CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN

BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC

Ban Tổng Giám đốc Công ty Cổ phẩn Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân trình bày
báo cáo của mình cùng với Báo cáo tài chính hợp nhất cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12
năm 2009 bao gồm Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc
Hoàng Quân, Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông, Công ty
Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận; Công ty Cổ phần Việt Kiến
Trúc; Công ty TNHH thẩm định giá Hoàng Quân, Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ
địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, Công ty Cổ phần Nam Quân (gọi chung là Tập đoàn) đã được kiểm toán.

Khái quát về Tập đoàn

Công ty mẹ là Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân là công ty cổ phần
được chuyển đổi từ Công ty TNHH Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Công ty hoạt
động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103006259 ngày 23 tháng 3 năm 2007 do Sở Kế
hoạch Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp.

Trong quá trình hoạt động Công ty đã được Sở Kế hoạch Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp bổ sung các
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi chuẩn y về việc bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh và
thay đổi vốn điều lệ.

Vốn điều lệ theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:

Cổ đông Vốn góp Tỷ lệ (%)
Ông Trương Anh Tuấn 316.000.000.000 79,00
Công ty cổ phần đầu tư Nam Quân – Đại diện ông Lê
Đình Viên 24.000.000.000 6,00
Bà Nguyễn Thị Diệu Phương 20.000.000.000 5,00
Ông Trương Đức Hiếu 20.000.000.000 5,00
Ông Trương Thái Sơn 20.000.000.000 5,00
Cộng 400.000.000.000 100,00

Trụ sở hoạt động

Địa chỉ : 33-35 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại : (08) 39 144 016
Fax : (08) 39 144 035
E-mail : headoffice@hoangquan.com.vn
Mã số thuế : 0302087938

Các đơn vị trực thuộc:

Tên đơn vị
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
Địa chỉ
606 Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5, TP. Hồ
Chí Minh
286 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú
Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
312 Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình,
TP. Hồ Chí Minh
270 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú
Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
47 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7,
TP. Hồ Chí Minh
96 Lý Tự Trọng, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

2
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC (tiếp theo)

Tên đơn vị Địa chỉ

– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân tại Cần Thơ
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân tại An Giang
Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại
– Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân tại Hà Nội
Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân
689, 691,692 Hà Hoàng Hổ, Phường Mỹ Xuyên,
Thị xã Long Xuyên, Tỉnh An Giang
01 Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba
Đình, Hà Nội
33-35 Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình,
Quận I, TP. Hồ Chí Minh

Hoạt động chính của Công ty là

- Xây dựng dân dụng, cầu đường.
- San lấp mặt bằng.
- Kinh doanh (trừ nhận quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo qui hoạch xây dựng
nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất).
- Môi giới thương mại.
- Tư vấn đầu tư trong nước.
- Mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất, nông hải sản, thực phẩm công nghệ.
- Dịch vụ môi giới nhà đất.
- Tư vấn đầu tư nước ngoài.
- Thiết kế, tạo mẫu trên máy vi tính.
- Dịch vụ quảng cáo thương mại.
- Mua bán hóa chất (trừ hóa chất có tính độc hại mạnh), bao bì gỗ các loại, nguyên vật liệu, máy
móc, thiết bị phục vụ ngành xây dựng, ngành in.
- Đại lý mua bán, ký gửi hàng hóa.
- Mua bán gốm sứ, hàng thủ công mỹ nghệ.
- Đo đạc địa chính.
- Tư vấn bất động sản (trừ các dịch vụ mang tính chất pháp lý).
- Lập dự án đầu tư.
- Quản lý dự án.
- Giám sát thi công.
- Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
- Thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình.
- Thiết kế kiến trúc công trình xây dựng, dân dụng và công nghiệp.
- Kinh doanh bất động sản.
- Đào tạo dạy nghề (không hoạt động tại trụ sở).
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản.
- Môi giới bất động sản.
- Dịch vụ đấu giá bất động sản, định giá bất động sản.
- Thiết kế kiến trúc công trình dân dụng và công nghiệp.
- Thiết kế qui hoạch xây dựng.

Các công ty con:

Tỷ lệ phần
Tên công ty Địa chỉ Lĩnh vực kinh doanh sở hữu
Công ty Cổ phần Tư 97-99 Phạm Thái Bường, - Thẩm định giá bất động sản; 75,00%
vấn – Thương mại - phường 4, thành phố Vĩnh - Chuẩn bị mặt bằng;
Dịch vụ địa ốc Hoàng Long, tỉnh Vĩnh Long - Xây dựng công trình, hạng
Quân Mê Kông mục công trình;
- Đầu tư xây dựng, kinh doanh
hạ tầng khu công nghiệp;
- Đánh bắt thủy sản, ươm, nuôi

3
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC (tiếp theo)
Tên công ty Địa chỉ
Công ty Cổ phần Tư Số 552B - Đường Trần
vấn – Thương mại - Hưng Đạo – TP. Phan Thiết
Dịch vụ địa ốc Hoàng - tỉnh Bình Thuận
Quân Bình Thuận
Tỷ lệ phần
Lĩnh vực kinh doanh sở hữu
trồng thủy sản và các hoạt
động dịch vụ khác có liên
quan;
- Sản xuất chế biến và bảo quản
thủy sản;
- Sản xuất các sản phẩm gốm,
sứ và vật liệu xây dựng;
- Sản xuất máy phục vụ xây
dựng;
- Đại lý mua bán, ký gửi hàng
hóa;
- Hoạt động tư vấn và đại diện
pháp luật;
- Dịch vụ môi giới, tư vấn , đấu
giá bất động sản;
- Kinh doanh bất động sản với
quyền sở hữu hoặc đi thuê;
- Kinh doanh dịch vụ nhà hàng,
nhà khách, nhà nghỉ;
- Kinh doanh dịch vụ lữ hành và
các dịch vụ khác;
- Dịch vụ quảng cáo thương
mại, quảng cáo trưng bày giới
thiệu hàng hóa;
- Tư vấn đầu tư, sử dụng các
nguồn tài chính;
- Giáo dục dạy nghề;
- Hoạt động thể thao và giải trí
khác;
- Vận tải hành khách,hàng hóa
thủy bộ
- Dịch vụ làm thủ tục hải quan,
khai thuế hải quan.
- Khai thác đá cát sỏi đất sét và
cao lanh.
- Đầu tư kinh doanh bất động 75,00%
sản, quyền sử dụng đất thuộc
chủ sở hữu, chủ sử dụng hoạt
đi thuê;
- Tư vấn, môi giới, định giá bất
động sản, đấu giá quyền sử
dụng đất;
- Xây dựng nhà các loại; Xây
dựng các công trình đường bộ;
- Xây dựng công trình kỹ thuật
dân dụng khác: nhà văn hóa,
công nghiệp, thể thao, thương
mại, xây dựng trạm biến áp,
đường dây điện; xây dựng kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp,
khu nhà ở, khu thương mại,
4
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC (tiếp theo)

Tỷ lệ phần
Tên công ty Địa chỉ Lĩnh vực kinh doanh sở hữu
khu vui chơi giải trí;
- Hoàn thiện công trình xây
dựng;
- Phá dở;
- Chuẩn bị mặt bằng.
Công ty Cổ phần Việt 270 Huỳnh Văn Bánh, - Xây dựng công trình dân dụng, 74,65%
Kiến Trúc Phường 11, Quận Phú công nghiệp, giao thông.
Nhuận, TP. Hồ Chí Minh - San lấp mặt bằng.
- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng
khu dân cư, khu công nghiệp.
- Tư vấn quản lý dự án, lập dự
án đầu tư.
- Kiểm định chất lượng công
trình xây dựng.
- Kinh doanh nhà ở.
- Mua bán vật liệu xây dựng,
hàng trang trí nội ngoại thất,
máy móc – thiết bị phục vụ
ngành xây dựng. Đại lý mua
bán, kí gửi hàng hóa.
- Thiết kế kiến trúc công trình
dân dụng, công nghiệp.
- Thiết kế quy hoạch xây dựng.
- Trang trí nội ngoại thất công
trình.
- Thẩm tra thiết kế, dự toán
công trình.
- Giám sát thi công xây dựng và
hoàn thiện công trình giao
thông (cầu, đường bộ)
Công ty Cổ phần 373 Huỳnh Văn Bánh, - Thẩm định giá tài sản. 75,00%
thẩm định giá Hoàng phường 11, quận Phú Nhuận, - Dịch vụ đấu giá tài sản, nghiên
Quân TP. Hồ Chí Minh cứu thị trường.
- Môi giới bất động sản.
- Tư vấn, môi giới, đấu giá bất
động sản.
- Dịch vụ hỗ trợ giáo dục.
- Dạy nghề (không hoạt động tại
trụ sở công ty).
- Hoạt động tư vấn quản lý, tư
vấn đầu từ (trừ tư vấn tài
chính, kế toán pháp luật).
- Hoạt động xử lý dữ liệu.
Công ty Cổ phần Tư 27 - 28 Quang Trung, Phường Kinh doanh bất động sản. Kinh 70,00%
vấn – Thương mại - Phú Thứ, Quận Cái Răng, doanh dịch vụ bất động sản. Đầu tư
Dịch vụ địa ốc Hoàng Thành Phố Cần Thơ dự án đào tạo, y tế. Mua bán trang
Quân Cần Thơ thiết bị giáo dục, y tế. Đầu tư, xây
dựng kết cấu hạ tầng
Công ty Cổ phần Số 13 đường 8, khu phố 3, Đầu tư, xây dựng kết cấu hạ tầng 65,00%
Nam Quân phường Bình Thuận, quận 7, khu công nghiệp, khu dân cư.

5
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC (tiếp theo)

Tỷ lệ phần
Tên công ty Địa chỉ Lĩnh vực kinh doanh sở hữu
TP. Hồ Chí Minh

Tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh

Tình hình tài chính tại thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2009, kết quả hoạt động kinh doanh và lưu
chuyển tiền tệ từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 đến ngày 31 tháng 12 năm 2009 của Tập đoàn được trình
bày trong Báo cáo tài chính hợp nhất đính kèm báo cáo này (từ trang --- đến trang ----).

Sự kiện sau ngày kết thúc năm tài chính

Ban Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân khẳng định
không có sự kiện nào xảy ra sau ngày 31 tháng 12 năm 2009 cho đến thời điểm lập báo cáo này mà
chưa được xem xét điều chỉnh số liệu hoặc công bố trong Báo cáo tài chính hợp nhất.

Hội đồng quản trị và Ban điều hành, quản lý

Thành viên Hội đồng quản trị và Ban Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại -
Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân trong năm và cho đến thời điểm lập báo cáo hợp nhất này bao gồm:

Hội đồng quản trị

Họ và tên Chức vụ Ngày bổ nhiệm Ngày miễn nhiệm
Ông Trương Anh Tuấn Chủ tịch 23 tháng 3 năm 2007 -
Bà Nguyễn Thị Diệu Phương Ủy viên 23 tháng 3 năm 2007 -
Ông Trương Đức Hiếu Ủy viên 23 tháng 3 năm 2007 -
Ông Trương Thái Sơn Ủy viên 23 tháng 3 năm 2007 -
Ông Lê Đình Viên Ủy viên 13 tháng 7 năm 2007 -

Ban Tổng Giám đốc

Họ và tên Chức vụ Ngày bổ nhiệm Ngày miễn nhiệm
Ông Trương Anh Tuấn Tổng Giám đốc 24 tháng 3 năm 2007 -
Ông Lê Trọng Ngọc Phó Tổng Giám đốc 01 tháng 8 năm 2007 -
Bà Nguyễn Thị Diệu Phương Phó Tổng Giám đốc 24 tháng 3 năm 2007 -
Ông Trà Thanh Phương Phó Tổng Giám đốc 05 tháng 4 năm 2007 -

Kiểm toán viên

Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn (A&C) đã kiểm toán Báo cáo tài chính hợp nhất cho năm tài
chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2009, A&C bày tỏ nguyện vọng tiếp tục được chỉ định là kiểm
toán viên độc lập của Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân.

Xác nhận của Ban Tổng Giám đốc

Ban Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chịu trách
nhiệm lập Báo cáo tài chính hợp nhất phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính, kết quả hoạt
động kinh doanh và lưu chuyển tiền tệ của Tập đoàn trong từng năm tài chính. Trong việc lập Báo cáo
tài chính hợp nhất này, Ban Tổng Giám đốc phải:

 Chọn lựa các chính sách kế toán thích hợp và áp dụng các chính sách này một cách nhất quán;

 Thực hiện các phán đoán và các ước tính một cách thận trọng;

 Công bố các chuẩn mực kế toán phải tuân theo trong các vấn đề trọng yếu được công bố và giải
trình trong Báo cáo tài chính;

6
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC (tiếp theo)

 Lập Báo cáo tài chính trên cơ sở hoạt động liên tục trừ trường hợp không thể giả định rằng Tập
đoàn sẽ tiếp tục hoạt động liên tục.

Ban Tổng Giám đốc đảm bảo rằng, Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng
Quân đã tuân thủ các yêu cầu nêu trên khi lập Báo cáo tài chính hợp nhất; các sổ kế toán thích hợp
được lưu giữ đầy đủ để phán ánh tại bất kỳ thời điểm nào, với mức độ chính xác hợp lý tình hình tài
chính của Tập đoàn và các Báo cáo tài chính hợp nhất được lập tuân thủ các Chuẩn mực và Chế độ Kế
toán Doanh nghiệp Việt Nam hiện hành.

Chúng tôi, các thành viên của Ban Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ
địa ốc Hoàng Quân xác nhận rằng, Báo cáo tài chính hợp nhất kèm theo đã được lập một cách đúng
đắn, phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính hợp nhất tại ngày 31 tháng 12 năm 2009, kết quả
hoạt động kinh doanh hợp nhất và lưu chuyển tiền tệ hợp nhất cho năm tài chính kết thúc cùng ngày của
Tập đoàn, đồng thời phù hợp với các Chuẩn mực, Chế độ Kế toán Doanh nghiệp Việt Nam hiện hành.

Thay mặt Ban Tổng Giám đốc

____________________
TS. Trương Anh Tuấn
Tổng Giám đốc

Ngày tháng năm 2010