3

I. VĨ MÔ & THỊ TRƯỜNG BĐS

BÁO CÁO THÁNG
 TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỜNG KINH TẾ I.
4
BÁO CÁO THÁNG
 TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ I.
5
BÁO CÁO THÁNG
 6
BÁO CÁO THÁNG LẠM PHÁT
I.
 7
BÁO CÁO THÁNG TỶ GIÁ
I.
 8
BÁO CÁO THÁNG LÃI SUẤT
I.
 TĂNG TRƯỞNG TÍN DỤNG I.
9
BÁO CÁO THÁNG
 ĐÁO HẠN TRÁI PHIẾU 2024 I.
10
BÁO CÁO THÁNG

Lượng trái phiếu đáo hạn 2024 – 329.500 tỷ

 ĐỘNG LỰC PHỤC HỒI 2024 I.
11
BÁO CÁO THÁNG
 ĐỘNG LỰC PHỤC HỒI 2024 I.
12
BÁO CÁO THÁNG
 Nhận định I.
13
Dấu hiệu kinh tế đang dần ổn định trở lại
• Lãi suất huy động giảm: giao động 5.3 – 6.6%
• Tỷ giá ổn định mức biên độ 23 – 25.000đ
• Lạm phát duy trì dưới mức mục tiêu < 4.5%
• Thặng dư trên cán cân thanh toán (bop)
• Tốc độ tăng trưởng kinh tế dự kiến

Dự báo kinh tế phục hồi

• Sau đợt nới lỏng chính sách tiền tệ vào tháng 8/2023 chu kỳ sau 1 năm thẩm thấu vào nền kinh
BÁO CÁO THÁNG

tế thì dự kiến vào T8/2024 nền kinh tế bắt đầu có dấu hiệu khởi sắt trở lại và bắt đầu vào đầu
2025

• Lượng trái phiếu năm 2024 đáo hạn khoảng 329.500 tỷ đồng.
14

THỊ TRƯỜNG BĐS và PHỨC HỢP

BÁO CÁO THÁNG
 BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
15
BÁO CÁO THÁNG
 KHÁCH SẠN – TP HCM
16

Nguồn Cung Ổn Định: với 15.641 phòng từ 109 khách sạn (4 vs 5

sao)

Mùa Thấp Điểm

Trong Q3/2023, công suất phòng đạt 58%, giảm nhẹ 2 điểm phần
trăm theo quý. Giá phòng trung bình đạt 1,9 triệu VNĐ/phòng/đêm,
không thay đổi so với quý trước.
Khách sạn bốn và năm sao có công suất giảm tới 4 điểm phần trăm
theo quý xuống còn 60%, phản ánh mùa thấp điểm tại Tp.HCM. Mùa
cao điểm thường diễn ra vào Quý 1 và Quý 4. Sự lệ thuộc vào tệp
khách công tác và khách MICE đã làm chậm tốc độ phục hồi trong
BÁO CÁO THÁNG

Quý 3.
Từ tháng 8 năm 2023, Việt Nam sẽ cho phép công dân từ tất cả các
nước và vùng lãnh thổ đăng ký e-visa, tăng từ 80 quốc gia trước đó.
Đồng thời, gia hạn thời gian lưu trú lên tối đa 90 ngày với nhiều lần
nhập cảnh.
 CĂN HỘ DỊCH VỤ – TP HCM
17

Nguồn cung: Trong Q3/2023, nguồn cung ở mức 7.463

căn tăng 6% theo quý và 23% theo năm
Tỷ lệ lấp đầy: Công suất đạt 81%, giảm 2 điểm phần trăm
theo quý do khách thuê ngưng gia hạn hợp đồng và nhu
cầu lưu trú ngắn hạn giảm trong mùa thấp điểm. Tuy
nhiên, công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo năm nhờ
nhu cầu thuê dài hạn phục hồi từ sự trở lại của các chuyên
gia nước ngoài và nguồn khách công tác ngắn hạn trong
BÁO CÁO THÁNG

nước.
Giá thuê tăng 1% theo quý và theo năm lên 518.000
VNĐ/m2/tháng.
 NGÀNH FNB – TP HCM
18
BÁO CÁO THÁNG
 NGÀNH FNB – TP HCM
19
BÁO CÁO THÁNG
 NGÀNH FNB – TP HCM
20
BÁO CÁO THÁNG
 BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
21
BÁO CÁO THÁNG
29

Trân trọng
cảm ơn!
BÁO CÁO THÁNG