Professional Documents
Culture Documents
Slide Chương 2
Slide Chương 2
Xác định các khoản thanh toán đều hàng kỳ (PMT – annuity payment)
Xác định lãi suất của chuỗi tiền đều (Rate – annuity payment)
Xác định tiền lãi của chuỗi tiền đều (IPMT – interest of annuity payment)
Xác định giá trị hiện tại của các khoản tiền không đều (uneven cash flow)
Xác lãi suất của các khoản tiền không đều (uneven cash flow)
* Dòng tiền tăng thêm hàng năm sau thuế (annual after-tax operating cashflow -ATCF):
ATCF = (Δdoanh thu + Tiết kiệm từ dự án – Chi phí) × (1 – t) + (Δ khấu hao × t) –ΔNOWC
ATCF = (Δ doanh thu – Δchi phí – Δkhấu hao) × (1 – t) + Δ khấu hao – ΔNOW
* Dòng tiền năm cuối cùng dự án (Năm thu hồi) Terminal Cashflow (TCF)
TCF = Thu hồi ΔNOWC – (Chi phí đóng cửa × (1 – t)) + Giá trị thanh lý
– Thuế thanh lý thiết bị mới
Lý thuyết: = ∑ + ( < 0)
( )
Lý thuyết: =0→ ∑ + =0
( )
Tỷ suất hoàn vốn nội bộ có hiệu chỉnh -(MIRR- Interest rate of return)
( ề)
Lý thuyết: ℎ ℎí = ∑
( )
Ứng dụng excel: Sử dụng hàm data table phân tích độ nhạy 2 chiều
VD: Phân tích độ nhạy của NPV với sự thay đổi của tỷ suất lợi nhuận yêu cầu của dự án và chi phí
bảo trì
• B1: Tạo ra 1 vùng công thức, bắt buộc phải tính NPV bằng cách sử dụng hàm công thức
• B2: Tạo ra 1 vùng bảng độ, trong đó có chứa 1 ô tham chiếu bằng ô thiết lập tính NPV
• B3: Chọn vùng bảng độ nhạy
• B4: Chọn chức năng tạo Table: Data/ What-if analysis/ Data table
• B5: Khai báo cột (column input cell) và dòng (row input cell) bằng cách chọn giá trị chi phí vốn
trong vùng công thức.
4. Phân tích rủi ro dự án Phân tích kịch bản (Scenario Analysis)
Lý thuyết:
• Phân tích kịch bản là việc tập hợp lại tất cả các tình huống, hoàn cảnh khác nhau có thể xảy
ra khi thực hiện án.
• Cách tiến hành phân tích kịch bản:
Thực hiện phân tích độ nhạy với các yếu tố gây biến đổi/ tác động đến CF, NPV, IRR,…
Kết hợp các yếu tố tác động đó thành các kịch bản khác nhau
4. Phân tích rủi ro dự án Phân tích kịch bản (Scenario Analysis)