‫• انجام قيمت طرح هاي عمراني كه به استناد ماده ‪ ٢٣‬قانون برنامه و بودجه كه توسط سازمان مديريت و برنامه ريزي

در قالب فهرست بها ساﻻنه تهيه و به دستگاه هاي اجرايي كشور ابﻼغ كه طبق‬
‫تبصره ‪ ١‬ماده ‪ ٨٠‬قانون محسابات عمومي مبناي تهيه برآورد اوليه مي شود‪ .‬در واقع مي توان گفت كه فهرست بها به معني مقدار ريالي مصالح و ساير خدماتي است كه پيمانكاران ساﻻنه توسط‬
‫سازمان برنامه و بودجه تعيين خواهد شد‪.‬‬
‫فهرست بها •‬
‫فهرستبها دفترچهاي است كه در آن اكثر فعاليتهاي يك پروژه اعم فعاليتهاي بزرگ )مانند خاكبرداري‪ ،‬قالببندي‪ ،‬آرماتوربندي‪ ،‬اسكلت فوﻻدي و …( و فعاليتهاي كوچك )تاسيسات •‬
‫مكانيكي و برقي‪ ،‬رنگآميزي و …( آورده شده و در مقابل هر فعاليت قيمت واحد آن )يعني قيمت براي يك واحد از آن عمليات( گذاشته شده است‪ .‬اين دفترچه ساﻻنه از طرف سازمان برنامه و‬
‫بودجه كشور براي ايجاد هماهنگي و يكنواختي در برآورد هزينه اجراي پروژه‪ ،‬تدوين و ابﻼغ ميشود‪.‬‬
‫•‬ ‫عزيزان‪ ،‬هربخشنامهاي كه ابﻼغ ميشود‪ ،‬داراي يك تاريخ اجرايي هست‪ .‬به عنوان مثال در بخشنامه نرخ ارز ذكر شده است كه اين بخشنامه براي پروژههاي فﻼن تاريخ تا فﻼن تاريخ ميباشد‪.‬‬
‫فهرستبها خلق الساعه نافذ بوده و ﻻزم اﻻجرا ميباشد‪ .‬براي چه پروژههايي ؟ براي پروژههايي كه بعد از ابﻼغ فهرستبهاي مربوط‪ ،‬قرارهست تهيه برآورد شوند‪.‬‬

‫بخش هاي اصلي دفترچه فهرست بهاي واحد رشته ابنيه •‬

‫دستورالعمل كاربرد •‬
‫كليات •‬
‫مقدمه فصول •‬
‫رديف فصول •‬
‫پيوستها •‬
‫دستور العمل كاربرد •‬
‫منظور از دستورالعمل كاربرد‪ ،‬همان دستورالعمل كاربرد و استفاده از فهرستبها ميباشد‪ .‬كاربرد استفاده از اين دستورالعمل‪ ،‬در زمان تهيه برآورد ميباشد‪ ،‬يعني در زمان مناقصه يا بهتر بگم زماني •‬
‫كه با اين دفترچه دستگاه مناقصه گزار‪ ،‬درحال برآورد هزينهي اجراي كار پروژه ميباشد‪ .‬اين دستورالعمل داراي تعاريف مهمي از جمله تعريف آيتمها‪ ،‬آيتم ستارهدار‪ ،‬نحوه شماره گذاري هر رديف‪،‬‬
‫محدوديتهاي استفاده از رديفهاي ستاره دار و … ميباشد‪.‬‬
 ‫• كليات‬
‫• در كليات فهرستبها‪ ،‬مطالب حالت كلي دارند و حتما مرتبط به دو فصل يا بيشتر ميباشد‪ .‬چرا دو فصل؟ چون مطالبي اگر مطلبي كه در كليات ذكر شده مربوط به يك فصل‬
‫خاص باشه‪ ،‬جايگاهي در كليات فهرستبها نداره و در مقدمه فصل مربوطه گنجانده ميشود‪ .‬به عنوان مثال در كليات فهرستبها در رابطه با صورتجلسه ذكر خيري شده‬
‫است و آورده شده كه كارهايي كه پوشيده ميشوند‪ ،‬حتما قبل از پوشيده شدن با مهندس مشاور صورت جلسه شوند‪ .‬ميبينيد كه اين تعريف مربوط به يك فصل نبوده و‬
‫تقريبا تمامي فصول رو پوشش ميدهد‪.‬‬
‫• مقدمه فصول‬
‫• در مقدمه فصلها‪ ،‬توضيحاتي در رابطه با نحوه اجرا و فهرست بها چيست ؟ ‪ ،‬نوع مواد و مصالح مصرفي در رديفها‪ ،‬ضوابط پرداخت‪ ،‬هزينههاي حمل و هر آنچه كه بايد در‬
‫فصل مورد نظر شما بدانيد‪ ،‬ذكر شده است‪ .‬و با مراجعه به وبسايت ويكي پديا مي توانيد از كليات فهرست بها نيز استفاده كنيد‪.‬‬

‫• رديف فهرست بها‬

‫• انواع رديفهاي برآورد هزينه اجراي كار‪ ،‬قبل از مناقصه و يا ترك مناقصه به شرح ذيل ميباشد‪:‬‬
‫• رديف هاي پايه‬
‫• رديفهايي كه شماره‪ ،‬شرح‪ ،‬واحد و بهاي واحد )‪ ٤‬ركن اصلي( آن در فهرستبهاي سازمان برنامه و بودجه كشور مشخص باشد‪.‬‬
 ‫• رديفهايي كه در كليات فهرستبها و يا مقدمه فصول‪ ،‬بهاي آنها به صورت درصدي از بهاي رديف يا رديفهايي و يا روش ديگري تعيين شده است‪.‬‬

‫• رديف هاي غيرپايه ) ستاره دار (‬

‫• رديفهايي كه داراي شماره‪ ،‬شرح‪ ،‬واحد و فاقد بهاي واحد در فهرستبهاي سازمان برنامه و بودجه كشور ميباشند و در برخي از اوقات‪ ،‬واحد نيز عﻼوه بر بهاي واحد درج‬
‫نميگردد‪ .‬به عنوان مثال در خصوص فهرستبهاي واحد پايه رشته ابنيه رديفي به شرح ذيل ميباشد‪:‬‬

‫• در مواردي كه مشخصات فني و اجرايي ويژهاي مورد نياز كار باشد كه در فهرستبهاي واحد پايه پيشبيني نشده است‪ .‬به عنوان مثال‪ ،‬تهيه كاغذ ديواري در فهرستبهاي‬
‫واحد پايه رشته ابنيه پيشبيني نشده است‪.‬‬
‫• دوستان عزيز‪ ،‬هر رديف داراي شماره‪ ،‬شرح‪ ،‬واحد و بهاي واحد ميباشد‪ .‬شماره هر رديف‪ ،‬يك عدد ‪ ٨‬رقمي منحصر بفرد ميباشد كه از تركيب اعداد رسته‪ ،‬رشته‪ ،‬فصل‪ ،‬گروه‬
‫و زيرگروه تشكيل شده است‪.‬‬
 ‫• پيوست ها‬
‫• پيوستهاي فهرستبها‪ ،‬به شرح زير است‪:‬‬
‫• پيوست ‪ (١‬مصالح پايكار‬
‫• پيوست ‪ (٢‬ضريب طبقات‬
‫• پيوست ‪ (٣‬شرح اقﻼم هزينههاي باﻻسري‬
‫• پيوست ‪ (٤‬دستورالعمل تجهيز و برچيدن كارگاه‬
‫• پيوست ‪ (٥‬كارهاي جديد‬

‫• تعديل‬

‫• قرارداد توافقي است كه بين دو يا چند شخص درخصوص مسئله مشخص مالي يا غيرمالي صورت ميپذيرد‪ .‬يكي از آثار مهمي كه قرارداد دارد اين است كه طرفين خود را‬
‫ملزم و متعهد ميكند‪ .‬فرض بر اين است كه هر شخصي‪ ،‬در يك قرارداد‪ ،‬با اراده و آگاهانه و با صحت عقل خود را به چيزي متعهد ميكند‪ .‬بنابراين‪ ،‬هر قراردادي اصوﻻً با تمام‬
‫شروط و تعهداتش معتبر است و به هيچ عنوان نميتوان آن را يكطرفه برهم زد‪ ،‬زيرا اين امر موجب ميشود كه نظم اجتماعي برهم بخورد و ديگر نتوان به قراردادها و‬
‫توافقات اشخاص اعتماد كرد‪ .‬حتي دادگاهها هم عموما مجاز نيستند كه برخﻼف قرارداد طرفين حكمي صادر كنند‪ .‬با وجود اين‪ ،‬در مواردي معدود ممكن است اوضاع به‬
‫نحوي باشد كه يك قرارداد به تغيير و‪ ،‬بهاصطﻼح‪» ،‬تعديل« نياز داشته باشد‪ .‬درواقع‪ ،‬عليرغم اهميتي كه حفظ تعهدات و قراردادها براي جامعه دارد‪ ،‬در برخي موارد‬
‫مصلحتي مهمتر وجود دارد‪ .‬به همين دليل‪ ،‬قانون گاهي اجازه داده است كه بعضي قراردادها تعديل شوند‪ .‬در اين نوشتار‪ ،‬بهطور مختصر‪ ،‬مفهوم‪ ،‬شروط و آثار تعديل قرارداد‬
‫را بررسي خواهيم كرد‪.‬‬
 ‫• تعديل قرارداد يعني چه؟‬
‫• پيش از هرچيز بايد معناي تعديل قرارداد را روشن كنيم‪» .‬تعديل« در لغت به معناي »معتدلكردن« و »تقسيمكردن ازروي عدالت« آمده است‪ .‬تعديل در عبارت »تعديل قرارداد« هم از معناي‬
‫لغوي خود دور نيفتاده است‪ .‬تعديل قرارداد يعني شروط قرارداد يا آثار آن به اجازه قانون و بدون توافق طرفين تغيير پيدا ميكند‪ .‬اين تغيير معموﻻ براي برقراركردن تعادل بين تعهدات قراردادي‬
‫است كه ممكن است به هر علت از بين رفته باشد‪ .‬بهعبارتديگر‪ ،‬گاهي اوضاع به نحوي پيش ميرود كه رابطه قراردادي ميان اشخاص‪ ،‬بهشكلي كامﻼً فاحش‪ ،‬به ضرر يكي از طرفين تغيير ميكند‪.‬‬
‫• در برخي از اين موارد قانون به افراد اجازه تعديل قرارداد را ميدهد تا توازن بين طرفين قرارداد برقرار شود‪ .‬به همين دليل‪ ،‬تعديل قرارداد اصوﻻً درمورد قراردادهايي با جنبه مالي به كار ميرود‪.‬‬
‫البته بايد توجه داشت كه نميتوان به صرف هر تغييري در اوضاعواحوال خواهان تعديل شرايط قرارداد شد‪ ،‬زيرا اساسا يكي از مباني قراردادها ـ و خصوصا قراردادهاي درازمدت ـ اين است كه‬
‫اشخاص ميخواهند ثبات داشته باشند و با كوچكترين تغيير در اوضاع اقتصادي مجبور نباشند متحمل خسارت و هزينه شوند‪ .‬به همين دليل‪ ،‬تعديل قرارداد فقط در مواردي انگشتشمار ممكن‬
‫است‪.‬‬

‫• گاهي بعد از جنگها يا بحرانهاي اقتصادي طوﻻنيمدتي كه موجب تغييرات عمده در ارزش واقعي پول ميشوند‪ ،‬قانون قراردادها را تعديل ميكند تا با ارزش واقعي پول متناسب شوند‪ .‬اين امر‬
‫ممكن است در هر زماني كه ارزش پول كاهش شديد پيدا كند انجام گيرد‪ .‬بهعنوانمثال‪ ،‬در كشور ما كه با مشكل تورم مواجه است‪ ،‬قانون درمورد بعضي از قراردادها بهصراحت تعديل قرارداد را‬
‫پذيرفته است‪.‬‬

‫• مثال ‪ :‬كه كسي پولي را به ديگري قرض داده است و او را موظف كرده است كه پول را ظرف سه ماه به او برگرداند‪ .‬در اينجا دادگاه ميتواند با درنظرگرفتن موقعيت‪ ،‬مانند اينكه شخص مديون‬
‫)كسي كه پول را قرض گرفته است و نميتواند پس از سه ماه پول را برگرداند( هم اكنون‪ ،‬بهدليل اوضاع اقتصادي حاكم بر كشور‪ ،‬به پول خود دسترسي ندارد‪ ،‬به او سه ماه ديگر براي پرداخت‬
‫قرض خود مهلت بدهد‪ .‬در اينجا هم قرارداد براي رعايت انصاف تعديل شده است‪.‬‬

‫• هطوركلي بايد دانست كه تعديل قرارداد قاعدهاي است كه در موارد استثنايي اجرا ميشود و اصل بر اين است كه اشخاصي كه قراردادي را منعقد ميكنند‪ ،‬بدون توجه به اينكه چه تغييرات و‬
‫تحوﻻتي در بازار يا در موقعيت اين اشخاص رخ ميدهد‪ ،‬ملزم و متعهد به قراردادهاي خود هستند و نميتوانند صرفا بهدليل اينكه اجراي قرارداد برايشان دشوار شده است يا سود كمتري ميبرند‬
‫از اجراي تعهداتشان خودداري كنند‪.‬‬
 ‫مناقصه‪ :‬فرآيندي است رقابتي براي تامين كيفيت مورد نظر و كمترين قيمت متناسب‪.‬‬

‫فرآيند‪ :‬مجموعه اقداماتي هدفمند با نقطه شروع و خاتمه مشخص ورودي و خروجي هاي معلوم و اقدامات تعريف شده و پي در پي‪.‬‬

‫‪ ‬مشخصات فني واجرايي پروژه روشن و شفاف باشد‪) .‬محل اجرا‪ ،‬اعتبار و نحوه تامين‪ ،‬مدت اجرا‪ ،‬برآورد و مبناي برآورد‪ ،‬مشاور‪ ،‬مشخصات فني و اجرائي نقشه ها و مدارك‬
‫فني‪ ،‬شرايط خاص و غيرمتعارف )خصوصي((‬

‫‪ ‬اطﻼع رساني )اطﻼع اشخاص ذيصﻼح( بنحوي انجام گيرد‪) .‬سايت مناقصات(‬

‫‪ ‬صرفاً اشخاص ذيصﻼح شركت نمايند‪) .‬پيمانكاران متخصص موفق در ارزيابي ‪ ،‬رشته و پايه مورد نظر(‬

‫‪ ‬امكان حضور تمامي اشخاص فراهم گردد‪) .‬انتخاب نوع مناقصه محدود يا عمومي(‬

‫‪ ‬دسترسي به اطﻼعات مورد نياز براي همه متقاضيان به صورت يكسان امكان پذيرد باشد‪.‬‬

‫‪ ‬تهيه اسناد و مدارك مناقصه )كامل‪ ،‬جامع‪ ،‬قابل بررسي‪ ،‬قيمت گذاري و نحوه دريافت امكانات(‬
 ‫مناقصه گزار‪ :‬دستگاه برگزار كننده مناقصه‬

‫مناقصه گر‪ :‬شخصي كه اسناد مناقصه را دريافت و در مناقصه شركت مي كند‪.‬‬

‫كميته فني بازرگاني‪:‬‬

‫‪ ‬حداقل سه عضو )خبره فني بازرگاني صﻼحيتدار(‬

‫‪ ‬انتخاب توسط مقام مجاز دستگاه مناقصه گزار‬

‫‪ ‬ارزيابي فني و بازرگاني پيشنهادات‬

‫‪ -‬ارزيابي كيفي مناقصه گران‪ -‬ارزيابي توان انجام تعهدات كه توسط مناقصه گزار يا از سوي او توسط كميته فني و بازرگاني انجام مي شود‪ :‬تكنولوژي و تجهيزات و ماشين آﻻت‬
‫سوابق تجربي و كارهاي مشابه انجام شده‬

‫‪ -‬ارزيابي فني بازرگاني )فرآيند بررسي و ارزيابي(‪ :‬مشخصات‪ ،‬استانداردها‪ ،‬كارآيي‪ ،‬دوام‬

‫‪ -‬ارزيابي مالي فرآيندي است كه در ضمن آن مناسب ترين قيمت انتخاب مي شود‪) .‬طبق ماده ‪(٢٠‬‬
 ‫ارزيابي شكلي‪:‬‬
‫‪ ‬كامل بودن)براساس قانون و يا درخواست كارفرما(‬
‫بدون اعﻼم شرايط(‬ ‫‪ ‬غيرمشروط بودن و پيشنهاد‬
‫‪ ‬خوانا بودن‬
‫انحصار‪ :‬يگانه بودن متقاضي‬
‫‪ -‬اعﻼن هيات وزيران براي كاﻻ و خدمات در انحصار دولت )استعﻼم از مبادي ذيربط(‬
‫‪ -‬انتشار آگهي عمومي و ايجاب تنها يك متقاضي‬
‫برنامه زماني مناقصه‪ :‬تعيين زمان مهلت برگزاري مراحل مختلف مناقصه‬
‫‪ ‬زمان مراجعه براي اعﻼم آمادگي‬
‫‪ ‬زمان دريافت و عودت فرم هاي ارزيابي توان‬
‫‪ ‬زمان اعﻼم نتايج ارزيابي و تعيين واجدين صﻼحيت‬
‫‪ ‬زمان مراجعه براي دريافت اسناد‬
‫و عودت اسناد و مدارك شركت در مناقصه‬ ‫‪ ‬زمان‬
‫‪ ‬زمان برگزاري مناقصه )بازگشايي پاكات( و اعﻼم برنده‬
‫‪ ‬زمان اعﻼم برندگان در صورت نياز به بررسي كميسيون فني بازرگاني‬
 ‫طبقه بندي مناقصات‬

‫الف‪ :‬مراحل )مناقصه گزار(‬

‫انواع مناقصات‪ :‬تشخيص مناقصه گزار‬

‫مي شود‪.‬‬ ‫‪ -‬يك مرحله اي ‪ :‬نياز به ارزيابي فني و بازرگاني نيست‪ .‬پيشنهاد يك جلسه گشوده و برنده تعيين‬

‫دو مرحله اي‪ :‬نتيجه بررسي كميته فني و بازرگاني‪ ،‬كميسيون مناقصه انتخاب برنده براساس ماده‪.٩‬‬ ‫‪-‬‬

‫ب‪ :‬روش دعوت)باﻻترين مسئول دستگاه مناقصه گزار(‬

‫‪ -‬عمومي ‪ :‬فراخوان آگهي عمومي‬

‫‪ -‬محدود‪ :‬ارسال دعوتنامه )ماده‪ ١٣‬و ‪(٢٧‬‬

 ‫• قراداد پيمانکاری چيست؟‬
‫• بسياری از پروژههايی که امروزه با آنها سروکار داريم و در فضای کسبوکار زياد اجرا میشوند از سری قراردادهای پيمانکاری هستند‪ .‬اين قراردادها که به وسيلهی اصول و‬
‫قواعد ويژهای تنظيم میشوند‪ ،‬انواع مختلفی دارند‪ .‬اما در همهی اين قراردادها اصولی وجود دارد که بين همهی آنها مشترک است‪.‬‬
‫• به طور کلی قرارداد پيمانکاری‪ ،‬قراردادی است که به موجب آن کارفرما‪ ،‬انجام عملی با شرايط معين و در برابر وجه معين‪ ،‬در مدت مشخص را به شخص حقيقی يا حقوقی به نام‬
‫پيمانکار )مقاطعه کار( واگذار میکند؛ موضوع قرارداد پيمانکاری ممکن است ايجاد ساختمان‪ ،‬حمل و نقل و يا تهيه و تدارک کاﻻ باشد‪ .‬بهبيانديگر قرارداد پيمانکاری به تنظيم‬
‫روابط ميان کارفرما و پيمانکار مربوط میشود‪.‬‬
‫• به لحاظ حقوقی کارفرما در يک طرف قرارداد پيمانکاری قرار دارد و مفاد ذکر شده در قرارداد را بر اساس اسناد و مدارک خاص به پيمانکار ارائه داده است و پيمانکار بر اساس‬
‫همان اسناد و مدارک موضوع پيمان را اجرا میکند همينطور طرفين میتوانند در صورت نياز در قرارداد‪ ،‬متمم قرارداد پيمانکاری‪ ،‬الحاقيه و اصﻼحيه را درج نمايند‬
‫• شرايط عمومی و اختصاصی قرارداد پيمانکاری‬
‫• شرايط عمومی هر قرارداد پيمانکاری عبارت ست از تعهدات طبيعی و عام حاکم بر قرارداد که بر طرفين تحميل میشود‪ .‬بنابراين تعهدات و الزامات ذکر شده در شرايط عمومی‬
‫قرارداد در واقع جنبه عمومی دارند که بايد در تمامی قراردادهای پيمانکاری رعايت شوند‪ .‬بهعبارتديگر شرايط عمومی در واقع يک چارچوب کلی است که بسياری از تکاليف‪،‬‬
‫حقوق و مسئوليتهای کارفرما و پيمانکار در آن ذکر شده است‪.‬‬
‫• شرايط اختصاصی پيمان‪ ،‬شرايطیست که با توجه به نوع قرارداد با توافق طرفين جهت تکميل قرارداد درج میشود‪ .‬منظور از شرايط اختصاصی آن دسته از شرايطی است که‬
‫طرفين قرارداد خودشان بر اساس شرايط ‪ ،‬اوضاع و احوال و ماهيت قرارداد‪ ،‬با يکديگر توافق کردهاند و بر روابطشان حاکم میدانند‪ .‬نکته حائز اهميت اين است که شرايط‬
‫اختصاصی پيمان هيچگاه نمیتواند ناقض مفاد شرايط عمومی پيمان باشد‪.‬‬
‫• اگر شما هم نياز به يک قرارداد پيمانکاری کامل داريد که تمام شرايط عمومی و اختصاصی پيمان را داشته باشد‬
 ‫• متمم قرارداد پيمانكاري و الحاقيه و اصﻼحيه چيست؟‬
‫• گاهي اوقات در هنگام تنظيم قرارداد پيش ميآيد كه اشخاص‪،‬از ابتداي زمان ثبت قرارداد نقصهايي را در متن قراردادپيمانكاري ميبينند يا پيش بيني ميكنند نتجهي مورد نظر از قرارداد حاصل‬
‫نميشود و يا نياز به اضافه يا كم كردن متن يا كلمه اي به اقتضاي زمان و … است و متن قرارداد نياز به تغييراتي دارد‪ .‬با توجه به متن قانون‪ ،‬امكان تغيير متن قراداد وجود ندارد‪ ،‬بنابراين‬
‫اشخاص ميتوانند با درج متمم قرارداد پيمانكاري‪ ،‬الحاقيه و اصﻼحيه در قراردادهايشان‪ ،‬به راحتي اين مسئله را حل كنند‪.‬‬
‫• متمم قرارداد پيمانكاري چيست؟‬
‫• در شرايطي كه طرفين قرارداد تغيير نكرده ولي نياز به اضافه كردن موضوع‪ ،‬مبلغ و مدت جديدي به قرارداد باشد از اتصال متمم به قرارداد استفاده خواهد شد‪ .‬متمم قراداد اهميت ويژهاي دارد‬
‫هرچند تا حدي شبيه به الحاقيه است اما بايد توجه كرد كه چنانچه قراردادي ثبت شود و نيازمند متمم باشد و طرفين متمم را در آن درج نكنند‪ ،‬قراداد تمام نشده تلقي ميشود‪ .‬چنانچه در‬
‫متمم تعهدات طرفين تغيير كند بايد پس از درج آن به تاييد دو طرف برسد وگرنه مشكﻼت زيادي را درآينده به دنبال خواهد داشت‪.‬‬
‫• الحاقيه قرارداد پيمانكاري چيست؟‬
‫• در برخي موارد طرفين تصميم ميگيرند‪ ،‬بخش هايي به متن حقوقي اصلي اضافه يا كسر شود و در آخر به صورت الحاقيه به قرارداد متصل شود‪ .‬در واقع الحاقيه بندي است كه در زمان عقد‬
‫قرارداد نسبت به آن توافق شده و طرفين پيمان‪ ،‬اجراي آن را مشروط به شرايطي نموده اند كه ممكن است حادث شده يا كارفرما تمايل به انجام آن داشته باشد‪.‬‬

‫• توجه كنيد كه الحاقيه بايد همسو با مفاد متن اصلي قرارداد و تكميل كننده آن باشد ‪ .‬نبايد متن قرارداد را به طور اساسي تغيير دهد و يا منجر به ابطال آن گردد‪ .‬همچنين در هر قراردادي كه بنا‬
‫به ضرورت الحاقيه در آن درج ميشود‪ ،‬اين الحاقيه همچون متن اصلي قرارداد ﻻزم اﻻجرا ميباشد‪.‬‬
 ‫• اصﻼحيه قرارداد چيست؟‬
‫• به معني تغيير بخشي از متن قراداد ميباشد‪ ،‬در واقع اگر يكي از طرفين قرارداد مشكلي در متن اصلي قرارداد مشاهده نمايد مي تواند طي نامه اي آن را به طرف ديگر قرارداد اطﻼع دهد‪ ،‬طرف‬
‫ديگر اگر پاسخي در مقابل نامهي اصﻼحيه ندهد‪ ،‬به معناي تاييد اصﻼحيه بودهاست‪ .‬ذكر اين نكته الزامي است كه در تهيه اصﻼحيه نيازي به ايجاد توافقات اوليه نيست ‪،‬بلكه استناد به مستندات‬
‫اوليه كه نشان دهنده ي اشتباه رخ داده باشد كفايت خواهد كرد ‪.‬‬
‫• تفاوت متمم قرارداد پيمانكاري و الحاقيه و اصﻼحيه چيست؟‬
‫• متمم قراداد پيمانكاري با الحاقيه شبيه به هم اند اما بايد توجه كرد چنانچه از متن قراداد از ابتدا ناقص بوده و مقصود طرفين حاصل نشود و قراداد نتيجهي نهايي مورد نظر را به دنبال نداشته‬
‫باشد بايد متممي در آن درج گردد ‪ ،‬اما قراداد از ابتدا ناقص نبوده ولي به علت اقتضاي زمان و غيره ﻻزم است كلمه يا جمله يا متني اضافه يا كم گردد‪ .‬اين تغييرات جديد را ميتوانيم الحاقيه‬
‫بناميم‪.‬‬
‫• بايد توجه داشت‪ ،‬در صورتي كه مبالغ در قراداد تغيير كرد به همان نسبت تضمينات هم در قرارداد بايد تغييركند همچنين در صورتيكه كارفرما داراي آييننامههايي باشد كه سقف معامﻼت را‬
‫معين نموده باشد‪ ،‬نبايد اعمال شرايط جديد قرارداد را از طبقه اوليه به طبقه باﻻتري انتقال دهد‪.‬‬