II - Các mục tiêu của chính sách quản lý thị trường bất động sản tại việt nam

1. Đối với lĩnh vực kinh tế:

- Tạo ra một thị trường bất động sản ổn định và minh bạch để thu hút các nhà đầu tư
trong và ngoài nước. Điều này có thể được thực hiện thông qua việc giảm rào cản kinh
doanh, tăng tích cực công nghệ thông tin để nâng cao sự minh bạch và giảm chi phí
giao dịch.

- Kiểm soát rủi ro tài chính. Qua việc áp dụng các biện pháp kiểm soát tiền tệ, giám sát
ngân hàng và quản lý nợ, chính sách này có thể giảm thiểu nguy cơ xảy ra khủng
hoảng tài chính.

- Đẩy mạnh sự phát triển của ngành công nghiệp xây dựng và bất động sản, góp phần
vào sự gia tăng GDP của quốc gia.

- Tạo ra cơ hội việc làm mới cho người lao động trong ngành liên quan.

2. Đối với lĩnh vực chính trị:

- Tạo ra một môi trường công bằng: Điều này có thể được đạt được thông qua việc áp
dụng các quy định về thuế, kiểm soát giá và hạn chế sự tập trung quyền lực.

- Xây dựng lòng tin của công chúng: Việc áp dụng các biện pháp như tiết lộ thông tin,
kiểm tra và giám sát sẽ làm tăng tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro gian lận.

- Xây dựng một hệ thống pháp luật rõ ràng và hiệu quả để điều chỉnh hoạt động của thị
trường bất động sản.

- Đảm bảo công khai, minh bạch trong việc ban hành chính sách liên quan để giảm
thiểu sự can thiệp và tham nhũng.

- Tăng cường quản lý và giám sát để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.

3. Đối với lĩnh vực văn hóa, xã hội:

- Xây dựng một môi trường sống tốt đẹp, an lành và hài hòa cho cộng đồng.

- Bảo tồn và phát triển các di sản văn hóa trong việc xây dựng và phát triển bất động
sản.

- Đảm bảo tính ổn định của giá nhà để người dân có điều kiện tiếp cận được nhà ở phù
hợp với thu nhập của mình.
- Phát triển các chính sách hỗ trợ cho người thu nhập thấp hoặc khó khăn để có được
nhà ở ổn định.
- Tăng cường vai trò của ngành bất động sản trong việc tạo ra việc làm, thu nhập và
cơ hội phát triển cho cộng đồng.
4. Các mục tiêu được cụ thể hóa như thế nào?
- Những chính sách nổi bật, như miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê quyền sử dụng
đất (QSDĐ) đã được cải tiến, cập nhật phát huy tác dụng, thể hiện chủ trương ưu đãi,
khuyến khích của Nhà nước cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất khai thác, đầu
tư. Hành lang pháp lý cho chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê QSDĐ ngày càng
hoàn thiện, minh bạch hơn. Sửa đổi Luật Đất đai - Bỏ khung giá đất, xác định giá đất
theo giá thị trường.

- Quản lý nhà nước về thị trường BĐS trong cơ chế thị trường ngày càng chuyên
nghiệp, đi vào nền nếp hơn. Cơ chế đấu giá QSDĐ được rà soát thường xuyên, ban
hành kịp thời, thông tin công khai, minh bạch, cơ chế giao đất, nghĩa vụ tài chính giao
đất dự án sát dần với thực tế, giảm dần tình trạng tiêu cực, công tác định giá đất, giá
thuê, tiền sử dụng đất, thu các loại phí, lệ phí hợp lý. Nghị định 44/2022/NĐ-CP, chủ
đầu tư phải cung cấp thông tin về dự án và tình hình giao dịch bất động sản.

- Các chính sách thuế đã góp phần khắc phục bước đầu tình trạng sử dụng đất manh
mún, tạo tiền đề cho việc sử dụng đất có hiệu quả, đóng góp vào nguồn thu ngân sách
và phân bổ nguồn lực đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân. Nghị
quyết 18-NQ/TW: Đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà đất.

- Chính phủ đã thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ, quyết liệt điều hành chính sách vĩ
mô, các chỉ số chính sách tài chính (chính sách tiền tệ, thị trường vốn, thị trường phái
sinh), tài khóa, ngoại thương và thu nhập vận hành nhịp nhàng, ổn định bám sát sản
lượng tiềm năng theo kế hoạch tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP).