu
nepůsobí újmu
 Držba nikoli v nepoctivém úmyslu např. pokud si koupím dům na základě ústní
dohody, nebudu poctivý držitel, ale nepůjde ani o držbu v nepoctivém úmyslu
 Nabývání držby: bezprostředně (vytvořím nebo se věci ujmu) nebo odvozeně
(dosavadní držitel převede držbu na nového)
 Držitel může nabýt držbu prostřednictvím zástupce
 Z vůle předchozího držitele se nabývá držba tradicí nebo na základě výroku
orgánu veřejné moci
 Lze nabýt držby i na základě poslední vůle zůstavitele – ale pokud držbu před
zůstavitelovou smrtí nabyde někdo jiný, ztrácí na ni zůstavitelovi dědicové
nárok

NABÝVÁNÍ DRŽBY

- Nabývá ten, kdo se věci ujal a má ji jako vlastník – chová se, jako by byl jejím pánem a má tu
věc pro sebe
- Zápis vlastnického práva do veřejného seznamu neposkytuje držbu, jen právo na ni
- Pokud v dědictví nabydu vlastnické právo k domu, ale někdo jiný v domě žije a užívá ho pro
sebe a toto právo už vydržel, stal se tak skutečným naturálním vlastníkem – dědic se stává
knihovním vlastníkem – skutečným vlastníkem ani držitelem však není a ani nemá právo na
držbu věci
- X pokud nabydu z dědictví nemovitost a užívá ji někdo jiný a nevydržel ji ještě, mohu podat
petitorní žalobu a mám právo na vydání věci i držby vlastnického práva k ní
- Tradice = dvoustranný akt předání a převzetí držby – nabyvatel pokračuje v držbě předchůdce
 postupně aler symbolická tradice = předání držby na základě symbolu, např. prohlášení,
předání klíčů apod.
- Držba může přejít i prohlášením, kdy já předám držbu věci jinému, ale pořád budu její
detentor, např. prodám někomu byt, ale ještě chvíli jej mohu užívat

NABÝVÁNÍ DRŽBY JINÉHO PRÁVA

- §989
- Někdo se začal chovat způsobem, který odpovídá tomu, že mu právo náleží
- Je nutné rozlišovat:
o Práva, kterým odpovídá povinnost něco dát nebo konat, např. držba reálných
břemen, držba obligačních práv
o Práva užívat cizí věc, tedy taková, kterým odpovídá povinnost vlastníka věci toto
užívání trpět – právo stavby, služebnosti, obligační práva umožňující užívat cizí věc
(výpůjčka, nájem, pacht)
o Práva žádat, aby se druhý zdržel něčeho, co by mohl jinak činit, např. služebnosti
v právu, aby druhý nezvýšil svou stavbu, nebo aby soused neodnímal světlo nebo
vyhlídku

ZÁNIK DRŽBY
- Pokud se jí držitel vzdá, nebo pod ztratí možnost nadále vykonávat obsah práva, nebo pokud
je vypuzen a neuchová si ji ve své pomoci nebo žalobou §1009
- Relativně zaniká – převod do jiné držby – absolutně, když věc zanikne, nebo se jí držitel vzdá a
nepřejde do držby jiného
- Způsoby zániku držby:
1. Vzdání se držby
2. Zánik držby v důsledku trvalé ztráty možnosti vykonávat obsah práva
3. Zánik v důsledku vypuzení z držby

VZDÁNÍ SE DRŽBY
- Hlavně předání další osobě, zpravidla tradicí
- Jde taky o opuštění hmotné věci v případě vlastnického práva, u jiného jde o vzdání se práva

ZÁNIK DRŽBY V DŮSLEDKU TRVALÉ ZTRÁTY MOŽNOSTI VYKONÁVAT OBSAH PRÁVA

- Pokud ztratím trvale možnost držbu vykonávat
- Může jít i o např. ztrátu nepřímého předmětu věci – voda ve studně
- Ztráta věci zánik držby nezpůsobí, věc je pořád objektivně v jeho moci

ZÁNIK V DŮSLEDKU VYPUZENÍ Z DRŽBY

- Pokud mě někdo vypudí z držby a já neuchovávám toto právo svépomocí nebo žalobou
- = situace, kdy druhá strana odepře plnit, co doposud plnila, nebo když někdo zabrání výkonu
práva, nebo již nedbá povinnosti se zdržet
- Patří sem i svémocné odnětí držby (loupež, krádež apod. nebo zneužití výprosy)  jako
ochrana držba dovolená svémocí nebo žaloba na ochranu držby

OCHRANA DRŽBY
- Nikdo nesmí nikoho rušit v držbě, a pokud ruší, může se domáhat zdržení toho, anebo aby to
uvedl v předešlý stav
- Proti neoprávněným zásahům se může držitel vlastnit i svépomocí (jen, kde je to dovolené)
nebo dovolat se u soudů (posesorní řízení) – žalobci postačí dokázat držbu a zásah druhého
do ní
- Řízení o ochraně subjektivního práva v řádném soudním řízení = petitorní
- Držební ochrana a zvláštní zkrácené řízení o ní se nazývá posesorní
- Jediná věc, kdy má člověk právo zasáhnout do ržby jiného – exekutor, odnětí věci v trestním
řízení, přesahující větve ze stromu na jiný pozemek apod. (dovolený zásah)
- Zde platí zákaz nedovolené svépomoci a ochrana veřejného pořádku – pokud tedy vidím svou
věc, kterou mi někdo ukradl, ve výloze obchodu a mohu dokázat, že jsem jejím držitelem,
nemohu si ji jen tak vzít svépomocí

SVÉPOMOC
- §2095 a dále
- V mezích nutné obrany je možné se proti svémocnému rušení bránit, ale může se i věci, která
mu byla odňata znovu zmocnit – jakmile ale útok skončil, musí se držitel obrátit na soud
- Svépomocí se lze bránit hlavně proti vypuzením z držby
- Proti přecházení před neoplocený pozemek se může vlastník bránit jen ústně nebo
oplocením
- Fyzické násilí je nepřípustné

DRŽEBNÍ (POSESORNÍ) ŽALOBY

- Dělíme: jsou k reparaci držby již dotčené, nejsou preventivné
Žaloby na ochranu proti rušení či odnětí držby
Žaloby na ochranu držby ohrožené prováděním stavby
- Žaloby na ochranu rušení či odnětí držby – žalobce prokáže držbu a že žalovaný jeho držbu
svémocně drží – žalovaný je rušitel
 Žalovaný může zase namítat, že je držitelem práva do do držby zasáhnout
nebo že žalobce není držitelem, že žaloba byla podána po stanovené zákonné
lhůtě; může taky ale celou věc popírat
 Nejde ale říci, že někdo ruší svou držbou držbu jiného, to zákon připouští
pouze v určitých situacích, jako např. větve na pozemku apod.
 Petitorní ochrana = chrání primárně vlastnické právo x posesorní chrání
poslední držbu proti jakémukoli svémocnému rušení
 Pokud tedy pujde o spor v řízení posesorním o narušení držby pomocí
svévole, nejde v řízení namítnout, že k narušení nedošlo, protože ta držba
neexistuje (to by bylo řízení petitorní)
 Tu lze taky namítnout, že žalobce získal nepravou držbu nebo že ho z držby
vypudil
 Držební žalobu lze podat do 6 týdnů ode dne, kdy se žalobce dozvěděl o
svém právu i o osobě (lhůta subjektivní) nebo do jednoho roku, kdy žalobce
mohl své právo uplatnit poprvé (objktivní lhůta)
- Žaloba pro vypuzení z držby (odnětí držby)
 Je to svémocné překažení výkonu drženého práva
 Držite je zbaven držby násilím (vypuzení)
 Vypuzení z držby výprosníkem – po ukončení výprosy její předmět nevrátí
 Pokud budu žalovat na ochranu proti vypuzení z držby vlastnického práva, lze
domáhat vrácení dané věci; pokud budu žalovat na ochranu proti vypuzení
z držby jiného práva, bude žaloba znít na poskytování, které žalobce dostával
 - Žaloba na ochranu rušené držby
 Nespočívá v odnětí držby
 Rušením je jednáním, při kterém rušitel používá věc v držbě jiného, nebo
brání držiteli v užívání věci či odpírá plnění jednotlivých dávek
 Např. zatarasení cesty poraženými stromy, vstup, jízda apod. po cizím
pozemku, skládka na cizím pozemku
 Pokud rušitel bude už držitelem práva, žaloba nebude úspěšná – žalobce
může max podat negatorní žalobu (vlastnickou)
- Ochrana držby nemovité věci ohrožené prováděním stavby
 Pokud jsem rušena v držbě nemovitostí výstavbou stavby nebo se obávám, že
budu rušena jejími imisemi, mohu se domáhat zákazu provádění nebo
odstraňování stavby
- Ochrana držby poctivě, řádně a pravým způsobem nabyté (žaloba publiciánská)
 Držitel takové držby je petitorně chráněn v řádném řízení proti tomu, kdo mu
věc zadržuje či ho jinak ruší, aniž k timu má právní důvod, nebo důvod slabší
 Ulehčení ochrany vlastníkovi

ZE SEMINÁŘE:

- Práva, která lze převést na někoho jiného – práva, která můžeme držet
- Osobní služebnost – babička v komůrce – bydlení – zřízení užívacího nebo požívacího práva
osobě e služebnosti oprávněné
- Práva, který jsou opakující nebo trvalá – můžeme držet
- Nájemce je detentorem bytu, ale držitelem práva nájemního
- Výprosa – pokud projdu přes cizí pozemek, majitel mě uvidí a mávne nad tím (neurčí
ohraničení práva)
- Tabulární držba – opravdový držitel, ale nemusí to znamenat, že to opravdu má

PROČ DRŽBA?
- Držba požívá soudní ochrany (posessorní 1003§ x petitorní 1043§) + svépomocné ochrany
- U possesorní nejde o právo, ale o ochranu stavu té věci a o mě jako o držitelku práva, do
kterého mi nemá nikdo šťourat
 Někdo mě ruší
 Někdo mě vypudil (např. jen když mi někdo vymění zámky, vysype štěrk na
zahradu nebo cestu a zamezí té držbě)
 Stavba – soused naruší kvůli vedlejší stavbě domu, ale až v případě, že použiji
všechny možné kroky nižší váhy (např. říct námitku při předání práva stavby)
- U possesorní nemohu zažalovat na náhradu škody
- U possesorní je objektivní (rok) a subjektivní (6 týdnů) lhůta
- Petitorní (publiciánská) žaloba
 Nemusím být vlastník, abych mohla žalovat
- Vypořádání nákladů majetkových – náklady držitele nebo 3. osoby
 Nutné náklady – hradí se
 Náklady užitečné – zvyšují hodnotu a účelnost věci – hradí se, pokud
nepřevyšuje skutečné náklady
 Luxusní náklady – hradí se do výše, o jakou zvedly cenu dané věci
- Obvyklé udržovací náklady jsou např. dřevo na zatopení (to mi nikdo jako náklad nezaplatí –
to je pro mé bydlení)
- Nepoctivý držitel §3009
- Institut vydržení
- Legitimační funkce – z držby lze usuzovat, že držitel je zároveň i majitelem

KVALITA DRŽBY
- Řádná, poctivá, pravá
- Právní řád nám nabízí právní tituly  řádná držitelky
- Právní tituly: platná smlouva např.
Způsoby nabytí
- 1. derivativní způsob nabytí držby
- 2. Bezprostřední nabytí držby – okupace věci ničí, vytvoření nové věci
- 3. Rozhodnutí orgánu veřejné moci
- Omluvitelný omyl (mám subjektivní přesvědčení, že ta věc je moje) x neomluvitelný omyl
- Omluvitelný omyl musí být v míře rozumu normálního člověka (§4/1 a 5/1) – jinak řešeno
tento omluvitelný omyl nebere v potaz blbosti – právo předpokládá určitou znalost práva –
nemohu se hrnout do věci, na kterou nemám
- Pravost – dokud není nepravá, tak je pravá - §993 – přednost platnosti před neplatnost
Kdy není držba pravá?
- VIS – když někdo překonává nějakou překážku (loupež)
- CLAM – lest, úmyslné uvedení v omyl
- Precano – výprosa – pokud musím vrátit a nevrátim věc + usiluju o přeměnu práva, které bylo
učiněno tou výprosou

- Reálná smlouva vzniká až tím předáním

- 15denní lhůta soudu na rozhodnutí v případě, že někdo podá žalobu na rušení práva –
v případě rušení na základě stavby je to 30 dní – v těchto řízení není možné náhrada škody, co
vznikla (to se musí žalovat separe)
- Svépomoc – pouze, pokud nám nikdo dřív nepomůže – nesmíme překročit meze nutné
obrany §2905 (obranné jednání – jakoby oko za oko)
- Jednání v krajní nouzi – nesmím způsobit stejnou ujmu nebo větší, než by mohla vyplynout
pro mě
ZÁNIK DRŽBY
- Vzdání se – opuštění, převod držby
- Trvalá změna předmětu držby – zničení nebo ztráta věci
- Vypuzení §1008
- Po smrti přechází držba na dědice