Quy trình tạo ra 1 giao dịch

https://alonhadat.com.vn/
https://nha.chotot.com/
https://nhadat24h.net/
https://muaban.net/
http://batdongsanbacninh.com.vn/
https://homedy.com/
https://cafeland.vn/
http://www.muabannhadat.vn/ 20% 15.000 tin
https://nhadatso.com/
https://raovat321.com
MỤC LỤC 1. CÁCH LẬP TÀI KHOẢN

1. CÁCH LẬP TÀI 5 Bước 1: Click vào nút Đăng ký, nút này xuất hiện ở phần
KHOẢN
2 . HƯỚNG DẪN ĐĂNG TIN 8 header của tất cả các trang

3. M ỘT SỐ CHÚ Ý KHI ĐĂNG TIN 10

a. Phần tiêu đề 10
b. Phần mô tả - Nội dung đăng tin 10

c. Phần hình ảnh và video 11

4. CÁC TÍNH NĂNG HỖ TRỢ 13

Bước 2: Điền đ ầy
a. Sửa tin 13
thông
đủ tin theo mẫu,
b. Up tin 13
các mục có dấu (*)
c. Làm mới tin (kích hoạt lại tin đã hết hạn) 14
là bắt buộc. Click
d. Xóa tin đăng 14 “Đăng ký”
e. Theo dõi hiệu quả của tin đăng 14 để hoàn tất
5. CÁC HÌNH THỨC ĐĂNG TIN 15 quá trình
6. TÀI KHOẢN VIP 18 Nếu đăng ký thành
7. M ỘT SỐ M ẸO NHỎ TRONG ĐĂNG 20 công, hệ thống sẽ
TIN a. Những lưu ý khi soạn tin đăng 20 gửi thông báo và
hướng dẫn
b. Những yếu tố cơ bản của một tin đăng 21
kích hoạt.
điển hình
c. Tiêu đề là yếu tố quan trọng nhất cho 21
1 tin quảng cáo
d. Cách sử dụng hình ảnh hiệu quả 22

e. Nội dung tin đăng 23

f. Lựa chọn thời gian đăng tin 23

Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 5

Bước 3: Đăng nhập mail cá nhân để xác nhận và kích hoạt tài
khoản đã đăng ký
Bước 4: Đăng nhập vào tài khoản đã đăng ký thành công
6 Batdongsan.com.vn
Trong phần trang cá nhân, ở phần bên tay trái có các mục sau:
Quản lý thông tin cá nhân: Tại mục này khách hàng có thể
thay đổi các thông tin cá nhân của mình, đổi mật khẩu
Quản lý tin đăng: Tại mục này khách hàng có thể quản lý
toàn bộ tin đã đăng, đăng tin mới, và quản lý các tin nháp
Quản lý tài chính: Tại mục này khách hàng có thể quản lý
các thông tin liên quan đến việc nạp tiền, lịch sử giao dịch,
quản lý khuyến mại
Các mục khác: Tiện ích, Hướng dẫn và báo giá.
Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 7
 Bước 1: Đăng nhập vào tài khoản
2. HƯỚNG DẪN ĐĂNG TIN
Bước 2: Chọn mục
đăng tin đăng bán/
Có hai cách đăng tin lên
Cho thuê
Batdongsan.com.vn
Đăng tin bằng tài khoản vãng lai: Khi không
đăng ký trở thành thành viên của Batdongsan.
com.vn, Khách hàng chỉ đăng được tối đa 3 tin
đăng Đăng tin bằng tài khoản thành viên: Đăng
số lượng tin không hạn chế

Quy định đăng tin quảng cáo

Người đứng tên đăng ký tài khoản (Khách hàng) sẽ phải hoàn Bước 3: Nhập đ ầy đủ các nội dung cần thiết vào các phần :
toàn chịu trách nhiệm về các thông tin của mình. Ban quản trị Thông tin cơ bản, Thông tin mô tả, Thông tin khác
website không chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực
của các tin do Khách hàng đăng lên.
Gõ Tiếng Việt có dấu, viết hoa đ ầu dòng, không viết tắt và dùng
những ký tự đặc biệt
Không gộp nhiều bất động sản trong một tin đăng
Không đăng lại tin vẫn còn thời gian hiển thị trên website
Batdongsan.com.vn
Tin đăng có đ ầy đủ thông tin cần thiết: địa chỉ, giá, diện tích,
thông tin liên hệ của người bán
Tin đăng phải chính xác, đặc biệt là về phân loại bất động sản,
địa chỉ Những thông tin có dấu * là bắt buộc phải điền
Nên điền đầy đủ các thông tin để tin đăng của Khách hàng
Chú ý: Nên sử dụng trình duyệt FireFox 3.0, IE7 trở lên
được tối ưu trong bộ công cụ tìm kiếm cũng như đảm bảo
hoặc Google Chrome để việc đăng tin và truy cập website
cung cấp đủ thông tin mà người có nhu cầu mua/thuê bất
Batdong- san.com.vn được thuận lợi.
động sản cần.

8 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 9

 3. MỘT SỐ CHÚ Ý KHI ĐĂNG TIN
a. Phần tiêu đề
Tiêu đề tối thiểu là 30 ký tự và tối đa là 99 ký tự.
Tiêu đề là yếu tố rất quan trọng vì nó là cái đ ầu
tiên người đọc chú ý.
Tiêu đề ngoài việc thể hiện hấp dẫn cần đủ ý bao
quát được toàn bộ nội dung của tin đăng để người
đọc có thể dễ dàng tìm thấy thông tin mà họ cần.
c. Phần hình ảnh và
video
Một bất động sản không có hình ảnh/Video sẽ kém hấp dẫn hơn
một bất động sản có hình ảnh sinh động
Một trong những chú ý khi chèn hình ảnh vào tin đăng là:
Hình ảnh phải có chất lượng để đảm bảo người xem có thể
hình dung rõ bất động sản

Hình ảnh phải liên quan đến bất động sản: toàn cảnh ngôi
nhà, nội thất, ngoại thất, đường vào…
b. Phần mô tả - Nội dung đăng
tin Không sử dụng hình ảnh tượng trưng từ internet, luôn sử
Đây là phần để giới thiệu chi tiết bất động sản của
dụng hình ảnh thật của bất động sản.
Khách hàng. Phần này phải bao gồm đ ầy đủ các
thông tin về đặc điểm bất động sản, giá bán hoặc
Khi đăng tin có hình ảnh, tin đăng của Khách hàng sẽ được
cho thuê, địa chỉ và thông tin liên hệ.
xuất hiện nhiều hơn trên website khi được hiển thị trong cả
Phần nội dung không cần thiết quá dài nhưng hãy hai tab Toàn bộ tin đăng và Tin đăng có hình.
tập trung vào những quan tâm của Khách hàng:
địa điểm, giá, diện tích, các công trình tiện ích
xung quanh và thông tin người liên hệ.

10 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 11

 Để chọn hình ảnh chỉ cần click vào ô “Chọn file” để chọn
file ảnh cho tin đăng. Nếu tin đăng có nhiều ảnh thì click
chọn nhiều lần.
4. CÁC TÍNH NĂNG HỖ TRỢ
Chỉ khi đăng tin bằng tài khoản thành viên, Khách hàng mới có thể
sử dụng được các tính năng dưới đây

a. Sửa tin
Khách hàng vào Trang cá nhân, click vào tiêu đề tin và
có thể bắt đ ầu sửa tin
Khi tin đã xuất bản, có một số mục Khách hàng không
được sửa: Phân loại bất động sản, tỉnh/thành phố, quận/
huyện, loại tin và thời gian đăng tin.

b. Up tin

Tin đăng được xuất bản tối thiểu 7 ngày mới được up tin
Để up tin, chỉ cần nhấn vào biểu tượng up tin

Ảnh đ ầu tiên Khách hàng chọn sẽ là ảnh đại diện của tin
đăng đó trong trang Danh sách tin đăng:

Nếu tin đăng không có ảnh thì hệ thống của Batdongsan.

com.vn sẽ tự nhập hình ảnh minh họa.
Nếu tin đăng của Khách hàng có Video, Khách hàng vui
lòng liên hệ với Hotline hoặc nhân viên tư vấn để được
hướng dẫn đăng Video.

12 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 13

 c. Làm mới tin (kích hoạt lại tin đã hết
5. CÁC HÌNH THỨC ĐĂNG TIN
hạn)
Tin đăng hết thời gian hiển thị sẽ có biểu tượng làm
mới tin Khách hàng có thể lựa chọn các hình thức đăng tin trong mục lịch
Để làm mới tin, chỉ cần nhấn vào biểu tượng làm đăng tin
mới tin

d. Xóa tin đăng

VIP đặc biệt
Nhấn vào biểu tượng có nút ‘Xóa” để xóa tin đăng
Là loại tin được đăng tiêu đề bằng chữ IN HOA MÀU ĐỎ, khung
màu đỏ, gắn biểu tượng ngôi sao nổi bật ở tiêu đề tin đăng. Hiển thị
ở vị trí đ ầu tiên của trang tin, được hưởng nhiều ưu tiên và hiệu quả
giao dịch cao nhất.

e. Theo dõi hiệu quả của tin

đăng
Khi đăng tin bằng tài khoản thành viên, Khách hàng có thể
theo dõi được số lượt xem tin đăng của mình từ đó có thể
lựa chọn hình thức đăng tin cho hợp lý

14 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 15

 VIP 1 VIP ưu đãi

Là loại tin được đăng tiêu đề bằng chữ IN HOA MÀU ĐỎ, khung Là loại VIP được hiển thị trong vòng 3 tháng, mỗi tuần sẽ được up tự
màu đỏ, nằm dưới Tin VIP đặc biệt và trên tất cả các loại tin khác. động lên đ ầu trang tin thường 1 lần. Tuần đ ầu tiên sẽ được hiển thị
dưới hình thức VIP 2, các tuần tiếp theo hiển thị hình thức tin
thường.

Tin thường

Là loại tin được đăng tiều đề bằng chữ thường màu xanh, nằm
VIP 2 trong khung màu xanh, hiển thị bên dưới các loại tin VIP
Là loại tin được đăng tiêu đề bằng chữ IN HOA MÀU CAM, khung
màu cam, nằm bên dưới tin VIP 1, tin VIP đặc biệt và ở trên tất cả
các loại tin khác

Chú ý:
Thời hạn đăng tối thiểu của TIN VIP ĐẶC BIỆT là 10
ngày.
Thời hạn đăng tối thiểu đối với mỗi tin Vip 1, 2, 3, tin
VIP 3
thường là 7 ngày.
Là loại tin được đăng tiêu đề bằng chữ thường màu cam, khung Khách hàng đăng tất cả các loại tin (trừ tin VIP ưu đãi) từ
màu cam hiển thị trên tất cả các tin thường, nằm bên dưới tin VIP 01 tháng trở lên sẽ được tặng thêm 10% giá trị đăng tin
2, tin VIP 1 và tin VIP đặc biệt. vào tài khoản khuyến mại. Khuyến mại theo tháng chỉ áp
dụng cho việc đăng tin lẻ ngoài gói.

16 Batdongsan.com.vn
 b. Những yếu tố cơ bản của một tin đăng điển
7. MỘT SỐ MẸO NHỎ TRONG ĐĂNG TIN a. hình
Hình ảnh: 8 – 16 hình ảnh trong 1 tin đăng. Con số
lý tưởng là 12 hình ảnh
Những lưu ý khi soạn tin đăng
Tiêu đề: 10 – 15 từ trong tiêu đề 1 tin
Những điều nên làm: đăng
Nội dung: Đoạn mở đ ầu; Thông tin chính; Thông tin bổ
Khoanh vùng đối tượng khách hàng nhắm tới. sung. Số ký tự: 300 – 500 từ
Liên hệ: Logo của CĐT/SGD; Tên; Địa chỉ; Số ĐT
Cực kì chính xác, giữ cho tin đăng đơn giản và dễ hiểu.
Kết hợp các giác quan. Bản đồ: bản đồ chỉ dẫn vị trí và các tiện ích xung quanh
Dùng câu chú thích để khuấy động sự tò mò
c. Tiêu đề là yếu tố quan trọng nhất cho 1 tin quảng cáo
Cố gắng đánh vào những cảm xúc của khách hàng: lo sợ /
nhu cầu/ khao khát hoặc thèm muốn/ tò mò/ tin tức hoặc Gây sự chú ý
thống kê, hay những câu hỏi thu hút Xác định khách hàng mục tiêu
Có kèm thêm yếu tố ưu đãi, khuyến mãi, hoặc miễn phí Truyền tải thông tin người đọc
Có sự đảm bảo uy tín Dẫn khách hàng thẳng đến phần nội dung
Sử dụng từ “BẠN” bất cứ lúc nào có
thể.
Những điều không nên
làm: VIẾT HOA TOÀN BỘ toàn tin đăng (Tiêu đề không sao)
Giới thiệu dự án quá “bay bổng” như 1 thi sĩ
Thông tin lan man và quá chung chung, không rõ
ràng Không tạo được các điểm nhấn ở dự án đăng
bán.
Chữ màu mè quá mức
Đặt tiêu đề và nội dung giống các tin đăng khác
Đặt những khoản ưu đãi cao hơn giá trị sản phẩm

20 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 21

 d. Cách sử dụng hình ảnh hiệu e. Nội dung tin
quả đăng
Một bức hình tốt cần có 3 điều Nêu bật được các thế mạnh căn hộ bạn rao bán mà người
sau: Thu hút được sự chú ý mua nhà quan tâm nhất so với dự án khác tương đương
Hỗ trợ cho tiêu đề như: Giá

Hỗ trợ cho việc chốt hợp đồng Diện tích

Vị trí
Sử dụng những bức hình “hấp
dẫn” Thanh toán
Khi chụp hình căn nhà đăng bán, bạn nên chú ý những điều
Tiến độ bàn giao
sau: Lối vào trước cửa nhà
Kích thích người đọc tập trung vào những điểm “Hot”
Góc nhìn tổng quát của căn nhà
Dùng những từ ngắn gọn, thông dụng
Ưu tiên nhiều hình ảnh dưới sàn nhà hơn là trần nhà.
Dùng từ gợi cảm xúc
Tập trung vào góc đẹp từng phòng
Đừng quá rụt rè
Màu sắc đẹp
Dùng câu chữ tạo nên hành động
Nội thất gọn gàng, sạch sẽ
Ngắn gọn
Không gian nối giữa các phòng
Kéo rèm lên khi chụp

22 Batdongsan.com.vn Sổ tay đ ăng tin trên trang batdongsan.com.vn 23

 Ví dụ và mẹo đăng tin
1.Đăng tin tổng quan 2.Đăng tin chính chủ
Mở bán dự án Crown Villas – Chính sách bán hàng ưu đãi –
Hấp dẫn khách hàng đầu tư Thái Nguyên Chính chủ bán lại lô Shophouse SH4-30 – đẹp nhất tại dự
án Crown Villas

Phòng kinh doanh chủ đầu tư Thái Hưng xin trân trọng Gia đình cần tài chính, tôi cần bán gấp lô shophouse SH4-
thông báo tới quý khách hàng quan tâm dự án Crown Villas: 30
-Mở bán đợt 2 khu đô thị Crown Villas ngày 15/08/2019 ra
-Thông tin:
hàng 120 lô vị trí đẹp
-Chính sách bán hàng ưu đãi: -Giá bán:
+Ưu đãi chiết khấu lên tới 6,5% giá trị căn hộ -Liên hệ chính chủ : Dùng 1 số điện thoại khác hoặc kết hợp
+Hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng 0% lãi suất tới khi nhận đội nhóm 2 người. 1 người chủ nhà – 1 người hôm sau gọi
nhà lại khai thác data (Nên kết thúc cuộc gọi thật nhanh)
+Chương trình bốc thăm trúng thưởng các phần quà có giá
trị lớn
I.Tổng quan dự án Khách hàng tìm lô vị trí đẹp và giá bán ưu đãi
….
Những khách hàng này là khách hàng đã tìm hiểu rất kỹ về
II.Chính sách bán hàng
dự án
….
III.Tiến độ thanh toán
…
Liên hệ…
3. Đăng tin suất ngoại giao
Cập nhật bảng hàng suất ngoại giao dự án Crown Villas –
Căn đẹp – Giá tốt hơn thị trường 200 triệu
 
Phòng kinh doanh chủ đầu tư cần thanh khoản 20 suất
ngoại giao tại dự án Crown Villas
 
Suất ngoại giao là gì?
- Suất ngoại giao là các suất mà chủ đầu tư sẽ bán cho một
số người được hưởng ưu đãi đặc biệt về giá cả.
 
- Đối với các suất thương mại dự án Crown Villas được bán
ra thị trường với giá bán từ 3,6 tỷ đến 3,8 tỷ. Trong khi các
căn hộ suất ngoại giao giá 3,4 tỷ vô địch về giá, giá tốt hơn
thị trường 200 triệu đồng.
 
-Tại sao anh (chị) phải mua căn hộ 3,8 tỷ trong khi tôi có 20
suất ngoại giao giá 3,4 tỷ ?

Khách hàng đã tìm hiểu kỹ dự án và tham giá rẻ

 
 Những việc cần làm:
• Chuẩn bị nội dung ra bản Work ngày hôm trước (Tiêu đề, nội dung, hình ảnh cần
phải liên quan tới nhau)

• Lựa chọn khung giờ vàng:

Lượt xem trong ngày cao nhất vào buổi sáng từ 9h30p - 11h30p, buổi
chiều 14h00 - 16h00 và tối thấp hơn từ 20h30 -21h30.

Nên chọn thời gian ngoài giờ vàng (Giờ G) để làm mới tin đăng.
- Sáng: 6h – 8h
- Trưa : 11h30 - 13h
- Chiều: 17h – 19h

Lượt xem trong tuần cao nhất là thứ 2 và thứ 7, chủ nhật