Questionnaire

Employee Name: Deep

Date Of Joining:

Team Head:

Part I: Please mention the full form of Abbreviations in Real Estate:

1. RERA Real Estate Regulatory Authority

2. BSP basic selling price

3. PLC Preferential Location Charges

4. FAR Floor Area Ratio

5. ROI Return on investment

6. EMI equated monthly installment

7. PDC post-dated check

8. IDC Infrastructure Development Charges

9. EDC External Development Charges

10. IFMS Interest-Free Maintenance Security Charges

11. BBA Builder Buyer Agreement

12. MOU Memorandum of Understanding

13. NOC No Objection Certificate

14. CC Completion Certificate

15. OC Occupancy Certificate

 Part II: Explain the difference between:

1- Residential and Commercial Property:

Residential Property:

• प्राथमिक उद्दे श्य: आवासीय संपत्तियााँ लोगों के रहने के मलए डिजाइन की गई हैं।

• उदाहरण: िकान, अपार्ट िेंर्, कॉन्िोमिननयि, र्ाउनहाउस।

• उपयोग: आितौर पर व्यक्तत या पररवार इन संपत्तियों िें रहते हैं।

• ननवेश: प्राथमिक ननवास के रूप िें या ककराये की आय के मलए ननवेश के रूप िें उपयोग ककया जा सकता है।

Commercial Property:

• प्राथमिक उद्दे श्य: Commercial Property व्यावसानयक उद्दे श्यों के मलए होती हैं।
• उदाहरण: कायाटलय भवन, खुदरा स्थान, गोदाि, होर्ल।
• उपयोग: व्यवसाय इन संपत्तियों िें सािान या सेवाएाँ प्रदान करते हुए संचामलत होते हैं।
• ननवेश: व्यवसाय संचालन के मलए या ककराये की आय के मलए ननवेश के रूप िें उपयोग ककया जा सकता है।

2- Super area and build up area:

Super Area (also known as Super Built-Up Area):

• सुपर क्षेत्र में न केवल वाणिज्यिक स्थान का वास्तववक कवर क्षेत्र शाममल है , बज्कक गमलिारे , सीढ़ििााँ, लॉबी आढि जैसे
सामान्ि क्षेत्र भी शाममल हैं।
• िह कुल क्षेत्रफल का प्रतततनधित्व करता है ज्जसके मलए आप प्रभावी रूप से भुगतान कर रहे हैं, ज्जसमें सामान्ि स्थानों का
आनप
ु ाततक ढहस्सा भी शाममल है ।

Built-Up Area:
• तनममित क्षेत्र वाणिज्यिक स्थान के वास्तववक कवर क्षेत्र को संिमभित करता है , ज्जसमें सभी कमरे और संलग्न स्थान शाममल
हैं।
• इसमें सामान्ि क्षेत्रों को शाममल नह ं ककिा गिा है और केवल उस क्षेत्र को ध्िान में रखा गिा है जो ववशेष रूप से मामलक
िा ककरािेिार के ववशेष उपिोग के मलए है ।

3- Assured Return and Lease Guarantee:

Assured Return:
• Definition: सुतनज्चित ररटनि एक तनढिि ष्ट अवधि के मलए खर िार के तनवेश पर एक तनज्चित ररटनि की गारं ट िे ने
के मलए डेवलपर िा ववक्रेता द्वारा की गई प्रततबद्िता है ।
• Purpose: इसे अक्सर तनवेशकों को वाणिज्यिक संपवििों की ओर आकवषित करने के मलए एक ववपिन रिनीतत के
रूप में उपिोग ककिा जाता है । िह तनवेशक को सुरक्षा की भावना प्रिान करता है , क्िोंकक उन्हें संपवि के वास्तववक
प्रिशिन की परवाह ककए बबना एक तनज्चित आि का आचवासन ढििा जाता है ।

Lease Guarantee:
• Definition: ल ज गारं ट डेवलपर िा ववक्रेता द्वारा िह सुतनज्चित करने की प्रततबद्िता है कक संपवि को एक
तनज्चित अवधि के मलए पट्टे पर ढििा जाएगा, आमतौर पर ररटनि की एक तनढिि ष्ट िर पर।
• Purpose: • सतु नज्चित ररटनि के समान, ल ज गारं ट का उद्िे चि तनवेशकों को अनम
ु ातनत आि स्र म प्रिान करना है ।
डेवलपर िा ववक्रेता तनवेशक के मलए ज्स्थर ककरािे की आि सुतनज्चित करने के मलए ककरािेिारों को खोजने और
संपवि के प्रबंिन की ज्जम्मेिार लेता है ।
 Part II: Explain the difference between:

4- RTM and under-construction property:

ररिल एस्टे ट के संिभि में आरट एम का मतलब आम तौर पर "रे डी टू मव

ू " होता है । इसका तात्पिि िह है कक एक संपवि आगे
के तनमािि िा नवीकरि की आवचिकता के बबना अधिभोग के मलए तैिार है । आरट एम संपवििां पूर हो िुकी हैं और उनका
तुरंत उपिोग ककिा जा सकता है ।

िस
ू र ओर, एक तनमाििािीन संपवि वह है जो अभी भी तनमािि िा नवीनीकरि की प्रकक्रिा में है । िह अधिभोग के मलए तैिार
नह ं हो सकता है , और पूरा होने की समिसीमा हो सकती है। खर िार अक्सर तनमाििािीन संपवििों को कम कीमत पर खर िते
हैं, िह अनुमान लगाते हुए कक तनमािि पूरा होने के बाि मूकि ब़ि जाएगा।

वाणिज्यिक संपवििों के मलए, वविार समान हैं, लेककन जोतनंग तनिमों, ववमशष्ट व्िावसातिक आवचिकताओं को परू ा करने के
मलए अनुकूलन की क्षमता और व्िावसातिक िातािात और पहुंि के संिभि में समग्र स्थान जैसे अततररक्त कारकों को ध्िान में
रखना पड़ सकता है ।
 Part III: Answer the below questions in brief:

1. Why one should invest in Noida/ Noida Extension?

1. Growing Business Hub: नोएडा और नोएडा एक्सटें शन में हाल के वषों में महत्वपूिि व्िावसातिक ववकास हुआ है ,
जो प्रमुख व्िावसातिक केंद्र बन गए हैं। कॉपोरे ट कािािलिों, आईट कंपतनिों और औद्िोधगक क्षेत्रों की उपज्स्थतत इसे
वाणिज्यिक तनवेश के मलए एक आकषिक स्थान बनाती है ।
2. Infrastructure Development: इस क्षेत्र में सुतनिोज्जत सड़कों, मेरो कनेज्क्टववट और अन्ि सुवविाओं सढहत पिािप्त
बतु निाि ढांिे का ववकास हुआ है । िह व्िवसािों और तनवेशकों के मलए समग्र आकषिि को ब़िाता है .
3. Proximity to Delhi: नोएडा राष्र ि राजिानी ढिकल के कर ब है । िह भौगोमलक लाभ इसे उन व्िवसािों के मलए
एक आकषिक स्थान बनाता है जो िे श के हृिि के तनकट अपनी उपज्स्थतत स्थावपत करना िाहते हैं।
4. Residential Growth: नोएडा और नोएडा एक्सटें शन में आवासीि पररसरों की वद्ृ धि से फुटफॉल में वद्
ृ धि हुई है ,
ज्जससे खुिरा और वाणिज्यिक प्रततष्ठानों के मलए अनुकूल वातावरि तैिार हुआ है ।
5. Government Initiatives: क्षेत्र में व्िापार और तनवेश को ब़िावा िे ने के उद्िे चि से ववमभन्न सरकार पहल और
नीततिां नोएडा और नोएडा एक्सटें शन की अपील को और ब़िाती हैं।
6. Return on Investment (ROI): िल रहे ववकास और वाणिज्यिक स्थानों की ब़िती मांग के साथ, तनवेशक समि के
साथ अपने तनवेश पर संभाववत रूप से अनुकूल ररटनि की उम्मीि कर सकते हैं।
7. Potential for Appreciation: नोएडा और नोएडा एक्सटें शन में संपवि के मूकिों में सराहना की प्रववृ ि िे खी गई है ,
जो ि र्िकामलक तनवेशकों के मलए फाििे मंि हो सकती है ।

2. Residential or Commercial, which is a better investment choice and why?

इसका कोई एक आकार-कफट-सभी उिर नह ं है क्िोंकक आवासीि और वाणिज्यिक अिल संपवि के बीि ििन व्िज्क्तगत
लक्ष्िों और जोणखम सहनशीलता पर तनभिर करता है । आवासीि संपवििां अक्सर ज्स्थरता और संभाववत ककरािेिारों का एक
बड़ा समूह प्रिान करती हैं, जबकक वाणिज्यिक संपवििां उच्ि ररटनि िे सकती हैं लेककन अधिक जढटलता और जोणखम के साथ
आती हैं। संतुमलत तनवेश पोटि फोमलिो के मलए िोनों प्रकार में वववविीकरि एक वववेकपूिि रिनीतत हो सकती है ।
Part IV: Explain USPs of London Mart & Galactic City along with Location Map of both the
projects